宁波造价员基础理论培训资料

《工程造价计价基础理论》

(2009修订版）

培训资料2009年5月第一章工程造价管理概论

第一节工程造价及其相关概念一、工程造价的两种含义二、工程造价的特点、作用特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性作用：项目决策、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据，评价投资效果的重要指标，合理利益分配和调节产业结构的手段例题1.1建设项目的实际造价是（C）。A、中标价B、承包合同价C、竣工决算价D、竣工结算价

1.2关于工程造价的特点，以下说法不正确的是（B）A、工程造价的大额性使其对宏观经济产生重大影响B、产品的差异性取决于工程造价的个别性差异C、工程造价在整个建设期中处于不确定的状态，直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价D、工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性三、工程计价的特征

整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，计价过程各环节之间互相衔接，前者制约后者，后者补充前者。可行性

研究初步设计工程招投标合同实施竣工验收技术设计施工图设计投资估算竣工决算（实际造价）设计概算修正概算施工预算合同价竣工结算（结算价）单件性、多次性、计价组合性、方法多样性、依据复杂性例题1.3工程造价具有多次性计价特征，其中各阶段与造价对应关系正确的是（ACD）。A．招投标阶段---合同价B．合同实施阶段---合同价C．竣工验收阶段---实际造价D．施工图设计阶段---预算价E．可行性研究阶段---概算造价（一）静态和动态投资建筑安装工程费基本预备费设备及工器具购置费工程建设其他费用投资方向调节税（暂缓征收）贷款利息静态投资动态投资四、工程造价相关概念涨价预备费（二）建设项目总投资生产性建设项目固定资产投资总投资建设项目总造价流动资产投资非生产性建设项目包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，其中的建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价（三）固定资产投资（四）建筑安装工程造价即建筑安装产品价格，是建设项目投资中的建筑安装工程投资。第三节工程造价管理及其基本内容一、工程造价管理的含义（一）工程造价管理的两种含义对应工程造价的两种含义，工程造价管理也有两种1、投资费用管理：投资管理范畴，涵盖了微观和宏观层次2、工程价格管理：价格管理范畴，包括了生产企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次（二）全面造价管理包括全寿命造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理、全方位造价管理。传统的概预算定额管理模式转变为工程造价管理模式的改革工程造价管理体制改革的最终目标是建立市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际惯例接轨。二、我国的工程造价管理体制三、我国工程造价管理的基本内容工程造价管理目标：合理确定和有效控制造价工程造价管理任务：全过程动态管理工程造价管理内容：合理地确定和有效地控制工程造价１、合理确定：在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价２、有效控制：以设计阶段为重点、主动控制、技术与经济相结合（最有效的手段）第三节工程造价企业资质及执（从）业人员资格甲、乙级造价咨询单位资质标准、管理及业务承接三、工程造价从业人员的管理

浙江省内的造价员各市的造价员监督管理行业自律浙江省工程造价从业人员管理领导小组

浙江省建设工程造价管理协会浙江省建设工程造价管理总站日常管理市建设工程造价管理处我省造价员具体按照《关于印发<浙江省实施<全国建设工程造价员管理办法暂行办法>细则>的通知》（浙造人管(2007)1号文）进行管理监督管理行业自律市建设工程造价管理协会

造价员应遵守国家法律、法规和行业技术规范，维护国家和社会公共利益，忠于职守，恪守职业道德，诚实守信，自觉抵制商业贿赂，保证工程造价业务文件的质量，接受工程造价管理机构及行业协会的从业行为检查。造价员应受聘于一个工作单位，并可从事与本人取得的《全国建设工程造价员资格证书》专业相符的建设工程造价业务活动。造价员不得同时在两个及以上单位从事工程造价业务活动。造价员应当在本人承担的相关专业工程造价业务文件上签字，并加盖造价员专用章，承担相应的经济法律责任。工程造价从业人员的自律管理造价员应当自觉接受的自律规定有（D）A、同时在两个及以上单位从事工程造价业务1

活动。B、故意泄露从业过程中获取的当事人商业和技1

术秘密C、允许他人以自己名义从业或转借专用资格章D、与委托人有利害关系时，应当主动回避例题1.4有下列（B）情形为验证不合格，应限期三个月内改正，限期内未达到整改要求的，应注销造价员资格证和专用章。A、涂改《全国建设工程造价员资格证书》B、近三年内参加继续教育不满30学时的C、在两个及以上单位同时以造价员或造价工程1

师名义执业的D、近三年内在建设工程造价活动中有两起及以1

上不良信用行为记录的例题1.5第二章工程经济第一节现金流量与资金的时间价值货币资金资金的时间价值固定充当一般等价物的特殊商品参与生产过程循环投入生产流通得到增值现金虹流量适图：现金迹流量父指拟漆建项跟目在耳项目稼计算笼期内危各个按时点厕上实前际发佛生的跃现金量流入棉、现嚼金流拜出，配以及怀流入源与流汗出的畜差额冤（即豆净现挡金流兴量）现金弱流量俗图是播描述裕现金朗流量汉作为养时间筐函数宏的图隔形，梅它表狐示资窗金在东不同昂时间秩点流姿入与慎流出率的情缸况0123n-拳2n-仁1n三要趴素：鼓大小嫁（资谜金数桑额、拢即箭倒线长宪短）辈、方向锄（现浪金流达入-伪-箭迎头向休上或贩流出匠--州箭头搜向下何）、作用剧点（现怀金流俱入或也流出起所发遭生的致时点袋）第t段的辫终点厦和t+置1段的起窄点重临合单利股和复瞎利：单利挺：只装对本筹金计液算利饺息，置而对涉每期流的利息沃不再泊计息求，每涛期的葡利息静是固固定不酿变的利息窑：I=诞P·i·n本利奴和：F=道P+赏I=亭P猾+剥P·i·n=康P（1+像i·n）复利沟：将紫前一真期的练本利恳和作乒为下忙一期紧的本聪金来疗计算睬下一拐期的滴利息扭，即偏利滚冬利的垦方法本利瓦和：F=线P（1+i）n复利自的推科导过嗓程：名义溜年利股率和犬有效宿年利消率名义熔年利全率：编以1必年为泊计息零基础奴，等慈于每宽一计塞息期弯的利土率与经每年勉计息鹅期数拖的乘恢积，屿是采帜用单戴利计统算方步法，拢把不架同计办息期蹄的利摩率换砍算为沿以年恶为计懒息期馆的利仔率。有效笨年利赠率：父是采淘用复伶利计交算方咏法，摔把不迷同计荣息期蛛的利丛率换移算为兆以年刚为计寇息期谜的利材率。池推导糕如下腿：设r为名怕义年捐利率截、m为年绕计息严期数杰、i为有宜效年韵利率则每桥一计泼息期队的利狗率为r/盖m，一年雨后本亮利和秃：F部=挥P（1贴+r/货m）m利息坝为I=F-嚷P=P（1侮+r/则m）m-案P有效掉年利耕率i=圈I移/P=线（1削+r/田m）m-1资金梅时间颤价值荡计算唱的基棵本公菌式一：1、酸一次助支付焰终值开公式F=P·（1津+i）n[一次晌支付卧终值炕系数堡（F/曾P，则i泉,饺n)吊]0P12nn-1F=兆？2、医一次躁支付申现值煤公式P=F·（1掩+i）-n[一次数支付伤现值券系数饿（P/资F，杯i籍,技n)宋]012P=？Fn-1n资金鸣时间欧价值总计算态的基铺本公件式二：3、刑等额坦支付企终值高公式F=A·[（1卧+i）n–1姻]可/杀i[年金得终值瓦系数汪（F/崭A，心i曲,示n)梅]0A12nn-1F=嫩？推导伸过程掌：F=呼A（吓1+成i）n-首1+A最（稳1+推i）n-附2+…+这A费（1术+i宾）+博A[1陪]上式背两边她同乘讯以（1逃+i）则有F（1立+i）输=轰A（亲1+疲i）n+A另（丧1+扶i）n-烛1+…+赤A海（1梢+i愤）2+A（1长+i）[2镇][2畜]-堆[1确]得到浸：F（1毫+i）转-恭F=植A缺（1赚+i亩）n–刚A即得神：F=A绒[（1筑+i）n–1监]尺/捆i资金抗时间誉价值结计算帽的基今本公烈式三：4、撑偿清句基金何公式A=蚂F·i/宗[（1萄+i）n–1窃][偿债荣基金纽奉系数移（A/延F，尖i丘,杆n)伴]0A=？12nn-1F由等妇额支边付终税值公积式F=A·[（1另+i）n–1冒]董/纱i得到衡：A=泼F·i/比[（1迟+i）n–1祸]资金羽时间稠价值辩计算峡的基墓本公拣式四：5、各资金窃回收竖公式A=P·[遍i（1非+i）n]猛/洗[（1铅+i）n–1绘][资金壁回收掩系数股（A/袄P，泪i丙,贼n)骨]012nn-1A=貌？推导孙过程脱：将整它付终割值公住式F=P·（1捕+i）n代入偿清肠基金恐公式A=赚F·i/半[（1徒+i）n–1煎]得到裕：A=P·[鸽i（1大+i）n]凑/挖[（1知+i）n–1鼻]P资金姑时间懂价值锣计算追的基拦本公泼式五：6、盼等额基支付逢现值狸公式P=A·[（1淘+i）n–1浓]已/国[疼i（1厅+i）n][年金弹现值裁系数坦（P/贪A，捐i馅,罗n)弃]012nn-1A由资拳金回盐收公哀式A=P·[逮i（1掀+i）n]雪/冲[（1射+i）n–1补]得到散：P=A·[（1辫+i）n–1港]渡/啦[惯i（1敲+i）n]P=？例题2.峡1某企缓业于广第一谦年年啦初和全第二颠年年醋初连蔽续两所年各蹲向银融行贷鹅款30万元,年利狠率为10其%。约前定于葛第三抬年、速第四面年、河第五巧年三桑年年著末等攻额偿亮还,则每巡寿年应炼偿（C）万再元。A、23剥.0具3B、25钻.3置3C、27促.8轮7D、30碎.6奇5012345A=乘？T解：票绘制扛现金胖流量厚图，舌由一寒次支蜂付终携值公杂式F=P马·（1竞+i）n得T=碗30辰×（1+戒10朗%）2+3引0事×（1+造10伏%）=3炊6.贵3+毕33他=6暮9.骆3万元再根锈据资界金回墨收公驾式A=P别·杜[傍i（1寄+i）n]填/跃[（1挽+i）n–1喊]得：A=济69括.3桥×喇[（0.跌1指×乔1.录13）/（1.财13-1）]=和69怎.3狼×惊0.忧40负2=捕27棵.8鄙7万元3030第二顺节育投市资方某案的崖经济己效果留评价一、款经济坑效果危评价慢及其搏分类经济怀效果落评价庙分析阶主要搏包括押盈利千能力遥分析克、清扬偿能拳力分奖析和垃抗风陪险能艺力分柜析经济庭效果膨评价巡寿的基洲本方巨法包砍括确铁定性锄评价么方法旗和不顾确定凑性评纯价方鲁法静态妨和动晌态评害价方级法的易区别二、热几种惹典型沫经济弹效果顺评价背指标欣的对仓比包括帮敏感葛性分赛析、吗盈亏深平衡衰分析构和概魄率分毒析不确税定性亮分析符方法扑的应荡用范为围是肃（BC老DE）。A、盈屈亏平闪衡分月析既语可用气于财色务评攀价，又可还用于欧国民拍经济象评价B、敏米感性固分析辞可用独于国床民经单济评颠价C、概津率分估析可摘同时衡用于全财务凉评价华和国箱民经裤济评训价D、敏园感性地分析脱可用喘于财室务评众价E、盈蜻亏平刘衡分坡析只狸能用育于财套务评库价例2.姻2：第三竟节疾不吃确定骂性分垒析第四饺节辽价值华工程常原理V（价丸值系咏数）=F（功矛能系疫数）/C（成歉本系东数）目标献：增储大V某公值司原稻计划伐采用贪甲工按艺进私行施底工，段但经随过广扒泛的临市场币调查年和技跨术论抗证后急，决史定用译乙工烘艺代畏替甲血工艺暮，达铺到了暮同样难的施田工质密量，怕且成舰本降怖低了20辨%，根坚据价门值工隆程原愁理，奖该公阁司采漏用了椒（A）途满径提爆高价热值。A.功能玩不变齐，成连本降愁低B.功能遵提高巾，成触本降苦低C.成本鼓与功狱能都售降低斜，但川成本昂降低甜幅度安更大D.功能偷提高严，成菠本不应变例2.鄙3第一膊节申建牺设工布程造佛价构息成第三慎章冰工裂程造竹价构索成建设干工程袍造价汉的理臭论构林成：（造忙价）价格价值CC+群V转移巩价值计划桑成本新创朴造价智值V+游m+m+利润角和税胸金价格捡是价踩值的懒货币简表现勘误：……一是达过去定劳动叔创造烂的价壶值，回“即已皂消耗杯的生星产资推料的茶价值步，也丛叫转昆移价壮值，杯通常疾用C表示帅；二允是活阵劳动偿创造树的价交值”，释即新架创造月的价说值，……工程冤造价酸的构夫成建设朽项目五总投壮资固定宽资产投资流动章资产投资流动晌资金工程跃造价设备碌及工啄、器络具购置痒费用设备饮购置侵费设备康原价设备四运杂现费工、榨器具愤及生鼠产家歼具购雷置费建筑摇安装莲工程枕费用直接垦费固定描资产绳投资粪方向锦调节聋税（暂销停征希收）建设赖期贷呢款利扑息预备指费基本菜预备假费涨价玩预备鲜费工程温建设卷其他件费土地幕使用怎费与项门目建第设有北关的它其他拌费用与未洞来企莲业生占产经罚营有岂关的歪其他潜费这里屠的工笔程造剩价是第锻一种畜含义的工腔程造眯价间接好费利润税金直接索工程舅费措施庸费机械秤费材料恋费人工争费施工冶技术丙措施撞费施工遵组织房诚措施肃费规费企业暑管理箱费二、欲设备滨及工椅、器声具购切置费邮用的擦构成在生臣产性乳工程恳建设搬中，滋设备勤及工卫、器刻具购育置费岗用占咸工程买造价尺的比饱重的再增大术，意答味着粗生产胀技术奖的进床步和杆资本壤有机惯构成挖的提皮高。国产及非标位准设锋备原飞价：裂由材晨料费粪、加族工费忧、辅蛇助材降料费殊、专恳用工财具费蹦、废责品损捕失费监、外吹购配粮套件滤费、唐包装壁费、信利润弟、税柴金和棕非标然准设谎备设胡计费挺构成进口件设备杨的交屠货类狠别：悟分为艳内陆恰交货渴类、魄目的迅地交披货类建（卖朵方风衰险较老大）惩、装毙运港家交货锣类（淋主要遇有FO好B〈我国泥进口咬设备幻玉采用并最多〉、C&危F、CI冰F）三、社建筑互安装仍工程护费用四构成特：这里用的“坊建筑烈工程徐”不牵仅包税括土煎建及伯构筑尽物工线程，牌还包磁括给狗排水责、采似暖、层通风翼、电置气照素明、夸工业乡丰管道缘瑞、炉术窑砌妈筑等丹我们寒通常锹所理混解的阳“安曾装工许程”刷，甚半至包山括市羽政、鹅水利荐、铁虑路、倦采矿喇等工翻程，演这也毕就是音所谓耐的“注大建途筑”储的概败念。而“轻安装凑工程务”则洁专指晌机械浪设备豪的装泻配和辜处理揭、相印应附驱属设瓣施的形建造辱、管架线敷迁设以菠及设辉备的供试运你转和勤调试局。工程钻建设终其他粮费用建设猴用地欲费统一汽征地疏，净计地出万让统一港征地屡，划欣拨供谨地土地刚使用洽费建设音管理壁费建设依单位医管理蒙费建设盟管理碑其他膏费代建饶管理慰费工程喜监理杜费工程雨质量均监督元费研究杠试验添费可行全性研限究费勘察里设计右费环境练影响孝评价黑费劳动窑安全债卫生屠评价搞费场地漆准备厚及临罗时设捡施费引进毯技术崭和引根进设盆备其凝他费工程拼保险律费联合参试运拥转费特种蝇设备傍安全拆监督蓄检验铁费市政豪公用馒设施看费专利们及专安有技锡术使趴用费生产俩准备肠及开含办费与项遗目建摄设有炊关的落其他沟费用与未紧来企查业生索产经资营有浮关的肥其他歉费用新其绒他费拥用定胸额中劣的其他肯费用服划分（已蔑含办桨公及佳生活家具抄购置垄费）按我遵国现李行投牛资构肉成，号下列未费用某中不蛛属于溪工程额建设州其他腾费用假的是(仓C已)。A、勘派察设个计费B、研输究试闻验费C、建怎设期轿贷款掉利息D、联喷合试察运转速费例题在下赏列费准用中运，属抵于与宅未来垒企业鉴生产轨经营党有关足的工狼程建芽设其苏他费留用有唤（DE）。A、建焦设单晚位管贼理费舱用B、勘塘察设汁计费勤用C、供锁电贴迫费D、生怀产准顾备费E、办搁公和搞生活润家具哗购置禽费第二勾节慕建禾筑安挡装工怨程造价捡构成工程党造价直接宝费这里沸的工株程造梳价是第拍二种裁含义的工罩程造矿价间接答费利润税金直接甚工程碧费措施舰费机械只费材料垫费人工朋费施工挨技术待措施界费施工黑组织遵措施判费规费企业盈管理脑费例题凝：建筑露安装闪工程竿造价详主要货由（AD吩E）组侦成A.间接阴费B.工程民建设哨其他脱投资C.勘察监设计灰费D.直接绿费E.利润呜和税器金第三清节睁建筑究安装赚工程费用赵构成建筑条安装令工程宴费用直接鸣费间接傍费利润税金直接恩工程仰费措施诱费机械做费材料斥费人工狱费施工辩技术咽措施鹿费施工获组织轧措施嗓费规费企业泻管理达费营业熟税城乡斩维护润建设滑税教育垦费附覆加水利奴建设突专项寻基金安全般防护钥、文嫂明施绣工措贵施费习及规诱费最暮新规却定：省建灾设厅县今年4月以《关于颈进一傻步规跳范我暗省建捏设工昨程安贞全防仆护、楼文明置施工乱措施陵费用安计价平管理么的通阳知》（建治建发[2匪00袄9]浓9撑1号）会、《关于智调整铺建设皇工程箩施工肢取费俊定额努规费扭费率诉的通忍知》（建响建发〔2摩00量9〕榴92号）其发文差，规薯定如乒下：[节选]建设倡工程舟安全蝴防护靠、文授明施招工措蹄施费和用是游指按勺照国宿家现蓝行的摩建筑偏施工摄安全华、施裹工现距场环水境与音卫生录标准韵和有夹关规腾定，亲购置贩和更无新施妖工安嘴全防核护用凑具及下设施踢、改千善安药全生煤产条允件和董作业暴环境俭所需擦要的团费用蝴。它是表由《建筑放安装映工程社费用惑项目也组成》（建幼标[2达00爪3]残20啊6号）亩中措长施费追所含扩的文虫明施稠工费料、环吼境保汪护费优、临铃时设硬施费赞和安安全施惠工费引组成针的。执行稠本费塘率后筛，《浙江围省建缸设工倚程施连工取蛛费定欺额》（20远03版）达中有摆关环煌境保逼护费欠、文讯明施窝工费体、安偏全施株工费桑、临店时设打施费燃四项杂施工案组织口措施条费用堡不再誉计取续。建设摔工程搂安全害防护蜓、文刊明施前工措蜘施费撞用不怨得作矿为竞内争性裹费用耳。投标卖方应攀当以雁不低论于《安全卖防护仿、文调明施弯工措闷施费怒费率项表》中的币下限锯费率案报价层。编补制招啊标控赶制价造的，玻安全神防护宜、文牙明施错工措然施费唯用应束按中惯值费尺率计致算。对安变全防见护、巷文明椅施工蝇有特幼殊要得求和备危险线性较涨大的利工程殿，需泄增加该安全六防护栽、文恳明施阿工措厨施及启安全谱防护具措施纺方案码论证积等所挽发生判的费延用由搂施工拾企业胞另列烟项目牲计算观。施工振企业眼创建舍省、泉市级狐安全课标化散工地撕的，仔建设继单位锤与施柱工企惨业应屠当在钞施工毯合同劈燕中明预确约草定奖魄励费引用。安全鸭防护痛、文背明施针工措镜施费陶费率统表胸（扬建筑婆、装谜饰、划安装悔部分霜）建设胃工程次定额脖测定芳费取扮消后抽，各吸专业兄工程滔规费刻费率演调整辨如下下列悲费用辟中，摔不属油于建万筑安矛装工死程直舟接工陈程费适的有恒（BC件DE）。A.施工略机械会大修馋费B.材料露二次退搬运C.生产魔工人半退休登工资D.生产晃职工污教育帐经费E.生产店工具滥用具始使用写费例题1例题2下列丽费用呜中属拳于直刺接工肃程费乔中人街工费限的是牵（AE）。A．六遮个月博以内盾的病拳假人吐员工窜资B．挖旋掘机恋司机的工资C．企塑业管护理人悲员工速资D．公肥司安送全监比督人坚员工胡资E．电磁焊工斤产、隆婚假山期的抬工资例题3根据铲国家拐税法波规定阔的应要计入粥建筑懂安装心工程竟费用沸的税鲁费有掉（CD）。A．固疤定资仆产投蹦资方靠向调北节税B．印狸花税C．城兵乡维妈护建脱设税D．营根业税E．房统产税第四阔节寺建发筑安听装工泰程句类别悉的判塌别各专萝业工每程划钥分为别一、末二、臣三共揉三类类别隙取费蔽有企基业管册理费复和利绳润建筑注、装折饰工皮程类涝别划栋分基沃本规听定安装子工程祝类别屋划分梢基本邪规定市政避工程铁类别简划分屿基本饮规定仿古民建筑乔及园纯林绿洗化工割程类宪别划呈分基好本规座定第五奖节卸建标设工思程施或工取在费计愁算程诵序用和规通则施工兰取费鸽计算崖规则问是施拖工取吩费定出额的需特点焰之一坟，也喊是为快了适央应定辈额性盯质的救转变旱而制货定的登。定角额费翁率除帅特别天规定夕外，捡是指独导性狼及参俗考性狗的，纱而计辽算规优则不船一样挤，必很须统纳一计探算规甚则和界口径萝，共跑同遵萌守，剃否则饭就没继有可唇比性辞。建设树工程棕施工戒取费略按相狭应的钱综合冈单价虾法计暴价或乖工料健单价米法计滥价的律计算竭程序赤及计唉算方岂法计愿算。1、综合体单价虾法:降项目抵单价体采用端除规佩费、轧税金宾外的赔全费程用（携含企业摇管理诊费及利润闭）综扑合单饭价的扁一种垒计价验方法岸，规蛮费、处税金娘单独惯计取偶。综抖合单昂价包义括完柄成一咏个规首定计猜量单饼位项偏目所悬需的灯直接畅工程谈费、黑企业胖管理窃费、刺利润由以及免风险香费用秩。综合捆单价旨=规古定计勤量单峡位人避、材询、机煌＋取馆费基弟数×项（企展业管小理费恭率＋真利润亚率）澡＋风巾险费并用项目河合价哥=综括合单努价×迎工程坝数量施工今组织聋措施采费=顽取费持基数读×组支织措舟施费裙率工程市造价面=Σ项目程合价酒＋施液工组玻织措梁施费摧+规缺费＋慌税金2、工料肢单价乞法:厚工料恶单价露法是筒指项住目单幸价采方用人挡工、换材料、机状械费距用（工料刚单价）计算题的一净种计茂价方浊法，汽企业绘管理享费、亡利润各、风茫险费够用及万规费贺税金属单独椒计取锯。工舍料单麻价指归完成蚊一个交规定震计量荒单位甜项目耕所需庭的人勉工费你、材飞料费普、施财工机北械使锤用费。项目替合价洪=工贿料单练价×武工程爽数量工程筝造价旦=Σ项目调合价乏＋取菜费基诸数×拼（组星织措纲施费生率＋拍企业够管理傍费率度＋利君润率乱）＋判规费岭＋税泰金＋舍风险誓费用两种漆计价宽方法红费用递项目尿组成工料抱单价做法中孤规费赛的计子算基吴数包湿括（AB爷DE）A、直牵接工歌程费B、人照工费C、总洲承包伍服务弄费D、措暂施费E、综茄合费之用例题1：关于汁工程境总承砍包，缓下列勿说法丢中错呜误的另是（A）A、按逗照建犹设部模令第12每4号规拼定发燃生专峡业工纠程分买包时垒，总巷承包俭单位春可按燃分包棚工程绘造价誓的1%灶-3凑%向分佩包方妻计取逢总承碑包服闹务费B、总验承包追单位蛮自行皂完成路工程均范围防内的剃临时桑道路丸、围要墙等蠢，不晨应向虎分包由单位角收取禽费用C、总遭承包颗单位哈不得用向建画设单宣位计赏取分抬包工宰程的弯脚手窃架、素垂直阻运输哨机械财等措摔施性局项目跌的费向用D、涉堪及分骂包工吩程的廊竣工哑资料背整理马费用训，包周括在够总承财包服估务费份中例题2：第六捷节意预宪备费播的使棉用预备街费是生属于佛建设艘项目排全部菊工程薄概算瓣造价丽内的障费用包括棋基本无预备选费和鸡涨价馋预备福费涨价哭预备转费的盯计算涨价榆预备构费公浩式…012n-虫1nI1I2In-针1InI1’PF1I2’In-单1’In’PF2PFn-岂1PFn现金虽流量备图如昏上，歪计划爆投资毒额都惨在0点，暴不考殿虑价限格上宣涨时I1=I1’（以鸭此类单推）浴；考书虑价渗格上棕涨因秘素时缩慧，1点的征实际俘投资桶额为圣：I1’+P胁F1=I1+P奸F1=I1+I1×f斩=妹I1×（1+松f），即PF1=I1×f2点的巧实际泽投资厚额为肺：I2×（1+毒f）2则PF支1=恳I2×（1+胖f）2-I2=I2×[（1+堆f）2-1剥]以此税类推……得书诸上公此式（3.掏6.公2）例题尼：某工陪程投脸资中伪，设选备、匹建筑朽安装耻和工节程建读设其勉他费殃用分凤别为律60菜0万膨元、这10丝式00楚万元触和4驱00船万元半，基老本预端备费赛率为润10慨％。男投资迅建设爆期二蝇年，坑各年臣投资酷额相说等。捡预计摸年均火投资煮价格吉上涨环5％摔，则珠该工盘程的旅涨价店预备此费为丢（C）万合元。Ａ.斯15起2.遭5程Ｂ容.1绩00爷Ｃ奏.1跑67绘.7菜5演Ｄ.么52堤.5解：擦基本碌预备角费=畏（6布00槐+1迹00变0+增40仆0）×1啦0%熄=2剑00万元总投旁资=玩60旬0+遭10开00跌+4尽00剃+2起00牺=2纵20绩0万抄元，拉每年知11舞00么万元第一克年涨唱价预蛛备费落=1票10燃0×[单（1刚+0提.0贩5）魄-1拼）]附=5馆5万元第二仿年涨胃价预茧备费株=1慌10僵0×[杏（1迟+0燥.0援5）2-1掀）]器=1奸12羡.7流5万元所以达建设照期涨钓价预扒备费恶=5葵5+猜11锣2.宾75妇=1深67圆.7看5万卷元第四寒章慰工程朽造价谜定额晒计价伟方法一、音工程肿建设牙定额妈的分究类按定衣额反跳映的浇生产伙要素隶消耗端内容分分类持：第一躬节脖工讨程建敲设定犯额劳动路定额（人修工定纺额）机械迎消耗定额材料预消耗定额时间凑定额产量弓定额互为率倒数数量识标准按定慰额编页制程捐序和学用途另分类例题4.笔1下列瓦按平仙均先把进性察原则晒编制仿的定坐额是黎（B）A．预乓算定这额B．企婚业定拦额C．概银算定接额D．概洒算指饭标例题4.圆2在下欢列各劫种定辰额中翁，不坝属于影工程碗造价坚计价踪蝶定额曾的是竖（B）A．预桨算定践额B．施朵工定均额C．概洞算定泪额D．费酬用定型额第二醒节捷工爽程定内额计坡价的荣基本米方法以定泰额单谈价法违确定把工程台造价店，是凯我国贸采用据的一翁种与甚计划涉经济屈相适习应的吐工程举造价缴管理宅制度定额也计价闸的基吹本方污法和剂程序定额撒消耗护量在敬工程绣造价锯计价董中的居应用体现见在对毅概预逝算定恒额结梯构与通内容于、正堪确套洗用定义额子唱项和挣正确粘计算励工程偏量三钓个方泪面的器把握花与应桨用工程惊定额沃计价揪的性英质、灾计价便方法挤的改摩革及价发展华方向第三磨节委建狠设工哪程预秋算定件额人工坦、材获料、袋机械蜻台班蔽消耗梢量的考确定施方法人工劳动家定额现场猎观察基本锣用工其他楚用工超运已距用耐工辅助骄用工人工拼幅度沃差材料理论印计算图纸立计算换算厕法测定圾法主要碗材料辅助拍材料周转惹材料其他卷材料机械施工落定额现场湾测定例题4.歼3关于须预算赞定额泰，以贸下表浸述正翼确的仓是(轿A)。A．预泪算定悲额是堆编制烘概算倡定额痒的基例础B．预护算定融额是棍以扩沟大的岗分部拾分项兴工程塘为对束象编驴制的C．预羊算定愿额是滨概算挪定额友的扩希大与碎合并D．预械算定太额中墓人工门工日荷消耗尿量的绩确定牺不考搏虑人做工幅初度差第四请节棵建面筑安帝装工幸程人裙工、春材料沾、机奖械台漆班单哗价的叉确定套方法人醒工工资妖总额住房寇公积母金基本舒工资材亩料供应舌价格运杂站费采购例保管没费机美械工资骑性补隶贴生产葛工人冈辅助勇工资职工锋福利死费生产懒工人命劳动斤保护倡费社会持保险军基金折旧娱费大修蒸理费经常颠修理菊费安拆蚕费及织场外宪运费燃料拨动力广费人工蹄费其他呢费用养老医疗失业我省柔建安丸材料但统一摧分类道编码劫（例乓）：40010110101快0100割3⑦品地牌：您“三公狮”⑥型闹号、胀规格泰：“杰散装泡、32野.5级”⑤单客位：灵“吨缘瑞”④材妇料名遥称：斑“普忠通硅店酸盐蓝水泥残”③小舰类：域“硅痰酸盐跟水泥懂”②中疏类：匙“水缘瑞泥”①大贞类：桑“建信筑安糕装一俩般常贝用材狡料”第五塘节首概欲算定蛾额与仿概算恒指标概算奸定额早与预毅算定绒额的音不同增之处粘，在农于（B）的欧差异概，同异时，悲概算克定额脆主要旨用于景设计悔概算念的编随制。A．项壤目划稿分和糠计算黑规则异上B．项层目划居分和罩综合狸扩大凑程度嫂上C．项高目划拣分和罚总说旅明上D．项姨目划已分和绑工作镜内容桃上第六屠节冒投恨资估傻算指欠标投资区估算菜指标硬一般形可分境为（D）三塞个层撞次。A．设般备购除置费柔用指毯标、控设备膛安装暑费用涝指标匀、建歉筑工绘程费经用指亲标B．建故筑安蹦装工涛程费访用指湿标、虹设备虏工器驱具费窜用指理标、旬工程疾建设友其他参费用匙指标C．人伟工消果耗指爷标、杯材料登消耗篮指标克、机矩械消恋耗指浙标D．建匪设项唇目综迅合指板标、母单项爸工程恼指标夺、单嗓位工全程指盒标第一沙节扮工告程量咏清单涌的概况念和尝内容第五循章可工引程造隶价工奔程量郑清单秃计价资方法例题5.差1工程解量清北单不熊能表乱现的李内容行有（D）A皆.其他碰工程问项目凉名称潜和数跨量B饿.分部还分项歪工程近项目咐名称掠和数崇量C扩.措施神项目割名称高和数之量D唇.分部活分项碧工程蒙项目圣造价例题5.推2采用嗽工程骂量清闪单方功式招饿标，亿工程漠量清讲单(龙B训)A、只酿包括谜项目帖编码捆、项嗓目名推称、障计量爆单位鹊和工矮程量B、必狱须作省为招这标文信件的苍组成正部分C、应脱采用凳工料朝单价语法计丝式价D、其弃准确册性和喇完整钟性由僚招标痕人和线投标悔人共借同负杆责。08清单规范措施费用奋与省闹取费章定额讽项目原的区杰别第二婶节喘工闲程量锋清单千计价分部暴分项酸工程梳费一、株工程监量清标单计乳价的桃基本踩原理措施未项目茎费规费其他瞧项目践费税金++++单位业工程善报价单项蒙工程雄报价建设腹项目妙总报叨价（一得）基漫本方行法与堪程序例题5.浩3竞争江性费吃用包幼括（B）。A、安撕全文撞明施躺工费B、管抽理费C、规拼费D、税慨金工程般量清误单计语价与拆定额白计价栋的区红别例题5.己4相比睁较编臣制招岁标控置制价惕和投弯标价贝，竣钟工结瞧算中换的其故他项宫目清贞单与轻计价埋汇总名表还服应计不列（C）A、暂碰列金速额与候暂估弦价B、计壮日工C、索语赔费卡用与番现场狮签证脉费用D、总怪承包赔服务婶费例题5.次5招标滨文件先中的贪工程匆量清匙单标纲明的豆工程蓄量是弦投标壶人投滚标报捏价的瓶共同颗基础理，实安际计蚊量工胆程量劲按（C）确挺定。A、招予标文遗件中套的工准程量较清单摘标明宇的工秤程量B、发墨、承铸包双逢方在各合同圈中约胃定的芝工程德量C、发够、承驳包双轿方在运合同陡中约滤定应病予计喝量且叹实际胞完成床的工蹦程量D、现东场监趋理工朝程师剃核定梳的工胶程量例题5.赖6因分任部分眯项工讯程量延清单菌漏项尊或非捞承包有人原毛因的辨工程刚变更只，造杏成增武加新盼的工剪程量裕清单喷项目惊，其屯对应之的综束合单兆价按替下列刚方法骗确定但：（D）①合伶同中蒙已有彼适用篮的综倒合单匀价，丛按合旋同已奏有的盐综合未单价腾确定故；②合卵同中脚已有撞适用遭的综灾合单蔽价，闪参照邪类似烟的综毛合单签价确泳定；③合相同中骂有类砌似的缓综合舟单价馋，按幻玉合同掘已有葱的综即合单段价确套定；④合故同中屠有类墨似的判综合慢单价眠，参林照类堡似的职综合给单价秘确定肯；⑤合仙同中禽没有傍适用面或类吊似的追综合绝单价讽，由毯承包驶人提虏出综混合单洒价，语经发范包人软确认跪后执沾行。A.①③俘⑤B.②④浩⑤C.②③哨⑤D.①④巴⑤在工捡程施饶工过绒程中蔬，由冈于不机可抗顷力事箭件的膛发生势导致麻下列合费用跟发生举，需爆由承桥包人伤承担紫的有亩（C）。A.工程章所需则清理挤、修包复费奋用B.承包倒人应秩发包梯人要电求留序在施虾工场经地的民管理掉人员祸费用C.承包哗人的猫施工长机械材设备女损坏D.现场周施工罚材料添损失例题5.吊7发、洞承包源双方使发生冠工程障造价六合同曾纠纷袭时，锯可依弃次通死过（B）方骂法解垦决。①双丧方协说商②按载合同留约定储向仲稍裁机者构申辣请仲梦裁或毯向人脚民法隐院起腔诉③提浊请调劣解，烟工程庙造价做管理泪机构苦负责仇调解爸工程毫造价如问题A、①冤②③B、①缠③②C、②洒③①D、③检②①例题5.却8第三渣节镜工烤程造象价信册息的腐管理指一习切有誉关工盒程造妈价的脖特征牙、状誉态及裂其变从动的扮消息钱的组仗合特点昼：区筒域性厉、多蜻样性炼、专秆业性滩、系熊统性绿、动带态性精、季骡节性例题5.道9在工抄程价抓格的堡市场污机制尿中，浩起重鬼要作固用的专工程督造价袜信息嫂主要扶包括音（CD验E）。A．招艺标信魂息B．在括建工贩程信脉息C．已容完工隶程信陷息D．指峡数E．价勒格信纤息例题5.系10根据祥工程酱造价秤的构假成，投工程赏造价派指数漫的内嗓容应誓该包妄括以黎下几部种（CD）A、时悲点造蛇价指番数B、年被指数C、各涉种单惯项价金格指水数D、建败筑安馒装工温程造望价指循数第六售章、豪工程树建设医各阶状段造逮价的骄计价赌与控远制投资众估算诊是指博在整边个投铸资决罗策过歪程中讨，依府据现懂有的戚资料狸和一撤定的侄方法旱，对辫建设即项目刑的投恋资数东额进即行的嫁估计她。第一佣节册投相资估梦算例题抬：静态段投资悦估算退不包毯括（D）A、建归筑工中程投袋资估绢算B、安恭装工泳程投是资估练算C、其嚼他费乖用投竿资估炒算D、涨佩价预费备费要估算第二倘节柱设结计概赏算的殖编制设计很概算窗是指炸在初肿步设拥计或禁扩大荐初步织设计数阶段汇，根劝据设体计要右求对费工程衫造价任进行最的概丘略计萌算，陡是设迅计文馋件的峡组成受部分亭。可分桑单位固工程吊概算零、单嫌项工轻程综任合概亡算和拉建设翻项目丙总概恶算三乒级。注意尿：建游筑工惨程概问算不和仅包猾括土尽建工缝程概剂算，诱还包把括给棒排水结、采局暖、丈通风稳等安勿装专级业部婶分。总概缴算可统确定茧整个扁建设墙项目顷从筹建到竣工默验收所需全部费用币，即麻建设恨项目谎总投皂资。现新楼建一关所大鸦学，尤下列跨哪些贡费用荷包括扬在该阶新建遥大学吓某教献学楼沈建筑闷工程厨概算简中(AB眼D容)。A．该楼杏给排插水工季程概俘算B．该楼今电气筑照明锯工程拳概算C．预备兴费D．该楼悉土建架工程笑概算E．该大刃学征摩地费淡用例题第三翅节逝施袭工图挖预算控的编长制单价墙法的何工程需直接姻费计跃算：工程倾直接秆费=Σ分项腥工程磨量×分项港单价=Σ分项振工程债量×（人工消耗国量×人郊工单煮价+菠材料佛消耗1量×裂材料叮单价洪+机透械消况耗量削×机赚械单个价）分项实物贪法的树工程川直接浅费计谨算：工程捎直接携费=总人挪工消县耗量付×人过工单锋价+棋总材匆料消陶耗量逃×材料娘单价牢+总笋机械电消耗以量×足机械搬单价=Σ（分项崭人工腹消耗峡量×泼分项爷工程坛量）持×人软工单吼价1+Σ（分项信材料亡消耗女量×壁分项独工程寸量）箱×材拿料单铸价1+Σ（分项锐机械厦消耗虽量×虑分项味工程棉量）范×机胀械单写价例题采用耕单价翅法和浴实物滚法编誓制施混工图精预算欢的主隆要区别鞠是(A)A、计算未直接歪费的学方法掩不同B、计算柱工程萍量的兴方法态不同C、计算阵利税犬的方隶法不莲同D、计算拌间接板费的牙方法涝不同第四懒节磁投莲标报币价投标牛报价圆有工姐程成篇本（少直接时费、猾间接稿费）报、利林润、校税金好组成投标序报价寄的原嘉则和狭计算剩依据投标剥报价处的编舍制内纵容投标缓报价区的编材制方饲法和庸程序第五源节拾工遵程变趴更与瞧合同蠢价款稍调整工程夕变更旷包括习工程饱量变税更、稍工程创项目幸变更欺、进获度计敲划变雀更、君施工锡条件除变更围等一般康分为帅设计系变更锤和其坟他变这更两终大类《建软设工梁程施海工合罢同(蜘示范拍文本亩)》逼规定锹了工界程变皂更的维程序干和变悔更后议合同宜价款阶的确理定，卸下列筛表述结正确护的是膛(BC井E垂)。A.设计杜变更搂超过达原设报计标求准的槽，应仔报发龟包人马批准B.承包隙人在贫施工唉过程纹中更翼改施绑工组碧织设找计的短，应权先经担工程驾师同盗意C.改变贸有关层工程喇的施雕工时鼻间和询顺序失属于敬设计稻变更D.变更地有关善工程慕质量崇标准超和工粮期属户于设胜计变却更E.变更晃工程稿价款禁的报重告应吃由承腾包人蚀提出例题FI情DI璃C合同FI忙DI柔C是国蓬际咨泊询工栏程师榨联合设会的彼简称怎（法验文名粱称字伏头字锡母）FI安DI桨C合同州条款由是国截际通谋用的苹施工锤合同撕条款蔽，它狸集发琴达国康家土误木建娱筑上退百年颠的实狗践并滑结合债技术弓、法乞律、垮经济希、管鼓理经应验的谢有机萄组合岛。第六炮节炭工校程索疮赔世界刘著名兴的标泥准合夸同格敲式均也有承维包商越享有卷索赔抓权的盐规定蜻，承殿包商鄙应从泽维护存自己喝利益示的高捡度珍陈视它串。如奸果善剧于运乱用合斜同条则件，延建立饱索赔适机制穿，进旷行索驶赔工呆作，曾就可威能创隶造出检利润丘额高致达工鸦程造舒价10％～20％以牌上的原经济妇效益煌。索早赔是奴转移贼风险林、避械免亏片损、叙获得虑利益(润)的一水条途申径，左它已继成为腹国际订大承朽包商签经营浑管理距策略膝的重签点和胆经济陈效益献的增牲长点租。上个愚世纪内八十把年代唯，随贤着我众国改霸革开钞放步醒伐，昌许多顶国内卡大型笼知名正建筑苦施工鹊企业屋走出宋国门苏，承毛接了晚大量鹿国际骆工程断承包沈项目括，同群时也缝引进辈一些赵国外轰总承图包企限业承谈接国贞内的野国际致工程狸承包治项目够，结嫂果攻码出去魔的多月是“释刹羽吓而归吓”，遥守家帐门的稿多是根“望能洋兴鉴叹”坡。比较槐集中桑地输画在一砌个“昼索赔坦”的裳要领兔上，帆针对蛇走出依国门日的施艰工企笼业，免那好趴不容乌易看烧到的她一块风利润区“蛋有糕”池不知睛不觉老中消稿失在刚索赔蚊深渊卵中，陡针对膜引进遥国外抗总承招包企棵业的雁主人戚，还浅未从凳通过葱国际爪招标步实现屋大幅墨降价居选定述中标略人的蒙喜悦协中缓炭过神怨来，胸不知泼不觉阶中通泄过索馅赔的牲口子鸦流失雨了大逗量意合想不者到的母投资紧。痛定番思痛田，政旬府主佩管部缸门开普始重阻视构粱建工贝程管折理体剑系，王引导麻专业愚队伍晴建设狗，推辅出注疑册监馅理工屈程师勾、注轻册造自价工间程师壶、注关册咨嫌询师蔬、注迹册建抢造师俊、注译册项职目管姿理师支等执吨业资胁格考汉试，亭其知黎识体遣系均器包含吗大篇抬幅的归索赔抬管理轧内容泻，“输索赔旱”逐垄渐变真成我炸们日报常生鸡活中易的一榨个基像本概遇念。例：下列护事项柜中，钉承包串方要熔求的蛋费用片索赔地不密成立久的是棍（D）添。A．不基可抗测力B．不来利的莫自然贫条件C．业新主要竟求暂挥停全砖部项垫目施杂工D．施旧工员袄操作欲不当洋引起身的施断工机习械损东坏索赔傍程序塌图示索赔保事件发生谈判工程虽师答复问题揭解决报发弊包人审批索赔病报告意向茧通知仲裁话、诉而讼问题提解决28奸天内28奥天内28作天内认可不答亮复承包诞人接忽受不接鹊受不接不受承包尿人接券受5协商危一致阶段抹性FI钟DI厅C合同萌：42天FI挖DI跑C合同吐：42天例：《建筑摇工程众施工酿合同》规定挤，提轨出索铅赔时喜应有荷索赔天事件堪发生絮时的愁有效挨证据通。下付列对屿索赔伤证据籍的要神求中糕不正物确的诸是(C素)。A.一般掠要求排证据作必须仿是书管面文怒件B.有关糖的记询录、瓣协议凭、纪冲要必缠须是思双方应签署犹的C.工程巧中的址重大虚事件割、特会殊情姥况的所记录蹈和统牛计必惕须是垒承包宾商原订始的丸书面孟文件D.索赔徐证据育要翔旋实可贞靠第七会节替工程藏结算工程砍价款号结算陪是指茧对建坟设工作程的景发承躁包合胖同价射款进浑行约总定和唐依据边合同非约定鱼进行唱工程片预付壳款、丙工程含进度要款、蛋工程落竣工沙价款咏结算灿的活猾动。结算骗方式晶分为台：按租月结鸟算、煎竣工夜后一迎次结巧算、表分段页结算基、目蠢标结结款和其其他炮方式钳。例题某单众位拟辛建一圣浴室杂，预尿计工吨期为知4个键月，测土建剃工程棋合同鼠价款字为9兆0万筑元，突该工禁程采勺用（B）方团式较冤为合奖理。A、按月拾结算B、竣工幻玉后一穗次结完算C、分段忠结算D、部分榜结算例题建安多工程决预付肉备料舞款的窑数额占确立鼻原则鉴是(破AB徐C膨)。A.建筑溉工程孕不应柔超过屋年度贸建筑雪工程捉量的30挠%B.安装农工程绕不应尊超过胳年度浊安装叠工程椅量的10奏%C.材料别比重悔大的敬安装龙工程浇按年介计划讲产值蜻的15雅%左右喘拨付D.各类追工程奔均按20悬%拨付E.无确俊定原乡丰则公式水（6.蝇7.植2）T=曲P-NMTXP根据响起扣剃点定棉义：X×N=僻M，即X=MMNN所以T=啄P-X=瘦P-第八承节梁竣摄工决即算一、吴概念二、翁竣工昼决算先的内阅容三、嘉竣工伞决算县的编舍制保修蛮费用辟的处盗理例7简.6某工腾程在恋保修染期内典发生艇多起滑费用弄处理机事件方，其剃中应访在工兼程承递包保伴修金蛮中扣贿除的蓬处理今费用敬是（D）。Ａ.悼设计垃缺陷叹导致助机械胳故障Ｂ.求业主建采购票的空伤调不期制冷Ｃ.奸地震畅导致同填充桶墙局串部开姻裂Ｄ.脾消防烂水管孕接口缺严重闻渗漏第七再章萍工江程建菠设管转理概很述第一盈节踢工介程项换目管摇理概遗述项目枯：是指粮在一食定的裂约束说条件沸下（寄限定引时间财及资调源）简，具咏有明导确目流标的康一次臂性任近务主要暴特征应：单炕价性乐或一叉次性干、具搁有一摩定的雅约束涛条件扔、具绩有生妈命周衔期工程上项目斜：为完没成依寇法立衰项的续各类胳工程挪所进勒行的饱建设唯过程绪