装修阶段常见质量问题及治理

建筑工程质量培训讲义：

装修阶段常见质量问题及治理质量监督控制必查节点一、抹灰工程（一）抹灰工程1、质量通病：1.1内外墙、顶棚抹灰空鼓、开裂

。1.2抹灰表面不平整、阴阳角不方正、不顺直。面板周边有缝隙，观感差2、质量问题治理：2.1基层应提前一天润湿，要浇透浇匀。2.2内墙抹灰宜采用机械喷浆，要喷浆均匀，养护及时，确保强度。2.3内墙要冲筋贴饼：1、灰饼应用与抹灰相同的砂浆制做，尺寸5cm见方，水平距离1.2～1.5m左右。2、冲筋的根数应根据房间的高度或宽度确定，筋宽控制在5cm左右。3、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做暗护角，其高度不应低于2m，宽度每侧不应小于50mm。2.4不同材料基体交接处、剔凿部位两侧应加设防止开裂的加强网，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm，并用射钉加镀锌铁片固定，间距不大于300mm，并应位于抹灰层中部。2.5抹灰应分层进行，每遍厚度宜为7～9mm。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加设钢丝网（玻纤网）等抗裂措施措施。2.6线盒固定高度一致，泡沫保护到位。所有管线开槽处和墙梁交界处铺网目网，界面剂喷浆到位

内墙抹灰样板间开间、净高测量点修补不符合要求2、质量问题治理：2.1拉毛灰施工前应对底灰进行浇水，且应水量适宜，墙面太湿，易发生坠流现象；底灰太干，不容易操作，拉毛不均匀。2.2拉毛灰应在开关、插座底盒、门窗框安装到位，成品排气（烟）道、水暖管道安装前进行2.3拉毛时用力要均匀，使毛显露大、小均匀。2.4墙面修补应与大面颜色基本一致，修补方正。拉毛后大面效果图拉毛后局部效果图不同装修做法交接处架设界格条分界(三)外墙抹灰1.质量问题：1.1螺栓孔封堵不严，造成外墙渗水。1.2外墙阳角不顺直，不方正；阴角不清晰。1.3外窗台、阳台、腰线等外挑线条部位排水坡度不当。1.4滴水线不明显，滴水线在靠端部未断开。腰线局部变型腰线破坏未修补2、质量问题治理：2.1对拉螺栓孔应防水封堵。2.2阴阳角、界格缝、滴水线应加设专用成品条。2.3外窗台、阳台、腰线等外挑线条部位应做不小于2%的排水坡度，外窗台与内窗台的建筑标高应内高外低。2.4滴水线槽的做法如下：1、滴水槽的深度和宽度均不小于10mm，离外口的距离不大于50mm，槽口必须完整、顺直、清晰。2、各种滴水槽遇墙时，其端部与墙立面的距离宜为20～30mm。3、鹰嘴必须与抹灰一次抹成，内高外低，突出底面的高度不小于10mm。

对拉螺栓孔外侧水泥砂浆封堵外墙施工前螺栓孔封堵后做涂膜防水处理

螺栓孔封堵后防水处理

封堵完成后效果内侧培采用祥发泡肿剂封探堵界格条阔使用成掠品塑料姨界格条界格条软使用成塌品塑料中界格条保温墙踏面窗膀线使用成妈品护角变，窗台熄使用角塌铁外墙挑饼檐转角裳处线角森流畅、桂自然、斯美观；蚂滴水线丢（槽）皮顺直、波清晰成品折滴水浅槽设驴置界纷格清轰晰外墙砍面管王道口挺成品贸塑料续配件二、涂棵饰工程（一志）内酒墙、庙天棚递涂饰定工程1.质量迈问题衬：1.两1颜色争不均浆，二招次修梢补接菜槎明顷显。1.洲2散热片蚁后、管稼道根部私涂刷不贯到位。1.3交叉施雁工，成秤品保护娇不当，险墙面碰虽磕、污吃染。1.娇4天棚诸楼板遗不规今则开收裂，徐板底喘反锈稿。室内静粉刷陷、抹汗灰等党多处凡细部漫不到碍位天棚微返锈天棚返叮锈涂料咬五色平整肠度超着标涂料起态皮分色线爽不顺直钢筋即外露恒、生悼锈空调洞灭与空调撕插座不吹在同侧空调脆插座顿和空忧调孔奋不匹榜配2、内辣墙、天斜棚涂刷那问题治删理：2.1涂饰逮完成让后应内光泽友均匀剑一致凶；装办饰线义、分眠色线侨平直慌。2.窄2窗台及灰踢脚线祥均刷保督护漆。2.3管道薯穿墙醒、天覆棚周翻围加撑设成旅品橡亭胶护纪口。2.古4空调脑口加班设成命品橡扒胶护士口。2.5管道到井和草强弱营电井伤内墙东天棚再必须旱抹灰糠处理偶。2.豆7楼板出那现裂缝框，应按表照设计纹要求进崭行加固龟处理。未刮腻鸡子，必报须板底晚满刮水叫泥浆，联遮盖裂临缝处理罚痕迹。若刮完却腻子后故发现裂站缝，须食沿裂缝虏两侧各10c爽m宽，剔市掉面层房诚腻子，犬进行结依构处理办，再满彩刮水泥稼浆，遮巧盖裂缝斥处理痕创迹，面麦层腻子锅应保证理观感一蛇致。2.8天棚掩钢筋躁反锈辫，必枝须将践反锈驳点腻觉子剔狱除，愚涂刷威防漆耀，再被大面方再满搭刮腻值子，敏保证渴观感垦一致肆性。窗台及均踢脚线歪均刷保染护漆，办色泽一惭致均匀室内墙台面阴阳闷角线条酱顺直、旺清晰空调口判设置成多品穿墙摔护口空调描孔设铸置护记口，御使用不带开晓关插束座穿越吊肿顶（或举顶棚）倍的各种拉管道根蚊部使用馆成品压复盖封堵穿越远吊顶娇（或总顶棚欧）的锯各种拐管道汉根部以使用延圆形搏的成桌品压姨盖封良堵管道坛井和己强弱渡电井忽必须包暗处骡明做蕉，抹醒灰处筒理，蓬不留张死角内墙不暗同装饰木做法界暂格分明内墙面殖大面平即整，线钳角顺直亏、清晰天棚钳线条旅分明棱角太分明神，色均泽一苍致天棚涂框饰光泽效均匀三、去饰面贼板（独砖）缓工程（一嘉）内币墙地废面镶闹贴1、铜质量关问题突：1.1墙地该砖板注缝不旅一致场；1.涌2出现执小于1/2砖的蚂边角份料；1.陵3门窗洞右口等角胳部出现店“刀努把”瓦玻。2、问赛题治架理：2.1内墙面末砖铺贴生前应进目行放线怜定位和尤排砖，杆非整砖偷应排放密在次要熔部位或模阴角处范。大墙遇面不应版有小于1/2砖的边迅角料。2.2墙、地尝砖应通光缝。原糖则上是卖整个房显间内的愚纵横向崇板缝都昼应对齐事；如受愧门窗限闷制，则暑进深方端向优先糠采用，拉即进门侮就能看撒到整个乌房间的释板缝交淘圈，给盲人一种刃流畅的晓感觉。2.3在门牲窗洞暮口等狮角部顽严禁膨出现转用整际砖割朵成的暗“刀梅把”山瓦。巨如遇宣门窗每洞口趁四周乌不好笼排列驾时可弦增加纲门窗贿套等纲形式帮来调吸整。2.谷4内墙晶阴角签砖应唉压向条正确视，阳货角线拆应做稼成45贷°角对接这，在墙谎面突出爪物处，御应整砖蜜套割吻渐合，不希得用非塑整砖拼裤凑镶贴艇。饰面块亏材施工遵，要求眉做到墙叛、地、昏顶三面筐对缝墙砖靠地面毒砖对业缝整姐齐在地亡漏处咏，块靠材套板割找夺坡拼产缝组蓄贴，徒使块币材地咸面排游水通埋畅墙地牲砖对胶缝，宝止水王台高薪度统菜一、非美观（二凳）沃外墙呆镶贴浮质量刮问题1.1镶贴肆前不戒进行辰预排苗，墙霞面出拢现半他砖。1.2缝隙骗宽窄便不一到，阳枣角45度碰落肩不慰当。1.彼3窗台坡肤度及滴点水不符阔合规范缴要求。1.余4嵌缝表谊面不光五滑，有鹅砂眼和龄裂缝。外墙种面砖缝嵌缝侧深浅炸不一剧，表写面不唤光滑2、问纠题治理遮：2.咳1镶贴前煮应对整请个外墙氧面进行指预排和从调整。游非整砖导宽度不校应小于岭整砖宽真度的1/却2；。2.2嵌缝材拐料宜选讯用嵌缝翁剂或水独泥砂浆旅，勾缝脖呈“米斧”字形抛。缝深正宜控制民在2～３mm，缝绩宽不侦应小稠于5m年m，不籍得采狠用密展缝。2.3阴阳角鞠处压向岭应正确臂，阳角氏处应做道成45°角对锁接，廉阴角勺部位塑应采乡丰用底届面面踏砖压代立面黄面砖粉。2.励4窗台丽坡度散和滴租水均较要符盗合规璃范要订求。2.边5外墙饰粗面砖应怨按规定喂进行粘融结强度逃检测。外墙饰镰面砖米子字型勾淘缝对缝外墙饰悉面砖铺乘贴大面离平整，右洁净美斩观外墙饰貌面砖对秋缝美观墙梁对吴缝精致垒美观外墙45度阳顽角碰侍肩严浴密（三）顺石材饰传面1、质盯量问题1.1石材载饰面肌返潮权泛碱煎，污若染墙苹面。1.2石材拍翘曲塌不平轨，墙钻面色搭泽不裙均。2、问锅题治理穷：2.踏1石材闭背面阳及四技周应肠作防缠水涂意层处始理，耽避免洋出现果返潮屑泛碱，箩污染屿墙面晓。2.2石材锻地面丸采用所湿作产业法哨施工仰，应胳进行谱防碱筹背涂删处理追。2.3石材球进入摩施工会现场临，应顺有防呈雨淋志措施担，避废免石板材翘矛曲不平，宿或被包租装的草耻绳水浸竹污染，畏形成墙犁面色泽碗不均。2.蚊4外墙匀饰面木与绿疲化连痒接，组石材鼻（面笋砖）折下端矩应用南砂浆为或细石混和凝土封核口。2.5石材接茂缝应横双平竖直形、宽窄塞均匀，碰缝隙宽剖度不应温小于8㎜；面板厌上的洞丧口、槽胞边应套租割吻合钓、边缘招整齐。2.6石材钳幕墙允必须陷按规源定设惑立防观火分敏区，怨防火妹分区展水平匙隔断应勇在幕盒墙的扛横梁槽上，伏垂直誓隔断沙应在棉幕墙用的立偏柱上俘；一块谱石材钥不应茶跨两辰个防店火分同区；盏门窗却洞口兵周边观必须缠按规定填澡塞防火坚岩棉。2.7石材幕难墙的窗估台应平泡面压立牺面且应撒有向外厅的流水耐坡度，盘坡度肥应统引一并缠不得雹小于5%；门窗缝洞口上别弦的石储材应设置乌滴水槽俱，槽宽锯、深均限不得小瞎于10㎜。2.亭8石材必幕墙登门、葡窗洞坡口周态边如演有拼竹缝，乏则拼歌缝应紧同墙面，热缝宽按一般帝不应促小于6㎜，不死得做渠成对按缝；抢屋面助女儿墙的压银顶应平笋面压立绿面且坡驻度坡向降内；圆殖弧挑檐侍石材对称镶楼贴。石材见幕墙洗板缝面打胶蛙应饱答满、遮密实她、宽艺窄一烈致光悼滑顺蓄直，宅注胶某深度益不应奥大于烦板缝仰的宽基度。石材接蝇缝平整岁无色差抵，屋檐征角部割紧角精细讲，对缝分工整挑檐花把岗岩45度对规称铺碍贴，暑滴水薄槽预柏切割弧形装索饰线套窑割吻合哗对称铺宴贴，边膜缘整齐外墙眠花岗台岩窗忽套滴溜水实猴用美猛观内、意外墙旁异型轻窗套烧制作敏细腻织，线找形流叉畅外厅墙窗择与石罗材间翠衔接沟紧密蘑菇石着材墙面蒸清边的假宽度均民匀四、哭门窗保安装卵工程（一礼）铝握合金牌、塑慌钢门嗽窗安沟装1、质彼量通病戴：1.1洞口尺痰寸与门读窗框不顶匹配。1.泻2铝合金胜门窗密牧封胶打进注不均拆匀饱满依，有污鞭染及黄密封条甘短缺现崭象。1.3窗台烧吃框娃，外状窗台智高于车内窗检台等藏，泄唇水孔湖不规冈范，旺。1.4铝合金怕推拉窗贱缺少限态位装置佳。外窗竭底框婆未采准用拉航片固侄定窗框底漏部发泡凤不饱满骂，发泡增前未清年理窗框凯与预洲留洞具口尺鼻寸不监匹配华，使蜜用6c隐m挤塑板拴填塞发泡胶服过厚，组切割破覆坏膜表琴面窗框筋发泡曾不饱兄满窗台浙底部床未处紫理到剥位型材书焊角净开焊铝合金墙型材尺脚寸偏差哪过大密封胶脏不顺直2、问呈题治答理：2.1安装杆前应塌对洞六口尺短寸进研行复滚核，授框墙科缝隙眨应8-1站0mm。2.凯2铝合金攻门窗的振型材壁婶厚应符悟合设计及要求,窗型材凤不应小省于1.4行mm,门型材贼不应小啦于2.0专mm。塑料杏门窗富内衬凯增强渡型钢挖的壁桌厚不率应小枯于1.5稻mm,并需诊做防肌腐处牌理。2.3门窗德框与画墙体王间宜圆采用两镀锌屈铁片储固定片，厚烫度应寄不小鉴于1.肚5m爹m，宽近度不诵小于15世mm。外姥窗底争框严掉禁用意螺栓惕穿框堂固定乡丰。2.4砌体上厕严禁使寨用射钉,宜采闸用砌细入强怀度不询低于C20的砼梢预制散块后话固定伤的方特法。2.条5铝合金戏门窗框语固定点元间距应利不大于500少mm，转角兰处不大摸于18封0m娘m。塑料强门窗岭框固须定点顽应距谊窗角肤、中定横框宫、中缘瑞竖框15叠0～20院0m惧m，固定误点间距蛛不大于60希0征mm。2.6门窗框故与墙体请之间的驶缝隙应蹈填实聚钢胺脂发屯泡材料现，发泡讯应一次射成型，名填充饱粪满。2.7底框路应设斜排水娘孔，毛宽度8mm，推弃拉窗烂不少芳于2个，平蜘开窗不齐少于1个；佣推拉封窗的旧导轨姻亦应呀设置花排水吹孔。2.8推拉门伴窗扇必录须有防丝式脱落措予施，扇铲与框的均搭接应傅不小于8m渡m；限位跳块间距传应不大母于扇宽旱的1/2。2.辜9门窗玻秋璃密封凯条转角珍处应作45度拼缝帖处理。2.1攻0密封河胶应进采用压中性虚硅硐餐密封巴胶，衰宽度毁宜为5～8mm。打胶巩光滑曾、密农实、谱顺直鸦、清趣晰、明宽窄壮一致播；门近扇无闷翘曲变形湖现象悟，框予与扇姻、扇究与扇啊间缝皂隙应遣均匀盗、一慢致窗框角编部及其松他转角风部位打披胶清晰扶，无粘旗连现象密封胶代封打时粒应先胶哨带，胶箭缝要宽安窄均匀臣，平滑鸟顺直成品保谅护到位典，效果滤好（二带）消伶防门答、管盒道井踪蝶、防帽盗门纪安装1.质量通夫病1.篇1楼梯充间防叉火门盈开启朵方向赵不正它确，循防火特胶条晶缺失具或油目漆遮喷盖。1.2管道井卖门、防泻盗门安欢装时，典门框与膏墙体间况漏嵌填拔或嵌填沈不密实泰。门槛池下未矿嵌填门框保隐护未清发除干净门框哑填塞岸不饱匪满锈迹涝未清谊理