历史方案回顾汇报to client项目

历史方案回顾概念设计第一版（2013.04.20）方案一（卖场位于地上）概念设计第一版（2013.04.20）方案二（卖场位于地下）L1层总面积11,275平米零售6,525sqm停车12,370sqm酒店后勤1,450sqm苏宁5,380sqm零售5,895sqmB1层总面积20,350平米B1平面L1平面平面布局供超市招商参考概念设计第二版（2013.04.27）方案一（卖场位于地上）5大卖场11,230sqm零售1,700sqm地上裙房总计34,680qm预计酒店8,000sqm总计63,030sqm注：可能需要额外的停车楼层，停车缺口约2,000-4,000平米。L3层总面积11,275平米L2层总面积12,930平米美食广场2,900sqm零售2,000sqm院线3,900sqm酒店800sqmL2平面L3平面地上最大商业面积42,680sqm地下最大商业面积20,350sqm平面布局供超市招商参考概念设计第二版（2013.04.27）方案一（卖场位于地上）B1层总面积7,788平米L1层总面积12,715平米卖场9,000sqm停车7,755sqm零售2,110sqm停车7,788sqm苏宁&零售10,600sqm零售21,785sqm零售3330sqm地下总计30,090sqmB2层总面积22,303平米B2平面B1平面L1平面平面布局供超市招商参考概念设计第二版（2013.04.27）方案二（卖场位于地下）L4层总面积5,154平米美食广场&Karaoke

5,154sqm餐饮1

1,990sqm餐饮21,285sqm院线5,154sqm地上总计35,800qm预计酒店8,000sqm总计73,890sqm注：可能需要额外的停车楼层，停车缺口约2,000-4,000平米。L3层总面积8,429平米L2层总面积9,500平米国际快餐&零售5,800sqm零售22,180sqm零售31,520sqmL2平面L3平面L4平面地上最大商业面积43,800sqm地下最大商业面积30,090sqm平面布局供超市招商参考概念设计第二版（2013.04.27）方案二（卖场位于地下）地下二层平面图(方案1)B2Level(Option1)平面布局供超市招商参考概念设计第三版（2013.05.07）方案一（卖场位于地下）OPTION1B1地下一层平面图(方案1)B1Level(Option1)平面布局供超市招商参考概念设计第三版（2013.05.07）方案一（卖场位于地下）一层平面图(方案1)Level1(Option1)A:6380B:622C:1720D:676E:1080一层面积总计：9495平面布局供超市招商参考概念设计第三版（2013.05.07）方案一（卖场位于地下）二层平面图(方案1)Level2(Option1)A:6430B:622C:1720二层面积总计：9495平面布局供超市招商参考概念设计第三版（2013.05.07）方案一（卖场位于地下）三层平面图(方案1)Level3(Option1)A:6430B:622C:1470三层面积总计：8522平面布局供超市招商参考概念设计第三版（2013.05.07）方案一（卖场位于地下）四层平面图(方案1)Level4(Option1)平面布局供超市招商参考概念设计第三版（2013.05.07）方案一（卖场位于地下）OPTION1SECTION剖面图(方案1)Section(Option1)-9.100m0.000m-5.600m5.600m10.000m14.400m22.400m概念设计第三版（2013.05.07）方案一（卖场位于地下）OPTION1PERSPECTIVE1从景观花园看超市入口概念设计第三版（2013.05.07）方案一（卖场位于地下）OPTION1PERSPECTIVE2步行街景观示意图概念设计第三版（2013.05.07）方案一（卖场位于地下）地下一层平面图(方案2)B1Level(Option2)概念设计第三版（2013.05.07）方案二（卖场位于地上）平面布局供超市招商参考一层平面图(方案2)Level1(Option2)概念设计第三版（2013.05.07）方案二（卖场位于地上）平面布局供超市招商参考二层平面图(方案2)Level2(Option2)概念设计第三版（2013.05.07）方案二（卖场位于地上）平面布局供超市招商参考三层平面图(方案2)Level3(Option2)概念设计第三版（2013.05.07）方案二（卖场位于地上）平面布局供超市招商参考四层平面图(方案2)Level4(Option2)概念设计第三版（2013.05.07）方案二（卖场位于地上）平面布局供超市招商参考0.000m5.500m11.000m16.500m21.000m-3.50024.600m28.200m31.800m35.400m39.000m42.600m46.200m49.800m剖面图(方案2)Section(Option2)概念设计第三版（2013.05.07）方案二（卖场位于地上）OPTION2PERSPECTIVE1OPT2从东侧入口广场看超市概念设计第三版（2013.05.07）方案二（卖场位于地上）OPTION2PERSPECTIVE2OPT2从东侧入口广场看步行街概念设计第三版（2013.05.07）方案二（卖场位于地上）项目方案以及经济技术统计PROJECTDESIGNSCENARIOS&STATISTICS翰森国际广场/项目方案以及经济技术统计HANSENINT’LPLAZA/PROJECTDESIGNSCENARIOS&STATISTICSB1:19,300sqmL1:9,495sqmB2:15,165sqmL2:9,365sqmL3:9,365sqmL4:6,175sqmB215165sqmB119300sqmL19495sqmL29365sqmL39365sqmL46175sqmGFA34400sqm项目方案以及经济技术统计PROJECTDESIGNSCENARIOS&STATISTICS翰森国际广场/项目方案以及经济技术统计HANSENINT’LPLAZA/PROJECTDESIGNSCENARIOS&STATISTICSB1:19,300sqmL1:11,624sqmL2:10,278sqmL3:10,278sqmL4:7088sqmB119300sqmL111624sqmL210278sqmL310278sqmL47088sqmGFA27644sqm项目方案以及经济技术统计PROJECTDESIGNSCENARIOS&STATISTICS翰森国际广场/项目方案以及经济技术统计HANSENINT’LPLAZA/PROJECTDESIGNSCENARIOS&STATISTICS方案一经济技术指标占地面积容积率建筑密度地上建筑面积地下建筑面积总建筑面积酒店超市零售停车21，624平米1.960.4342，400平米34，465平米76，865平米8，000平米13，000平米34，400平米21，465平米方案二经济技术指标占地面积容积率建筑密度地上建筑面积地下建筑面积总建筑面积酒店超市零售停车21，624平米2.060.5344，616平米19，300平米63，884平米8，000平米14，000平米17，000平米14，500平米停车（最大）22000sqm待定14800sqm停车4000sqm零售1900sqm下沉广场1300sqmB2平面（22,000sqm)B1平面(20,700sqm)方案阶段--对于近期招租工作进展的回应----两个建筑方案方向SCHEMATICSTAGE–RESPONDINGTORECENTLEASINGPROGRESS---TWOMAJORDIRECTIONS概念设计第四版（2013.06.14方案启动汇报）方案一（卖场位于地上，同时地下留有充分的商业备用空间）29超市入口4790sqm酒店大堂1450sqm零售商业5025sqmL1平面(11780sqm)停车4000sqmB1夹层平面(4000sqm)方案阶段--对于近期招租工作进展的回应----两个建筑方案方向SCHEMATICSTAGE–RESPONDINGTORECENTLEASINGPROGRESS---TWOMAJORDIRECTIONS概念设计第四版（2013.06.14方案启动汇报）方案一（卖场位于地上，同时地下留有充分的商业备用空间）30卖场超市9490sqmL2平面(11510sqm)L3平面(10440sqm)零售商业2020sqm卖场超市9490sqm零售商业950sqm方案阶段--对于近期招租工作进展的回应----两个建筑方案方向SCHEMATICSTAGE–RESPONDINGTORECENTLEASINGPROGRESS---TWOMAJORDIRECTIONS概念设计第四版（2013.06.14方案启动汇报）方案一（卖场位于地上，同时地下留有充分的商业备用空间）31总建筑面积80430㎡场地剖面地上建筑面积43450㎡考虑到最大计容建筑面积为44600㎡，故若业主需要，商业部分可扩建到四楼。方案阶段--对于近期招租工作进展的回应----两个建筑方案方向SCHEMATICSTAGE–RESPONDINGTORECENTLEASINGPROGRESS---TWOMAJORDIRECTIONS概念设计第四版（2013.06.14方案启动汇报）方案一（卖场位于地上，同时地下留有充分的商业备用空间）32停车（最大）22000sqm超市14800sqm停车4000sqm零售1900sqm下沉广场1300sqmB2平面（22,000sqm)B1平面(20,700sqm)方案阶段--对于近期招租工作进展的回应----两个建筑方案方向SCHEMATICSTAGE–RESPONDINGTORECENTLEASINGPROGRESS---TWOMAJORDIRECTIONS概念设计第四版（2013.06.14方案启动汇报）方案二（卖场位于地下）33停车4000sqm卖场入口3000sqmB1夹层平面(4000sqm)L1平面(10125sqm)零售商业4840sqm酒店服务920sqm方案阶段--对于近期招租工作进展的回应----两个建筑方案方向SCHEMATICSTAGE–RESPONDINGTORECENTLEASINGPROGRESS---TWOMAJORDIRECTIONS概念设计第四版（2013.06.14方案启动汇报）方案二（卖场位于地下）34零售6965sqm零售4000sqmL2平面(9850sqm)L3平面(9500sqm)酒店1350sqm酒店4000s