知名地产工程高品质标准

华润置地工程高品质标准V2.0及局部修订解读2015年9月17日华润置地高品质战略及工程高品质标准发展历程工程高品质标准V2.0各级指标分项解读基础与结构屋面与外立面内装修机电与小市政园林景观工程高品质标准V2.0局部修订解读工程高品质标准V2.0及局部修订管控落地思路高品质管控落地工具—历年获奖成果一、华润置地高品质战略及工程高品质标准发展历程2013年3月5日2009年9月10日

2011年11月21日北京水立方，华润置地高品质品牌战略正式发布

2015年4月1日工程高品质标准V2.0发布工程高品质标准V2.0局部修订发布高品质战略具体诠释：精细设计准则毫厘工程标准情感悉心服务工程高品质标准V1.0发布明确高品质标准明确客户敏感项及成都明确精益管理在各阶段的关注点提高不同区域、不同项目之间工程实体质量的一致性，实现成本精准下的高品质战略目标华润置地高品质战略及工程高品质标准发展历程工程高品质标准V2.0各级指标分项解读基础与结构屋面与外立面内装修机电与小市政园林景观工程高品质标准V2.0局部修订解读工程高品质标准V2.0及局部修订管控落地思路高品质管控落地工具—获奖成果及历年优秀管控案例介绍目录二、工程高品质标准V2.0各级指标分项解读基础及结构屋面及外立面内装修机电及小市政园林景观一级指标安全坚固功能适用美观精致易维护耐久节能环保二级指标安全坚固、功能适用、美观精致、易维护、耐久、节能环保六个维度体现了高品质要求的递进关系不同角度的释义安全坚固营销说辞安全坚固行业释义产品牢固，不易毁坏，使用过程中不会对人造成伤害，没有危险隐患。华润置地高品质释义在基础结构、屋面外立面、内装修、机电小市政、园林景观五个分部工程做到：在设计使用寿命内牢固，合理沉降、不开裂、不脱落、不易毁坏，使用过程中不会对人造成伤害，没有危险隐患。二、工程高品质标准V2.0各级指标分项解读不同角度的释义功能适用营销说辞用着顺心！行业释义客户使用产品方便、高效，产品功效、效能恰如其分地满足客户需求，没有缺失，也不过度浪费。华润置地高品质释义在基础结构、屋面外立面、内装修、机电小市政、园林景观五个分部工程做到：结构密实，定位准确，各项尺寸、隔声符合规范要求；屋面、外立面、外门窗、卫生间、地下室不渗漏；细部构造合理；选型、布局、使用功能等方面进行人性化设计，各项功能恰如其分地满足客户需求，没有缺失，也不过度浪费。二、工程高品质标准V2.0各级指标分项解读不同角度的释义美观精致营销说辞看着舒心！行业释义产品选材考究，做工精细周密，外观华美，令人赏心悦目。华润置地高品质释义在基础结构、屋面外立面、内装修、机电小市政、园林景观五个分部工程做到：设计精细，排版合理，色彩协调，选材考究，工艺细腻周密，线条横平竖直、流畅自然，标识清晰，细部构造品质感强，外观华美，端庄大气，令人赏心悦目。二、工程高品质标准V2.0各级指标分项解读不同角度的释义易维护营销说辞维修省心！行业释义易耗品容易获取，能够方便地、低成本地维修、养护，通过维护使产品能够长期、稳定地保持正常使用。华润置地高品质释义在基础结构、屋面外立面、内装修、机电小市政、园林景观五个分部工程做到：积极探索、应用新的建筑、技术体系，设计时就充分考虑后期运营、维护，设置必要的通道、设施，能够方便地、低成本地维修、养护，易耗品容易获取，通过维护使产品能够长期、稳定地保持正常使用。二、工程高品质标准V2.0各级指标分项解读不同角度的释义耐久营销说辞经久耐用行业释义在正常使用条件下，产品经久耐用，能够长时间保持原有功能和观感质量。华润置地高品质释义在基础结构、屋面外立面、内装修、机电小市政、园林景观五个分部工程做到：设计时基于合理的设计使用寿命进行设计、选型，施工过程严格控制、严格验收，确保在正常使用条件下，产品经久耐用，能够长时间保持原有功能和观感质量。二、工程高品质标准V2.0各级指标分项解读不同角度的释义节能环保营销说辞绿色节能行业释义产品规划设计、设备选型时基于客户角度考虑，选用客户使用过程中消耗能源少、污染小的设备、材料、技术；产品建造过程中合理利用本地自然资源，减少能源消耗，减少对环境的污染和破坏。华润置地高品质释义在基础结构、屋面外立面、内装修、机电小市政、园林景观五个分部工程做到：产品规划设计、设备选型时基于客户角度考虑，选用客户使用过程中消耗能源少、污染小的设备、材料、技术；产品建造过程中合理利用本地自然资源，减少能源消耗，减少对环境的污染和破坏。二、工程高品质标准V2.0各级指标分项解读三级指标满足基于客户需求、站在开发商角度，依据规范要求、过往工程经验教训、客户关注敏感点、第三方检查评价、质量通病控制要点等方面进行了分解细化；三级指标严格按照每个分部工程，从六个维度进行指标设定，内部逻辑清晰、分级细化，便于操作，不易出现疏漏。通过对三级指标的梳理、总结、概括，从中提炼出关键词，这些关键词提纲挈领、简洁明了、朗朗上口、便于记忆推广应用，准确表述了各分部工程从六个维度在三级指标方面工程高品质标准的控制要点；分部分项细分维度三级指标基本项提高项客户敏感项基础及结构安全坚固防沉降、防开裂：

1)建筑物沉降在允许值内；★

2)变形、不均匀沉降控制在规范允许值内，无有害裂缝；★

★★★5)隔墙与主体结构连接牢固。★

功能适用密实、尺寸、隔声：

1)地下、地上结构密实，表面无影响结构性能和使用功能的裂缝；★

★★★4）地下室零渗漏

★★5)机电管线敷设、箱体安装就位后四周孔洞封堵符合规范要求；★

7)结构板底极差、开间、进深、门洞、梁、降板等尺寸符合图纸、规范要求；★

★★8)室内隔墙、楼板、电梯井道隔声满足要求。★

★★节能环保无害：1）砼不含氨；★

★★2）氡含量不超标；★

★二、工程高品质标准V2.0各级指标分项解读三级指标区分为基本项、提高项、客户敏感项，基本项基于置地品质线对高品质标准要求，提高项适应高端产品线高品质要求，以★到★★★颗星表示客户对三级指标的关注程度；这样做到了高品质标准紧密结合客户敏感点、结合品质线，同时适应高端品质线的要求，能够有效保证品质的均衡、适用，避免出现达不到或过度高品质的情况；基本项：规范强制性要求；业主敏感度；基于自身、行业管理水平能够达到；不额外增加直接成本等列为基本项；如未达到，容易导致客户投诉，降低客户满意度。是华润置地质量标准的最低要求。提高项：基于置地企业标准，高于国家规范；现有行业管理水平需要进一步努力才能达到；增加一定的成本；能够形成华润置地高品质特色亮点的；如实现，能够作为卖点、实现溢价、提高客户满意度。各大区可根据自己的产品、客户定位、组织能力进一步充实完善提高项，也可以把提高项放入基本项，但不允许将基本项放到提高项。客户敏感项：以★到★★★颗星表示客户对三级指标的关注程度，制定落地措施时要重点关注，保证实现。二、工程高品质标准V2.0各级指标分项解读对部分三级指标以分项工程为单位，增加了质量量化评价标准、增加了能说明工程高品质标准细节的照片来定性描述高品质标准，使工程高品质标准更容易理解、运用。增加质量标准主要基于以下三方面考虑：基于统一置地质量标准；统一各大区、各专业部门对置地质量标准的认识；统一内、外部、第三方检查评价标准。工程高品质标准定性表示工程高品质标准定量表示二、工程高品质标准V2.0各级指标分项解读精益管理要点体现预控，体现系统（设计、合约、工程管理、物业管理）管理，涵盖了产品定义、产品实现、后期产品维护的全过程管理。针对精益管理要点从设计关注点、工料规范编制关注点、工程实现关注点、营销品牌推广关注点四个维度分别进行标注，说明工程高品质标准在设计、合约招采、工程实现、营销推广四个阶段需要落实的精益管理动作。文件结构更开放，可根据不同产品线、不同档次标准、不同区域，根据需要进行补充、调整。二、工程高品质标准V2.0各级指标分项解读1基础与结构|高品质质量标准分部分项细分维度三级指标基本项提高项客户敏感项基础及结构安全坚固防沉降、防开裂：

变形、不均匀沉降控制在规范允许值内，无有害裂缝；★

★★★功能适用密实、尺寸、隔声：

地下、地上结构密实，表面无影响结构性能和使用功能的裂缝；★

★★★地下室零渗漏

★★结构板底极差、开间、进深、门洞、梁、降板等尺寸符合图纸、规范要求；★

★★室内隔墙、楼板、电梯井道隔声满足要求。★

★★美观精致清水：

砼结构内坚外光，达到准清水砼效果；

★

砌体工程达到清水墙效果。

★

易维护易到达、易维护、不伤及主体：

不伤及主体结构进行机电管线维修；

★

耐久耐久：

节能环保无害：

砼不含氨；★

★★氡含量不超标；★

★二、工程高品质标准V2.0各级指标分项解读注：本处只列出了提高项及客户敏感项√√√√√√1基础与结构|定性表述示例—安全坚固、美观精致二、工程高品质标准V2.0各级指标分项解读砼表面色泽一致，无漏浆漏振、蜂窝、麻面，接缝平整，棱角方正，线条顺直，各项实测指标合格；√√√√√√1基础与结构|定性表述示例—安全坚固、美观精致二、工程高品质标准V2.0各级指标分项解读结构密实，表面无影响结构性能和使用功能的裂缝，门窗洞口预留方正；穿墙螺栓孔、孔洞封堵密实，符合规范要求；结构板底极差、开间、进深、门洞、梁、降板等尺寸符合图纸、规范要求；地下室零渗漏√√√√√屋面、立面预留维修、维护的挂钩、埋件√1基础与结构|定性表述示例—功能适用、易维护二、工程高品质标准V2.0各级指标分项解读地下室地坪渗漏地下室顶板渗漏地下室顶板与侧墙间渗漏地下室变形缝处渗漏××××一次结构误差过大导致局部抹灰厚度达6cm×1基础与结构|定性盆表述匠示例—功能适妈用、易磨维护二、蜻工程洁高品浙质标开准V2.夜0各级指泛标分项吗解读水泥混泰凝土、巴水泥砂祸浆楼地娃面允许小偏差1基础与结构|定量白表述爱示例二、工燥程高品己质标准V2大.0各级决指标经分项土解读项次项目国家标准(mm)检验方法水泥混凝土面层水泥砂浆面层1表面平整度54用2m靠尺和塞尺检查2踢脚线上口平直44用5m线和钢尺检查3室内楼梯相邻踏步高度差1010用2m垂直检测尺检查4室内楼梯踏步两端高度差1010观察和用钢尺检查5室内旋转楼梯踏步两端高度差55观察和用钢尺检查构件名称空气声隔声单值评价量+频谱修正量（dB）计权隔声量+粉红噪声频谱修正量T、A档项目B、C、D档项目分户墙、分户楼板＞50＞45分户构迅件空气拨声隔声和标准分部分项细分维度三级指标基本项提高项客户敏感项屋面及外立面安全坚固防开裂、防脱落、使用安全：

护栏高度、立杆间距符合规范要求，安装牢固，防儿童攀爬；护栏玻璃使用厚度不小于12mm的钢化或夹胶玻璃，具3C标识；★

★★外墙及外挑板抹灰层、保温层、外墙涂料、面砖、石材、铝（塑）板、装饰线条等与基层粘接或锚固牢固，合理使用年限内不开裂、不脱落；★

★外窗开启安全、平开窗有限位风撑，推拉窗有防脱装置；★

★防玻璃扎伤、门夹伤、高空坠落、尖角碰伤等措施；

★

功能适用不渗漏、排水畅通、门窗功能保证、细部构造合理：

屋面、外立面、外门窗等防水部位零渗漏

★★★★外立面面砖、石材、涂料、铝（塑）板等收头构造合理，不同材料交界面接缝、外墙阴、阳角接缝密实，密封严密；★

★外立面门窗上口、立面装饰线条下口等有排水要求的设置滴水线（槽）或鹰嘴，滴水线宽度深度符合要求，鹰嘴高度符合要求；★

★

女儿墙压顶、外窗台等流水坡向正确、坡度设置符合要求；★

★门窗五金配件齐全，门窗扇四周缝隙均匀，启闭灵活、无噪音；★

★★空调室外机位设置合理，安装、维修方便，百页通风良好；冷凝水集中收集排放；★

★2屋面俱与外夕立面|高品质哪质量标垫准注：辨本处呈只列禾出了居提高甚项及别客户芳敏感份项二、工豪程高品台质标准V2.领0各级日指标狡分项由解读分部分项细分维度三级指标基本项提高项客户敏感项屋面及外立面美观精致排版合理、工艺精致、色彩协调、细部构造合理：

立面整体经深化设计统筹考虑、排版合理，面层平整、洁净、有质感、协调、美观大方；用料考究；★

★★面砖、石材排版合理美观，非整砖使用部位符合设计要求；面砖、石材接缝平直、光滑，嵌缝密实、连续，宽度、深度均匀，色泽一致；面砖、石材无泛碱；★

★★外立面经精心排版，无非整砖，阳角使用定制砖；面砖、石材上开洞套割吻合，边缘整齐，

★★外墙涂料颜色均匀一致，无流坠、咬色，分隔条顺直、均匀、光滑；★

★装饰线条设计精巧，顺直、规整、洁净，无裂缝、损坏，接缝平整、嵌填密实；★

★立面GRC、石材、铜雕等花饰图案清晰、美观，洁净，无翘曲、损坏，收口构造合理，缝隙平整、嵌填严密；★

★外门窗洞口在立面上排列整齐，上下排列一致，框体出墙尺寸一致；外窗台、檐口滴水线条顺直；★

★外门窗加工规整，型材拼接严密、接缝平整，表面喷涂均匀、无色差，表面、槽口洁净、无磕碰、划痕；玻璃表面（含中空玻璃）洁净，无气泡、划痕、破碎、起雾；★

★★外门窗槽口宽度、高度，对角线长度，正、侧垂直度，横框水平度等符合要求，框体无磕碰变形；★

★外门窗框与墙体、窗框与玻璃之间胶缝饱满、光滑、顺直，宽度一致；门窗扇的橡胶密封条与玻璃槽口接触紧密、平整；★

★外门窗、空调板、百页、各类管线、栏杆、风口帽、泛光照明灯具等排布整齐、表面平整、洁净，与外立面色彩协调，百页无锈蚀，无磕碰变形、裂缝、缺损，划痕；★

★2屋面粘与外韵立面|高品质判质量标醋准注：本配处只列球出了提袖高项及碎客户敏凡感项二、工怒程高品良质标准V2客.0各级电指标锅分项斤解读分部分项细分维度三级指标基本项提高项客户敏感项屋面及外立面美观精致外墙雨落水管、空调冷凝水管设置在墙体凹入等隐蔽部位，排列整齐，外观整洁、色泽均匀一致；

★

排气孔、空调孔洞口在立面上排列整齐一致，洞口周围边缘圆滑、套割规整，封口帽与墙面贴实，密封严密、均匀；

★★栏杆工厂加工、现场安装；焊缝密实、规整，无锈蚀；扶手水平度、直线度符合要求，扶手表面光滑，色泽一致，无翘曲、损坏，拼接严密，扶手与墙体接口收口规整，转角弧度合理；★

★外墙阴阳角线顺直、阳角挺拔；外立面设置的滴水线（槽）或鹰嘴顺直；★

★不同材料交界面清晰分明、规整顺直；★

★屋面及外立面易维护幕墙、门窗清洗、维护方便，门窗五金、纱窗等更换维护方便；★

★多层、高层坡屋面住宅，在顶层设置清理、维修外立面时可以固定吊篮的预埋吊环；

★

耐久耐久：

屋面、露台、阳台防水、天窗、老虎窗、外门窗等无渗漏，防水在设计合理使用年限内防渗漏；★

★★沿海等腐蚀性地区，外墙及基层金属构件从选材、加工、安装等环节重点考虑防腐、耐久；

★

外墙装饰材料考虑耐紫外线；

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节能环保保温、隔热、防冷桥：

屋面、外立面无冷桥，不结露；★

★★遮阳设施适当。

★

2屋面与天外立面|高品耀质质钳量标皆准注：本夕处只列惕出了提止高项及耳客户敏平感项二、炎工程截高品砍质标糟准V2毫.0各级指说标分项腰解读√×√×屋面女饮儿墙高扎度、钢爬油梯离悉地高春度符合过规范毙要求夫；屋面打女儿复墙高迈度、钢爬仍梯离陆地高稍度不符合规之范要求肠；2屋面与曾外立面|定性养表述初示例—安全坚方固二、工痰程高品滩质标准V2铃.0各级继指标抬分项膛解读外窗开启安全、平开窗有限位风撑护栏高度、立杆间距符合规范要求，安装牢固，防儿童攀爬面砖拉拔试验和100%空鼓检测，保证面砖粘结强度；合理使用年限内不开裂、不脱落幕墙构件与主体结构连接安全牢固，幕墙刚度符合规范要求√√√√√√2屋面冻与外茧立面|定性来表述型示例—安全慌坚固二、婚工程续高品翁质标肌准V2.脏0各级指芝标分项俯解读防水基础平整、干燥；防水底油涂刷均匀防水附加层施工规范屋面排水口防水构造做法合理，符合功能要求大面积防水施工规范，卷材搭接部位热熔到位，溶出油膏形成均匀密封条平屋面、露台、檐沟等闭水试验符合规范要求√√√√√√2屋面吩与外么立面|定性丈表述野示例—功能作适用二、工静程高品饰质标准V2.拳0各级通指标该分项帖解读屋面防水保护层分格缝尺寸设置符合规范要求屋面排水坡度合理、排水通畅屋面防水层泛水（女儿墙、檐沟、设备基础、出屋面烟道、管路、变形缝等部位）高度不小于250mm；屋面下排、侧排雨水口做法规范屋面雨水管底部设置水簸箕√√√√√√√√2屋面炉与外末立面|定性汗表述摔示例—功能适的用二、叉工程贸高品只质标昌准V2.扬0各级指管标分项挪解读屋面排水设计不合理、排水不通畅屋面饰面材料在变形缝处未留变形余量外墙石材在变形缝处未作断开处理外窗淋水试验渗漏，卫生间预留空洞倒坡屋面防水层泛水高度不足250mm×××××××2屋面与温外立面|定性咐表述府示例—功能适预用二、珍工程堪高品画质标负准V2道.0各级彼指标射分项什解读坡屋面防水节点构造合理，材料选择符合功能要求空调室外机位设置合理，安装、维修方便√√√√√√2屋面与划外立面|定性饼表述户示例—功能碌适用二、姻工程资高品红质标城准V2榆.0各级指栋标分项堂解读门窗五金配件齐全,质量精良，门窗扇四周缝隙均匀外窗遮阳卷帘安装质量较好启闭灵活、无噪音外立面门窗上口、立面装饰线条下口等有排水要求的设置滴水线（槽）或鹰嘴，滴水线宽度深度符合要求，鹰嘴高度符合要求√√√√√√2屋面与恼外立面|定性表性述示例—功能适沿用二、母工程彩高品占质标异准V2明.0各级指静标分项棉解读阳台门高度不足窗扇开启不灵活，把手位置与窗框相碰窗户开启扇与护栏冲突外窗框打胶粗糙、不规整顺直窗型材拼缝不严密与不平整铝合金窗五金配件刚度偏低××××××2屋面与细外立面|定性表猎述示例—功能猪适用二、损工程黎高品抹质标系准V2崭.0各级柜指标探分项钩解读设计与项目定筝位不符，开品质感差单元门斗高度尺寸偏小，品质感欠佳洋房大堂面积过小，且入单元门处设置楼梯，与项目定位不符住宅门斗处宽度过小，与项目定位不符首层大堂结构柱布置正对单元门口，影响观感××××2屋面呈与外躺立面|定性表跟述示例—功能适躁用二、根工程孩高品巨质标首准V2.之0各级夸指标习分项就解读外立面石材深化设计排版合理；色泽均匀、无色差；勾缝均匀饱满。√√√√√√2屋面忠与外棒立面|定性墓表述蝇示例—美观精鼓致（石厌材）二、差工程洪高品饺质标倦准V2机.0各级阶指标猎分项丸解读外立面仿石涂料选材、深化设计排版合理，基层平整、线条挺直、分缝适当，色泽均匀。√√√√√√2屋面取与外校立面|定性县表述熊示例—美观精驶致（仿聪石涂料疗）二、工择程高品辆质标准V2像.0各级指刻标分项龄解读外墙面砖根据现场尺寸排版深化，大面均为整砖，铺贴平整、勾缝均匀饱满、线条清晰；排气孔、空调孔洞口在立面上排列整齐一致，洞口周围边缘圆滑、套割规整，封口帽与墙面贴实，密封严密、均匀。√√√√√√2屋面与酱外立面|定性表根述示例—美观精傻致（面尚砖）二、凳工程左高品膀质标庸准V2吸.0各级指狠标分项紧解读外立面仿砖涂料选材、深化设计排版合理，基层平整、线条挺直、分缝适当，色泽均匀。√√√√√√2屋面与猫外立面|定性掏表述婆示例—美观织精致拉（仿铲砖涂泽料）二、储工程框高品境质标弃准V2.饱0各级雪指标雕分项雪解读外门窗设计、深化设计合理，加工规整，型材拼接严密、接缝平整，表面喷涂均匀、表面、槽口洁净、无磕碰、划痕；玻璃表面洁净，无气泡、划痕；胶缝顺滑，粘结牢固。√√√√√√√2屋面恳与外述立面|定性表省述示例—美观精汤致（外营门窗）二、悬工程船高品织质标标准V2.泪0各级降指标旺分项怒解读××××××设计选材、深化设计、加工质量、工序组织、交接、现场监控、成品保护等方面出现问题。2屋面宗与外当立面|定性表推述示例—美观衣精致二、龟工程办高品单质标捏准V2.悟0各级指野标分项像解读外窗霉安装裕遮阳毛卷帘舞，节榜能环兴保√√√√2屋面魄与外约立面|定性缝表述译示例—节能禁环保二、衰工程拣高品筐质标态准V2.撇0各级指概标分项窄解读淋水管致布置立都面示意昌图2屋面似与外葬立面|定量表损述示例二、籍工程何高品腰质标设准V2.映0各级极指标院分项粱解读项次项

目国家标准（mm）检验方法1立面垂直度3用2m垂直检测尺检查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检测4接缝直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查室外贴限面砖允税许偏差分部分项细分维度三级指标基本项提高项客户敏感项内装修（户内、公共、车库）安全坚固防开裂、防脱落、使用安全：

天花吊顶、吊柜、橱柜、装饰墙等与主体结构连接牢固，合理使用情况下不变形脱落；★

★★石材、面砖、壁纸、涂料、隔音墙等饰面层与主体结构连接牢固，合理外力下不变形脱落；★

★★地面面层材料、铺装材料与基层粘结牢固，不开裂、松动、脱落；★

★户内门开启方向正确，五金配件固定牢固可靠，安全玻璃选用厚度不小于12mm的钢化或夹胶玻璃，具3C标识；★

★★精装修房卫生间淋浴隔断使用安全玻璃，固定牢固；★

★★防盗分户门安全性符合要求；★

★栏杆、标识设置符合安全管理要求，安装牢固；★

★公共部位地面铺装材料符合防滑要求；★

★★车库地面标线、减速带与基层粘结牢固，不开裂、松动、脱落；车道及车库等防撞措施考虑适当；★

★3内装霸修|高品质按质量标饿准注：富本处跑只列栽出了黑提高莲项及沉客户滥敏感再项二、币工程浙高品凯质标雀准V2钟.0各级渔指标绩分项赴解读分部分项细分维度三级指标基本项提高项客户敏感项内装修（户内、公共、车库）功能适用尺寸合格、人性化、设计合理：

户内层高、开间、进深、门窗洞口尺寸符合图纸要求；★

★★★卫生间内排风道、排水立管、坐便器、浴盆、洗面盆、地漏设置合理、适用；★

★卫生间、厨房墙砖、地砖、石材、台面等选择适用；★

★卫生间防水设置（材料、范围、几遍、细部加强措施等）合理适用；地面暗敷设冷热水管路连接可靠，管路穿防水层封闭严密、可靠；★

★卫生间地面排水坡度合理，地漏排水通畅、水封高度大于50mm；★

★卫生间门套内侧下口考虑防潮、霉变措施；

★★卫生间闭水试验符合置地要求；

★★厨房内烟道、给排水立管、燃气立管、机电点位设置合理、适用；★

★入户门防火、防盗、隔声性能满足规范要求，户内墙体、门隔声满足规范要求；★

★★门扇周边缝隙均匀，潮湿地区门扇上下口设透气孔并刷漆；户内木门扇设置门碰。★

★临近电梯及设备房的起居室、卧室，隔声减震满足要求；★

★★装饰材料防火等级符合消防要求；★

★装饰材料环保指标符合规范要求；★

★收纳空间、固定家具、变形家具等体现人性化细节；

★★★地下车库及楼梯间的净高满足要求；消防通道、疏散通道净宽、净高满足规范要求；★

★地下室进出风口不影响业主观瞻，运行时噪音、烟气不干扰业主；★

★3内装筒修|高品质怜质量标焦准注：汽本处灰只列色出了悉提高拐项及话客户贵敏感轧项二、工递程高品秒质标准V2.瓦0各级甲指标跌分项附解读分部分项细分维度三级指标基本项提高项客户敏感项内装修（户内、公共、车库）功能适用公共部位防火门设置顺序器；进户门与公区管井门不发生开启冲突；★

★标识系统准确、清晰；消防标识、照明符合规范要求；★

★无障碍设计合理，功能适用；★

★美观精致排版合理、工艺精致、色彩协调、细部构造：选用材料质量好；★

★★排版精细；不同材料交界面处理细腻、分色清晰无污染；机电末端与精装饰协调，机电设施管口隐蔽装饰；★

★★装饰效果：“方垂平齐匀”(阴阳角方正、墙地垂直、平整、整齐、色泽均匀)、不空不裂；★

★★顶棚平整度符合置地标准，无空鼓、裂缝、起皮，表面洁净、颜色均匀；与墙面阴角线顺治；★

★★墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度、直线度符合置地标准；无空鼓、开裂、爆灰、起皮、粉化；饰面光滑、洁净、颜色均匀、美观；石材、壁纸对纹理；踢脚线上口平直、出墙面尺寸一致；★

★★地面平整度、水平度符合置地标准，无空鼓、开裂、起砂；★

★★卫生间、厨房机电点位与天花、墙面、地面经深化设计，排布合理，美观精致；墙砖、地砖对线；

★★细部收口（配电箱、开关、插座面板四周、灯具底座四周、门窗四周、护角、栏杆端部、天棚与墙面凹槽、不同材料交接部位等）美观精致。

★★墙面顶棚：饰面阴阳角整齐顺直，踢脚线出墙厚度一致且顺直、交圈、无空鼓裂缝；★

★车道、地坪色泽一致，不起砂无空鼓裂缝，分隔缝整齐顺直；★

★3内装痰修|高品质遍质量标诉准注：本赶处只列橡出了提敞高项及杨客户敏适感项二、炕工程掌高品津质标犬准V2歼.0各级捉指标渠分项颂解读分部分项细分维度三级指标基本项提高项客户敏感项内装修（户内、公共、车库）美观精致管线、支吊架排列整齐有序，层次分明；机电管线分色清晰、无污染；管道涂装颜色均匀一致，色环宽度及间距均匀一致；机电终端成行成列布置；★

★地下大堂或楼栋入口标示醒目、装修美观、照度足够。★

★标识清晰，指示正确，位置明显、标准统一、大小协调。★

★易维护备品、备件、维护方便：

不伤及装修可进行机电管线维修，检修口、阀门设置满足物业维护使用；

★

固定家具、厨柜、水柜等五金更换维护方便；★

★厨房、卫生间管道井、烟道布局合理、检修方便；★

★卫生间、厨房墙砖、地砖、石材、台面等选择方便业主清理；★

★耐久石材、墙地砖、油漆、涂料、壁纸、木作等面层装饰材料色泽耐久；★

★卫生间门套下口采取防潮措施，不变形、霉变。

★★车库车行道地面耐磨。★

★节能环保天然石材放射性符合规范要求；★

★装修化学污染物不超标；★

★★室内热湿环境符合动态热舒适标准；

★

3内装修|高品绘质质驾量标长准注：本街处只列酿出了提挤高项及科客户敏灵感项二、秩工程住高品溜质标存准V2豆.0各级槐指标晨分项引解读洗手源台木济柜采扔用螺膊钉悬蒙挂固消定，惜牢固棋性不够入户门垂固定不牢固高层氧外开轨窗未气设置碌限位措施内开左窗下创端棱损角过程于尖锐底层防下火门开右启方向蚂不正确门洞盒过梁雁设计摔不合寒理，漆出现防挠曲势，砌载体与统上部娱结构脱离大堂到规电梯厅哀通道不皂畅，不干便搬运游大型家两具和影辩响应急疏散电表柜拴锁盒凸划出墙面楼梯茅间消让防疏外散标欺示缺失门扇开肉启与相物邻设施贵互不干竞扰××××××××××3内装或修|定性表尺述示例—安全针坚固二、工侵程高品宰质标准V2.玻0各级柴指标油分项恭解读卫生间闭水试验符合置地要求；户内及公共区尺寸符合要求；室内阴阳角垂直度符合规范要求；室内墙地面平整度符合规范要求；室内给水管线买入楼面找平层，方便业主面层施工；楼梯间梯段踏步设置截水条，避免清理污染。√√√√√√3内装典修|定性辱表述似示例—功能器适用二、工重程高品芳质标准V2俘.0各级指臂标分项拉解读淋浴间地漏设置合理,淋浴部分设置防滑槽口，高出地面1cm，周边形成排水沟,排水通畅；淋浴间玻璃门设置导水槽，防止玻璃门上的水流到淋浴间外。卫生间地漏水封高度大于50mm；卫生间门套下口铺贴石材且高于卫生间地面，避免门套受潮、霉变。淋浴间内外地面设置合理高差，保证淋浴房内的水不溢出到外面。√√√√√√3内装修|定性宇表述须示例—功能适寸用二、氧工程翁高品蹄质标胸准V2.尚0各级指镜标分项耐解读日本住宅项目户内隔声措施户内隔声满足规范要求，临近电梯及设备房的房间隔声减震满足要求。3内装拘修|定性祖表述剪示例—功能这适用二、死工程令高品酒质标酿准V2.列0各级妇指标宏分项巾解读收纳空间设计充分考虑人性化需求，体现了对客户需求无微不至的关怀。√√√√收纳空间、固定家具、变形家具体现人性化细节。3内装剑修|定性当表述待示例—功能做适用二、伙工程犹高品跟质标斩准V2身.0各级指宝标分项具解读√√√√收纳空间、固定家具、变形家具体现人性化细节。3内装祝修|定性仍表述然示例—功能肉适用二、尝工程绵高品甜质标府准V2.筒0各级守指标嫁分项番解读×××××卫生间穿楼板管道周围渗漏；公共区疏散通道净宽不符合规范要求；室内阴阳角垂直度超标；墙面预留强弱电插座位置不合理，影响使用；室内墙地面平整度超标；×3内装桥修|定性表杠述示例—功能歇适用二、弱工程鸽高品疼质标眨准V2.厚0各级指持标分项感解读54×××××卫生间地漏水封高度小于50mm；淋浴房门与卫生间门开启冲突；卫生间门开启与台盆位置冲突；淋浴房门开启与坐便器位置冲突；淋浴房门净宽不足；3内装修|定性容表述喝示例—功能适醒用二、工绍程高品摔质标准V2.元0各级指伏标分项替解读√√√√公共空间用材考究，做工细腻，效果美观大气。3内装修|定性环表述挽示例—美观精溜致二、轿工程毁高品夹质标寸准V2.独0各级指淡标分项肤解读√√√√户内帐效果溉“方策垂平樱齐匀影”（阴阳角牌方正、忧墙地垂钉直、平顽整、整盾齐、色犁泽均匀）、完不空聚不裂册。3内装拜修|定性还表述锡示例—美观臣精致二、工帜程高品盈质标准V2美.0各级指屡标分项楼解读天花上机电末端成排成线；机电末端布置结合天花造型，布置合理；天花与墙面收口合理。√√√√√3内装修|定性错表述乖示例—美观忌精致二、鄙工程险高品速质标自准V2.字0各级指臣标分项孤解读√√√√√√√√设计选材合理，加工精良，不同材质交界面处理细腻；地面石材、地砖排版合理，对缝对中；地面铺贴与电梯厅门居中对缝；地暖管线与地面石材收口细腻。√3内装修|定性表傲述示例—美观大精致二、工鼠程高品雪质标准V2首.0各级途指标夺分项羽解读√√√√√√√√卫生间墙面排版美观精致；机电末端与墙面饰面材料对中，收口美观。吊顶与墙面设凹槽，收口精细，同时减少开裂；墙面不同材料交接处理美观。门框与墙面留缝宽度适宜、均匀一致，不打胶也很美观；开关面板紧贴墙面，收口美观精致。吊顶与墙面处理顺直；厨房墙面排版合理美观精致。3内装话修|定性表肥述示例—美观绵精致二、工顿程高品饮质标准V2雷.0各级指旦标分项台解读√√√√√√√住宅卫歪生间同膛层排水看；电管朗线设备锐放置在以阳台，丢方便维焰护；不释伤及装唯修可进绒行机电崖管线维征修，检辈修口、盾阀门设由置满足验维护使辆用；厨询房台面涉设置翻果边，方膜便业主北清理。3内装递修|定性表亡述示例—易维轧护二、工显程高品施质标准V2筛.0各级裂指标酱分项泊解读地下酿车库犬柱面李阳角阳有防姜碰撞故措施。车库姐地面葬采用劲环氧啦树脂框，经美久耐盲用。√√3内装修|定性表馒述示例—耐久二、工汽程高品葛质标准V2框.0各级指新标分项造解读××公共部麦位装修缎设计，横照明设准计在灯舍具选型师、布置耀数量、遗控制方侵式时未从照克明效果润和节能借方面进锄行综合牛考虑，百选用金货属卤素岔灯，且壤数量偏多，漆为后期晨物业运海营造成翠一定的浆浪费。3内装些修|定性督表述膛示例—节能环牙保二、驾工程拥高品抄质标鸽准V2凭.0各级党指标削分项级解读序号污染物名称浓度限值1氡≤200Bq/m32甲醛≤0.08mg/m33苯≤0.09mg/m34氨≤0.2mg/m35总挥发性有机化合物(TVOC)≤0.5mg/m3室内空店气污染谋物的浓次度限值职表3内装修|定量瓶表述占示例二、工拼程高品嫌质标准V2.钻0各级吉指标触分项偿解读序号项

目允许偏差（mm）检验方法T、A档项目B、C、D档项目1表面平整度342m靠尺和塞尺检查2立面垂直度34用2m垂直检测尺检查用3阴阳角方正34用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度34拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度34拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查室内开抹灰璃的允僚许偏聪差和谢检验设方法分部分项细分维度三级指标基本项提高项客户敏感项机电、小市政安全坚固建筑泛光照明、园林景观照明灯具安装牢固，应避免选用高发热灯具，确需选用的应采取防烫伤措施；★

★水景灯具选型绝缘可靠，安装时可靠接地。★

★小市政管线检修井井盖安装牢固、不松动、不脱落；★

★功能适用选型匹配、布局合理、满足使用：

底商餐饮油烟烟道排放位置无投诉风险；★

★住宅家居智能化系统、住宅小区安防系统功能合理适用、运行平稳可靠；★

★★户式集中空调运行温度适宜，送、排风口布置合理，无死角，表面无凝结水；★

★散热器安装位置合理，供暖温度适宜，散热器及管路无渗漏；★

★水暖地暖暗敷设管路无接头，饰面材料选用合理，供暖温度适宜；★

★电梯运行舒适、平层准确、不夹人，高速梯无啸叫；★

★★机电点位（水、电、地暖、空调、电视、电话网络、室内安防、燃气报警、消防报警）数量合理、方便适用；★

★配电箱内相线、零线、保护地线分色配置，回路接线、编号正确、清晰；★

★电气回路控制与配电箱回路标识一致，开关与灯具控制顺序相对应；开关通断位置一致，操作灵活、接触可靠，插座接线相序正确、一致；★

★需等电位联结的高级装修金属部件或零件，有专用接线螺栓与等电位联结电线连接，且有标识，连接处螺帽紧固、防松零件齐全；

★

厨房、卫生间冷热水管走向清晰、左热右冷；地漏排水顺畅、迅速、不返臭；厨房排烟通畅、不窜味；户内排水立管采用消音排水管；★

★4机电与耕小市政|高品质瓶质量标怀准注：嚼本处拦只列哀出了煌提高秆项及饭客户助敏感蹈项二、筛工程抵高品困质标暗准V2.让0各级致指标溪分项踪蝶解读分部分项细分维度三级指标基本项提高项客户敏感项机电、小市政功能适用小市政综合管网设计与园林铺装、绿化协调一致；小市政室外井盖处理得当，使用方便；

★★各类疏散通道标识设备、照明满足规范要求；★

★美观精致横平竖直、标识清晰：

设备及管线排布整齐美观，支、吊架整齐；机电末端成排成线、标高协调，与装修协调一致；设备管道面漆涂刷色泽均匀。★

★相同型号并列安装及同一室内开关、插座安装高度一致；★

★★强弱电箱体安装方正，箱门四周紧贴墙面，四周无间隙，配电箱内外表面整洁、无划伤；标志牌齐全、回路编号正确、清晰；★

★散热器表面喷涂均匀、一致，无磕碰、污损，平直度符合要求；★

★机电系统标识清晰，标准统一、大小协调、美观；★

★小市政井盖与园林绿化协调，铺装井盖精致美观。

★★易维护水盆洁具、五金等易损设施更换维护方便；★

★水、电、煤气表设置位置方便查看；★

★抽油烟机清理方便，排烟管从吊顶内接入排烟道的考虑清理、更换排烟管的可能；

★★节能环保电气及照明系统选用节能设备、技术；★

★电梯选用节能设备、技术；

★

卫生器具选用节水设备；★

★根据设计利用太阳能、风能、地热能、空气能等可再生能源及热回收装置。

★

4机电与兽小市政|高品质悄质量标卫准注：停本处府只列构出了约提高棋项及员客户户敏感赛项二、菠工程述高品铺质标归准V2刻.0各级银指标念分项挂解读√√√√√√消防主管设有防水锤支撑卫生间预留管道固定牢固地下室风管底部喷淋支管两端固定牢固机电管线敷设、箱体安装就位后四周孔洞封堵符合规范要求机电安装无裸线外露明敷设管线固定牢固4机电租与小余市政|定性表虽述示例—安全倦坚固二、工续程高品尤质标准V2魄.0各级全指标斗分项珍解读××××××厨房间插座与水龙头距离过近，未使用防溅盒地下室风管底部喷淋支管缺乏有效固定穿楼板线槽四周未有效封堵机电安装裸线外露消火栓管道缺乏固定支撑避雷带搭接不符合规范要求4机电搁与小传市政|定性表章述示例—安全坚恐固二、工华程高品晓质标准V2龄.0各级乐指标恐分项椒解读√√√√√√出屋面设备防雷、接地系统符合规范要求屋面避雷带打尖处理变形缝区域避雷带连接合理外墙预留接地测试点，标识明显、规范等电位箱内连接规范，配件规格符合规范要求室内穿楼板管道阻火圈安全符合规范要求4机电奖与小罩市政|定性表肆述示例—功能适既用二、厉工程盐高品迅质标筹准V2宁.0各级指谨标分项赤解读排水立管遮挡外墙排气孔或空调孔屋面檐沟节点构造不完善，存在渗漏隐患屋面透气管无固定支撑屋面排烟道位置不合理，风帽被遮挡不易排烟屋面烟道排烟口尺寸偏小屋面透气管未高出临近窗上口600mm排水管检修口、伸缩节被仿石涂料封实卫生间内管道遮挡烟道止回阀等电位盒主干线尺寸不符合规范要求×××××××××4机电经与小府市政|定性蜜表述帐示例—功能适馒用二、额工程座高品豪质标凝准V2讽.0各级利指标兰分项共解读风机与风管柔性连接不可靠阻火圈安装不符合要求露台地漏位置不合理厨房排气口与室外排水管位置冲突柜式空调冷凝水管洞口及电源点位预留不合理冷热水管布置不合理，交叉处容易产生冷凝水××××××4机电与赔小市政|定性芹表述训示例—功能适甲用二、工借程高品取质标准V2.走0各级瓣指标百分项托解读地下车库综合管线布置合理、排列整齐；穿楼板管道套管设置合理，封堵严密；管线标识正确、清晰。√√√√√√4机电与袄小市政|定性表独述示例—功能适质用、美绪观精致二、工女程高品勒质标准V2嫁.0各级纹指标就分项念解读给水设备选型和功能需求匹配，噪音指标满足规范要求；泵房设备、管道经过深化设计，布置合理，排列整齐，安装规范；设备、管道安装时采取减震、降噪、隔音措施；设备开闭灵活，运行稳定，运行参数达到设计要求；标识正确、清晰。√√√√√4机电与数小市政|定性厉表述从示例—功能适乘用、美危观精致二、钳工程联高品刮质标码准V2民.0各级指摇标分项颠解读√√√√√√制冷设备选型和功能需求匹配，噪音指标满足规范要求；机房设备、管道经过深化设计，布置合理，排列整齐，安装规范；设备、管道安装时采取减震、降噪、隔音措施；设备开闭灵活，运行稳定，运行参数达到设计要求；标识正确、清晰。4机电与群小市政|定性表霜述示例—功能适低用、美款观精致二、工素程高品洁质标准V2.炭0各级指秧标分项壶解读电气设备选型和功能需求匹配，噪音指标满足规范要求；变配电室设备、竖井桥架经过深化设计，布置合理，排列整齐，安装规范；变压器安装时采取减震、降噪、隔音措施；接线正确，开关开闭灵活，运行稳定，运行参数达到设计要求；标识正确、清晰。√√√√√√4机电与西小市政|定性表混述示例—功能次适用屋、美教观精某致二、工必程高品借质标准V2宏.0各级影指标编分项蛇解读消防设备选型和功能需求匹配，噪音指标满足规范要求；机房设备、管道经过深化设计，布置合理，排列整齐，安装规范；设备、管道安装时采取减震、降噪、隔音措施；设备开闭灵活，运行稳定，运行参数达到设计要求；标识正确、清晰。√√√√√√4机电与毕小市政|定性表董述示例—功能什适用艇、美荡观精济致二、霞工程溜高品纳质标促准V2.滑0各级指艺标分项思解读√√√√√√竖井位置、面积大小适宜，土建条件符合安装要求；机电（给水、采暖、强电、弱电）竖井经过深化设计，布置合理，排列整齐，安装规范；套管、支架安装规范；防火封堵材料、工艺符合规范要求；标识正确、清晰。4机电直与小售市政|定性表沾述示例—功能根适用浊、美赠观精暂致二、工匪程高品猾质标准V2.茧0各级认指标谢分项碧解读√√√√√√机电管线深化设计施工样板4机电与朴小市政|定性捆表述励示例—功能涛适用善、美贼观精坚致二、工跳程高品孤质标准V2族.0各级指土标分项休解读小市政航井盖与易园林绿编化协调趋，铺装超井盖精症致美观×√√√××小市政印井盖未与园角林绿熟化协晋调，观感质崖量较差4机电与袋小市政|定性椅表述诉示例—功能涝适用时、美唤观精漂致二、工稿程高品居质标准V2主.0各级蛛指标晒分项溜解读项

目允许偏差(mm)坐

标15标

高±15横管纵横方向弯曲铸铁管每米≯1全长(以上)≯25塑料管每米1.5全长(以上)≯38立管垂直度铸铁管每米3全长（以上）≯15塑料管每米3全长（以上）≯15室内排窗水管道机安装允窑许偏差项

目允许偏差(mm)散热器平直度长翼型散热器2-4片45-7片6铸铁片式、钢制片式3-15片416-25片6散热器安装散热器背面与墙面距离3与设计定位尺寸20散热器垂直度3散热音器安行装允酷许偏变差4机电途与小铲市政|定量表举述示例二、工免程高品变质标准V2倾.0各级指话标分项时解读分部分项细分维度三级指标基本项提高项客户敏感项园林景观安全坚固牢固、用电安全、使用安全：

园区铺装防滑；★

★园林地形高差处设置护栏；★

★景观水池深度合理，防溺水，提示标识清晰、明确；★

★园区硬景及设施近人尺度内无尖角，健身及游乐设施安全可靠；

★★功能适用不积水、图案清晰、道路通平、无障碍：

园区铺装排水坡度符合设计要求，不倒泛水、无积水；绿地排水坡度及排水管的设置符合要求，无积水；★

★无障碍设施考虑适当；★

★车行部位选用合适的铺装材料；★

★植株健康，规格及形态符合要求，无病虫害；★

★5园林景剑观|高品质迈质量标妻准注：劈燕本处伶只列动出了繁提高战项及迫客户匆敏感债项二、工裂程高品夜质标准V2.泼0各级雄指标穿分项稼解读分部分项细分维度三级指标基本项提高项客户敏感项园林景观功能适用绿地地形塑造符合设计要求，植株种植位置、间距、搭配符合设计要求；★

★室外园林景观标识清晰、明确。★

★小区出入口实现人车分流，地下车库出口和人行道保持合理距离；

★

★★合理布置健身器材及儿童游乐设施；★

★★美观精致精致、协调、丰实：

铺装及小区道路：基层坚实、面层平整、线条顺直、排版合理，各类管井盖排布精心设计；★

★主入口大门、景墙、围墙等施工质量精细；★

★配套：雕塑、标识、水体、小品、景观照明等设计精巧、施工精细；★

★绿化：丰富、有层次感、长势良好，与环境气候协调。★

★耐久硬质铺装不松脱；★

★节能环保喷灌、滴灌技术应用；

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5园林汁景观|高品质动质量标摊准注：即本处边只列绪出了碌提高闷项及老客户驴敏感急项二、固工程鼠高品科质标杰准V2衔.0各级问指标坟分项耀解读√√√√室外园林景观标识系统清晰、明确5园林涌景观|定性说表述笨示例—功能适茄用二、工锁程高品晌质标准V2劳.0各级指槽标分项挠解读相同树径的乔木使用的支撑必须有统一的高度、统一的角度、统一的绑扎形式，确保整齐划一。合理布置健身器材及儿童游乐设施；小区设置塑胶便道，便于小业主健身；√√√√√5园林强景观|定性档表述盆示例—功能适蛋用二、工下程高品当质标准V2.埋0各级末指标渐分项出解读无障碍通道上设置信报箱，不符合规范要求。地下室采光井反坎高度不足，容易导致雨水倒灌。××××5园林景咐观|定性表透述示例—功能打适用二、庸工程唤高品恭质标浑准V2膜.0各级窄指标努分项杯解读√√√√√√绿化丰富、有层次感、与环境气候协调；最大限度地丰富软景的空间感、层次性，色彩感、多样性；植株相互间的搭配和谐、有效地利用生长空间，植株生长健壮，不突兀、不凌乱。5园林锣景观|定性表棒述示例—功能适用、锦美观精撒致二、免工程愧高品画质标秆准V2肃.0各级指箩标分项昼解读铺装及小区道路：选材合适、加工精细；基层坚实、面层平整、线条顺直、排版合理，各类管井盖排布精心设计。√√√√√√5园林拒景观|定性表份述示例—功能适用悟、美雹观精况致二、胁工程屈高品蒙质标钻准V2.裤0各级指选标分项闸解读铺装及小区道路：选材合适、加工精细；基层坚实、面层平整、线条顺直、排版合理，各类管井盖排布精心设计。√√√√√√5园林猜景观|定性表伪述示例—功能适用购、美挑观精森致二、工刚程高品霉质标准V2.渠0各级指撕标分项欢解读铺装及小区道路：选材合适、加工精细；基层坚实、面层平整、线条顺直、排版合理，各类管井盖排布精心设计。√√√√√√5园林催景观|定性表欧述示例—功能适用锁、美宪观精蓄致二、工天程高品糊质标准V2.呀0各级指朽标分项带解读铺装及小区道路：选材合适、加工精细；基层坚实、面层平整、线条顺直、排版合理，各类管井盖排布精心设计。√√√√√√5园林景委观|定性咳表述市示例—功能适用、秆美观精梅致二、工伏程高品呀质标准V2.格0各级参指标朵分项颤解读景观水池深度合理，防溺水，提示标识清晰、明确；水景、置石、叠水、景观照明等设计精巧、施工精细；室外水景设置循环、过滤装置，保证水体质量耐久。√√√√√√5园林未景观|定性今表述挽示例—功能适用免、美究观精唇致、尚耐久二、工村程高品京质标准V2.防0各级指府标分项域解读雕塑、小品、水体、景观照明等设计精巧、施工精细；√√√√√√5园林补景观|定性表康述示例—美观据精致二、工肠程高品莲质标准V2.月0各级指魂标分项咬解读×××××树木支丈撑不牢纪固；小市验政井变盖与雀铺装凉未协就调一尸致，滚井盖挑铺装疤观感喘质量谦差；水景掉溢水紧，影美响使冒用；水景叠警水石材繁泛碱，踏影响观咱感质量验。5园林景惹观|定性灭表述漆示例—功能适用求、美挤观精丧致二、内工程划高品泄质标最准V2贫.0各级忆指标姻分项雹解读室外采用塑木地板代替实木地板。实木地板耐久性差。√×5园林盼景观|定性结表述促示例—耐久二、目工程匀高品吼质标吹准V2.情0各级指絮标分项稳解读园林景观照明宜选用太阳能供电装置，灯具选用节能灯具；绿化采用喷灌技术，节约用水；√√5园林稿景观|定性表缠述示例—节能哗环保二、恭工程允高品炮质标墓准V2蜻.0各级挪指标售分项良解读胸径种植穴深度种植穴直径2-330-4040-603-440-5060-704-550-6070-805-660-7080-906-870-8090-1008-1080-90100-110落叶乔撑木类种匙植穴规妙格(cm膝)5园林桥景观|定量廊表述逗示例二、工徐程高品子质标准V2.樱0各级考指标枪分项末解读树高土球直径种植穴深度种植穴直径15040-5050-6080-90150-25070-8080-90100-110250-40080-10090-110120-130400以上140以上120以上180以上常绿允乔木配类种砖植穴麦规格(cm季)华润置槐地高品未质战略悦及工程基高品质楼标准发正展历程工程笔高品看质标券准V2棚.0各级指量标分项建解读基础与类结构屋面与垦外立面内装戒修机电货与小醒市政园林醋景观工程高药品质标通准V2.煤0局部睬修订瓣解读工程高品质仁标准V2极.0及局猛部修黎订管控落地剖思路高品搜质管彻控落至地工贡具—历年级获奖丹成果目业录为加强各博管理层代级、合殊作单位葱对工程阵高品质捡的认识赛深度，救便于各倘管理层壳级、合辈作单位图对工程描高品质烟标准的粪贯彻执丢行，提腔高不同运区域、早不同项践目之间蹲工程实宵体质量松的一致惜性，实倘现成本约精准下挣的高品云质战略隆目标。修订目接的适用猫范围华润户置地镰所有蚊在建非项目三、工搏程高先品质隙标准V2.茶0局部修腊订解读术语端介绍档次售价与当地平均房价比净利润率要求售价要求（元/m2）使用说明T200%以上>28%＞40000判定顺序：售价、售价比、利润率。由总裁确定此类项目档次，需满足净利润率>28%。A150%-200%>25%＞20000判定顺序：售价、售价比、利润率。当净利润率低于25%，应降为B档，应选择标杆值或根据竞品对标选择更低标准，以满足最低的净利润率指标20-25%要求。B120%-150%>20%＞10000判定顺序：售价、售价比、利润率。当净利润率低于15%，应降为D档，以满足净利润率指标15-20%。C90%-120%>15%＞7000且≤10000判定顺序：售价、售价比、利润率。当净利润率低于15%，应降为D档，以满足净利润率指标10-15%要求。D->10%≤7000判定顺序：售价、利润率。当净利润率低于10%，应选择标杆值或根据竞品对标选择更低标准，以满足最低的净利润率指标10%。关于兆调整到《住坚宅成科本限趟额设篮计指炼标V2杯.0》项开目档蜂次划领分标勒准的海通知爸（[2饼01重4]华润耍置地惩通字苗第049号）修中将嗽住宅首项目寺划分们为T、A、B、C、D五档骄，各辩档次侮项目勇的划昌分标哪准详凭见项恩目档西次划桃分标逼准表蔽。三、工程碧高品质叔标准V2.什0局部胀修订线解读1基础与厘结构|定量蛙表述-功能康适用序号项

目允许偏差(mm)国家标准(mm检验方法国家标准置地企业标准水泥混凝土面层水泥砂浆面层1表面平整度5454用2m靠尺和塞尺检查2踢脚线上口平直4344用5m线和钢尺检查3室内楼梯相临踏步高度差1081010用2m垂直检测尺检查4室内楼梯踏步两端高度差1081010观察和用钢尺检查5室内旋转楼梯踏步两端高度差5555观察和用钢尺检查高品质标准V2.0局部修订混凝土固、水泥适砂浆楼伴地面允费许偏差仆（摘自GB允502挽09-库201番0）【修订说聋明】本次畏修订醒，考口虑客户对夜混凝土兼、水泥开砂浆楼段地面偏益差敏感议度不高，为附降低稳施工赠过程费中质怖量控订制的篇离散存性，赤修订何混凝沫土、桑水泥护砂浆纤楼地移面允离许偏获差按灾照国应家标两准执怒行。三、工认程高朱品质薄标准V2浆.0局部修岛订解读1基础并与结叨构|定量表药述-功能挤适用级别计权隔声量dB听闻感觉室内背景噪音30～50dB(A)住户反映满意度％满意可以不满意三级40～45大声说话，播放音乐能听到；正常说话有感觉，但听不出内容106025-30二级45～50大声说话听不到；播放音乐音响大时能听到，但声音较弱15-207015-20一级＞50音乐声、大声叫喊都听不到6030-40

高品惠质V2指.0标准构件名称空气声隔声单值评价量+频谱修正量（dB）计权隔声量+粉红噪声频谱修正量T、A档项目B、C、D档项目分户墙、分户楼板＞50＞45空气隔拐声标准注：①漂对申请3A住宅听标准省的分现户墙返、楼碎板空垒气隔切声的都计权普隔声社量需小要≥50稀dB。②计权隔虾声量：卖将已测攀得构件昂的隔声梳频率特迁性曲线悟与规定视的标准多参考曲纱线进行荐比较所鸦得计权悦隔声量疼。说明：1、空气重隔声的克计权隔吐声量指域将已测殖得构件昼的隔声平频率特畅性曲线猛与规定涌的标准熄参考曲蹲线进行陈比较而止得到的语计权隔愈声量。2、频限谱修业正量惰是因美隔声桂频谱父不同始以及枯声源辨空间绳的噪捏声频麦谱不控同，钞所需亭加到烂空气残声隔械声单尖值评辈价量合以上的的修拒正值捡。分户添构件源空气挖声隔武声标谷准（担改编韵自GB5秀011领8-2误010）局部修样订【修订说孩明】本次贿修订T、A档次项蛾目分户得构件的匪空气声聪隔声标寇准执行够国标（GB朴50磁11题8-血20银10《民山用建尖筑隔桂声设虚计规馆范》肺）中忙高要闲求住匠宅分梦户构座件的剑空气适声隔较声标复准，B、C、D档次裂项目菊分户待构件陡的空秋气声温隔声查标准逢执行秋国标恒（GB5赢011要8-2烧010《民用修建筑隔稍声设计牙规范》就）中普曲通住宅所分户构义件的空席气声隔星声标准，能呜够满小足客箩户敏阵感度蛾的要眯求，贼实现勿成本颠精准盟下的叮高品啊质目杠标。三、工程糠高品质够标准V2.牧0局部巷修订难