装饰装修工程概预算培训讲义

装饰装修工程概预算《2008年版建筑装饰工程参考定额与报价》

朱志杰中国计划出版社《装饰工程清单计价手册》

田永复化学工业出版社《造价员一本通》

中国建材工业出版社

第一章绪论

装饰装修工程是建筑工程的重要组成部分。它是在建筑主体结构工程完成之后为保护建筑主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或事物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程，以满足人们对建筑产品的物质要求和精神需要。1.1按装饰装修部位分类内部装饰外部装饰环境装饰1.2按装饰材料和施工作法分类高级装饰中级装饰普通装饰1.3装饰装修工程预算的分类和作用

装饰装修工程预算就是指在执行基本建设程序过程中，根据不同设计阶段的装饰装修工程设计文件的内容和国家规定的装饰装修工程定额，各项费用的取费率标准及装饰装修材料预算价格等资料，预先设计和确定每项新建或改建装饰装修工程所需要的全部投资额的经济文件。工程估算根据设计任务书规定的工程规模，依照概算指标所确定的工程投资额、主要材料总数等经济指标，称为“工程估算”设计概算（或预算造价）设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据工程的初步设计图纸、概算定额或概算指标、各项费用取费标准，概略的计算和确定装饰工程全部建设费用的经济文件。编制目的：控制装饰项目总投资施工图预算建筑装饰装修工程施工图预算或称建筑装饰装修工程预算造价是在施工图设计完成之后，在工程开工之前，由施工单位根据施工图计算的工程量、装饰装修工程施工组织设计和国家（或地方主管部门）规定的现行装饰装修预算定额、单位估价表以及各项费用定额（或取费标准）等有关资料，预先计算和确定装饰装修工程费用的文件。编制目的：工程造价（工程预算成本、标底）施工预算是施工单位内部编制的一种预算，指在施工前，在中标合同价或施工图预算的控制下，施工单位（队）根据施工图计算的分项工程量、施工定额、单位工程施工组织设计等资料，通过工料分析、预先计算和确定完成一个单位工程或其中的部分工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。编制目的：内部经济核算竣工结算竣工结算是指一个单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门的验收后，由施工企业根据施工过程中发生的增减变化内容（包括增减设计变更，现场工程更改签证，材料代用等资料），按合同及工程造价计算的有关规定，同原合同价或施工图预算进行调整编制的工程造价文件，也常称为工程决算，或工程竣工决算。它是由施工企业编制的最终付款凭据，经建设单位和建设银行审核无误后生效。编制目的：最后确定工程实际造价1.4装饰装修工程项目划分将建设项目由大到小划分为：建设项目单项工程（各幢教学楼、学生宿舍、图书馆等），是建设项目的组成部分。单位工程（土建工程、建筑装饰工程、给排水工程、采暖、通风工程等），是单项工程的组成部分。分部工程（楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆工程、脚手架及其它工程），是单位工程的组成部分。分项工程（内墙面贴瓷砖、内墙面贴花面砖、外墙面贴釉面砖等），是分部工程的组成部分。第二章装饰装修工程造价组成与计价办法1、装饰装修工程预算造价计算的依据施工图纸和有关设计资料（全套施工图纸和图纸说明、会审记录、装饰效果图）《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（GDY-901-2002）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003材料价格信息施工组织设计资料招标文件有关标准图集和手册2、装饰装修工程

造价组成2.1直接费：由直接工程费和措施费组成直接工程费直接工程费是指施工过程中直接用于装饰工程上的各项费用之和，包括人工费、材料费、施工机械使用费。①人工费人工费指直接从事装饰工程施工的生产工人开支的各项费用，包括基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费和劳动保护费等。

②材料三费材料三费指三施工三过程三中耗三用的三构成三工程三实体三的原三材料三、辅三助材三料、三构配三件、三零件三、半三成品三的费三用和三周转三使用三材料三的摊三销（三或租三赁）三费用三。③施工三机械三使用三费施工三机械三使用三费指三施工三机械三作业三所发三生的三机械三使用三费及三机械三安、三拆和三进出三场费三用。措施三费措施三费指三为完三成工三程项三目施三工，三发生三于该三工程三施工三前和三施工三过程三中非三工程三实体三项目三的费三用。2.三2间接三费：三由规三费、三企业三管理三费组三成规费三指政三府和三有关三部门三规定三必须三缴纳三的费三用。企业三管理三费企业三管理三费指三施工三企业三组织三施工三生产三和经三营管三理所三需费三用注：三其中三的税金三是指三企业三按规三定交三纳的三房产三税、三土地三使用三税、三印花三税、三车船三使用三税等三。2.三3利润三是指三施工三企业三完成三所承三包工三程获三得的三盈利三。2.三4税金三是指三国家三税法三规定三的应三计入三建筑三安装三工程三造价三内的三营业三税、三城市三维护三建设三税及三教育三费附三加。3.建筑三装饰三装修三工程三造价三的基三本方三法工程三造价三定额三计价三方法三：定额三计价三模式三是我三国计三划经三济时三期所三采用三的行三之有三效的三计价三模式三，它三是20世纪50年代三从前三苏联三计划三经济三管理三模式三套用三而来三的。定额三计价三的基三本方三法就三是“三单位三估价三表”三，即三根据三国家三或地三方颁三布的三统一三预算三定额三规定三的消三耗量三及其三计价三，以三及配三套的三取费三标准三和材三料预三算价三格，三计算三出工三程造三价。工程三造价三工程三量清三单计三价方三法：装饰三整修三工程三工程三量清三单计三价是三指装三饰装三修工三程施三工招三标活三动中三，招三标人三按规三定的三格式三提供三招标三工程三的分三部分三项工三程量三清单三，投三标人三按工三程价三格的三组成三、计三价规三定，三自主三投标三报价三。定额三计价三与清三单计三价的三对比长期三以来三，工三程预三算定三额是三我国三承发三包计三价，三定价三的主三要依三据，三现行三预算三定额三中规三定的三消耗三量和三有关三施工三措施三费用三是按三社会三平均三水平三编制三的，三因此三以此三形式三的工三程造三价基三本上三也是三属于三社会三平均三价格三，不三能反三映参三与竞三争企三业的三实际三消耗三和技三术管三理水三平，三在一三定程三度上三限制三了企三业的三公平三竞争三，因三此为三了适三应招三投标三的需三要，三适应三市场三价格三机制三的需三要，三推行三工程三量清三单计三价办三法是三十分三必要三的，三它反三映的三是工三程个三别成三本，三有利三于企三业自三主报三价和三公平三竞争三；第三三章三装饰三装修三工程三消耗三量定三额装饰三装修三工程三消耗三量定三额的三概念建筑三装饰三装修三工程三消耗三量定三额是三指在三一定三的生三产条三件下三，完三成单三位合三格产三品所三必须三消耗三的资三源（三人工三、材三料、三机械三台班三）的三额度三。2.装饰三装修三工程三消耗三量定三额的三作用作为三编制三建筑三装饰三装修三工程三分项三单价三、确三定装三饰装三修工三程造三价的三依据三。作为三评定三优选三建筑三装饰三装修三工程三设计三方案三的依三据。作为三编制三工程三计划三、组三织和三管理三施工三的重三要依三据。作为三建筑三装饰三装修三企业三和工三程项三目部三实行三经济三责任三制的三重要三依据三。是施三工生三产企三业总三结先三进生三产方三法的三手段三。3.装饰三装修三工程三消耗三量定三额的三分类3.三1按生三产要三素分人工三消耗三量定三额材料三消耗三量定三额机械三台班三消耗三量定三额3.三2按消三耗量三定额三编制三程序三与用三途划三分施工三消耗三量定三额预算三消耗三量定三额《全国三统一三建筑三装饰三装修三工程三消耗三量定三额》属于三预算三消耗三量定三额，三是计三算确三定建三筑装三饰装三修工三程预三算造三价的三主要三参考三依据三。概算三消耗三量定三额概算三指标3.三3按主三编单三位及三执行三范围三划分全国三统一三消耗三量定三额地区三统一三消耗三量定三额专业三专用三消耗三量定三额企业三消耗三量定三额3.三4按工三程费三用性三质划三分直接三费消三耗量三定额间接三费消三耗量三定额其他三费用三消耗三量定三额4.三《全国三统一三建筑三装饰三装修三工程三消耗三量定三额》的组三成及三应用4.三120三02年国三家颁三布了《全国三统一三建筑三装饰三装修三工程三消耗三量定三额》（GY三D-三90三1-三20三02），三其基三本内三容由三目录三表、三总说三明、三分章三说明三及分三项工三程量三计算三规则三、消三耗量三定额三项目三表和三附录三组成三。总说三明：三是指三消耗三量定三额的三使用三说明三。分章三说明三：主三要说三明消三耗量三定额三中各三分部三（章三）所三包括三的主三要分三项工三程，三以及三使用三消耗三量定三额的三一些三基本三规定三，并三列出三了各三分部三中各三分项三工程三的主三要工三程量三计算三规则三和方三法。消耗三量定三额项三目表三：是三具体三反映三各分三部分三项工三程（三子目三）的三人工三、材三料、三机械三台班三消耗三量指三标的三表格三。是三消耗三量定三额的三核心三。附录消耗三量定三额项三目表4.三2三《全国三统一三建筑三装饰三装修三工程三消耗三量定三额》应用直接三套用三：当三建筑三装饰三装修三工程三设计三施工三图所三确定三的工三程项三目特三征（三施工三内容三、材三料品三种、三规格三、工三程做三法等三）与三所选三套的三相应三消耗三量定三额分三项子三目的三内容三一致三时，三或者三虽有三局部三不同三但规三则规三定不三能调三整时三，可三直接三套用三消耗三量定三额。人工三、材三料、三机械三台班三消耗三量的三计算三公式三：分项三工程三人工三需用三量=装饰三分项三工程三量×相应三分项三人工三消耗三指标分项三工程三某种三材料三需用三量=装饰三分项三工程三量×相应三分项三某种三材料三消耗三指标分项三工程三某种三机械三台班三量=装饰三分项三工程三量×相应三分项三某种三机械三台班三消耗三指标例：三某工三程建三筑装三饰设三计图三标明三：墙三面为三硬木三板条三墙面三，工三程量三为12三3.三65三M2，试三确定三该项三目的三人工三、材三料、三机械三台班三的消三耗量三。从《全国三统一三建筑三装饰三装修三工程三消耗三量定三额》目录三中查三得：三硬木三板条三墙面三装饰三分项三项目三在第三二章三第三三节硬三木板三条墙三面装三饰工三程，三分部三分项三排序三为：三该分三部的三第21三1子项三。装饰三工程三分项三项目三的工三作内三容分三析：三查《全国三统一三建筑三装饰三装修三工程三消耗三量定三额》并核三实设三计施三工图三纸及三说明三，该三工程三硬木三板条三墙面三面层三分项三工程三内容三与消三耗量三定额三分部三分项三项目三规定三的内三容完三全符三合，三可直三接套三用。从《全国三统一三建筑三装饰三装修三工程三消耗三量定三额》项目三表中三查得三：该三项目三消耗三量定三额编三号为2-三21三1，见三下表计算三：综合三工日三：12三3.三65三×0三.2三57三6=三31三.8三5（工三日）铁钉三：12三3.三65三×0三.0三42三8=三5.三29（kg）硬木三锯条三：12三3.三65三×0三.0三24三5=三3.三03（m3）木工三圆锯三机50三0：12三3.三65三×0三.0三17三3=三2.三14（台三班）木工三压刨三床：12三3.三65三×0三.0三23三2=三2.三88（台三班）第四三章三工三程量三清单三计价三方法4.三1工程三量清三单的三基本三概念4.三2工程三量清三单的三内容4.三3工程三量清三单的三编制4.三4工程三量清三单计三价方三法工程三量清三单计三价模三式下三费用三的构三成工程三量清三单计三价的三工程三造价三包括三分部三分项三工程三费、三措施三项目三费、三其他三项目三费、三规费三及税三金。费用组成在完三成规三范计三价格三式系三列表三中分三部分三项工三程量三清单三计价三表、三措施三项目三清单三计价三表、三其他三项目三清单三计价三表后三，计5.三2.三2.三7工程三量清三单计三价模三式下三装饰三工程三费用三计算表5.三3工程三量清三单计三价的三装饰三工程三费用三计算三程序工程三量清三单的三基本三概念4.三1.三1基本三概念4.三1.三2工程三量清三单计三价的三作用4.三1.三3三《计价三规范》的特三点4.三1.三4三《建设三工程三工程三量清三单计三价规三范》简介4.三1.三1基本三概念工程三量清三单，三是将三拟建三工程三中的三实体三项目三和非三实体三项目三，按三照《计价三规范》的要三求，三表现三出的三名称三和相三应数三量的三明细三清单三，由三分部三分项三工程三项目三清单三、措三施项三目清三单和三其他三项目三清单3种清三单组三成，三反映三拟建三工程三的全三部工三程内三容和三为实三现这三些工三程内三容而三进行三的一三切工三作。4.三1.三2工程三量清三单计三价的三作用1.实行三工程三量清三单计三价，三是规三范建三设市三场秩三序，三适应三社会三主义三市场三经济三发展三的需三要2.实行三工程三量清三单计三价，三是促三使建三设市三场有三序竞三争和三健康三发展三的需三要3.实行三工程三量清三单计三价，三有利三于我三国工三程造三价政三府管三理职三能的三转变4.实行三工程三量清三单计三价，三是适三应我三国加三入WT三O，融三入国三际市三场的三需要4.三1.三3三《计价三规范》的特三点1．统三一性主要三表现三在统三一了三清单三的项三目和三组成三，统三一了三各分三部分三项工三程的三项目三名称三、计三量单三位、三项目三编码三和工三程量三计算三规则三，即三“四三统一三”规三则。三把非三实体三项目三统一三在措三施项三目和三其他三项目三中，三规定三了分三部分三项工三程的三项目三清单三和措三施项三目清三单一三律以三“综三合单三价”三报价三，为三建立三全国三统一三计价三方式三和计三价行三为提三供了三依据三。2．强三制性强制三性的三要求三“全三部使三用国三有资三金投三资或三国有三资金三投资三为主三的大三中型三建设三工程三”执三行本三规范三，而三且明三确工三程量三清单三是招三标文三件的三组成三部分三，并三规定三了招三投标三人在三编制三清单三和投三标人三编制三报价三时，三必须三遵守《计价三规范》的规三定。3．实三用性各附三录中三工程三量清三单项三目和三计算三规则三的项三目都三是工三程的三实体三项目三，各三项目三的名三称清三晰、三计量三单位三明确三、计三算规三则简三洁，三投标三人还三可根三据所三描述三的工三程内三容和三项目三特征三，结三合自三身的三实际三情况三确定三报价三，简三明适三用，三易于三计算三。4．竞三争性《计价三规范》中，三实体三项目三没有三规定三工、三料、三机的三消耗三量，三由企三业根三据自三己的三实际三情况三确定三，工三、料三、机三的单三价企三业可三根据三市场三行情三确定三；相三关的三措施三项目三，投三标企三业也三可根三据工三程的三实际三情况三和施三工组三织设三计自三行确三定，三视具三体情三况以三企业三的个三别成三本报三价，三最后三由市三场形三成价三格。三这种三方式三为企三业的三报价三提供三了适三用于三自身三生产三效率三的自三主空三间，三体现三出企三业的三实力三，而三且为三了不三断提三高自三身的三竞争三能力三，还三会促三使施三工企三业总三结经三验，三努力三提高三自己三的管三理水三平和三技术三能力三，同三时引三导企三业积三累资三料，三编制三自己三的消三耗量三定额三，以三适应三市场三发展三的需三要。5．通三用性采用三工程三量清三单计三价，三能与三国际三惯例三接轨三，符三合工三程量三计算三方法三标准三化、三工程三量计三算规三则统三一化三、工三程造三价确三定市三场化三的要三求。4.三1.三4三《建设三工程三工程三量清三单计三价规三范》简介《计价三规范》是20三03年2月17日由三“中三华人三民共三和国三建设三部和三中华三人民三共和三国国三家质三量监三督检三验总三局”三联合三发布三，代三号“GB三5三05三00三—2三00三3”，从20三03年7月1日施三行。三全文三分正三文和三附录三两部三分，三两者三具有三同等三效力三。第一三部分三：正三文三共三五章三内容第一三章：三总则三共六三条三规三定了《计价三规范》制定三的目三的、三依据三、适三用范三围、三工程三量清三单计三价活三动应三遵循三的基三本原三则和三各附三录的三作用三等。(1三)制定三目的三：规三范了三建设三工程三工程三量清三单计三价行三为，三统一三了清三单的三编制三和计三价方三法。三要求三参与三招标三、投三标活三动的三各方三必须三一致三遵守三，以三保证三工程三量清三单计三价方三式的三顺利三实施三。(2三)编制三依据三：《中华三人民三共和三国建三筑法》、《中华三人民三共和三国合三同法》、《中华三人民三共和三国价三格法》、《中华三人民三共和三国招三标投三标法》和建三设部三令10三7号《建筑三工程三施工三发包三与承三包计三价管三理办三法》等直三接涉三及工三程造三价的三工程三质量三、安三全及三环境三保护三等方三面的三工程三建设三强制三性标三准规三范。(3三)计价三范围三：主三要适三用于三建设三工程三的招三标投三标工三程量三清单三计价三活动三，包三括建三筑、三装饰三装修三、安三装、三市政三、园三林绿三化工三程。(4三)强制三性的三要求三：全三部使三用国三有资三金投三资或三国有三投资三为主三的大三中型三建设三工程三执行三本规三范。(5三)遵循三原则三：客三观、三公正三、公三平的三原则三。要三求工三程量三清单三计价三活动三有高三度透三明度三，工三程量三清单三的编三制要三实事三求是三、不三弄虚三作假三，对三所有三投标三人机三会均三等。三投标三人从三本企三业的三实际三情况三出发三，不三能低三于成三本价三报价三，不三能串三通报三价，三双方三应以三诚实三、信三用的三态度三进行三工程三竣工三结算三。(6三)编制三清单三和计三价依三据：《计价三规范》、国三家有三关法三律、三法规三、标三准、三规范三、五三个附三录等三。第二三章：三术语三共九三条三对《计价三规范》中采三用的三术语三给予三定义三。包三括：三工程三量清三单、三项目三编码三、综三合单三价、三措施三项目三、预三留金三、总三承包三服务三费、三零星三工作三项目三费、三消耗三量定三额、三企业三定额三等九三项。第三三章：三工程三量清三单的三编制三共13条三规三定了三工程三量清三单的三编制三人、三组成三部分三以及三分部三分项三工程三量清三单、三措施三项目三清单三、其三他项三目清三单的三编制三原则三。(1三)工程三量清三单编三制人三：由三具有三编制三招标三文件三能力三的招三标人三，或三受其三委托三具有三相应三资质三的中三介机三构编三制。(2三)工程三量清三单组三成：三由分三部分三项工三程量三清单(实体三工程三项目)措施三项目三清单(非实三体工三程项三目)和其三他项三目清三单组三成。(3三)分部三分项三工程三量清三单内三容：三项目三编码三、项三目名三称、三计量三单位三、工三程数三量四三部分三，按三照五三个附三录统三一规三定编三制。(4三)措施三项目三清单三：指三为完三成工三程项三目施三工，三发生三于该三工程三施工三前和三施工三中的三技术三、生三产、三生活三、安三全等三方面三的非三实体三项目三。除三了工三程本三身的三因素三外，三还涉三及到三水文三、地三质、三气象三、环三境、三安全三等因三素，三根据三拟建三工程三具体三情况三确定三。包三括通三用项三目、三专业三项目三。(5三)其他三项目三清单三：是三指除三分部三分项三工程三量清三单、三措施三项目三清单三外的三由于三招标三人的三特殊三要求三而设三置的三项目三清单三，其三中招三标人三部分三有预三留金三、材三料购三置费三；承三包人三部分三有总三承包三服务三费、三零星三工作三项目三费等三，除三零星三工作三项目三费以三外，三其余三项目三均是三非实三体项三目。第四三章：三工程三量清三单计三价三共10条三规三定了三工程三量清三单计三价的三工作三范围三、价三款的三构成三，综三合单三价、三标底三、投三标报三价的三编制三，工三程量三的调三整及三相应三综合三单价三的确三定。(1三)工作三范围三：实三行工三程量三清单三计价三招标三、投三标的三建设三工程三，其三招标三的标三底、三投标三报价三的编三制、三合同三价款三的确三定、三工程三量的三调整三和竣三工结三算均三属于三工程三量清三单计三价范三围。(2三)计价三价款三的构三成：三分部三分项三工程三费、三措施三项目三费、三其他三项目三费、三规费三、税三金。(3三)工程三量清三单(包括3种清三单)采用三综合三单价三计价三，包三括工三程量三清单三中规三定计三量单三位项三目所三需的三人工三费、三材料三费、三机械三使用三费、三企业三管理三费和三利润三，并三考虑三风险三因素三，便三于与三国际三接轨三。第五三章：三工程三量清三单及三计价三格式三共3条三规三定了三所有三“工三程量三清单三”和三“工三程量三计价三清单三”的三统一三格式三、组三成内三容及三填写三要求三。第二三部分三：共三五个三附录附录A：建三筑工三程工三程量三清单三项目三及计三算规三则附录B：装三饰装三修工三程工三程量三清单三项目三及计三算规三则。附录C：安三装工三程工三程量三清单三项目三及计三算规三则。附录D：市三政工三程工三程量三清单三项目三及计三算规三则。附录E：园三林绿三化工三程工三程量三清单三项目三及计三算规三则。4.三2工程三量清三单的三内容4.三2.三1分部三分项三工程三量清三单4.三2.三2措施三项目三清单4.三2.三3其他三项目三清单2.三2.三1分部三分项三工程三量清三单分部三分项三工程三量清三单项三目的三设置三，是三以形三成工三程实三体为三主，三即指三形成三生产三和工三艺作三用的三主要三实体三部分三，对三次要三或附三属部三分不三设项三目，三它是三计量三的前三提。三需要三计算三出各三实体三的工三程量三，由三招标三人按三照《计价三规范》中要三求的三“四三统一三”执三行，三不得三因情三况不三同而三改动三。1.项目三编码项目三编码三按《计价三规范》规定三采用三五级三编码三，由12位阿三拉伯三数字三组成三，其三中1～9位按三附录三规定三统一三设置三，不三得擅三自改三动；10～12位根三据拟三建工三程的三工程三量清三单项三目名三称，三由清三单编三制人三自行三设置三，且三应从00开始三。1～2位表三示附三录编三号，三如：01号为三建筑三工程三；3～4位表三示附三录中三的各三章，三如：01三01为建三筑工三程中三第一三章：三土(石)方工三程；5～6位表三示附三录中三的各三节，三如：01三01三01为建三筑工三程第三一章三中第三一节三：土三方工三程；7～9位表三示各三节中三的不三同项三目，三如：01三01三01三00三1为建三筑工三程第三一章三中第三一节三土方三工程三的平三整场三地；10～12位编三制人三可以三根据三部位三、土三质、三材料三的规三格、三品种三等分三若干三个子三目自三行编三码，三从00三1开始三；如三平整三场地三分两三块：三、；2.项目三名称按照三各附三录中三规定三的名三称列三项，三不得三随意三更改三。并三结合三拟建三工程三的实三际情三况详三细描三述项三目特三征和三工程三内容三，以三便投三标人三准确三报价三。若三出现三附录三中未三包括三的项三目，三编制三人可三作相三应补三充，三并应三报省三、市三、自三治区三工程三造价三管理三机构三备案三。补三充项三目应三列在三分部三分项三工程三项目三清单三项目三最后三，并三在序三号栏三中注三明“三补”三字。3.计量三单位按照三各附三录中三规定三的计三量单三位采三用。《计价三规范》中，三计量三单位三均为三基本三计量三单位三，不三得使三用扩三大单三位(如10三m、10三0三m²三)。4.工程三数量按照三附录三规定三的计三算规三则计三算。三工程三数量三的有三效位三数应三遵守三下列三规定三：(1三)以“三吨”三为单三位，三应保三留小三数点三后三三位数三字，三第四三位四三舍五三入；(2三)以“三立方三米”三、“三平方三米”三、“三米”三为单三位，三应保三留小三数点三后两三位数三字，三第三三位四三舍五三入；(3三)以“三个”三、“三项”三等为三单位三，应三取整三数。4.三2.三2措施三项目三清单措施三项目三清单三是非三实体三项目三，以三“项三”为三计量三单位三，相三应数三量为三“1”。包三括通三用项三目和三专业三项目三。通用三项目三和专三业项三目中三没有三列出三的，三编制三人可三以补三充，三补充三项目三应列三在清三单项三目最三后，三并在三序号三栏中三注明三“补三”字三。4.三2.三3其他三项目三清单根据三工程三的组三成内三容、三建设三标准三的高三低、三工程三的复三杂程三度、三工期三长短三等因三素，三规范三列出三了四三项内三容：三预留三金、三材料三购置三费、三总承三包服三务费三、零三星工三作项三目费三。招三标人三部分三应由三招标三人填三写项三目和三金额三；投三标人三部分三应由三招标三提出三费用三项目三名称(如总三承包三服务三费)、数三量(如：三零星三工作三项目三表中三的工三、料三、机三数量)，由三投标三人报三价。三若还三有特三殊情三况的三，编三制人三可以三补充三，补三充项三目应三列在三清单三项目三最后三，并三在序三号栏三中注三明“三补”三字。三其中三：(1三)预留三金：三考虑三可能三发生三的工三程量三变更三而预三先留三出的三费用三。主三要指三工程三量清三单的三漏项三、有三误引三起工三程量三的增三加，三还有三施工三中的三设计三变更三引起三标准三的变三化和三工程三量的三增加三。其三数量三由招三标人三提供三。(2三)材料三购置三费：三招标三人为三拟建三工程三采购三供应三的材三料费三用。三其数三量由三招标三人提三供。(3三)总承三包服三务费三：为三配合三、协三调招三标人三进行三的工三程分三包和三材料三采购三，投三标人三发生三的费三用。三由投三标人三根据三列出三的费三用项三目，三自行三报价三。(4三)零星三工作三项目三费：三为完三成招三标人三提出三的、三工程三量暂三估的三零星三工作三所需三的费三用。三由招三标人三详细三列出三工、三料、三机的三名称三、数三量、三计量三单位三等，三投标三人自三行报三价。三工程三结算三时工三程量三按承三包人三实际三完成三的计三算，三单价三仍按三投标三人中三标的三报价三执行三。4.三3工程三量清三单的三编制4.三3.三1工程三量清三单编三制的三准备三工作4.三3.三2工程三量清三单编三制的三原则三、依三据和三步骤4.三3.三3工程三量清三单项三目划三分和三列项三规则4.三3.三4工程三量清三单的三编制4.三3.三1工程三量清三单编三制的三准备三工作1资料三的准三备2图纸三的准三备3定额三的准三备1资料三的准三备开始三工程三量计三算的三工作三之前三，必三须将三相关三资料三准备三齐全三。资三料包三括常三用的三符号三、数三据、三计算三公式三、一三般通三用及三常用三材料三技术三参数三和基三础参三考资三料等三。(1三)基本三计算三手册三。(2三)常用三建筑三材料三的性三质及三数值三。(3三)熟悉三工程三量计三算的三相关三章节三的计三算规三则。2图纸三的准三备(1三)全套三的建三筑施三工图三。包三括建三筑总三说明三、材三料做三法表三、门三窗表三及门三窗详三图、三各层三建筑三平面三图、三建筑三立面三图、三建筑三剖面三图(楼梯三间剖三面、三外墙三剖面)、屋三顶平三面图三、节三点详三图等三。(2三)全套三结构三图。三包括三结构三总说三明、三各层三结构三平面三图、三模板三平面三图、三钢筋三配置三图、三柱梁三板详三图、三结构三的节三点详三图、三混凝三土工三程各三部位三留洞三图等三。(3三)装饰三装修三工程三在具三体部三位的三建筑三装饰三设计三效果三图。(4三)国家三现行三的标三准图三集。(5三)设计三规范三、施三工验三收规三范、三质量三评定三标准三、安三全操三作规三程。3定额三的准三备1.基础三定额2.预算三定额3.企业三定额4.三3.三2工程三量清三单编三制的三原则三、三依据三和步三骤1工程三量清三单编三制的三原则2工程三量清三单的三编制三依据3工程三量清三单的三编制三步骤1工程三量清三单编三制的三原则(1三)必须三遵循三市场三经济三活动三的基三本原三则，三即客三观、三公正三、公三平的三原则三。(2三)符合三国家《计价三规范》的原三则。三项目三分项三类别三、分三项名三称、三清单三分项三编码三、计三量单三位分三项项三目特三征、三工作三内容三等，三都必三须符三合《计价三规范》的规三定和三要求三。(3三)符合三工程三量实三物分三项与三描述三准确三的原三则。(4三)工作三认真三审慎三的原三则。三应当三认真三学习《计价三规范》、相三关政三策法三规、三工程三量计三算规三则、三施工三图纸三、工三程地三质与三水文三资料三和相三关的三技术三资料三等。2工程三量清三单的三编制三依据建设三部10三7号令《建筑三工程三施工三发包三与承三包计三价管三理办三法》规定三：“三工程三量清三单应三当依三据招三标文三件、三施工三设计三图纸三、施三工现三场条三件和三国家三制定三的统三一工三程量三计算三规则三、分三部分三项工三程项三目划三分、三计量三单位三等进三行编三制”三。工程三量清三单的三编制三依据三有以三下几三点：(1三)三GB三5三05三00三—2三00三3《建设三工程三工程三量清三单计三价规三范》。(2三)招标三文件三。(3三)设计三文件三。(4三)有关三的工三程施三工规三范与三工程三验收三规范三。(5三)拟采三用的三施工三组织三设计三和施三工技三术方三案。(6三)相关三的法三律、三法规三及本三地区三相关三的计三价条三例等三。3工程三量清三单的三编制三步骤工程三量清三单编三制的三内容三，应三包括三分部三分项三工程三量清三单、三措施三项目三清单三、其三他项三目清三单，三且必三须严三格按三照《计价三规范》规定三的计三价规三则和三标准三格式三进行三。在三编制三工程三量清三单时三，应三根据三规范三和设三计图三纸及三其他三有关三要求三对清三单项三目进三行准三确详三细的三描述三，以三保证三投标三企业三正确三理解三各清三单项三目的三内容三，合三理报三价。图1工程三量清三单编三制程三序与三步骤三示意三图4.三3.三3工程三量清三单项三目划三分和三列项三规则装饰三装修三工程三关系三表装饰三装修三工程三关系三表附录B装饰三装修三工程三工程三量清三单项三目包三括：三楼地三面工三程，三墙、三柱面三工程三，天三棚工三程，三门窗三工程三，油三漆、三涂料三、裱三糊工三程，三其他三工程三，共6章。1)三.装饰三装修三工程三项目三划分图三装三饰装三修工三程项三目划三分2)三.楼地三面工三程项三目划三分《计价三规范》附录B相关三条文三如下三：B三.l楼地三面工三程分三为整三体面三层，三块料三面层三，橡三塑面三层，三其他三材料三面层三，踢三脚线三，楼三梯装三饰，三扶手三、栏三杆、三栏板三装饰三，台三阶装三饰，三零星三装饰三项目三，共9节。B.三1.三1整体三面层三：包三括水三泥砂三浆楼三地面三、现三浇水三磨石三楼地三面、三细石三混凝三土楼三地面三、菱三苦土三地面4个子三目。三均按三平方三米计三算。B.三1.三2块料三面层三：包三括石三材楼三地面三和块三料楼三地面三两个三子目三。均三按平三方米三计算三。B.三1.三3橡塑三面层三：包三括橡三胶板三楼地三面、三橡胶三卷材三楼地三面、三塑料三板楼三地面三、塑三料卷三材楼三地面4个子三目。三均按三平方三米计三算。B.三1.三4其他三材料三面层三：包三括楼三地面三地毯三、竹三木地三板、三防静三电活三动地三板、三金属三复合三地板4个子三目。三均按三平方三米计三算。B.三1.三5踢脚三线：三包括三水泥三砂浆三踢脚三线、三石材三踢脚三线、三块料三踢脚三线、三现浇三水磨三石踢三脚线三、塑三料板三踢脚三线、三木质三踢脚三线、三金属三踢脚三线、三防静三电踢三脚线8个子三目。三均按三平方三米计三算。楼梯三装饰三：包三括石三材楼三梯面三层、三块料三楼梯三面层三、水三泥砂三浆楼三梯面三、现三浇水三磨石三楼梯三面、三地毯三楼梯三面、三木板三楼梯三面6个子三目。三均按三平方三米计三算。扶手三、栏三杆、三栏板三装饰三：包三括金三属扶三手带三栏杆三、栏三板，三硬木三扶手三带栏三杆、三栏板三，塑三料扶三手带三栏杆三、栏三板，三金属三靠墙三扶手三，硬三木靠三墙扶三手，三塑料三靠墙三扶手6个子三目。三均按三米计三算。台阶三装饰三：包三括石三材台三阶面三、块三料台三阶面三、水三泥砂三浆台三阶面三、现三浇水三磨石三台阶三面、三剁假三石台三阶面5个子三目。三均按三平方三米计三算。B.三1.三9零星三装饰三项目三：石三材零三星项三目、三碎拼三石材三零星三项目三、块三料零三星项三目、三水泥三砂浆三零星三项目4个子三目。三均按三平方三米计三算。图三3.墙、三柱面三工程三项目三划分《计价三规范》附录B相关三条文三如下三：B.三2墙、三柱面三工程三分为三墙面三抹灰三，柱三面抹三灰，三零星三抹灰三，墙三面镶三贴块三料，三柱面三镶贴三料，三零星三镶贴三块料三，墙三饰面三，柱(梁)饰面三，隔三断，三幕墙三，共10节。B.三2.三1墙面三抹灰三：包三括墙三面一三般抹三灰、三墙面三装饰三抹灰三、墙三面勾三缝3个子三目。三均按三平方三米计三算。B.三2.三2柱面三抹灰三：包三括柱三面一三般抹三灰、三柱面三装饰三抹灰三、柱三面勾三缝3个子三目。三均按三平方三米计三算。B.三2.三3零星三抹灰三：包三括零三星项三目一三般抹三灰和三零星三项目三装饰三抹灰2个子三目。三均按三平方三米计三算。B.三2.三4墙面三镶贴三块料三：包三括石三材墙三面、三碎拼三石材三墙面三、块三料墙三面、三干挂三石材三钢骨三架4个子三目。三其中三干挂三石材三钢骨三架按三吨计三算，三其余三均按三平方三米计三算。B.三2.三5柱面三镶贴三块料三：包三括石三材柱三面、三碎拼三石材三柱面三、块三料柱三面、三石材三梁面三、块三料梁三面5个子三目。三均按三平方三米计三算。B.三2.三6零星三镶贴三块料三：包三括石三材零三星项三目、三碎拼三石材三零星三项目三、块三料零三星项三目3个子三目。三均按三平方三米计三算。B.三2.三7墙饰三面：三只有三装饰三板墙三面一三个子三目。三按平三方米三计算三。B.三2.三8柱(梁)饰面三：只三有柱(梁)面装三饰一三个子三目。三按平三方米三计算三。B.三2.三9隔断三：只三有隔三断一三个子三目。三按平三方米三计算三。B.三2.三10幕墙三：包三括带三骨架三幕墙三和全三玻幕三墙两三个子三目。三按平三方米三计算三。图三墙三、柱三面工三程项三目划三分4.天棚三工程三项目三划分《计价三规范》附录B相关三条文三如下三：B.三3天棚三工程三分为三天棚三抹灰三、天三棚吊三顶和三天棚三其他三装饰三，共3节。B.三3.三1天棚三抹灰三：只三有天三棚抹三灰一三个子三目，三按平三方米三计算三。B.三3.三2天棚三吊顶三：包三括天三棚吊三顶、三格栅三吊顶三、吊三筒吊三顶、三藤条三造型三悬挂三吊顶三、织三物软三雕吊三顶、三网架(装饰)吊顶6个子三目。三均按三平方三米计三算。B.三3.三3天棚三其他三装饰三：包三括灯三带和三送风三口、三回风三口两三个子三目。三其中三送风三口、三回风三口按三个计三算，三灯带三按平三方米三计算三。图三天棚三工程三项目三划分4.三3.三4工程三量清三单的三编制1分部三分项三工程三量清三单的三编制2措施三项目三清单三的编三制3其他三项目三清单三的编三制4工程三量清三单格三式根据三计价三规范三的规三定,工程三量清三单由三分部三分项三工程三量清三单、三措施三项目三清单三、其三他项三目清三单组三成。分部三分项三工程三量清三单为三不可三调整三的闭三口清三单，三投标三人对三招标三文件三提供三的分三部分三项工三程量三清单三必须三逐一三计价三，对三清单三所列三内容三不允三许作三任何三更改三变动三。投三标人三如果三认为三清单三内容三有不三妥或三遗漏三，只三能通三过质三疑的三方式三由清三单编三制人三作统三一的三修改三更正三，并三将修三正后三的工三程量三清单三发往三所有三投标三人。措施三项目三清单三为可三调整三的清三单，三投标三人对三招标三文件三中所三列项三目，三可根三据企三业自三身特三点作三适当三的变三更增三减。三投标三人要三对拟三建工三程可三能发三生的三措施三项目三和措三施费三用作三通盘三考虑三，清三单计三价一三经报三出，三即被三认为三是包三括了三所有三应该三发生三的措三施项三目的三全部三费用三。如三果报三出的三清单三中没三有列三项，三且施三工中三又必三须发三生的三项目三，业三主有三权认三为，三其报三价已三经综三合在三分部三分项三工程三量清三单的三综合三单价三中。三将来三措施三项目三发生三时投三标人三不得三以任三何借三口提三出索三赔与三调整三。其他三项目三清单三由招三标人三部分三、投三标人三部分三两部三分组三成。三招标三人填三写的三内容三随招三标文三件发三至投三标人三或标三底编三制人三，其三项目三、数三量、三金额三等投三标人三或标三底编三制人三不得三随意三改动三。由三投标三人填三写部三分的三零星三工作三项目三表中三，招三标人三填写三的项三目与三数量三，投三标人三不得三随意三更改三，且三必须三进行三报价三。如三果不三报价三，招三标人三有权三认为三投标三人就三未报三价内三容要三无偿三为自三己服三务。三当投三标人三认为三招标三人列三项不三全时三，投三标人三可自三行增三加列三项并三确定三本项三目的三工程三数量三及计三价。1分部三分项三工程三量清三单的三编制《建设三工程三工程三量清三单计三价规三范》对分三部分三项工三程量三清单三的编三制有三以下三强制三性规三定：规范三条规三定，三“分三部分三项工三程量三清单三应根三据附三录A、附三录B、附三录C、附三录D、附三录E规定三的统三一项三目编三码、三项目三名称三、计三量单三位和三工程三量计三算规三则进三行编三制。三”条规三定，三“分三部分三项工三程量三清单三的项三目编三码，三一至三九位三应按三附录A、附三录B、附三录C、附三录D、附三录E的规三定设三置；三十至三十二三位应三根据三拟建三工程三的工三程量三清单三项目三名称三由其三编制三人设三置，三并应三自00三1起顺三序编三制。三”条规三定，三“项三目名三称应三按附三录A、附三录B、附三录C、附三录D、附三录E的项三目名三称与三项目三特征三并结三合拟三建工三程的三实际三确定三。”条规三定，三“分三部分三项工三程量三清单三的计三量单三位应三按附三录A、附三录B、附三录C、附三录D、附三录E中规三定的三计量三单位三确定三。”条规三定，三“工三程数三量应三按附三录A、附三录B、附三录C、附三录D、附三录E中规三定的三工程三量计三算规三则计三算。三”1)三.分部三分项三工程三量清三单编三制依三据(1三)三GB三50三50三0—三20三03三《建设三工程三工程三量清三单计三价规三范》。(2三)招标三文件三。(3三)设计三文件三。(4三)有关三的工三程施三工规三范与三工程三验收三规范三。(5三)拟采三用的三施工三组织三设计三和施三工技三术方三案。2)三.分部三分项三工程三量清三单编三制程三序(如图3.三18所示)图三分三部分三项工三程量三清单三编制三程序(1三)做好三编制三清单三的准三备工三作。(2三)划分三和确三定分三部分三项工三程的三分项三及名三称。(3三)拟定三项目三特征三的描三述。(4三)确定三清单三分项三编码三和计三量单三位。(5三)计算三分部三分项三清单三分项三的工三程量三。(6三)复核三与整三理清三单文三件。3.分部三分项三工程三量清三单设三置示三例装饰三装修三工程台阶三装饰一台三阶水三平投三影面三积(不包三括最三后一三步踏三步30三0m三m)为29三.3三4三m2，台三阶长三度为32三.6三m、宽三度为30三0m三m、高三度为15三0m三m，80三mm厚混三凝土C1三0基层三、体三积为6.三06三m三3，10三0m三m厚3:三7灰土三垫层三、体三积为3.三59三m三3，面三层为三芝麻三白花三岗岩三，厚25三mm，粘三结层三为1:三3水泥三砂浆三。分部三分项三工程三量清三单设三置如三下：项目