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文档简介

#二、三亚旅游房地产市场价格现状（一）三亚旅游房地产市场发展的特征2.12年至2014年，三亚房地产开发投资累计完成4545亿元，占全省固定资产投资总额的43.9%,年均增长33.1%高出全国12.7个百分点。2010-2014年，三亚房地产业增加值占GDP比值年均为10%从上，比全国同期占比高出5-6个百分点。以2014年为例，根据国家统计局三亚调查总队统计，2014年，三亚共有3项主要经济指标增速位列全国第一。1分别是：房地产开发投资排名第一；第三产业增速排名第一；第一城镇居民年人均可支配收入增速排名第一。其中，房地产投资增速也在三亚省的房地产开发领域中迅速扩展，房地产从东部向中西部、由沿海向腹地加快推进，中西部地区房地产开发投资快速增长。2014年，东部地区房地产开发投资1098.02化元，同比增长17.0%,占三亚房地产开发投资总额的83.0％；中部地区投资75.33亿元，增长25.8％，占6％；西部地区投资249.10亿元，增长24.4％，占11％。2东部地区房地产开发投资仍占据主导地位，但中西部等旅游新兴市甚增速更快。分投资用途看，商品住宅投资为1135.21亿元，与去年同期相比增长13.4％，增速回落15.9个百分点；住宅投资占房地产投资总额的77.3％，比重比上年同期回落5.6个百分点。（二）三亚旅游房地产市场的发展变化三亚是中国的热带门户，也是东方的度假天堂。终年明媚的阳光和宜人的气候为她赢得了广阔的旅游市场和发展前景。近年来，随着三亚旅游品牌国际化的程度的不断深化和人民生活水平和质量的不断提高，人们的消费观念也因此有了较大的变化，在此基础上，三亚的旅游房地产市场不断的活跃起来。3据图2-2-1统计数据显示，三亚市房地产投资总额以同比均在25%的幅度上逐年递增，且均占全市固定资产投资总额50%以上。这说明三亚市房地产投资占比大，且成为我市固定资产投资的重要组成部分。1邱守明.旅游地产研究综述J].北方经贸.2015林明恒.海南房地产价格影响因素的实证研究[J

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