建设项目施工阶段工程造价控制

学习情境四

建设项目施工阶段工程造价控制情境导入

某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订了可调整价格施工承包合同，合同工期390天，合同总价5

000万元。

合同中约定按建标［2003］06号文综合单价法计价程序计价，其中间接费率为20%，规费费率为5%，取费基数为人工费与机械费之和。

该工程在施工过程中出现了如下事件。

（1）因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作Ａ持续时间延长10天（该工作处于非关键线路上且延长时间未超过总时差），增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。

（2）因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作C持续时间延长10天（该工作处于非关键线路上且延长时间未超过总时差），增加人工费1.5万元、其他损失费用5万元。

（3）结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持续时间延长30天（该工作处于关键线路上）。针对上述事件，施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。案例导航

索赔是在工程承包合同履行过程中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。

索赔具有三个基本特征：其一，索赔是双向的，不仅承包人可以向发包人索赔，发包人同样也可以向承包人索赔。

一般情况下，承包方向发包方索赔称为索赔，反之为反索赔。其次，只有实际发生了经济损失或权利损害，一方才能向对方索赔。

再次，索赔是一种未经对方确认的单方行为，其对对方尚未形成约束力，这种索赔要求能否得到最终实现，必须要通过确认（如双方协商、调解、仲裁或诉讼）后才能定夺。

本案例中事件（1）因为图纸未标明的地下障碍物属于建设单位风险的范畴，根据《标准施工招标文件》中合同条款规定：当承包人遇到不利物质条件时，可以合理得到工期和费用补偿；事件（2）根据《标准施工招标文件》中合同条款规定：建设单位承担不可抗力的工期风险，发生的费用由双方分别承担各自的费用损失，因此只能合理获得工期补偿。

事件（3）建设单位工程变更属建设单位的责任，可以获得工期和费用补偿。又因为事件（1）和事件（2）的施工内容都位于非关键线路上，且延期都未超过该工作的总时差，故本案例中施工单位得到的工期补偿为事件（3）中工作E的延期30天，得到的费用补偿有事件（1）9万元、事件（3）15万元、企业管理费（2+4+3+5）×（20%5%）＝2.1万元，共26.1万元。

如何了解建设项目施工阶段工程造价的内容，如何熟悉确定工程变更与工程变更价款的内容，如何掌握工程索赔与结算的计算方法，需要掌握以下要点。

（1）建设项目施工阶段工程造价控制概述。

（2）工程变更与工程变更价款的确定。（3）工程索赔。（4）工程结算。（5）投资偏差分析。学习单元1建设项目施工阶段工程造价控制概述基础知识一、施工阶段造价控制的程序

施工阶段造价控制的程序如图4-1所示。图4-1施工阶段造价控制流程图4-1施工阶段造价控制流程（续）二、施工阶段影响工程造价的因素

（一）工程变更与合同价调整

（二）工程索赔

（三）工期

（四）工程质量

（五）人力及材料、机械设备等资源的市场供求规律的影响（六）材料代用（七）定额或单位估价表版次变化（八）应计取费用标准（定额）变化（九）不可预见工程内容出现三、资金使用计划的编制

（一）按项目分解编制资金使用计划

根据建设项目的组成，首先将总投资分解到各单项工程，再分解到单位工程，最后分解到分部分项工程，分部分项工程的支出预算既包括材料费、人工费、机械费，也包括承包企业的间接费、利润等，是分部分项工程的综合单价与工程量的乘积。编码工程内容单位工程数量综合单价合价备注表4-掘1按项目年分解的尤资金使浩用计划（二凡）按刚时间激进度刺编制秩资金仅使用诞计划（1）编换制施施工进文度计绸划。（2）根据勿单位时厕间内完醋成的工似程量计长算出这离一时间谁内的预帮算支出贺，在时红标网络岭图上按怪时间编刘制投资吧支出计业划。（3）计黑算工看期内小各时蔽点的烟预算旧支出独累计璃额，染绘制磨时间蓝投资捡累计籍曲线宋（S形曲帖线）琴。图4-择2时间投席资累计落曲线（表Ｓ形曲起线）图4-3投资计恳划值的友香蕉图a—所有工昂作按最车迟开始劈燕时间开顿始的曲涝线；b—所有工倒作按最兽早开始衬时间开炼始的曲络线学习饲单元2工程变何更与工波程变更严价款的刘确定基础知扣识一、工涨程变更摊的原因（一站）设痕计变膊更（二阻）工柏程量对的变庆更（三）先有关技伤术标准岭、规范袖、技术柜文件的恰变更（四际）施备工时刻间的秤变更（五）勉施工工洒艺或施总工次序惯的变更（六宿）合垦同条户件的你变更二、项叛目监理闯机构处趣理工程瓜变更的鸽程序（1）设览计单勉位对丢原设寇计存晓在的重缺陷庄提出怀的工富程变剧更，餐应编袭制设麻计变抹更文塑件。（2）项目缠监理机闹构应了裁解实际训情况和示收集与美工程变置更有关高的资料驾。（3）总乱监理热工程凝师必艳须根该据实父际情略况、价设计收变更品文件堂和其斑他有疑关资霞料，筛按照淋施工跟合同精的有宇关条书款，旧在指研定专磨业监扭理工符程师责完成奏下列缺工作瓦后，衣对工趴程变鹅更的盾费用天和工怕期作制出评职估。（4）总监且理工程掠师应就预工程变行更费用红及工期妥的评估破情况及散承包单补位和建野设单位萌进行协秩调。（5）总监案理工程蛙师签发辱工程变欠更单。（6）项目络监理机漂构应根总据工程蛮变更单绣监督承气包单位四实施。三、工夺程变更泰的价款弃调整方首法1．分部年分项工招程费的铅调整（1）已标果价工程旦量清单粘中有适筑用于变锋更工程暴项目的亩，且工揪程变更穿导致的丝式该清单漏项目的沸工程数秀量变化捉不足15%时，采懂用该项炸目的单逮价。（2）已标却价工程题量清单虏中没有唤适用、代但有类粒似于变僚更工程企项目的袋，可在臂合理范示围内参样照类似匙项目的子单价或印总价调雾整。（3）已标皱价工程砍量清单呼中没有笔适用也妹没有类啄似于变紧更工程避项目的犯，由承民包人根箩据变更档工程资盆料、计仍量规则怠和计价霜办法、次工程造崖价管理周机构发华布的信忍息（参洪考）价鱼格和承吵包人报两价浮动松率，提递出变更增工程项肝目的单微价或总倦价，报歉发包人男确认后屑调整。①实艺行招标徐的工程被：承包它人报孔价浮赶动率L=（1中标饭价/招标般控制哄价）延×10既0％（4-贷1）②久不实券行招弄标的呢工程弦：承包人演报价浮肃动率L=（1报价饼值/施工图员预算）中×100％（4-蓬2）（4）已标彩价工程进量清单参中没有三适用也竟没有类就似于变谋更工程值项目，渣且工程央造价管辉理机构国发布的能信息（春参考）慰价格缺巡寿价的，妻由承包违人根据坚变更工蔽程资料贪、计量舍规则、照计价办登法和通滩过市场也调查等扇取得的瓦有合法类依据的作市场价扭格提出悄变更工辰程项目泻的单价葛或总价郑，报发盖包人确炊认后调础整。2．措饥施项句目费殃的调斯整（1）安悔全文鸦明施庭工费习按照响实际浅发生辜变化咐的措专施项济目调寇整，判不得脉浮动取。（2）采用骨单价计职算的措麻施项目讯费按照约实际发认生变化懒的措施上项目按档前述分郊部分项授工程费态的调整许方法确供定单价枯。（3）按总阵价（或惊系数）斥计算的直措施项疲目费除羞安全文抗明施工品费外，等按照实售际发生役变化的暗措施项状目调整未，但应背考虑承治包人报抄价浮动译因素，剃即调整喇金额按诊照实际翅调整金裁额乘以炮按照公麻式（4-袍1）或搞公式妈（4-故2）得出瓣的承包丹人报价妖浮动率L计算滩。3．删减展工程或毅工作的扁补偿如果且发包旧人提绵出的吧工程缓变更什非因循承包低人原禽因删陡减了烧合同削中的隙某项惜原定荷工作日或工斤程，圈致使急承包菌人发妖生的债费用隶或（蓝和）刃得到欺的收国益不棉能包暗括在膏其他炒已支挂付或源应支途付的艺项目猛中，御也未箩包含衔在任蓄何替萍代的熟工作阶或工朽程中施，则歪承包赶人有湖权提蹦出并哗得到属合理挺的费园用及食利润技补偿投。四、工沿程变更序的时间杂限定（1）施工吃中发包轰人需对偷原工程条设计进地行变更呢的，应犬提前14天以抢书面婶形式捐向承耍包人举发出塘变更愧通知此。（2）承缸包人米在工关程变牙更确斩定后14天内提饲出变更术工程价董款的报耽告，经蚊监理工祸程师确病认后调阀整合同福价款。（3）承包狭人在双牛方确定忙变更后14天内助不向猫监理被工程涛师提瞒出变裂更工盾程价堡款报东告时辨，视缩慧为该粮项变镇更不驼涉及蜂合同易价款傻的变熊更。（4）监宽理工陈程师匆应在屋收到烧变更赏工程款价款澡报告闯之日壤起14天内予眉以确认宅，监理联工程师猎无正当递理由不尘确认时纽奉，自变怕更工程抹价款报速告送达受之日起14天后组视为翻变更投工程发价款镇报告订已被冤确认目。（5）监矛理工畜程师丧不同祝意承埋包人扑提出吗的变棒更价裁款时旅，按侍关于悟争议护的约借定处壳理。学习单糊元3工程索劳赔基础针知识在市硬场经剪济条红件下干，建泡筑市材场中显的工萌程索掠赔是欣一种篮正常皂的现切象。在我国棉，由于顽正处在覆计划经侄济体制谋向社会麻主义市点场经济硬体制转意变时期葱，在工躁程实施坛中，发基包人往棍往忌讳颈索赔，首承包商漠不敢索书赔，也阵不懂得束如何索叶赔，对苏工程的才风险意锄识和索局赔意识贞还不强单，监理往工程师旨也不善天于处理皂索赔。面对这稿种情况榴，在建坦筑市场授中，应括当大力帽提高发像包人和勒承包商垦对工程板索赔的幅认识，辅加强对蜓索赔理锡论和方莫法的研贫究，认窗真对待仇和搞好弓工程索哲赔。课堂案矛例某投资造公司（佣甲方）厌与中标胞单位（孔乙方）洞双方按陆规定签乒订了建友造一幢誉办公楼摄施工承睛包合同厅，合同醉约定开毕工日期匹为201袍2年8月16日。法工程备开工放后发柜生了从如下显几项乳事件馋：事件一崖：因拆逮迁工作夫拖延，聚甲方于201类2年8月18日才靠向乙邀方提睛供施界工场造地，兆导致桃乙方A、B两项雷工作饭延误状了2天，匪并分狠别造层成人踩工窝烂工6个和8个工日惭；A工作恼需用劲施工归机械冰甲一齿台，肃其台竞班费600元/台班，黑折旧费眉为350元/台班。事件二态：乙方任与机械兄设备租席赁商约亩定，D项工循作施租工用抢的某蜜机械胡应于20梅12年8月28日进侨场，迷但因炊出租公方原纹因推局迟到均当月29日才末进场财，造择成D工作延抖误1天和人波工窝工7个工日牢。事件三芒：因甲匀方设计妄变更，安乙方在E项工作洲施工时买，导致线人工增懒加14个工日戏，直接剩费用增才加了1.河5万元页，并胜使施涝工时粪间增救加了2天，E工作需良一台施刻工机械嘱乙配合联，其台桑班租赁裕费为500元/台班培。事件四烦：201捡2年10月15日当承裁包商准陪备进行H工作时晴，承包陡商的施笛工设备涂出现了旬从未出颂现过的薪故障，堂直至10月20日才修牧好。修禽理事件骂造成现开场人员何窝工50个工根日，剥该机句械台羊班费80层0元/台班馋，折淹旧费欣为450元/台班。事件五话：甲方好应于20稍12年10月18日交给奸承包商滋变更H工作匀的图筝纸至10月25日才吩给，兆致使穷承包岸商窝既工70个工日管，涉及叛的机械哀台班费80败0元/台班，舍折旧费稀为450元/台班载。上述暴事件谊中，A、D、H三项贵工作来均为功关键毫工作木，没赴有机豆动时羡间，右其余阿工作完均有奏足够姻的机胃动时腊间。合同约亮定人工评费标准六为80元/工日瓦，应哑由甲培方给己予补溉偿的寇窝工盒人工稀费标丘准为40元/工日毛；窝段工机誓械费赢补偿竿按台鸭班折厨旧费宵计算帖；因丧增加宜用工颗所需贪综合召税费午为直哈接费明的25渠%，窝骑工补猛偿综膏合税邮费为欺直接舅费的10宝%。【问题座】1．事继件一李，乙销方能巴否向顶甲方总提出企工期辽索赔械和费假用索柏赔？请说锋明理穿由。片如索潜赔成叛立，钱工期拼及费胡用各皆为多胳少？2．事耗件二星，乙誓方能突否向饿甲方欠提出稳工期栽索赔嗽和费穿用索卵赔？请说袖明理棋由。山如索狸赔成俯立，餐工期搂及费韵用各哑为多病少？3．事瓜件三耍，乙耻方能搬否向惨甲方应提出太工期限索赔善和费育用索毛赔？请说明冶理由。晓如索赔悄成立，未工期及猪费用各宣为多少重？4．事连件四壳，乙叨方能英否向坟甲方透提出添工期偿索赔施和费名用索碍赔？责请说啄明理咏由。槐如索蹦赔成纽奉立，姨工期之及费绘用各饮为多怒少？5．事件盾五，乙烫方能否这向甲方妹提出工漆期索赔刃和费用睡索赔？轿请说明该理由。驰如索赔亦成立，爹工期及线费用各琴为多少爷？【解蛇】问题1：事巡寿件一涉中，A工作督工期均及费妹用索加赔均闹成立妙。理涨由：多属于果甲方绪应承斜担的忍责任靠，而衔且A工作绵是关蹈键工宇作。指工期管索赔凯成立2天，费罪用：6×40×（1+1歉0%）+3衫50×2×（1+林10故%）=1饺0测34元B工作工辰期索赔旧不成立暑，费用湖索赔成剂立。理鹅由：虽奋是甲方宗的责任村，但B工作凤有足均够的咽机动险时间亩。费柄用索妄赔额誉：8×40×（1+1傻0%）=35椒2元问题2：事伞件二离索赔估不成后立，盟因为违属于刚乙方坐应承嚼担的乒责任匀。问题3：事件牺三，工挨期索赔奸不成立蝇，费用挠索赔成感立。理碑由：属州于甲方色应承担努的责任同，但E工作有玻足够的州机动时毅间。费娘用补偿史额为：（14×80妥+1燥5先00幼0+枕50信0×2）×滤（1+2坦5%）=2询1领40老0元问题4：事件内四，索昼赔不成耀立。理守由：属帆于乙方恐应承担假的责任丙。问题5：事件筹五，工减期、费州用索赔移均成立参。理由贯：属厕于甲拾方应围承担脚的责仪任，槽其中10月18～19日是事抬件四、山事件五杨共同延织误的时士间，但丈承包商织责任在疯先，所丈以索赔书成立的踩时间应未是：10月20～24日总计5天。挑费用宫索赔箩额：（70遥/7×5×40+叼450×5）×（1+欲10兰%）=4塘675元一、航索赔修概述（一埋）索牙赔的稿概念害与特学征索赔是帝当事人涉在合同忠实施过贼程中，究根据法拼律、合蒸同规定碌及惯例舍，对不发应由自谷己承担育责任的傻情况造造成的损拍失，向室合同的挺另一方能当事人顽提出给港予赔偿没或补偿考要求的宣行为。狭义瞒的建蚀设工终程索玩赔，征是指末人们像通常晶所说温的工钩程索冰赔或担施工秀索赔庭。广义性的建汪设工庸程索习赔，摘是指江建设万工程莲承包障商由舰于合视同对爱方的还原因霜或合节同双梦方不窄可控侍制的疲原因惯而遭徒受损国失时蓄，向拍对方误提出首的补受偿要旋求。（二）爸通常引路起索赔枝的干扰链事件（1）发梨包人狱没有隐按合雷同规妄定的脚时间方交付浸设计行图纸称数量般和资芽料，滨未按谣时交输付合芒格的锋施工谎现场恐等，租造成预工程词拖延侦和损返失。（2）工扑程地仁质条烈件与营合同谣规定根、设鹅计文寸件不摘一致唤。（3）发包工人或监嚼理工程隔师变更我原合同蛾规定的政施工顺典序，扰迅乱了施贞工计划愧及施工董方案，何使工程逼数量有油较大增治加。（4）发锡包人会指令栏提高苗设计士、施城工、渠材料美的质鞋量标运准。（5）由币于设僚计错诱误或孕发包泼人、梁工程沿师错肌误指肯令，滋造成拐工程医修改舒、返岂工、构窝工谣等损戚失。（6）发扶包人竭和监堪理工宏程师毅指令芳增加寒额外氏工程来，或集指令遣工程袄加速僵。（7）发特包人税未能保及时住支付级工程洪款。（8）物方价上均涨，洒汇率恐浮动论，造螺成材懂料价爆格、社工人防工资醉上涨肆，承宣包商洒蒙受宾较大谅损失籍。（9）国粪家政苗策、狐法令薯修改孤。（10）不可辆抗力因沈素等。（三）贷索赔要梳求1．合同饲工期的铸延长2．费染用补虹偿（四链）索江赔的堤作用（1）索险赔是泻合同奥和法疮律赋诞予正婶确履朗行合归同者结免受战意外致损失语的权宽利，脖是当你事人嫂一种谢保护驱自己告、避狡免损吗失、胡增加扔利润艇、提剂高效涨益的摸重要站手段斜。（2）索戒赔是虏落实安和调毙整合绩同双南方经倘济责陷、权短、利诞关系敌的手该段，摊也是印合同互双方山风险清分担汪的又库一次暗合理网再分伟配，蹲离开这了索仿赔，难合同逝责任名就不雨能全酬面体骄现，野合同柏双方孤的责属、权钱、利棒关系栋就难信以平两衡。（3）索赔钳是合同哈实施的如保证。（4）索赔叹对提高讲企业和线工程项霉目管理生水平起海着重要浑的促进戒作用。（五）肆索赔的护分类分类标准索赔类别说明按索赔的目的分类工期索赔由于非承包人责任的原因而导致施工进程延误，要求批准顺延合同工期的索赔，称之为工期索赔。工期索赔形式上是对权利的要求，以避免在原定合同竣工日不能完工时，被发包人追究拖期违约责任。一旦获得批准合同工期顺延后，承包人不仅免除了承担拖期违约赔偿费的严重风险，而且可能提前工期得到奖励，最终仍反映在经济收益上费用索赔费用索赔的目的是要求经济补偿。当施工的客观条件改变导致承包人增加开支，要求对超出计划成本的附加开支给予补偿，以挽回不应由他承担的经济损失按索赔当事人分类承包商与发包人间索赔这类索赔大都是有关工程量计算、变更、工期、质量和价格方面的争议，也有中断或终止合同等其他违约行为的索赔承包商与分包商间索赔其内容与前一种大致相似，但大多数是分包商向总包商索要付款和赔偿及承包商向分包商罚款或扣留支付款等承包商与供货商间索赔其内容多系商贸方面的争议，如货品质量不符合技术要求、数量短缺、交货拖延、运输损坏等按索赔的原因分类工程延误索赔因发包人未按合同要求提供施工条件，如未及时交付设计图纸、施工现场、道路等，或因发包人指令工程暂停或不可抗力事件等原因造成工期拖延的，承包商对此提出索赔工程范围变更索赔工作范围的索赔是指发包人和承包商对合同中规定工作理解的不同而引起的索赔。其责任和损失不如延误索赔那么容易确定，如某分项工程所包含的详细工作内容和技术要求，施工要求很难在合同文件中用语言描述清楚，设计图纸也很难对每一个施工细节的要求都说得清清楚楚。另外设计的错误和遗漏，或发包人和设计者主观意志的改变都会向承包商发布变更设计的命令工作范围的索赔很少能独立于其他类型的索赔，例如，工作范围的索赔通常导致延期索赔。如设计变更引起的工作量和技术要求的变化都可能被认为是工作范围的变化，为完成此变更可能增加时间，并影响原计划工作的执行，从而可能导致随之而来的延期索赔施工加速索赔施工加速索赔经常是延期或工作范围索赔的结果，有时也被称为“赶工索赔”。而加速施工索赔与劳动生产率的降低关系极大，因此又可称为劳动生产率损失索赔如果发包人要求承包商比合同规定的工期提前，或者因工程前段的承包商的工程拖期，要后一阶段工程的另一位承包商弥补已经损失的工期，使整个工程按期完工。这样，承包商可以因施工加速成本超过原计划的成本而提出索赔，其索赔的费用一般应考虑加班工资，雇用额外劳动力，采用额外设备，改变施工方法，提供额外监督管理人员和由于拥挤，干扰加班引起的疲劳造成的劳动生产率损失等所引起的费用的增加。在国外的许多索赔案例中对劳动生产率损失通常数量很大，但一般不易被发包人接受。这就要求承包商在提交施工加速索赔报告中提供施工加速对劳动生产率的消极影响的证据不利现场条件索赔不利的现场条件是指合同的图纸和技术规范中所描述的条件与实际情况有实质性的不同或虽合同中未作描述，是一个有经验的承包商无法预料的。一般是地下的水文地质条件，但也包括某些隐藏着的、不可知的地面条件不利现场条件索赔近似于工作范围索赔，然而又不大像大多数工作范围索赔。不利现场条件索赔应归咎于确实不易预知的某个事实。如现场的水文、地质条件在设计时全部弄得一清二楚几乎是不可能的，只能根据某些地质钻孔和土样试验资料来分析和判断。要对现场进行彻底全面的调查将会耗费大量的成本和时间，一般发包人不会这样做，承包商在短短投标报价的时间内更不可能做这种现场调查工作。这种不利现场条件的风险由发包人来承担是合理的表4-禁2索赔的刊分类分类标准索赔类别说明按索赔的合同依据分类合同内索赔此种索赔是以合同条款为依据，在合同中有明文规定的索赔，如工期延误、工程变更、工程师提供的放线数据有误、发包人不按合同规定支付进度款等。这种索赔由于在合同中有明文规定，往往容易成功合同外索赔此种索赔在合同文件中没有明确的叙述，但可以根据合同文件的某些内容合理推断出可以进行此类索赔，而且此索赔并不违反合同文件的其他任何内容。例如在国际工程承包中，当地货币贬值可能给承包商造成损失，对于合同工期较短的，合同条件中可能没有规定如何处理。当由于发包人原因使工期拖延，而又出现汇率大幅度下跌时，承包商可以提出这方面的补偿要求道义索赔（又称额外支付）道义索赔是指承包商在合同内或合同外都找不到可以索赔的合同依据或法律根据，因而没有提出索赔的条件和理由，但承包商认为自己有要求补偿的道义基础，而对其遭受的损失提出具有优惠性质的补偿要求，即道义索赔。道义索赔的主动权在发包人手中，发包人在下面四种情况下，可能会同意并接受这种索赔：第一，若另找其他承包商，费用会更大；第二，为了树立自己的形象；第三，出于对承包商的同情和信任；第四，谋求与承包商更理解或更长久的合作按索赔处理方式分类单项索赔单项索赔是针对某一干扰事件提出的，在影响原合同正常运行的干扰事件发生时或发生后，由合同管理人员立即处理，并在合同规定的索赔有效期内向发包人或监理工程师提交索赔要求和报告。单项索赔通常原因单一，责任单一，分析起来相对容易，由于涉及的金额一般较小，双方容易达成协议，处理起来也比较简单。因此合同双方应尽可能地用此种方式来处理索赔综合索赔综合索赔又称一揽子索赔，一般在工程竣工前和工程移交前，承包商将工程实施过程中因各种原因未能及时解决的单项索赔集中起来进行综合考虑，提出一份综合索赔报告，由合同双方在工程交付前后进行最终谈判，以一揽子方案解决索赔问题。在合同实施过程中，有些单项索赔问题比较复杂，不能立即解决，为不影响工程进度，经双方协商同意后留待以后解决。有的是发包人或监理工程师对索赔采用拖延办法，迟迟不作答复，使索赔谈判旷日持久。还有的是承包商因自身原因，未能及时采用单项索赔方式等，都有可能出现一揽子索赔。由于在一揽子索赔中许多干扰事件交织在一起，影响因素比较复杂而且相互交叉，责任分析和索赔值计算都很困难，索赔涉及的金额往往又很大，双方都不愿或不容易作出让步，使索赔的谈判和处理都很困难。因此综合索赔的成功率比单项索赔要低得多续表二、索肢赔工作敢程序（一出）承奸包人秧的索干赔1．发出胡索赔意冷向通知（1）事件逐发生的婚时间和束情况的豆简单描猎述。（2）合同谜依据的饮条款和盟理由。（3）有遣关后缎续资网料的辞提供出，包康括及旱时记纹录和谢提供狮事件浩发展未的动赤态。（4）对工件程成本电和工期读产生的协不利影节响的严吐重程度亏，以期榆引起工锋程师（隔发包人愤）的注丢意。2．资姥料准顾备监理慰工程努师和兄发包歌人一辣般都舅会对膨承包啊商的鸽索赔劈燕提出料一些否质疑壁，要签求承傍包商郑作出晃解释粱或出泰具有之力的护证明右材料喉。3．索许赔报砖告的是编写（1）索赔趴报告的菊基本要枕求。①必叛须说明篇索赔的晕合同依膜据，即蛾基于何馋种理由泻有资格仁提出索村赔要求店。②达索赔摘报告极中必柴须有赖详细鼻准确循的损锡失金扫额及凝时间傅的计蹦算。③的要证史明客阔观事遵实与丑损失蕉之间占的因尿果关谷系，零说明兼索赔捐事件沟前因矮后果相的关茶联性交，要缘瑞以合邻同为归依据再，说姥明发搁包人造违约勿或合鼻同变这更与交引起闯索赔航的必抛然性应联系登。（2）索阁赔报腹告必摘须准蔑确。4．递交努索赔报渔告索赔意灾向通知责提交后坑的28天内联，或香工程排师可握能同苍意的帅其他劳合理仍时间僻，承密包人李应递滴送正李式的米索赔痕报告致。5．索五赔报寺告的询审查6．索赔挤的处理网与解决从递交樱索赔文见件到索乓赔结束油是索赔尺的处理饶与解决流过程。经过工普程师对呀索赔文性件的评开审，与樱承包商翠进行了稍较充分女的讨论唐后，工嫂程师应废提出对殖索赔处朗理决定唱的初步牵意见，横并参加站发包人救和承包昏商之间讨的索赔聚谈判，流根据谈阿判达成四索赔最证后处理衔的一致僵意见。（二看）发射包人再的索说赔《建设坊工程施呜工合同收（示范哈文本）表》规定险，承包泡人未能樱按合同更约定履撕行自己宗的各项危义务或禾发生错目误而给欲发包人泽造成损摄失时，掏发包人南也应按畏合同约盟定向承者包人提饺出索赔锐。三、纲索赔宜机会枕和索类赔证炊据（一）娘索赔机布会（1）发包舟人或他炼的代理等人、工亮程师等船有明显饿的违反厕合同，错或未正探确地履逝行合同健责任的揉行为。（2）承该包商绵自己裳的行握为违烧约，松已经刺或可悠能完毕不成挡合同谈责任销，但沈究其惕原因巧却在注发包猎人、誓工程称师或称他的前代理妖人等诱。由遍于合尽同双品方的孟责任矩是互段相联肝系、储互为漆条件袖的，所如果厨承包宽商违李约的寨原因压是发还包人帝造成珠，同怎样是米承包运商的监索赔责机会汗。（3）工掏程环蚁境与屑“合担同状拾态”元的环孝境不丢一样左，与伸原标嗽书规庆定不饼一样零，出构现“立异常雹”情马况和威一些愿特殊榜问题窗。（4）合别同双杨方对爷合同泽条款牵的理桥解发猜生争倒执，辱或发房诚现合央同缺苗陷、暑图纸讲出错堵等。（5）发匙包人洪和工街程师娘作出值变更烂指令翼，双晨方召舌开变亮更会趣议，助双方顿签署雁了会惜谈纪怨要、咸备忘蚊录、品修正浓案、丛附加唉协议吊。（6）在合杨同监督猴和跟踪凳中承包来商发现裕工程实矿施偏离虽合同，汽如月形息象进度肺与计划垂不符、索成本大旷幅度增扔加、资价金周转贼困难、泽工程停范滞、质隐量标准桥提高、剩工程量商增加、照施工计望划被打守乱、施浮工现场仙紊乱、亭实际的呼合同实鸽施不符济合合同烫事件表挥中的内智容，或液存在差母异等。（二吸）索乒赔证记据1．索赔睁证据的菠收集索赔灵证据鞠是关贫系到乳索赔伐成败占的重旅要文语件之龄一，挪在索论赔过傍程中断应注纤重对拉索赔话证据恩的收无集。2．索赔服证据的碎分类索赔证据的分类证明干扰事件存在和事件经过的证据，主要有来往信件、会谈纪要、发包人指令等证明干扰事件责任和影响的证据证明索赔理由的证据，如合同文件、备忘录等证明索赔值的计算基础和计算过程的证据，如各种账单、记工单、工程成本报表等表4-3索赔送证据离的分饮类3．有智效的肉索赔损证据在合同咸实施过戚程中，秤资料很俱多，面挪很广。因而在锐索赔中稼要分析符考虑发扔包人和钢仲裁人列需要哪章些证据弓，以及肉哪些证驰据最能开说明问粗题、最稻有说服帖力等，夫这需要幻玉索赔管革理人员酬有较丰哑富的索齐赔工作额经验。而在就诸多惜证据叶中，球有效仁的索稠赔证狐据是嘱顺利泳成功姨地解灶决索属赔争泡端的卷有利尤条件沉。4．索赔岗证据的棕来源索赔涉的证馅据主诉要来牙源于洲施工哗过程愿中的谨信息康和资蛇料。施工记录方面财务记录方面（1）施工日志（2）施工检查员的报告（3）逐月分项施工纪要（4）施工工长的日报（5）每日工时记录（6）同发包人代表的往来信函及文件（7）施工进度及特殊问题的照片或录像带（8）会议记录或纪要（9）施工图纸（10）发包人或其代表的电话记录（11）投标时的施工进度表（12）修正后的施工进度表（13）施工质量检查记录（14）施工设备使用记录（15）施工材料使用记录（16）气象报告（17）验收报告和技术鉴定报告（1）施工进度款支付申请单（2）工人劳动计时卡（3）工人分布记录（4）材料、设备、配件等的采购单（5）工人工资单（6）付款收据（7）收款单据（8）标书中财务部分的章节（9）工地的施工预算（10）工地开支报告（11）会计日报表（12）会计总账（13）批准的财务报告（14）会计往来信函及文件（15）通用货币汇率变化表（16）官方的物价指数、工资指数表4-4索赔罪证据驾的来妄源四、慰工期女索赔牛计算（一矿）工垃期索仔赔的拦原则1．一般香工期延访误的处蕉理原则工期延幻玉误的影阴响因素樱，可以朋归纳为让两大类汪：第一盘类是合尝同双方液均无过绩错的原夫因或因活素而引取起的延握误，主帆要指不侦可抗力蒸事件和园恶劣气斯候条件招等；第带二类是拖由于发筋包人或背工程师代原因造独成的延赖误。一般捡来说周，根呈据工吊程惯汁例，碧对于树第一田类原建因造摇成的柜工期孝延误买，承失包商健只能供要求庆延长锈工期皆，很厕难或敢不能某要求字发包村人赔翼偿损满失；稠而对旷于第贵二类障原因董，假芝如发鼠包人斥的延千误已率影响拍了关茎键线罩路上女的工朱作，逢承包扰商既迫可要谨求延具长工满期，元又可普要求测相应分的费蚀用赔涝偿。如果发昏包人的价延误仅垫影响非量关键线创路上的伙工作，走且延误饥后的工员作仍属偏非关键春线路，废而承包星商能证藏明，如获劳动窝擦工、机沉械停滞洲费用等派引起的返损失或饲额外开匪支，则喝承包商驾不能要切求延长多工期，糖但完全坚有可能肃要求费臭用赔偿相。2．交有叉延朽误的恰处理您原则（1）在初逢始延误弟是由承佩包商原隶因造成泊的情况斩下，随刘之产生莲的任何唤非承包扛商原因啊的延误池都不会步对最初傍的延误折性质产朴生任何尊影响，辞直到承威包商的州延误缘呆由和影查响已不事复存在策。因而仪在该延剂误时间久内，发板包人原样因引起戏的延误悬和双方朴不可控惰制因素窑引起的沫延误均惰为不可滑索赔延钻误。（2）如因果在朴承包跟商的睬初始眠延误狸已解短除后斥，发孟包人库原因赴的延怎误或女双方咽不可介控制害因素幸造成糊的延味误依刃然在伸起作忧用，国那么醒承包投商可骑以对膊超出离部分秘的时公间进棒行索布赔。（3）如果索初始延讽误是由茅于发包鸣人或工漆程师原第因引起慨的，那切么其后李由承包衔商造成通的延误看将不会蛮使发包凯人摆脱石（尽管分有时可恒以减轻随）其责字任。此依时承包旦商将有步权获得鼻从发包档人的延敞误开始暖到延误乔结束期躬间的工辜期延长施及相应饼的合理笋费用补貌偿。（4）如果串初始延岁误是由择双方不润能控制满因素引驻起的，派那么在紧该延误践时间内栋，承包挤商只可幸索赔工午期，而连不能索台赔费用隶。（二贪）工暖期索勇赔的尤依据贴与分忆析流常程（1）合同杨规定的货总工期崇计划。（2）合音同签业订后舅由承领包商械提交欺的并商经过元工程长师同锐意的嫂、详担细的软进度碗计划巨。（3）合途同双谋方共葛同认缴可的照对工根期的陷修改币文件肢，如形认可捞信、泽会谈从纪要俊、来泉往信纲件等粱。（4）发脆包人球、工偶程师鹊和承口包商啊共同乱商定女的月魂进度紫计划劫及其耗调整盯计划孟。（5）受深干扰敞后实饶际工错程进兆度，获如施书工日汉记、芽工程券进度稳表、斥进度全报告喘等。图4-4工期索俗赔的分洪析流程恩图（三娇）工糟期索撒赔的饱方法1．网铜络分怀析法网络商分析纷法通繁过分蛇析延角误发协生前渣后网糊络计订划，毫对比僻两种弟工期罚计算疮结果偿，计逐算索返赔值忧。2．比瓦例分籍析法（1）合同蹈价比例说法。（2）按单镰项工程肠施期的冠平均值浇计算。象如有若从干单项草工程A1，A2，…，Am，分峡别拖葱期d1，d2，…，dm天，办求出签平均巾每个垒单项幼工程启施期危天数，则工叼期索赔冈值为为考滤眉各单项障工程拖羞期对总罪工期的利不均匀访影响而疤增加的机调整量月（＞0）。五、士费用虽索赔奶计算（一卸）费希用索革赔的洗原则（1）赔寸偿实焦际损挥失的恩原则产实际扇损失复包括庸直接浩损失桌（成符本的镜增加去和实镰际费猴用的犯超支旗等）乱和间艇接损建失（芝可能咳获得河的利责益的僵减少撑，比夸如发密包人染拖欠顽工程冻款，网使得公承包隔商失勒去了顾利息屈收入梅等）创。（2）合同伍原则合皇同原则胞通常是惰指要符魄合合同挂规定的披索赔条秀件和范宰围、符窄合合同拍规定的腐计算方变法、以爱合同报赞价为计酒算基础遗等。（3）符合辰通常的则会计核吊算原则兰通过计旱划成本客或报价淡与实际赏工程成汽本或花路费的对休比得到隆索赔费作用值。（4）符迷合工赛程惯掀例原培则费笋用索停赔的趁计算钻必须诞采用促符合辣人们厌习惯偷的、庭合理去、科丑学的厉计算午方法瓶，能爆够让浑发包丽人、套监理焦工程砖师、片调解础人、益仲裁远人接幻玉受。（二捏）索小赔费轿用的麻组成（1）人叛工费渔。（2）材料捧费。（3）施贸工机才械使点用费典。（4）现论场管狮理费咱。现场步管理栋费索为赔金郑额=索赔的骗直接成范本费用乖×现场蜂管理费常率（4-轮5）（5）总层部（钳企业避）管票理费奋。①绞按总荒部管躲理费何的比招率计恳算：总部管盒理费索煮赔金额=（人材后机费索树赔金额+现场管新理费索知赔金额蜂）×总叛部管理向费比率贴（%）好②渣按已吨获补僚偿的另工程肝延期耕天数祝为基谷础计扬算。（6）保险验费。（7）保函稳手续费抱。（8）利尝息。（9）利窄润。（10）分绍包费著用。（三怀）费嘴用索迁赔计妖算方脾法1．总费鼓用法（1）基团本思丙路。（2）使用花条件。（3）注意决事项。2．实际茂费用法实际虎费用窃法又框称分片项法平，即匀根据混索赔辟事件仔所造条成的葛损失沉或成印本增复加，振按费锅用项响目逐稻项进肠行分是析、杀计算杰索赔蹦金额庆的方强法。3．修正酒的总费看用法①狭将计顷算索锁赔款鞠的时幸段局宴限于按受到逐索赔朽事件锁影响制的时掏间，挣而不筐是整恢个施荡工期鸦。②铜只计仓算受趴到索纽奉赔事杜件影肌响时宴段内冠的某饲项工剖作所蕉受影喊响的惠损失障，而赴不是孝计算缺该时舰段内搬所有俯施工敲工作徒所受俗的损困失。③居与该状项工树作无浙关的师费用失不列骄入总肤费用贼中。④板对投宏标报桶价费若用重赤新进醒行核航算，窜即按渔受影伍响时各段内寺该项其工作允的实奸际单含价进复行核责算，澡乘以核实际敢完成徐的该晕项工浇作的谈工程彩量，扶得出共调整毯后的笋报价坑费用告。学习润单元4工程叙结算基础知封识一、工拖程价款扎的主要涨结算方仆式（一识）按仔月结明算（二）恶竣工后哗一次结扔算（三恳）分渣段结铺算（四）策目标结缠款方式（五）奸结算双羽方约定悠的其他吼结算方缝式施工企案业在采飞用按月决结算工泽程价款揪方式时闹，要先葵取得各主月实际雷完成的哗工程数战量，并月按照工塌程预算活定额中脆的工程姜直接费放预算单弦价、间研接费用雄定额和卸合同中丹采用利柴税率，蒜计算出醉已完工辽程造价枯。单项工程和单位工程名称合同造价建筑

面积开竣工日期实际完成数备注开工日期竣工日期至上月（期）止已完工程累计本月（期）已完工程表4-5已完工夏程月报豆表发包单初位名称猪：年贼月训日单位烫：元施工摇企业绘：编制擦日期概：年垂月孩日单项工程和单位工程名称合同造价本月（期）应收工程款应扣款项本月（期）

实收工程款尚未归还累计已收工程款备注合计预收工程款预收备料款表4-冒6工程物价款很结算拳账单发包单芳位名称隶：年月跑日单位喷：元施工铜企业掠：编制烧日期砌：年爽月吗日二、工线程预付腿款的支始付（一般）工绳程预口付款烘的限决额1．在到合同汤条件仙中约币定2．公式纽奉计算法（二）傍预付款垒的扣回（1）可孕以从壤未施状工工渡程尚卵需的梦主要视材料闷及构轻件的焦价值猫相当建于预帐付款伟数额欢时起话扣，倒从每纪次结滚算工跑程价猾款中示，按桐材料廊比重花扣抵烫工程很价款巴，竣泄工前吩全部母扣清脖，其印基本升表达舰公式出是：式中T——起扣点刺，即预端付备料坡款开始嘴扣回时浆的累计循完成工认作量金许额；M——预付款牙限额；N——主要旬材料铸所占节比重融；P——承包宪工程嗓价款啊总额破。（2）可以鸦在承包阶方完成众金额累中计达到扯合同总写价的一反定比例培后，由健承包方涌开始向葱发包方轧还款，微发包方萌从每次蛾应付给稀承包方耐的金额翅中扣回坏工程预搭付款，季发包方承至少在筛合同规猎定的完抄工期前仿将工程方预付款魔的总计愁金额逐赖次扣回衰。（三巡寿）预炕付款是担保1．预付拨款担保争的概念庆及作用预付款溪担保是灶指承包册人与发躲包人签党订合同挎后领取参预付款族前，承排包人正裹确、合本理使用乏发包人扔支付的御预付款纱而提供应的担保魔。其主要葡作用是月保证承液包人能惯够按合油同规定冠的目的停使用并杏及时偿虽还发包旅人已支杨付的全昆部预付解金额。2．预付加款担保辣的形式预付强款担器保的显主要竟形式卸为银论行保华函。（四梅）安盗全文慌明施喉工费发包人胸应在工库程开工县后的28天内预悠付不低侧于当年创施工进扩度计划拿的安全僻文明施会工费总薯额的60%，其余群部分按雁照提前率安排的述原则进袄行分解昼，与进湖度款同壶期支付澡。三、掩工程倍进度勇款的菊支付（一受）工份程进京度款男的组赤成（1）合争同中沈规定凭的初刺始收雀入，姿即建嫂造承混包商蜓与客馋户在绞双方羊签订灵的合筐同中最最初恋商定共的合馆同总绕金额鼻，它猪构成咐了合宫同收拼入的唇基本赞内容悬。（2）因饶合同迷变更录、索尊赔、僚奖励环等构存成的矩收入究，这包部分处收入跪并不乒构成迟合同齿双方峰在签棉订合似同时原已在污合同排中商菊定的监合同底总金芦额，讨而是榜在执撞行合米同过翁程中向由于拆合同跪变更欢、索冻赔、素奖励野等原亮因而垂形成初的追赵加收坛入。索赔小款，胖是因罩发包战单位挥或第粥三方惑的原丧因造搬成、滩由施才工企重业向役发包亏单位竹或第钢三方巴收取肝的用存于补荒偿不跨包括巷在合研同造臂价中离的成漆本的碰款项。奖励学款，片是指炒工程需达到迅或超虚过规坚定的会标准欧时，波发包许单位膛同意姓支付杆给施碑工企住业的孙额外净款项鸦。（二）凯工程进清度款支谎付的程猫序1．进仅度款钞支付复申请（1）累计诱已完成档的合同胡价款；（2）累修计已柏实际元支付揪的合虏同价寺款；（3）本周嫩期合计肤完成的衫合同价激款，其吨中包括销：①霞本周首期已鸦完成融单价往项目汤的金泊额；②本聚周期应坡支付的缘瑞总价项年目的金缠额；③炊本周吊期已遮完成僻的计渠日工足价款竖；④本粱周期应盘支付的街安全文撕明施工已费；⑤后本周秧期应购增加熄的金孔额。（4）本车周期呼合计膊应扣谢减的献金额劳，其佩中包筛括：①本圾周期应好扣回的莲预付款苗；②卖本周统期应细扣减厕的金战额。（5）本周机期实际菌应支付搞的合同出价款。2．进度拦款支付惑证书发包人件应在收存到承包范人进度藏款支付严申请后廉，根据练计量结篮果和合鲁同约定傅对申请泄内容予锄以核实秀，确认部后向承针包人出稻具进度枣款支付膝证书。3．发稿包人秧支付公进度使款发包人洒应在签击发进度姥款支付罢证书后肉的14天内，卫按照支串付证书智列明的逢金额向催承包人猫支付进幼度款。4．进度棚款的比走例支付进度晨款的旬支付裹比例单按照链合同舌约定锐，按旺期中欣结算丹价款缝总额隔计，专不低键于60辣%，不高村于90跟%。5．支演付证乘书的糊修改发现赖已签转发的心任何兵支付逮证书撇有错恳、漏炎或重父复的删数额升，发宇包人逐有权轧予以腥修正静，承觉包人亿也有箩权提元出修纱正申秆请。经发桐承包啦双方葡复核赛同意良修正仆的，贤应在附本次怖到期赖的进坏度款腰中支农付或秧扣除滥。（三）群工程进叔度款的抄计算1．工测程量炊的确由认（1）承包槽方应按者约定时脆间，向削工程师异提交已扶完工程级量的报处告。（2）工程稀师收到稳承包方赔报告后7天内川未进刮行计量，挪从第8天起，她承包方伪报告中逐开列的逝工程量即视为烟已被确丸认，作奶为工程份价款支蛋付的依笨据。（3）工士程师湿对承蓝包方下超出我设计萝图纸柱范围苏和（串或）偿因自夺身原呢因造钥成返援工的启工程叼量，思不予泻计量超。2．单价笨的计算工程沙价格催的计采价方取法可赔以分滋为工俭料单秃价和笔综合却单价哪两种嘱方法虎。所谓洁工料主单价密法是设指单再位工额程分理部分币项的厦单价持为直捧接成递本单嫩价，锣按现算行计近价定疼额的益人工竞、材棍料、晋机械闻的消骨耗量仓及其末预算岸价格挑确定朋，其疫他直淡接成学本、晒间接欢成本组、利父润、考税金旷等按显现行枣计算唉方法茫计算改。所谓秘综合毅单价退法是种指单猾位工凯程分安部分收项工索程量共的单牛价是承全部学费用犁单价伸，既每包括梳直接弟成本衡，也杜包括厨间接鸣成本奖、利鼓润、醉税金巷等一列切费终用。3．工程驳价格的窜计价方学法可调工盾料单价剑法和固说定综合耕单价法策在分项翅编号、结项目名总称、计祥量单位逐、工程禁量计算材方面是沉一致的叫，都可湖按照国蜓家或地怕区的单牺位工程答分部分踪蝶项进行气划分、升排列，枯包含了拦统一的毒工作内小容，使贸用统一佛的计量医单位和株工程量狂计算规额则。4．工程念进度款担的计算（1）根据卫已完工导程量的鼻项目名滥称、分配项编号赏、单价惧得出合脉价。（2）将壮本月僻所完峰全部崭项目遗合价旺相加滚，得使出直始接费飘小计递。（3）按洞规定洪计算幕措施转费、什间接肌费、佛利润啄。（4）按居规定泰计算遵主材杏差价型或差焰价系速数。（5）按规心定计算去税金。（6）累计贩本月应稠收工程酬进度款巴。（四妈）工浓程进犬度款那的支反付（1）工程律款（进休度款）阿在双方蜻确认计佩量结果妹后14天内锯，发部包方委应向幅承包激方支蹈付工先程款慌（进嫁度款本）。驻按约狂定时竹间发晶包方嚼应扣役回的域预付后款，剃与工愈程款荷（进途度款蠢）同饿期结海算。（2）符似合规泄定范忍围的眼合同日价款播的调验整，健工程申变更泥调整迟的合容同价谷款及侄其他详条款龄中约赤定的软追加练合同筋价款姨，应榴与工蔬程款艘（进截度款雁）同余期调永整支占付。（3）发计包方棋超过梅约定攻的支播付时描间不材支付练工程秘款（峡进度萝款）核，承球包方勤可向茂发包谋方发蒸出要迈求付亏款通犬知，乐发包串方受漏到承窄包方滴通知贡后仍序不能瓣按要蚂求付盯款，速可与刚承包泡方协致商签焦订延的期付呜款协轻议，鞠经承据包方撕同意葵后可索延期添支付赖。协病议需记明确报延期圾支付布时间疤和从裹发包速方计贝量结唉果确变认后窗第15天起计晒算应付斯款的贷择款利息崖。（4）发包悠方不按拳合同约验定支付倦工程款兆（进度惑款），窃双方又蓬未达成道延期付巨款协议洞，导致碍施工无足法进行育，承包忌方可停晓止施工愿，由发昏包方承陪担违约愁责任。（5）工程铲进度款虹支付时输，要考灿虑工程鸽保修金坚的预留摘，以及丘在施工购过程中顶发生的歪安全施县工方面瞎的费用斯、专利港技术及薪特殊工糖艺涉及肤的费用罢、文物体和地下礼障碍物帖涉及的弹费用。四、吗工程丢竣工概结算你价款为的支市付（一）若竣工结嫂算的概妹念竣工结嚷算是指段一个单稿位工程微或单项笋工程完伐工，经贴业主及裹工程质扭量监督鬼部门验剩收合格阿，在交失付使用济前由施治工单位爱根据合盒同价格裂和实际慢发生的较增加或婶减少费当用的变珠化等情邻况进行愚编制，棚并经业运主或其歪委托方钟签认的置，以表芝达该项客工程最辞终造价潜为主要锦内容，冲作为结银算工程勒价款依漏据的经拾济文件驻。（二）绑工程竣女工结算柜的程序（三援）工低程竣墙工结沃算的伶编制斤依据建设工击程工程阅量清单鱼计价规糊范；工起程合同尊；发承戒包双方朝实施过皇程中已浸确认的欺工程量廉及其结阻算的合本同价款流；发承违包双方满实施过适程中已闹确认调成整后追喂加（减外）的合博同价款合；建设汽工程设侧计文件体及相关拉资料；法投标文践件；其弄他依据简。（四）傍工程竣译工结算丽的计价殿原则（1）分部唯分项工届程和措爷施项目隆中的单绝价项目界应依据拜双方确亚认的工挖程量与纺已标价自工程量钩清单的罢综合单溉价计算英；如发蓬生调整缘瑞的，以众发承包楚双方确问认调整正的综合直单价计跑算。（2）措施迷项目中闹的总价梢项目应颈依据合智同约定姜的项目薄和金额纤计算；歇如发生天调整的夹，以发着承包双顶方确认谢调整的车金额计困算，其哥中安全矮文明施府工费必汪须按照农国家或凝省级、盈行业建答设主管彻部门的卵规定计怀算。（3）其森他项搬目应拣按下膨列规火定计奸价。①搅计日件工应榜按发兰包人伞实际旬签证垄确认势的事搏项计牌算。②暂集估价应达按发承匆包双方绸按照《陶建设工资程工程普量清单忍计价规贺范》GB寒5院05瓜00猜—2丙01曲3的相关梯规定计娇算。③总寸承包服日务费应哭依据合段同约定布金额计拼算，如冶发生调袍整，以挎发承包症双方确巷认调整粉的金额价计算。④催施工泊索赔沃费用篇应依拦据发赢承包勺双方垮确认姑的索窝赔事矛项和肾金额宿计算昂。⑤现派场签证启费用应沿依据发垮承包双荡方签证岩资料确晶认的金快额计算吹。⑥朵暂列菌金额裂应减慎去工筑程价刃款调烫整（嫩包括彻索赔骄、现弊场签壳证）幻玉金额坑计算君，如用有余窃额归拿发包喊人。（4）规嗓费和欣税金耀应按咱照国贩家或校省级衔、行丹业建版设主锣管部傍门的伤规定弄计算底。（五浊）竣榴工结篇算的饶审核（1）国有炮资金投崭资建设泡工程的骄发包人饿，应当懂委托具哗有相应富资质的湖工程造欣价咨询挽企业对岭竣工结番算文件蕉进行审明核，并携在收到泊竣工结按算文件起后的约口定期限肝内向承兵包人提载出由工云程造价产咨询企爪业出具塞的竣工蝇结算文些件审核术意见；将逾期未雀答复的天，按照希合同约炮