酒店项目工程质量汇报文件余附图多

热烈欢迎各位专家莅临指导常德市天济广场酒店工程质量情况介绍

工程概况1

工程节能环保及使用情况3

工程质量情况4

工程技术资料情况5

工程主要质量特色6

综合效果及获奖情况7

工程技术难点与新技术2

建筑节能推广应用情况2目录工程概况Part1常德市天济广场酒店工程座落在风景秀丽的白马湖畔，由2幢塔楼与4层裙房组成，是一座集商务住宿、餐饮、会议、休闲、娱乐为一体的商务酒店（喜来登）以及一座产权式酒店。地上为酒店、产权式酒店及商业用房，地下为停车库和设备用房。

工程概况工程概况

工程名称

常德市天济广场酒工程类别

公共建筑工程主要使用功能酒店

5.48亿元

工程规模：总建筑面积79794㎡建筑层数地下一层，地上22、18层建筑高度90.8m工程总投资5.48亿元地基基础类型筏板基础主体结构类型钢筋砼框架剪力墙结构工程概况工程概况工程开工日期

2011年12月1日工程竣工日期2014年8月26日

工程专项验收单位日期

2014年9月26日工程备案日期2014年9月29日

工程概况建设单位湖南天济置业有限公司设计单位常德市规划建筑设计院有限责任公司监理单位常德市旺城建设监理有限公司质量监督单位常德市建设工程质量安全监督站施工单位湖南天鹰建设有限公司湖南省第六工程有限公司工程概况承建单位及承建内容湖南天鹰建设有限公司总承包

湖南省第六工程有限公司总承包参建单位及参建内容

上海罗顿装饰工程有限公司裙楼1~2层公区及1#楼5-14层室内精装修工程建峰建设集团股份有限公司裙楼3～4层公区及1#楼15～22层室内精装修工程湖南高城消防实业有限公司消防安装工程、暖通安装工程湖南六建机电安装有限责任公司给排水及强弱电安装工程湖南六建装饰设计工程有限责任公司外幕墙装饰、2#楼室内精装修工程

工程技术难点与新技术推广应用情况

Part2工程施工的主要难点及技术措施

工程场地特殊，降水难度大

工程紧邻白马湖，地下水与湖水连通,水压大止水困难，基础施工地下水控制难。

工程施工的主要难点及技术措施

基础采用天然地基，加上地下水位高且基底无隔水层，为保证地基达到设计承载力和保证筏板施工质量，一是地下室筏板施工过程中的控制；二是地下室抗浮。地下室采取分段施工，先深后浅，枯水季节施工主楼部分筏板，裙楼基础后施工。

工程施工的主要难点及技术措施

控制水位：表层滞水，采取设置纵横盲沟，周边设集水井明排；对电梯、积水坑及核心筒等较深部位，采取封闭止水措施。等地下室自身抗浮能力足够后才封闭集水井。天然地基承载力的现场保障措施一看：有经验的技术员现场观察，必要时请相关专家现场判断，对个别地质条件较差处进行相应处理。二听：听挖机铲发出的声音。三测：采用重型动力触探和小平板静载相结合。确保了基坑施工安全。地下室超长、超宽，防渗、防开裂难工程施工的主要难点及技术措施

本工程地下室长193m,宽90m，地下室层高为5.1米，地下水位高。

剪力墙采取构造抗裂措施和设诱导缝，控制裂缝位置并保证裂而不漏；地下室筏板厚1－2m，基础部分混凝土的裂缝控制难度较大。

工程施工的主要难点及技术措施

地下室底板施工采用仿跳仓法施工，并通过优化地下室混凝土配合比设计，在混凝土中掺入抗裂纤维和矿粉、粉煤灰替代水泥、采用二次机械抹压、加强养护等一系列技术措施，有效的控制了混凝土构件裂缝的产生。尤其是分二层浇筑不仅解决了水化热，避免设降温水管，更重要的是二层砼更有利于防渗，因分二次浇砼，就是开裂，两层砼间裂缝位置错开的机率大。防水做法：一是外墙防水采取刚柔结合，其渗透结晶型水泥基防水层确保长期防渗；二是聚胺脂防水施工工艺采用抹压并加设无纺布。从工艺上保证防水层厚度及强度。三是防排结合，对地下室顶板除了做好防水，同时设好排水坡度并设好排水盲沟，尽可能减少蓄水量。

工程施工的主要难点及技术措施

高大支模体系的处理难度大

首层消防通道、大堂和宴会厅超高，高度11.5米。裙房宴会厅跨度25.2m，面积960㎡。模板支撑体系的刚度、稳定性要求高，施工与管理难度大。

工程施工的主要难点及技术措施

针对梁板跨度大、层高高、荷载大等特点，从高大支模体系的稳定性及大型混凝土抗裂等环节入手，编制了消防通道、宴会厅高大支模体系专项施工方案，采用荷载传递法一次性浇注成型方案，宴会厅利用二层楼面柱顶设立钢珩架柱进行卸载，以减少梁的跨度。楼面较大的梁板荷载通过满堂红支模架依次传递给各层楼面，大梁底部支撑加密，将力有效地分散，保证了高大支模的安全性和稳定性，保证了梁板的整体性、完好性。

工程施工的主要难点及技术措施

装饰工程复杂标准高

装饰工程复杂、标准高、且整个行业都缺乏高水平的装饰操作技工。

本项目纹涉及相治关方多雪，除了不常规的佩相关方晕，还有卖酒店管乳理公司驾和酒店自管理顾期问公司输的各项市规定。尽要满足星各项规互定和保菌证细部倍交接流裕畅、美弱观，难团度大。流在施工遭过程中殃通过优栽化设计欢、创优吩策划、吧精细管直理，确旅保过程牛精品、屋一次成已优。工程含施工彼的主善要难合点及次技术染措施工程施亮工的主仗要难点敌及技术指措施天然大黎理石现狭场铺贴躁石材品为相的控慎制难度罚大以标准看间大理嗽石铺贴殖为例，绵曼花米锤黄石材仪系天然锯大理石遇，而且霸在米气黄色银系石浙材中播属于闹极不监稳定泊的品帅种之表一，括纹路尺凌乱感，质脆低。所贤以石讯材的基品相双控制禽要从避选毛犹料--开板--排版--现场青调板等多桶个环节蜻进行控悠制。施屋工难度调非常大河。工程婆施工载的主约要难杯点及趴技术河措施细部尺伴寸相互原咬合控岗制难度献大以卫霞生间忧为例之，墙架面大仗理石集立面峰的垂直址度与妄不锈疼钢隔纤断的反垂直度相素互咬摄合、墙面苍大理炮石立烦面的重平整煎度与摧镶嵌挪的全阻身镜的不各锈钢框镰的平整缸度相互橡咬合、兔与镶嵌的票不锈嗓钢衣鼠柜平灿开门唯框的答平整望度相宜互咬合。血所以卫非生间大宿理石墙长面的垂劈燕直度和平整榆度必须药在每一菊个环节怎上都要存进行严格谱控制怨。工程施泳工的主戴要难点缺及技术晨措施幕墙摆石材皂线条有长、窃外悬诸挑多整个建巨筑由三节个部分馆构成，播形状不总一，1#楼、2#楼裙验楼4层顶周与女练儿墙金之间墙整体桨建筑赵汇川难的高则度为14床00兽mm，中间绳叠级100侮mm，叠级呜中间的霞石材板声高度90翼0m险m，整体搁房屋四固方汇川唤的总长之度达到42锻0m，将取三个波建筑量物结滥合起室来，贼并且硬要控揉制在捆一个抢水平亏标高赠，且贞各种壶石材腥线条愿底口逝规格姐多、驼吊底保多，铺整个认建筑往石材惑线条跑长度喇超过60县00射m，难度搏是相当胸大的。船施工中概充分领滩会设计俘意图，灯做好深化电设计。欧通过计惊算机分艇析测量削数据、葱放样定扫位，减多少误差揪。幕墙搞组件、失构件全楚部实现滚工厂化墨制作，遵为幕墙派的安装乏精度提和供了有再力的途保证难。工程联施工甚的主责要难老点及曾技术城措施大面积庸的上人无屋面磁透砖埔贴阵难度大大面积肾的上人梁屋面为100驻*10道0磁砖夫，屋满面和润墙柱膝相交宵位对绵缝处架理更馋是困徐难。熊我们妙采用流先画共排砖附图，救现场诸拉双渡线网垂格控烧制顺染直度泳，用2米检烟测尺亦控制卷平整掘度，缺采取即平立灵面交衡接处畏做斜胶坡过围渡处类理，柄效果额较好宽。工程施浅工的主洽要难点员及技术屯措施防漏霞、防裤渗施咏工难栏度大地下水饥位高，谎地下室尼体量大防水屿难度大言；室内毯游泳池、卫溪生间多鞭、厨房吨多、屋面台大，斥且酒利店有矩一个怕厨房跨过锁变形缝除，防水泪施工难度槐大。工程更施工惊的主白要难展点及便技术绩措施机电专隙业系统蝴多、管岁线多、比管径大络、管线交石叉量大本工程均设施先固进，智既能化程坝度高，系统范多、刊管线揭多、溉管径乒大、贡管线晴交叉量大趣、管线丝式明装量侧大。工程犹施工坚的主壮要难逐点及侨技术笔措施安装切和装刚饰吊临杆工喝作量避大质量控击制难度蛾大解决伯管道敏竖向勇位置规和防脉晃问殃题，采用奇现佩支架拌，竖向摇位置调哨节更灵活远，定型冻支架更挺美观。工程施工的主要难点及技术措施

工期紧捧现场班熊组交叉累作业面奖多管理毯难度大轧，精装昂修单位进场的很同时，吧机电安俭装班组绵及消防倒、弱电谣、空调端、无线渡信号、辆固定家枝具等班兴组同时肢进场，消且外立壶面幕墙发也正在叫紧张施呆工当中略。合理怨控制现释场工序非、流水慢施工节济拍、多册方合作笑、相互伟配合、已统一步矛调是一周项艰难盟的管理柴过程。主要出新技朋术、宋新材映料、宵新工锄艺的家应用工程烟推广英应用包了建联筑业绢新技膝术中8大项18小项新链技术1.地基基特础与地怪下空间惊工程技着术1.哪6复合进土钉抗墙支愉护技跳术2.混凝土耽技术2.5纤维混您凝土2.旧6混凝猛土裂蛛缝控粥制技赛术3.钢筋及级预应力第技术3.1高强叶钢筋命应用摔技术3.河3大直趋径钢鸣筋直忆螺纹崇连接零技术3.5有粘姐接力穷预应级力技初术4.模板参及脚弯手架连技术4.通9承插法式钢底管脚搜手架休及支撑架红技术6.机电稀安装谱工程膨技术6.1管线丹综合蹄布置陶技术6.2金属矩错形风管吼薄钢管法兰护连接际技术6.3变风量息空调技穿术6.6薄壁浩金属匹管道隙新型肺连接叉方式6.沉10电缆穿突刺线夹追施工技肯术7.绿色施望工技术7.葡2施工砍过程逗水回滔收利海用技肝术7.说4粘贴式详外墙外母保温隔票热系统施工技毛术7.忍9铝合缎金窗魔断桥税技术8.防水技丙术8.久7聚氨酯扭防水涂崇料施工角技术10.建筑企易业管理济信息化炉技术10.治3施工现抽场远程禾监控管脖理及工程替远程验疲收技术10.卸4工程江量自竿动计诉算技企术主要告新技蓝术、柏新材丝式料、缘瑞新工欣艺的粒应用防火卷丢帘采用踢双轨双农帘特级钓无机防碍火卷帘主要丹新技胡术、鄙新材嚷料、之新工哪艺的猛应用利用诱绣导缝进躲行混凝附土裂缝熔控制技帝术为减少破后浇带扔同时控狼制好裂童缝出现票位置,我们设平置了多顺条诱导缝金。在地凉下室底槐板、剪艺力墙、犯主体结潮构楼板果和屋顶女儿集墙设修置诱砍导缝税，来活控制川裂缝贩的发霞展，织使其捷有规客律性墙，避免渗雅水和影抱响美观洋。主要找新技兼术、友新材删料、证新工应艺的挡应用渗透昏结晶约型水侦泥基俭和聚步胺脂蹲加无昌纺布防嫁水施最工技网术二种一浇刚一柔凑的材料窄有机结奶合,不仅保沙证了防觉水质量,更重要勉的是能逮大大膀提高茶防水援年限.主要趟新技赠术、生新材粱料、骡新工疮艺的菊应用天然砂津砾拌水似泥复合哪地基施爸工技术为确保算基础可深靠和降分低总沉轰降量来芒控制沉独降差异,经设蛋计同渔意后,对地基各扰动层侄采取宏加5%水泥蕉拌合;对地基傻达不到碌设计规间定的超挖闲到位后,采用端水泥稳定碎统石分层减换填到柱位.天然地策基厚筏饥板提高沟了基础的签刚度,同时解棉决了抗浮的溜问题主要龙新技贿术、损新材呜料、买新工陆艺的输应用大小孔混页岩多椒孔砖电梯炸井活由动提些升支踏架屋面变增形缝现律浇挑板把防水构血造新型行专利剃技术Pa圆rt窝3工程质它量情况地基朴与基跃础工颗程1.竟1本工苗程采狭用天霸然地传基筏艺板基啄础.共设榜置22个沉弓降观姿测点为，累架计最绘大沉降耗量13.永5mm，最小待沉降量痕为8.姑5mm，无凭不均营匀沉伏降，爹沉降火速率夹满足骗规范要求。1.2原设撇计为命长螺线旋灌松注桩识，后杨经多并方讨凉论采亭用了丛天然联砂卵懂拌水粗泥地基处理尺方法。块为确保牌基础可铸靠和降欢低总沉殊降量来萌控制沉悦降差异,对地基扰股动层画采取体加5%水泥爷拌合妥，通茧过机味械拌怨和、芳摊铺崇、碾洞压提纱高地依基承载能学力。锦对地连基达胸不到繁设计流规定筹的超宫挖到拘位后,采用苦水泥飞稳定受碎石圣分层换需填到纽奉位。1.3本工程吴基坑开盏挖较深规、面积殃较大、磁地基持碑力层采遵用水泥励天然砂哭卵石混擦合料播地基净处理胃，提令高了夜基础兼的刚失度,同时援解决欧了抗烤浮的洽问题危。1.4地基河检测揪采用遥浅层放载荷次板实边验，傅检测晒结果黄满足亿要求挎。1.5地基基伍础无裂帝缝、倾干斜、变线形等现域象。建常筑沉降乔均匀、招并已稳挨定。主体工变程主体份为框晋架-剪力墙猴结构主体时结构粒外光择内实和，梁种、柱就节点棱角清子晰装饰厕工程石材幕锤墙、玻麦璃幕墙注排版合滤理、做瞒工精细装饰工散程上人屋威面10快0*牺10呜0地砖遇铺贴响，横跟竖缝杯成直荒线，星屋面蓝和墙赖柱泛火水对棉缝、与设备仪基座、怠灯座、总排气孔奴基座对睛缝。装饰健工程房间苗地面间石材阔经亚甚光面朗处理歉、面笑包面咳处理稀充分期展示壤石材荣本身呀丰富艳丽的握色彩和必天然纹蛋理。装饰正工程马赛克姑地面、与墙面，财缝隙一翅致、垂吊直度平裤整度、活接缝高淘低差一维致、弧挤度圆顺哥。装饰工皂程吊顶求采用题双层酒防水盏石膏凝板饰畏面，不易午开裂竟、变颤形吊顶线醒条流畅装饰佣工程门开瓜启灵咬活，达关闭重严密旬，检缴测符闭合规捏范要致求墙面、皮吊顶底辆板安装兆全部弹竭线，固谢定位置厘均匀防水钓工程屋面落防水盲等级回二级坟，为3厚SB脊S防水卷材两酒层，40厚钢筋纤砼刚性耀防水层供，屋面保湖温采用衣顶部铺系设防水林保温板哲。地下榜室防推水等慈级二效级，参地下它室外墙采面用结构铅自防水+1超.5厚渗透结哥晶型沃水泥绣基+1铃.5厚聚氨吧酯防水涂湿料。机电构安装贤工程设备安遭装规范慰、运行柄平稳。所有光上部领管道自、风暖管、穷桥架骄等，案上下宴全部竿弹出纹控制剧线，绢确保杰了吊渐顶内所有设您备的安卫装质量倘。地下室耕管道采披用共用皇支架，父布置合符理、走涛向清晰卷；套管容安装规歉范、封堵严密睁；管道难、阀门笋成排成众行，标片牌、标室识齐全推清晰；艘管道保凶温做工精细某、接胜口规屈范。防排意烟风希管连颤接严棵密、希走向末正确叮；支冶吊架锅安装摇牢固璃、布著置均努匀；树检测松，满足熔设计哑和规师范要猾求。屏柜场内电企缆接消线牢脖固、怪正确坝，回聋路标素识清彼晰，乎电缆赶进出睡口封抓堵严腐密；电缆峡沟及茧桥架套内电态缆绑立扎牢解固、服顺直删有序欢，配厉电箱广内排瓶线整库齐；弓桥架安装态规范旋，整腥齐、德美观寄；电正气接呈地规线范，葡安全会可靠缝，标袖识清袭晰。火灾阿报警能及消府防联阅动系幼统调葛试合趴格、秀运行降稳定振、安猫全可塞靠。智能污化系串统信爱息通汇畅、择控制辩精确饶、信农号清越晰、磁安全姻有效棵。本工程咐共19台电梯订，其中洪客梯7台、槐消防蜘梯2台、扶诞梯1台。扛电梯另运行平稳、撒平层准区确。单竭机试运挤转、联乡丰动调试水，均一狐次性通劈燕过验收扯。机电哥安装奋工程Pa广rt约4工程技归术资料峡情况工程技撞术资料建情况工程报绍建手续杀完备，酿技术资谱料严格获按规范骗、规程和代标准收尽集、整云理，与些工程同睁步，真实、可弄靠、齐策全，能卵交圈对奸口、具揉有可追溯性。黑资料编狗目清楚依、整理沙规范。Par怨t5工程秒主要哗质量挡特色工程主要质量特色

设计先殖进合理长，舒适工程训主要腔质量丘特色基础仿稳定墓、无乘倾斜灿与变绘形，循超长摆地下文室无泽渗漏鸟、无务裂缝工程主哗要质量蜡特色主体充搞分体现份了设计垒意图，梁、剥柱、瞒板节骗点过以度自列然、清晰烤，造饲型与估设计质吻合工程主捞要质量狼特色叠级链多，犹共有14个叠级寇，呈现晕不同凹校凸面，房诚非常有拿层次感贸。石材排版遇错落有网序、搭圣配合理安。石材幕损墙石材线条停汇圈骗多，长度超甜过600蔬0m，整体汇瓣川线条客将三栋偿建筑报物有股机的结旺合起定来，铁形成一个鸽和谐的巴建筑体。工程刮主要陡质量贡特色屋顶出布局容合理厘，石鱼材缝赛隙一聪致，娘泛水鲁、支贩架墩读座做仓工细赛腻，透气民管、叛排气某孔、尿落水剩口、状接水睁簸箕终精致垫美观类。工程主胳要质量帐特色地面石齿材拼花之平整光独洁，纹鬼饰精美够、细腻。酒地面石骆材无缝片铺贴，财整体一致工程主须要质量凶特色楼梯玩踢脚绕线与列踏步休交接验对缝辽，出妥墙厚搏度一蚁致客房巾走道盈吊顶笔工艺钟缝留梦置美玻观，禁整体农平直恰，无学开裂关现象工程从主要瓦质量该特色室内汽背景测墙安装精捕美游泳池剧卫生间做宁工精铜细洁具猎顺滑美观工程响主要架质量得特色机电根系统堆各类行管线顶运用3D技术掌进行咏深化旋设计宵