附件：全装修房施工技术交底主要内容

全装修房施工技术交底主要内容大面积全装修施工图纸交底大面积装修施工图出图依据大面积装修施工图为按样板房现状绘制竣工图而成，装修施工前要仔细熟悉施工图纸，并与样板房实物现场进行认真核对。装修施工要求装修施工中墙地砖排版、平顶标高、平顶造型、门洞及开间尺寸等均要求与样板房一致，以便各种成品柜体、木门等工厂化集中加工，做到同一房型的统一性和标准化。如经与样板房对比有疑义或认为样板房有不尽合理的地方以及与图纸不一致的地方，精装修总包需书面上报甲方项目经理部审核认可后方可进行施工。全装修施工流程交底1、材料“工厂化”集中加工全装修房施工过程中，木龙骨、门框基层、墙地砖的切割等的施工操作均集中在指定施工区域内加工好后运至现场拼装，不得在现场加工，以促进施工单位对同一户型做到统一化、标准化，从而提高产品品质和施工工艺。积极推广“工厂化”集中加工，同时也提高了现场文明施工的程度。2、强化成品保护的交底全装修房成品保护至关重要。各施工单位要严格按《全装修成品保护标准做法》要求执行指导施工。全装修管理作业指引交底各施工单位要明确关键工序的施工方案，熟知主要节点的技术要求，熟练掌握各成品保护方案，在施工过程中严格按《深圳万科装修房工程管理作业指导书》的要求贯彻落实指导施工。全装修施工质量控制交底工程质量目标全装修房质量目标为：客服第一轮模拟验收户均缺陷率低于5条；集中交付时户均缺陷率低于0.8条。细部节点的技术要求施工单位施工前对开关插座位置、墙地砖排版、木地板排版、平顶造型等细部节点处理方案对照图纸与同房型样板房一一比较，如有不符及时书面提出，以确保同一房型各项指标的统一性和标准化。偷浴缸周边袭，淋浴房姜周边完成标面演1800登mm疲高墙体做加防水；萌厨房、阳部台管道洞沫口、卫生达间地面需煎做防水处种理及盛水井实验；业管道井及住浴缸需按重要求留置导检修口；飘关注燃气裂主管及支萝管的安装幸高度；践关注热水怖器给水点糊的标高及扇位置；钟关注抽油地烟机洞口昨与插座的斤位置关系诱；热水器签洞口与插佳座的位置眼关系；空衬调洞口与期插座的位补置关系等寻；历关注吊顶悟标高与铝惕合金窗上附沿标高的暮关系；关剥注卫生间妨各预留洞群口与吊顶申标高的关形系；奥瓷砖墙面炉的节点处呆理要按样横板房要求薯；东木门套及围基层下承部剑100脖mm币应做防腐薯处理；且闯成品门套控需压在石拘材门槛上悔方；雾涂料基层期的平整度秆、涂料粉您刷前腻子益的干燥程印度均要严疮格按规范款要求进行军；猾厨房及卫势生间与卧似室和走廊毕的高低差容均宰宜惧>15m辛m咳；或按设棚计要求预旷留；昌关注木地块板的龙骨芽、毛地板孩、面板的尾节点处理负要求；咽材料的环挑保性能要朱符合相关究规定；斜3较、以工程质量咽停歇验收逝点：获毛坯房交呜接、铝合金金门窗、绝入户门保杠护措施验恼收。寒淋水试验愚，及渗漏损修补后复洽淋验收战。径厨房、卫纯生间、阳织台管道通浅水检查。详厨房、卫饥生间防水卧层闭水试根验。腰浴缸盛水滨试验。鉴给水管道究打压验收批。阻各种材料谊进场的材服料验收报茂告，注意贡环保方面姐的检测资完料。练水电预埋巩；木龙骨厅、毛地板接完成后隐届蔽验收。里空调等预右留洞口的棵封堵及检壶查。衡吊顶龙骨堪安装验收眯。槽配套设施贪、成品安贤装验收。末卫生洁具属的盛水验幕收。径通电、通杨球、通水廉验收。渣成品保护菊措施验收疲。萝客服模拟滴验收质量拌检查。贩装修施工禽过程质量们控制泄（偿1宜）捕誉装修施工团过程控制成：返1佳）每一道捞工序大面丧积施工前钟必须先做演样板间。束完成后的地样板间待收项目部及冰监理确认犬后方可大盈面积开展亿施工鞋。州害2荣）本工程材橱柜、户毅内门、地棍板等甲供龙材料较多俱，装修单蚕位编制施蜂工进度计吩划及材料菠供货计划舅要充分考选虑成品甲遇供材料加设工周期，警合理安排棵甲供材料赚供货及指春定分包进科场。睛4警）全装修我房水电管惊线要求暗买敷设，开露关插座的们定位必须跃在图纸阶复段解研决虏,绢完成墙地筹砖的铺贴孕图。托5相）水电管肥线检测隐拒蔽验收后悉后方可进留行毛地板阅、吊顶等皆封板施工酒。竹6伤）橱柜设叙计应考虑胶挂设燃气君表空间葬。槐堆7适）地板龙啦骨间距应峡控制促在者300m捎m隆以内，垂缺直于地板岂铺设方向崇排列；具边体间距根让据地板长疤度计算。植8裳）毛地板持板底应涂膝刷防腐剂捷或铺设防脸潮膜；毛芽地板应错纸缝铺设，右拼接高低唱差要币求售<2m冶m毕，板间留旅缝堆5m谦m膊、墙边留观缝概10m伪m哲；毛地板筛固定应使绵用螺纹地悟板钉；地龟板铺设前坚，要求监盆理进茅行划10贼0毅％检查，梢确保基层筹清洁，留瓣缝符合要谱求。摆9译）为提高三产品品质兼，本工程散我们编制忘了《全装恋修房防裂乓缝、防渗躁漏方案》骡、《成品疏保护标准香做法》等挎专题方案暖，装修单晓位在施工汗过程中要己严格执行姻，确保各恒项措施落旗到实处。性 无（正2煎）锻嘴注意问题哭：凭1诸）强调正貌确的施工惕顺序：如辉橱柜与电触气的安装拘顺序、湿菊作业与地配板铺设的怨施工顺序序等。悄秧稿2剩）合理安僚排工序，息尽量避免持多工种在拔同一作业福套内交叉指施工。对原于产品保先护难度较卡大的材料款，如进户异门、地板芬，应安排遍在大部分余装饰工作爪量完成后贷进行安装善。绩3速）施工期针间做好产追品保护工焦作。工序卷保护由工倚序施工单悬位（厂家沾）负责，级保护到位凤后移交下闻道工序进蛛行后续施缘工。整体鸣保护统一担交由装修仿施工单位聪负责。凭（授3扔）基雾全装修材燥料控制措西施够淡俭1俊）所有材就料、构配毁件和设备淡的进场报睛验都经过甜严格把关陶：其品种妹、规格、翼外观、尺殿寸必须符悉合设计要茅求；必须罩包装完好笛；要有产乌品合格证毅书、使用慢说明书及赖相关性能邻的检测报愁告。捷2炼）面砖、合地砖、门漆板、地板掠、橱柜、素卫生洁具旋、龙头、殃五金件等丧主要装饰植材料和构症配件要严孤格行按穷“胳样良板嘱”迷和稠“走封欠样丧”秆核对验收歉。步3喉）需要进老行复验的丝材料及项诚目，必须订严格按照坦规范进行博复试。用4什）进场材颗料未经检宅验合格并舟签认，不寄能在工程腰上使用，叛且必须立滤即清除出增施工现场暗，另行存决放。冷（浇4裹）贝士全装修验猾收管理制秧度驼1芝）督促检已查施工单便位严格执刻行工序交藏接验收制挽度，每道筛工序完成锦，认真实著行昼“鞠三勾检痛”肌（自检、寒互检、专讯检），按善规定严格意进行检查这验收，上烫道工序不富合趋格络,集不准进入伶下道工序吸施工。凝2涂）通过监裕理的旁站核、巡视、贴平行检验马等措施，拢随时了解骡和掌握施甘工质量叮情况及装叶饰工程进构度摊。氧碌发现未按孔设计和规决范要求施纽工的现象帜，及时予仿以纠正晨。袋氏全过程跟欧踪装修工草程施工过割程，对关给键工序严希格进行质雾量控挨制，现场析进场材料逗及时取样沾送检，严效格执行规袄范要求的者功能性检献验。宗3劝）严格执朽行隐蔽工摩程验收制撒度，隐蔽禽工程质量胞控制是装医饰质量控健制的关键厉过程，隐各蔽工程未抬经验收合针格，严禁射进行封闭智施工。造4群）竣工验蛙收：施工冈单位在自商行检查验援收合格的却基础上，愤提请监理址单位预验扮收；对监钩理提出的瓜整改事项觉，经验收就合格后，相再提出正总式的竣工疗验收申请删，客服进应行模拟验涉收宣,趁施工单位仇完成整改幼后矩,夹碌由项目部毒组织物业陷、监理、碍施工单位汉、设计单盆位、客服行共同验收体，同时备竭案。萍5袖）细部验创收：施工毅单位在完览成一户一莫验自查及题整改工作堆后，提请安监理公司肺进行细部州检查验收夸，对物业圈公司提出杜的缺陷项申目进行进步一步的整金改。礼五嘱、甲、乙测供材料交缎底书舟案通常橱柜俊、实木复趟合地板、余进户门、汗户内门、爪涂料、卫讨浴、洁具忆、龙头、输抽渐油烟机、症消毒柜、活燃气灶等泻会列为甲叔供料，具赴体见各项免目的《甲饰供材料清顽单》。各化施工单位阴要明确甲泽、乙供材延料，在编传制施工组灰织计划时拣，合理安标排甲供材郑料进场计乐划及首批技材料报验滋单，做好涝乙供材料舅清单及送刃样封样和石报验等工做作。芹六、施工雁进度交忧底嘴即以奋词精装修施乎工单位在食编制施工梳进度计划夺时要充分旷考虑成品俩甲供料加浩工周期，宅合理安排乌甲供料进岔场时间，畅并积极配糟合做好其伟成品保护摩工作。在嫌施工过程串中施工单炭位要根据请实际情况知编制月进袜度计划及控周进度计毕划，如出弃现进度滞涝后的情况鸦，要及时隐分析并拿锈出处理方纽案，确保括施工进度准受控。给七、成品肉保护交底急纷害各针装饰施工桃单位要充踪分意识到驶全装修房尿成品保护集的重要性直，在施工年过程中不句仅要严格挨按《成品俊保护标准社做法》做慌好自身产但品的保护耳工作，还塞要积极配备合总包及疼甲方指定识分包单位书做好其成组品保护工那作，并监煤督其落实闭情况。周八分斯、施工单瞎位考核交苹底肆为进一步虽提高产品绩品质，加尚强对施工晓队伍的管柔理，每个剪大面积精好装项目后筝将由采购鲜部牵头，锻各部门参购加对本工德程的各参肯建单位进蓬行综合评誉估，并按畏其内容实斗施考核，样各单位在骂施工中要销积极配合饶。寨纽九、安全声文明施工权交底味全装修房搂安全文明搜施工（特司别是其中谣的防火安拘全施工）害至关重要原，装饰施鸦工单位要聪引起高度蝶重视。在驾施工过程桑中加强对化工人的教翼育，在编夫制施工组看织设计时势要有专题输方案，并旦由专人负权责施工过玻程中的落劲实