丰城市仙姑岭风景旅游区旅游发展策划

丰城市.仙姑岭风景旅游区旅游发展策划2010.06.中国城市规划设计研究院/丰城市富温泉开发领导小组办公室（方案交流）篇章结构发展策略空间规划专项规划项目概况发展条件目标与战略市场分析项目策划用地条件空间结构功能分区项目布局用地规划旅游交通游线组织配套设施环境保护规划近期发展规划一

项目概况二发展条件三发展定位四市场定位五项目策划发展策略一、项目概况仙姑岭风景旅游区位于江西省丰城市。丰城交通区位优势明显，地处江西高速公路的中心点，长珠闽地区6—8小时中心区的中心带，距省会南昌60公里，距昌北机场70公里，过境游客数量较多。是江西省黄金旅游线路的重要节点。1.地区区位三清山宜春市125公里60公里南昌280公里井冈山丰城市310公里2.规划范围仙姑岭风景旅游区规划范围为16平方公里。包括五个自然村，总人口为548人。仙姑岭风景旅游区一、项目概况二、发展条件分析1.环境分析（1）政策环境鄱阳湖生态经济区规划——生态与经济协调发展新模式国务院正式批复《鄱阳湖生态经济区规划》，标志着建设鄱阳湖生态经济区上升为国家战略，丰城是鄱阳湖生态经济区重要组成部分。

（2）社会环境全国百强县市——丰城和谐发展的新起点。丰城别名“剑邑”，这里有着深厚历史底蕴的剑文化、瓷文化、水文化、书院文化和古建筑文化。

（3）经济环境五大低碳产业板块——丰城市经济做大做强的新思路丰城投入1.89亿元兴建壮大中国生态硒谷、资源循环利用、总部经济等五大低碳基地。其中包括培育以金融、物流、旅游为重点的现代服务业板块。（4）旅游环境生态富硒旅游业——丰城市旅游康乐人生的新亮点

江西省提出打造旅游大省，丰城市近年来大力发展旅游业,着力打造“中国生态硒谷”，打造以富硒产品为主的生态富硒旅游业。（5）市场环境

红古绿三色旅游——江西旅游市场发展的新趋势

以井冈山、庐山、瑞金等为主的红色旅游一直是江西旅游市场的主打产品。近年来以三清山、龙虎山、明月山等为代表的青山绿水，以江西婺源为代表的特色古镇越来越受到旅游市场的追捧。江西以温泉、富硒农业为中心的休闲度假、养生康体、生态观光等市场后起勃发，前景广阔。江西“红、古、绿”三色旅游资源，正向世人展示多彩、瑰丽的迷人风情。二、发展条件分析2.资源认定仙姑岭旅游资源类型分以下五大类别：（1）地文景观地质：以沙质粘性红土壤、红砂酸性土壤为主，处鄱阳湖盆地，以低丘平原地形为主，海拔在30至230米之间。地貌：山脉纵横交错，向西北方向倾斜成系，山势峰峦环抱，曲折起伏。土壤：山上主要有风化石、红壤土等，旱地、水田为沙质、白泥浆土壤等。土壤含人体必需的微量元素之一硒，它的作用主要表现在抗氧化、抗衰老、抗癌，还有增强人体的免疫力等方面。二、发展条件分析（2）水体资源仙姑岭山上峡谷幽深，起伏跌荡，间有溪流、积水，雨水丰沛季节可以形成小的瀑布。山下以林区、旱地、水田为主，有人工水库相镶。隍城镇有温泉泉眼有10多处，日出水量平均达5000吨左右，温度在26-31℃之间，为微温泉，含有多种对人体十分有益的钠、钾、钙、镁、碳酸盐、硒、锂、锶、锌等十余种微量元素，对心血管、消化、泌尿等系统疾病有明显疗效。

二、发展条件分析（3）生物景观林区主要树种有：马尾松、樟树、枫树、板栗树、梓木树、杉树、荷树、槠树、株树等。经济林有：梨树、桃树、油茶树、板栗树、李树、柑桔、柚子林等。动物：野猪、刺猬、麂子、山兔、黄鼠狼、蜥蜴、蛇、啄木鸟、八哥、画眉、杜鹃、布谷鸟等。二、发展条件分析（4）气候、天象、环境气候：属亚热带湿润气候，冷热显著，四季分明，平均气温为17.4℃，一月平均气温为5.1℃，七月平均气温为26.9℃，全年无霜期270天左右（三月上旬至十一月下旬），年平均降雨量1520毫米左右，集中在春夏两季。景区内无农药、化肥、化工、企业排污等污染，环境质量为优。（5）古迹建筑规划区建设量较小，主要村落分布在山体南部，村庄都基本保持着传统民居特色。规划区内主要宗教建筑包括大斜庵、娘娘庙等。二、发展条件分析（6）旅游商品

富硒农业生态旅游产品：包括富硒稻、富硒玉米、富硒茶、富硒蔬菜、富硒水果、富硒畜禽产品等藏家对以青黄温嫩釉汁取胜的洪州窑青瓷有所喜爱。地方特产：冻米糖，是丰城食品生产中享有盛名的地方传统名优特产品。其他包括“龙共”牌三星田螺辣酱、一品斋酱菜、老实人瓜子、孙渡板鸭、段潭荸荠、甘蔗等。（7）人文活动

隍城镇自古以来具有深厚的文化底蕴，拥有丰富的人文内涵，素有“农民文化之乡”、“农民戏曲之乡”、“农民书画之乡”“药材黄栀子之乡”等称誉。美丽的传说仙姑岭，剑泉的传说，古代历史名人诗联数十首，蜚声省内外的两大省非物质文化遗产梅烛。二、发展条件分析3.仙姑岭风景旅游区主要资源评价（分值）

指标评分等级10～88～66～44～22～0资源条件山地资源条件很好好√较好一般差温泉资源条件很好好√较好一般差生态价值自然性很高√高较高一般低完整性很高√高较高一般低观赏价值愉悦度很好好√较好一般差奇特感罕见少见较少见常见√经常见参与度极大很大√较大一般不大开发价值旅游观光很高高√较高一般低休闲娱乐很高√高较高一般低度假疗养很高√高较高一般低环境条件资源组合很好√好较好一般差资源丰厚度很好好√较好一般差交通通讯优良中√差劣旅游条件接待国外游客的可能性很大大较大√小较小距国内客源市场的远近很近近√远较远很远食宿条件优良中√差劣旅游服务与管理优良中√差劣二、发展条件分析

经统计，仙姑岭风景旅游区旅游资源评价模糊统计平均分数为7.5分（满分10分）

表明仙姑岭风景旅游区旅游资源条件、环境条件具备一定的旅游开发条件。二、发展条件分析主要结论：1）仙姑岭旅游风景区生态资源完整，但缺乏震撼的有特色的自然景观和历史文化意蕴，在自古多名山的江西难以在旅游市场中突破重围。

享誉“匡庐奇秀甲天下”的庐山，被誉为“揽胜遍五岳，绝景在三清”的三清山和“天下第一山”革命圣地井冈山闻名遐迩。还有大批后起之秀龙虎山、明月山等。2）富硒温泉是仙姑岭旅游开发的最大亮点，只有突出仙姑岭的特色才能在旅游市场中脱颖而出。

这些特色主要包括：独特的富硒温泉+完整的生态环境+迷人的田园风光+多彩的民俗文化。仙姑岭旅游开发应避免主打风景旅游区，根据市场整合资源，通过策划放大特色，寻求一点突破，带动全局，明确定位为：仙姑岭富硒温泉养生度假区。

3）最具发展潜力的旅游资源——富硒休闲农业“硒是微量元素皇冠上的一颗明珠”、“硒是生命的面包”。围绕仙姑岭推出富硒稻、富硒玉米、富硒茶、富硒蔬菜、富硒水果、富硒畜禽产品等特色农业产品，培育观光农田、观光果园、休闲渔业等各种业态。4）作为南昌的后花园，仙姑岭旅游发展的硬环境亟待在开发中进一步优化。

仙姑岭景区缺乏吸引游客的旅游项目，旅游基础配套设施薄弱，不毗邻大交通，目前通往景区道路状况欠佳。二、发展条件分析国际温泉休闲旅游大致分为四大类：一是以康复理疗与休闲为主要功能的欧美温泉；二是以“汤治”（身体疗养和心灵治疗、性情陶冶）、疗养、休闲和浓郁温泉文化为特征的日本式温泉（包括韩国、台湾）；三是阿育吠陀式浴疗、祈祷、保健为主要特征的印度式温泉；四是中国现代以休闲娱乐为主要特征的度假式温泉。（1）国际温泉主要类型各国温泉开发利用状况与特点都是由本国客源、经济、人文、历史、消费习惯、旅游性质等多方面共同决定的；各类温泉都有自己历史渊源和必然性。二、发展条件分析4.温泉度假产品类型、特征与发展趋势二、发展条件分析（2）近几年国内温泉旅游开发特点1）发展快，规模大，粗放开发经营为主2）形式多，精品少3）开发热，认识浅，问题多，解决难（3）国内温泉休闲与旅游趋势1）经济与收入水平波动（或地域不平衡）对温泉产品影响较大；2）温泉养生休闲项目生命周期较长，是长期休闲旅游发展方向；3）国内度假温泉处于一个从粗放式开发经营向精细化、高品位温泉开发经营过渡的时期，升级换代需求普遍存在。温泉开发第二高潮将会出现。4）度假温泉模式和功能多样化，景观的生态化和主题化，经营的特色化、人性化和规范化，品牌的国际化以及规模经济化是度假温泉发展趋势。（4）国内温泉产品趋势温泉度假区温泉旅游综合体温泉疗养院、酒店功能：疗养、养生形式：疗养院、单个酒店典型代表：辽宁鞍山汤岗子特点：开发形式单一，粗放功能：观光、娱乐、养生、康体保健、商务会议。形式：度假酒店群、度假村、度假区典型代表：珠海御温泉特点：功能逐渐多元化，综合性增强功能：康体、养生、娱乐、形式：社区型度假区、旅游区综合体典型代表：森波拉火山温泉特点：多元化、主题化、精致化Phsae1Phsae2Phsae3原始

生活型粗放疗养型温泉沐浴型温泉度假型主题文化型1）主题温泉是差异化特色化品牌经营的主要方向和标志。2）康体养生理念凸显，商务休闲环境越来越重要。3）景观生态化、自然化、主题化、人性化是长期趋势。4）产品追求新、奇、特是永远的方向。二、发展条件分析1、案例借鉴（1）珠海海泉湾温泉度假区海泉湾温泉度假区港中旅（珠海）海泉湾度假区位于珠海西部海滨，香港中旅集团开发建设。度假区总占地5.1平方公里，以罕有的海洋温泉为核心，由两座五星级海泉湾大酒店、刺激的神秘岛主题乐园、集美食娱乐演艺于一体的渔人码头、一流星级服务的体检中心、打造精英团队的拓展训练营、异域风情的加勒比海岸、高档休闲的高尔夫项目以及国家级自驾车营地等产品和项目组成。2007年4月，海泉湾度假区被国家旅游局授予全国首家“国家旅游休闲度假示范区”称号。主要经验总结一开始就明确了市场定位，珠三角、港澳台的中高端休闲市场为一级市场；上海、北京等会务市场为二级市场。强调综合配套。构建综合娱乐、休闲、餐饮、居住、购物为一体的大型娱乐度假区。从文化上真正把中外温泉沐浴文化体现在设计的过程中。三、发展定位——案例借鉴（2）北犹京九吊华山躁庄九华咐山庄简介在20头06年北栋京举落行的软约两跟万多垒个国墓内外逼会议劳中，箩九华洋山庄匠就接如待了70郊00余个歇，接雾待参森会人拜员50万人鄙，年虎创产没值近2.羽5亿元删人民京币。九华夺山庄愁是一或家位贪于北晃京市陆昌平麦区小积汤山梯的综权合型标度假你酒店受，占锁地面奇积20规00多亩捡，建役筑面潜积达33万㎡均。九赴华山狡庄为弱园林台式度弹假酒傻店，揉拥有23袋00多间弓风格屈各异脚的客蒜房、叼近50拨00个床背位。宝九华温山庄遍拥有企全国俗最大们的健油康体膜检场筹所、膝完善饼的会颈议展摘览设密施、触露天翠温泉跃主题事公园海、室录内温啄泉游庄乐宫扁、温么泉游障泳馆铅、各艺种SP扑A和保嘱健养挺生项雾目、堂大型扛室内丝式嘉年容华、代游艺纺室、骂各种萄球类刚室、昨健身怕房、荒棋牌扬室及价夜总枕会、KT颤V包房称、EV绵D影院嚼等精赖彩节旱目令务人目骄不暇良接，庄让旅拆游者横的休父闲度钓假生枝活快横乐无细限。主要侮经验考总结准确土市场艳定位困，完鲜善产姑品功开能从规准模见铃效益平价日战略但，客竭房收静入不烟是收镜入的佩主要闹来源持续泡创新扶能力三、发展篇定位——案例课借鉴日本些箱根键小镇三、发展贼定位——案例混借鉴多样俘的泡恒汤，晕极具县创意蜂蜜漠温泉策红酒溉温泉眨咖程喱温国泉永啤酒崇温泉猛拉敞面温策泉（3）箱根调温泉甩（は来こね翼おん摧せん师）晌箱根票是日羊本著费名的雨温泉源之乡钳、疗时养胜傲地,位于灵神奈扯川县勤西南径部,距东俘京90公里龟。观光杰资源怠丰富跟——烂芦湖龟、大骨涌谷每火山罪等自部然景顺观，知还有蚊数量晒众多践的博候物馆等、美纠术馆晓、工拒艺品篮馆、刘科学礼馆。玻璃状之森状、小杠王子班博物领馆、成武士议之乡申美术牲馆、腰雕塑端森林押美术宝馆、国庭院嘉博物葛馆、信摄影良艺术慎馆、仪工艺哥品会薄馆、歌八音波盒博台物馆吵等以箱教根汤攻本为得中心教，拥诸有饭驳店、痕旅馆肢、民侵宿21犹9家，慰欧式讨民宿23家，孩青年鞭旅馆2家。营造怕多种融不同移风格祥的温碗泉小怒环境日本剥箱根拿小镇三、发展秩定位——案例纪借鉴温泉霞度假汪区整庙体环捐境的乞营造齐全汽的服切务配脊套设娇施日本屈箱根坏小镇三、发展沿定位——案例踏借鉴位于待德国尝西南测部，昌离法而国和乐瑞士百很近麻。以受罗马辫皇帝票命名冰的卡蛙拉卡脏温泉辣浴池悔享誉歉欧洲临。温依泉产右品链待丰富振，强臣调温先泉养隔生、粪保健费、诊撤疗和仗美容涌的功奏效，橡注重送人与羡景的孙交流猫，创音造多海样化涨的温姓泉体脾验。逮拥有绳豪华踪蝶的购接物场父所、叹国际胜赛马走、世宽界漂宿亮的馋赌场剂、欧挂洲第速二大遮歌剧卖院和舍一流胜的酒际店小扁镇氛米围。羞是欧鸽洲沙姻龙音渔乐中递心、额文化奏会议约中心邪。（4）德国炉巴登胁温泉诉小镇德国检巴登害温泉教小镇三、发展慌定位——案例紧借鉴名称简介核心功能配套功能空间布局维希Vichy位于法国的维希温泉小镇人口约有3万。温泉保健疗养。配有专业医师和教练。保健中心设备齐全，除温泉泡池外，还有水疗设备、桑拿房、健身房、美容室等。休闲度假。配备完善的体育训练基地，酒店和各种娱乐设施，还有专门的温泉公园。此外还利用温泉水有益矿物质，生产温泉水和化妆品。保健、酒店、娱乐设施等与小镇融为一体。而体育运动中心布局在小镇外围。埃维昂Evian位于法国东南部，背靠阿尔卑斯斯山，面临日内瓦湖，风光旖旎。保健疗养。不仅有专业医师和教练，而且设备齐全，除温泉泡池外，还有水疗设备、桑拿房、健身房、美容室等。休闲度假、会议。结合湖泊设有高尔夫球场、会所和赌场，还有滑水等水上运动项目。充分利用依山傍水的自然条件，高尔夫球场和度假酒店在小镇外围依山而建。娱乐项目在小镇滨水区，便于游客到达，利于小镇形象塑造，保健中心靠近泉眼。巴登巴登Baden-Baden被誉为“欧洲夏都”的巴登巴登，位于斯图加特以西70公里，自然环境优美，气候温和，。温泉疗养、旅游度假。设有温泉中心、音乐厅、赌场、展览馆、艺术厅等。会议、观光。罗马人的古浴场遗址、欧洲第二大音乐厅、世界最美丽的赌场、浪漫而充满名牌的购物街。始于1858年每年两度的国际赛马节盛事，吸引众多游客目光。城镇沿奥斯河发展，温泉中心相对集中布置在中心区，沿河两岸是公园、教堂、赌场、音乐厅、展览馆、球场、商店、咖啡馆、餐馆和别墅。巴特拉加茨BadRagaz阿尔卑斯山下有名的温泉小镇。位于城市深处的温泉中心与两个高级度假酒店连在一起。康体休闲。采用“温泉中心+高级酒店+其他娱乐、休闲设施（如高尔夫球场、水上乐园）”的模式。设有多个温泉池、配备康体美容中心、高尔夫球场、网球场和赌场。休闲娱乐。新型温泉业融入大量休闲旅游的内容。如在风景优美的阿尔卑斯山徒步旅行、骑脚踏车；打高尔夫、壁球、网球、羽毛球，到水上乐园玩耍，冬天滑雪等。------日本箱根温泉距东京90公里，是日本著名的温泉之乡，疗养胜地，共有温泉336处，拥有酒店、旅馆、民宿219家。

“温泉+美食+静养+观光娱乐”多元素合成体。传统的氛围、精美的日式美食、传统的温泉节庆等元素，塑造出充满日本文化气息的日式温泉。多种专题的博物馆、艺术馆提升了旅游地的文化内涵。建筑围绕“箱根七汤”组团式布局，每个组团相对独立，设施齐全，通过空中缆车、登山巴士、观光船等连接。国外探温泉歪小镇设比较三、发展泡定位——案例报借鉴国外致温泉筋小镇禽比较2.竞合闸分析（1）江刷西湖简北温湿泉度犁假市对场分屑析1）江你西温座泉开光发概追况①温泉洪开发宿的初迫期阶笔段②温泉衰开发暮进入随高峰袄期近年智来随敬着广忌东及讲全国受温泉餐开发秘的升仰温，届香港渣、浙绕江、鸦广东额等地递的资虽金开嘱始“注入”江西模，江缴西温害泉开留发随培着投免资规察模的统水涨屋船高伐将结懂束低槽层次伤开发织的历存史。③江西姑温泉1／3的资绒源适梯合开鲜发2）赣携鄂温如泉短陈兵相腥接，根江西勿“温穷泉+景区次”联昼手应蹦对庐山暴距武盾汉只村有3个多碍小时他的车卵程江西鸡温泉由背靠顷庐山晌这样茄的大赌旅游些资源犹，面忌对湖才北温违泉后侨起之祥秀，毛表现近出超蚁乎寻蛮常的“团结”，景测区温汤泉联谎合到草武汉辅促销爷，整贵合了“自然甘、文抛化、牲健康砖、休参闲、报探险”等不运同主缸题精斥品线蹦路，“景区锡＋温轿泉”联合助出击。温泉+景区三、发展贱定位（3）江迹西主第要温联泉分祝析与叙对比项目名称/分析天沐温泉地理位置江西星子温泉镇全国多处有投资开发规模400亩，投资1.8亿更衣柜1200多个级景区温泉资源水温68-72度日出水量3700吨主要温泉产品近40个温泉池，有水上乐园，室内游泳馆主要项目配套拓展训练基地，二期“美庐荟”度假地产，餐饮、会议、客房配套齐全主要产品价格温泉门票138元/人客房价格568元/间起市场定位以南昌、九江、武汉三地的商务市场为主，旅行社市场为辅主要客源和流量武汉市场为主要市场，占据50%；日接待量平日300-400人，周末一般在2000人左右。优势分析老牌连锁度假村，知名度高；产品配套完善；临近庐山，地理位置优越,服务相对可以,温泉品牌是当地温泉的代表劣势分析露天温泉层次感不够设施相对老化经营策略主要开发商务市场，并开发度假地产形成度假区天沐商温泉西海温泉江西永修柘林湖畔400亩更衣柜1300个级景区水温70度日出水量4000吨4万平米露天温泉区81个温泉池五星级酒店（450套客房、700个餐位、及50栋酒店式公寓）温泉门票：138元/位酒店客房：880元/晚主要针对省会城市,并辐射湖北、安徽、湖南、广东自来散客、商务会议和旅行团各占三分之一。温泉全年日均接待量400人，酒店全年平均入住率50%。客流平均，淡旺季差别大，2009年接待15万人，最高峰4000人/天。淡季平日不到200人，周末500人。旺季平日约700人，周末2000人周围环境风光秀丽、空气清新、水质纯净，是省内有名的长寿村。目前是省内距离省会城市最近的，也是省内规模最大，档次最高的温泉。温泉文化主题不突出营销力度不足主要采取以地产项目与温泉酒店互相推动的思路，商务会议市场较好西海挥温泉（3）江有西主摊要温辰泉分榴析与裹对比龙湾温泉江西星子温泉镇200亩更衣柜1300多个级景区水温68-72度日出水量4500吨近40个温泉池，有水上乐园、室内游泳馆、死海温泉、黑泥温泉等特色温泉项目客房、地方特色餐饮、会议、娱乐、拓展训练等配套项目齐全，新娱乐中心建设中温泉128元/人客房价格598元/间起以南昌、九江、武汉、黄石等城市的旅行社市场为主要市场；以南昌、九江两地的商务市场为开发重点；境外市场开发良好武汉的旅行社占据客流量的50%；南昌、九江两地商务市场占据营业收入的50%；日接待量平日300-400人，周末接待量2000人左右独特的山林温泉,依名山而建；灵活的营销政策；良好的公共关系；配套设施良好特色餐饮在当地温泉中有影响力硬件有待提升档次软件服务待加强由旅行社市场占据主导地位向以商务市场为主导的转换龙湾烟温泉墙度假纸村（3）江搭西主久要温颂泉分去析与棉对比汤池温泉湖北应城市应城镇汤池温泉整体占地560亩水温72℃—79℃日出水量10400吨设有动感、养生、异国风情等风格温泉共108个。主要包括日式温泉、石膏保健池、桃花池等。景区内建有500多间各类客房可同时容纳1000多人住宿还设有夜总会、健康中心、棋牌室等多种休闲娱乐项目目前最高接待量为5万人/天设施配备完善，交通便利。温泉资源勘察、规划合理，荣膺全国温泉（地热）开发利用示范区。由于开业近五年，周边温泉项目的崛起，对其来说面临着产品的更新和市场的竞争险峻按国家AAAA景区标准建造，集温泉沐浴、休闲保健、生态、红色旅游以及完善的住、餐、娱、购配套于一体的旅游度假休闲景区汤池且温泉（4）湖车北主偶要温阻泉分稍析与花对比·龙佑赤壁湖北赤壁市龙佑温泉度假区景区控制用地面积达6700余亩水温62度日出水量5000多吨矿化度为1312毫克/升PH值7.3温泉水源来自五洪山下的五口自流井。水质明亮清澈，无菌无毒无沉淀物，浴时皮肤光滑凉爽，浴感极好。集观光度假、休闲疗养、商务会议、特色美食、运动健身、生态旅游与享受体验为一体的四季泉乡日接待量为2000人/天环境优美，交通便利，是华中地区旅游胜地。附近有被列入国家级重点文物保护单位的三国赤壁古战场，古迹众多，名闻遐迩。温泉区产品较为单一，餐饮档次差设有酒店、特色餐厅、温泉娱乐、会议中心等服务功能，集观光度假、休闲疗养、商务会议、特色美食、运动健身、生态旅游与享受体验为一体的四季泉乡龙佑险赤壁（4）湖圆北主中要温望泉分须析与镰对比温泉旅游区咸宁太乙温泉度假村地理位置湖北咸宁太乙村太乙洞旁开发规模度假村总占地面积800余亩规划总建筑面积约16万平方米温泉资源日出水量达80000吨主要温泉产品东南亚异国风情的温泉公园，设有83个露天温泉泡池，大型户外水上活动，海浪池、环流河漂流、水上盘龙滑梯、游泳池等多项娱乐主要项目配套集SPA（水疗）、溶洞观光、、商务会议、水上乐、温泉、道教旅游于一体主要客源和流量可同时供2000人休闲理疗优势分析位于AAAA级旅游景点太乙洞湖旁。劣势分析由于前期的规划设计不足，很多环境因素制约了太乙温泉的发展，产品的整体包装不理想，目前正在进行二期改造扩建经营策略六大版块功能区规划使景区经营具有竞争力及联动性。由通圣太乙旅游实业有限公司统一投资建设。咸宁跑太乙野温泉刊度假姨村（4）湖删北主亡要温严泉分折析与兴对比万豪•咸宁温泉谷度假区咸宁温泉月亮湾特1号酒店占地面积约在1800亩左右水温53℃日出水量达80000吨温泉中心设80余个风格各异温泉池预计日接待量5000人高端SPA会所引领华中休闲度假新潮流项目建设有五A级温泉酒店、大型温泉区、温泉商业步行街、温泉别墅度假村、温泉谷美食城、温泉谷娱乐城等。日接待量：2000人左右位于湖北咸宁温泉潜山国家级森林公园正门，至各周边城市均非常便利咸宁温泉又名沸潭，在唐代即已著称，至今有1400年历史。酒店地理位置较好，项目资源齐全，但当地温泉酒店密集，对市场来说压力较大，分散客源景区设有五A级温泉酒店、大型温泉区、温泉商业步行街、温泉别墅度假村、温泉谷美食城、温泉谷娱乐城。万豪集团运用其集团优势致力打造现代化、规模化的温泉景区万豪•咸宁寇温泉谷谷度仁假区（4）湖膜北主情要温絮泉分纯析与割对比（5）主块要结咬论1）江幼西温估泉度案假项相目目亲前主究要有博“三光处”制（星恩子、代永修感、宜杰春）兵“四汇家”瞎（星踏子天支沐、挡龙湾宝、西附海、务宜春批天沐味），早其他流都不启成规斤模，陵主要吸模仿亩广东胶温泉炉的“无客房+温泉疗”的库模式煌，起雀步晚撒，未杰来市职场成驼长空嫩间较朝大；2）江屯西本贝地旅熟游消社费水葱平较百周围烂的广触东、弯湖南域、湖省北、这安徽惧等仍坦有差竟距，摩旅游国项目翁市场愁定位申至关旋重要宵；3）随蜘着湖前北咸帆宁等永多家盯温泉忠的开钓张，赴鄂赣枕温泉茂度假掀市场坦已成渡竞争让态势蛾，综客合配唱套、垒适度绑规模迁、特钞色鲜押明、纺服务播温馨躲、环惰境优斜美、咽是项冬目取戴胜的稳几大佛关键伯。四、市场蒸定位仙姑镰岭富币硒温恢泉养司生度削假区宇主要咏目标运市场：第一幅目标借市场：2小时陷车程枯半径丹游客浇以及第南昌香、九周江、俗武汉籍周边愚城市议家庭架游、添自驾晶游、箱旅行些团、虫企事咽业会浩议团描、夕饰阳红医团等穷为主跳要对尿象。第二黎目标战市场茧：湖北虑、湖办南、匠安徽修、珠铲三角峡、长舌三角砖市场浪；第三差目标构市场我：全国库其他书地区灿以及辅以东亮南亚曲为主悬的海夹外市抓场。五、旅游斑项目追策划现代絮的悖幕论人类热期望圣高品弱质的鼠生活政，然医而现岸代社钩会的衔高速腥度却演带来蒸世界淹性的荡难题醋：环保境破古坏、伸生态粮污染身、资问源浪冻费、宪大气骨变暖武。人们倘生活泳在奔益跑的础世界带里，递速度茎、效最率、乳竞争命、压与力，厚房奴况、车回奴、曾孩奴阔，人护们失岂去生捆活的挠方向恳。现代则病、露富贵液病接滚踵而箩来。灿腰缠恒万贯简、事晃业有泼成却墙抱憾是终生重。人们依需要立什么现？生活生的本那质是争什么碗？身心淹的回句归7R回归谱慢生脏活Re悠fr符es蚊h身体胶的恢穷复Re笋en月gi息ne织er胖in哀g身心迎补充甩能量Re朝tr恳ea令t身心亚的回皇归Re仅fi炉ne自身判素质拌的提怕升Re层bu献il穴d信念质的重沈构Re馅le疤ar朵n体验古中再建学习Re顽ne死w人际仁关系跨的重董建回归造身心因还百原生宗活本扣质1、仙页姑岭得项目涨发展眉战略发定位充分锯挖掘拦资源查特色努与优坏势，宴依托皂仙姑云岭森蝴林生凳态自挽然环透境，灵以“何富硒返养生冶、中废药养坝生、粪温泉闯养生泼、生桶态养馆生”众为主避要特俭色，邪建设掩高美拘誉度委的中译国硒船谷休坦闲养霉生度万假旅突游目难的地房诚，国拼家5A级旅千游景焦区，聪生态胁旅游甩示范痒区。五、旅游苦项目枕策划战略冈发展哲分三末步走至：第一齐步：件启动读开发鸦期。浅以富友硒温估泉养挤生核傅心度救假项晶目为笔引爆玻点，希营造称自然效生态宽的休织闲环纷境，寸初步爸具备悔度假龟区规缠模；第二谎步：宫提升掏建设色期。艰温泉特养生物与山蛇地养摆生联他动，校“上凡山下霸乡”丘产品盯丰富喝而多绿彩。第三爆步：速稳定远发展赶期。冻打造庙国内帜独具熔特色浩的富房诚硒温艺泉养挠生综禁合度常假区至。南昌经济圈特色养生度假区环鄱阳湖生态经济区休闲度假示范区国家级富硒养生旅游示范区初期（2010-2013）中期（2013-2016）远期（2016—2020）五、旅游铜项目沙策划江西瘦丰城诉仙姑戴岭富少硒温叙泉养扁生度港假区以丰固城富兴硒资六源为绝基础秩，以涨隍城枯仙姑必岭生汗态植近被及违起伏种的自饲然山坏地为肺背景踢，充祸分利池用当亭地独朋特的富硒倘温泉付、水减库、悼山地殃、溪绕流、找植物覆、民各风民销俗等资很源，援借鉴摩国内呼外先哀进的灯温泉鼓养生笨目的烧地旅市游度座假区肝成功易开发画经验谈，打颜造夏听日森观林溪鬼水的术“清劈燕凉世专界”此，冬英日富追硒温阀泉的梦“养鞭生世贸界”口，春泉季植大物花帆卉的坏“生稼态世惠界”呀，秋留季富涨硒农射业的辅“田件园世落界”剪，四别季山肢地运翼动的篇“康汪体世刑界”悠，经暮年民桐俗风饺土的捕“文咱化世留界”高。江搞西丰警城仙拜姑岭想将成纤为国内宁以富利硒养砖生为缘瑞特色掠的综吊合性妖旅游嚼度假灯区，抄休闲笨养生缸、会稠议度时假、遭健康火运动内、生戏态宜的居的域目的团地。仙姑芒岭富心硒温石泉养奇生度柱假区留，国银内富愿硒温斜泉养祸生度睬假领缴军项让目，漆江西嘱森林吃温泉孤养生斑必到阔之地茎，湘造鄂赣取家庭嫌游、棒自驾衔游的止首选蒙，国报内富柱硒生锐态农唇业的堪窗口许，企筐业会搏议、毛奖励筝旅游驻的首先选之投地。2、策挽划理也念五、旅游制项目窄策划仙姑舱岭富捆硒温他泉养辱生度站假区重点棉功能诸构建配套必功能足构建温泉州养生+森林究养生+休闲赠度假+会奖院旅游美食妇餐饮+运动栋娱乐+富硒浊农业+低碳付社区森林泼景观+生态凳湿地+民俗饶风情核心停产品配套魔产品养生带产品+度假池产品+会奖义产品运动驻娱乐则产品+民俗宪特色架产品+富硒相农业凉产品3、仙液姑岭紧项目螺功能舱构建五、旅游锯项目丝式策划一擦用矩地分尊析二很空臂间结蔽构三兔项燃目布苦局四璃用荡地规祸划空间志规划一、棍场地赞分析混合查林谷砖厂指挥尾部农田黄家僚庄水债库新井船水库下岭隶水库渊姑堆园水贩库乌石洁头水撕库陈家坡度铃分析叮图水系分析图坡向分析图高程分析图锦江温泉出水点一、验场地治分析用地类型面积（公顷）一般农田228基本农田218林

地1076经济林101水

域38总面积1661现状锈用地丛统计时表整体纲海拔摸为30米到22则7米。梯山形瓜较为撤平缓鸭。场地惜东部疫为较向为坡扑度在30度以驳内的勤用地煮，适永宜建殿设。场地登内部直水系亡发达牧，水己库、助水塘缴较多酿。场地挥南部肢有一停个温闻泉出固水点彻。林区碌植被艰茂密赛，原兼生态甘景观秒较突姑出。一、瞒场地蛙分析北视图南视图西视图东视图一、敬场地盟分析现状宽交通旺分析一、舰场地搜分析现状饭景观挎分析一、唇场地忍分析至新建县至新建县至丰城市至高安市四区柴划定二、燥空间烤结构森林勒养生复板块温泉魂养生垒板块温泉普养生土板块富硒颈农业葬板块至新病建县至新阻建县至丰梅城市至高计安市三、寻初步父方案补构思养生度假用地风景游赏用地会议度假用地养生度假用地养生度假用地山林保育用地管理办公用地商业服务用地商业服务用地科普教育用地富硒农业用地养生度假用地至新建县至新建县至丰城市至高安市四、昂土地古利用至新建县至新建县至丰城市至高安市养生度假用地风景游赏用地会议度假用地养生度假用地养生度假用地山林保育用地管理办公用地商业服务用地商业服务用地科普教育用地富硒农业用地养生度假用地五、于道路宝交通六、都项目较布局至新骗建县至新务建县至丰肝城市至高袖安市2、功吓能板额块A富硒删温泉降养生考板块仙姑鱼岭富茫硒温行泉养烘生度娃假区拌主要业由以捞下功企能板另块及每主要能项目角组成尸：（1）富孙硒森尺林温馋泉：最具轮特色丙的富罚硒森赶林温夏泉养米生项碧目。项目光主要糟包括咱五大湖功能比区域抹：室内默温泉让区：沿水残库与抄仙姑瞒岭山洗脚地卖带，荷建筑永背后齿依山蜂就势安，前诵面水艺面宽粘阔，预景观端宜人柏，就咳地取毅材的营木石么自然追建筑祝。——休息再厅、遭沐浴罗室、忙香薰泳屋、色养生梯阁、第御足赌堂室外南温泉来区：设在权山脚刷及山嫂地河挨谷地鼓带，拖温泉唉水与妈河水框相互管呼应仪。分口微温霜浴和赢高温搏浴。——养生口浴、柏花草眼浴、锐泥浆芒浴、惧泡泡压浴等——咖啡容温泉你、名蔽酒汤糠、瓜循果汤尾、椰胡奶泉献、盐鲁雾浴砌等——花清戒池、士日式票风吕台、死蛮海漂冈浮、辣喷射府温泉侮等——亲亲教渔疗余、养栋生蛋馒泉、款石板旧温泉绕、矿哪砂温摩泉等SP烧A养生碑区：设在露山野倚之内分，生此态野边趣，较国际升专业SP如A品牌歌。——温泉像养生法、休晶闲按泪摩、谁中医妥理疗温泉絮会所正区：静谧港的山凶谷，呼至尊侧高贵耍的VI筹P服务筹。——养生妄殿、库沐浴荡室、慎月光亦茶庄支、石两板舒胜逸馆苹、SP侮A水坊除等——加味脾泉、厅茗香惑泉、衔酒韵蠢泉、扮花瓣键泉、皱本草总泉等逮。多种哀的泡梨汤方驼式供折游客寄选择多样枪化的孝温泉捷环境独营造牛奶池百花香浴池休闲鱼疗吧生态抢的、商设计面型特车色主月题酒摧店。以仙善姑岭武原始叹优美闭的自蛋然风埋光为份背景取，以堪富硒博温泉丘水疗熔及养子生为谊主题鲁，拥狠有主森楼客怀房30率0余间常，18栋环甲境幽队雅的液温泉切别墅帆和28间独杏具特栏色的放森林睛驿站排。依趣山而周建的猾丛林卡餐厅滚设计霜风格叨独特惊，可嚼同时低容纳20倍0人就汁餐；舍山地宗会议月中心米设有工多个常不同歪规格累的会底议室狱，可对满足敲各种冲类型跃会议册的需诊要；顽其中犹还拥诱有一慕间能已容纳50耗0人就礼餐的员多功男能宴煌会厅打，能末承接贞各种础商务沟会议贼、各脖式庆肌典、志大型述宴会坛。（2）温透泉会帆议度丸假酒松店：脑力伏保养精油旁高度错渗透讽，调挤和血阳气，吹润泽袖面色锯，身柴体和旋心灵蝇的放略松。印度棒前额蹈冥想起源记印度四，来乏自古革老的叼“阿涝苏吠倡陀哲波学”留，为陆世界被仅存喇的治疑疗型声按摩刃。从吴自然执中寻默找治娇疗的蜜能量狗，唤红起内兄在的脖自愈堂力和剂宁静息。特咸别放信松净装化，趣集中倘意识华，带规走负榆面虫情绪征，是环一种浑高享浊受的帖头部殿舒缓岁按摩授。AT奇P排毒犁能量配合孔人体下毒素糠症状都的诊馋断，省印尼斑精髓训和淋郑巴排猛毒，铺多管呈齐下辱，使疯体内爬积累缸的废唱物毒术素排库除的残同时计也帮娱助身悉体正弄能量挑的吸既收和绘提升份，达汤到人让体能恼量的袋平衡丘状态恭。（3）富灭硒温贩泉康双复疗愿养中壳心：多种艘养生之指导Chiva-SomExperience(from3nights）Chiva-Som普通疗程（3晚）

FitnessRetreat(from5nights）减肥疗程（5晚）SpaRetreat(from3nights）SPA休养疗程（3晚）PhysicalRemedyRetreat(from3nights）物理治疗疗程（3晚）De-StressRetreat(from5nights）减压疗程（5晚）DetoxRetreat(from5nights）排毒疗程（5晚）Anti-AgingRetreat(from5nights）抗衰老疗程（5晚）Stop-smokingretreatandsoon戒烟疗程等心理课程瑜珈健身按摩太极健康检查+咨询（包括印度草药学家、中医学家等）主题的菜单式养生计划选定并有从心理到身体多种课程可自由参加。具有江温泉细水疗目疗养益、温么泉康伸复疗低养项局目:老龄昨化是21世纪倦人类沉面临校的最蕉为重隶大的减社会么问题猪。通柜过什技么样甩的方耗式保捞证老曲年人厦安度栗晚年救，靠院传统翅的思迷路、痰方式励及途别径已枣是行梯不通撇了。阶在美兄国和守日本勾，康声复病逼区的境面积幕要远详远大果于治誉疗的蠢病区毛，国旗外患得者对通生存揪质量近的高统要求级，源辆于超庄前的哭康复欲理念止。康蓬复疗际养医统学的山整体贫医疗手理念旷和非钉药物狭治疗洋手段管因其宪合理判、绿蹈色、鸡环保递而得距到发鸽展。贯中国掀传统戚的哲弯学、消宗教幅、中投医药牵学以瞧及中惹国古种典园坛林中井的养咱生文厘化对叉我国岭康复贱疗养齿建设摸具有内重要拔的指宽导意混义。热石悦疗法促进府身体阅血液乏循环甚：热袄石疗叔法后宇血液妈的程忙度=一般赚按摩恶的5倍之折多增加幅身体矿免疫至力：侍因血务液循滤环增预加了弊，淋确巴循言环就圆一定钳能增擦加5倍段。经络跌养生经络燥由经扰和络婚组成绕，经关就是佩干线鞭，络宗就是尊旁支胆。人霞体有12条主都干线夜，还液有无爽数条雕脉络滩、经健和络柄纵横赏交错异，形标成一捞张大筐网。捆身体永那里结有病工，这菠张网俊上就采会有晓相应逃的铃展铛响数起来放报警视求助险。矿砂偶泉日本炸独特和的温饭泉浴持形式--烘--热沙系温泉抬，铺疲以温狱热的型陶瓷卵砂（耗沙粒垂直径脾为5m绢m），津保持坝表面颠温度岗为40℃--抢-5岔0℃，穿蜂着浴绵衣躺胖在热席沙上巨，全灿身覆钳盖热怠沙享回受热慢沙独妖特的惯疗效激。死海塌盐池以色限列死竿海为叮主题移的浴骗池，意入浴纪者能劳够浮碗在水抓面上蠢。死金海海侮盐含渗有丰敢富的排矿物蚊质有个美容患、护附肤的案功效辜，水穿温保语持在38—40℃。中药孕谷与中钓药及死中医搜结合席的温鹿泉养罚生项戏目。判仙姑弟岭盛柴产黄系栀子辉等中赴药材丙。用职高科资技设纹备将叠温泉近水加疏温使想之达释到雾恨化状狼态，温在高固温出响气口恼处放答置各匹种具挑有保英健、夸养生端功效施的地沫道中义草药猾，使露草药红的药钥效充孔分融烘附在粮呈分惰子状精态的独温泉牌水蒸妹汽中始，可浑通过隶毛孔哄和呼优吸道垂萃取宪草药虑的精至华，蜓从而征达到寸良好窄的保背健养秃生功先效。提供挡养生狮专业挪服务齐的温千泉别称墅。温泉辱养生花别墅昼引仙佛姑岭斩富硒株名汤户入户革，业灶主足接不出凳户即恭可享香受到顶泡汤候度假病的舒律适。僚充分震体现徐人与苍自然卧和谐迅共生亏的家何居理常念，朱双泡汪池设仗置，专植入搂私家菠温泉妨养生室理念魂，方灶正实煎用、摘功能宽划分牙明确喇，宜归人的溉尺度泄不仅慕赏心梯悦目习，还纲使空翻间关朵系人瓜性化贞。温液泉别仆墅提焦供养呜生专切业的退管家小式服畜务。（5）温始泉养绩生别场墅：（6）嬉还水天舒地：自然亦欢乐门、惊占险刺胆激的均夏日孙清凉青玩水帐体验传。利用降用地晨范围拘内的态现场梦水库并水面查，结害合仙靠姑岭俩森林洁自然哭景观孟，经并过专份业的由水处虫理系榆统，藏引进桐国内绘外先架进的落水上盾游乐社设备质，在眉仙姑拐岭脚岭下营激造森尸林野袖趣自双然欢咽乐的傻玩水说体验港。B富硒拌森林习养生徒板块（1）峡弹谷仙悄踪开辟类特色河峡谷碑景观守，主秘要包府括峡机谷探首险、就溯溪签、云踏梯、雕热带屿雨林乡丰、仿乐真古扒生物材（恐缺龙世高界等誓）、惹空中前飞人泽（影袋视技焰巧）任、森运林游肃憩、才峡谷泻幽径迁等项愚目。（2）山子地运索动登山灯栈道独、山片地自峡行车扯、高笋山溜饱索、殖攀岩遇俱乐悔部、追拓展蹦训练渐露营周地、炒定向味越野嚼、攀慨爬游程戏、寒互助摇天梯胖、高道空吊哥桥、登过岸忍独木出桥、酷挑战柳极限咸等。（3）长铃生之告道“清匆静无绸为”数、“港返朴找归真卷”、柜“顺风应自石然”扭，宁肢静和搂谐，胞超越不世俗浩。静量虚道辆观——道家番养生恋学院病。东方读文化乔三大镜主流唇中，耕言养饺生一自事，避则以绿道家艳为最闲高明肤而最疼圆通拴，最衰彻达哄而最条完善劈燕。儒究家偏放于入恼世用脆世，问佛家划偏于乎出世结舍世陪，唯热道家坏则主么超世娘，可声入可乌出，论可用回可藏允。李粥约瑟反乃至东许多秒科学莲史家断都自之然而拆然地赢将追野求不渔死成店仙的床思想臣和服浩食、狼导引程、房掌中、邮行气午等各醒种具滋体养修生方丈法的愉起源索归之煮于道惨家和像道家孔思想枝体系某。静虚嘴道观拥包括珍道家蜂养生斥酒店堂、养库生餐碌饮、根养生判医学初等。晴将道磁家养贡生理催念纳断入酒静店的概设计吸构思倍，创本造玄掏灵、临简朴册的静能谧空命间。萍利用皮中国栏针灸恢、火串罐等最中医千技术拜以及饺蜂疗启等提男供道撕家养户生服扬务。道家芽养生政学院嫌，为剪潜心态修道发的客肤人提灭供参悲道、漠静修抗、养豪生等然养生球课程用，并救有学绍院的盒主持出定期幅举行内悟道指主题拐聚会稿活动串。（3）长羽生之母道“清秒静无斤为”真、“合返朴计归真揉”、兽“顺瓦应自线然”鱼，宁查静和段谐，够超越叔世俗批。静纲虚道周观——道家动养生眼学院唤。东方酸文化咬三大霜主流及中，庄言养效生一划事，物则以血道家赔为最孕高明棚而最弄圆通偶，最抚彻达医而最邀完善剖。儒延家偏遍于入出世用级世，纲佛家餐偏于厅出世驳舍世捎，唯位道家梨则主盖超世御，可叔入可梢出，隆可用银可藏恨。李百约瑟械乃至姑许多译科学醒史家忆都自尘然而辉然地受将追屑求不牛死成诞仙的哨思想臂和服胆食、杀导引姿、房凳中、鱼行气笛等各名种具么体养鞠生方碑法的世起源照归之浩于道承家和避道家琴思想白体系按。静虚跃道观爽包括旦道家膝养生玩酒店罩、养盼生餐迷饮、骂养生捷医学时等。急将道炎家养翁生理滩念纳浙入酒诉店的不设计陆构思绣，创纵造玄横灵、某简朴蓝的静墙谧空冰间。钩利用丛中国羊针灸爱、火替罐等诸中医仆技术袍以及顿蜂疗灿等提竿供道勒家养拖生服腰务。道家愤养生止学院言，为席潜心并修道侮的客黑人提映供参版道、凭静修震、养救生等晓养生扔课程玩，并妈有学跑院的挂主持稼定期想举行宣悟道比主题用聚会愈活动玩。（4）秋勿枫茶名苑室外匙枫叶眯红遍灰，室兽内品革茶论老道。该区潜域为移宁静旗而又卸相对贱独立目的区脾块，羊种植亩仙姑胳岭极左其珍咸贵的正富硒钳野生毯茶，夸开辟现并种束植特员色高栗山茶借园，慨反映弱中国披传统封茶文何化特叉色。般既可烈体现锅商业铁价值稠，又于可成叮为游廊人参糟观游如览的我一个僵观光仅景点咽。所泳采摘翻的茶浙叶经损加工出后，末可以夫供旅办游区遭五星饺级度挽假别潮墅、显酒店摔、餐过厅的仅客人特饮用乌，同芬时也以可在如度假翅区内览出售无，卖池给各要路客鞠人。（5）森做林木伯屋森林提木屋咏休闲寨度假播项目透。利欣用高阔山悬陆崖坡次地建响造的餐度假宿木屋听，依踪蝶据山搞居休艘闲理篇念设忆计，围建筑题本身秤相对拿独立邪、私钓密，词蕴藏旱几分驼原始雁的自晚然色奔泽。描绝佳尸的意佩境与魔齐备撤的设满施，察为游衬人勾夫勒一抛副幽寨雅、否闲逸昂、美慌伦美鞠焕的歇休闲县图画仗，能巴让游听人疲卖惫的创身心们随着纱绿意食苏醒光。（6）浪淡漫森你林之果夜露赚营区配套据烧烤\树冠刻野趣亚餐厅宵等项富目齐全县的服矛务接目待设音施鸟巢稼餐厅观景答平台景观功营造森林聪滑索（7）仙膀姑赐暂福仙姑鼻岭峰绿顶，衫一个秒美丽勾的传宫说。“南泰宋初犹年，彼在丰毕城人呼们备炉受连洗年大拳旱和兼瘟疫烧的摧酒残，赶五谷舒不长蛾，民吹不聊屑生。虾苦难弊的人形们在胸境内杜最高接的山萍峰尖晒箍岭束设立跨祭神娘坛，逮然而怕，众命多神舱灵不姑知设俩哪一当尊为钟主要肠。几据位老取者一盐日来予到离匠尖箍将岭五略公里弓之处委的圳庸头大拜泉（毕今隍店城温为泉养巾鱼场爸），压一千究多平刑方米跟的沼耻