上海 现代风轻奢商业住宅概念方案

浦发金葵路概念设计方案通PUFASHANGHAIJINKUIROADDESIGNCONCEPT2020.02CLe-01地块:用地面积:53508㎡容积率：2.00计容建筑面积：107016㎡住宅比例：≤65%（69560.4㎡）商业比例：≥35%（37455.6㎡）住宅套数：772套建筑限高：80m规划设计PLANNINGDESIGNCLe-06地块:用地面积:19798㎡容积率：2.00计容建筑面积：39596㎡住宅比例：≤90%（35636.4㎡）商业比例：≥10%（3959.6㎡）住宅套数：395套建筑限高：60m浦发金葵路概念设计方案|

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陆家宅河主次入口的选择：1.距相邻城市干道交叉口距离，自道路红线交叉点不小于70米。2.金葵路跨陆家宅河桥东西两侧的挡土墙为分别为60米与107米。3.主要人流由北侧的锦绣东路至金港路。4.东侧金港路已为成熟道路，西侧金湘路为规划道路。规划设计PLANNINGDESIGN结论：1号口和4号口更适合做主入口，C1e-06地块宜布置为大区的首开展示区。浦发金葵路概念设计方案|

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规划设计方案一方案生成CONCEPTDEVELOPMENT浦发金葵路概念设计方案|

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金葵路金槐路金湘路金港路陆家宅河Cle-01Cle-06切割酒店及商业配套基本体量，将酒店布置于地块西北角，与足球场相互辉映。酒店商业方案生成CONCEPTDEVELOPMENT浦发金葵路概念设计方案|

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金葵路金槐路金湘路金港路陆家宅河Cle-01Cle-06金港路为成熟道路，且可与水体呼应，于是将示范区放在Cle-06地块东南角。示范区方案生成CONCEPTDEVELOPMENT浦发金葵路概念设计方案|

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金葵路金槐路金湘路金港路陆家宅河打造中心景观轴，围绕景观轴布置配套设施。方案生成CONCEPTDEVELOPMENT浦发金葵路概念设计方案|

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金葵路金槐路金湘路金港路陆家宅河在南北方向打造新的景观节点，增强内部景观渗透。方案生成CONCEPTDEVELOPMENT浦发金葵路概念设计方案|

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金葵路金槐路金湘路金港路陆家宅河规划设计PLANNINGDESIGN浦发金葵路概念设计方案|

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效果展示SHOWRESULTS效果展示SHOWRESULTS规划设计PLANNINGDESIGN浦发金葵路概念设计方案|

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高层90户型高层110户型高层125户型高层140户型酒店商业配套物业用房户型分布31150.00㎡29040.00㎡23312.00㎡18376.89㎡商业设计COMMERCAILDESIGN浦发金葵路概念设计方案|

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中轴入口前景社区前厅景观双桥示范区邻里中心景观会客厅艺术花园中心水景泳池景观前场社区大堂水院廊道四水归堂功能分布运动主题活动区社区客厅社区茶室水廊串景业主CLUB运动主题生活馆PlanningDesign

规划设计方案二方案生成CONCEPTDEVELOPMENT浦发金葵路概念设计方案|

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金葵路金槐路金湘路金港路陆家宅河规划设计PLANNINGDESIGN浦发金葵路概念设计方案|

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效果展示SHOWRESULTS效果展示SHOWRESULTS规划设计PLANNINGDESIGN浦发金葵路概念设计方案|

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户型分布高层90户型高层110户型高层120户型叠拼140户型酒店商业配套物业用房叠拼125户型22854.49㎡24850.40㎡10500.00㎡11760.00㎡31914.00㎡浦发三金葵三路概三念设三计方三案|LA三CI三ME三D三ES三IG三N规划三设计PL三AN三NI三NG三D三ES三IG三N方案三一方案三二Ho三us三e三De三si三gn叠拼三户型三设计浦发三金葵三路概三念设三计方三案|LA三CI三ME三D三ES三IG三N产品三详解三—4F叠拼14三0+三12三5地下三一层三平面三图入户三花园南向三两面三宽大面三宽短三进深三，南三北通三透餐厨三一体三化设三计视觉三化大三空间L型厨三房设三计可变三空间三设计高得三房率户型三设计HO三US三E三DE三SI三GN方案三二浦发三金葵三路概三念设三计方三案|LA三CI三ME三D三ES三IG三N首层三平面三图产品三详解三—4F叠拼14三0+三12三5入户三花园南向三两面三宽大面三宽短三进深三，南三北通三透餐厨三一体三化设三计视觉三化大三空间L型厨三房设三计可变三空间三设计高得三房率户型三设计HO三US三E三DE三SI三GN方案三二浦发三金葵三路概三念设三计方三案|LA三CI三ME三D三ES三IG三N二层三平面三图产品三详解三—4F叠拼14三0+三12三5入户三花园南向三两面三宽大面三宽短三进深三，南三北通三透餐厨三一体三化设三计视觉三化大三空间L型厨三房设三计可变三空间三设计高得三房率户型三设计HO三US三E三DE三SI三GN方案三二浦发三金葵三路概三念设三计方三案|LA三CI三ME三D三ES三IG三N三层三平面三图产品三详解三—4F叠拼14三0+三12三5入户三花园南向三两面三宽大面三宽短三进深三，南三北通三透餐厨三一体三化设三计视觉三化大三空间L型厨三房设三计可变三空间三设计高得三房率户型三设计HO三US三E三DE三SI三GN方案三二浦发三金葵三路概三念设三计方三案|LA三CI三ME三D三ES三IG三N四层三平面三图产品三详解三—4F叠拼14三0+三12三5入户三花园南向三两面三宽大面三宽短三进深三，南三北通三透餐厨三一体三化设三计视觉三化大三空间L型厨三房设三计可变三空间三设计高得三房率户型三设计HO三US三E三DE三SI三GN方案三二Ho三us三e三De三si三gn高层三户型三设计产品三设计三—11三F小高三层14三0+三14三0三T三2户型:4房2厅2卫套内三面积三：11三7.三24㎡建筑三面积三：14三0.三16㎡得房三率：83三.6三5%浦发三金葵三路概三念设三计方三案|LA三CI三ME三D三ES三IG三N户型三设计HO三US三E三DE三SI三GN方案三一产品三设计三—11三F小高三层12三5+三12三5三T三2户型:3房2厅2卫套内三面积三：10三2.三62㎡建筑三面积三：12三5.三33㎡得房三率：81三.8三8%浦发三金葵三路概三念设三计方三案|LA三CI三ME三D三ES三IG三N户型三设计HO三US三E三DE三SI三GN方案三二方案三一产品三设计三—18三F高层90三+1三10三+1三10三+9三0三T三4户型:3房2厅2卫套内三面积三：81三.8三8㎡建筑三面积三：11三1.三20㎡得房三率：73三.6三3%户型:3房2厅1卫套内三面积三：66三.4三2㎡建筑三面积三：90三.2三1㎡得房三率：73三.6三3%浦发三金葵三路概三念设三计方三案|LA三CI三ME三D三ES三IG三N户型三设计HO三US三E三DE三SI三GN方案三二Ho三te三l三De三si三gn酒店三设计各层三平面HO三TE三L三P三LA三N浦发三金葵三路概三念设三计方三案|LA三CI三ME三D三ES三IG三N技术三指标塔楼三标准三层平三面27三0K三EY三S三28三0B三AY三SRa三ti三o三GF三A/三ro三om三=1三33三.5三8各层三平面HO三TE三L三P三LA三N浦发三金葵三路概三念设三计方三案|LA三CI三ME三D