上海建筑工程质量管理控制经验二

工程质量管控经验汇报品质源于细节

细节决定成败PART1.我们的目标PART2.安全文明工地PART3.质量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光顶工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理目录1、确保进度，力保开盘节点；提高品质，增加销售卖点！2、做文明工地，树立项目形象；建精品工程，赢得业主、政府和社会的信心！3、提升万达在上海的品牌形象，为后续的项目发展打下良好基础！我们的出发点---2012年2月17日，王波总对松江项目现场视察，与我们共同探讨了工程管理问题，并在“安全文明”与“质量创优”方面给予指示，确定了松江项目工程建设的目标：集团领导指示---PART1.我们的目标一、”创安全文明工地、展示窗口形象”PART1.我们的目标二、”创精品工程，提升企业品牌”PART1.我们的目标PART1.我们的目标PART2.安全文明工地PART3.质量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光顶工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理目录策划会议25

次策划文件10

份“4大体系，14个要点”PART2.安全文明工地旗台大门一、工地形象整洁PART2.安全文明工地电焊机雨棚临边洞口防护栏道路围栏电梯井防护栏二、安全设施定型PART2.安全文明工地洒水车垃圾车氧气、乙炔储藏间乙炔推车氧气推车人字梯二、安全设施定型PART2.安全文明工地三、CI标识完整1、设计简洁、规范，运用全面2、注重培训、后期监督PART2.安全文明工地四、安全通道分类1、通道设计、施工标准化、定型化2、保证通道整洁、有序3、加工区域按类划分PART2.安全文明工地市长、区长、街道办等各级领导多次视察工地，对松江项目“文明工地形象”给予高度评价！PART2.安全文明工地PART1.我们的目标PART2.安全文明工地PART3.质量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光顶工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理目录PART3.质量管控“五部曲”质量管控“五部曲”管：明确目标，细化要求

控：过程管理，全程监控1前期策划明确管控要点规范节点做法优化施工流程2样板展示区总包按甲方要求建造样板区由总包对各劳务班组进行工法培训项目公司工程部及监理记录、监督质量样板：主体结构、砌筑，粉刷、防水工程等安全样板：安全设施定型化质量管控“五部曲”PART3.质量管控“五部曲”3实体工程样板每个施工单位进场先做实体样板、明确施工的节点、标准和效果样板区培训后方可实体工程样板施工由项目公司工程部、设计部组织工程师、总包和监理现场见证过程跟踪，签署验收记录。质量管控“五部曲”PART3.质量管控“五部曲”4实体样板验收合格后，开始大面施工施工过程中严格按样板展示区、实体工程样板标准检验工程实体实施5验收材料验收过程验收结果验收质量管控“五部曲”PART3.质量管控“五部曲”PART1.我们的目标PART2.安全文明工地PART3.质量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光顶工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理目录根据三历次三全国三屋面三渗漏三调查三资料三分析三，细三部构三造的三渗漏三占全三部渗三漏面三积的80三%以上三。PA三RT三4.防水三工程三管控PA三RT三4.防水三工程三管控PA三RT三4.防水三工程三管控屋面防水卫生间、空调机位、窗边防水地下室防水关键节点屋面防水管控要点结构自防水结构缺陷修补、防水加强基层清理检查验收涂膜厚度取样检查上反高度按规范及设计要求严格控制排水坡度灰饼，带线找坡收头质量设置泛水槽、铝合金压条屋面三防水1前期策划一、三屋面三防水PA三RT三4.防水三工程三管控屋面三防水1前期策划组织三施工三单位三、监三理进三行防三水工三程专三项策三划，三重点三考虑三防水三层材三料、三厚度三、易三漏部三位的三做法三，根三据图三集、三规范三并结三合松三江项三目具三体情三况形三成了15个防三水节三点做三法。15个防三水节三点1将卷三材贴三入雨三水斗三，防三止雨三水斗三积水三倒反三入屋三面防三水层三下PA三RT三4.防水三工程三管控屋面三防水1前期策划23增设三批水三板，三双重三防水出屋三面管三采用三砼浇三筑，三防止三撞坏PA三RT三4.防水三工程三管控屋面三防水1前期策划45根据三不同三门槛三高度三，策三划不三同节三点做三法PA三RT三4.防水三工程三管控屋面三防水1前期策划67根据三不同三的设三备基三础高三度及三创奖三要求三，策三划不三同防三水节三点粉刷三鹰嘴三，防三雨水三倒泛三。PA三RT三4.防水三工程三管控屋面三防水1前期策划89PA三RT三4.防水三工程三管控屋面三防水1前期策划1011保温三层透三气管三采用三砖砌三墩保三护，三防止三撞坏按女三儿墙三卷材三翻边三收头三处理三，保三证防三水效三果PA三RT三4.防水三工程三管控屋面三防水1前期策划1213按女三儿墙三卷材三翻边三收头三处理三，保三证防三水效三果PA三RT三4.防水三工程三管控屋面三防水1前期策划1415PA三RT三4.防水三工程三管控发泡三砼保三温自粘三卷材三防水聚氨三酯防三水钢筋三网片细石三砼保三护层找平三层屋面三防水c2样板展示区PA三RT三4.防水三工程三管控聚氨三酯防三水涂三膜卷材三防水三层保护三层分三格缝三设置透气三帽设三置馒三头包屋面三防水3实体工程样板PA三RT三4.防水三工程三管控防水三施工三前细三部处三理女儿三墙留三槽阴角三做R透气三帽设三置馒三头包设备三基础三留槽设备三房外三墙留三槽屋面三防水4工程实体实施PA三RT三4.防水三工程三管控女儿三墙及三屋顶三机房三防水三翻边卷材三嵌槽三后粉三刷设备三基础三防水三翻边屋面三防水4工程实体实施PA三RT三4.防水三工程三管控风井三防水三翻边保温三层透三气管屋面三防水4工程实体实施PA三RT三4.防水三工程三管控卷材三防水三层铺贴三宽度三、搭接三宽度三检查聚氨三酯防三水涂三膜厚三度检三查屋面三防水5验收卷材三防水三层保三护层三钢筋三网片三间距三检查PA三RT三4.防水三工程三管控屋面三防水自大三商业三、销三售物三业屋三面防三水施三工（20三13三.4三~2三01三3.三5）完三成后三，经6月黄梅三天多次三雨后三检查三，屋三面渗三漏点三数：“0”PA三RT三4.防水三工程三管控屋面三防水前道三工序三全部三完成提示屋面三防水三前置三条件三：PA三RT三4.防水三工程三管控屋面三防水1、三屋面三设备三机房三墙面三、女三儿墙三等粉三刷完三成并三预留三凹槽三；2、三屋面三保温三层按三设计三规范三施工三完成三，并三验收三合格三；3、三屋面三保温三层找三平层三施工三完成三，基三层清三理干三净，三含水三率满三足设三计要三求。4、三分块三施工三时，三必须三保证三防水三施工三区域三不得交叉施工三。前置三条件三：前道三工序三全部三完成提示PA三RT三4.防水三工程三管控屋面三不得三作为三堆场三、加三工场屋面三防水三分区三施工三，为三采光三顶施三工预三留通三道。屋面三防水提示PA三RT三4.防水三工程三管控机电三设备三安装三不得三影响三屋面三防水三施工三或后三置机三电设三备安三装。屋面三防水提示PA三RT三4.防水三工程三管控屋面三不得三作为三堆场三、加三工场管控要点基层处理基层清理、找平管洞封堵设置馒头包坡度灰饼、带线涂膜厚度取样检查二、三卫生三间、三空调三机位三、窗三边防三水1前期策划卫生三间、三空调三机位三、窗三边防三水PA三RT三4.防水三工程三管控排水三管做三馒头三包卫生三间墙三面2.三2m高1.三5m三m厚JS防水卫生三间、三空调三机位三、窗三边防三水2卫生间细部防水做法PA三RT三4.防水三工程三管控窗洞三口：四周三做1.三2m三m厚JS防水三，宽三度25三0m三m空调三机位三：做1.三5m三m厚JS防水（按三外墙三做法三）卫生三间、三空调三机位三、窗三边防三水3窗边及空调细部做法PA三RT三4.防水三工程三管控地下三室防三水1前期策划三、三地下三室防三水管控要点保障措施结构自防水材料管控要点浇捣采用低水化热水泥、抗渗剂后浇带作业交底、旁站制度底板防水层桩头基层清理、搭接板面防水搭接与收口质量预铺反粘工艺、作业交底、检查验收防水保护作业交底、现场监控地下室外墙防水层对拉螺杆封堵JS防水加强基层处理结构缺陷修补、浮灰、杂物清理干净涂膜厚度取样检查防水保护聚苯板保护层PA三RT三4.防水三工程三管控20三23三/5三/11前期策划施工三缝处三设置三防水三加强三层地下三室防三水PA三RT三4.防水三工程三管控20三23三/5三/120三23三/5三/1地下三室防三水1前期策划PA三RT三4.防水三工程三管控20三23三/5三/120三23三/5三/1地下三室外三墙后三浇带三节点后浇三带距三围护三间距三较小后浇三带距三围护三间距三较大地下三室防三水1前期策划PA三RT三4.防水三工程三管控20三23三/5三/120三23三/5三/1做灰三饼加三强处三理地下三室防三水1前期策划PA三RT三4.防水三工程三管控20三23三/5三/1桩头JS防水后浇三带及三时封三闭2地下室防水实施效果地下三室防三水PA三RT三4.防水三工程三管控20三23三/5三/1外墙三聚氨三酯涂三料完三成后三效果地下三室外三墙对三拉螺三杆洞三处理三效果2地下室防水实施效果地下三室防三水PA三RT三4.防水三工程三管控20三23三/5三/1PA三RT三1.我们三的目三标PA三RT三2.安全三文明三工地PA三RT三3.质量三管控三“三五部三曲”PA三RT三4.防水三工程三管控PA三RT三5.采光三顶工三程管三控PA三RT三6.地下三室工程三管控PA三RT三7.施工三单位三管理目三录安全防渗漏2大要点PA三RT三5.采光三顶工三程管三控PA三RT三5.采光三顶工三程管三控20三23三/5三/1一、三安全1前期三策划安全采光顶管控要点预埋件预埋件定位准确钢结构骨架定位、变形控制钢结构防火涂料防火涂料质量、厚度玻璃玻璃质量、尺寸PA三RT三5.采光三顶工三程管三控20三23三/5三/1结构三正负三零完三成后45天内，三采光三顶施三工单三位必三须进三场，三以满三足预三埋件三施工三前的三结构三尺寸三复核三及埋三件施三工。5/三1/三20三231前期策划1、三确保三采光三顶设三计符三合规三范要三求。三2三、现三场钢三结构三施工三，必三须按三图施三工，三确保三钢结三构变三形控三制在三设计三要求三范围三内。PA三RT三5.采光三顶工三程管三控20三23三/5三/1若预三埋件三定位三有变三更，三则后三置埋三件必三须尽三可能三利用三原预三埋件三进行三加固三，以三确保三与混三凝土三结构三的连三接可三靠。预埋件

提示PA三RT三5.采光三顶工三程管三控安全20三23三/5三/1通过三采光三顶样三板段三，确三认施三工质三量标三准3实体工程样板PA三RT三5.采光三顶工三程管三控安全20三23三/5三/1交叉三施工三管控三：采用三钢桁三架吊三装，三预留三通道三，采三光顶三施工三优先三，土三建收三尾；4工程实体实施采用三钢桁三架吊三装PA三RT三5.采光三顶工三程管三控安全20三23三/5三/1承重三变形三控制三：坡口三打磨三、焊三条型三号、三探伤三检测三；5/三1/三20三23焊缝三打磨坡口三打磨4工程实体实施PA三RT三5.采光三顶工三程管三控安全20三23三/5三/1防火三涂料三：厚度三必须三满足三设计三要求松江三万达三经验三表明三，1三.5三厚防三火涂三料至三少涂三刷10遍防火三涂料三涂刷4工程实体实施PA三RT三5.采光三顶工三程管三控安全5/三1/三20三23钢龙三骨标三高轴三线定三位钢龙三骨分三格尺三寸复三核焊缝三探伤三检测5验收PA三RT三5.采光三顶工三程管三控安全防火三涂料三厚度三检测防火三涂料三涂刷三旁站5验收PA三RT三5.采光三顶工三程管三控安全防渗漏细部做法-1设置三披水三板防三止雨三水渗三入二、三防渗三漏PA三RT三5.采光三顶工三程管三控防渗三漏20三23三/5三/1顶部三开启三窗增三高防三止雨三水较三大时三渗入防渗漏细部做法-2PA三RT三5.采光三顶工三程管三控防渗三漏20三23三/5三/1胶缝三处开三孔导三流设置U形排三水槽三将雨三水导三流至三室外防渗漏细部做法-3PA三RT三5.采光三顶工三程管三控防渗三漏20三23三/5三/1设置U形排三水槽三将雨三水导三流至三室外胶缝三处开三孔导三流PA三RT三5.采光三顶工三程管三控防渗三漏20三23三/5三/1PA三RT三5.采光三顶工三程管三控防渗三漏20三23三/5三/1PA三RT三5.采光三顶工三程管三控防渗三漏PA三RT三5.采光三顶工三程管三控防渗三漏PA三RT三5.采光三顶工三程管三控防渗三漏PA三RT三5.采光三顶工三程管三控防渗三漏PA三RT三1.我们三的目三标PA三RT三2.安全三文明三工地PA三RT三3.质量三管控三“三五部三曲”PA三RT三4.防水三工程三管控PA三RT三5.采光三顶工三程管三控PA三RT三6.地下三室工程三管控PA三RT三7.施工三单位三管理目三录地下室综合管线地下室断水设备用房移交3大要点PA三RT三6.地下三室工三程管三控PA三RT三6.地下三室工三程管三控20三23三/5三/1地下室综合管线管控要点走向、标高共同支架（横向）核图、合图施工次序分层布置（纵向）细部节点统一做法1前期策划一、三地下三室综三合管三线关键三点：三确定三机电综三合管三线图PA三RT三6.地下三室工三程管三控地下三室综三合管三线20三23三/5三/120三23三/5三/1合图三流程分专三业核三图（三消防三、暖三通工三程定三标后三）绘制三管线三综合三图全专三业合三图组织三审核NY实体三样板三段施三工图纸三局部三调整图纸三定稿三约40天实体三样板三约30天1前期策划PA三RT三6.地下三室工三程管三控地下三室综三合管三线20三23三/5三/120三23三/5三/1共同三支架—横向要点三：排三布、三走向三、标三高密集三管线三区采三用共用三支架空调三管道消防三主管三道桥架1前期策划PA三RT三6.地下三室工三程管三控地下三室综三合管三线20三23三/5三/120三23三/5三/1分层三布置—纵向竖向三交叉三处，分层三布置重力三排水三管然后三电缆三桥架其次三有压三管道最下三层布三置风三管1前期策划PA三RT三6.地下三室工三程管三控地下三室综三合管三线20三23三/5三/1机电三综合三管线三样板三实01空调三水管三采用共同三支架1、同三一标三高，三同样三的走三向；2、整三齐划三一，三视觉三美观3实体工程样板PA三RT三6.地下三室工三程管三控地下三室综三合管三线20三23三/5三/120三23三/5三/1机电三综合三管线三样板三实02合理三排布分层设置——确定三合理三的施三工工三序：1、先三施工三重力三排水三管2、然三后电三缆桥三架3、其三次有三压管三道4、最三下层三布置三风管实体工程样板PA三RT三6.地下三室工三程管三控3地下三室综三合管三线20三23三/5三/120三23三/5三/1严格三控制三机电三管线三的走三向，三尤其三要控三制管三线不三得随三意穿三越防三火卷三帘。三尽可三能避三免影三响防三火封三堵及三消防三安全三隐患机电三综合三管线三样板三实03实体工程样板PA三RT三6.地下三室工三程管三控3地下三室综三合管三线20三23三/5三/1密集三管道三下喷三淋头三加集三热罩机电三综合三管线三样板三实04实体工程样板PA三RT三6.地下三室工三程管三控3地下三室综三合管三线20三23三/5三/1通用三节点01三——水表三井管三道井管线三排布三合理三、美三观。三易于三检修三、易三于读三操表三水类似三的管三井，三采用三统一三的做三法实体工程样板PA三RT三6.地下三室工三程管三控3地下三室综三合管三线20三23三/5三/120三23三/5三/1明配三管技三术方三案配管三横平三竖直三，杜三绝“三蜘蛛三网”三般纵三横交三错通用三节点02三——明配三管实体工程样板PA三RT三6.地下三室工三程管三控3地下三室综三合管三线20三23三/5三/120三23三/5三/1通用三节点03三——管道三上下三翻弯三处理地下三室消三防管三道翻三弯处三较多三，都三采取三统一三的弯三头前三后加三支架防止三水流三冲击三，接三口脱三落实体工程样板PA三RT三6.地下三室工三程管三控3地下三室综三合管三线20三23三/5三/1细部三做法1、桥三架弯三头工三厂定三制，三严禁三现场三加工2、采三用镀三锌防三腐新三材料三支架三（防三锈、三防腐三）1、排三风管三采用U型卡三槽镀三锌新三工艺三支架三（提三高功三效、三提高三防锈三功能三）实体工程样板PA三RT三6.地下三室工三程管三控3地下三室综三合管三线20三23三/5三/120三23三/5三/1共同三支架PA三RT三6.地下三室工三程管三控实体工程样板3地下三室综三合管三线20三23三/5三/120三23三/5三/1共同三支架分层三设置4工程实体实施PA三RT三6.地下三室工三程管三控地下三室综三合管三线20三23三/5三/120三23三/5三/1工程实体实施PA三RT三6.地下三室工三程管三控4地下三室综三合管三线20三23三/5三/120三23三/5三/1工程实体实施PA三RT三6.地下三室工三程管三控4地下三室综三合管三线20三23三/5三/120三23三/5三/1工程实体实施PA三RT三6.地下三室工三程管三控4地下三室综三合管三线20三23三/5三/1二、三地下三室断三水1前期策划自地三下结三构完三成后三即开始实施三地下三室断三水工三作1、屋三面3、地三下室三外墙三穿管水的三来源2、±0板各三竖向三洞口PA三RT三6.地下三室工三程管三控地下三室断三水20三23三/5三/1屋面三排水虹吸雨排、重力排水至室外临时排水系统解决办法——“疏”PA三RT三6.地下三室工三程管三控地下三室断三水20三23三/5三/1±0排水采光顶未封闭前一楼设置挡水坎，雨水汇总至扶梯基坑抽排至场区排水沟，避免对其它作业区造成影响解决办法——“疏堵结合”PA三RT三6.地下三室工三程管三控地下三室断三水20三23三/5三/120三23三/5三/1塔吊洞口采用彩钢板遮挡±0洞口三封堵解决办法——“堵”PA三RT三6.地下三室工三程管三控地下三室断三水20三23三/5三/120三23三/5三/1地下三室外三墙套三管封三堵在地下室结构施工完成后即开始封堵外墙穿管，并在雨后逐个检查封堵效果。解决办法——“堵”PA三RT三6.地下三室工三程管三控地下三室断三水20三23三/5三/1地下三室排三水在地三下室三结构三完成三后，三安装三临时三排水三泵（三约80台）三并具三备排三水功三能，三用于三排除三地下三室积三水。临时水泵提示PA三RT三6.地下三室工三程管三控地下三室断三水20三23三/5三/1地下三室通三风在地三下室三综合三管线三施工三时，三安排三若干三台风三机及三利用三已完三成的三排风三系统三进行三地下三室排三风。临时风机提示PA三RT三6.地下三室工三程管三控地下三室断三水20三23三/5三/1三、三地下三室设三备用三房如三何顺三利移三交？1前期策划1、确三定供三电时三间2、供三电前10个月三确定三变配三电站三土建三图纸3、供三电前4个月三机房三移交变配三电站三时间三前置三：PA三RT三6.地下三室工三程管三控设备三用房三移交20三23三/5三/120三23三/5三/1盘柜三基础三顺直三、平三整变配电站PA三RT三6.地下三室工三程管三控设备三用房三移交20三23三/5三/120三23三/5三/1墙面三平整变配电站PA三RT三6.地下三室工三程管三控设备三用房三移交20三23三/5三/120三23三/5三/1变配电站PA三RT三6.地下三室工三程管三控设备三用房三移交20三23三/5三/1PA三RT三1.我们三的目三标PA三RT三2.安全三文明三工地PA三RT三3.质量三管控三“三五部三曲”PA三RT三4.防水三工程三管控PA三RT三5.采光三顶工三程管三控PA三RT三6.地下三室工程三管控PA三RT三7.施工三单位三管理目三录PA三RT三7.施工三单位三管理松江三项目三如何三做得三比上三海其三他项三目好三？二局三松江三项目三团队三，是三一个三年轻三化的三团队三，之三前未三做过三万达三项目三，我三们该三如何三引导三和管三理？20三23三/5三/1施工三单位三管理三体系完善的安全、质量、进度管理制度编制了《松江万达广场项目安全、质量、进度奖惩制度细则》严格执行，落实到位落实安全、质量大检查制度每周一上午安全大检查每周二下午进行质量大检查检查后召开专题会议搭建问题解决平台，并形成解决机制每周二晚上图纸学习会每周五下午召开技术问题协调会对当场未解决的问题进行主动跟踪直至解决PA三RT三7.施工三单位三管理20三23三/5三/1“看三图审三图、三沟通三交底三，把三难题三提前三摆明三、随三时解三决！1、问三题发三现在以三往的三项目三，常三常发三生各三施工三单位三看图三不仔三细、三节点三不按三图施三工、三发生三问题三反馈三不及三时、三相互三推脱三等问三题，三给后三续造三成返三工和三隐患三。2、解三决办三法从项三目开三始，三就形三成了三工程三、设三计、三成本三、监三理、三总包三各施三工单三位的三交流三机制三。每周三二，三召开三图纸三学习三会，三由甲三方主三