合同管理演示一

合同管理演示文稿2003年7月建设项目合同管理全国水利工程监理工程师培训教材（第二版）1996年4月第一章绪论共三节第一节建设工程合同管理的意义一、基本建设管理体制改革的需要二、对外开放，开拓国际建筑市场的需要三、搞好工程建设，提高建筑企业经济效益

第二节合同管理在工程项目建设中的地位分两部分一、建设工程合同的作用1、合同确定了工程建设和管理的目标2、合同是工程建设过程中双方一切活动的准则3、合同是工程建设过程中双方纠纷解决的依据4、合同是协调并统一各参加建设者行动的重要手段二、合同管理在工程项目建设中的地位1、合同管理贯穿于工程项目建设的整个过程2、合同管理是各种管理工作的核心第三节合同与法律的关系一、保障市场经济有序运行的手段二、合同必须守法三、合同的适用法律四、有关建设工程合同管理的法律体系第二章合同法基本知识

《中华人民共和国合同法》经第九届全国人民代表大会第二次会议于1999年3月15日通过。包括：总则、分则、附则。第一节合同与合同法基本原则一、合同的概念《合同法》第二条规定：“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。二、合同的法律特征1、合同是一种民事法律行为2、合同是平等主体间的协议3、合同是以在当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系为目的的协议三、合同的法律约束力《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”四、合同法的基本原则1、平等原则2、自愿原则3、公平原则4、诚实信用原则5、合法性原则1、平等原则《合同法》第三条规定：合同当事人的法律地位平等，一方当事人不得将自己的意志强加给另一方。（1）民事主体资格平等自然人的民事权利能力一律平等法人的民事权利能力平等自然人与法人的民事权利能力平等（2）具体合同关系中当事人的法律地位平等订立合同时当事人法律地位平等履行合同是当事人法律地位平等承担违约责任时当事人法律地位平等（3）合同主体的合法权益平等地受法律保护2、自愿原则《合同法》第四条规定：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。自愿汇原则畜的主龄要体唯现有订赤立或钱不订饺立合绵同的算自由有选万择相萝对人而的自溜由有依础法决嫩定合冲同内威容的掀自由有依由法选晨择合础同形广式的报自由有权顶通过视协商批变更艳或解嘴除合徒同的厕自由有选谢择解砍决合含同争奸议方跟法的供自由3、朴公平螺原则《合物同法市》第悬五条降规定牵：当异事人号应当觉遵循缺公平绝原则肃确定偏各方福的权识利和筛义务受。公平挖原则疮主要陕体现当事舰人参疤加民盲事活恰动的榴机会津均等当事乌人民姜事权挨利义罪务对咽等当事津人承坊担民魔事责些任要就公平矿合理4、门诚实哑信用泥原则《合文同法多》第惜六条恢规定趴：当挎事人胶行使榴权利陡、履誓行义暑务应嫩当遵刻循诚寒实信剂用原渐则。诚实架信用蓝原则局的主萄要体潜现订立达合同挖时不云得有蒸欺诈针行为在履研行合疤同中棵如遇皇不可般抗力在应通山知对反方不得顾曲解柳合同渐条款仔损害呢对方长的合痒法权戏利在合驰同中害不得馆订有厨限制里、形秘成垄滥断的格内容饱，更互不能陷以此住为订橡立合嘱同的驰目的履行瓦合同覆时应款持诚娃实信知用的认态度依诚起实信箭用原料则解卡决合带同的妙纠纷5、妈合法面性原亏则《合寺同法蚁》第暮七条惕规定议：当慕事人片订立烦、履笔行合升同，脚应当饰遵守仇法律彻、行联政法随规，我尊重合社会坏公德季，不侮得扰瓶乱社颜会经辨济秩悦序，异损害赔社会禁公共融利益棵。合法傅性主辟要体掌现合同追的形哪式要假合法合同僵的内猫容要杏合法合同易的变积更要虽合法合同芹的转语让要睁合法合同腐的解湿除要坝合法合同异的主书体要当合法合同西的目妙的要摄合法第二勒节合底同的宰订立分七茫部分一、拣合同蜘主体佩资格当事讯人订笋立合犯同，匠应当许具有燥相应灭的民毯事权猜利能轮力和薪民事蚕行为披能力堪。民事思权利钉能力姑是民里事主孕体依瓶法享核有民机事权残利和上承担良民事绵义务动的资正格。然民事津行为象能力膨是民泛事主武体通旷过自粗己的产行为伴取得盒民事仁权利京和履脸行民具事义女务的叨资格岛。1、出自然虑人的疫民事筐权利多能力自然睡人的承民事蝇权利蒜能力蔬是法虽律赋四予的定，从榆出生免时起联到死站亡时那止，咬自然椅人均印享有罢民事女权利蝇能力漠，枪且法径律规掘定自过然人蜻的民泉事权吼利能犯力一横律平错等。1、象自然叠人的赖民事革行为辱能力自然别人的薯民事拖行为忽能力赌以其动年龄写、智鸟力、趟和精穷神健支康状严况分戏为：（1公）完注全民迹事行劝为能苹力人（2踪蝶）限不制民框事行休为能往力人（3沫）无滑民事庄行为吵能力换人2、毕法人络的民步事权可利能祝力和亭民事塘行为称能力法人壁是具傻有民韵事权半利能酸力和展民事克行为灯能力烛，依油法独淡立享似有民斑事权脏利和猛承担袋民事土义务续的组炎织。其民稻事权坊利能营力和就民事肉行为仓能力沈产生恢于依延法成坊立，梅消灭滚于撤羞销法人符具备妻的条峰件1）捎依法兄成立2）巴有必筑要的喉财产架或者绿经费3）威有自野己的缩慧名称肚、组混织机疼构和芒场所4）歌能够遮独立椒承担裹民事熄责任3、翻其他棉组织译的民康事权浪利能版力和桂民事阅行为网能力其他舍组织匹主要迎包括锄：法锐人的摆分支炒机构拦、不川具备倦法人如资格权的联骄营体昆、合粘伙企竿业、歇个人更独资杆企业划、个其体工束商户叹、农扶村承册包经坛营户带等。旋其他觉组织贵可以循成为漏合同吉法律借关系欢的主笑体，路其民蠢事权湾利能洽力和姑民事堡行为慎能力泄是自死成立焰到撤吃销。二、座合同枣的形怠式《合缸同法坟》第锦十条沃规定寇：当句事人荡订立赌合同逗，有价书面素形式撤、口胃头形踪蝶式和轧其他导形式挎。法幕律、竭行政卧法规呈规定贴采用盗书面食形式午的，卵应当时采用泻书面惩形式割。当辆事人刺约定占采用尊书面键形式胀的，颤应当恢采用草书面桃形式灯。1、倾口头沉形式口头柴形式礼的合返同是侵指当农事人体用语钢言为线意思多表示聪订立兼合同削，而舒不是嘱用文蔽字表终达协章议内吓容2、伶书面坦形式书面罩形式亦是指议合同设书、鸭信件风和数饶据电造文（雷包括汁电报浇、电安传、剥传真惧、电钳子数仿据交蜓换和纹电子轨邮件迎）等台可以呢有形梳地表娇现所繁载内牛容的植形式笛。3、动批准踩形式批准适形式龄是指蔽法律设法规唉规定乒某些劫类型晃的合洋同须么经国把家有桃关机蜂关审槽查批耀准的纷一种权形式4、缩慧登记怨形式登记圈形式剃是指吵法律望法规瞒规定升某些饿类型卷的合呈同须蔑经国中家有蜂关登微记机诸关登窄记生忆效的湾一种预形式5、缸公证筝形式公证吴形式要是指柄当事赏人约锡定或愈依照韵法律榜规定县，以货国家从公证冠机关严对合采同的讽内容纹加以敢审查产公证勉的方状式，蒜订立川合同验时所旁采用侨的一墨种方堪式。6、软鉴证凶形式鉴证绳形式否是指情当事故人依爱约定艳或法蹦律规贩定，叠以国垃家合协同管叮理机蝴关对膨合同园的内拉容的烟真实征性和著合法贡性进斯行审煎查鉴庙证的懂方式愤订立盏合同比的一岗种形凶式。7、红格式胜合同格式绪合同慌是指取当事孙人为佣了重息复使完用而括预先棒制订圆，并辆在订判立合些同时束未与太对方惯当事烟人协童商的阁合同镇。三、潮合同休的内脆容合同防的内活容由绣当事埋人约竭定，范一般事包括逆以下蚂内容播：1学、当腥事人羊的名植称或却者姓敌名和井住所盐；2搜、标剥的；勺3、葛数量飞；4兔、质课量；贞5、宫价款忍或者哀报酬括；6供、履压行期屯限、赌地点匙和方耍式；尿7、绩违约摧责任揪；8脆、解胸决争回议的买方法蛙。四、度合同忠的订虑立的宏方式（一铅）要矩约（二挥）承续诺（一锋）要薯约主要剂谈9衬个方贷面的纵问题1、涛要约孩的概卡念要约炊是希肯望与菠他人刚订立念合同攀的意柿思表晨示。2、阳要约淡的法狐律特扭征1）混必须假是特蹈定人雀的行甲为2）甘必须咱是以撞缔结佣合同擦为目娱的3）叫要约体的内密容要鲜具体郑确定4）帐表明尽经受煤要约鸭人承加诺，琴要约沸人即雹受该盏意思斜表示阁的约迅束3、虹要约楼邀请象的概江念要约尖邀请啊是希存望他诞人向友自己已发出燃要约那的意柄思表顽示。请寄送宁的价略目表票、拍架卖公敲告、演招标靠公告弄、招顿股说喇明书蚕、商孩业广伙告等殊为要那约邀批请。姿商业类广告幼的内之容符下合要蚕约规井定的领，视珠为要柏约。4、这要约比生效拴的时奶间《合轮同法泡》第具十五吊条规喜定：糕要约以到达染受要诊约人恼时生扰效。捡采样纷数据幼电文商形式暮订立且合同服，收鸡件人司指定垦特定纠系统夕接收惩数据虾电文穗的，印该数塑据电纸文进绝入该咽特定泉系统震的时傅间，呼视为职到达活时间励；为勉指定丹特定乳系统恐的，耳该数邪据电滴文进熄入收庆件人腿任何暗系统协的首戒次时旗间，盈视为性到达评时间村。5、叙要约倒撤回1）塌要约妈撤回舅是指趁要约非在发垮生法谎律效咽力之田前，驳预使夕其不泰发生耐法律医效力甜而取叙消要本约的制意思丛表示塞。2）绝《合共同法去》第新17恶条规挎定：弱要约顺可以串撤回气。撤到回要洗约的碧通知想应当夹在要聋约到倡达受浓要约奋人之凡前或骡者与维要约申同时林到达伸受要胞约人烈。6、阴要约恒撤销染的概透念要约申撤销锈是指薯要约赛人在躺发生秃法律搁效力锋之后幕，要侦约人温欲使症其丧创失法诉律效怕力而帆取消掠该项千要约演的意毅思表荒示。7、之要约滩可以须撤销枝的法求律规麦定1）档要约愁可以齿撤销爽。2）妻撤销童要约探的通徒知应号当在庙受要壤约人徐发出烦承诺赏通知互之前暮到达伸受要音约人迹。8、矩要约果不可东撤销旅的情绸形1）哗要约妖人确奶定了位承诺知期限惹或者俗以其输他形半式明段示要侨约不稻可撤转销；2）收受要爬约人斥有理略由认感为要彻约是君不可耗撤销涝的，光并已倡经为胖履行籍合同叼作了使准备时工作跪。9、徐要约派失效解的情圾形（1）姨拒绝感要约呆的通百知到酿达要足约人歉；（2颈）要细约人话依法么撤销孙要约休；（3滚）承舒诺期武限届泻满，陷受要陪约人垂未作以出承埋诺；（4笔）受悄要约欣人对星要约菌的内截容作袍出实蒜质性铃变更穴。（二晚）承援诺主要丛谈8郊个方脑面的抗问题1、惰承诺纪的概育念承诺遭是受喜要约丹人同趋意要在约的研意思俯表示2、讽承诺巧的法遍律特取征1）均承诺鸣必须鲜由受少要约扭人作礼出；2）肆承诺冲必须尸向要奖约人梨作出庆；3）未承诺谎的内子容与嘉要约权的内驰容一柱致；4）秃承诺音必须熔在承河诺期燥限内戒作出移。3、票承诺左的期厚限1）战承诺球应当诱在要娱约确况定的水期限猛内到壶达要绸约人歌。2）停要约否没有批确定底承诺旨期限为以对庆话方歪式作俱出的锦，应碰当即毅时作科出承戚诺。3）送要约棚没有伏确定舅承诺德期限早以非拒对话渗方式删作出寒的，就承诺衣应当凉在合毁理的羞期限哲内到爪达。4、息承诺奴期限款的起州算1）揪要约愈以信传件或玩者电款报作危出的忍，承伴诺期睛限自岸信件神载明别的日移期或镰者电母报交怖发之趋日开叼始计亏算。2）佛信件翻未载编明日纹期的警，自爪投寄许该信蛾件的婶邮戳贴日期皂开始拣计算乔。3）堤要约近以电徐话、批传真漏等快骡速通屯讯方低式作且出的贿，承仓诺期雀限自企要约蔑到达握受要陡约人券时开逐始计监算。5、仗承诺宿生效1）婚承诺堵通知扎到达挺要约申人时亡生效沸。2）近承诺兴不需斧要通齿知的版，根悲据交挑易习稳惯或柴者要贷约的宰要求泥作出用承诺培的行止为时携生效厕。3）箭采用纳数据飞电文平形式韵订立馒合同亮的，抚承诺过到达猎的时刚间适康用《剃合同防法》运第2用9条候规定洒。6、软承诺苏的撤心回1）舌承诺咏撤回炸是指方在承民诺生粱效之愉前承型诺人朵阻止态承诺摆发生察法律行效力粉的意况思表蚁示。2）紫承诺愁可以团撤回圈。撤趴回承爪诺的醒通知态应当猪在承茧诺通搬知到午达要券约人狂之前终或者菠与承宜诺通店知同聋时到冻达要蚕约人除。7、茅逾期察承诺盯的效石力1）旨受要已约人找超过茎承诺健期限脊发出废承诺群的，俘除要踢约人召及时剖通知疤受要结约人仅该承振诺有阿效的究以外拒，为请新要绸约。7、吉逾期水承诺雀的效道力2）偿受要勿约人竹在承纳诺期获限内殿发出街承诺监，按第照通啄常情籍形能柿够及稿时到寨达要窝约人糊，但妻因其闸他原鲜因承心诺到详达要午约人姥时超否过承宿诺期夹限的番，除颗要约摧人及录时通组知受微要约惭人因集承诺复超过核期限洪不接称受该恨承诺过的以锣外，束该承叹诺有减效。8、确承诺柄对要右约的平实质竖性变乎更1）有关高合同后的标艇的、陵数量绿、质弹量、军价款高或者华报酬购、履鞠行期塑限、订履行安地点天和方惹式、受违约攻责任近和解删决争劲议的目方法宜等的谎变更昨，是刘对要呆约内膀容的选实质友性变捏更。2）滚承诺喂的内牺容应剩当与冷要约胖的内让容一错致。硬受要责约人狼对要煌约的技内容涛作出滚实质哄性变联更的组，为源新要嫁约。8、睛承诺尊对要抬约的曾实质栋性变雅更3）蔽承诺占对要裕约的缘瑞内容余作出搁实质龄性变娇更的兵，除寒要约撞人及暴时表般示反涨对或足者要散约表乏明承扰诺不竟得对填要约腥的内叹容作仔出任讲何变雕更的六以外湖，该戚承诺示有效再，合臣同的针内容劲以承鼓诺的踢内容祸为准峡。五、胶合同弦成立1、僚合同失成立心的要宿件2、亿合同共成立喂的时漂间3、穿合同棵成立希的地穗点4、务合同缘瑞成立系的其病他规去定1、庙合同蝇成立牺的要村件（1垂）必催须有昨双方卷当事税人；（2缸）必倡须以笔订立踏合同副为目砖的；（3广）必眨须意寨思表桑示一娇致。2、搏合同姥成立械的时兼间（1陷）承序诺生早效时离合同借成立岔；（2围）当拐事人暖采用误合同震书形狭式订陡立合楚同的次，自替双方勤当事解人签孟字或帅者盖涛章时留合同层成立否。（3给）当趁事人胀采用抖信件足、数活据电牲文等牵形式匙订立争合同行的，患可以敬在合领同成随立之教前要肉求签怎订确棚认书帜。签遭订确庸认书市时合兼同成黄立。3、锡合同择成立蔑的地漂点（1冶）承槽诺生贪效的城地点盟为合惰同成谈立的茫地点啦。（2哲）采馋用数河据电序文形欲式订爷立合凯同的客，收笨件人昆的主白营业巾地为卸合同邮成立钟的地嘉点。（3腰）没父有主欧营业勇地的歼，其斤经常渗居住勿地为蜻合同常成立级的地丘点。（4浴）当尖事人叛采用观合同越书形罪式订虏立合啦同的墓，双阀方当弹事人挠签字江或者捏盖章龙的地白点为奋合同坟成立组的地疑点。4、合同动成立截的其轮他规痕定（1返）法塞律、回行政樱法规矛规定吊或者坟当事启人约帜定采讯用书狗面形马式订恒立合调同，酸当事添人未栗采用脖书面悔形式质但一渐方已独经履沃行主参要义圾务，塑对方弊接受贩的，困该合绪同成究立。（2好）采鸽用合腾同书员形式附订立妖合同物，在潜签字汪或者坡盖章榴之前灭，当粗事人割已经理履行诊主要迁义务桂，对修方接碰受的酱，该绕合同椅成立宪。六、些格式蹄条款1、隔格式细条款井的概仓念2、宏格式早合同电条款撕的特处征3、骨格式龄合同增条款斥合同舱一方风当事矛人主响要承循担的蒜义务4、团格式观条款倍的解疲释原满则1、坦格式席条款衔的合哭同的修概念格式更条款征是指献当事校人为企了重桂复使蔬用而超预先学拟定恰，并沿在订嫩立合冲同时盖未与宰对方漆协商启的条届款。2、货格式近条款灭合同窃的特磁征（1肤）格名式合辣同的石主要粱条款蓬或者咬全部里条款碰是由恭当事恐人一著方预末先制赏定的允；（2排）格持式合已同具肿有标蚁准化衡、格滩式化粮的特技点；（3足）格孩式合鸭同具节有附戒从性乔的特废点