房地产市场报告 -【克而瑞】2023年4月南宁市场月报

2023年4月南宁房地产市场监测月报易居克而瑞广西区域·信息研究中心楼市纵览土地市场商品房市场商品住宅市场房企表现楼市纵览土地市场商品房市场商品住宅市场房企表现5然资源和不动产确权登记工作会议标志着以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。布会上，中国人民银行货政策司司长邹澜表示中国人民银行货币政策司司长然资源和不动产确权登记工作会议标志着以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。布会上，中国人民银行货政策司司长邹澜表示中国人民银行货币政策司司长各方信心，加快恢复，房地澜表示去年年末人民银行银保监会建立了新发放首则趋理北部湾区内北海州市、玉林崇左市的公积金同城化贷款业务度，2023年5管理中心缴存住房公积金，且在南宁行区域范围内购买新建商品房并符合首套房住房公积金贷款政策的，住房公积金贷宁行政区域范围内购买新建商品房并符合第二套房住房公积金贷款政策的，最高额度提高至80万元。览[政策]定调延续积极，继续强调防风险、支持刚性和改善性住房需求；我国实现不动产统一登记，但不能入新版二手房买卖合同。法院公开发了关于商品房消费利保护问题的批品房消费者以居目的购买房屋并房屋交付请求权于建设工程价款受偿权、抵押权开中央政治局会议，分析研究当前经济形势和经济工作。此次会议指出，有效防范化解重点领域风险，统筹做好中小银行、保险和信托机构改革化开中央政治局会议，分析研究当前经济形势和经济工作。此次会议指出，有效防范化解重点领域风险，统筹做好中小银行、保险和信托机构改革化要加强地方政府债务管理，严控新增隐性债务。4月调整内容有：①删除转移登记前必须办理抵押注销登记的条款③较旧版合同在范本名称、特别告知、法律依据、合同信息、房屋权利状况承诺、资金监管条款等方面简或新增。三四五期六287563919三四五期六287563919202122应日历日一二14m30三四五期六2356789三四五期六2356789131415成交日历日一二14302023年2月2023年3月2023年4月 本月商品房新增供应49.36万㎡，环比下降52%；成交量43.42万㎡，环比下降55%；成交均80.0060.0040.0020.000.00南宁市近一年商品房市场月度供求量价走势202022年5月2022年6月2022年7月2022年8月80006000400020000：普通住宅、别墅、酒店式公寓、商业、办公、车库/车位80604008642806040086420400003000020000供应面积(万㎡)成交面积(万㎡)成交均价(元/㎡)到逐成交均价(元/㎡)供应面积(万㎡)成交面积(万㎡)成交均价(元/㎡)0本月商品住宅供应量区域分析9.25%本月商品住宅供应量区域分析9.25%供应量：4月南宁普通住宅新增供应36.66万㎡，环比下降49.64%；别墅新供应量：4月南宁普通住宅新增供应36.66万㎡，环比下降49.64%；别墅新增供应0.47万㎡。成交量：普通住宅本月成交31.93万㎡，环比下降51.47%；别墅本月成交0.35成交均价：本月普通住宅成交价格11831元/㎡，环比上涨2.12%；别墅成交均价为26032元/㎡，环比上涨2.25%。10.20%塘区0%20.52%西乡塘区23.23%江南区34.18%34.18%8.43%40.79%8.43%40.79%20.91%7.84%数据统计口径：普通住宅、别墅、酒店式公寓积排行TOP20排名积排行TOP20排名企业名称万㎡)数总金额(亿元)占有率1北投产城集团4.153655.839.6%2龙光集团3.578072.618.2%3荣和集团3.173713.567.3%4保利置业5南宁轨道地产集团6润置地5%7万科地产8建发房产9大唐地产广西广路实业威宁投资集团广西交投地产泰集团合景泰富祥嘉投资洋浦地产汇投资银光房地产8北投产城集团蝉联4月房企商品房成交金额、面积冠军金额排行TOP20排名企业名称总金额(亿元)万㎡)数占有率1北投产城集团5.834.1536513.1%2荣和集团3.563.173718.0%3保利置业2.962.43336.6%4龙光集团5南宁轨道地产集团6润置地7万科地产1%89建发房产大唐地产威宁投资集团广西交投地产祥嘉投资泰集团大西洋置业银光房地产8投资合景泰富邦集团数据统计口径：普通住宅、别墅、酒店式公寓、商业、办公、车库/车位排排名企业名称总金额(亿元)万㎡)数占有率1北投产城集团26.6920.118298.4%2荣和集团18.8517.1122267.1%3保利置业17.2712.4813885.2%4建发房产8%5华润置地3%6万科地产2%7龙光集团8南宁轨道地产集团9阳光城大唐地产威宁投资集团81洋浦地产2091大西洋置业中海宏洋银光房地产祥嘉投资美的置业广西交投地产凯誉汇投资嘉和集团5北投产城集团、荣和、保利占据金额及面积双榜前三1-4月企业商品房成交面积排行TOP20名企业名称万㎡)数总金额(亿元)占有率1北投产城集团20.1182926.6911.0%2荣和集团17.11222618.857.8%3保利置业12.48138817.277.1%4建发房产8%5龙光集团.6%6万科地产3%7华润置地8阳光城9南宁轨道地产集团大唐地产洋浦地产9120威宁投资集团.81嘉和集团5