大连某商业地产项目阶段性广告推广企划案

大连**城阶段性广告推广企划案目录卷一春节前广告推广方案卷二2月招商会方案卷三知名品牌宣传方案卷四新闻炒做方案卷五媒体策划方案

卷一春节前广告推广方案前言

**城在大连国际服装节期间已初步进行了品牌形象的建立及推广，首次亮相即在参加服装节的商家和大连市民心目中建立了良好的形象。后期的招商工作也进展得比较顺畅，目前已有1400多家不同业种的客户登记，其中知名品牌占1/3，故接下来的广告推广工作应在进一步巩固及提升品牌形象的同时，加大针对目标商家的有效招商宣传攻势，加快招商进度，充分筛选目标客户，提高**城在未来的竞争力，让**城走出大连，成为北中国的首座国际化休闲购物中心。——广告目的巩固及提升品牌形象，为品牌的后续经营奠定深厚基础提高品牌的美誉度，增强商户信心，扩大招商成果——广告对象主要分两个层面：大连市民（含本地目标商户）已登记的商户及准商户——广告策略把握全局抓住时机有的放矢

——宣传目的：巩固及提升品牌形象——宣传核心：欢乐节日-欢乐**——宣传主题：“有节日就有**，在**天天都是节日”针对大连市民（含本地商户）的宣传一、活动赞助

春节期间，大连各种主题性公众活动频繁，我们应好好利用这个时机且无须另立活动名目。目前各种活动邀请**城参加的很多，我们建议要从效果和费用两方面综合考虑，要巧妙利用，借力使力。纵观各种活动，我们建议赞助

“**烟花爆竹迎春会”——宣传目的：展现**城实力体现公众亲和力提高品牌知名度——赞助理由：政府已禁止市民私自放爆竹，而北方人较注重节日的气氛，这次烟花会的群众参与性较广泛，是**城再次闪亮登场亮相的大好机会。该次活动媒体参与广泛，若与外省招商推广的步骤配合恰当，既可先行铺垫，又可试探市场，同时又节省了费用。——补充建议：吸取服装节的经验如推出小丑服装等，抓住时机，增大曝光率。二、现场氛围营造

因此宣传期间各种节日较多，配合节日性主题的促销活动及媒体炒作，以及项目的工程进度和招商进度，**城宜在现场包装及现场氛围的营造上做足文章，既是公众形象的重塑，又是招商成果的展示，还可以制造新闻话题，引起广泛报道，进一步扩大辐射力，达到“一石三鸟”的目的。

——现场包装主题：“**城市风景线”

——现场包装建议圣诞节：楼体包装——以巨型彩带将楼体包扎为一个巨型礼品盒形状广场——设置大型圣诞树，上面缀满圣诞礼品，到**城者都有机会获得一份。元旦：以巨型吉祥物造型围绕楼体烟花晚会：广场——“节日快乐，盛放**”大型酒瓶式气模与电子烟花霓虹灯造型，气模外贴**城楼体形象喷绘。春节：楼体包装——楼体中央以巨大的倒“福”装饰，并在外立面恰当缀以大红灯笼、有民族特色的窗花剪纸等，突出浓郁的节日喜庆气氛。情人节：楼体包装——以巨大的玫瑰装饰楼体；广场——“真爱的见证——**情侣玫瑰柱”（详情见本节之“三——节日性促销活动”）其它：广场——标志性雕塑或充气模型（吉祥物造型）广场——“**品牌榜”：动态荟萃已入驻著名品牌商城外立面（靠楼顶处）——名牌广告牌楼体轮廓霓虹灯三、节日性促销活动活动主题：“有节日就有**，**天天是节日”——圣诞节：略——元旦：“**新春利市大派送”“**杯新年新心愿征集”活动

春节：“**大团圆——家庭自助团圆晚宴”邀请本地已登记的商户或准商户家庭参与，体现**城的亲和力。晚宴现场可派发利市，并传达相关招商登记的积极消息，增进商户信心。

情人节：“**偕老”主题爱情信物展示周活动

凡参与的情侣皆可成为**城荣誉贵宾，享受购物优惠；并评出“最有特色爱情信物”，赠送大奖一份。“真爱的见证——**情侣玫瑰柱”

在广场设立9根巨大的圆形玫瑰柱，凡是来**城的情侣皆可免费获赠一枝红玫瑰汇入玫瑰柱的玫瑰丛中，并可在**城准备的精装签名册中双双签名，成为**城的荣誉贵宾。“永远的红玫瑰”主题经典爱情故事有奖征集活动四、广泛的新闻报道及炒作围绕节日性促销主题及现场包装中的亮点大手笔，挖掘新闻话题进行广泛报道和炒作，演绎并深化**城的理念，扩大**城的知名度及美誉度。针对已登记商户及准商户的宣传——宣传目的：展示**实力，增强商户信心，扩大招商成果，为后续的招商会作铺垫。——宣传核心：**基业-财富盛地——宣传策略：与形象宣传相辅相承，以形象带动招商，以招商提升形象；硬性广告为主导。——“**掘金良机”

展示前期招商成果（已登记或签约的著名品牌），制造热销印象，体现**城的雄厚实力和无限魅力，进一步拓展客户面，扩大招商成果。——“有**，就有信心”或“信心尽在**”

传达签约相关信息，打消客商顾虑，增加客商期待感和信心。阶段性宣传主题卷二

2月招商会方案前映言大连葱国际杆服装勤节为承**芬城的蜻亮相狼提供译了一钻个高埋水准难的舞霞台，轻今天粉台湾禾百货部巨子检**虑进驻璃**企城，能专业勇的认本可，着强强盐的联射手，售亦将祸**悟城的雄招商星工作韵提高妄到了受一个孔新的额台阶蜡，亦叠为*旁*城混的招柱商工畜作提厕供了全良好喇的宣的传契或机。一、梳目的——拍借*逮*进腐驻*壳*城弱这一歇公众宣的热次点实狼例话惯题，纯进而境提升馅**城的惠品牌兼形象植。——睛进一抵步增届强客吼户的中投资穷信心嚼，挖著掘品披牌客服户。——沟巩固休和丰举满*锤*城击的品理牌形待象，协借势往进一败步提姐高*雁*城踩未来栋的竞争辟力。二、乖活动闹方案（一弓）新叔闻发壶布会绝暨招宣商说债明会（二考）*舍*城毛世纪统之旅木，有明奖竞缺猜活占动（让悠市民杏了解扮**诱城，恨了解膊**槐）（三猛）媒禾介炒宜作计寻划（四访）工兔地形成象配饼合计劲划2.1招商说明会名称：大连**城*台湾**百货合作签字仪式暨招商说明会时间：2月23日10：00—12：00地点：大连瑞士酒店七楼多功能厅与会人员：1、市、区政府的有关领导2、**百货主要负责人3、**（香港）顾问有限公司4、香港知名品牌商大连考察代表团5、各省市、香港地区新闻媒体驻大连办事处记者6、大连本地各主要新闻媒体记者7、**城重点品牌目标租户8、**物业管理公司9、**城各部门领导及各职能部门关系单位日程10技：0灰0扩主持剩人上升场疲开场烂白请绿出席烫签字宴仪式孟的领灵导就山位10冈：0隐5抗签约脸仪式10则：1梢0药市领阔导讲扔话10孝：2香0粥主持孔人上源场…发…请陵**谦城领嫌导讲仙话10全：2俊5卵**捞城领检导讲失话10股：3弱0纵**肤领导协讲话10悉：3菊5劈燕答记肿者问10篇：4关5蚕发斩布*桌*城例招商袍政策11踪蝶：0匆0拼会议扫结束11阻：0男0-虏12贸：0蒙0眉招瓣待酒素会筹备惨工作西：1、犯确定袄会议草场地2、篮确定石会场阴布置镰，采太用部壶分展永览概肃念3、常市区峰领导尼出席洪会议江安排4、侧邀请华新闻蚂媒体筑记者翻（外肯省市唯新闻掠驻连趋机构愤、大桶连主冻要媒爸介）5、努招商报说明雄会向母租户充公布畏的政岩策的柱确定6、已物料利准备忆：A招商蚊说明洋会多转媒体闹演示约文件B新闻狱通稿述、发全言稿C电脑语及视银听设狭备D展架排及展丛示内煌容E礼仪粪人员币及相启关礼黄仪用烧品（胸风花、葵胸卡王、签矮字笔申、合溪同书阴、香栏槟酒翁等）F摄影陡摄象船人员朱邀请G主持贼人确梦定H请柬机准备I派发质礼品搬准备2.察2姓*叮*城类世纪忌之旅伟，有贷奖竞扑答活污动有奖那竞答脂活动庆可以牛使大殿连市鼓民迅捷速地驼对一陪个产途品或柿企业素有最誓为深常刻的程了解论，这良一手度段已输被进腔入中壤国的养世界沾级品排牌及贿企业庆所广云泛采岭用，坏这也量是提穴高*爹*城色和*呆*的陆最佳毒手段亿，同迷时作衰为一块个公牛共物惑业，他**蜡城能半为市颗民的场节日语带来候一种觉温情枕，也柱将再历一次忌强化慕**谈城一块切从重顾客细着眼猪的亲粪民形拐象。活动驳主题网：*桌*城析世纪保之旅玩，有签奖竞可答活抛动广告滤主题晒：穿场越时拴空，示去逛马未来害的*唉*城参加胳办法陕：读姨者可免从大轨连日炭报所镇发布宗的*息*城藏有关是文章令中寻蔑找答柔案奖励林办法柳：一桌等奖心10案名笔香港诵3日林游二等夫奖1士0名泊某健大酒污店圣炕诞晚场会门辜票2晚张三等耻奖5参0名条精禾美礼冰物2.芬3览媒梅介炒胡作计挣划1、寺客闻反花香碑来——缸主题冰：大锤连赴器港招蛮商成撕果—胖—百阅名港同商专邪程拜伪访*剪*城2、决商业糕巨子恶**请钦点往**——纱主题莫既沃污尔玛臣、家砌乐福凑进驻斥后，孔大连争商界债的又赠一盛澡事具体宫主题干参考兄：——惧清泥充洼御王导府井睛铜锣赴湾——攀通过伪**终，我斧们已粮经看奸到了荷一个惭美丽屋的新江世界煤（*栏*城坚总经陈理访吧谈）——助恭请谨出席具**钞城财兔富盛套宴——蕉“*害*城帽世纪器之旅越”2.慨4呈工地饺现场客配合冬季屋降临狱，下臭班人著流、羞车流延高峰兴时，虫天色违已黑克，一厨座明狗亮和丽充满宝色彩肤的建移筑物阿将给雅人以基特别玻温馨纠的感施觉，堡**但城楼填体的柄所有登发光鹿标志嘱及广死告板巾尽快卡制作皂安装誉完毕镰，尤丹其是沾面向旦青泥异街的田名牌披布告放板尽平快安管装并售让*悟*的捐标志忌先亮限起来垒，随己后有兔计划明地将携那些过与*历*城萍签定败协议湾的大字品牌驳逐步茶安装污，以右展现志**圈城招机商进英展。卷三知名聚品牌狠宣传群方案前许言通过讨前期伞服装姿节亮候相，斗系列刚活动柿策划吼执行辣，以榨及多航种招中商工榴具的筐到位喷运用组，*坦*城燥的品惨牌形俩象提虎升和著招商裹工作组进展纽奉同步仔受益么。目羡前*率*城派的公椒众形老象已崭日益隙深入筋人心厚，招市商工仰作也慰已经嫌进入馆到一惩个良缸性的有轨道寄。尤摇其是殿商业接巨头冷太平僻百货堪以及差众多半国际柱国内酱知名定品牌励、实仙力厂纯商的篇进驻划，已翁为*狠*城券积聚匠了炽很热的拘人气古和财躁气，林为后茂续的乓招商王与经裙营打绸下了剃良好戏的基蛙础。如何兰“借恋力使戴力”膜，充终分利刘用*眨*及致其它星众多台知名船品牌狮的“养明星波效应抽”，偷烘托局并提椒升*寺*城皱的形益象，悄进一绣步促朗进后查期的躬招商穿和经越营工腔作，缘瑞在宣妥传其耽它品美牌的挖同时兄提升乔自已称，实厉现双晶赢，葬已成姻为当篮前一辩项举亿足轻片重的瞒工作好。宣传昆目的——肿在提搅高入栋驻*宫*城惹品牌沃商家胳的知禁名度机的同接时，德宣传**摧城前晒期招爹商成蚊果，秆证实变并展请现*莲*城盟实力彻；——挺“抛溉金引刊玉”万，吸剩引更六多目扯标品下牌商净家，痛进一滑步扩蛛大招商零成果驻；——虚加强曲公众鬼形象么、公葡众信织心，办增大竟**厦城对拢目标赶消费畅群的吸妈引力猜，形辫成良在好口庄碑；——颜提高针品牌射的美阔誉度熊，为面品牌胸的后厚续经荒营奠酱定良划好基凡础；——知同步唉提升孙**耻城和漠入驻父品牌祥商家误形象饭，实抓现“跪双赢蹈”。宣传络策略——易因势脾利导偷，抛骂金引拆玉——乳点面含兼顾够，重绞点突狭破——箭活动马主导专，多条管齐腹下——坏借力开使力摇，共疏生双脏赢一、滋因势宗利导啦，抛朋金引超玉——饱善用陶事件盯行销迷。及时很抓住恋**禾入驻表及其仪它知性名国混际品罗牌新片加入跃等契岁机，骂进行引新闻性衔话题习炒作搞。方式鸦一：任利用作各种那大众踩媒介赴进行陶广泛径炒作幅，扩鸦大影捆响。（详鼻见第捎四卷倦“新款闻炒浙作方拳案”丹、第酷五卷仿“媒风体策疼划方火案”滑）方式价二：柳利用仇各种足招商紧会、汤新闻低发布谊会进预行宣烫传，狮起到童抛金版引玉之效拿，品窑牌宣哲传与节招商矛互为视促进注。二、仙点面肉兼顾克，重哲点突缸破以*退*主省力店怎和国倍际性买大品令牌商赖家为牺宣传哭重点予，为疯其它吹众多灵知名降品牌捡的宣贱传“榨鸣锣毁开道遍”造酿势，糖从而让达到它以点劈燕带面保，实开现强莲势的泄宣传价效果变。（*碍*入愁驻新服闻炒蓬作暨罗招商诉会系洞列策必划方路案详晴见第诞一卷格“1鞭2月术招商喊会方别案”寨）三、茫活动未主导伍，多耕管齐差下——宣传暖目的利用寺客商点品牌别资源骡，达展到共援生双裂赢；展现基入驻祥品牌草客户应与*越*城蔬高度咐一致汤的理卸念，慨强化片整体矛形象怎；增强床公众护的好重感与专信心母。——劳宣传普方式孙：1、爬活动以各厚种展堵示（SH猛OW由）活动础、公短关活满动、拣社会计公益寄活动我为重叙点，既能逢突显诊大品渴牌的棋风范相，拔麦高起届点，校保持酸形象构。同疯时保糕证公众参歌与度屈，显查现亲询和力假。活动皮主题肌设计奸举例单：主题竞一：宾“*泪*名塑牌广腿场”提供偷**开城广器场黄照金场壳地定熟期举宝办名丢牌秀准，展样示*们*名觉牌风供彩主题充二：祥“*棚*每汗月品疑牌之蚁星”发动岔消费欣者参裤与，焦对经阿营业填绩佳霜、服荐务质仰量好遗、顾砍客反姻馈好筛、店面宋布置察出色制的品翁牌商徐家，教每月临评出滔“*攀*品胆牌之旬星”贴，授爪予荣誉标贩志，净并由钩**丝式城在糟相关每媒介逼作专锐场宣姨传推很介。主题冰三：森“我立为大紫连添啦光彩巴”发动券知名奸品牌妙联合歌赞助穴发布驰公益色广告遗，弘覆扬真续善美葛。主题闻四：权“*秆*名握牌，格**量爱心愚”联合司入驻娇**颤城的拖知名爬品牌丢，发迎起或础赞助冰社会方公益赢活动每，如养奸老、伸助学坑、扶唇贫、贵捐赠便社会革公共恭福利营设施弊等。2、锹媒介惰宣传葵配合详见甜第一添卷之缺“工耕地现恰场配湖合”及第体五卷摊“媒斩体策狠划方系案”卷四新闻绣炒做升方案炒作却目的——厅进一彩步扩条大知船名度舰，提幸升美幻玉誉度——校促进伤后续玩招商疲及经级营——节丰满彼并鲜冬明公恢众形脏象炒作蒜策略——芒抓住裕契机葱，把辆握“顶黄金刃新闻钢点”——在有始拘有终喂，全葵方位酬多角荡度“绝炒熟均炒透判”——抗炒得亮有高敞度，兵有形够象新闻猎炒作秋主题冲涵盖灯范围1、矩关于怒**龙城形敌象2、乘关于岸入驻介的知茎名品屈牌3、心招商味成果4、伴**末城大誓事记5、响节日妇性事馆件6、乏其它渐各种砌新闻帐性事硬件新闻残炒作这主题死示例——针未来钩项目器进程会中各朗种突愿发的芳事件甜性话凡题；——天当前诱已有恳的新勒闻炒薄作资罪源详见欲卷一扣、卷点二及序卷五卷五媒体糟策划恩方案一、气媒体柄目的目前虾**挪城招付商已线不存丹在太烘大的尸压力墓，媒贺体的估主要薯任务屑应从果招商杯转向她**体城品护牌的绩延伸狸和扩溪大品吴牌力笼度，巩从而宽为以烟后*担*城爷的开晚业经恼营打和下必事要的店基础护。二、恩媒体底选择在选担择媒百体时廊不应论只局门限于书报纸休等传呜统的洒大众氏媒体味，而托因针抢对性效的根钓据招携商进浑展及殊社会伯时势段选择净多样枪化的腊媒体饼。1、坊外埠莲发布的的电钳视广屑告以此锦扩大勉**殃城在趋大连仆以外堪的其努他地婆区的趣影响框力度聪，建纠议电董视广阻告的瞒制作饺方向老应以喷品牌幅形象竹为主脆，充划分展率示*羡*城兴的时似尚、枝现代业、休些闲的贯概念竖。将述**球城品邻牌形冬象遍践布到谋全国剩，为板今后割**知城的间发展刮做铺翻垫。2、搬**罪城《涨时尚汁资讯劣》《时迟尚资海讯》悲的主妥要作拖用在角于丰虏富加魂深*芝*城效的品申牌形干象和姻理解涛度。歪单纯摘的宣赖传使塞**袄城的季现代项和时熔尚显韵得苍抹白无描力并扶且空封洞，府以*彼*城万《时分尚资译讯》册来丰作富内渡容会杏使*未*城积品牌杰更具普说服雄力。3、哥节日不期间芬的礼壤品派温送礼品怀也是丙一种峡媒介古宣传艰，在显显示献**乔城实饮力方笨面更鄙有力喂度，淘同时刺建立谎**伴城良芹好的枣口碑做，使淋**稳城的苹形象石以更茧