商铺分租租赁合同电子版范文5篇

商铺分租租赁合同电子版范文5篇商铺分租租赁合同电子版范文【篇1】

__(项目)商铺租赁合同

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

依据国家、自治区、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着公正、自愿的原则，经过协商全都订立本合同，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。

一、甲方同意将坐落在__区路街号铺位出租给乙方作商业用途使用，建筑面积平方米，分摊共同面积平方米。

二、甲乙双方协定的租赁期限，租金状况如下：

租赁期限

月租金额（人民币）

小写

大写

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

租金按月结算，由乙方在每月的第日前按付款方式缴付租金给甲方。

三、乙方向甲方交纳（人民币）元保证金，并依据双方签订的商铺租赁合同使用商铺，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金无息退还乙方。

四、在租赁期内，甲方担当下列责任：

1、依合同将商铺及设备交付乙方使用。未按商定交付商铺的，每逾期一日，须按月租金额的1.5%向乙方支付违约金。

2、负责对商铺定期平安检查，担当商铺主体结构自然损坏的修理费用，如因商铺修理须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议；如因甲方修理责任而延误商铺修理造成他人人身伤亡，财产损失的，应由甲方负责赔偿。

3、租赁期间转让该商铺时，须提前1~3个月书面通知乙方，抵押该商铺须提前30日书面通知乙方。

4、租赁期内，甲方如须提前解除或变更合同，应事前征得乙方同意。

五、租赁期内，乙方负责担当下列责任：

1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的1.5%向甲方支付违约金。假如逾期十五天，甲方有权解除合同，收回商铺。

2、严格按商铺使用性质使用该商铺，乙方擅自转变商铺的用途，甲方可不经乙方同意，单方解除合同，随时收回商铺。

3、因使用需要对商铺进行扩、加、改建（含转变间隔），室内装修或增加设备，必需经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。

4、将商铺转租、分租的，适用以下第点：

（1）不得将商铺转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃商铺使用权。本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。

（2）同意将商铺转租或分租。必需签定转租合同，重新设定租金和其它合同条款，并办理租赁登记手续。

5、疼惜和正常使用商铺及其设备，发觉商铺及其设备自然损坏，应准时通知甲方并乐观协作甲方检查和修理。因乙方过错延误修理而造成他人人身伤亡、财产损失的，由乙方负责赔偿。使用商铺不当或者人为造成商铺损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。

6、乙方在承租的商铺内需要安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备时，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

7、留意防火平安，不得在商铺内非法存放易燃、易爆等危险物品；如因乙方违反本项规定而造成的损失，责任由乙方担当。

8、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前告知并征得甲方同意。

9、租赁期届满且甲方要求收回商铺或解除合同之日，应交回原承租商铺和设备给甲方；如需连续承租商铺，应提前3个月与甲方协商，双方另订合同。

10、在租赁期内必需遵守国家有关政策。

六、违约责任：

1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方担当。

2、租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回商铺，乙方逾期不交出承租商铺的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的100%收取违约金。

3、租赁期内任何一方没有法定或商定的理由而单方提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁有续期内租金总额的100%收取违约金。

七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付全额0.5%支付滞纳金。

八、在租赁期内，经平安鉴定部门鉴定商铺不符合平安使用标准的，租赁合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。

九、如因不行抗力的缘由，造成本合同无法履行时，双方互不担当责任。

十、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院起诉解决。在协商与诉讼期间，双方均不得接受任何方式威迫对方。

十一、上述商铺在租赁期内，需要交纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。

十二、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

但内容不得违反国家、自治区、市有关法律和法规。如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的，以本《租赁合同》为准。其补充协议经双方签字盖章后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

十四、双方商定其他事项：

甲方（签章）：乙方（签章）：

地址：地址：

电话：电话：

日期：日期：

商铺分租租赁合同电子版范文【篇2】

出租方（以下简称甲方）______________

承租方（以下简称乙方）______________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公正、自愿的基础上，经协商全都，订立本合同，详细状况如下：

第一条：商铺基本状况

商铺坐落地址：

商铺建筑面积__平方米。

其次条：租赁用途：。

第三条：租赁期限

1、租期年：自______年___月___日至______年___月___日止。

2、续租：本合同商定租赁期满后，乙方连续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。本合同商定租赁期满后，如甲方仍连续出租商铺，同等条件下，乙方拥有优先承租权。

第四条：租金和支付方式：

1、租赁金额：年租金为押金为________________

2、各年度租金交付日期

3、付款方式：半年付，房租款凭证以收据形式支付给乙方，无发票。

付款账户名：

账号：

开户行地址：

电话：

4、甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自其次年起房租要提前15天交。

5、乙方必需依据商定时间向甲方缴纳租金。如拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，乙方应依据合同上缴纳房租的日期自行缴纳，如甲方通知乙方3次后，乙方有意拖欠房租30天以上，此合同自动终止，甲方收回房屋，不退还剩余租金。

第五条：房屋的附属设施及费用的担当

1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水费，电费，取暖费。

2、使用该房屋进行商业活动生产的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话，宽带，有线电视，水费，电费，取暖费等费用）。

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。

第六条：租赁期间房屋修缮

1、甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修，甲方概不负责，乙方装修门脸时，不得破坏门脸主体钢架结构。

2、乙方装修房屋时，确保人员平安及不得破坏房屋的主体结构，如有违反，所造成的.一切后果就由乙方担当全部责任。甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。

3、租凭期间内，乙方负责该房屋及其附属设施的修理、保管。

4、乙方应合理使用并疼惜该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理。

5、乙方在经营期间应确保平安，杜绝一切担忧全隐患。

第七条：甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。

4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。

5、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

第八条：乙方权利和义务

1、依据房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、确保消防平安，假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋消逝并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。

3、按时交纳房屋租金及其他费用。

4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

第九条：租赁双方的变更

1、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必需征得甲方同意。

第十条：违约责任和合同终止的赔偿措施

1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。

2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。

3、乙方在经营过程中，应当保证产品质量，如与客人产生的纠纷所造成的经济损失由乙方担当与甲方无关。

第十一条：争议的解决方法

本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十二条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十三条：补充协议

甲方供应乙方办照的房产手续。

第十四条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

出租方（甲方）签章：_________承租方（乙方）签章：____________

联系电话：___________________联系电话：______________________

联系地址：___________________联系地址：______________________

身份证号：___________________身份证号：______________________

年月日年月日

商铺分租租赁合同电子版范文【篇3】

甲方：_________________

乙方：___________________

甲、乙双方就甲方合法拥有的位于市路弄号房屋租赁事项达成如下协议：

第一条房屋基本状况

甲方房屋（以下简称该房）为全新装修房

其次条房屋用途

该房屋使用。

第三条租赁期限

租赁期限为一年。

第四条租金

该房屋月租金为：元；按季度交费，一个季度为：____元。

第五条付款方式

乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币元后，合同随之生效。

第六条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证该房屋没有产权纠纷。

第八条修理养护责任

租用期间，一般日常修理保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方担当。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用

全部需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费，并担当用户的一切违约责任。

第十条租赁期满

租赁期满后，如乙方要求连续租赁，乙方应在期满提前向甲方提出，若甲方同意连续租赁，甲乙双方应签租赁合同。

第十一条因乙方责任终止合同的商定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；

1。擅自拆改承租房屋结构或转变承租房屋用途的

2。拖欠租金累计达半个月

3。利用承租房屋进行违法活动的

4。有意损坏承租房屋的

5。私自将房屋转租于他人的

第十二条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不行抗力因素，甲方必需终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十三条违约责任：

租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

第十四条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十五条本合同共页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：_________________乙方：___________________

日期___________________日期：___________________

商铺分租租赁合同电子版范文【篇4】

甲方：________________，

住宅地：________________________

法人代表：________________，

公司总经理。

联系电话：________________

乙方：________，

身份证号：________________，

联系电话：________________

甲、乙双方于20__年__月16日签订了一份________房地产租赁合同书，由乙方承租甲方全部的________________作为茶餐厅，面积为___平方米，承租期限自20__年__月31日起至20__年__月31日止。乙方于20__年__月1日正式进驻，同时进行了厅面装修及厨房设备的更新，新增了水吧档和面档，经过数月的努力，生意逐步走上正轨。20__年__月27日，甲方在没有事先告知并与乙方协商的状况下，突然贴出装修通知，并擅自于20__年__月1日开头全面装修，使乙方的经营陷入逆境，经济损失巨大。今双方本着公正、自愿、公正原则就上述问题进行协商，并达成如下协议，以资共同遵照执行：

1、甲方无条件退回乙方交纳的__万元押金，此外再补偿乙方__万元，作为因甲方突然装修给乙方所造成损失的补偿。乙方所置办的厨具设备设施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。

2、无论甲方是否变更法人代表，双方签订的原租赁合同书连续有效，但合同期限顺延，顺延的期限为甲方装修所需的期限，即自20__年__月甲方开头装修之日起至甲方装修结束、乙方恢复营业之日止。假如因甲方的缘由导致乙方无法连续经营，则甲方应担当赔偿乙方__万元的违约责任。

3、乙方在拿到甲方退还的__万元押金和__万元补偿金后，应即开头支配员工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的状况下，由乙方连续经营一段时间，以免乙方提前解散员工造成不必要的困扰，因此发生的水电费及燃气费用由乙方照交。乙方保证在甲方装修二楼前两日内清场完毕，不影响甲方的装修进度。

4、甲方承诺，在其装修后，仍保留中餐部，餐厅面积扩大到450㎡左右，有8间包房，并连续由乙方承包经营。如甲方的确对该餐厅进行了高档装修且面积有所扩大，在还可以连续对外经营的前提下，乙方应缴纳的租金自其重新开业后的其次个月开头依据每月3.5万元计，直到合同期满。合同期满后，乙方有优先承租权。

5、甲方承诺，将于20__年__月1日正式开业。届时，中餐部一切排风、通风、抽烟系统将安装齐全并正常运转，家具家私、厨具设备等一应俱全，乙方可直接使用，不需再缴纳任何费用。如甲方确定于20__年__月1日正式开业并通知乙方，乙方须提前半个月到达，准时做好人员聘请、菜系出品、货物购买、广告单制作等前期预备工作。

6、本协议作为原租赁合同书的补充。未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方可向法院起诉解决。

7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字(盖章)之日起生效。

甲方(盖章)：_________________

乙方(签字)：_________________

代表人(签字)：_________________

签订日期：___年___月___日

商铺分租租赁合同电子版范文【篇5】

出租人(以下称甲方)：_______________

承租人(以下称乙方)：_______________

甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，详细状况如下：

第一条商铺基本状况

甲方将坐落于，占地面积_________平方米商铺出租给乙方。用途(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

其次条租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。

第三条租金和租金交纳期及条件

1.租金：一年为元，共计年，合计金额：。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租