上海浦东某科技社区规划及建筑方案文本

第一章远见Pudong-Zj-InternationalAirport浦东——ZJ——国际空港第一章远见INTERNATIONALTRENDS国际产业园发展趋势整个世界正变得越来越有竞争性………Theworldisbecomingmorecompetitive………..商业机会将向成本更低的区域转移。Businesswillmovetoprovidecheaperoperativecosts.接受高等教育的学生将会向拥有更多实践教育和工作机会的区域流动。Studentswillrelocatetoobtaineducationandjobexperience.各个国家，城市和地区必须确保拥有足够的吸引力以留住最好和最尖端的科技人才。Everycountry,cityandregionmustkeepthebestandthebrightestathome.第一章远见LOCALTRENDS地区产业园发展趋势上海的商业运营成本正变得越来越贵。Shanghaiisbecomingmoreexpensive由于房价的持续高涨，年轻的专业人员只能在城市的郊区购买可以承受的住房。Theyoungprofessionalsarebeingpushedfurtheroutofthecityduetohousingaffordability.人们正在寻找高素质的工作和居住环境。Peoplearelookingforhighqualitylivingandworkingenvironment.由于航空产业和互联网事业的迅速发展，科技产业园将得到迅速的扩张。Linkagestoairportandinternetwillspawnthescienceandtechnologyparksofthefuture.从事高科技产业的人们正在寻找一种更多元化的生活模式。Thescienceandtechnologyemployeeislookingforadynamicwayoflife.第一章远见ONLYZJHASTHEOPPORTUNITY!只有ZJ拥有独特的机遇！基地的地理位置及在zj中心区域的区位优势包括以下几点：临近上海浦东中心区与浦东机场相连未来会有快速交通工具连接（轻轨，地铁）现有丰富的自然景观和水系可以利用位于迅速发展中的科技区域内，拥有稳定的雇员群体在周边有大量的居住人口（张江镇、孙桥镇、北蔡、张江北区等），可以为中心区城市功能发展提供良好的支持未来有向东区、南区发展的趋势，其中南区在规划中为大学城，东区为动迁住宅基地拥有高素质雇员群体，潜在使用人群会对环境和生活质量要求较高ThelocationofthesiteanditspositioninthecentraldistrictZhangJianghasmanyuniquefeaturesandadvantages,including:ProximitytoShanghaicentreConnectiontoPudongAirportRegionaltransportationconnectionsExistingnaturallandscapefeaturesLocationwithinanexistinganddevelopinghightechnologydistrict第二章探索COMPARATIVECASESTUDIES相关案例分析OMEGA,Warrington,UK

OMEGA工业园，英国第二章探索CYBERPORT,HONGKONG

香港数码港项目概况：数码港将会提供写字楼、居住、商业和娱乐设施，并具备世界一流的电讯基建及各种高科技设施。环境有如校园，遍布园景和绿化带，并可尽览海景。数码港的环境、食肆与零售商品、展览，可吸引本港市民和来港游客前来漫游与学习。它的建成将标志着香港决意发展成为亚洲首要的数码城市。Generalsituation:Cyberportwillincludeofficebuildings,residential,commercialandentertainmentwithworld-classtelecommunicationandhi-techfacilities.Theenvironment,fullofgreenandlandscape,lookslikecampusandhasniceviewovertheseascape.Townspeopleandtouristsareattractedtoberoamingandstudyinghere.ItwillbethemarkofHongKongtobethemajorcybercityinAsia.第二章探索RESEARCHTRIANGLEPARK三角研究科技园美国三角研究科技园最早建立与1956年年底。最初的设想是充分利用周边地区的高等教育资源，以形成一个以研发为主的科技园。周边的大学包括Duke大学，N.C州立大学，北加利福利亚大学。科技园的主要开发组织为北加州政府、商业机构、大学。TheResearchTriangleCommitteewasformedinSeptember,1956toexploretheideaofcreatingaresearchparktobelocatedbetweenDukeUniversityinDurham,N.C.StateUniversityinRaleigh,andtheUniversityofNorthCarolinaatChapelHill.Membersofthenon-profitCommitteeincludedleadersfromacrosstheStateofNorthCarolinaingovernment,businessandtheuniversities.第二章探索STOCKLEYPARK，UKSTOCKLEY产业园，英国第二章探索ZHONGGUANCUN,Beijing中关村中关村科技园区的用地功能分为三个部分，即：中心区、发展区、辐射区。中心区总占地面积约75平方公里。中心区包括一个核心区和两条主要轴线。核心区包括中国科学院、北京大学、清华大学和中关村西区（科技商务中心、市场销售中心、商业文化服务中心），用地约10平方公里。PlanforLandUse

Theland-useplancoversthecentralarea,thedevelopmentareaandtheradiatingarea.

ThecentralareastretchesfromXizhimenDajieintheFirstRingMotorwayinthenorth,andfromtheBeijing-MiyunWaterChannelinthewesttoBadalingMotorwayintheeast.Itwillbeanareaof75squarekilometres,coveringinittheChineseAcademyofSciences,BeijingUniversityQinghuaUniversityandtheWesternAreaofZhongguancunetc.第二章探索HSINCHUSCIENCEPARK新竹科技工业园新竹科技工业园距离台北70公里，大约40分钟的车程到达台北国际机场，2小时车程到达基隆和台中港。新竹工业园同时拥有极好的人文条件，国立清华大学和交通大学都坐落于园区不远的地方，为园区提供了良好学术和研究氛围。整个科技园占地770公顷，包括工业区、居住区、休闲娱乐区和一所学校。居住和休闲区包括联排别墅、公寓。居民们可以充分使用和享受园区内的娱乐设施和优美的湖景。TheHSPislocatedabout70kmfromTaipei,requiringapproximatelyaone-hourdrive,isaround40minutesdrivefromChiangKai-Shekinternationalairport,andisatwo-hourdrivefromKeelungandTaichungPorts.Thislocationmakesshippingandtransportationextremelyconvenient.TheacademicandresearchenvironmentinHsinchuprovidesaperfectfoundationfortheHSP.TwoleadingtechnicalandengineeringacademicinstitutionsinTaiwan,NationalTsingHuaUniversityandNationalChiaoTungUniversity,arelocatednearby.第二章探索成功产业园的特征：接近航空枢纽与教育紧密结合高质量的基础设施，便捷的交通高质量的公共空间拥有完善的配套设施打破单一产业用地模式，与居住和商业紧密结合FEATUREOFSUCCESSFULHI-TECHPARK:CLOSETOAIRPORTCLOSETOUNIVERSITIESANDINSTITUTESHIGHQUALITYOFINFRASTRUCTUREEASYACCESSTOCITYANDAIRPORTHIGHQUALITYOFPUBLICSPACESERVICEFACILITIESMIX-USEWITHRESIDENTIALANDCOMMERCIALSUMMARY小结第三章创造如何利用基地优势？将大张江地区整合为一个整体社区？减少周边不利条件的影响，化弊为利？HOWTO…BUILDATRUECOMMUNITYFORSURROUNDINGAREA?ENHANCETHESTRENGTH?REDUCETHEINFLUNCEOFWEAKNESS?第三章创造URBANDESIGNANALYSIS城市设计分析TheMixofUses功能混合型

TransitOrientedDevelopment交通导向的发展

CreationofPlace

场所的创造PedestrianRealm步行区

RespectNaturalResources尊重自然

OUROBJECTIVEISTOCREATE:我们的目标是创造：

第三章创造SITEANDCONTEXTANALYSIS基地文脉研究目前基地内主要是农田和宅基地。基地北面现有高科技园区和住宅组团，东部和东南为规划中的动迁住宅区和孙桥镇，西南面罗山路连接浦东国际机场，南面是规划中的大学城。基地地形平坦，在农业用地之间分布有少量植物。川杨河位于基地北边界，大量小型自然水系主要贯穿基地南北向。基地周边条件十分不利，北有川杨河将中区与北区隔断，东、南有中环线和高压走廊通过，西部有磁浮线和高压走廊及大面积隔离绿地。Theexistingsitecontextisdominatedbythelargelycommercialandresidentialsettingwithinwhichitislocated.Thesiteisborderedtothenorthbyanexistinghightechnologyparkandresidentialclusters,futureresidentialdevelopmenttotheeast,tothesoutheastbyPudongInternationalairportandfutureresidentialandcollegetowndevelopmenttothesouthandwest.Currentlythereislimiteddevelopmentonthesiteandmuchofthelandisutilizedforagriculturalproductionwithanumberofsmallresidentialclustersscatteredacrossit.第三章创造SITEANDCONTEXTANALYSIS基地文脉研究WHEREISPEDESTRIAN科技园北区现状道路——行人在哪里？第三章创造RA辆IL拳WA戒Y精SY偷ST抢EM致A膜ND集W享AL永KI饰NG爪D瓦IS谈TA坦NC芬E绕AN爪AL池YS振IS轨道横交通险及站传点步拴行距四离分愚析第三摩章掘创造HO赔W香TO名R略ES瞎PE邻CT典T哈HE钻N雀AT领UR啊AL牙R拥ES竭OU茫RC云ES合?如何损尊重垦自然看资源杯？第三章创造LA篮ND政SC柳AP辉E仇AN收D卸OP凯EN耕S寒PA匠CE掏C杆ON络TE舱XT景观虎系统亏与开劈燕放空嫩间分霉析第三章创造ZJ中区徐的发兰展必既须：与大ZJ周边倾地区窝结合登起来卡作整溪体思盒考与争梳理迷其关眉系创造泻一个浸有别报于北称区科孕技园药产业批区的脊新形煤象为未固来土息地利歌用提阴供灵阁活性提供优不同巷类型子的住并宅选兴择与周寇边地颤区发贪展相课结合利用卖独特政的基猫地内民自然责资源Th搅e辜de割ve票lo休pm你en颜t林of层Z盆j脂mu惭st缎:Mu糕st泉p断ro都vi嫂de斩a冲w季id礼e境va刚ri膜