2016年上半年重庆省土地估价师《管理法规》：公司登记条例模拟试题

2016年上半年重庆省土地估价师《管理法规》：公司登记条例模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场比较法与__类似，其基本原理是替代原理和区位理论的具体运用。

A．路线价估价法

B．成本逼近法

C．剩余法

D．收益还原法2、货币资金的使用价格是．【2002年考试真题】

A：利率

B：工资

C：利润

D：利息

E：土地3、国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指__

A．土地分配

B．土地管理

C．土地记录

D．土地登记4、征用农田承包户的土地，承包期限在10年以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的__支付给土地承包经营者。

A．50%

B．80%

C．90%

D．300%5、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的__。

A．完整性和精确性

B．概括性和精确性

C．完整性和可靠性

D．概括性和完整性6、根据《土地管理法》的规定，土地补偿费是按该地块被征用前3年平均产值的__倍计算。

A．5～8

B．6～10

C．8～10

D．10～127、企业的应纳税所得额为每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金额，其中纳税人收入总额包括__等项目。

A．生产、经营收入

B．捐赠收入

C．利息收入

D．预收款项

E．财产转让收入8、因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于。

A：自然折旧

B：物质折旧

C：功能折旧

D：经济折旧

E：时间因素9、土地价格的高低取决于可以获取的高低。

A：价值

B：地租

C：成本

D：劳动产品

E：时间因素10、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1200元／平方米、860元／平方米、800元／平方米，建筑容积率分别为8、5、4．5，若其他条件相同，则购买者会优先选择。【2008年考试真题】

A：甲宗地

B：乙宗地

C：乙宗地、丙宗地任选其一

D：甲宗地、乙宗地任选其一

E：时间因素

11、估价的基本事项不包括__。

A．估价目的

B．估价对象

C．估价时点

D．估价原则12、企业建造办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目是。

A：管理费用

B：生产成本

C：在建工程

D：其他业务支出

E：土地13、某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为。

A：交通性主干道

B：交通性次干道

C：交通性支路

D：生活性次干道

E：土地14、会计是__地反映各单位的经济活动。

D．近期内保护历史文化遗产和风景资源的具体措施

E．提出近期城市环境综合治理措施2、居住区内的建筑工程主要由构成．【2008年考试真题】

A：公共建筑

B：居住建筑

C：市政设施用房

D：小品建筑

E：工程管网3、按发行主体的不同，将债券分为__。

A．公债券、金融债券、公司债券

B．国库券、银行债券、公司债券

C．公债券、银行债券、个体债券

D．国库券、金融债券、个体债券4、土地统计的含义包括。

A：土地统计资料

B：土地统计科学

C：土地统计工作

D：土地统计概论

E：土地统计组织5、容积率与地块面积、建筑密度、建筑层数、建筑总面积、建筑基底面积等指标有密切关系，当各层建筑面积一致时，对它们之间的关系，下列叙述正确的是．【2007年考试真题】

A：容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积

B：当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成反比

C：当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比

D：在一定的容积率规定下，建筑层数与建筑密度成反比

E：当地块面积与建筑层数不变时，容积率与建筑基底面积成正比6、土地登记具有等特点。【2004年考试真题】

A：统一性

B：唯一性

C：间断性

D：强制性

E：建立地籍信息系统7、影响土地价格中的经济因素包括。

A：经济发展状况

B：储蓄和投资水平

C：交通状况

D：财政收支与金融状况

E：居民收入和消费水平8、《土地管理法实施条例》规定，具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列规定办理。

A：建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告

B：建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准

C：供地方案经批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门向建设单位颁发建设用地批准书

D：土地使用者应当依法申请土地登记

E：有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书9、商品住宅用地不能采取（)方式出让。

A．挂牌出让

B．招标

C．拍卖

D．协议10、下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（）。

A．地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等

B．监测点地价应根据市场变化定期评估

C．利用地价监测成果可实现对基准地价的更新

D．地价监测以年为固定监测周期

E．地价监测主要工作成果是基准地价更新数据

11、土地资源可持续利用的内容包括__。

A．生产性

B．稳定性

C．安全性

D．保护性

E．经济可行性12、已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合__。

A．替代原则

B．贡献原则

C．变动原则

D．协调原则13、某农村集体经济组织人均耕地面积2亩，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积30亩，该耕地近3年平均年产值为1000元／亩。下列关于征收该耕地的表述中，正确的有。

A：不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人

B：该耕地的土地补偿费最少为18万元

C：征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为10人

D：土地补偿费归农村集体组织所有，由农村集体经济组织或者村民委员会管理

E：土地补偿费归村民所有14、将土地单价(或平面地价)调整、分摊到各楼层的比率，称为__。

A．地价分摊率

B．地价分配率

C．地价平均率

D．地价调整率15、我国土地制度改革主要是指改革。

A：土地储备制度

B：土地所有制度和管理制度

C：土地用途管制制度

D：土地使用制度和土地管理制度

E：35％～50％16、以下事务中，不属于土地执法监察主要职责的内容。

A：拟定有关执法监察和案件查处的法规、规章和规范性文件

B：监督检查土地管理审批事项和土地管理法定职责履行情况

C：负责土地违法案件的统计、分析和通报工作

D：立案查处重大土地违法案件

E：35％～50％17、__是地籍管理的核心。

A．土地权属管理

B．土地行政管理

C．土地档案管理

D．土地法制管理18、下列哪项不属于有价证券的特征__。

A．票面上标有具体金额

B．代表一定的经济权利

C．可以依法转让

D．买卖时存在证券交易价格19、土地的__迫使人们必须节约、集约利用土地资源。

A．面积有限性

B．位置固定性

C．质量差异性

D．功能永久性20、土地政策体现政府的管理意志，具有政治性、、及时性等。

A：强制性

B：严肃性

C：法律性

D：预测性

E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元21、下列项目中，应计入营业外支出的有。

A：对外捐赠支出

B：处理固定资产净损失

C：违反经济合同的罚款支出

D：债务重组损失

E：因债务人无力支付欠款而发生的应收账款损失22、《耕地占补平衡考核办法》规定其制定的法律、法规依据为__。

A．《城市房地产管理法》

B．《土地管理法》

C．《城乡规划法》

D．《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》

E．《农业法》23、我国的