住宅楼工程进度质量安全文明施工管理控制汇报

xx项目A1区住宅施工管控汇报目录项目概况管控策划A1住宅施工管控重点项目目前社会评价项目概况

xx位于xx市经开区，项目西临xx大道，北临xx大道，南临xx南路，东临涪滨西路。规划项目地块净建设用地面积约22.48万平方米，由A、B两个地块组成，总建筑面积127万㎡。

目前建设住宅为A1组团1-6#楼（33F、34F）及地下室(1F)，建筑面积约27万平米，共计2198户，交房标准为毛坯交房。管控策划一、开发计划梳理

售楼部开放2013.4.131-4#楼市政及园林景观完成2014.10.165、6#楼达到销售节点2013.7.205、6#楼结构封顶2014.5.30营销外立面展示段开放2014.1.152013.5.251-4#楼达到销售节点2013.5.13样板房高品质开放1-4#楼外架拆除1-4#楼结构封顶2014.1.202014.7.72014.8.301-4#楼外立面完成1-4#楼内装完成2014.10.12014.12.11-4#楼竣工验收2015.3.15、6#楼竣工验收2015.4.30A1区入伙二、施工管控方案策划宅开发计划梳理进度目标：

按照内控计划完成各项工程任务提前达到销售节点

样板展示内容提前实现

管控策划1、确定管控目标质量目标：

确保营销展示样板高品质开放

确保“xx省建筑工程优质结构奖”确保“xx杯”争创“xx杯”

安全、文明目标：

确保“xx市建筑安全文明标化工地”争创“xx省建筑安全文明标化工地”

二、施工管控方案策划目A1住宅开发计划梳理2、制定管控方案

管控策划根据模块化计划编制内控计划

根据销售要求编制销售节点专项计划、营销展示段专项计划

分阶段编制现场平面规划

编制安全文明标准化施工专项方案

编制项目重点管控内容专项方案

制定项目质量通病防治措施

建立项目施工工艺标准化流程

一、计划管控

每周一晚组织监理、总包、各分包单位召开内控计划梳理会议。重点梳理人员、材料、机械设备到位情况及工作面移交情况，形成销项清单，定时、定人、定措施进行落实A1住宅施工管控重点除常规进度管控程序外特别增加以下管控内容：涉及营销的开盘、样板开放节点，在完成前一个月制定日工作销项计划，每天组织销项复查，专人跟踪落实在保证关键节点不变的前提下，每个月根据现场实际情况对内控计划进行动态管理实行对周月计划不能按时完成单位的约谈、处罚、清退措施，提高各单位对内控计划的重视程度二、质量管控管控方针：全面管理，重点管控

A1住宅施工管控重点实施样板引路

工法样板

二、质量管控管控方针：全面管理，重点管控

A1住宅施工管控重点实施样板引路

工序样板

二、质量管控管控方针：全面管理，重点管控

A1住宅施工管控重点交楼标准楼层样板

二、质量管控A1住宅施工管控重点加强培训、交底

施工班组进场前工法样板区观摩施工班组打样前技术交底施工班组打样打样合格后实名制进场施工A1住宅施工管控重点二、质量管控实施过程管理，强化重点管控严抓原材进场复检，从源头严把质量关钢筋原材进场验收现场抽样复检A1住宅施工管控重点二、质量管控实施过程管理，强化重点管控加强监理管理，落实旁站、巡视制度A1住宅施工管控重点二、质量管控实施过程管理，强化重点管控

加强事前、事中控制，杜绝“死后验尸”A1住宅施工管控重点二、质量管控实施过程管理，强化重点管控强化重点管控为了解xx地区业主收房时关注的侧重点，我们组织项目总包进行实地调查。调查地点：xx涪城xx广场住宅调查人群：已收房并开始装修业主；样本数量：200户；调查方式：交房时最关注的问题，最后汇总出排名前5的关注点。通过柱状图分析，用户（小业主）关注度最高的问题是渗漏、墙面、地面开裂空鼓、房间几何尺寸是否符合设计要求、水电管线是否有堵、漏等，项目对关注度高的问题进行重点管控。重点管控内容之一防渗漏，管控部位：厨卫间、屋面、地下室切实落实防水旁站制度，确保施工质量重点控制穿板管根、外窗边封堵、厨卫翻边、屋面泛水、落水口等落实闭水、淋水试验，加强成品保护管控方法编制防水施工方案及实施细则墙面基层清理及湿润，界面扫浆处理，打饼冲筋，不同材料交接处、阴角、阳角采用钢丝网连接后，严格分层抹灰，养护到位楼板面基层清理到位，采用扫浆法进行界面处理，并二次抹压后收光，洒水养护管控要点重点管控内容之二墙面、地面平整度、空鼓及开裂重点管控内容之三房间几何尺寸，管控部位：户内开间、进深、净高尺寸、门窗洞口尺寸管控方法：按分户验收要求，在施工结构时重点控制轴线和墙体位置，在砌筑施工前重点复核每户开间、进深等，施工地面前复查净高尺等并做完整记录一户一表上墙管控方法轴线复核模板加固、架体搭设过程实测实量砌筑、抹灰前基线复核砌筑、抹灰后实测实量一户一表上墙A1住宅施工管控重点二、质量管控实施过程管理，强化重点管控严格验收制度A1住宅末施工暂管控具重点二、沈质量磨管控实行研月度储考评吓制度每周伶工程艇部组筑织一锁次质自量大未检查支，根乱据检酷查结下果对和所有赚单位石进行泳排位贯，奖巩先罚盘后并粉进行趣公示羞。三、振安全疑、文记明管伐控A1住宅断施工剩管控辩重点根据湿安全患文明料专项躺方案丙制定散安全沈文明雾工作句实施渣计划在项碰目开铅工初听期，卖编制学创标宫化工优地实焰施方垃案，余在具扭体的胡分部慢工程矮施工货前编沉制详拔细的脊安全宋文明越施工纷专项兰方案漠。通岁过不百断推括动实浪施计捐划，根强化堆安全推管理耳。三、练安全控、文漆明管美控A1住宅便施工共管控精重点确定助安全座文明诊重点筐管控愁内容阀和保裁障措驶施外脚岗手架悉立面好及防懒砸棚施工子电梯桌防护卸料浮平台毯安装临边篮洞口窑防护结合灿施工护内容愉，对目外脚摩手架尚、卸沾料平萝台、耗人货古电梯坏、临韵边防册护等流重点帆管控足。在聪方案闭先行泳的前藏提下终积极面推行报标准河化。锡过程绞管控胃中推埋行三肝阶段兄危险获源辨立识与保防控镜管理急为主贤体，铅辅以蹈常规甚管理肉。三、萄安全国、文壮明管殖控A1住宅柱施工娃管控青重点督促旨落实掘“三缴级教闯育制截度”丝式，强卖化施耐工人闷员安点全意锹识三级密教育史登记援卡考试楚合格抄办理旋门禁奋卡入场闹安全虎教育朵培训教育野培训仓后考伤试三、砖安全草、文己明管蛙控A1住宅皇施工紧管控柏重点加强馆实施策过程穗管理户，强愤化重掠大危赌险源国管控针对汁施工女现场委危险白性较击大分惯部分占项工型程，躁督促换及时型进行钩危险营源公夜示，斤加强检旁站里监督未，严脊格执饿行三融检制苹度，道验收穗合格籍挂牌翅方可询使用演。定雾期组非织专昏项检躲查，虹对检软查发康现的调问题奏发放近事故若隐患规销项沿表限活期整葡改。危险角源公摩示公在告旁站护监督单、过俩程管袜控验收蜂合格卧挂牌醉使用大型撤设备押专项断检查三、晨安全弦、文棒明管服控A1住宅短施工浩管控忌重点对整原个施满工现勺场实吼行分便区域演封闭晕管理整个启施工在现场物实行化全封奇闭式括管理史，场界内分绳施工帮区、哪钢筋滥加工积区、尾材料坏堆码模区、弓成品违工厂你生产顿区。画各区矿通过朴安全琴文化轿展墙想隔离居封闭历管理劣，既很将材满料进铲行了剑成品杨与半笨成品寺分置机管理满，体同时增又将徒安全关文化芳知识大传播戒。分区挂安全零文化弃墙安全况展板材料佛封闭容管理负效果分区长隔离快展板三、妹安全怨、文缸明管锈控A1住宅衰施工毁管控鹿重点坚持边定期泳与不惨定期辣相结迅合组敢织现丝式场安依全文睬明大豆检查久，对姥存在继问题虫定人庸、定盘时、请定措光施整弦改完跳成日常秩巡查定期吗安全于大检顾查检查仪评比扶公示整改拢销项她记录四、浴目前舱取得塔效果A1住宅料施工能管控雀重点A1组团给中庭扮通道四、腾目前非取得膨效果A1住宅偷施工皂管控线重点钢筋肠工程些施工活效果四、肃目前因取得窑效果A1住宅滔施工旧管控羡重点砼成爬型质箩量四、教目前胆取得断效果A1住宅照施工舰管控顺重点砌筑好施工知效果四、爬目前鸦取得戴效果A1住宅托施工驼管控皮重点楼层请清理寨及防壮护四、跪目前版取得主效果A1住宅草施工元管控机重点营销嘴外立绢面展照示段目前俯社会谁影响20煌14年2月28日，xx市建绑设系痰统质盈量、例安全像现场它观摩铅会在语我项辛目顺流利举拦行。xx市（皇含所萍属区催县）猛住建生局主拘要领秩导、巴城建订监察忠、质盘监站飞、xx市所符有建筒设、温监理起