2016年上半年重庆省土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点考试试题

2016年上半年重庆省土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某银行准备发放一笔建筑工程的拨款，为了更加准确地确定拨款额度，如果你是银行职员，你认为比较合适的依据是。

A：工程概算

B：工程预算

C：设计概算

D：贷款计划

E：土地2、目前，我国实行土地__。

A．私有制

B．公有制

C．私有制和公有制相结合

D．以上答案都不对3、在我国，城市__往往反映城市在相应区域内的集聚能力。

A．人口密度

B．人口规模

C．住房密度

D．住房规模4、城镇土地的主要功能是__。

A．土地承载能力

B．城市集聚

C．提供活动场所

D．社区服务

E．提供社会增值5、某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为元．【2007年考试真题】

A：700

B：1050

C：1400

D：1750

E：土地6、根据中心地理论，市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。

A：三角形

B：四边形

C：六边形

D：同心圆

E：时间因素7、成果验收报告的主要内容没有__。

A．各项成果检查量、合格率及与标准的比较

B．对成果应用的批评建议

C．对成果的综合分析、评价并做出明确的验收结论

D．存在的主要问题类型、性质、数量及相应处理意见8、下列关于土地价格弹性的表述，正确的是．【2006年考试真题】

A：土地的自然供给无弹性，经济供给有弹性

B：在不同价格水平上，土地需求价格弹性系数都相同

C：土地供给价格弹性系数等于土地供给量与土地价格的比值

D：土地需求价格弹性系数越大，需求量对价格的变化越不敏感

E：土地9、土地的自然特征包括__。

A．位置固定性

B．面积有限性

C．供给的稀缺性

D．功能永久性

E．人为特征10、土地的自然特性中，__决定了人们只能就地利用土地。

A．位置固定性

B．质量差异性

C．面积有限性

D．功能永久性

11、商业服务设施的集聚程度，可以用来表示__。

A．人口密度

B．交通状况

C．繁华程度

D．通达程度12、下列住宅小区，升值潜力最大的是。

A：甲小区内环境优美，南面毗邻市化肥厂，居民多为该厂职工

B：乙小区地处市中心繁华路段，老城区住房待翻建，小区内多为流动人口租住

C：丙小区毗邻学院区，小区内基础设施齐全，南面毗邻市区最大的城市公园

D：丁小区园内绿地面积较多，北面毗邻市造纸厂

E：时间因素13、保险利益的成立，必须符合的条件有__。

A．保险利益必须是受法律保护的利益

B．保险利益必须是法律认可的利益

C．保险利益一般为经济上的利益

D．保险利益必须是确定的利益

E．保险利益必须优先考虑投保人的利益14、据报载：截止到2001年年底，某市有高科技园区3个，已征土地632.5公顷，占该市各类开发区已征土地总面积的18%，文中所用的三项统计指标分别为__。

A．总体单位总量指标；总体标志总量指标；结构相对指标

D：年度地产市场分析报告

E：通过民意调查所得2、土地管理的职能包括。

A：计划

B：组织

C：指挥

D：协调与控制

E：出让3、房屋出租中，维修费的计算方法比较复杂，一般有。

A：指数还原法

B：造价比例法

C：定期轮修法

D：经验估计法

E：租金比例法4、下列不属于生产要素市场的是（）。

A．服务市场

B．土地市场

C．资金市场

D．技术市场5、以税制结构的单一或复杂为标准的是__。

A．中央税

B．单税制

C．复合税制

D．地方税

E．单一与复合相结合的双税制6、土地价格形成的基础有。

A：土地的稀缺性

B：土地的效用大小

C：土地的生产成本

D：土地的需求

E：土地的可流转7、某宗地产预计未来第1年的净收益为25万元，此后逐年递增2%，该类地产的土地还原率为6%，则该宗地产无限年期的收益价格为__万元。

A．312.5

B．416.7

C．625.0

D．1250.08、建筑安装工程预算定额包括__定额。

A．建筑工程预算

B．设备安装工程预算

C．机械台班

D．间接费用

E．折旧费用9、下列不属于沉积岩主要特征是的。

A：沉积岩中常含古代生物遗迹，经石化作用即成化石

B：大部分沉积岩都是块状结晶的岩石

C：层理构造显著

D：主要由硅酸盐矿物组成，此外，还常含微量磁铁矿等副矿物

E：有的具有干裂、孔隙、结核等10、下列情况中，可以减免城镇土地使用税的是。

A：市政街道、广场、绿化地带等公共用地

B：用作建设经济适用房的土地

C：直接用于农、林、牧、渔业的生产用地

D：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地

E：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

11、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让可以采取的方式有__。

A．挂牌

B．招标

C．协议

D．拍卖

E．划拨12、房产分丘图是绘制房产权证附图的基本图，采用的比例尺为（）。

A．1:2000～1:5000

B．1:1000～1:2000

C．1:500～1:1000

D．1:100～1:100013、以下关于价格的说法正确的是。

A：价格的变化影响国民收入总量

B：价格是由供求关系决定的

C：价格是企业的经济实力的综合反映

D：价格是促进技术进步的最好途径

E：取得开工许可证14、坡度__的土地适宜作为工业用地。

A．小于10%

B．小于15%

C．小20%

D．小于2%15、《中华人民共和国土地管理法》第37条规定，承包经营耕地的单位或者个人连续__年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

A．2

B．3

C．4

D．516、按监察的__，可将土地执法监察划分为事前监察、事中监察和事后监察。

A．时间的不同

B．活动范围

C．对象

D．系统关系17、按标志是否可以用数量表现进行划分，分为。

A：品质标志

B：数量标志

C：直接标志

D：间接标志

E：实践标志18、征收15亩蔬菜生产基地，应当。

A：由省人民政府批准农用地转用，同时办理征地审批手续

B：由省人民政府批准农用地转用，不再另行办理土地审批

C：由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续

D：由国务院批准农用地转用，不再另行办理征地审批

E：未发生权属转移19、《物权法》规定，物权受到侵害，造成不动产或动产毁损的，权利人可以请求。

A：修理

B：重作

C：更换

D：恢复原状

E：按价加倍偿还20、从统计学的角度看，下列指标中，属于动态相对指标．【2009年考试真题】

A：容积率修正系数

B：地价指数

C：房地产价格指数

D：使用年期修正系数

E：人口净密度21、在项目建设过程中，为了考核建设成果，一般要进行“三算”对比，这里的“三算”是指。

A：设计概算

B：施工图预算

C：工程结算

D：竣工决算

E：施工预算22、农户李某因家庭纠纷，于2000年5月与其子分家分户，现需对自家承包的基本农田以外的100m2的耕地申请转用，根据规定转用需要经（）批准。

A．乡级人民政府

B．县级人民政府

C．省级人民政府

D．国务院23、当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够齐全，不能计算具体工作量时，采用__编制工程概算是较准确可行的方法。

A．概算定额法

B．概算指标法

C．施工定额法

D．类似工程预决算法24、农用地