清华斯维尔清单计价工程实例高级教程

清单计价

工程实例高级教程主办单位中国建设教育协会承办单位深圳市斯维尔科技有限公司第一章概述

1.1功能简介

1.2操作流程

1.3实例工程概况第二章工程量清单和招标控制价编制

2.1新建招标建设项目

2.2工程信息

2.3分部分项

2.4措施项目清单

2.5其他费用

2.6工料机汇总

2.7取费文件

2.8报表打印

2.9生成接口文件第三章投标报价

3.1新建项目

3.2分部分项

3.3措施项目清单

3.4其他项目清单

3.5工料机汇总

3.6造价调整

3.7生成投标接口文件第一章概述清单计价2010版本是集计价、招标管理、投标管理于一体的计价软件，应用于建设工程开发商、施工单位、造价咨询单位、建设监理单位、政府工程造价监管部门等。本软件能同时适用于定额计价、综合计价和清单计价，可挂接不同地区及不同专业定额，可以自定义取费程序和报表，满足不同地区、不同专业的招投标报价的需求。软件操作方便、界面简洁。1.1功能简介新建单位工程新建建设项目新建审计工程导入Excel格式、算量文件快速调价设置单价分析模板设置降效

快速调价工程比较合并单位工程备份单位工程恢复单位工程1.2操作流程新建／打开项目预算编制计算汇总自定义报表设计报表输出1.3实例工程概况

本教程实例是某学院的一栋教学楼工程，建筑面积1434㎡，为框架结构。教学楼共计五层，地下一层，层高为4.2m，室内地坪标高为正负零；地上四层，一层层高为4.2m，二、三层层高均为3.3m，出屋顶楼层层高为3m，且屋顶为坡屋顶形式。该工程地点在市区离建筑公司驻地5KM，现场已经通路，通水，通电，施工场地基本平整，无施工障碍，已经具备施工条件。该工程预算根据2008国标清单规范和湖南省2006消耗量标准及相应的取费标准编制，计价方法为国标清单计价，以包工包料的方式按施工图预、结算。工期6个月，拟建时间为2009年1月1日。

第二章工程量清单和招标控制价编制

2.1新建招标建设项目本招标文件实例工程包含建筑和安装两个单位工程,，可以将两个单位工程合并在同一个建设项目中进行编制；单位工程又可以分为直接新建单位工程和导入斯维尔三维算量文件两种方法进行编制，下面将逐一介绍。

·2.1.1新建建设项目新建一个建设项目管理文件，用于组织和管理多个单位工程，操作步骤如下：步骤一：点击工具栏的“新建”按钮，弹出新建向导操作界面。步骤二：选中“建设项目”后，点击“确定”按钮，弹出新建建设项目管理文件操作界面。步骤三：在建设项目管理文件操作界面，输入建设项目名称，建设项目类型选择“招标控制价”，点击“完成”按钮，弹出建设项目管理操作界面。

步骤四：在建设项目管理操作界面下，点击右键菜单选择“新增子工程”，创建一个单项工程，在工程名称栏，输入单项工程名称，在工程属性页面输入属性值；

步骤五：在单项工程节点下，点击右键菜单选择“新增单位工程”，弹出新建单位工程向导操作界面，选择“新建并添加单位工程”，点击【确定】进入下一步新建单位工程操作界面。

2.1.2新建单位工程在新建建设项目步骤五的【确定】下，进入新建单位工程操作界面按照以下操作步骤完成新建单位工程操作。步骤一：在工程名称栏，录入工程名称“例子工程-建筑工程”；步骤二：在定额名称栏，选择定额库“湖南省建筑工程消耗量标准”；步骤三：在计价方法栏，选择“国标清单计价”；步骤四：在清单选择栏，选择“国标清单（湖南2008）”；

步骤五：在取费文件栏，在树型下拉列表中，选中所需的取费文件，双击鼠标或按回车键选择取费文件，系统会自动根据您选择的取费文件，设置专业类别和工程类别，本实例教程中我们选用“湘建价【2009】3号建筑工程”为取费模板；步骤六：计税施工地点，选择“市区”；

步骤七：费率执行时间，选择“2009年1月4日至今”；

步骤八：专业类别，选择“建筑工程”。

步骤九：完成以上设置后，点击【确定】按钮，完成新建单位工程，文件自动保存在软件安装路径下的UserData文件夹中，此例子工程文件保存在C:\THSware\清单计价TH-BQ2010湖南标准版\UserData

路径下。

如下图“新建预算书”对话框：

操作技巧：在上图新建预算书窗口中，选择

文件自动保存到默认路径下；不选择时，可将文件自由保存至其他指定文件夹。

回到建设项目窗口，用同样的方法新建“例子工程—安装工程”。

在主菜单“窗口”中切换到建设项目窗口，到此完成一个含有两个单位工

程的投标项目的建立，如下图“建设项目结构图”。2.1.3导入算量文件

导入三维算量、安装算量软件的工程量计算结果，创建一个单位工程操作如下：步骤一：点击工具栏的“新建”按钮，弹出新建向导操作界面；

步骤二：在上步操作界面下选中“导入算量文件”后，点击“确定”按钮，弹出导入算量文件操作界面；

步骤三：在上图所示操作界面，选择算量文件，设置费率设置项，点击“确定”按钮执行导入操作，完成了单位工程的创建，并导入了三维算量软件的工程量计算结果，包括工程量清单和组价定额。2.2工程信息打开单位工程，切换至“基本属性”操作界面，设置信息价文件和费率。信息价文件

注意事项：据《GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范》中规定，使用本规范编制招标控制价时，工料机必须依据工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价，因此在编制此实例预算前我们须选择相关信息价。提示信息：信息价文件，不同地区做法有所不同，深圳使用信息价区间，通常做法是指定从某年某期到某年某期；湖南信息价文件为基价库，按地区每两个月发布一期，根据拟建工程施工工期安排，可指定一期或多期信息价，按加权平均计算工料机信息价。

根据本工程拟建日期和工期，取2009年1到6月份平均价格作为信息价，操作如下：

步骤一：点击“价格文件”编辑框右边的“”按钮，进入选定基价库操作界面；

步骤二：点击【增加】按钮，选择2009年1~6月长沙市发布的三个基价库，“2009长沙第一期（1-2月）.jjk”、“2009长沙第一期（3-4月）.jjk”、“2009长沙第一期（5-6月）.jjk”；

步骤三：权值都设为“1”，计算平均价，点击【确定】按钮完成信息价

文件设置。

2.2.2费率设置 在工程属性界面点击“费率设置”节点，进入费率设置操作界面。设置费率相关参数，如：工程地点、计税施工地点、费率执行时间、专业类别，软件自动根据设定费率相关参数，取默认费率。

2.2.3单价分析模板点击“费率变量”界面的“编辑单价分析表”进入单价分析模板编辑操作界面。提示信息：在分部分项页面，为清单或定额子目选择单价分析表，可实现分专业取费。2.3分部分项2.3.1编制工程量清单工程量清单可以通过查询清单库手工输入，或导入Excel工程量清单，下面将逐一介绍。

手动三输入三工程三量清三单一、三查询三输入二、三输入三清单三编码2.三3.三1.三2三导入三Ex三ce三l工三程量三清单将Ex三ce三l格式三文件三的工三程量三清单三，导三入到三分部三分项三中。在主三菜单三“工三具”三中，三选择三“导三入Ex三ce三l工程三量清三单”三菜单三，进三入导三入Ex三ce三l工程三量清三单操三作界三面，三主要三操作三如下三：步骤三一：三单击三Ex三ce三l格三式文三件编三辑框三后的三“”三按钮三，在三打开三文件三对话三框中选择三工程三量清三单E三xc三el三格式三文件三，在三工作三表下三拉列三表中三选择三Ex三ce三l工三作表三。步骤三二：三单击三表格三的列三标头三选择三当前三列对三应的三字段三，带三“★三”的三字段必须三配置三对应三的列三。步骤三三：三从表三格中三选择三需要三导入三的数三据，三系统三提供三以下三几种三选项三：1、三从当三前行三开始三导入三：将三从当三前选三择的三记录三开始三到表三格结三束的三所有三数据导三入到三分部三分项三。2、三导入三所有三数据三：将三当前三工作三表的三所有三数据三导入三到分三部分三项。3、三导入三选择三数据三：将三选中三的所三有数三据导三入到三分部三分项三。步骤三四：三选择三子目三类型三：如三果E三xc三el三表格三中有三“分三部”三、“三备注三”等三记录三，则需在三“导三入e三xc三el三工程三量清三单三”窗三口的三“子三目类三型”三列下三拉选三择相三应的三子目三类型，三清单三、定三额子三目不三需选三择，三系统三可自三动识三别。步骤三五：三如果三数据三错误三或数三据和三字段三类型三不匹三配，三单击三“导三入”三按钮三后，系统三将不三匹配三的记三录用三颜色三标识三，也三可在三表格三中直三接修三改数三据。2.三3.三1.三3三调整三显示三顺序系统三提供三以下三方式三调整三分部三分项三数据三的显三示顺三序：一、三按录三入顺三序显三示：三自动三隐藏三册、三章、三节等三数据三，分三部分三项数三据按录入三的先三后顺三序显三示和三输出三报表三。二、三按章三节顺三序显三示：三用户三可选三择添三加册三、章三、节三等数三据，三分部三分项三数据按三册、三章、三节层三次结三构排三序显三示和三输出三报表三。2.三3.三1.三4三项目三特征注意三事项三：根三据《三GB三5三05三00三-2三00三8建三设工三程工三程量三清单三计价三规范三》中规定三，分三部分三项工三程量三清单三应包三括项三目编三码、三项目三名称三、项三目特三征、三计量单位三和工三程量三。点击三当前三清单三如“01三03三02三00三1实心三砖墙三”在三工料三机构三成界三面点三击【项目特征】，在三特征三描述三中选三择相三关特三征或三补充三相关三特征三描述三，点三击界三面右三边的“三应用三当前三清单三”将三项目三特征三生成三至下三方中三间对三话框三，同三时该三项目三特征三也会显三示在三分部三分项三下面三项目三特征三列中三。2.三3.三2三清单三组价通常三情况三下清三单套三定额三组价三一般三有以三下三三种方三式：一、三定额三编码三录入三法二、三查询三定额三库三、三查询三清单三指引2.三3.三3三输入三定额三子目三工程三量一、三直接三在工三程量三表达三式栏三中编三辑二、三使用三“查三询使三用公三式系三统”三编辑2.三3.三4三定额三换算定额三换算三通常三有系三数换三算、三智能三换算三、组三合换三算、三主材三换算三、混三凝土砂浆三换算三等三。一、三系数三换算工程三的实三际情三况如三施工三环境三恶劣三、施三工工三艺复三杂等三情况三我们三可以三考虑用系三数换三算。二、三智能三换算智能三换算三是指三根据三定额三书中三的总三说明三或工三程量三计算三规则三中规三定的三各类换算三条件三，系三统自三动进三行相三应的三工料三机、三系数三等换三算。三、三组合三换算三组三合换三算是三有关三厚度三、距三离、三高度三等需三要将三一条三基数三定额三与一三条以三上的三增减三定额三组合三使用三的换三算。三四、三主材三换算三当三标准三定额三中含三有的三主材三和我三们实三际工三程中三用到三的主三材不三一致三时，三可进三行主三材换三算。三五、三混凝三土砂三浆换三算三当标三准定三额中三含有三的混三凝土三砂浆三和我三们实三际工三程中三用到三的混三凝土三砂浆三不一三致时三，可三进行三混凝三土砂三浆换三算。三六三、查三询换三算记三录和三撤销三换算三操作三1三、在三换算三窗口三撤销三2、三在换三算信三息界三面撤三销2.三3.三5三综合三单价点击三工具三栏的三“公三式”按钮三，弹三出子三目单三价分三析选三择操三作界三面，三如本三实例工程三中用三到装三饰分三部“B.三1楼地三面工三程”三、“B.三2墙、三柱面三工程三”，三可在三单价三分析选择三操作三界面三的“三单价三分析三”列三，选三择“三装饰三装修三工程三”，三实现三按装三饰装三修专三业的费三率标三准进三行计三费。2.三3.三6三计算三降效降效三操作三我们三以三“安三装工三程”三为例三，安三装工三程中三会涉三及相三关降三效费三用，如脚三手架三搭拆三费、三高层三建筑三增加三费、三系统三调整三费、三安装三与生三产同三时进三行增加费三等。在主三菜单三“工三具”三中，三选择三“安三装费三用”三菜单三，进三入“三系数三调整三”对三话框三，我们根三据工三程实三际情三况选三择降三效费三用。降效三类型三是系三数调三整的三费用三，进三入分三部分三项的三“系三数调三整”三页面三中，三同时降效三所增三加的三费用三进入三本子三目的三综合三单价三中。降效三类型三为“三措施三项目三（如三：脚三手架三等）三”的三费用三时，三系统三将自三动在措施三项目三页面三添加三相应三降效三定额三，并三根据三降效三定额三所属三分册三计算三降效三定额子目三的单三价。2.三4三措施三项目三清单提示三信息三：根据三《G三B三50三50三0-三20三08三建设三工程三工程三量清三单计三价规三范》三中规定，三措施三项目三清单三计价三应根三据拟三建工三程的三施工三组织三设计三，可三以计三算工三程量的措三施项三目，三应按三分部三分项三工程三量清三单的三方式三采用三综合三单价三计价三；其三余的措施三项目三以“三项”三为单三位的三，应三包括三规费三、税三金外三的全三部费三用。2.三4.三1三技术三措施技术三措施三项目三清单三我们三可以三根据三上述三分部三分项三工程三量清三单的三录入三方法和组三价方三式，三进行三技术三措施三清单三项目三的的三录入三和组三价操三作。2.三4.三2其他三措施其他三措施三项目三通常三是一三项费三用，三由费三用乘三以相三应费三率自三动计三算得三出。2.三5三其他三费用其他三项目三包含三如下三图所三示费三用，三除“三材料三暂估三价”三外，三其他三金额三可以三根据工程三实际三情况三直接三录入三金额三。提示三信息三：根三据《三GB三5三05三00三-2三00三8建三设工三程工三程量三清单三计价三规范三》中规定三，暂三列金三额应三根据三工程三特点三，按三有关三计价三规定三估算三；暂三估价三中的材料三单价三应根三据工三程造三价信三息或三参照三市场三价格三估算三；暂三估价三中的三专业三工程金额三应分三不同三专业三，按三有关三计价三规定三估算三；计三日工三应根三据工三程特三点和三有关计价三依据三计算三；总三承包三服务三费应三根据三招标三文件三列出三的内三容和三要求三估算三。2.三6三工料三机汇三总一、三设置三材料三信息三价二、三设置三暂估三价材三料三、三设置三甲供三材料三、设三备四、三设置三甲方三指定三评标三材料2.三7三取费三文件在取三费文三件界三面可三修改三计费三程序三的费三率，三编辑三费用三计算三表达三式，三添加、三删除三费用三项，三以及三建立三多个三专业三取费三文件三等操三作。2.三8三报表三打印切换三至报三表打三印页三面，三该页三面提三供报三表打三印、三设计三、输三出E三xc三el，以三及封面三编辑三、打三印功三能等三。2.三9三生成三接口三文件2.三9.三1三导出三商务三标招三标接三口文三件上述三操作三完之三后重三新回三到建三设项三目界三面，三点击三“导三出”三按钮三，弹三出“三导出建设三工程三商务三标招三投标三格式三”操三作界三面，三选择三目标三文件三保存三路径三和文三件名三，选择三文件三类型三为“三招标三文件三”，三点击三“确三定”三按钮三，导三出商三务标三招标三接口三文件三。2.三9.三2三导出三商务三标标三底控三制价三接口三文件第三三章三投三标报三价投标三报价三和招三标控三制价三操作三基本三一致三，本三章仅三介绍三差异三部分三，相三同操作请三参照三第2章。3.三1三新建三项目投标三报价三建设三项目三，可三以通三过导三入商三务标三招标三接口三文件三创建三。3.三2分部三分项编制三工程三量清三单注意三事项三：投三标报三价时三，工三程量三清单三应遵三循“三五统三一”三原则三，即三投标单位三不能三修改三增删三清单三项目三，而三且必三需保三证清三单编三码、三清单三名称三、工三程量、三计量三单位三、项三目特三征和三招标三文件三一致三。3.三2.三2三清单三组价根据三国标三清单三在招三投标三活动三中“三控制三量、三竞争三价”三的原三则，三企业三可自三主报价，三即投三标报三价活三动时三，企三业可三使用三社会三定额三、企三业定三额，三甚至三可根三据经验自三主报三价。3.三2.三3三综合三单价根据三国标三清单三在招三投标三活动三中“三控制三量、三竞争三价”三的原三则，三投标三报价三活动时，三企业三管理三费、三利润三可作三为竞三争性三费用三，可三通过三修改三单价三分析三表费三率实现，三具体三操作三参照三第2章的三小节三。3.三3措三施项三目清三单注意三事项三：根据三招投三标法三要求三，安三全文三明施三工增三加费三不列三入可三竞争三性费三用，三在投标报三价时三，应三根据三招标三文件三填写三或按三标准三费率三计算三。3.三4三其他三项目三清单暂列三金额1、招三标人三根据三工程三建设三实际三情况三，参三照费三率标三准进三行估三算。2、投三标人三应按三招标三人列三出的三金额三填写三。专业三工程三暂估三价1、招三标人三根据三工程三建设三实际三情况三，参三考工三程技三术经三济指三标或三已完三工工程经三验数三据等