单位工程竣工质量评估报告

工程质量评估报告（竣工）总工程师:有限公司目录1、工程概况2、工程评估内容3、4、工程评估依据5、工程评估结论性意见21.工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3建设单位：1.4设计单位：1.5监理单位：1.6施工单位：1.7工程规模：该工程为12层小高层住宅楼，层高2.90m；建筑面积为2950.31㎡。1.8工程特点：该工程为短肢剪力墙结构体系，按抗震裂度7度设防。2.工程评估内容：2.1工程质量控制资料核查情况；2.2工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录核查情况；2.3工程观感质量检查记录核查情况；2.4地基基础分部工程、主体结构分部工程、建筑装饰、装修分部工程、屋面分部工程、给排水及采暖分部工程、电气安装分部工程、电梯安装分部工程及智能建筑分部工程的质量符合性情况。3.3.1工程建设监理合同；3.2工程承包合同；3.3工程施工图及设计文件、工程变更文件；3.4国家及地方施工规范、规程、标准；3.5GB50300-20013.6上海市建筑工程质量验收有关规范、规定。4.工程评估依据34.1实施监理的工程质量情况：4.1.1地基基础分部工程预制混凝土桩基采用成品桩，施工过程监理机构进行旁站监理，严格控制桩身垂直度、焊接质量、桩顶标高，单桩竖向静载荷试验及低应变动测成果符合设计要求，桩基质量合格。无支护土方采用机械设备开挖，为避免地基土挠动，严格控制挖机在距基底200mm时停挖，采用人工挖土至设计标高，挖方工程完成后会同建设、设计、施工四方验槽，基底土质、标高、边坡系数符合设计要求。要求施工班组及时整改到位，钢筋的品种、规格、数量、尺寸、形状、搭接长度、锚固长度及主筋保护层厚度均符合设计及施工规范要求。基础采用为商品砼，商品砼随机抽测坍落度，在允许偏差范围内，试块强度试验报告符合设计要求。地基梁、剪力墙为C30混凝土，其截面尺寸、表面平整度均在允许偏差范围内，砼质量达到国家验评标准合格等级。基础墙砌体采用砼空心砌块，材料的品种、标号及砂浆试块强度符合设计要求，砌墙采用皮数杆控制标高及水平缝，拉结筋设置满足抗震要求，砌体砂浆饱满，未发现空头缝，砌体工程质量合格。4.1.2主体结构分部工程主体结构钢筋隐蔽工程进行百分之百检查验收，在巡视检查中发现的质量问题，要求施工班组及时整改到位，钢筋的品种、质量、规格、数量、尺寸、形状、位置、搭接长度、锚固长度及主筋保护层厚度均符合设计及施工规范要求。师确认签证后方可使用，坍落度为12±2，现场监理随机抽测砼坍落度，均在允许偏差范围内，砼试块强度试验报告符合设计要求，砼截面尺寸、表面平整度均在允许偏差范围内，砼质量达到施工验评标准。4用皮数杆控制标高及水平缝，拉结筋设置满足抗震要求，砌体砂浆饱满，错缝、搭接符合设计要求和验评标准的规定。电气预埋管道、给排水预留孔洞位置及尺寸符合设计要求，给排水立管安装到位。4.1.3建筑装饰、装修分部工程门窗工程：对铝合金门窗安装质量进行100%的检查，在巡视检查中发现质量缺陷，严格要求施工单位及时整改到位，门窗安装的平整度、垂直度均在允许偏差范围内，门窗工程完成后进行喷淋试验，检查门窗的渗漏情况，发现渗漏点及时整改，争创门窗工程无渗漏分户木门，采用安全防护门。门窗安装质量符合设计及施工质量验收规范要求。抹灰工程：内墙抹灰面平整度、垂直度、阴阳角方正度、顶棚线条顺直度符合设计及施工验收规范要求。外墙抹灰面平整度、垂直度符合要求，墙面检查时发现空鼓部位，严格要求施工单位进行翻工处理，抹灰总体质量达到国家验评标准。饰面砖工程：饰面砖的品种、规格、颜色及性能符合设计要求，施工过程采用满粘法施工，现场监理严格管理，巡视检查中发现粘贴不牢固出现空鼓情况进行返工整改，严格控制施工质量。饰面砖工程总体质量较好，表面平整洁净无裂痕缺陷涂饰工程：涂料的品种、型号、颜色和性能符合设计要求，基层的含水率不大于10%，基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝情况，厨房、卫生间墙面采用耐水腻子，施工环境温度控制在5～35℃之间，涂饰工程质量较好，涂饰均匀粘接牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉现象。吊顶工程：吊顶采用轻钢龙骨吊顶，吊顶标高、尺寸、造型符合设计要求；饰面材料的材质、规格符合设计要求；监理机构对隐蔽工程进行100%的检查验收，吊顶工程安装在允许偏差范围内，吊顶工程质量符合设计及施工质量验收5规范要求。地面工程：厨房、卫生间采用地转贴面地砖的品种、规格、颜色符合设计要求；其余房间采用复合地板，地板的品种、规格、颜色符合设计要求。符合地板、地面及地砖地面，总体质量较好。4.1.4屋面工程屋面防水层采用APP防水卷材厚，监理机构采用旁站监理，跟踪监控确保防水卷材的接头、女儿墙汎水翻边符合设计及施工质量验收规范要求，天沟及出屋面的管道做附加层。防水层施工完成后进行24h蓄水试验，达到无渗漏要求。屋面防水层蓄水试验无渗漏后，做20mm的保护层，达到一定强度后，上人屋面做刚性层，最后贴保温砖；不上人屋面直接铺保温砖。屋面工程完成后，再进行24h蓄水试验，达到无渗漏要求。4.1.5给排水及采暖分部工程给排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备的规格、型号及性能检测报告符合设计要求。进场时，经监理工程师检查验收，确认合格允许使用。所有材料进场均对其品种、规格、外观等进行验收，表面无划痕及外力冲击破损，主要器具和有完整的安装使用说明书。给排水及采暖工程与相关专业之间进行交接质量检验，并进行记录，隐蔽工程监理机构进行全数检查，合格后方可隐蔽，严格执行报验制度。室内排水系统安装完成后，进行压力试验及严密性试验；室内排水系统安装完成后，进行通水、通球试验均符合设计要求；室内消火栓系统安装完成后，应取屋顶层试验消火栓和首层取二处消火栓作试射试验，达到设计要求；热水供应系统安装完备后，进行了水压试验，试验压力符合设计要求。4.1.6电气安装分部工程电气安装的主要设备、材料、成品和半成品进场监理机构严格检查验收，6符合设计要求，质量控制资料完整，确认后用于现场。进户箱、配电箱、开关、插座、安装的位置、标高符合设计要求。电气安装电管敷设隐蔽工程进行全数检查验收符合设计要求方可接地的测试接地装置的接地电阻值符合设计要求4.1.7电梯安装工程设备机场的随机文件符合设计要求和质量验收的规范规定。土建交接的机房，主电源开关、导线安装、机房内的接地装置的接地电阻值，井道等符合设计要求及质量验收规范规定。导轨安装位置符合土建布置要求，驱动主机紧急操作装置正常。层门强迫关门装置动作正常，层门动作灵活，层门地坎与轿箱坎之间的水平距离偏差符合设计要求及质量验收规范规定。轿箱对重按扎符合设计要求；安全部件的限速器动作速度定封记完好、安全钳可调节调整定封记完好，安装偏差符合施工质量验收规范要求。随行电缆补偿装置的绳头组合安全可靠，螺母牢固，随行电缆无打结和波浪扭曲现象。电梯安装后动行试验、噪音试验、平行准确度、运行速度及观感质量符合要求。4.1.8智能建筑分部工程智能建筑工程各智能化系统中使用的材料、硬件设备、软件产品应和工程中应用的各种系统接口，其质量控制资料完整，符合设计要求。智能建筑工程施工过程，监理机构对隐蔽工程进行全数检查验收。各系统分项工程符合设计及施工质量验收规范要求。系统安装调试完成后，进行规定时间的试运行，系统检测由检测机构按系统检测方案对各项检测项目进行检测，检测结果符合设计要求。4.2工程质量控制资料核查情况7单位工程质量控制资料核查记录表核查情况符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求建施工试验报告及见证检测报告筑隐蔽工程验收记录与施工记录结预制构件、预拌混凝土合格证构地基基础、主体结构检验及抽样检测资料分项、分部工程质量验收记录工程质量事故及事故调查处理资料新材料、新工艺施工记录给图纸会审、设计变更、洽商记录排符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求34567812345671234567符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求系统工程测定及设备调试记录系统技术、操作和维护手册系统管理、操作人员培训记录系统检测报告188分项、分部工程质量验收报告6符合要求4.3工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录核查情况单位工程安全和功能检验核查及主要功能抽查记录表照明全负荷试验记录电梯运行记录电梯安全装置检测报告智能建筑94.4工程感观质量检查记录核查情况单位工程感观质量检查记录质量评价好差项目23现场设备安装建筑104.5分项、分部工程质量符合性情况分项、分部工程质量评定表1共共合格11234建筑装饰装修工程5)))678912屋面工程