西安安装培训

2017年6月25日智能化工程交流工程管理部第一页，共四十三页。目录

2016年交付统计体系介绍智能化第二页，共四十三页。

2016年交付统计体系介绍智能化第三页，共四十三页。1、2016年交付统计1.2016年下半年交付项目安装成绩统计标段名机电电梯智能化项目成绩北塘三期洋房—95.50%87.85%85.21%北塘三期别墅94.95%—87.85%天拖M地块92.08%95.60%98.79%85.86%北辰一期洋房93.39%96.34%97.50%84.19%北辰一期高层87.80%93.06%86.54%北辰一期别墅——98.55%洞庭路二期高层91.45%94.40%78.76%84.07%中央学府五期叠拼91.18%97.5%99.21%84.23%洞庭路壹号96.39%99%99.55%—中央学府四期高层82.58%95.51%93.01%86.02%平均成绩91.93%94.83%90.83%84.83%第四页，共四十三页。融公馆交付测评西安融公馆项目交付综合评估合格率序号检查分项室内公共区域外立面景观绿化机电消防电梯系统智能化项目最终成绩权重35%10%20%25%3%5%2%第一次分项得分54.3458.3354.4055.7059.6957.50——41.87第二次分项得分60.159.6253.4273.8968.4055.8——56.74第三次分项得分63.1662.0161.7477.0378.4561.8078.4564.52第四次分项得分79.3777.2775.5485.1384.0870.6080.0281.531、2016年交付统计第五页，共四十三页。1、2016年交付统计电梯智能化华北区域对比：

在集团各对比中，我们与集团的最高水平差距仍然很大；第六页，共四十三页。1、2016年交付统计电梯智能化华北区域对比：

我们与区域的平均水平差距十分大第七页，共四十三页。

2016年交付统计体系介绍智能化第八页，共四十三页。2、体系介绍交付体系测评流程晨会（项目情况汇报----项目部体系宣贯及测区抽取----测评组）现场测评（人员组织及工具准备等----各施工单位）公布分数（测评组公布各专项及项目得分----测评组）讨论（就现场问题与测评组讨论----各施工单位）点评（现场问题总结----测评组）第九页，共四十三页。2、体系介绍1.晨会—测区选择智能化安装工艺功能测试1.按交付批次进行检查；2.检查范围:a).单元可视对讲：3个单元；b).视频监控：6个（含中间箱）；c）弱电竖井：从公共部位已选定测区内随机2个弱电竖井；d).必查项：机房、道闸、周界、信息发布、背景音乐。1、在启动会上由智能化评测人员在图纸上圈定视频监控位置；2、可视对讲在公共部位已选定楼栋内随机抽取；1、弱电摄像头平面布置图；2、室内可视对讲设备（室内对讲设备已安装完成不需准备）；3、所有控制箱钥匙。电梯使用功能舒适度检测1.按交付批次进行检查；2.检查范围：随机抽取5部电梯，电梯编号为：楼栋号+单元号+梯号（梯号以面向电梯从右向左编号为1、2……）电脑抽取1、电梯舒适度测试仪一台，电梯编号明细表；2、配置10人配合电梯承载检测；3、电梯机房、锁梯及厅门钥匙。第十页，共四十三页。2、体系介绍2.现场测评—相关准备工作专业相关准备工作相关参加人员智能化1.中控室内配备专业操作人员；2.提前准备好设备房间、配电箱、配电柜、中间箱、电气竖井钥匙；3.提前准备好车库卡、门禁卡、巡更棒等功能测试设备；4.智能化功能测试前对涉及到的配电箱等进行检查，确保功能测试顺利进行；5.每组配备足够施工人员跟随各观感组进行户内对讲测试。1.总包单位机电专业管理人员及施工人员2.智能化单位项目经理及施工人员电梯1.中控室配备专业人员进行操作；2.提前准备好DT5测试仪，锁梯钥匙，电梯机房钥匙等；3.准备足够人员进行载重测试。1.总包单位机电专业管理人员及施工人员2.电梯位项目经理及施工人员第十一页，共四十三页。2、体系介绍3.点评—现场问题总结测评组各专业人员根据现场测评情况，结合问题照片进行总结。4.讨论—争分各施工单位可根据现场的实际情况与测评组进行讨论。安装专业各施工单位可就安装工艺及使用功能方面进行相应争取，特别是在一些模棱两可，责任划分不清的问题着重争取，但应注意把握尺度，争取我方利益最大化。5.公布分数—各专项及总得分测评组在各方讨论完毕后，现场公布各专项及项目总得分。第十二页，共四十三页。2、体系介绍测评内容说明第十三页，共四十三页。2、体系介绍产品类型户内公共区域外立面室外景观机电系统电梯系统智能化系统总计毛坯交付别墅类35%5%30%25%2%/3%100%多层(1~6)35%10%20%25%3%5%2%100%高层35%10%20%20%3%10%2%100%酒店公寓35%15%20%10%3%15%2%100%精装交付别墅类40%5%25%25%1%2%2%100%多层(1~6)50%10%17.5%17.5%1%2%2%100%高层50%10%15%15%3%5%2%100%酒店公寓50%10%17.5%10%5%5%2.5%100%安装专业各专项所占比例安装专业各专项考核分数分数线户内综合外檐公区景观机电智能化电梯项目综合分毛坯精装毛坯精装及格分数线70707070708080807070奖励分数线859085858595959585第十四页，共四十三页。2、体系介绍第十五页，共四十三页。

2016年交付统计体系介绍智能化第十六页，共四十三页。测评标准智能化控制机房----安装工艺机房整体设备排布整齐,且与设计图纸要求相符；机房内设备标识标牌应张贴清晰，机房有悬挂制度，操作人员应熟练的操作各系统设备（现场人员实际操作演示）。（轻微）柜内设备摆放整齐、散热良好，各设备固定牢固，有操作维修空间。（一般）各设备内排线、理线整齐，地槽需加设盖板，并且接地完好；机房内需强弱电走线分离，禁止共用线槽，并且理线整齐，绑扎有序，机房电源控制柜内应安装浪涌保护器；静电地板接地有效合理，其他设备金属外壳按要求做重复接地。（严重）2、智能化第十七页，共四十三页。3、智能化××√√×√第十八页，共四十三页。3、智能化××√×√第十九页，共四十三页。测评标准周界----安装工艺标识标牌悬挂齐全牢固（轻微）周界立杆、电缆应安装牢固无松动，无歪斜，无严重下坠、无搭线现象（一般）围墙周界有效防范间距合理，无较大空隙（严重）3、智能化周界----功能测试进行人为触发报警，报警控制中心应可实时接收来自入侵探测器发生的报警信号，包括时间、区域及类别，报警信号应能保持至手动复位；报警数据储存记录齐全完整。第二十页，共四十三页。3、智能化×××第二十一页，共四十三页。测评标准视频安防监控系统----安装工艺----室外摄像头立杆安装工艺室外摄像头立杆无污染（轻微）防腐处理措施有效，表面无锈斑及大面污染现象（一般）室外摄像头立杆应安装稳固，无晃动（严重）3、智能化×××√第二十二页，共四十三页。测评标准视频安防监控系统----安装工艺----摄像头安装摄像头无污染现象（轻微）摄像头应安装牢固、无晃动，表面无大面积锈斑污染痕迹，室外摄像头防水措施有效合理（一般）吸顶安装摄像头信号线须套管保护（严重）3、智能化视频安防监控系统----安装工艺----摄像头中间箱箱体无污染现象（轻微）箱门锁使用功能正常（一般）摄像头中间箱应安装牢固无松动掉落现象，箱体防水措施有效，箱内应干燥整洁，箱内设备安装排列均匀无松动，排线、理线必须整齐，标示标牌张贴齐全清晰，箱门接地良好，套管封堵严密（严重）视频安防监控系统----安装工艺----显示器标识齐全（轻微）显示器安装牢固，无松动现象（一般）机房内显示器安装数量与设计图纸要求相符；无损坏和无法开启现象（严重）第二十三页，共四十三页。测评标准3、智能化×√××第二十四页，共四十三页。测评标准视频安防监控系统----功能测试----图像质量检查随机在机房内分区域抽查20个图像检查图像质量、控制及角度；检查区域应含盖单元出入口位置、车辆出入口、人行通道位置、电梯轿厢；图像应清晰、无抖动、无黑屏、能显示具体位置；图像上显示的时间、位置应与现场相吻合；云台摄像机的位置旋转及调焦功能正常。3、智能化视频安防监控系统----功能测试----存贮功能检查----存储容量随机抽查5台存储设备的存储容量是否符合图纸要求标准；存储设备的实际容量应与图纸要求相符。视频安防监控系统----功能测试----存贮功能检查----存储功能随机调取5个不同存储硬盘的任意时间段存储数据完整性；存储数据完整有效并且能正常播放。第二十五页，共四十三页。测评标准3、智能化××××第二十六页，共四十三页。测评标准可视对讲----安装工艺----单元门口机安装单元门口机表面无污染，划痕现象（轻微）单元门口机无无外露预埋底盒现象（一般）单元门口机应安装牢固无松动歪斜，表面无严重的碰伤及划痕；安装于户外应采用具有防雨功能的门口机或增设防雨措施，并且四周应密封处理；单元门口机安装位置合理，方便操作使用。（严重）3、智能化可视对讲----安装工艺----小区围墙机安装小区围墙机表面无污染，划痕现象（轻微）小区围墙机无无外露预埋底盒现象（一般）小区围墙机应安装牢固无松动歪斜，表面无严重的碰伤及划痕；安装于户外应采用具有防雨功能的小区围墙机或增设防雨措施，并且四周应密封处理；小区围墙机安装位置合理，方便操作使用。（严重）××第二十七页，共四十三页。测评标准可视对讲----安装工艺----单元门口机安装单元门口机表面无污染，划痕现象（轻微）单元门口机无无外露预埋底盒现象（一般）单元门口机应安装牢固无松动歪斜，表面无严重的碰伤及划痕；安装于户外应采用具有防雨功能的门口机或增设防雨措施，并且四周应密封处理；单元门口机安装位置合理，方便操作使用。（严重）3、智能化可视对讲----安装工艺----小区围墙机安装小区围墙机表面无污染，划痕现象（轻微）小区围墙机无无外露预埋底盒现象（一般）小区围墙机应安装牢固无松动歪斜，表面无严重的碰伤及划痕；安装于户外应采用具有防雨功能的小区围墙机或增设防雨措施，并且四周应密封处理；小区围墙机安装位置合理，方便操作使用。（严重）××第二十八页，共四十三页。测评标准可视对讲----功能测试----监控中心控制单元门口机能正常呼叫监控中心，通话正常无杂音。（随机抽查现场3台单元门口机的监控中心控制功能）可视对讲----功能测试----小区围墙机功能小区围墙机能正常呼叫监控中心，通话正常无杂音。（随机抽查现场1台小区围墙机的监控中心控制功能）可视对讲----功能测试----户内可视对讲室内机图像、语音清晰（单门门口机呼叫）；房号准确，其他功能正常（户内呼叫中控室）。（随机人为模拟测试现场4台户内机可视功能是否正常）可视对讲----功能测试----数据存储功能门口机存储数据正常显示、存储数据完整为合格；围墙机存储数据正常显示、存储数据完整为合格；室内机存储数据正常显示、存储数据完整为合格。3、智能化××第二十九页，共四十三页。测评标准门禁----安装工艺门禁中间箱外壳无污染（轻微）门禁中间箱内设备标识齐全,设备安装位置合理(一般)设备的固定牢固无松动歪斜、箱内线路整齐，如安装于户外应具有防雨功能（严重）3、智能化门禁----功能测试----单元门门禁功能能实现刷卡开门、出门按钮开门，开门延时正常为合格；门扇未设置防夹设施或防夹功能失灵，存在夹人现象；门扇开关门顺畅，门扇与地面、门框无剐蹭现象，能正常上锁。（现场随机抽查3个单元门门禁设备使用功能）门禁----功能测试----监控中心控制监控中心能对其实施控制功能并且通话功能和开启功能使用正常；每台单元门口门禁设备不符合以上标准，则记录一个不合格点，共计3个。（现场随机抽查3个单元门门禁设备的监控中心控制功能）门禁----功能测试----存储功能门禁控制器储存信息功能正常，能够实时检查联网状态下门禁状态，各卡片信息。（机房检查门禁存储功能）第三十页，共四十三页。测评标准3、智能化×××××第三十一页，共四十三页。测评标准车辆、人行管理----安装工艺设备外壳无污染划痕现象（轻微）基础无破损开裂等现象（一般）设备的固定、线路、防撞措施；设备防晃动、防雨雪措施有效；设置的道闸杆应具备防砸功能，并且有效；设备外露螺栓防腐措施有效。（严重）3、智能化×√第三十二页，共四十三页。测评标准车辆、人行管理----安装工艺设备外壳无污染划痕现象（轻微）基础无破损开裂等现象（一般）设备的固定、线路、防撞措施；设备防晃动、防雨雪措施有效；设置的道闸杆应具备防砸功能，并且有效；设备外露螺栓防腐措施有效。（严重）3、智能化××第三十三页，共四十三页。测评标准车辆、人行管理----功能测试----车辆刷卡通行刷卡后能及时开启道闸，无任何障碍物阻挡；能记录通行数据。一套设备不符合以上标准，则记录一个不合格点，共计2套。（现场随机抽查2套车辆刷卡通行设备使用功能）车辆、人行管理----功能测试----车辆管理存储功能能及时存储车辆进出记录数据；能查询已经存储数据，并且与使用卡号时间相吻合。每一项不符合标准，则记录一个不合格点，共计2项。车辆、人行管理----功能测试----人行出入口控制功能检查进入时能实现刷卡开门功能；外出时能实现使用出门按钮开门功能；监控中心能及时控制人行出入口门禁设备，能正常开启；门扇未设置防夹设置功能，及功能失效存在夹人现象。（现场随机抽查4个人行出入口控制功能）3、智能化第三十四页，共四十三页。测评标准背景音乐----安装工艺音乐播放器外壳无明显污染（轻微）音乐播放器外壳无明显碰伤、划伤（一般）音乐播放器安装牢固无晃动，表面无破损；音乐播放器安装位置及高度合理，无埋入园林覆土内的现象（严重）背景音乐----功能测试音乐播放器能正常播放音乐，播放音质应清晰。3、智能化××第三十五页，共四十三页。测评标准3、智能化电子巡更----功能测试、存储记录巡更信息能实现点位、传输，存储数据完整有效，能正常抽检任何时间段的存储数据，存储数据显示的位置与现场布点位置一致。（现场随机检查2个电子巡更设备的功能及数据存储情况）第三十六页，共四十三页。测评标准信息发布----安装工艺信息发布屏幕及立杆等配件外壳无污染现象（轻微）信息发布屏幕及立杆等配件外壳无划痕、生锈、油漆脱落现象现象发布控制箱门锁功能完好（一般）信息发布屏安装牢固无晃动，屏幕表面无碰伤、破损、污染现象（严重）3、智能化信息发布----功能测试检查内容：检查现场信息发布屏的功能性。合格标准：信息发布屏能正常发布信息、屏幕字体清晰、时间应准确、字体完整无缺角。第三十七页，共四十三页。测评标准公共部位线路敷设----安装工艺----弱电竖井安装工艺电井门标识清楚，无污染、划痕、变形等现象（轻微）电井内桥架、电箱标识清楚，无污染、划痕等现象（一般）电井门标识清楚且具备锁闭功能检修人员有足够的操作工作空间，并且卫生干静整洁，墙顶面腻子交活、平整光洁，无渗漏返潮现象箱体内配线整齐，标识清楚电井内不得排布水管道电井内照明功能正常，开关、插座使用功能正常电井内桥架接地跨接无缺失，桥架及盖板安装紧密无较大缝隙电井内信号线