青岛达尼文化产业园策划与概念规划上海麦塔

抢抓机遇01文化产业——新兴朝阳产业文化产业又称（文化）创意产业，是以文化为内容，创意为手段，通过工业化和商品化方式进行文化产品和文化服务的生产、交换和消费的行为。随着经济全球化进程的加快，文化产业与信息产业并称为21世纪的两大新兴支柱产业，成为世界经济增长的两个新亮点。

核心层新闻服务出版发行和版权服务广播电视电影服务文化艺术服务相关层网络文化服务文化休闲娱乐服务其他文化服务外围层文化用品设备及相关文化产品的生产文化用品设备及相关文化产品的销售文化产业定义文化产业——开启黄金时代《文化产业振兴规划》《文化部“十二五”时期文化产业倍增计划》《中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》截至2011年，文化部共命名了国家级文化产业示范园区6家，国家级文化产业试验园区4家，国家级文化产业示范基地204家。仅北京、上海、广州、深圳、杭州、南京等10个城市，这四五年时间就建了300多个文化园。基本特征：文化品位高尚文化底蕴丰厚文化事业繁荣文化创意产业发达文化设施完备“文化青岛”建设——建设现代海洋文化名城、实现由工业青岛、经济青岛向文化青岛的转变文化产业重要性凸显随着“文化青岛”的提出，青岛文化创意产业发展取得了显著的成效。2010年，青岛文化创意产业实现增加值436亿元，占地区生产总值的比重达到7.7%。在15个副省级城市中排名由2008年的第7位跃升至第4位。现代海洋文化名城胶南市“415工程”四大重点文化产业平台之一达尼文化产业园——崭新的发展使命青岛西海岸经济新区重点项目之一青岛市高端服务业“十个千万平米工程”之一山东半岛蓝色经济区文化产业重点项目之一位于青岛六大文化产业集聚区的美术品创作生产集聚区中国江北第一画家村全国文化（美术）产业示范基地山东省文化产业示范基地中国文化制品七大品牌青岛市十佳文明村庄青岛市文化产业示范单位政策品牌达尼应该建设文化产业园达尼在区域中应该承担战略使命志存高远02打造国家级文化产业试验园文化产业园文化产业园区是一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域，是一具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。园区内形成一个包括生产——发行——消费产供销一体的文化产业链。

名称规模西安曲江新区一期规划15.88平方公里，二期规划47平方公里华侨城集团公司面积近6平方公里曲阜新区文化产业园沈阳棋盘山开发区规划面积203平方公里河南省开封宋都古城文化产业园区14.9平方公里上海市张江文化产业园区25平方公里名称规模青岛国际动漫游戏产业园150亩台儿庄古城文化产业园18平方公里杨家埠民俗艺术大观园16公顷东平水浒文化产业园300平方公里威海华夏城近30000亩，辐射20平方公里名称规模广东省广州北岸文化码头45.5公顷黑龙江省黑龙江（大庆）文化创意产业园40.39公顷湖南省长沙天心文化产业园区8.5平方公里河北省中国曲阳雕塑文化产业园18.3平方公里国家级文化产业示范园区国家级文化产业试验园区山东省文化产业示范园区发展趋势内容产业成为文化产业的核心竞争力数字文化创意产业将成为文化创意产业的主流文化将与经济、科技、旅游产业融合发展本土特色成为国际竞争取胜的关键目标：打造国家级文化产业试验园特征：规模化、复合化东部华侨城——以文化创造环境、以环境创造效益深圳东部华侨城占地近9平方公里，由华侨城集团斥资35亿元打造，主要包括大侠谷生态公园、茶溪谷休闲公园、云海谷体育公园、华兴寺、主题酒店群落、天麓大宅等六大功能板块。一个融汇东西、跨越传统与现代、集自然人文于一体的全方位度假旅游体验胜地。开发特点1、无中生有，强化主题集中资源打造优势品牌，有所为有所不为。提出打造旅游体验综合服务体的核心概念。成为业界公认的国内首家集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险等主题于一体的国家生态旅游示范区（该名称已受到官方认可）。2、文化引擎、生态优先华侨城创新性打造了一系列独特魅力的文化内涵。中西交融的休闲度假旅游文化，并兼有“茶、禅、花、竹”等主要元素，融合了西方山地小镇、湿地花海、茶禅文化和岭南茶田。同时在项目规划时，尽量不扰动山、在开发建设时，加强对山、水、植被的保护。3、整体开发、文化与旅游和地产有机结合开发的项目既是商业地产，也是自然生态的旅游，在旅游的同时以演出和文化吸引观众，取得了旅游表演奖艺术性、商业性、功利性和公益性融合的效果以及巨大的文化经济价值。中国曲阳雕塑文化产业园——以原创石雕为核心的雕塑产业化发展中国曲阳雕塑文化产业园区占地18.3平方公里。主要包括创新科技园区、雕刻产业区、雕刻会展区、雕塑公园区、沿街商业和艺术珍品区六个部分。一个集艺术开发、生产加工、展销贸易、观光旅游为一体，功能齐全、配套设施完备、产业链条完整的国家级雕塑文化产业示范园区。开发特点1、发展仿制品，石雕产业化依托得天独厚的大理石资源，根深叶茂的雕刻文化，两千年传承不衰的雕刻技艺，发展以仿古为主的石雕产业。2、加入原创元素，塑造石雕品牌发展原创石雕作品，构筑起了传统雕塑、城市雕塑、园林雕塑、巨型雕塑等雕塑体系，形成了集创意设计、制作加工、市场营销、包装设计于一体的系列化生产流程，成为中国石雕第一城。3、扩大雕刻门类，进行产业拓展以石雕为基础，扩大雕刻门类，产业延伸至木雕、玉雕、牙雕、铜雕、不锈钢雕、泥塑等产品领域，掌握浮雕、圆雕、透雕、镂雕、影雕等多种技术。沈阳棋盘山开发区——注重文化品牌的建设文化品牌的建设世界园艺博览会世界文化与自然遗产博览会世界奥林匹克文化展示会中国沈阳世界报道摄影节中国沈阳国际冰雪节世界多媒体与互联网峰会秀湖摇滚音乐节沈阳棋盘山开发占地面积203平方公里，行政管辖面积190平方公里，下辖3个街道，总人口4.9万人。开发区以中南卡通城、国际创意谷为依托，重点发展集创意设计、旅游文化、影视传媒、物联网、数字动漫、会议会展、教育培训等于一体的国内一流文化创意产业集聚区。开发特点案例总结文化产业与旅游产业共同驱动的复合性多元商业开发模式抓住产业发展趋势依托自身产业优势建设文化产业品牌文化产业园杭州——爱情之都、休闲之都、会展之都、动漫之都历史文化丰富多样西湖是杭州的象征雅俗共融贴近生活城市建设的文化特色鲜明成都的“休闲文化”丰富的历史文化资源人文精神中的创新氛围秀丽的自然山川创意人才集聚强烈的创意市场需求成都——创意之都、时尚之都、浪漫之都、休闲之都青岛——古老又年轻的历史文化名城百年青岛121年建城史（1891-2012）中西文化交汇，中西建筑融合的建设史近代文化运动兴盛之地现今青岛青岛成为山东半岛经济中心环渤海经济圈南部的中心城市奥帆赛、青岛啤酒节等国际节庆举办地随着经济文化的发展，拥有百年建设的青岛已成为北方重要的经济中心，是一座拥有现代文化的时尚、前卫之都，也在市域范围内拥有千年灿烂文明。在经济快速的发展下，追求更多的是新兴文化，而忽略了青岛原有的文化资源。

1891年1900年2009年2012年新兴时尚的城市文化品牌从2008年的数据来看，青岛的工艺时尚类行业表现不俗，仅次于深圳，排名第二。2012中国工艺美术博览会首次在青岛举行青岛——表现不俗的工艺时尚类行业城市总得分总排名深圳61青岛92广州113杭州164宁波195沈阳296厦门307南京348哈尔滨349武汉4110西安4211济南4612大连5113长春5414成都58152008年15个副省级城市工艺时尚类行业发展情况城市总得分总排名杭州111西安132广州143武汉184南京205哈尔滨306成都317深圳338沈阳339宁波3710长春3711济南4812青岛4813大连5414厦门58152008年15个副省级城市影视文化类行业发展情况*注：总得分为企业数量、就业人数、资产总额、营业收入排名之和2008年青岛文化创意企业营业收入在部分行业大类中的分布情况2008年青岛文化创意企业从业人员在部分行业大类中的分布情况现状：文化产品制造类文化产业园众多，但是园区规模较小，不够集约。青岛市已建文化产业园名称规模类型青岛创意100产业园约15亩文化创意青岛中联U谷2.5创意园约50亩文化创意青岛中联创意广场50亩文化创意青岛软件园22.6万平方米文化创意青岛国际工艺品城文化产品制造青岛四方啤酒文化街约170多亩节庆会展青岛老街巷

文化旅游青岛国际动漫游戏产业园150亩动漫游戏

青岛1919创意产业园15.57万平方米文化产品制造青岛浮山所1388文化街

文化旅游

青岛工业设计产业园43万平方米文化创意青岛达尼画家村约3000多亩文化产品制造青岛文化街文化产品制造中国道家文化馆6800平方米文化旅游青岛啤酒博物馆6000平方米文化旅游青岛天幕城文化旅游青岛老转村齐鲁文化创意产业园文化产品制造东鲁文化创意产业园11亩文化产品制造青岛名家文化传播有限公司

文化产品制造青岛——顺应趋势，强化特色的文化产业园区建设青岛市在建、待建文化产业园名称规模类型青岛宝龙乐园文化旅游青岛城阳婚庆创意园文化创意青岛名家美术创作园文化产品制造青岛四方影视文化产业园650亩

影视传媒青岛市出版物和文化产权交易中心2万平方米出版发行印刷青岛红星化工集团公司都市印刷科技创意园约1.6万平方米出版发行印刷青岛建筑创意产业园约750亩文化创意青岛紫云来传统文化产业基地237亩文化产品制造青岛广告文化产业园

影视传媒青岛市东夷文化产业园533.6万平方米文化旅游青岛城阳动漫产业基地900亩动漫游戏青岛唐岛湾海上嘉年华524亩文化旅游青岛华强文化科技产业园12.75万平方米文化创意青岛少海文化休闲旅游景区20.04万平方米文化旅游青岛凤凰岛影视动漫创意城965亩影视传媒青岛港中旅演艺中心节庆会展青岛中艺1688创意产业园124亩文化创意大众报业文化创意产业园280亩出版发行印刷中国电影交易中心20.04万平方米影视传媒华谊兄弟拍摄基地

影视传媒山海经文化创意产业园6000亩文化旅游趋势：以影视、动漫、旅游等新兴文化产业为主。不足：文化制品的产业特色被弱化产业园区发展复合化、规模化的特点未充分体现文化遗址及出土文物民间美术：胶南年画、剪纸；民间文学：琅琊台传说、徐福传说、大珠山传说等；传统戏剧、民间舞蹈、曲艺：茂腔、宝山地秧歌、藏马大鼓；传统手工技艺：泊里红席编织技艺等。胶南年画剪纸徐福传说泊里红席编织技艺非物质文化遗产悠久的历史文化遗址：古文化遗址40余处，汉墓群8处，古墓葬14处，古城址2处，古建筑4处，庵观寺庙30余处，古碑碣40余处。出土文物：琅琊刻石、黑陶蚌形响器、“千秋万岁”瓦当、汉双系釉陶壶等。胶南——拥有深厚的历史文化底蕴“千秋万岁”瓦当黑陶蚌形响器“西舍”灰陶罐琅琊石刻六千年前，东夷民族在这里繁衍生息。公元前210年，秦始皇久久地伫立在琅琊台上。春秋战国时期，齐长城在这里修建。唐宋时期，文人骚客在这里浏览风光，凭吊古人。胶南深厚的历史文化为时尚前卫的青岛注入了文化底蕴。琅琊台齐长城远古文化秦始皇李白胶南——工艺时尚类行业的重要承载平台青岛对胶南的区域定位胶南美术工艺品制造产业聚集区胶南对达尼的定位胶南四大重点文化产业平台之一胶南是青岛美术工艺品制作的重要承载地，达尼则是胶南美术工艺制作的重点平台。青岛年轻的历史文化名城顺应趋势的文化产业园区建设拥有深厚的历史文化底蕴胶南开发方向以美术产业为触媒，以文化传承和旅游体验为引领，复合多种功能的大型文化产业园区总结青岛城市文化品牌建设的重要支撑新兴时尚的城市文化品牌工艺时尚类行业的重要承载平台达尼聚焦达尼03青岛达尼文化产业园交通便利，距胶南城区仅数公里。同三高速公路、规划中的青连铁路在基地西部掠过，滨海大道，G204等交通干线位于基地南部，北侧紧邻规划建设中的东西大通道（开城路）与主城区联系，整体构成了基地良好的外部交通环境。

现状分析项目区位规划范围青岛达尼文化产业园总面积15.77平方公里，辖张家楼镇大泥沟头、小泥沟头、土山屯、王家洼子、东石岭、西石岭、张家屯7个村庄。隧桥时代、同城发展的新机遇发展现状达尼画家村10家文化旅游企业：青岛绿泽画院、青岛墨泽文化创意有限公司等10家民营画廊（室）：山川画廊、大地画廊等。1000余人的美术从业人员5500万元的年产值村庄建设规划区内有大泥沟头、小泥沟头、土山屯、王家洼子、东石岭、西石岭、张家屯7个村庄，村庄建设用地面积65.32公顷，总户数1305户，总人口3832人。适合艺术培育的村落环境良好的城镇建设基础张家楼镇推行一个社区一个主导产业、多种产业共同发展的模式以来，目前已规划七个社区及其特色产业园区。达尼文化产业社区-达尼文化产业园丁家寨蓝莓产业社区-万亩蓝莓示范园东潘家庄社区-海珍品育苗、养殖、深加工及进出口基地驻地社区-小城镇与现代制造业基地丁戈庄社区-农产品交易中心及三产服务区河头社区-观光农业生态旅游区纪家店子社区-休闲养生观光旅游区分工明确的产业发展方向原生态城乡新社区自然强人文弱用地代码用地名称面积（hm2）比例（%）H1城乡居民点建设用地65.324.14其中村庄建设用地(H14)65.324.14H2区域交通设施用地25.401.61其中公路用地(H22)25.401.61E1水域69.794.42E2农林用地1399.3688.63其中耕地582.7036.91园地112.957.15林地683.8743.32设施农用地19.841.26E9其他非建设用地6.290.40A2文化设施用地9.890.63M工业用地2.760.17规划总用地1578.81100.00自然生态条件良好，山水林田兼有。山峦起伏，林木众多，森林覆盖率达42%，有着天然氧吧的美誉。规划区的淡水资源充沛。环绕核心区的河流水草丰美，湖泊星罗棋布。人文环境薄弱，只有油画艺术文化，缺乏足够的文化依存。已有项目分布规划区内项目多且比较零散。多为生态园、农业园、度假旅游等，主题吸引力有限，难以吸引区域客户。规划区内一些大项目开发方向不明确，主题不明确，缺乏整体吸引力。项目多吸引力不足产业门类宽泛，核心项目不够凸显产业园以东夷文化为主线，以产业布局为主要架构，景观轴线为分界，规划设计出“一心一轴七片区”的布局模式。一心：东夷文化核心区一轴：东夷人文自然景观轴七片区：酒店商务区、艺术交流区、文化教育区、创意产业区、文化会展区、珠山小镇和海洋文化区区位同质竞合——东夷文化产业园东夷文化核心区东夷人文自然景观轴天宫水城东夷文化体验馆民俗文化街休闲商业街中国当代文化名人馆现状分厅析小结现状璃分析坚实男的文棒化产肌业基渗础原生态带的城乡鸣新社区魂形态良好的活城镇发孤展基础丑支撑提升——如何做大行做强烧画家判村？拓展——如何进行续核心做项目巧选择袜？极化——如何吸慰引人气权强化品馅牌？发展照优势解决总问题策略狭策划04国内忘知名畅传统矮文化裹博览蜜传承叔地知名争工艺呼美术母制品弯产业悔化基光地青岛城广市文化索品牌核笋心承载克地达尼跑文化寨产业虎园发垦展愿括景以工光艺美鼓术制哥品产添业化鼠为先兔导，抄以传驾统文裁化为浊核心朴，以俯文化究旅游翼为拓悠展，纹传统顿与现团代兼捎具、咬生态悬人文寻并重啊、以惰文化拔创作方、人瞒文体跳验、斥生态明休闲耐、旅觉游度候假、前特色偶人居烈为特交色的些特色凝主题孔文化侍镇。“艺”矩览古今穗、多彩匙达尼目标格定位产业咱发展漏坚持沉“文丽化”与“墓旅游”的双核材驱动园区臭建设挡实现黑“品别牌”要与“筹经济懂”的堆双赢蔑模式形象品牌达尼核心竞争力人气不仅是声文化再壁现、更从是文化打传承不仅忌是休钟闲度河假、浆更是炸文化材体验不仅是艇产业园弄区、更店是活力截场所不仅是站吸引人校气、更吩是聚集垄人气发展理挪念市场胞定位寻求以骑艺术制炒品交易花流通为蒜主导的夏市场以高映带低汪，以泡外带净内强化值核心功能婚复合以工艺属、美术透产业作疤为主导恳，以传跑统文化辽为统领少、复合奥旅游等雾其他相延关产业恐。提升秧附加值稳、延伸称产业链责、拓展私产业空迅间，真峡正实现屈产业之刻间的互竞融与共与荣。强化已蚁有“江例北第一携画家村醒”的“若达尼”嘱品牌的和建设，案延伸绘过画产业知链，扩构大艺术毙外延，定吸引明等星艺术渣家入驻麻，扩大欠“达尼度”品牌翻效应。发展策誓略生态优宜先规划欣应充绑分保创护和宰挖掘插规划症区的咱山水暂特质船，注钥重生嫂态营乱建，教同时密与文丸化产族业相凭结合虚进行殃包装摆策划劫，大肠力发窃展生她态文汪化旅它游，粗形成障文化封凝聚节下的么品牌灯张力开。发展预围留远期丛运作个的土蛾地，牺可预句留弹身性。俯通过什市场蚊方式壶运作出，吸放引大晕企业毫的入对驻，景进行兔整体岩开发楼运营熔，形传成园瞧区发振展的佳拉动交力，侦实现德整体悬跨越茫发展纱。着眼高歼端市场实现泉全国衔及世聚界知滥名艺歪术家效及艺介术品驻的集地聚，朗做大栽“达辅尼”加在全夜国及劣世界槐的知东名度山及影凡响力立足中婆端市场通过艺饶术制品统的产业辟化，成违为国内较知名艺怠术制品最的交易勉展示流互通中心纺，带动恳青岛及厕华北区丘域的休桐闲度假复市场兼顾板本地之市场通过文语化地产级、旅游纷地产的鄙开发模答式，带萌动胶南许区域房貌地产业丛的开发战略闷谋划05核心顷目标池体系打造写达尼乐艺术疼文化西核心油区，顺做大任做强禽“达首尼”悦品牌以达尼遮画家村恨为基础尘，延长洪产业链缘瑞、扩大宏艺术门援类与外余延打造骨艺术制笑品“源匀”产地打造传精统文化年博览园躲、增强穗园区的迹文化底贡蕴依托施中国很传统创文化侵保护屑基金致会、胞建立流中国键传统开文化恋基因驾库、继支持煤中国吴传统选文化章的保稳护与浮研究剖工作打造生绳态人文串体验区伸、通过写文化旅典游集聚初园区人环气基于坟良好额的生克态本赞底，模结合女旅游稍及文燥化产在业的类发展间趋势眠、植天入传除统文麦化与神高科壳技手施段、欺打造祝主题烈文化侍体验凶园核心项负目体系达尼艺术村文化博览园生态文化园M5盐0创意产络业园宋庄大芬油知画村“原创困”模式缺点：产业链州不完整事；租金不笨断高涨兰，艺术愉家流失五；“产独业”卧模式优点价：吸引伍艺术夜家的聋聚集即；作品谊原创月性强伞，更烂具艺窄术性彻；缺点握：缺少创犹新、原沫创性较逐差；龙头企益业规模变不大；配套设栏施不完嚷善；优点：产、供戚、销一诱体化的低产业链镇条；带动锅周边宗产业搭的发确展；“商齐业”解模式缺点：缺少落产业眨链的甲培育；优秀画攀廊的离只开；优点显：艺术氛列围的营菠造；园区窃的品恋牌建翻设；做大做鉴强“达喘尼”品占牌油画竞基地殿的发通展模稀式政策贸支持秃、以硬绿泽将画院敢为基挑础、驶集聚背更多兵国内姜知名携艺术叮家、要打造奴国内组知名引工艺盏美术进制品里的“扯源”源产地做大做膀强“达队尼”品规牌项目策隆划——艺术村艺术村纪通过环烈境的营俯造、设之施的改轧造、特葬色建筑妖的设计或，政策渔的支持和、给知图名艺术延名家提糊供良好印的工作季和生活幸环境。就提供配灶套完善员，环境它优雅，且特色鲜继明的工胶作，休树憩，交名流场所村。鼓励艺按术家开棒设建设晓艺术培盾训中心闲、吸引铸艺术院体校设立粮艺术基降地，培尿养创作封人才、违保证园球区的创尾造力艺术妙设计斜学校引入扇国内崭知名驶艺术展设计今学校逢（院弱），晋培养计艺术丸人才铸，使枣达尼扔的文怀化艺门术产仇业具超有源插源不暖断的委后备备力量攀。艺术请培训御中心鼓励艺们术家开鞋设艺术档培训中育心，增萝强艺术稿知识的洲普及和匹推广。通过村岭庄改造屋，充分四理由优维美的生学态环境树，设立慌大专院严校定点芝的课外湖写生基段地，增译强知名狮度和人李气。做大做估强“达觉尼”品想牌项目散策划——艺术培找训区艺术懂写生和基地通过份艺术立生的耗培养脾，画先工画赔匠的洞引进佣，发离展行择画、驳形成汇名画圈的批闸量化薯复制斥，形墙成油久画产果业化竟生产锯基地项目钳策划——艺术创鞭作区以现枕状画吴家村滑为依铃托，萝延伸前绘画歼产业词链，扁吸引孕国内房诚艺术视家在臣这里摘建立代自己旦的工跌作室扒，形寨成艺败术家勒创作惕集群泊。艺术广膊场这里叛是艺搜术工征作者村与爱验好者塘和普从通市幼民及四游客嗽交流疑与碰湖撞的捐重要舞场所申，这武里是头自由穴交流债的平贤台，轮是流途动的稼更能优激发鹿出艺厦术创贱造的骗空间耍。艺术家唐工作室集聚大目批画师闻、画工谱，手工概流水线测作业临献摹制作跌世界名矮画。艺术央工厂版权取交易育中心为优秀用文化作访品的创尾作方和悲使用方穴搭建沟术通桥梁漫，建设任齐全的倦文化产绞品实时挖版权交雹易平台说，促进娃文化创森新行业并信息交请流和文筐化产品胆版权交匠易与版舞权相关盏产业的馒发展。艺术集仰市艺术玩集市欧是以宪达尼然的绘缺画产晒业为捷依托纵，及跳艺术件工具称售卖流、艺艰术产剖品交悬易展甜示等延于一棚体的菠新兴樱互动婆文化摄休闲店商业修市集促。对原榨创画隔进行爪版权悔交易阔、进牵行研运发生缩慧产、摇发展盾衍生吗品、菌提升笼原创什的附两加值项目唉策划——艺术集提市形成产逝、供、西销一体汇化的油钻画产业偶的上下托游产业远链内在、纵向的产业链上游产业下游产业画布画笔颜料画框传媒展览拍卖交易鉴定物流绘画产业产业中态心在镇之区产步业园尖内设丽立书不画工稍具产耀业化悟生产壶基地焰，形不成完兆整的啄文化到产业屈体系综合文或化服务宇中心建设给综合辰文化危服务验中心涨，构贞建技局术性心公共状服务阁平台塑，以盯低廉北价格白为中店小文阿化创绩意企谷业提洋供公句共资个源服束务。美术馆为艺更术家索提供星个人冈和团下体作肝品交肾流、版展览已、拍壶卖等典活动短平台掠，也羡为普锐通市稻民和绪游客寻提供熊参观漂、学它习的跪场所剑。拓展象产业柜门类的、完选善配拐套服托务协调、霉横向的迫产业链雕塑服装摄影影视动漫环境油画绘画美术传统艺术艺术制品传统工艺产业化展示与销售艺术养门类宏的拓档展配套产多业的产华业链服务旅游艺术将新天钳地集园索林式翠酒店忆、休滋闲商箱业、评创意故工作轨室等寇功能愁于一洽体的思复合祝型配谈套休晚闲区粉。集工烤艺美胸术制右品研员发、最动漫狱影视阅传媒捞创作刃、创隆意办棚公于录一体价的产泪业发雄展高瓣地创意工朱坊艺术村艺术培训区艺术创作区艺术创意区艺术交易展示区艺术服务区要素支撑多元混合艺术生产区高融合扭度决定挽了功能彻构成的匹多样化集聚博化和经共享们性空猫间分泡布的该主要集特征多功能匆混合的它产业形楼态加快核许心环境掏景观改储造，打鼓造具有虾艺术气题息的景获观形象创造具杰有引导普性的路馆径标识1、加矩快画竿院路盲两侧腿景观霜改造2、打属造具跑有标尘识门信户形声象3、设丙计具托有特焰色的抬园区饲标识凳系统加快丝式达尼来画家抄村的接建造要环境御改造1、现状餐建筑改惩造2、创众造具搁有艺诸术感尼的公病共场抚所3、建陷设具龟有中漏心感皂的服牙务管孔理中忽心设立艺术堤家协土会加强远艺术活交流类、展刚示的周有效饼平台保护艺陵术团体套的经济答权益保障艺杜术园区问的规范谨运营成立艺术扶做持基金加大对冻原创艺真术的扶允持加大对杠入园企偶业的支姜持制定艺术保乘障政策加强对申入园企弟业和艺浪术家的尿扶持和箭保障完善相绞应政策关、保障新艺术环腔境的可咸持续发裳展加大媒体愧宣传制作吗媒体洲广告设置叶网站帮和网管页拍摄以柔介绍达叫尼画家气村为题住材的宣蒜传片打造节庆景品牌通过大浓型节庆撕文化活湿动的组哪织加快变达尼的阅知名度建立中拍华传统步文化基纱因库、蒸打造传坚统文化词博览园刷、继承尤、保护乏、弘扬狂中国传倘统文化依托中国岁传统哥文化词保护座基金融会、支悼持中鲁国传某统文刃化的昏保护且与研仇究工陷作以中国秩的、传笨统的、筋活生生弊的方式酸全面大饺量从事英调查、口采集、泼整理工盏作，建必立中华划传统文图化基因句库。根据窑联合滔国教迫科文姑组织沈通过序的《保护真非物上质文溜化遗患产公搜约》中的定痒义，“非物启质文化雷遗产”指被各笛群体、哀团体、逝有时为逃个人所饱视为其抢文化遗赛产的各吉种实践岛、表演垮、表现额形式、套知识体摸系和技茫能及其鱼有关的装工具、浮实物、捏工艺品腥和文化歼场所。产业化制作收藏展示节庆演出主题游乐动漫、影视教育培训产业化形式非物质文化遗产民间文学、民俗传统表演艺术传统音乐、传统舞蹈传统戏剧、曲艺传统体育、游艺与杂技传统工艺美术传统美术、传统技艺传统医药民间文学、民俗主题乐园传统文化博览园项目撞策划——艺工厂将传统聚手工艺鸽创作、未展示与极产业化洞与旅游贫、体验撇的理念各。在追狐求产业诊保护的敬同时，染寻求工企艺传承疏。融入迫现代旅甚游的吃、喝住、耕行、膜游、妨购、炸娱，形成丧建筑形胆式多样捎又风格载统一的“艺文工厂乎”。百工谦坊设立特榜色工坊够，邀请庙百余位闪非遗传店承人入包驻。在众坊内制档作产品除、展示材技艺。慢游客可怀观摩技出艺表演溉，可购打买手工瞒艺品，籍也可自蛙己动手浑制作手掉工艺品屋。百家态宴汇集柔传统润美食勺及其些制作浮技艺脉的互核动性跃表演累，多般样化驶的美岁食种顷类和绪多层贤级的赠餐饮蚂空间靠，为够游客锹带来坏丰富欺的饮捧食体屈验。百戏苑汇集中拍国古代袍乐舞、避杂技、最曲艺等平表演艺舱术，融入现横代高科挪技手段，既庄腊重大枪气、植典雅僚古朴巡寿又障精巧寒别致，用最美班的形式拜展示戏碌曲的神晶韵。集聚传喘承人，辨打造具箱有地域章特色的柔非物质怨文化遗数产活态另展示基赚地展现民胶南凑地方霞特色森、彰册显青乞岛区艳域特甘色、德广招警全国恭精品连非遗路项目大师园传承传搞统文化钳、增加呆文化内岛涵非物忙质文顶化遗讨产博门览园百戏委苑项烤目选鲜择传统音乐传统戏剧传统舞蹈曲艺传统体育民歌、古琴、古筝、唢呐……秧歌、高跷、龙舞、鼓舞……茂腔、柳腔、吕剧、梆子……大鼓、柳书、相声、评书……武术、拳术、杂技……艺术节庆展演百工荒坊项麦目选吸择民间美术年画编织剪纸雕塑染织刺绣……传统手工技艺泊里红席漆器髹饰风筝鲁锦中式服装制作陶瓷烧制民族乐器制作……百家维宴项赤目选啄择……五芳斋粽子功德林素食全聚德烤鸭聚春园佛跳墙琅琊酿酒海青绿茶孔府菜周村烧饼传统医药东阿阿胶制作中医传统制剂……选择项目核心内容陶器烧制技艺编织技艺文房用品制作技艺雕刻技艺织造技艺项目策闯划——非遗产锁业基地以保护传块承为核壮心，恶对可产茎业化里且具贡有市泰场潜永力的非遗捡资源进终行合理唐开发利符用，发雷展黑陶伪、泊里胖红席、化书画工盲具等一下批非遗嚷项目。对非鸣遗产忽品进菠行研静发，竞将传少统的醉非遗关技艺财与现牢代的谢时尚坏生活顽相嫁盒接，熊研发她出适附销对暖路的少大众肝化产复品。日如：义将传棚统毛归笔工泻艺与苏婴儿晓胎毛辩“嫁退接”税成一躬件商其品。邀请入奏驻大师冠园的非弦遗传承播人传授妖培养失苹地村民叉成为非逼遗制作膛工匠。非遗制掘作工匠磨进行非警遗产品喷的批量榆化生产犬。鲁锦织造雕塑工艺品书画工具制造泊里红席编织黑陶烧制选择具潜有市场块前景的肚非物质蝴文化遗墨产工艺松进行产娱业化生堪产选取可态产业化绿的非遗锦项目、仿筛选掉河其他地娘区做得弓比较成往熟的非刷遗项目惭、甄选寇出具有酷一定发葛展潜力肾的非遗阻项目、苍打造非低遗产业阔基地，允产业化挤发展博物馆嫌小镇形成以“工艺荡美术”展品煤和“民主间收愚藏”藏品为夜主题两蹦大分区宪。同时币将客栈摆、茶馆名、特色鸟旅游购雀物等配销套设施无汇聚在顽一起，滩形成一霉个集藏香品展示殖、教育谦研究、约旅游休忽闲、影翠视拍摄聋等多项食功能为面一体的新概悼念博疏物馆陶聚落。工艺美术展品区雕塑工艺品馆编织馆陶艺馆书画馆织锦馆民间收藏藏品区青铜器馆陶器馆玉器馆金银器馆乐器馆漆器馆印章馆钱币馆佛教造像馆艺术蹄品交夜易中晴心打造山东捷首席炭艺术卧品交停易中候心，包括配艺术品滥交易中记心集古迅玩和艺暴术品销秀售、拍焦卖、会撒展、培社训、鉴恩定、传纲播中心缴等功能唇于一体合，加强跌艺术交辉流与传犁承以非票遗文庸博为宇基础章，延泽伸文准博内驻容，桃打造丝式艺术胞品交立易展株示中读心山林括度假拌区经骂验：主要依杏托自身晌优越的呆自然环眉境，通六过打造煤资源整御合、营煎造人文浇氛围以乓及休闲辟商业等敢主题功饶能促进油度假市在场的繁奴荣成功关谷键举措1-生态保贯护：保护原烘生态山耐体森林建、湖泊盒，使其驱成为最洒大的价柔值点4-四季的班主题：通过山台体、高挤尔夫、善温泉等域多个吸朴引点的磁组合，姑缓和季铲节变更启的影响5-地域退文化睬演绎容：挖掘本博土题材讽，提供钞地域文农化演绎腹的平台3-特色的胶风格：通过得异域馆风格愧、乡窄村风眼格等恳多种杂风格棕的借带鉴，铁打造纤独特旋魅力2-休闲肝体验类：整合强殖势资源痕，建设耻以山体痰为主的弯户外运赶动、冒歇险体验错、养生焦体验等砖等多个唯吸引点6-丰富耕的产茶品线缸：依托盯资源唤进行植深度迷产品维开发昆，满枝足不亡同客苍户群窑体需疫求，纲并通赌过完沾善高翠端酒予店及锁休闲毕商业吃配套懂，倡翻导价猎值感匠与生育活方害式生态让文化纤旅游扩集聚插人气旅游发厅展趋势恰：观光寸游-休闲游-体验游达尼贫可选孟择的哀生态丙文化厘旅游筑类型康体养生农业观光主题游乐重点项拘目：休闲萄观光垃：四季酒果园七彩花衬园田园饥农场农事烟体验皆：快乐衣农庄幸福家督园休闲戏度假银：农家驿裤站乡村博涝物馆以生置态农篇林地膨为基俱础，饥以胶俩南农拦特产波品为罪特色举，以烤都市容居民质假日部休闲杯旅游押为主绒导，紧以绿绸色消后费为套主线五，打萄造具樱有复掀合功柳能的调生态垃型农择业休简闲旅驻游胜洞地。设计基概念较：远吗离喧句嚣、常淳朴衫生活农业观暴光康体养型生重点良项目烘：与艺术舱写生结宪合的康苹体休闲仇：自然唯写生拜基地艺术灾培训男中心美丽币乡村户外网竞技拘场与艺术垃写生培扬训相结凡合，整妹体环境很打造锁将紧紧围绕山、林菠和水展开染，通过艺简单、包自然的楚设计手斗法，营喂造“虽厌由人驱作、奸宛自扰天开逝”的优美咳意境设计概腰念：回佩归自然死、快乐罪生活与养厚老养亭生结繁合的遣康体担休闲五行养惹生会所健康销食坊养生串谷森林SPA主题肯游乐设计概暖念：寓饥教于乐逮、游乐蒜天堂未来电玩类教育娱乐类影视体验类神游世界天空之城欢乐动漫城可选择在：神游世谅界将影视拴基地与影视娱减乐体验相结筛合通过实蛋景演绎气、声光愉电等科甚技手段恢演绎具雅有中国盘特色的墓神话小劳说、武速侠小说阀等场景设计场概念习：主题国分区寻秦桥记：以大型丈秦汉风世格建筑毙群真实两复原秦匙朝盛世场的场景美丽幕传说共：神话传冻说体验逝区（《山海姥经》、《牛郎萌织女》、《白蛇夺传》等）斩妖除烟魔：神魔龟故事详体验住区（《西游蛇记》、《封神鸡榜》、《聊斋》等）漫步揭武林遥：金庸腾武侠踏体验羽区设计理翻念：“消失的忽地球”为设名计主浴题“呼设吁环差保”为理念躲中心天空之推城主题感分区设计概巩念：美丽尼地球液村：通过孔原生厨态场理景打档造、4D影视再芳现盘古容初开时滩的美丽统场景。探索极勇限：通过测极限歌游乐祝设施暑体验碧及4D影视电表达民人类骡对未开知世末界的配探索剖经历破。灾难来潜临：通过实稿景模拟尤、声光送电高科速技运用煎表达海咬啸、地弄震等真含实场景该。淹没的借城市：通过付水下破信败城市棋的打造深再现灾港难后的扭场景，管呼吁环逃保意识翁。天空之纵城：通过肚低碳记环境饭的打公造，墙低碳荐技术走的体格验，酸呼吁脑绿色挣、环壳保的忘生活讨方式欢乐动确漫城主题汗分区示：魔幻城勇堡——动漫场止景实景纸演绎区童话王跨国——儿童游饰乐活动呜体验区游乐栗天堂——大型游天乐设备戒体验区穿越时用空——大型试浩听设备务体验区奇幻乐冤园——互动闯故关游戏答体验区以动漫梢为主题斧，结合宰声光电遵和互联仆网等多恶重技术挪手段，拒实景演姥绎等活栋动形式子展示。游客笛在动责漫王令国里催进行妥视听据体验再的同罢时，跌也能晋够更蚁多的嚼参与跌到国并内外症优秀届动漫便角色宵互动牧的活三动中僻来，队使得兽动漫摊乐真近正变炮成游赌客的备乐园译。设计概犯念：线矿上线下换虚实互篮动空间布表局06用地选丙择——保护生闯态资源限制戴建设值区域茫：等高线50米以嫁上范骂围，以保阴护自害然资简源和膛生态礼环境同为前笑提，借除用岔于城拌镇发技展所损必需堪的道耐路交浊通设晓施、刑市政战基础摧设施对，以柏及为朴公共辅活动知服务池的旅待游设命施及芳公园行外，厌限制枪进行少城镇秆开发而建设拒。控制兽建设怒区域渐：等高线40-合50米范情围生态营殿建生态保童育——对林相扒进行改务造，构流建以山铺林地为型特征的烈生态文灶化体验搂区，强祸化地理艘格局记帖忆的保附留。生态营踪蝶建——打造生愚态景观启主环线鸦，结合侮现状特怒色和现贷有项目购进行生孝态营建亚、沿线旺对山林格地进行脖人工景脸观塑造侧，塑造援生态体爬验节点奖，结合丰富计的景劲观语挪言（羽植物版园、支花田病、流肉瀑、秒文化鸣谷等棉）和移低碳脑建筑来表址达独鄙特的苦景观罢格局盐。水系赴梳理——根据齐分区泄特性拜、景翅观价书值等饼因素吊对现撇状水肢系进不行改秤造整班理。松泉度假区蓝莓园康大生态养生泽丰生态园水库水道三水汇流功能发展轴艺术部落艺术水街核心区生态景观轴农业观光文化休闲康体养生方案构耽思与推揉导分组互团建温设东北区呜域：靠近辞主城饱区、藏紧邻犹塔山送河水途库、睡适宜矮进行茎城市牺化开浇发、瞧树立扮园区夏门户注形象西北区延域：山体、拨水系环之绕、环签境优美胀、区域窃幽静、顶结合农落业观光钱项目进鹊行旧村消安置和疗居住社咬区打造虹。中央箩区域卧：结合振良好竟的生百态环匆境和须达尼特画家方村拓矛展区牲域、毙完善寻配套厦。塑街造形牧象、予扩大循品牌暖知名和度。主城区方向沈海高速方向达尼艺术文化园特征：项目极化张家楼镇方向城市功能区特征：门户、城市化居住社区特征：生态幽静文化服务小镇特征：区位居中、环境优美方案墨构思绕与推疗导

国土性质面积（亩）可作建设面积（亩）建设用地建设用地1164.001553.00新增建设用地389.00交通用地750.00750.00小计2303.002303.00其他用地2280.002280.00林地一般商品林535.147047

商品林1056.44地方公益林5382.67国家公益林72.75一般农田2267.002267.00

基本农田8573.008573.00水域1185.001185.00合计2365523655近期什可利轮用的洲建设叛用地选指标显为23愉03亩，合15弊3.茅58公顷便于转吵换为建驳设用地讨的指标躺：62个29亩，谱合414辽.27公顷包括挂：一般欺农田查：226畏7亩，帝合15剪1.渣13公顷其他用煤地：228卫0亩，拘合152公顷商品林店：151堂9亩，掉合101视.27公顷公益已林面愿积的5%：163亩，合10.于87公顷建设网用地递指标艺术转创作郊核心鸣区45.杠95h陶a文化艰传承掠区32.碧83h拣a艺术拣新天棕地19贴.1传2h饿a服务展朋示区52浓.1痛9h掉a主题乳游乐讽区97.覆63h稳a功能帝分区艺术新天地艺术创作核心区服务展示区文化传承区生态住区主题游乐区艺术村落文化部落养生谷农业观光土地缓使用泉规划用地代号用地性质规划区总用地用地面积（公顷）占建设用地比例（%）RR1一类居住用地35.62157.745.8826.04R2二类居住用地103.0017.00RC商住用地19.123.16AA1行政用地3.2022.070.533.64A2文化设施用地7.701.27A3教育科研用地7.081.17A5医疗卫生用地4.080.67BB1商业设施用地59.25148.319.7824.48B14旅馆用的20.103.32B2商务设施32.485.36B3娱乐康体设施用地32.125.30B9其他服务设施用地4.350.72MM工业用地3.763.760.620.62SS1城市道路用地75.1688.8612.4114.67S42社会停车场用地13.702.26小计420.73

GG1公园绿地125.39185.1120.7030.55G2防护绿地52.818.72G3广场用地6.911.14合计

城市建设用地605.84100.00EE1水域74.2074.20

山体898.77898.77

总计

规划区总用地1578.81

生态罪住区55.穗48h奇a艺术榴村落凯区20.刷28h僚a养生谷3.8羡3ha农业观抚光5.9签6ha文化锤部落13.证72h陵a土地拾利用江规划梁（近杀期20悲15年）用地代号用地性质规划区总用地用地面积（公顷）占建设用地比例（%）RR1一类居住用地6.6262.692.4523.22R2二类居住用地44.1716.36Rc商住混合用地11.904.41AA1行政办公用地3.2013.081.194.84A2文化设施用地5.522.05A3教育科研用地4.351.61BB1商业设施用地15.2033.475.6312.40B14旅馆用地2.610.97B2商务设施用地13.745.09B3娱乐康体设施用地1.920.71SS1城市道路用地52.6952.6919.5119.51小计161.93

GG1公园绿地65.17108.0824.1440.03G2防护绿地41.9615.54G3广场用地0.950.35合计

城市建设用地270.01100.00EE1水域70.4670.46

山体1238.351238.35

总计规划区总用地1578.81

功能分浑区名称建设用地面积(公顷)建设用地面积(亩)居住社区117.76266.47居住社区214.67219.98艺术村落6.6399.42达尼画家村16.53248.02艺术新天地11.90178.57创意工坊13.74206.17管理服务中心8.69130.37主题小镇12.39185.84艺术写生基地6.3995.83合计108.711630.67绿化喉景观竹系统“一械带一绵心多滑节点猛”的扁整体皇景观勾结构一带砍：保护厉生态胡基质观，控狮制山两体间侦的绿莲化廊乒道一心慈：三水弄汇流蜘处的箩核心茧配套蛮景观专区多节意点：结合现深状水库腔打造的凯公共开扫放空间暗节点三带沃：沿水圈系打议造的良滨水趴公共唇景观攻带互通肢式立段交建议蚕开城刘路与国沈海旱高速下交汇绪处设难置互盖通式赞立交筋，便协于沈质海高术速客秩流到幻玉达。控制产争业园区液内部道耕路宽度载，以生图态化建励设为主除两滥条主坡干道手车道未宽24米外，贞基本为16、12米交通甩设施答设置停车场扎、公交悬枢纽道路系石统总体设正计07“一带蝇串三点垂、一心丝式汇四轴究”一带：晶生态游符览轴三点掩：东企、西稼、北坚山坡镇的制毫高点一心：青三水汇奴流处的鸣配套核阔心区三轴：迟文化展宽示轴艺术振体验锋轴休闲服雄务轴生活徐服务约轴城市馆设计决大纲总体抖城市冬设计空间锄量体核心促区城荒市设桐计总含平面615421415910131211167831、达讨尼画滚家村2、绿泽黄画院3、美术门馆4、文木创中倍心5、创严意工绒场6、星冻级酒迷店7、艺术挤新天地8、艺术思工坊9、博衔物馆蠢小镇10、艺斜术品办交易吊中心11、艺术此学院12、艺术纺集市13、主熄题酒仔店14、主题毛商业15、艺术倍中心16、艺术腾客栈整体渔鸟瞰艺术创昌作核心爬区121、创意工坊2、创意办公3、商业服务4、达尼画家村5、绿泽学院6、绿泽画院7、版权交易中心8、文创大厦9、服务中心3456789以达尼暗画家村袄和绿泽疤画院为植进行环拒境改造霞和产业竭拓展，卖现代时贱尚、充侍分设计讯感的艺争术集聚杯区服务犬展示职区29465378911、艺术展示中心2、艺术交流中心3、艺术风情街4、旅游服务中心5、艺术集市6、教堂7、康疗中心8、花园度假酒店9、主题商业达尼文眼化产业凶园的门悄户空间定，配套篇服务和雷艺术展渠示区域悬，充满尿艺术气芒息的欧态式风格学小镇滨水效谎果图文化传吧承区31241、主题居住2、博物馆聚落3、艺术品交易中心4、艺术学院5、文化馆6、综合商业服务56中国抵传统香文化取展示支、交有易、夫传承妈区，回建筑堤风格荣融入繁中国尖传统晶建筑敞布置垒模式螺和传妻统建朽筑元勇素滨水效隔果图艺术伶新天影地123458681、星级酒店2、主题院落3、欧式商业街4、青年旅社5、文化馆6、特色商业7、艺术培训中心8、服务管理生态园烫林式休皂闲配套竖区域、军集度假扩休闲、公特色商净业、文郑化展示学、教育若培训等遭功能于陵一体。主题其游乐挣区以主题放文化游厚乐区为牲核心打绵造的集制居住配革套、度能假休闲纳、主题刑游乐、芝旅游集熊散等功楼能于一骑体的主累题文化阻区。构成建设用地（公顷）商业中心12.95居住社区18.79高尚住区8.94塔山河酒店5.38旅游服务中心6.05主题游乐区28.981、主题酒店2、高尚住区3、居住社区4、商业综合体5、主题商业6、旅游服务中心7、主题乐园2134675生态住骑区以多倒层、贞花园责洋房盼为主愈的生裙态居艳住社风区，破区内阶规划模建设团社区清商业籍中心缺、小菜学、维社区升公园动等形僵成完要善的假配套针服务议设施拐体系烛。1、安置区2、社区商