房屋买卖合同模板锦集五篇

房屋买卖合同模板锦集五篇房屋买卖合同模板锦集五篇1出售方：(以下简称甲方) 出售方：(以下简称甲方) ，身份证号： ，身份证号： 。购买方：(以下简称乙方) 购买方：(以下简称乙方) ，身份证号： ，身份证号： 。5656(因出售方急需长期流动资金)，经双方充分、平等，友好协商一致，自愿达成本合同。一、本合同双方当事人均为上饶市信州区合法常住居民。一、本合同双方当事人均为上饶市信州区合法常住居民。二、房屋情况：二、房屋情况：1156 平方米，房屋结构为大门朝东坐北朝南。2、该交易房屋由出售方全额出资建造，使用的土地为 村集体土地，2、该交易房屋由出售方全额出资建造，使用的土地为 村集体土地，完整所有、占有、使用，并可以出售转让该房屋。三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售方保证并承诺如下：出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买方，对此不反悔;本合同项下房屋质量符合居住需要，不存在任何质量瑕疵;本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，出售方仅将该房屋售予购买方;该房屋售予购买人后，该三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售方保证并承诺如下：出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买方，对此不反悔;本合同项下房屋质量符合居住需要，不存在任何质量瑕疵;本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，出售方仅将该房屋售予购买方;该房屋售予购买人后，该偿、拆迁补偿等;出售方愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意偿、拆迁补偿等;出售方愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。四、房屋价格：四、房屋价格：1本合同项下房屋交易价格为人民币1本合同项下房屋交易价格为人民币 万元为固定不变价格该价的增值价值以及应当缴付的相关税费。2、购买方：于本合同签订之日起当天，一次性将现金人民币万元支付给出售方，出售方开具收款收据以为凭证。2、购买方：于本合同签订之日起当天，一次性将现金人民币万元支付给出售方，出售方开具收款收据以为凭证。方同购买方双方关系较友好;所以购买方同意把本协议购买之房屋暂时借给出售方居住，但最长居住期限不得超过 个月(自本合同签订之日算起);且出售方同购买方双方关系较友好;所以购买方同意把本协议购买之房屋暂时借给出售方居住，但最长居住期限不得超过 个月(自本合同签订之日算起);且出售出售权和征地补偿、拆迁补偿权全部归购买方独享。以及相关资料;购买方支付价款后不能正常占有(双方另有商议的除外)、使用该房屋及独自享有该房屋的转让权出售权和征地补偿、拆迁补偿权的;出售方应当承担违约责任暨(购买方一次性全额返还购买方：购房本金共计人民币万元及支购房款计量每日千分之二的违约金。以及相关资料;购买方支付价款后不能正常占有(双方另有商议的除外)、使用该房屋及独自享有该房屋的转让权出售权和征地补偿、拆迁补偿权的;出售方应当承担违约责任暨(购买方一次性全额返还购买方：购房本金共计人民币万元及支购房款计量每日千分之二的违约金。七、出售方、购买方双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。如果双方就办事处协调解决，协调解决不了可上诉当地人民法院仲裁。七、出售方、购买方双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。如果双方就办事处协调解决，协调解决不了可上诉当地人民法院仲裁。印之日起生效，并持续有效。印之日起生效，并持续有效。九.本合同条款中若有无效条款并不影响其他条款的有效实施。九.本合同条款中若有无效条款并不影响其他条款的有效实施。甲方(公章)：甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 定代表人(签字)： 年 月 日 年 月 日2号码：号码：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守执行。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守执行。给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。房款人民币元整(大写：元整)，由乙方于签订本合同后，当日转账支付给甲方。房款人民币元整(大写：元整)，由乙方于签订本合同后，当日转账支付给甲方。产生的税、费。第五条甲方保证签订本《房屋买卖合同》之日前，上述房屋权属清楚，没有附着户口、租约、设定抵押也未被查封，甲方对该房屋享有完全的处分权，日后如果房价上涨或涉及拆迁，均不得向乙方要求补偿;乙方保证签订本《房屋买卖合同》之日起，如果房价下跌，不得向甲方要求补偿。产生的税、费。第五条甲方保证签订本《房屋买卖合同》之日前，上述房屋权属清楚，没有附着户口、租约、设定抵押也未被查封，甲方对该房屋享有完全的处分权，日后如果房价上涨或涉及拆迁，均不得向乙方要求补偿;乙方保证签订本《房屋买卖合同》之日起，如果房价下跌，不得向甲方要求补偿。对该房屋对该房屋第七条双方约定水、电、有线电视等费用，以甲、乙双方签订《房屋买卖合第七条双方约定水、电、有线电视等费用，以甲、乙双方签订《房屋买卖合同》之日为结算日。水、电度数分别为：水、电(住宅)、电(商铺)。同》之日为结算日。水、电度数分别为：水、电(住宅)、电(商铺)。屋买卖合同》公证等手续，能提供的材料需积极提供。屋买卖合同》公证等手续，能提供的材料需积极提供。33人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。日止，按日万分之向守约方支付违约金。日止，按日万分之向守约方支付违约金。法向房屋所在地人民法院起诉。法向房屋所在地人民法院起诉。第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。第十三条本合同自双方签字之日起生效。第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。第十三条本合同自双方签字之日起生效。第十四条甲、乙双方约定的其它事项：第十四条甲、乙双方约定的其它事项：甲方：乙方：甲方：乙方：任均转移给乙方。任均转移给乙方。年月日年月日年月日年月日3共同遵守。共同遵守。xx售卖给乙方。x(附四x(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。卖给乙方。卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付x四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付x过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。xx关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期l八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期l3‰计算违约金给予乙方。逾期超过3已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。5%5%3可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，1十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，1扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。有关费用。有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力。十三、本合同的附件与合同有同等效力。理机关办理产权过户登记手续。理机关办理产权过户登记手续。甲方：(签章)乙方：(签章)甲方：(签章)乙方：(签章)xx转让人(甲方)：转让人(甲方)：4房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、房屋按揭关系的冲突与协调、有关包销的纠纷等。房屋按揭关系的冲突与协调、有关包销的纠纷等。房屋买卖合同纠纷产生的原因房屋买卖合同纠纷产生的原因房屋作为基本的生活资料和生产资料，对单位、对个人事关重大。一方面，屋的供应跟不上需求，供需失调容易引起利益矛盾;另一方面，某些客观情况的变化，如价格波动、质量问题、因特殊原因不能按时交付房屋等，也会引起利益矛盾;第三，商品房买卖合同本身不规范、不具体、不明确，或者在合同履行过程中，当事人一方甚至双方发生违约现象，同样会引发利益矛盾;第四，商品房也是造成商品房买卖合同纠纷的一个主要原因。房屋作为基本的生活资料和生产资料，对单位、对个人事关重大。一方面，屋的供应跟不上需求，供需失调容易引起利益矛盾;另一方面，某些客观情况的变化，如价格波动、质量问题、因特殊原因不能按时交付房屋等，也会引起利益矛盾;第三，商品房买卖合同本身不规范、不具体、不明确，或者在合同履行过程中，当事人一方甚至双方发生违约现象，同样会引发利益矛盾;第四，商品房也是造成商品房买卖合同纠纷的一个主要原因。房屋买卖合同纠纷出现的司法难题房屋买卖合同纠纷出现的司法难题的定金，如果双方不能达成正式的商品房买卖合同，买受人更容易成为受损方，纠纷原告全部为买受人。的定金，如果双方不能达成正式的商品房买卖合同，买受人更容易成为受损方，纠纷原告全部为买受人。受人购买房屋后只能自己居住，出租、出售受到限制;有的经营者在集体土地上何确定的问题。受人购买房屋后只能自己居住，出租、出售受到限制;有的经营者在集体土地上何确定的问题。发的成本分摊和合同效力问题争议。发的成本分摊和合同效力问题争议。房屋买卖合同纠纷的司法应对房屋买卖合同纠纷的司法应对商的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程有土地使用证》和《商品房屋预售许可证》这两证，要认真查看其中批准销售的面积、地点、项目名称、销售内容等，防止开发商将批准销售范围之外的房屋对外出售。因此，在签订认购协议缴纳定金时，要先了解主合同无法签订时，定金是否能够返还;买受人在签订认购书，被收取数万元的定金后，开发商是否会有“潜规则”抛出不合理交易条件，胁迫买受人签订违心合同。商的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程有土地使用证》和《商品房屋预售许可证》这两证，要认真查看其中批准销售的面积、地点、项目名称、销售内容等，防止开发商将批准销售范围之外的房屋对外出售。因此，在签订认购协议缴纳定金时，要先了解主合同无法签订时，定金是否能够返还;买受人在签订认购书，被收取数万元的定金后，开发商是否会有“潜规则”抛出不合理交易条件，胁迫买受人签订违心合同。3390日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自90产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的.证明文件。在出卖人不按时提供产权证书，或者不提供相应的证3390日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自90产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的.证明文件。在出卖人不按时提供产权证书，或者不提供相应的证应该由相关的房地产主管部门决定房屋的办证种类。最后，当事人对税费的支付有明确约定的，应遵守约定;当事人对税费的支最后，当事人对税费的支付有明确约定的，应遵守约定;当事人对税费的支致外，增减部分仍应按国家税费法规确定承担主体。双方不能达成一致意见的，人民法院不宜直接对合同予以适当调整或判决解除合同，双方仍应履行合同义务。致外，增减部分仍应按国家税费法规确定承担主体。双方不能达成一致意见的，人民法院不宜直接对合同予以适当调整或判决解除合同，双方仍应履行合同义务。卖合同纠纷，我们也要保持镇定。卖合同纠纷，我们也要保持镇定。5行。行。一、标的房屋基本情况一、标的房屋基本情况1、位置：市区路号。1、位置：市区路号。2、户型：;建筑面积：，套内面积：。2、户型：;建筑面积：，套内面积：。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。二、房屋价款二、房屋价款房屋的交易总价为：人民币 房屋的交易总价为：人民币 元整(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。三、付款方式及期限三、付款方式及期限甲乙双方同意以下列方式付款：甲乙双方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同签订之日起 1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同签订之日起 天内乙方支付首付款人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方;2、剩余房款人民币 2、剩余房款人民币 拾 万 仟 佰 拾元整于乙方取得该房屋的《房地产权证》之日起 天内支付。四、房屋交付及产权登记的约定。四、房屋交付及产权登记的约定。11甲方应于本合同签订之日起 天内将本合同项下房屋全部交付给乙方并应在交房当日将 等费用结清。2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内，及时办理权属登记(指房屋的《房地产权证》)。2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内，及时办理权属登记(指房屋的《房地产权证》)。33及时将房屋权属登记过户至乙方名下。五、税费分担约定五、税费分担约定1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。六、违约责任六、违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二约金。约金。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限金。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限金。3、如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：3、如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记