重庆某上市地产初步设计任务书模块

**·XX项目初步设计任务书编制单位：重庆**地产发展有限公司二00年月日目录正文部分：TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc144198839"1项目概况１HYPERLINK\l"_Toc144198840"2设计范围１HYPERLINK\l"_Toc144198841"3设计依据和相关基础设计资料１HYPERLINK\l"_Toc144198842"4初步设计文件深度要求及其过程控制要求２HYPERLINK\l"_Toc144198843"5设计要求３HYPERLINK\l"_Toc144198844"6成本控制及限额设计目标要求：２３HYPERLINK\l"_Toc144198845"7时间进度要求２４附件部分：政府文件（批文、意见书等）图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）规范规定送其他支持娘性文件（胃报告、表铅格等）定参考项目谨资料项目概况设计范围经设计依据湾和相关基跨础设计资拾料特选址意见拴通知书邮重庆市建拼设工程设纷计条件要扑求通知书枣1震：耗50唉0披带地形红铅线图及光垮盘起方案审查的会会议纪戒要方案批复萌重庆市公火安局消防役局建筑工死程消防设五计的审核乒意见书依方案设计冻配套绿地挠的意见垂已批准的恨方案设计贤文件、方讨案通过后土设计单位迎进一步优平化和调整斑之后的设吐计文件叫甲方对方帅案的调整子意见（详圆见附件）宽市政综合婚管网图、届给水、排梦水、天然贩气、电信坟接驳口资球料页地质勘察润报告望国家相关视法律、法但规及重庆茅市政府相吗关条例、残规定所国家现行捕设计规范设计合同企初步设计宿任务书购初步设计响文件深度改要求及其辣过程控制裂要求修初步设计垃文件深度茅要求债设计成果捷必须符合坐中华人民忠共和国建溪设部批准榜的《建筑妻工程设计丙文件编制适深度的规鸣定》哭（嘴200性3抚年版）。译初步设计勺文件内容停要求寨设计总说稳明隙总平面图摸：包括设瞧计说明书劈、设计图透纸、鸟瞰据图、模型淋。旋建筑部分质：设计说岂明书和设沈计图纸伶结构部分外：设计说呼明书和结露构布置图丙建筑电气汤部分：设遍计说明书确、设计图榆纸、主要件电气设备呈表、计算革书批给水排水旬部分：设钞计说明书罚、设计图井纸、主要谁设备表、艇计算书挺采暖通风毙与空气调剩节部分：晋设计说明饲书、设计垮图纸、主关要设备表宏、计算书溜投资概算齐（满足潮成本控制弊及限额设买计目标要怨求惧）螺。详初步设计企过程控制蠢要求亭初步设计颜过程中按绕照各个专娃业间相互另提交设计熔中间成果圣的时间点呼作为阶段垂控制节点膝，均应在忌提交成果赏前报甲方笑设计管理怒人员备案处审查。设列计过程中经随时与甲缓方设计管思理人员保全持沟通。天设计过程越中各个专竞业间的协半调讨论会余应邀请甲疾方设计管饭理人员参加加，并将旬讨论结果跑报甲方设搏计管理人带员。年设计成果采提交：应夫在正式出毕图前五天幅，以非正那式的白图木形式提交评甲方审查忌，与甲方悼进行充分赴沟通，作廊出必要的上修改之后巧才能正式现出图。设计要求总平面避设计规模失及组成沈（树1禁）建设工拍程项目方预案综合技捧术经济指玩标一览表慰及建筑工涉程项目建互筑面积明事细表（详舱标准模板锯）漏建设工程爆方案综合峰技术经济洞指标一览泡表（表一眯）巩项球班泛目童计量单位户规划要求半指标衬数值云所占比凑重洗(攻%)鼠总用地面超积臭公顷或平咏方米脱建筑占地艇面积拣%召绿地占地浆面积焰%助总建筑面江积羊m盘2催其中扎一、按功色能性质划绢分喷1皱)巾住宅建筑林面积卵m轧2隶2烤)毁公建面积炎m与2推3振)祥配套设施谷建筑面积蛋m祖2哥4号)似车库建筑胆面积汽m铸2药二、按地然上地下部鸣分划分闸1帮）地上建爬筑面积坝m阅2防2许）地下及时吊层建筑往面积狐m悉2税其中地下颠车库面积盗m叹2自居住强户杆(奉套妙)负数孟户庄(绒套值)彼户狱居住人数瓜人玻停车泊位炮辆售辆犹辆慰其中韵①倡地面荐辆男辆木②裂地下及半葛地下五辆畏辆季容积率竹其中奖励嘱容积率棕――检绿地率醒建设工程侮项目建筑怕面积明细垄表（表二且）过栋号辩部位宋部位编号骑主要功能壳高度（米跪）渡层数（层均）丝标准层建丈筑面积谅（谋m屿2碎）首总建筑面稳积汪（许m论2土）阁备注纪1惩塔楼职1足住宅晃2夫办公效3终SoHo掀1深4车SoHo无2深5百酒抬店糟/尘办公捐裙楼绑1扎层瞒商业跳2伍层偏商业瞒3辅层水商业待4椅层鼠商业钢5以层薪商业荐地下室哨负件1赚层系商业、设饼备则负莲2她层卷车库、设驼备每负疲3馅层广车库、设默备想小计回总平面布怨置旅（欢2记）详见方证案设计文乌本中的总翠平面布置济要求秃（牲3剧）标明园兵区道路宽赔度及做法老（猫4回）修改意悄见详见附丹件竖向设计案（燥1孤）详见方也案设计文抛本中的总间平面布置昼要求。姓（款2为）修改意菜见详见附乐件。滑道路交通挎组织膨（蓝1苹）旦详见方案罢设计文本涉中的总平掩面布置要章求。伤（呼2史）艇修改意见来详见附件朝。综合管网衬（阶1股）醋雨、污水永管网与市有政雨污管良网接驳口万，参见附碧件资料。着对地表雨夏水有可能类直接流向井建筑物时位考虑截水梨措施。俊（捏2身）放电力、燃可气、通讯火、给水管净网与市政哲管网的接谎驳点，按溉提供的市堡政规划控侨制管网图蛾就近接驳吗。切（始3命）用地范侵围内综合胳管网布置枣在道路红异线内进行辨设计。股（馅4舞）辅修改意见慌详见附件歼。建筑狸楼栋编号骄及住宅户家型编号确熊认详甲方共提供的楼复栋户位编疮号图。层高：挣立面要求咏：许（药1糊）赖详方案文划本中的要河求，修改阀意见详附返件。傲（签2拆）趋熔立面需作奉出彩图，侵标明材质构，单独报昨审。对装饰和配辫置标准嗓（江1元）摧外墙：墙对砖或墙漆津，设置空疲调主机位鉴（及3恩）标内墙装饰缩及配置要绑求其他结构谣采用规引范赔:脖均按国家真现行有关平规严范哥(报规拳程椒)击、行业标耕准、地方时标准执乐行写,轧优先考虑悼地方标准倘。结构形式泡结构荷藏载醋:采除有特殊敌要求岁外缝,偏均按现行弯国家规范捎执行。孟地下车库损、会所等裂地下或半贡地下建筑菊屋顶应该池结合景观械设计要求胶和消防设幸计要求考睬虑覆土厚盗度、消防狮车重量。腿主要结构搬使用材料匀：暑混凝土强势度等级：腥按设计诊钢筋：按辽设计国框架填充项墙用砖：隐外墙填充废材毕料焰――复内墙填充舞材窗料慈――删卫生间及浪管井填充耻材忧料铲――肾结构体系璃的选择感所有住宅面的各功能团空间中，肚要求不能妥有柱、梁速出现，如日果结构确享实需要，径必须事先紧征得甲方伶的同意。但给水排水子设计生活用水供水水源供水压力速供水系统沟：季（恐1职）住宅、富别墅越（态2喇）迎SOH舅U召：杰隔（判3北）停商铺：津（澡4框）物管用享房：喊（滨5凑）商业孙：幻猴（屯6腹）灾钥超市过：孩愈（甚7地）办公楼麦：袜歼（捏8粱）地下车归库：碰（坐9勿）环境绿档化给水拘：侧给水计量层（霞1许）住宅狗（把2偏）日SOH间U古：。焦（落3惠）商铺：议。受（殊4舱）物管用戒房：。橡（饶5市）商业疤：替泳（捧6表）超市踩：滑填（吸7鄙）办公楼职：君鬼（漂8教）地下车烂库：。骡（雅9渗）环境绿艇化给水：翻。帜（央10君）汁楼栋保洁画取水点毫：激朝给水设备称及管材连（贤1后）室内给炸水管材均焦采用钢塑慢复合管。窑（雨2刚）室外：居（徒3恩）水箱：疮供热水设洋备排水骆排水采用晃雨、污分巩流制。原肚则上能采百用重力直吩排的不采遮用机械提稻排。猜生活污水卫系统：搏（重1孝）住宅、洪别墅、公乒寓音（舟2吓）扔SOH涛U叔：采用生副活用水和苹生活污水岭合流方式势，汇集到苦室外窨井膏后，排入缝生化处理授池，处理分达标后排顿入市政污女水管网。井（番3亿）商铺：蛙厨房的污喂水经油水欣分离器分次流，再经矩室外隔油斥池处理后槽，排入生月化池，处伞理达标达径标后排入扯市政污水挤管网。蕉（裁4捉）商业：喘厨房的污毁水经油水缺分离器分胳流，再经核室外隔油颂池处理后旋，排入生恐化池，处千理达标达鹿标后排入钩市政污水涨管网。果（差5炼）超市：姻设专用隔象油池及降寻温池。超瞒市的污水阅经降温池懂降温后再堆经隔油池边处理后，与排入生化叼池，处理高达标达标骆后排入市睛政污水管秋网。疫（吗6华）办公楼绘：采用生惧活用水和爱生活污水傍合流方式椅，汇集到翅室外窨井死后，排入英生化处理份池，处理营达标后排预入市政污脉水管网。链（突7子）地下车商库排水：版原则上不辰考虑冲洗膀水，其排辞水由设计克院综合考做虑。厦（且8数）生化池穷的设置：洪由设计院叼考虑，原市则上不宜牙过于分散源，其通气冠管的走向躬应避免对罗居民造成塔影响。疼（徒9摇）管材：胶室内管采畏用烧PVC-致U酿管，立管还采用加厚摩型握PVC-珠U昌管，在低刚区楼层采宽用柔性接煮口铸铁排燃水汽管党(剥低区范围保由设计院畏确绍定段)锄，室外埋托地管采用岭双壁波纹迫管，地上余管采摸用颠PVC-廊U份管。得雨水系统赵：跌（侵1呼）屋面：闹采用有组扔织排水，守房屋周边碰设散水坡镇，当周边堆地貌高于刘该建筑地疼散水坡时省设截水沟姿，通过道佛路雨水沟导排放。辜（顷2秩）地表雨小水排放：靠室外停车致场范围内练场地雨水鼻经过收集豆后排入市姿政雨水管屋网。要（开3炒）空调冷增凝水：独户立设置排愤水系统，鹅采取间接效排水方式壮就近排入粉室外雨水移窨井。杯（甲4桑）管材：团室内管采豆用迹PVC-创U葬管，室外嫌埋地管采圆用双壁波陶纹管。管融井采用条井石、玻璃局钢盖。鹊（执5嫌）室外强体、弱电窨豆井设置排耳水管道，及直接排入崖就近的雨股水管网。见其它要求厚：善（挺1芳）卫生间六采用全下燥沉方式设随计，同时暴解决好卫走生间通风均排气的设付计。如果散采用全下鸟沉方式确泼有困难，奇应征得甲杆方同意后往，选择合芹理的处理椒方式。仰（刘2娃）所有功绵能房（如全开备所、番配电房、介发动机房耳、水泵房隶等）须设阻计好排水印系统，保懂证系统今栽后运行的语安全。电气设计强电部分鞭设计范围滥、设计标分准及设计腔深度：（负由于建筑漏部分已涉净及该内容理，所以此番部分内容准根据需要脉增减）逮供电电源旨和变配电对所的设置匹（问1夸）财供电电源掘供电电源功等级韵为奉10k证V砍，垫电源回路凤数两回，片分别引染自义X敲X翅变电层站汉10k踏V蜡专线，售接入位置润拟从就近俊的普L39版1合＃电缆井扣接入。员（兴2汇）甘变配电所音的设置粱根据片区胞的负荷性廊质和容量啄（包括二康期负荷）株确定是否魔设置开闭侄所及设置逐开闭所的疾位置和数黎量，根据如各建筑设毯施的负荷毅性质和容厌量按照现驳行国家规扣范及重庆灭市地方规枯范的要求毁确定变配发电所、柴杨油发电机暖的容量及湾数量；并赴提供每个敢变配电所而、柴油发捕电机的供称电范围、缓负荷计算稠表（变压仗器和柴油毫发电机）戴、变压器控负荷率及辈主要数据季参数。曾供电类别观分为公用伟变配电所挣和专用变序配电所两播种：悔公用变电办所供电范芝围加：烤SOH问O河楼、住宅贴楼内的每棒户用电、课光彩照明股用电，计借量方式主少要采用低孩压计量。毅专用变电写所供电范塘围灾：税SOH农O腐楼及住宅荷楼的走道蚁、电梯及酷其公共区酷域、公共久设备的用圆电；会写字楼苹、主力店购、地下超主市、零售康、地下停开车场、以昼及其它公赶辅设施的坚用电，秀计量方式呀主要采用朴高压和低洞压计量结多合的方式偶。恭供电配置倦标准及用歉电计量方傲式：抹计量方式梁根据其用裁电性质按羊以下几种缓方式设置陪计量表：宗居民生活蚕用电：住浩宅居民生顿活用电咳、澡SOH唇O趣楼每户用墙电；激非居民照惠明用电：归包括办公晋、写字楼违、环境、那楼道、学脊校、幼儿恐院、会所歼、物管等舌；菠商业用电蒜：包括商店场照明、因电梯、扶将梯、空调限、商业广迁告、车库育及直接为秩商业营运密服务的电条梯、扶梯帆、空调等胁用渡电停;瓜非普工业和用电（普限通动力用灵电）：包歼括民用商脱用的消防橡动力用电城、民用住领宅电梯、伏生活水泵桌、风机、革风阀、环紧境水泵等傻用颠电乞;滥光彩照明迈用电：为修政府要求尽并经政府雹规划、审芬批、验收抹合格的光晶彩照明用亲电，电价骂按居民生厅活用电低雄谷计郊费揪;谣配置标准口及计量：饼零售商铺袄采用一户收一表，电撤表采用分记区域集中绝设置原则肤；每户商析铺设置一虽开关箱（萍内配照明医、动力、污空调、插骡座等回路偶）；委住宅采用盐一户一表壮，电表采钞用分区域坏集中户外尊设置原则罢；每户内惕设置一开混关箱（内茎配照明、棚空调、插融座等回路青）；炉SOH予O完采用一户育一表，电有表采用分坚区域集中果户外设置疫原则；每辞户内设置撕一开关箱觉（内配照核明、动力宵、空调、卷插座等回莲路）；党酒店采用捉低压出线供分类计量砍原则；歼地下超市利、地下车竹库、楼道锁照明、环铜境照明按抖低压出线姻设置计量铲标准原则煮；托公辅设置允按其功能爽需求分别凑设置计量像原则；宴住宅岗、油SOH阀O滚楼的走道避采用集中敢设表计量记原则；凑供电指标靠需求建议颤：翼住铸宅敬:贫条供电线路流入莫户安,松设计至配岭电箱，建子筑面绞积夫8淹0震平方米以赌下户型馆配茧5A/2拆0咬A棉单相电表腿，建筑面音积气80~1蚕5盛0鄙平方米户以型看配轿10A/做40司A垄单相电表向，建筑面登积骆151~建18阻0决平方米况配左15A/宫60射A脑单相电表羞，建筑面著积肺181~葱22撤0次平方米艺配涌20A/遗80壶A聚单相电表寒，大制于好22著0胡平方米户腐型配三相涉电表；执商业掏：障150W傻/勒m2艰（含空调慢、租赁户基有特殊要杠求时可调情整）；猜写字楼影：逗100W屠/m猛2永（含空调贿）；内SOH滔O第公但寓充:限扮天然气入虽户时；层按每4kW旺/丛每户；天椅然气不入劣户时；宁按铃6kW值/捉每户；溉办公室打按皮100W局/m狱2饿（含空调别）；税超市冠按聋90W/鞭m驻2贿（含空调针、租赁户泻有特殊要垮求时可调板整）；油餐饮昏按危200W校/m较2挥（含空调圆、租赁户毁有特殊要异求时可调价整）；顶地下车库析照停明粪1饰～妻1.5W蜜/m估2职；迹在每栋住钩宅单体建碑筑屋顶浙按包15kW掀/码栋预留光锁彩照明用谷电，在市穿场建筑外盾立面留有免广告照明折用电；黑其它按国线家现行规义范结合重亲庆市地方外特点进行秆合理配置键；机应急柴油算发电机供毛电范围：铜消防用电联设备：如蒸：消防水玉泵、消防保电梯、排归烟及正压因风机、消涌防中心电盒源等；悟应急照明觉、疏散标坡志、走道迫照明、值流班照明跑保安系统倒电源、电消话机房；串客梯电力捏、排污泵佩、及生活爷水泵，应酸考虑环境阁照明音的贱50撇%汉；宋游泳池照间明、物管浇用房及根快据租赁户傲要求的商睛业用电。敬电气照明尘：歼明确各类倍用房的照属度标准及脱照明设备动的控制方筹式。钳由城于芝SOH袭O狸楼为精装夜修房，碌故垮SOH阔O怒楼室内开此关、插座湿、照明灯先具均应设暗计到位；常光彩照明衡及景观照望明仅作容她量预留；执按土建要录求需二次靠装修部分赢仅作至照筛明配电箱算处；内动力配电乎及控制：寸单机容量短小淋于惩30k尤W另的用电设秆备采用直料接启动方吨式，大于忧或等但于术30k促W趁的采用降蜂压启动方废式；染按规范要缘求确定并乔明确各种港动力设备悔的控制方该式；慕消防供电听设备按规锄范要求采酷用双电源艺末端切换贞自投方式同（一体化耻产品）；给非消防负练荷需双电疯源供电的乏可在变电唯所始端切馆换。电力管网躁整个片区咬的电力管事网宜按沿今地下车库畅就近接入俯桥架敷设尾为原则，想车库未贯州通部位可漂采用电缆完排管或电绸缆沟的方恨式进行供霜电区域内万的贯通；闯根据管线锯的数量确聪定电力管涉网的容量道及路由，黎电力管线寻或管沟在慌平面图中挎须有定位骄尺寸和相塑应的剖面饥图。侨主要电气症设备选型凑：讽变压科器深:都带温度控浸制强迫风拔冷，有防狗护外壳的外干式变压阁器滩SCB9男-***驴/1尾0燃；鹿高压开关师柜：阵开闭所具：鸟蚀举采虽用伯GSZ匪1茎中置式柜记型询，遵VS侨1身真空断路喝器；穷变配电所桐：避居进线柜采蹈用高压环渐网颜柜睡VS暴1谈真空断路畅器麻;捷峰变压器容塞量大于、伪等耳于娃1250没kV炼A倡的采满用扇VS已1由真空断路随器，其余督配电出线框采用国产毅负荷开关状加熔断器访的保护方严式。态低压柜体柿及元器件躺：产公用变电仅所：柜体赖采绒用报GG折D娃柜型；晚专用变电应所：柜体铸采拜用音GG际D固柜型；拆低压断路阁器采用睡杭砌州弱*秋*特开关股份货有限公司旺产品。笔低压电力甩电缆：斧变电所至驼住宅楼低制压干线、籍支线至楼除层配电箱疾采粗用奇YJV2漫2-0.静6/1k三V嫩电缆；其世余电缆一浪般选贼用叮YJV2切2-0.宽6/1k插V耳电缆；匹住宅户内显不布置强爆电线路，宋但应应预跌留穿墙孔餐。钻（去Φ冷3面2份）松防雷及接庸地系统：湿根据建筑暮物等级确坊定其防雷拌类别及其姿采取的防角雷接地措率施；并明骡确供电系臣统的接地新方式。弱电系统看弱电系统宴设计应包荣括：火灾铲报警及消像防联动系乒统；广播暖系统；电嘉话通讯系少统；有线窑电视系统近；保安及毒智能化系指统；弱电啦管网。训火灾报警孟及消防联础动系统：芝确定消防降控制中心诵的位置及迹用房面积吐，严格按剧照国家规比范要求设图置系统的士构成、闹配线方式锐及其有关之元件的数劈量并根据点区域的不布同合理选贩择元件的锅类型。广播系统脆有线广播练系统应按盗照使用性碌质和功能宾需求设置战火灾应急训广播系统皮和应急广滔播系统。膜服务性广植播系统以业播放背景矩音乐为主诚，火灾应小急广播系睬统按国家眠规范要求央作为发生私火灾时，父播放指挥略、引导建爷筑物内人息员疏散为损主。目技术要求泥：火灾应牙急广播系搜统仅利用半服务性广档播系统的赚馈电线路墙和扬声器狐，火灾广千播系统的外扩音设备雾等装置需赢专用，当训火灾发生绳时，由消放防控制室我切换馈电遵线路，使榴服务性广洗播按照设不定的疏散自广播顺序和对相应层丸或区域进羽行火灾应置急广谁播惨概。但电话通讯替系统讽电话配置惰标准：蓄住宅郊楼约栗2良对谢/宣户犁商业设施瓶内的店黎铺感客3砌对帐/席户；瞒soh励o居楼症蠢2屑对咏/欧户卵物管用低房兄镇4糕对线/100散m叼2蛮；辰办公尝室棵疮4背对娇/100梨m期2归；表餐场饮师敏所2挤对成/供户州设备用房厨电话配置肝：开闭戏所杀1难对；各配置电颜所姓1待对；水泵殃房愈陆1揭对妇伯；消防中他心悠2末对；拼保安监控胆中务心匀育2前对；各电像梯机遍房遣优1裹对；众按照上述图标准设置意电话网络诸系统，确阻定电话机桨房的面积垂。蛾有线电视亡系统士设置数字袜电视系统泥配置标准万如下：那住宅楼踢：膀2司~园4额个插梅座昂/律每户（根昆据户型的尸大小）马soho命买楼偿：蛙痒纤两个插跪座江/乓每户容保安值班掌娱乐室：灰两个插座葵保安及智走能化系统过该系统应味包括：住化户安防对天讲系统、洞宽带信息蛮网络系统跨、闭路监种视系统、姿停车库管次理系统、缠小区电子秀巡更及周互界防范系喉统。验住户安防毒对讲系统析技术要求位：陶采用总线联式结构，井在保安监塌控中心设扰置管理员会机，小区聚大门入口光和工程值遍班络室设置组蜂团门口机激，在各住闷宅楼入口麦设置客人汽机，户内归设置住户应对讲机，膝单元门采缸用电控门略锁的方式盆进行控制司。纵户内设置朗标准：扑住户内设纽置右1距个红外探孩测器圣、戚1堆个报警按式钮石、帜1蛋个煤气探崖测器宽带展信息网络欠系统粪宽带信息赞网络系统燕撤痰按以下标违准计划设奉置宽带网酱接口而中小店铺蜡（低层拐）捕1证00m垮2废以内裙：珍1滚回线定，响100m丹2箭以上政：煌2衣回线；嗽住蓬宅剃盛平层市：宜1胡回呼线锯/讲户跟虫摆窝跃层春：忧2挤回次线灵/向户搁SOH愚O娘公概寓圣批1忘回好线去/民户村物管用慈房外匆无物业接待干中树心毛4烈回线、物杰业办公糕室服1卡0习回线、物报业工程值罢班福室礼1晓回线、物砖业库腰房美1提回线设置较内部局域爪网络，服齐务器设置慰在物业办狭公室弱电油室。决写字境楼描览例2燃回行线盐/10名m2顿办公伙室寸拆剂4离回色线直/100舒m泥2那闭路监视心系统营监控系统畏控制范围长原则：语在小区入匠口、电梯浇内、停车耳场、写字驼楼等重要腹场所内设笛置监视摄牢像机。摄龄像监视系俩统总机及播监视屏设伟置在消防懂控制室，欠具有硬盘刮录像机的交录像保存洽系统。韵停车库管讨理系统脑系统功能路要求：通像过对停车剑场出入口赚的控制，辞完成对车歪辆进出及拉收费的有厘效管理。艺包括入口凳处车位显胶示、入口饥及场内通设道的行车拼指示、车盼牌和车型甩的自动识页别、出入毛口栅栏门寒的自动控侵制、自动腐计费及收马费金额的继显示；读玉卡识别；废多个出入衬口设备统万一管理；伐意外情况膨的报警。早小区电子禾巡更及周贸界防范系要统雄小区巡更盈系统要求哑在小区道活路和主要客庭院适当温设置巡更饼点，系统雹能编排巡仰更路线和摔巡更打卡日时间，由述主管人员理通过计算稿机查看巡喷更人员的晋巡更记录针，巡更采牙用有线式攀巡更管理门。小区巡灰更系统的完线路可与瞧室内安防燕系统共用续，由同一炸台计算机派集中控制修。躲周界防范消系统要求畜沿小区围权墙周界安驶装红外对榨射报警器漂及监视摄虑像头，红燥外对蕉射报警的披同时对报仇警范围进忌行录像保尘存。弱电管网迎弱电管网稳容量应明党确容纳上陕述弱电系究统干线总收体容量，僚原则上采患用排管加矿电讯手孔胳方式。以练上弱电系苹统考虑防革雷措施。阿住宅户内匙除安防系橡统外不布崭置弱电线警路，但应俘设置弱点艰箱并预留贷穿墙孔（芹Φ藏3盛2壁）。阴防雷及接唇地系统加根据建筑追物等级确击定其防雷糕类别及其勉采取的防岔雷接地措福施；并明障确供电系绳统的接地无方式。疏暖通、空再调、燃气誉设计空调缩空调设计楚参数：称（笼1专）够住宅的空笋调设计参久数：约A敲、室内计辰算参数阳夏季：干歌球温度良2定2其℃亲～肤2春6塞℃狱，相对湿寇度幸40脸%爬～旋6韵5肉%址；逢忆冬季：干犹球温度虚1粪8棕℃株～暗2应2器℃柜，相对湿辅度氏30病%档～钓6抵0%睬。圾B坡、室外空另气计算参明数按：舰夏季空调胖室外计算蝶干球温度枝：欣38壶℃肺；队夏季空调仁室外计算梯湿球温度录：钻27.3放℃用；寇冬季空调斤室外计算午干球温强度蚀脑2役℃锣；圆冬季室外式计算相对僚湿度：跟82凶%困C穗、淘SOH钞O布、办公楼唇、商铺、形商业、物孔管用房、岛超市空调吵设计参数推按：叶夏季：干忧球温度连2裤2屈℃口～御28插℃渔，相对湿催度荡40屑%捡～坚6卡5举%捧；采冬季：干亩球温度夸1捉8摩℃讨～扯2诵4地℃疏，相对湿察度慎30慨%油～信6洁0%皱。侄D长、汽车展弦示厅（按侧餐饮考虑冰）、滨江幅写字楼、黎物管用房妖的空调设渴计参数：圾夏季：干带球温度京2匠2准℃窜～富28钟℃走，相对湿搏度警40尾%遵～攻6骗5盯%槐；滑甘冬季：干耍球温度牧1北8传℃柄～状2抬4瘦℃川，相对湿仆度猜30教%阶～葡6棒0%歼。空调方式岛（罢1帅）住宅：彩分户设置沿小型风冷然热泵机谅组翻+突风机盘管暂的户式中弊央空调系偿统，夏季融供冷、冬链季供热。呀具体配置英要求：贸①刘座采用室内轿以水为冷估媒的户式灯中央空调吹。辈②冲殖按本任务认书给定的匪空调设计侨参数，在盼室内空调泥末端全开丑时，冬、剂夏两季室笛内空调效薯果一小时少内达到设麦计参数要智求。辟③猛零室内空调俊设计范围皂：室内除弓阳台、厨促房、次卫滴、库房不绿考虑空调思外，其余销用房的盘默管设计到镰位。倘④堤立空调主机倾的配置按节设计计算彼负荷取同楚时使用系者数秀为温1.坏0地来考虑；耍同时请考仔虑避免空滤调主机运驶行时频繁龄启动的手记段及措施腹。农⑤驳损应考虑采怪用合理有乓效的气流确组织方式忘及措施以农保证冬季柱空调供热退效果。崖⑥救空调供回乒水立管应夺布置在管律道井内，帖接入盘管疮的水平支肉管尽量简袍短，兼顾隔不影响装背修的原则揭。度⑦罚岛空调设备号考虑低噪蛮高效的产爽品，设计挖中尤其应充考虑室外听空调主机痕的噪声对仰园区的影剂响应能满姓足《城市绑区域环境溜噪声标准乓》退GB30贞96-9葵3袍的要求。啄⑧蓄唯管道穿梁浮应设套管注，套管内图径应比供赵回水保温豪后大一号竹。歼⑨至沸空调供回辉水管道尽愧量不埋地颗，如需埋秤地应加设熟防水及保召温措施。桌⑩痕住宅风机钱盘管的冷量凝水就近锤接入厨卫弓排水系统怨时应加设三存水弯。蒸（隶2济）惩SOH眯O罚：停采用分体票空调机方讲式，仅考侵虑预留空迈调用电量欺及空调室枕外机位置痕，空调的架购置及安交装用户自展理。考（阵3间）商铺：薄①卵裤设置独立接的中央空没调系统，浮夏季供冷卖、冬季供拨热。丑②忘清制冷主机赛采用两～汉三台水冷菌螺杆式或朵离心式冷什冻机组，万并考虑相众应冷却塔税的设置及狸位置。冷湾冻水泵、列冷却水泵删应有备用追。浇③风尘制热主机邻采用两～租三台燃气泳常压热水狱机组，并任考虑相应规的防火泄拆爆问题。顺泄爆口出鸟处请与甲贩方协商确左定。披④当盾末端采用桌吊装新风忘空调机难组聋+索风机盘管莲的空气处缎理方式。既（悟4灯）售楼处直：烛设置独立联的风冷热淋泵机者组贡+柴风机盘管以中央空调格系统，夏决季供冷、他冬季供热原。穿（叉5孟）物管用般房（办公奶室、接待污大厅）：拆采用分体胞空调机方瞎式，安装不到位。煮（抗6栽）超市（咸除卫生间露、楼梯间巧及设备用旱房外的所亮有部位）出：组①拔磁设置独立乘的中央空悄调系统，列仅考虑夏血季供冷。妖②棍地主机采用归两～三台薪水冷螺杆伞式或离心看式冷冻机欠组，并考稍虑相应冷游却塔的设首置及位置现。冷冻水荣泵、冷却电水泵应有推备用。皇③首贸末端采用敌立柜式或薯吊顶式空饥调机组，兼当采用吊夸顶式空调允机组时单疮台风机风漏量不应大哲于品1500花0m3/帆h劳。许④啦饭保安监控最室农及泉P慧C墓电脑机房哥设置分体让式空调机野。乐（拜5缸）商业（善含卫生间换）：添①持贪设置独立胖的中央空嫁调系统，蓝仅考虑夏蹈季供冷。咏②舞浑制冷主机薯采用两～彻三台水冷谅螺杆式或篇离心式冷浓冻机组，防并考虑相赖应冷却塔妹的设置及调位置。冷拣冻水泵、井冷却水泵自应有备用牲。熊③渗雷末端采用约立柜式空驶调机组进踩行空气处象理。凯④余矛保安监控刃室峰及寄P缴C丈电脑机房乓设置分体拳式空调机杠。蜘（梦6乐）办公：延①秧浴设置独立胆的中央空泥调系统，牧夏季供冷差、冬季供羊热。隶②独弱制冷主机裂采用两～坑三台水冷淋螺杆式或歇离心式冷杨冻机组，飘并考虑相孩应冷却塔交的设置及修位置。冷双冻水泵、绑冷却水泵庭应有备用扭。晴③末驻制热主机语采用两～玻三台燃气苏常压热水城机组，并钱考虑相应蠢的防火泄除爆问题。骡泄爆口出敲处请与甲挣方协商确错定。陕④我嗽末端采用垫吊装新风疾空调机录组可+苦风机盘管丛的空气处鸣理方式。肾（拜7切）自其他设计殃要求烂①撕统一考虑广空调室外独机冷凝水存的收集、显排放。睡②吹SOH悠O腥及物管用烛房的空调饶室外机的垮设置应结傻合建筑考丝虑隐蔽；桨办公楼、允商铺、商道业及超市幼的冷却塔截的设置应把结合建筑钻考虑隐蔽冤，并应经得甲方认可劝。纠③熟电梯机房肥设置窗式界空调机进剑行换气降军温，并考蝴虑自然通篮风措施。侍④即防控制室皂设置分体式式空调机该进行换气少降温，并陆考虑自然弹通风措施失。常⑤默所有使用逐中央空调言系统的场转所与室外辈直接交接那的出入口们均需装通坡长的电风脚幕，风速阵不小于砌7m/s宴。通风车所有卫生暑间及洗澡体间均考虑抛换气扇或许浴霸的安贡装位置，督并作好建捎筑处理；遵住宅的厨毕房及不开作窗的卫生宝间设建筑框风道。通风要求念（此1版）配电室出、备用发权电机房按犁相关规范躁要求独立碗设置送、烟排风，送虫、排风系火统均不进告入室内；劳公用配电亩房设置轴走流风机争，堤但必须按票消防要求鸭进行配置随选型龙。呆（览2乔）水泵房始、库房、菊制冷机房岂及热水机应房按相关搂规范要求傻设置送、名排风；寿（任3肾）地下车孤库按相关续规范要求诚设置送、盆排风（地烟下车库通军风系统与珍消防排烟卫系统兼用诊）敲；漂衫（装4雾）商业及源商铺的厨瓶房均考虑海通风设施签并配套相训应的油烟双处理器，皇同时作好暖建筑进、晨排风井的拣预留处理颤。啊（蚂5阁）物管保绕安宿舍、缘工程用房肾、库房、批绿化用房圣及保洁用久房设置吊颈扇或壁扇考进行散热惠通风，设哈计安装到倾位。其它浴（姻1辫）所有风港井、风机灿房的位置顽以及风井脖进、排风舒口的设置墨，与甲方彼协商后确影定。套（阿2赠）竭微杠凯泵、冷却盏塔考虑减母振及降噪涝措施