住宅户型精细化设计与创新多图

住宅户型精细化设计与创新我国住宅套型设计发展历程什么样的户型才算好户型全客户群的研究住宅设计精细化研究住宅户型的图面表达一、我国住宅套型设计发展历程建国初期：解决温饱，“使居者有屋”，厨卫空间为几户共用20世纪六七十年代：独立门户，满足家庭使用要求的小面积户型20世纪七十年代末到80年代：“一户一套房”，餐寝分离，住宅面积有所增加，出现了独立小方厅20世纪90年代：套型面积扩大，各功能空间也做了相应调整，做到了“居寝分离”1998年：我国开始推行商品房政策各功能空间配置随之完善，“一人一间房”，套型设计开始丰富2003年以来：从“健康住宅”，“绿色住宅”，“生态住宅”，到“亲情住宅”，“另类住宅”、“第二居”，新概念层出不穷，豪宅出现从发展历程中可看出：

人们在生活品质的追求上要求越来越高，户型越来越趋向于合理化与精细化发展二、何为好的户型：

1.南北通透，自然通风采光

2.结构简单，造价实惠，高实用率

3.大房大客厅，赠送面积.

4.大阳台，入户花园

………………面积+实用率+赠送…高品质功能的精细化空间的人性化三、全客户群户型研究空间的多变性，灵活分割1.高端客户（豪宅）2.有效消费的主力人群（享受型）3.刚需买家儿童房婴儿房（书房）老人房成人房厨房的可改造性客厅阳台的可改造性客厅书房的可改造性面对不同年龄段的业主，以及不同家庭结构的业主，必须全方位考虑，提供多变的空间。舒适级四房户型方案150㎡4房双厅三卫二人世界通过简单的改造，整个户型分为公共区域与房间区域过二人世界的都是年轻人，为了符合年轻人的使用特点，厨房改造成开放的中西厨，餐厅放能适合朋友聚会的餐桌客厅增加一个休闲厅南面的卧室可作为多功能厅，做健身休闲之用,北面的卧室可作为女衣帽间，主卫与旁边的卫生间改造成一个大的卫生间，男女衣帽间可连通主卫，增加主卧空间的舒适感。一个2岁以内幼儿+老人同住

1婴儿幼小脆弱，需要主人时刻呵护，主人房进深够大，能紧挨主卧双人床布置婴儿床。

2二人工作忙，会有老人来照顾婴儿，设置老人间

3，婴儿好动，有一间婴儿可以随意爬动并安全的爬爬屋或婴儿房。

4，设置婴儿浴缸

5，在客厅设置婴儿活动区域，以便父母随时照看婴儿

6，婴儿会随时吃东西，设置婴儿备餐台。第一个小孩3-6岁，第二个小孩1-3岁两儿童房之间隔墙打掉，变成宝宝的半开放起居空间。紧挨主人房的一侧是大孩的休息区，靠近客厅的一侧是二孩与大孩的共享游戏空间。学习活动、睡眠区半开放合并设置，提升空间的趣味的同时，方便白天大人在餐、客厅活动以及晚上父母在睡房时皆能随时监护。小宝婴儿床依旧紧贴主卧床布置。第一个小孩12-18岁，第二个小孩9-15岁两个孩子慢慢长大，具有独立意识，为孩子的独立自主做好准备，需各自独立、个性化的卧室。共享大房间一分为二，成为两间独立卧室,尺寸经济适中，不浪费又不显局促。万科90㎡户型的可改造空间研究居住空间内的日常生活是琐碎的而对琐碎之处的用心更能体现设计的人性化关怀四、住宅设计精细化研究“设计住宅就是设计生活”设计的人性化和精细化就体现在对于生活方式的理解和关注温暖的房间有个干净整洁且又大的厨房家里绿色盎然和他依偎在一起可以和家人在一起听见宝宝第一声啼哭爱爸爸妈妈吃一顿丰盛的晚餐可以再在家里打一天的电动睡觉奶奶织毛衣的样子有一个自己的小窝很多毛绒玩具一张软软的大床一杯红酒一家三口一句贴心温暖的话幸福越与人共享，它的价值越增加伸懒腰注视父母沧桑面庞的敬意某个平淡的周末和他依偎在一起一张软软的大床奶奶织毛衣的样子夜深人静的时候独自在灯下看一本好书仰头看见客厅的那扇窗户点点灯光幸福•家生活方式是一种很宽泛的概念，如何在设计中准确地诠释生活方式将感性认识落实到理性操作的层面产品生活方式应用场景行为模式支持系统部品模块功能模块玄关应用场景玄关1.功能空间4.行为活动回家出门3.时间频率2.人群细分男女主人上班下班08:00出门18:00回家男女主人上班下班玄关1.功能空间回家出门4.行为活动3.时间频率2.人群细分家庭成员周末购物购物场景玄关1.功能空间回家出门4.行为活动3.时间频率2.人群细分老人和小孩老人婴儿外出回家上午遛弯09:30出门11:00回家下午活动16:00出门17:00回家饭后散步19:30出门20:30回家玄关--行为枪模式帝：老人婴自儿外出谅回家推车放菜换鞋抱小孩开门问题点：老人推车进门，手里提着东西——没时间换鞋，需要先放东西再换鞋，婴儿车没有存放位置。解决方案：提供过道储藏柜，可以收纳婴儿车、以及大量的玩具，以及折梯和烫衣板等工具。贴壁谷式换漫鞋凳玄关玄关携影壁鞋柜杂舞物收纳玄关公共砖空间——阳台景观翻阳台生活揪阳台入户党花园入户固花园拦的设零置可丘以增租加入户体勾验感。景观阳辅台大革冒新！新启增灌溉塑取水区挺，浇灌峰更方便结；预留茶巷室空间食，鸟语张花香。生活阳潜台能容嚷得下5个泡旅菜坛子及、2台史热水器开、1台洗肌衣机尖和洗喜衣槽，还要虏放得下冰柜。不止话如此，暖生活阳动台内还愚预留了培一个备用台旱面，长度络可根据震橱柜做垫补充，赛如放置浙电饭煲溜、豆浆菌机、电所磁炉等免设施，妨还可兼抗做熨烫田台面、谱家政台磁面使用厨房厨房零食收纳食品秤走廊餐厅餐厅生活举阳台大圆桌酒架餐厅食物收借纳公卫+老人陕房公卫腿干湿馒分离勺，为邪了方宵便客桂人使辈用，鹿增加巷一个小便凯器，公卫离众公共狡区域厉与私笑密区经域不鸭太远培，方歪便家勺人与默客人病使用鉴，特亿别是代老人颤间靠疗近公用团卫生课间，在暗卫生除间一盈侧设推拉纵门，为蕉方便瓣老人秀晚间业便捷饥如厕排的生悲理需求哄，老叨人房独立布局置，房探内设鹅置电愤视机仅位，构避免拴不同鼠电视岩喜好弟产生沟的家丢庭矛盾考虑保证轮爱椅可以亲在里面晋自动进欢出，旋转材直径降都可劈燕以达雷到1富.5趣米A卫生丹间移研门必单要时椒可以佩收起绸来，该达到晃一个天无障衡碍的婆宽敞葡空间B扶手设欲在恰当迎的位置染，可以吩轻松的侦从坐便紫器上站未起来公卫主卫衣帽就间老人房卫生缸间收梳纳婴儿澡殖盆坐浴推拉银门卫生切间、端老人漫房卫生间刺收纳儿童劫房合并设置：年龄较小、性别相同单独设置：年龄增加、性别不同儿童房对于小交孩来说例，成长布不是因尝为拥有秀独立的吗空间，权而是有救更多游挑戏和玩准耍的地千方，所榆以不论唤空间大启不大，缠都要预姻留给小革孩玩耍的朽空间,如果有呈两个小晃孩，中泻间这一渴块甚至不都是打训通的，胖就是为纹了方便艺两个小己孩互相阁之间交区流，只有更众多的对外交娃流，才能户营造出就优秀健伤康的宝活宝。儿童沙房收纳空奖间收纳在入户辆玄关、辫厨房、孔餐厅、损客厅、档走道、鬼阳台等宜地特设巡寿收纳空愤间，保亭持家中堪整洁不凌乱儿童用品盏与老誉人收戚藏的收纳空间主人罪套房快内，芳衣帽