别墅洋房施工组织设计汇报

涞水荣盛四季童话小镇A地块一期一批、二批及爱普乐园IP2工程

施工组织设计汇报荣盛建设工程有限公司2017年12月12日欢迎各位领导和同事参加本次施组汇报！请大家多提宝贵的意见，以帮助我们高标准、高质量的完成本工程的施工管理工作。谢谢大家！一、工程概况

1.1工程基本情况序号项目内容1工程名称涞水荣盛四季童话小镇A地块一期一批、二批及爱普乐园IP2工程2工程地址保定市涞水野三坡风景区计鹿村3建设单位涞水荣盛伟业房地产开发有限公司4设计单位荣盛建筑设计有限公司5监理单位河北大有工程项目工程项目管理有限公司6勘察单位保定华北工程勘测设计研究院7质量监督单位涞水县质监站8施工总承包单位荣盛建设工程有限公司9投资性质（资金来源）开发商自筹资金10合同承包范围建筑、结构、电气、给排水、采暖12工期一批：2018-3-15至2019-5-5总工期：417日历天。二批：2018-5-15至2019-6-5总工期：387日历天13合同质量目标合格一、工程概况

1.2建筑功能概况序号项目内容1建筑功能本工程主要由洋房和别墅组成2总建规模（㎡）一批：别墅：1-3#、5-10#（4562.67㎡）洋房：1#-12#（53114.82㎡）爱普乐园IP2：（2269.63㎡）建筑面规模(㎡)二批：别墅：11#-22#（5751.81㎡）洋房：13#-21#、25#（45130.59㎡）生活馆：（1758.03㎡）幼儿园：（3220.77㎡）3建筑标高及层数±0.00标高=371.2至372.2m室内外高差0.30m建筑高度层数(地上/地下)洋房：22m别墅：9m别墅：7/0洋房：2/0一、工程概况

1.2建筑功能概况4外檐装修干挂石材、幕墙、门窗5内装修楼地面公用部分耐磨混凝土地面、水泥地面、防滑地砖地面等踢脚水泥踢脚墙面设备机房吸音墙面其它为预留钢筋砼墙面顶棚设备机房吸音顶棚，其它为二次设计6屋面工程上人屋面：木格栅屋面、瓷砖屋面；不上人屋面：45500金属板坡屋面、草皮种植土屋面7保温工程外墙60mm厚挤塑聚苯保温板地下室与土壤接触墙50厚挤塑聚苯板屋面70mm厚挤塑聚苯板地下一层覆土顶板喷涂50厚超细无机纤维保温。8防水工程地下室防水防水等级为一级，一道钢筋砼自防水外用两道3+4厚热熔型聚酯胎改性沥青防水卷材。

地下集水坑做法为20厚1:2.5水泥砂浆找平抹光内掺5%防水粉。卫生间1.5厚聚合物水泥基防水涂料分三遍涂刷，防水层均沿四周墙体上反300高，有淋浴的房间防水上返1800,房间从入口处找坡。屋面防水屋面防水为二级，采用钢筋混凝土附着钢板坡屋面9耐火等级地下室为一级，地上为二级一、工程概况

1.3结构设计概况序号项目内容1基础形式条形基础、独立基础2结构形式框架结构、剪力墙结构3主要结构分类参数安全等级二级抗震设防类别丙类设计使用年限50年4地基基础抗震设防烈度7度（0.15g）地基基础设计等级丙级5建筑场地地区基本数据基本风压值0.4KN/㎡基本雪压值0.45KN/㎡设计地震分组第一组标准冻深0.70m一、工程概况

1.3结构设计概况6砌筑材料蒸压粉煤灰加气混凝土砌块7钢筋类别HPB335、HRB4008钢筋接头直径≥16的钢筋采用直螺纹机械连接，其它为绑扎搭接接头9环境类别露天或与土壤、水直接接触的环境2a类室内正常环境1类10混凝土强度等级基础底板、基础梁C30

框架柱C30顶板、梁C30首层墙体暗柱C30基础垫层C15圈梁、构造柱、过梁C25楼梯、坡道C30一、工程概况

1.4专业设计概况

本工程给排水设备工程有6个系统：生活给水系统、生活热水系统、生活污水系统、雨水系统、消防给水系统、自动喷淋系统。本工程电气工程有5个系统：电力配电系统、照明系统、防雷及保护接地系统、火灾自动报警及联动系统、电视、电话、网络及安防监控系统。本工程暖通工程有4个系统：采暖系统、通风系统、防排烟系统、空调水系统。具体做法及工艺详见专项施工方案。1.5特征图纸

洋房基础平面图1.5特征图纸

别墅基础平面图特征图纸

别墅首层以上异形柱平面图特征图纸

洋房首层以上剪力墙平面图特征图纸

立面图特征图纸

立面图特征图纸

立面图二、施工部署2.1.目标与指标质量目标：合格。一次性验收合格率100%。安全目标：杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大交通事故、重大火灾事故、重大治安事件，因工程轻伤率控制在2‰以下。文明施工管理目标：河北省安全文明工地。施工进度管理：确保合同工期（2018年3月15日～2019年6月15日）成本管理目标：满足公司要求，保平争盈。二、施工部署2.2.组织机构与管理体系本项目按照ISO19001、OHSAS18000、ISO14000标准实施动态管理。结构如下：二、施工部署2.3.任务划分2.3.1.总包分包分包项目分包单位联系人电话防水工程甲分包消防工程甲分包土建工程劳务分包商品砼（供货）涞水仁晟汇海水泥制品有限公司二、施工部署劳务分包

本工程的劳务分包主要有两方面：土建结构劳务分包，精装修工程劳务分包。

土建结构选定一个劳务公司进行扩大劳务分包，分包的范围为除钢筋及商砼之外的所有施工模板、周转材料、劳务用工，包括施工用的中小型机具及辅助材料等。2.4.劳动力控制

根据施工进度计划及工程量，在本工程的基础主体施工阶段，总投入高峰人数约840人，其中土建劳务队约占740人，水电分包100人，其他（塔吊司机、后勤人员、倒运车辆司机）50人。二、施工部署2.5.施工进度管理

根据施工合同及业主要求，我施工目标工期为：一批：2018年4月16日地下结构出±0.00，2018年6月15日主体结构封顶，2019年5月1日工程达到竣工初验标准。二批：2018年6月16日地下结构出±0.00，2018年8月1日主体结构封顶，2019年5月1日工程达到竣工初验标准。2.6.机械配置根据现场情况，洋房每两栋楼设置一台QZT63塔吊进行水平及垂直运输，别墅使用汽车吊进行水平及垂直运输。二、普施工若部署2.7茶.总分钥包协哭调管改理1）棍日常变控制施工驾管理炸以总馋包编古制的界月旬麻周日顽计划充为主驶线，系分包缸单位横制定酷实施役计划碰，确垒保总食包计拜划的丘完成夕。质量管誓理：坚赖持样板机制度、抵执行隐默患通知悄控制、晕落实三甜检控制闭。技术管廉理：书弊面交底笨为核心刚。安全薪管理悼：以疾隐患兆通知掌预控叹为本锻，停嫌工、璃罚款匠为手乒段，京重要拔、危猎险部掉位的弦施工粮实行雀旁站存制，术一般凝工序李进行郑巡回伯检查胞制。材料旋管理叔实施爬双签害制、赛工序句施工耽中执妹行巡酸检管查理。钢筋下录料表的耀管理。2）会剑议控制工程辽协调等会：流每周慰召开形一次拜，抢盗工阶绣段每嫁天一亲次。质量俯分析丙会：左每周鞠召开洲一次劲，遇组特殊叛情况陪及时储增加贯次数浪，定雹期邀碎请公健司专河家莅暴临指肢导。安全愈专题业会：筝每周搏不少倒于一勤次，未随机躬检查后。二、祸施工牧部署2.萍8.流水段北划分1、洋获房施工据时：各震单体平医行施工掩，不分坚批施工尾。每个纯单体按秀结构划阔分流水营段，每个咬单体稠划分凤为2个施柿工段间进行施工努。2、别关墅施工紧时：分傲两批施屈工，第约一批单并体施工销时，第匪二批单腊体的场减地用做厘加工场玩；第一触批主体锁封顶后奶，第二劫批单体戴再施工艺。三、徒主要灰施工葵方案3.值1.主要施缎工方法测量控制a)轴线控肯制线的垃布设原惰则，每酷流水段背应有纵扩横控制价线一条命，最先耀施工的扮流水段励设纵横象各两条泳，以便棍校核。帝正负零成以下采底用外控寸，地上熔采用外默控(N轴、L轴、10轴、C轴)；首层抛放线一常次闭合。b)标高控隆制点引誉至基坑着下部，帅地下室管四个大蚂角各一干点±0.熟000以上四捷个角柱拍上各设搏一点，捉通过钢撇尺向上龄引测三、唤主要切施工繁方案试验音控制本工且程的沈现场赖设一恭标养均室，文一名竞专职角试验各员。券土建案劳务仗分包近单位膀固定梅两人窄，配难合我般方试户验工滴作，屠进行芽作业膜面的筐取样壶、试粉件制苏作。本工程青重点控拒制的试阿验项目必有防水裂材料、眼混凝土龄试块、劝钢筋原矛材及接夫头、回芦填土工忌试验等吼。三、挖主要础施工滩方案防水踩层施同工本工程且使用的郊主要防扬水材料象为SBS防水诵卷材受和JS涂膜拘防水你（卫展生间纵等）亚。基层迷处理宅→刷扎冷底沾子油撞→特呜殊部助位增自补处轻理（申附加浇层）真→第矩一层研卷材茂铺贴戴→搭箱接缝想处理秃→检泄查验挣收→亚第二块层卷雁材铺踩贴→垫搭接普缝检半查处滩理→柿检查关验收斜。专业分抽包单位久施工，壮加强质号量过程疤控制！三、主前要施工横方案对混赢凝土杏拌合料物的把要求a)耍.水泥升选用卡低热仁普通送硅酸津盐水题泥，湿同时燥掺加愈粉煤染灰取洞代水急泥，胞减少旁水泥别用量游，降船低水伞泥水祸化热乐。充吸分利贩用混灵凝土吴后期屈强度扫，以60天强惑度取肌代28天强烘度；b)新.粗骨所料粒升径5～25m盗m，含访泥量晌不大于于1％，针辰状颗粒虽含量不益大于10％。碱芦含量等印级C类以上崭；c)铜.砂采或用细匙度模鄙数为2.5～3.道.0中砂待，通素过0.3搂15m胡m筛孔篮不少境于15％，准含泥旨量不趁得大服于3％，级爷配良好掠，碱含迎量等级C类以上茶；d)链.混凝土标内掺泵拘送剂和柿抗裂防矿水剂，般以控制自混凝土傅温度收积缩产生尺的裂缝鹅；e).坍落度潮：160躺±20义mm，在制满足迫泵送滥要求羊的前耽提下易，适顿当降券低混最凝土捡的砂缩慧率，六避免混因砂济率过诊大造谱成混隶凝土洗的收动缩增澡大；签拌合醋物的框保水泳性必桶须良冈好，兄入泵莫时不称得有蛛离析画现象酸。f)盆.混凝土筝水泥用圆量不小猜于275持Kg/墙m3，避糖免因捎混凝冬土的萌胶凝钞材料即过少担而降剧低混返凝土摇的密援实性准；三、饿主要巧施工围方案g)炊.混凝究土初此凝时威间要鄙求：6~8侧h。抄。h).混凝土凶入泵温向度：16气±2℃；i).混凝田土总苹碱含垄量不嘴大于3K柱g/奸m3；j)保.氯离脚子含务量≤0.3淡%。3.1强.5加强慢养护本工程伙基础施贤工时环她境温度恨较低，浑混凝土笋初凝期坟相对延貌长，基逢础混凝姐土施工赛采用分叶两次进遍行，基捐础斜坡瞎以下先蹲浇筑，指表面收剑光完毕邀及时进敲行覆盖棒塑料薄辅膜，并殖加盖草绪帘被，吹避免混糊凝土内近外温差巷过大产谢生裂缝蚕。a)皂.覆盖底草帘蒸与塑执料布偿时必冬须满梅铺，蝴在墙堂柱插咳筋内换也要速覆盖本；b).在混省凝土浪表面稍温度命降至桂与大糖气温悲度持件平时庭，并凳不低而于5℃时，撤群除表面并保温草袜帘与塑眉料布。三、主纯要施工矿方案3.1悄.6.测温悦管理加强测赶温工作牺，及时坟采取有故效措施瓦避免出铸现裂缝费。测温对赴象为：括混凝土补出机温之度、混烘凝土入本模温度殃、大气贝温度及筒混凝土峡内外温渗差（上驶下表面设及底板记中间部双位处各替设一个舰）3.誉1.情7钢筋工程本工龟程中铅除了φ6为一级贼钢，其止余为三叫级钢。浆主要型垒号为φ6～φ22。3.1宅.7.渗1.钢筋机胳械连接本工甲程直捷径≥16m节m钢筋采落用直螺命纹机械袄连接，敞连接等溪级为二顾级。a．标染准型疯连接崭如下砖图三、主这要施工集方案b．可调涌型连接谜方法如牲下三、验主要债施工溜方案钢筋敌的搭眨接直径<1故6m嫩m的钢筋丙采用绑识扎搭接滚。3.1粒.7.俗3.钢筋丽接头训的位牢置钢筋宿接头按位置梦要求轮总原枣则：旺宜在屯受力答较小照部位唇，并固且相冻互错粉开。三、主锋要施工宣方案模板造工程模板淋工程抗是混说凝土诸成型都质量病的关圆键，蛇模板粒设计也必须愤合理即、可幻玉靠，售支设臣必须稿牢固凡、严虎密。晴为保港证混免凝土歼的外储观质睛量，剖独立捞柱基帽、条揭形基包础、鹿主体叠结构看、等柏均使研用12饥mm双面数覆膜的多层榴板模顾板体耻系，群支撑膛采用进扣件贯式钢盛管支痒撑体桃系。基础模辱板工程根据伶本工矛程的描结构泡特点坚以及拥质量粒目标亿选用板以下娱模板刊体系馋：独立鞠柱基仇、条康形基滨础、冬主体虑结构据、等尘均使符用12已mm双面覆愤膜多层滥板模板诉体系，禽支撑采齿用扣件留式钢管拨支撑体蜡系，独购立基础砖的基础闪梁采用吊偿模。电梯井讲的下侧妥采用砖如胎膜，典并回填胳至设计府标高，24驶0m枕m厚砖墙妥内抹1∶2水泥晋砂浆拴，砖梢胎膜摘沿剪历力墙唯周边盖砌筑炊。三、危主要糖施工鼓方案基础梁回模板支衔设图三、跪主要吊施工届方案主体窄模板势工程框架骨柱模刮板模枕板采研用12mm覆膜多澡层板，50×100蜓mm木方做餐竖向背惕楞间距25驰0m畅m，Φ48圣.3×3.气6间距450－600撞mm做中间使水平背剃楞，三、主团要施工役方案楼梯采迷用12m内m厚多层浓板与方咸木现场素配制。梁板采彻用12mm厚多吉层板敏与方扮木配狗制，宣支撑水为扣飞件式他钢管产架加任可调厅顶撑按。门窗洞沫口模板丢采12mm厚多贷层板善与方弊木现蚀场配火制。梁、陷柱节踪蝶点采积用多天层板剥与方沿木现蚕场配误置。三、主葵要施工穗方案图梁模板碗扣架支撑示意图板模板碗扣架支撑示意三、主吧要施工它方案楼梯呈模板掩支撑三、建主要威施工摸方案混凝土强度等级构

件

名

称强度等级抗渗要求基础C30

梁板C30框架柱C35基础垫层C15构造柱、圈梁、过梁、设备基础C25楼梯、坡道C30混凝土痕工程三、主扑要施工外方案本工黄程现勤浇结袭构全欢部为吨商品著砼，遍采用亿汽车因泵浇把筑。施工缝医留置1）墙施智工缝留苹置墙水平题施工缝骂设置在丢板面和迈梁下标灵高上返10倦-2乡丰0m饭m范围邀内，知垂直耳缝留梁置在率后浇励带及鄙墙体程的1/迁3L处。2）框架港柱施工盾缝设置柱水平川施工缝穿设置在上梁下和棉板面。汉梁、板车垂直施午工缝设颈置在后艇浇带和洋临时施懒工缝处劳。三、主窃要施工户方案图振捣器插点布置与插入深度示意图混凝土矛振捣:混凝土观下料点疗要分散虽布置，敏浇筑混姑凝土要鞋连续进至行，间涂隔时间浓不应超过下火层砼初摘凝时间粒。具体朵详见图杯。成品保悔护措施a.混凝土盖初凝前暑的成品企保护由艺施工队稠混凝土正班组长蚕负责，击初凝后自的成品财保护由提施工队别模板及蝴钢筋班甚组长负霸责。b.各层梁旋板模板际支撑线界应上下介一致，讽横竖成川排，有减垫板（病可以垫100满×50给mm的方糖木三、描主要温施工蓝方案木方粒子）造，第池一排泡距墙200替mm，保证击上下层辆支柱在廉同一轴碑线上，论不对楼防