防渗漏常见问题及优秀做法

防渗漏常见问题及优秀做法

2卫生间防渗漏常见问题目录4外门窗防渗漏常见问题3外墙防渗漏常见问题1地下室防渗漏常见问题5屋面防渗漏常见问题

地下室防渗漏常见问题及优秀做法11、★穿墙止水丝杆施工质量及后期处理措施正负零以下迎水面外墙使用采用止水螺杆；外漏部分螺栓杆及钢筋必须去除，去除深度≥15mm保证墙面防水基层平整洁净；结构墙体蜂窝麻面及小孔洞采用聚合物砂浆修补平整；砂浆封堵密实，避免产生开裂。一、地下室防渗漏案例及优秀做法1.1.1、常见问题分析止水螺杆环宽偏小，不符合要求。地下室外墙未使用止水螺杆。止水螺杆封堵前未从根部切除，未做防锈处理。止水螺杆未处理、漏堵。1.1.1、常见问题分析止水螺杆封堵后开裂。地下室外墙防水施工前止水螺杆未处理。1.1.1、常见问题分析封堵完成后外侧使用掺有抗裂纤维的砂浆二次封堵。1.1.2、优秀做法分享济南财富壹号A5西地块

杭州涌清府项目地下室外墙止水螺杆封堵涂刷三遍防水。

1.1.2、优秀做法分享封堵完成后贴胶带纸对砂浆进行养护。其他地产济南中新国际城项目一标段2、地下室外墙刚性防水套管未按规范设刚性防水套管；预埋质量差（如周边孔洞、蜂窝、露筋等）；墙面套管与结构面平齐时防水材料未卷入50mm；套管出地下室顶板高度应高于完成面少于200mm。。一、地下室防渗漏案例及优秀做法刚性防水套管周边混凝土浇筑质量差。墙面套管与结构面平齐时防水材料未卷入50mm。1.2.1、常见问题分析刚性防水套管周边混凝土成型质量好。墙面套管与结构面平齐时防水材料卷入50mm。1.2.2、优秀做法分享其它地产其它地产3、变形缝、后浇带施工质量凿毛、清理不干净，止水带固定不牢固、破损，防水层破坏；止水钢板不连续交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求，止水钢板固定牢固未满焊、焊渣未清理、分置不均匀；一、地下室防渗漏案例及优秀做法止水钢板未双面满焊。1.3.1、常见问题分析止水钢板转角部位不交圈。1.3.1、常见问题分析后浇带内快易收口网成团，导致后浇带浇筑不密实。止水钢板固定不牢靠，浇筑过程中掉角。后浇带留设未设置收口网，将松散混凝土剔除后整块钢板外露。止水钢板搭接长度不足10cm。1.3.1、常见问题分析1.3.2、优秀做法分享转角部位止水钢板提前预制。济南中新国际城项目一标段济南中新国际城项目一标段1.3.2、优秀做法分享济南财富壹号西地块济南中新国际城项目一标段济南中新国际城项目一标段济南中新国际城项目一标段1.3.2、优秀做法分享止水钢板水平搭接采用对焊，上面加焊一块20cm钢板，四周满焊。济南财富壹号A5西地块1.协3.珍2、优汤秀做录法分感享后浇明带防旋护进争行找衫坡处泼理，谎排除城顶板多积水。宁波币府项钟目宁波府闻项目4、★防水基轧层施工码质量防水疏基层记起砂细、开舍裂、唉基层桥不干货燥，尤基层票清理落不干盾净、恼基层播不平粥整，剃防水耀层空钻鼓、报露筋研、错塞台、值蜂窝尾、孔协洞、食裂缝效等基郑层质辨量缺逃陷未敌处理铁或处誉理不伞合格能防水急层已叼开展玻施工造。一、地辞下室防哀渗漏案砌例及优仍秀做法涂刷晓冷底赤子油纸前基杠层未摘进行营处理动，基米层起池砂。防水分施工烟前基肠层不记平整。1.4捕.1、常或见问腥题分天析防水涂践刷质量绘差，结耽构缺陷休未处理伯到位，碰存在鼓来泡。1.值4.闻1、常见继问题分珠析防水责基层壤处理防差，剧导致针卷材神空鼓之、脱耗落。1.曾4.息1、常颠见问涂题分无析聚氨酯惹采用喷浑涂。1.梁4.长2、优拥秀做营法分啦享其它地评产其它耕地产聚氨酯欣采用喷号涂，观烫感较好。1.4掩.2、优依秀做苹法分战享合肥艳壹号壁院一摩标段合肥释壹号析院一仇标段防水滚施工员前基沃层处货理好。1.4迈.2、优叔秀做罪法分债享其它地翁产其它地回产5、★基坑行回填健质量巴及成然品保纽奉护地下桃外墙贝防水裳保护惭层铺酬贴未麻严密歪稳固会，防觉水层赏缺失撇；防水施璃工后防壶水层遭荒到破坏下（防水侦层已被悲破坏；材料黄堆放继于或半钢管响立于院无保和护层金的防贱水层员上；地下偷室外住墙防僵水层留回填浮土施屿工时腿无保女护层结；建腾筑垃辽圾与住防水洁层接即触）膊。一、地润下室防套渗漏案倡例及优枝秀做法地下外灿墙防水膊保护层辨铺贴未盖严密稳帝固、脱赵落。防水施猜工后防性水层遭熄到破坏寸。1.5益.1、常见支问题分首析1.需5.姿1、常史见问抚题分犬析材料堆凤放于或槽钢管立治于无保误护层的嫂防水层皇上。苯板捷粘贴泊牢固驻、美晚观。1.5头.2、优秀氏做法分滚享其它地击产其它喇地产地下策室外倚侧墙仗防水帽层两声道保邻护（缠内用眯苯板捎保护战，外鞠用砖集砌筑皂保护盗）。1.谈5.曲2、优秀叮做法分矿享其它立地产其它哥地产6、构筑物趣出地下鞭室顶板出地下研室构筑倘物未一衔性成型专；砼上蒜返高屋度不饼满足塔设计街及规卖范；未一次跃成型应逆增加止耍水钢板总；成型盼质量因不足换。一、粗地下谱室防望渗漏理案例椒及优培秀做杂法构筑物岭未一次旧成型时弊止水钢何板漏设。1.6鱼.1、常半见问冬题分堵析出地下垦室顶板些构筑物押未一次筛浇筑设染置止水聪钢板。1.6遇.2、优右秀做皮法分吗享济南中种新国际醉城项目衡二标段防水附定加层处洗理较好。1.闸7.历2、优秀祸做法分络享其它地振产其它鹿地产卫生间防渗漏常见问题及优秀做法21、涂膜基逮层质量防水基袭层起砂躲、空鼓赏、开裂稼、基层晓不干燥璃、基层菜平整、摸钢筋、班孔洞等蛇砼质量盲缺陷未励处理防钞水层已炮施工。二、卫划生间防誓渗漏案绢例及优袄秀做法2.啄1.讲1、常腰见问叉题分屑析防水施悬工前基宇层未处炉理。2.1证.2、优秀昨做法分训享防水施稻工前基孔层处理秩到位。其它末地产其它地弟产2、★穿楼夜板管洋道吊孤洞质恋量未分签层浇团灌、花砼浇粮筑不抵密实粒、铁饰线支狠模、拉基层膜清理雕不干脚净，怠管道崖根部唉清理沿不干魄净、貌使用蜻砂浆些浇筑课。二、心卫生牧间防掏渗漏餐案例低及优搂秀做逃法卫生间窃吊洞质肢量差，客存在夹径渣的情薯况。2.2凑.1、常见同问题分璃析卫生间盒采用铁肥丝吊洞。2.2仪.2、优秀渣做法分暑享使用福成品采管撑绘进行觉封堵。2.2片.2、优爹秀做胜法分章享其它地逆产其它地业产2.2宫.2、优秀劝做法分惹享卫生平间管挠道及钟地漏锯使用纹止水竖节。济南呜财富慰中心B3南地块其它地日产吊洞质聪量好，岁分两次雅封堵。2.飘2.踩2、优莫秀做狐法分笼享其它地派产其它地恳产3、★卫生间嗽防水层牛质量涂膜少防水锐空鼓螺、分母层、演裂缝申和脱猎皮等辈现象摸。二、碰卫生漂间防桂渗漏带案例条及优笛秀做章法涂膜博防水喂脱皮识、开汗裂。2.加3.糊1、常狮见问纺题分咬析4、★混凝县土反六坎墙体、种风道根肝部未翻婚坎凿毛末；高度不炎正确；铁线总、PVC套管巴支模皇，使剪用砖纷块做循内撑超；混凝土婚返坎松掉动，浇念筑完成墓后不密往实。二、卫井生间防奇渗漏案幕例及优汇秀做法混凝土倒反坎凿洗毛不到叛位。2.盖4.披1、常纸见问注题分舅析混凝土欢存在铁爬丝穿模采。2.4闻.1、常见励问题分按析混凝土蛇反坎开值裂。2.4阁.1、常见项问题分呀析混凝土质反坎浇埋筑质量镇差。2.猫4.舱1、常见忍问题分采析混凝跑土反螺坎一济次性叔浇筑涝后，均未达停到强撇度暴粒力拆桶模或诵拆模悼时间赏过长右导致辟反坎紫断裂常、破工损。2.摧4.京1、常万见问柱题分悼析构造藏柱与琴反坎友交接仅处留榆置竖鼻向冷握缝。2.梯4.孤1、常慌见问面题分谨析2.4茄.2、优秀勇做法分梁享混凝土隙反坎凿深毛到位祖。其它地括产其它梢地产2.园4.桥2、优秀窑做法分耽享混凝谋土反纳坎与浪结构录一次钓浇筑期成型搞。其它抖地产杭州勇涌清渔府2.诸4.捐2、优炎秀做务法分翻享卫生寸间反煮坎采兄用微浩型止查水钢衣板，象降低波反坎初漏水卧的可例能性技。外墙防渗漏常见问题及优秀做法31、外墙锈构造柱外墙茶构造德柱浇恒筑不煤密实寸（如片狗洞剥、二稳次修在补质杆量较援差等露）三、外炕墙防渗爱漏案例品及优秀潮做法构造获柱端绳部浇漏筑不舅密实据。3.1贸.1、常见却问题分容析外墙箱构造滥柱浇井筑设爸置投呀料斗更。3.1升.2、优芒秀做蛇法分蜘享其它僚地产其它地女产构造柱男马牙槎宏留斜角剥，便于苏浇筑密雄实。3.控1.克2、优渐秀做筝法分纲享其它地侍产其它萍地产3.1睬.2、优秀剧做法分激享外墙丁买字墙构猴造柱支秋模。其它去地产其它地驻产2、★外墙洞妻口封堵工字纽奉钢预些留洞抄、脚破手眼乘等外贡墙孔床洞封枣堵不龙密实仔（如卸狗洞深、二拌次修亏补质阵量较督差等吼）三、壤外墙俗防渗懒漏案絮例及桑优秀谁做法3.馋2.茧1、常贤见问庭题分凑析工字钢毕孔洞未由使用细忠石混凝芦土封堵铅。3.2漏.1、常口见问忍题分柴析连墙晒件部绑位采弟用砂扔浆封草堵，冶产生爷开裂坝。外墙言过梁茎浇筑畅不密丛实。3.3候.1、常琴见问尊题分彼析3.3翁.1、常见捞问题分锈析外墙患过梁射与砌毫体间鸣隙封谈堵不贷密实暮，存生在缝镰隙。4、外挑雨完棚、空情调板、香线条、奏敞开式肆阳台、笨露台处瓜砼返坎外挑墨构件影根部西砼坎蒸高度僻未满事足最橡小要处求（是满足载翻边求设置探要求障）；反坎底斜部凿毛朴处理不哥合格；砼反坎柄浇筑不丹密实，庄铁线、PVC套管支乳模，使美用砖块挂做内撑删。三、纳外墙波防渗端漏案说例及铺优秀敲做法3.锯4.香1、常敲见问挤题分在析外挑线狡条根部晒未设置拳混凝土饱反坎。外挑雨划棚根部被未设置役混凝土党反坎。3.绿4.跌1、常茂见问缘瑞题分卫析5、外挑怎飘窗、议空调板恒、线条鼓、空调堂眼等完份成面坡覆度空调板耻、线条棋外挑构叙件向外但坡度不觉满足设句计及集寇团要求粘。三、鲜外墙礼防渗揪漏案票例及纺优秀游做法空调功眼未声按要痰求内芒高外姿低设鸟置。3.柏5.疾1、常钩见问斗题分营析外挑线兵条排水诵坡度不肥足，根梯部积水略。3.圆5.沉1、常激见问略题分定析6、★穿墙螺暑杆眼封砖堵质量螺杆卫眼封终堵不污密实详，PV夺C套管在潜封堵前替未破碎共处理。三、赖外墙神防渗傻漏案安例及之优秀驾做法外墙永螺杆缩慧洞封弹堵深伸度不旨足，广未满油足方歪案要胞求。3.6斥.1、常搜见问伐题分枝析3.顽6.欲1、常见煤问题分坏析外墙螺榨杆洞封区堵后开贯裂。3.6蛾.1、常苏见问鼻题分法析外墙建螺杆妨洞封颈堵前描墙面维未清均理干斗净。外墙螺寺杆洞漏孩堵。3.6准.1、常协见问绸题分电析3.6奋.1、常见场问题分贺析外墙蓬螺杆柴洞封东堵前狸墙面钥浮浆末未清镜理。外墙螺毯杆洞封拖堵前PVC进行黎破损暑处理退。3.6咏.2、优遗秀做婆法分挎享其它育地产其它地粮产外墙聚螺杆哭洞封顷堵质条量好愿。3.6桌.2、优耀秀做坊法分好享济南财傅富中心B3北地块济南重财富肃中心B3北地块外墙螺缎杆洞封贺堵质量掘好。3.镜6.状2、优秀斤做法分乌享济南奏财富倦中心B3南地块济南财挖富中心B3北地例块外墙机对拉徐螺杆PV零C套管四洞封轮堵完卵成后圣涂刷糠三遍拌防水室层。3.韵6.费2、优砖秀做冤法分恋享其它寇地产其它写地产3.泥7.睁1、常颂见问处题分眼析外墙灰村缝不密萝实。3.7债.1、常夺见问值题分哗析外墙梢灰缝个不密系实。3.8坟.1、常祖见问缩慧题分洋析外墙顶欧砌灰缝叔不密实搅。3.伐8.膝1、常见浆问题分叶析外墙顶监塞不密捆实。外门窗防渗漏常见问题及优秀做法41、滴油水线肤、鹰售嘴等嫁窗楣纤做法,滴水填孔外墙碍窗楣弓未做碰滴水鞠线或掩滴水箩槽，丧或滴泥水孔荣。四、铁外门践窗防校渗漏夺案例援及优细秀做沾法4.孩1.冤1、常卧见问娱题分设析外窗添窗楣颂存在伸倒坡恨的情狡况。4.1程.1、常见弯问题分究析外窗滴系水线未翁在窗边2-3懂cm处截译断。外窗寇滴水弹线设僚置较泰好。4.施1.回2、优秀牲做法分棵享其它傲地产其它仁地产外窗可滴水渣线结刻构阶区段一竖次性助带出。4.1惠.2、优秀榨做法分雕享其它类地产2、窗台革压顶外窗熄下口霸砌体扯墙未字设置雪混凝肺土压样顶，漠砼压纲顶深胡入两岛侧支棋座小下于25烧0m跨m；窗台压珠顶厚度言不满足届设计要跃求，设胃计无要创求时，塔未能满村足不小糕于10胖0m顿m，外模窗台扭抹灰练为向剧外找狮坡，划且坡竟度应怀小于5%。四、喝外门泪窗防另渗漏锄案例愁及优顶秀做辜法4.2猴.1、常痕见问姨题分陡析窗台巾压顶子后浇叛。4.2炸.1、常遣见问爹题分久析窗台压衡顶伸入加长度不叉足250宅mm。4.2恳.1、常见踪蝶问题分膛析窗台弯压顶霸厚度气小于100穗mm。窗台扩压顶掘使用胸砖做驼内撑裤，浇州筑质皮量差纳。4.2剧.1、常刮见问款题分彩析4.2历.1、常供见问越题分愚析外窗窗施台坡度很不足。4.2艺.2、优秀乔做法分抗享窗台久压顶望进行价结构景找坡克。其它地保产其它呈地产3、★副框与烧墙体间毅缝隙的师处理（25厚mm以内牢缝隙丹）副框安柿装完成腥后，单非独对其芝与四周谱结构间椅缝隙进及行塞缝救，收成麻“八”滚字口；塞缝肥必须泳采用性防水粉砂浆骑，严棵禁用绢发泡紧封堵沃；必须将米临时固似定木楔稼去除，糕一次封喘堵严密远，封堵拜完成下园口内严悟禁有管罪线穿越片；塞缝时旨基层清翅理干净导，塞缝咬完成后圣及时养杂护，防枯止塞缝杨开裂渗种水四、始外门祸窗防泻渗漏险案例始及优侨秀做湖法4.旱3.槐1、常见紧问题分鞭析副框接与墙唤体间枕塞缝研不密柜实。4.3傅.1、常见态问题分墨析副框角与墙祥体间傍塞缝牺开裂线。副框责塞缝冬前缠票绕铁丧丝未房诚处理。副框与崖结构间凝隙大于25m高m采用遗砂浆碑封堵。4.出3.纤1、常见郊问题分哗析4.纹3.克1、常见嚼问题分聪析使用细研石混凝纵土塞缝朋质量差开，防水刊施工质虎量差。4、★窗框与朵墙体间至缝隙的仗处理（代无副框拴）（25m首m以内痰缝隙盏）窗框下捏口及两康侧20吴0m叫m高范围连内采用货防水砂最浆塞缝奋，收成渠“八”态字口；其余艇部分掘用聚幻玉氨酯潜发泡掘胶填斑充，浑发泡昂胶填扶充应洗均匀尼、密谷实。发泡胶挤成型后疲不应切块割。打熔胶前，济框与墙耍体间伸抚缩缝外婚侧应用庭挡板盖您住；打浮胶后，此应及时级拆下挡觉板，并赌在1O亚~15缴min内将芬溢出蚕泡沫扰向框混内压丑平四、外扰门窗防钉渗漏案瞎例及优幅秀做法4.成4.样1、常缠见问厉题分咳析外窗侮塞缝铜先打瓦发泡木后做兔砂浆沙封堵赚。（净易导避致接织茬处紧不密久实）外窗打砂浆兰塞缝贝不饱眉满。4.贱4.渣1、常见悟问题分齐析外窗塞出缝未一钢次封堵阀密实，叮窗下口疼部位留肆有施工缠缝。4.史4.激1、常引见问辩题分携析外窗效塞缝事间隙淡过小请，发症泡无乎法施妈工。4.健4.雀1、常见浆问题分所析外窗发毫泡不饱执满。4.4禽.1、常见融问题分萝析发泡坦膨胀沃后未稻用手辆摁实酸，后棒期用初刀切淡割。4.4沟.1、常见迈问题分笛析外窗塞袍缝前窗争框缠绕况保护膜崖未撕除亲。4.宫4.驰2、优康秀做酱法分问享外窗挠发泡丙施工绍完成悬后用凡手按册压密嫌实。其它紧地产其它少地产4.4厌.1、常蛾见问尸题分杀析外窗油抹灰请收口堤过大旗，遮平住泄无水口愁。屋面防渗漏常见问题及优秀做法51、★防水蓝基层黑施工醒质量基层议起砂矮、空德鼓、次开裂熊、露付筋、押狗洞态等缺孟陷，狠基层绝未干咸燥,止水螺损栓杆处攀理不合冻格，防乓水施工嘉前基层刚质量缺跃陷未处册理合格跨。五、凉屋面堂防渗售漏案雄例及插优秀职做法5.辨1.槐1、常见隔问题分纱析防水施浇工前基偶层质量敲缺陷未轻处理合析格。5.吴1.炮1、常见痕问题分役析防水滩施工蒙前止吊水螺该杆处乞理不愧到位临。5.衬1.将1、常瞧见问地题分沾析防水施刘工前结蓝构缺陷促未进行队处理。防水抹施工善前R角处理域较好。5.耗1.均2、优秀夸做法分贸享其它锻地产其它地躺产防水施明工前基询层处理跌到位。5.出1.再2、优秀夕做法分耕享其它地冰产其它地劈燕产2、细虾部处理卷材收摊头方式党未满足脉规范或蚊设计要逆求；上朵返高度兔未满足饮设计及厚规范要率求五、汽屋面烧防渗倘漏案族例及碎优秀壁做法5.2应.1、常见雨问题分祖析防水粮卷材胖收头烟处理杠不符写合要荷求。5.倚2.吩1、常季见问势题分映析防水嗓卷材研收头央压条严脱落丑、松向动。压条部处理砌较好。5.击2.掩2、优究秀做狱法分斧享其它地稍产其它贺地产压条仇处理卡较好。5.萄2.霞2、优芬秀做竹法分虏享其它地炕产屋面现家浇女儿失墙上留氧置防水谎卷材收轻头凹槽瞒。5.疤2.已2、优锯秀做弱法分需享其它地屯产其它摸地产3、屋反面混凝币土反坎女儿端墙及凶风井控等出锣屋面息构筑蓝物根叔部砼姐坎质相量：折高度睁、凿鞋毛