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文档简介

物业工程部设备运行管理制度一、制度目的为了规范物业工程部设备的运行管理，保证设备的正常运行，延长设备的使用寿命，以及保证工作场所的安全和环保，制定本管理制度。二、适用范围本管理制度适用于物业工程部负责管理的所有设备。三、职责1.物业工程部主管物业工程部主管负责制定和实施设备运行管理制度，指导和监管部门内相关人员的执行情况。2.设备管理员设备管理员负责设备的维护和日常管理工作，及时发现并排除故障，维修设备。3.设备操作人员设备操作人员必须经过专门的培训和考试，并持证上岗。负责设备的日常操作和维护。4.物业管理部门物业管理部门在设备维修和维护方面配合物业工程部门的需求，并提供必要的协助。四、设备运行管理1.设备启动前设备管理员在设备启动前必须检查设备的安全启动信息表，检查设备是否在正常的工作状态，设备周围是否有危险等。2.设备运行中设备管理员必须在设备运行过程中实时监测设备的工作状态，如果发现异常情况必须及时处理，同时记录并上报相关部门。3.设备停止后设备管理员必须在设备停止后，及时清洁设备外部环境，关闭设备电源并定期进行设备维护保养。4.设备保养设备管理员必须按照设备保养标准进行定期的保养工作，确保设备的正常使用。同时，设备保养记录必须详细记录，并送交负责人签字。5.设备报废处理设备报废时，必须按照相关规定进行报废处理，并在报废处理前进行设备记录的备份。五、设备故障处理1.故障排除设备管理员在排除故障过程中首先必须确保人身安全，其次进行故障分析并及时采取应对措施。2.故障记录设备管理员必须及时记录设备的故障信息，包括故障原因、解决方案、故障维修时间等，记录需送交负责人签字。3.故障解决设备管理员在解决故障后必须再次进行设备测试，确认设备完全恢复正常后恢复使用。六、物业安全防范和环保措施1.安全防范物业工程部门必须经常对所负责的工作区域进行总体安全检查，及时发现安全隐患并上报，确保人身安全。2.环保措施物业工程部门必须定期进行设备废水、废气等的收集处理，确保环境保护工作的落实。七、违规处理任何一名工作人员发现违规操作或不符合管理制度的行为，必须第一时间上报主管，主管负责调查此事，并根据严重程度进行相应的处理。八、制度的更新与评估为保障设备运行管理的顺畅和有效性，本制度需要定期评估与更新。评估内容包括制度的执行状况、效果

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