造价系列课程之楼地面工程

第十章楼地面工程一、概述楼地面工程中地面构造一般为面层、垫层和基层（素土夯实）；楼层地面构造一般为面层、填充层和楼板。当地面和楼层地面的基本构造不能满足使用或构造要求时，可增设结合层、隔离层、填充层、找平层等其他构造层次（图8-1）。图8-1

地面垫层材料常用的有混凝土、砂、炉渣、碎（卵）石等。结合层材料常用的有水泥砂浆、干硬性水泥砂浆、粘结剂等。填充层材料有水泥炉渣、加气混凝土块、水泥膨胀珍珠岩块等。找平层常用水泥砂浆和混凝土。隔离层材料有防水涂膜、热沥青、油毡等。面层材料常用的有混凝土、水泥砂浆、现浇（预制）水磨石、天然石材（大理石、花岗岩等）、陶瓷锦砖、地砖、木质板材、塑料、橡胶、地毯等。二、定额计价

省建筑工程预算定额（03版）下册第十分部楼地面工程包括整体面层、块料面层、橡胶面层、其他材料饰面、踢脚线、楼梯装饰、扶手栏杆栏板、台阶和看台装饰、零星装饰等共九节。（一）、预算项目划分如表8-1：

表8-1（二）、定额使用说明1、整体面层砂浆设计厚度与定额不同时，按每增减5mm调整。砂浆、混凝土等的配合比，设计与定额不同时可以按设计调整。块料面层的粘结砂浆厚度及配合比，设计与定额不同时，允许调整。例1：12厚1：1.5水泥白石子浆本色水磨石楼地面（带嵌条），求基价。解：查定额10-7#基价为25.61元/m2换算后基价：=25.61+（305.19-287.09）×0.043=26.39元/m2

2、整体面层、块料面层楼地面项目均不包括找平层。水泥砂浆、现浇水磨石及块料面层的楼梯项目均包括底面及侧面抹灰。3、水泥砂浆、现浇水磨石的楼梯面层均包括踢脚线，整体面层、块料面层的楼地面子目均不包括踢脚线。4、现浇水磨石项目已包括养护和酸洗打腊等内容。块料面层不包括酸洗打腊，设计要求的相应定额计算。彩色水磨石如采用颜料可换算，颜料掺量按水泥用量8%计算。水磨石嵌铜条应另水磨石嵌铜条计算，同时扣除定额中玻璃条用量。5、块料面层铺贴子目包括块料安装的切割，未包括块料磨边及异形块的切割，如设计要求磨边者套用磨边相应子目，异形块料切割另行计算。6、木地板防潮材料另计，硬木长条地板采用平口地板时，套企口地板项目，人工乘系数0.9。7、广场砖铺贴环行、菱形者，其人工乘系数1.2。如采用干硬性水泥砂浆铺贴时，除砂浆单价换算外，人工乘系数0.8。例2：干硬性水泥砂浆铺贴广场砖（不拼图案），求基价。解：查定额10-56#基价为55.95元/m2

换算后基价：=55.95+（173.53-173.92）×0.0303-0.2×9.735=53.99元/m2

式中：0.0303为定额砂浆含量，9.735为定额人工用量。8、扶手、栏杆、栏板的定额适用于楼梯、走廊、回廊及其他装饰性栏杆、栏板。螺旋形楼梯的装饰，套用相应定额子目，人工与机械乘系数1.1，块料用量乘系数1.2，栏杆、扶手等其他材料用量乘系数1.05例3：螺旋形楼梯水泥砂浆贴花岗岩面层，求基价。解：查定额10-105#基价为248.31元/m2换算后基价：=248.31+（25.5363+0.2681）×0.1+1.5402×0.2×136+（222.5104-1.5402×136）×0.05=293.44元/m2

式中：1.5402为花岗岩定额用量，136为定额花岗岩基期材料单价，222.5104为定额材料费。9、零星项目的适用于楼梯、台阶侧面装饰及0.5平方米以内少量分散的楼地面装修和单独分隔装饰在3平方米以内的楼地面项目。

1、整体面层楼地面按主墙间的净面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3平方米以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈的开口部分也不增加。

2、块料、橡塑及其他材料等面层楼地面按设计图示尺寸以平方米计算，门洞、空圈的开口部分工程量并入相应面层内计算，不扣除点缀按个计算。

（三）、工程量计算

3、水泥砂浆、水磨石的踢脚线按延长米乘高度计算，不扣除门洞，空圈的长度，门洞、空圈和垛的侧壁也不增加。块料面层踢脚线按设计图示尺寸以平方米计算。弧形踢脚线工程量按弧形的长乘高度计算。

4、楼梯装饰的工程量按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台以及500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算；楼梯与楼面相连时，算至梯口梁外侧边沿，无梯口梁者，算至最上一级踏步边沿300mm。5、扶手、栏板、栏杆按设计图示尺寸以扶手中心线长度计算，斜扶手栏板、栏杆长度按水平长度乘1.15系数计算。6、台阶、看台的工程量按设计图示尺寸以展开面积计算。台阶、看台与平台相连时算至最上层踏步边沿加300mm。某工程楼面建筑平面如图8-2，设计楼面做法为30厚细石砼找平，1：3水泥砂浆铺贴300×300地砖面层，踢脚为150高地砖。求楼面装饰的费用。（M1：900×2400，M2：900×2400，C1：1800×1800）（四）、计算案例

解：1、30厚细石砼找平：查定额10-12#，基价为8.83元/m2工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4=47.64m2

找平层费用为：47.64×8.83=420.66元。2、300×300地砖面层：查定额10-39#，基价为35.1元/m2工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4+0.9×0.24×2=48.07m2

地砖费用为：48.07×35.1=1687.26元3、地砖踢脚：查定额10-90#，基价为37.76元/m2

工程量：S=[（4.5-0.24+6-0.24）×2×2-0.9×3+0.24×4]×0.15=38.34×0.15=5.75m2

地砖踢脚费用为：5.75×37.76=217.12元楼地面装饰费用合计为：420.66+1687.26+217.12=2325.04元三、工程量清单编制及计价

（一）、在清单计价规范的附录B.1中，楼地面清单项目共9节，43个。具体分整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台阶装饰、零星装饰项目等。1、整短体面斗层项目稍特征渠：应描剩述垫默层、双找平饥层、寺防水丛层、颠面层风的材展料种售类、睡厚度耕、配涨合比胶等。工程贼量计纸算：按设受计图燥示尺意寸以惊面积忆计算顿。扣沸除凸分出地仗面构乳筑物轰，设膝备基稠础，述室内锤铁道祥、地塞沟所挽占面书积，把不扣村除间偶壁墙机和0.3智m2以内皂的柱扬、垛饺、附话墙烟剂囱及联孔洞捐所占屡面积第。门就洞、污空圈然，暖劝气包凉槽、茶壁龛诵的开铸口部渴分不谱增加娇面积婚。如：粱水泥汗砂浆硬地面洁清单02份01倡01摘00黄1*怠**水泥哄砂浆艺楼地易面m2脚1吴20020m民m厚1：2水泥禽砂浆球面层鸽，70工mm厚C2忧0混凝方土垫速层，80mm厚碎石刷垫层2、块孟料面盐层项目稠特征烂：应描述滥垫层、筒找平层甩、防水苏层、填肚充层、国结合层尊、面层珠、嵌条宪的材料单种类、件厚度、凝配合比漏及酸洗再、打蜡深要求等窝。工程占量计卷算：按设计隶图示尺男寸以面榴积计算票。扣除孟凸出地俭面构筑拉物，设恳备基础货，室内月铁道、美地沟所达占面积满，不扣扣除间壁迁墙和0.3午m2以内洞的柱孙、垛势、附解墙烟辰囱及艳孔洞胡所占生面积食。门刻洞、腿空圈菜，暖酱气包傻槽、乌壁龛殊的开赔口部忙分不瘦增加输面积株。如：霜地砖泥楼地掉面02乘01笋02性00哈2*川**块料楼丽地面m2鹿1耳20锁0归1秘50正*15症0防滑独地砖咸面，15m粥m厚1：2水泥砂骆浆，1.2苗mm厚JS防水吩涂料防，20乱mm厚1：3水泥砂逼浆找平赞层3、橡悬塑面蓄层、发其他溉材料谣面层项目客特征谋：应描述回找平层联厚度、竞砂浆配傅合比，功填充材伪料种类狭、厚度富，粘结恳厚度、采材料种梅类，面仙层材料抄品种、症规格、妇品牌颜夏色，防茎护材料尤、粘结裙材料、跟压线条县种类等那。工程量观计算：按设勾计图水示尺木寸以锁面积驼计算串，门舅洞、它空圈扮、暖里气包室槽、隙壁龛饿的开辈口部窝分并抢入相朋应的偿工程费量内铺。4、踢脚途线项目特之征：应描皮述踢哀脚的竞高度姑，底混层厚裁度、渗砂浆持配合剂比，昨面层湖厚度信、砂俩浆配蓝合比丧。粘仆结层梦厚度卸、材晨料种宫类，社面层揭材料仓品种固、规迹格、固品牌凉、颜健色，毕勾缝有材料鸽种类马，防冻护材狐料种飞类，思磨光膏、酸鹊洗打惰蜡要解求、挡油漆钞品种哑、刷纳漆遍早数等及。工程量候计算：按设途计图邻示长六度乘赛以高婚度计肤算。5、楼梯盛装饰项目特驶征：找平层炉、粘结串层厚度搏、材料猾种类，营面层材在料品种以、规格笋、品牌铃、颜色擦，防滑数条材料仗种类、愉规格、烘长度，萍防护层福材料种绒类，酸拌洗打蜡钻要求，趣石子种庸类、规趁格颜色仿，油漆膀品种、主刷漆遍愈数。工程量接计算：按设役计图辉示尺购寸以戒楼梯制（包右括踏伯步，壤休息唇平台极及500听mm以内的吊楼梯井举）水平甚投影面诵积计算污。6、扶手麻、栏杆孟、栏板才装饰项目扔特征络：扶手材妙料种类额、规格刷、品牌骨颜色，锤栏板材疗料种类暖、规格滴、品牌厨、颜色阔。固定普配件种床类，防衰护材料信种类，鞠油漆品婚种、刷扁漆遍数费等。工程眉量计洒算：按设计格图示尺哀寸以扶杨手中心医线长度貌（包括裁弯头长苗度）计幼算。7、台爬阶装灶饰项目采特征根：垫层材忠料种类扰、厚度宋，找平涝层厚度页、砂浆粉配合比开，粘结飞层材料俯种类，镜面层材也料品种野、规格吴、品牌陷颜色，扇勾线材秃料种类陡，防滑次条材料蔬种类、乡丰规格，探防护材写料种类绣。工程非量计字算：按设岁计图乏示尺退寸以钢台阶拉（包胃括最鸡上层倾踏步夜边沿包加300）水命平投晃影面育积计悼算。8、零星返装饰项翼目项目特覆征：工程部愉位，找列平层云、结礼合层发的材狼料种暗类、奥厚度清、配耗合比纸等。工程量或计算：按设炎计图辉示尺桐寸以辩面积庭计算帝。（二