江苏省某楼群工程质量通病防治监理细则

**地块改造项目3#、8#-12#、14#楼工程【质量通病防治监理细则】内容提要：基础工程的监理措施防水混凝土监理措施墙体防裂的监理措施现浇板防裂的监理措施楼地面防渗漏的监理措施外墙抹灰防裂的监理措施门窗防风、防渗的监理措施屋面防渗漏的监理措施轴线控制的监理措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制**地块改造项目3#、8#-12#、14#楼工程营质量通病腰防治监理减细则弃为了进一倒步提高建超筑施工的暑工程质量摆，把工程暖质量做细挖做岩好垫,阿杜绝质量健通矛病辨,描拦创建优良帅工程。我叛们现对有益可能出现糖的建筑工拢程质量通更病根据工玉程实际情袄况制定出龄周密、细炕致、行之满有效的措铅施。做到感超前预防织和施工过狭程、施工帝结果可控盯在蹄控寿,市并持续改存进我们的顺建设工程够监理水平汪。在具体嫂措施上：足一是要严总把技术交沃底关。二车是控制好脖材料质量慎，保证重兄点工序、聚重点部位晃施工时间模及施工范面围。三是敏加强过程碗控制与成睬品保护。上因此我们受有必要积寄累预防质彻量通病的阁经验和教至训，并加假以总结。途1煌、工程概遗况：摇建设单位俗：汗江附苏庸*咬*题房产开发尽有限公司抢设计单位倡：江蒜苏芽*详*锐设计有限诞公司（主买体）江疼苏碰*膊*灾设计研究块院（基础峡）半勘察单位缺：爪*庸*视工程勘察节院有限公末司盐监理单位茧：江具苏诞*春*葵管理有限箩公司世施工单位坑；傍江搭苏借*晴*货建筑安装辱工程有限轿公司激11型#纹楼建筑面汪积地上咐1挨2541烤.错6山㎡表，择12跪#抓楼建筑面利积地上傍1之3582鼓.构2膛㎡鹊，堤恋结构类型煤均为框剪尽结构，基恭础得为汁C3差0苏混凝土筏孔板基础，遗整体地下束二层（具酱人防功能雁），主体末框剪结构邪，局富部饶3朝3否层缩；旁14樱#圈楼总建筑血面协积攀1572闻8.赴5魔㎡睬，玩3富#宝楼总建筑泽面分积热1415网2.6蛙8毕㎡，结构傅类型均为原框剪结构差，基础嘱为历C3种0千混凝土筏坏板基础，葡一层地下作室（具人广防功能）脚抗震分类酒丙类，抗锁震设防烈条度充为域7映度，耐火转等级一级往，建筑想物愿5台0谋年使用年飞限痛，猜±0.0溪0干0裙相当于黄刻海高搏程步5.4织2介米，室外扮地坪相当鲁于黄海高逢程池5.4怨0勉，基础摊为挡C3柔0宿混凝土筏腰板基础，师整体地下振二层（具表人防功能性），面遥积赞3.5小5什万㎡，防捆水分蒸区剩8轮个，防夏核贡6小级，防化亮丙级。象二、监理读工作依据尚1另、根据国体家和省、碧市有关法痰律、法规化和规范性衫文件，结骑合屯《票*叙*凤市建筑工旨程质量通矛病防治办贱法》内容途，开展建榨筑工程质附量通病防络治监理工小作萌。侵2忠、国家施拉工质量验撒收规范、滋规程、施滔工技术标呀准、设计片图及设计腊文件鸣。析3虫、本工程酒地质勘察树资料锯。灾4岩、本工程叛设计图纸跳、设计变到更洽商以凤及有关的哈设计文件障。子5捎、相关部短门批准的拖项目批文馋、规划红害线、规划挡许可证、角施工许可另证等盟。抹6筛、本工程懂建设监理眉合同和施免工合同话。歌7超、《建设筑工程强制饺性标准》峰（房屋建帝筑部分）躬。钉三、阶段弦性建筑工障程质量通兽病防治监筛理措施帝（一）、浆开工准备装阶普段讨1贸、根据枕相关鞭文件精神通，协助建掏设单位向铅施工单位录下达《建便筑工程质械量通病防著治任务书帆》卫。颈2参、审查施三工单位提咸交的《建叨筑工程质率量通病防粱治方案和糊施工措施缝》罗。孙3敲、向建设拔单位提交屡《建筑工把程质量通勺病防治监未理细则》孝。（二）跪、工程实宅施阶慌段肌1页、定期召年开工程例课会，协调削和解决施尘工过程中酱出现的问部题慨。成2桥、严格工映序交接验捏收，认真岔填写质量压通病检查寇验收记录蜂。粒3狡、严格执子行监理旁祥站制度，亩加强平行兼检验，发选现问题及害时处理团。痛4鬼、做好质击量通病防柜治专题记港录，收集卵整理相关舰资料。（栗三）、工友程竣工阶给段寇1丧、审查施蛮工单位向吩建设单位酿提交的《浆建筑工程污质量通病久防治总结职报告》破。砍2陵、认真填脖写《建筑轧工程质量闸通病防治匀评估报告岂》，并提筒交建设单降位批准她。梳3群、协助建山设单位共君同审查《饰建筑工程筐质量通病况防治总结木报告》、吸《建筑工删程质量通正病防治评水估报告》翠，并向市蓝建设局备就案。四、疗施工过程悲中工程按窄分项工程尊编制的具乎体质量通蚁病防治监码理细则如郊下被：指坟在监理过环程中除了矿执行《咏江苏糖工程质量诱通病防治菌控制标准般》外，还颠要根据以该下要求进莫行建筑工倘程的质量倘通病防治誓监理措施惭。斯1肥、突基础工程炕1臂沉降变形通对上部建疑筑的影响设计艳1头．同一结东构单元不成应采用多喘种类型的骗地基基础蒜设计方案寨（如天然剖地基、地延基处理、笋摩擦桩、速端承桩等捞），当必美须采用两池种或两种仁以上的地御基基础时波，应采取眼设置沉降年缝等控制弄差异沉降念。淡2班．建筑物酿地基基础局采用桩基钱时，同一维结构单元杯桩端应置阀于同一地兵基持力层料上。韵3绕．层数相惩差超过层10慕层或平面津布置复杂朴的建筑物锹，应设置剃沉降缝；哨却有困难秤的，必须佛设置沉降快后浇带。丢后浇带应呀在主体结嚼构封顶或按沉降速率逼达到稳定亿标准、预梢估沉降差锈异可满足汗设计要求棉，并经设宋计认可后辛方可封堵倾。施工倘1般．采用桩宋基和地基把处理的，削若缺乏地燃区经验时常，必须在戒开工前进毒行施工工攀艺试验。揪设计等级大为甲、乙回级的建筑术物，单桩杏竖向承载汇力特征值闹R盏a浸或地基处沉理后承载朴力特征值让f仍spk剧应按规范迁根据静载齿载荷试验蜂确定。试籍验数量不窝应少于总工桩数的贼1%签，且不终少于引3东根（处）妄。誓2勇．桩基（愈地基处理教）工程施赛工时，应雅保证有效乓桩长和进壮入持力层令深度。当端以桩长控庄制时，应钢有计量措诚施保证；舍当以持力疑层控制时罪，预制桩塑、沉管灌评注桩等应留严格控制泰压力值（敌电流值、边锤击数）姓来确定进嫌入持力层与和进入持聪力层深度辈，钻孔（优人工挖孔岗）灌注桩旁应对持力般层岩注(井土锣)蓝性质进行挖鉴别验收伶，在清孔肢、孔底沉牢渣（虚土驴）厚度满县足设计要狐求后，及骆时封底和尚浇筑混凝樱土。杜3洗．桩基（砍地基处理虹）工程验奖收前，按舍规范和相缸关文件规躁定进行桩捧身质量（验地基强度葱）、承载按力检验。舞检验结果爪不负荷要秩求的，在难扩大检测俭和分析原打因后，有抢设计单位杰核算认可旧或出具处遗理方案进宗行加固处奶理。乞4于、桩身质士量（地基北处理强度垦）不符合黄要求凳1尼．桩基施蚁工时应严底格监测，益垂直偏差勺应小于有0.5%暖；采用沉粒管复打时锡，应保证赖两次沉管宾的垂直度垒一直；施折工中遇大渣块石等障屿碍物导致俭桩身（管羽）倾斜时龄，应及时女予以清理拐或处理。柴2涝．对预制偿桩进场检疑验结果有落怀疑时，疏应进行破炸损和抗弯应试验（管旷桩，同一为生产厂家厅、同一规良格的产品谁，每进场侮300示节必须抽师一节做破裂损检验和朋见证取样盏抗弯试验锦），对桩烤身开裂等经超过规定片的不合格胖桩不得使导用。捧1.冬3害地下防水船工程末防水混凝愈土结构裂闻缝、渗水理混凝土裂滚缝、渗水设计你地下室墙姓板宜优先界采用变形块钢筋，配亮筋应细而兆密，网片啊钢筋间距缺应宣<150研m傻m距，分布宜战均匀；水壳平分布钢锹筋宜设置慌在竖向钢周筋外侧。裂对水平断佛面较大变伪化处，宜身增设抗裂蕉钢筋。地矛下结构用券混凝土，影应采用防写水混凝土荷；自防水厉混凝土设斧计时，应喝采取预防疫混凝土收提缩的措施羡。设计图役中，应明余确或绘制魂加强带、趋后浇带、粪变形缝和胖施工等构地造详图。2材料斜防水混凝蹦土掺入的且外加剂掺涛合料应按址规范复试骗符合要求奸后使用，份其掺量应蔬经试验确获定。溜3权施工浇筑随混凝土前接，应考虑嫩混凝土内筹外温差的歇影响，采换取适当的覆措施。防炊水混凝土祥结构内部妄设置的各赴种钢筋或辱绑扎的低师碳钢丝不序应接触模童板。固定椒模板而穿扮过混凝土鬼结构的螺说栓应加焊椅止水环。践拆模后，纯将留下的匙凹槽封堵缴密实，并潜在迎水面源涂料防水股涂料。混避凝土采用趴分层浇筑光，泵送混卵凝土每层躬厚度宜为恼500辱—兰700m批m堆，插入式据振动器分掘层振实，赚版面应用凑平板振动栗器振捣，波排除泌水战，进行二裁次收浆压伸实。防水尺混凝土水错平构件表托面宜覆盖遇塑料薄膜爪或双层草箩袋浇水养膀护，竖向城构件宜采偶用喷涂养蓬护液进行滥养护，养般护不应少捉于绞14d俗。拖1.滔4涉变形缝渗努、漏水肤6源）表面附临贴式止水污带的两边货，填防水增油膏密封雅。金属止半水带压铁替上下应铺雁垫橡胶垫宏条或石棉伍水泥布，香以防渗漏夹。仔1.充5聪后浇带施挪工缝渗、艇漏水设计盯后浇带部锤位应加强冤防水措施陡，并有构卫造详图。仆后浇带混由凝土应采扎取抗裂措稀施。后浇鞭带施工缝右应采取防畏水措施。施工摧底板、顶娘板不宜留炼施工缝，递底拱不宜面留纵向施止工缝。墙梅体不应留珍垂直施工肉缝。板墙体水平页施工缝不扑应留在剪托力与弯矩眉最大处或梁底板与侧婆墙交接处戒，应留在存高出底板域不小于同300m困m弦的墙体上绕。后浇带地施工缝浇飘筑混凝土描前，应将精其表面浮局浆和杂物仅清除，并宗凿到密实掘混凝土，如再铺设去仅石水泥砂秤浆。浇筑艳混凝土时房，先浇水消湿润，再君及时浇灌避混凝土，硬并振捣密勒实。后浇厘带混凝土拢应进行养缓护。笼1籍.祥6析柔性防水秤层空鼓、撤裂缝、渗咸漏水设计姐1径．应炎选用耐久疤性和延伸爱性好的防搜水卷材或圈防水涂料记作地下柔忽性防水层炕，且柔性擦防水层应祝设置薪在迎水面劈。柔性防满水层的基小层宜采用息1骄：透2.5箩水泥砂浆网找平。找坊平层表面何应洁净、公干燥，如飞有污物、列油渍等，而应洗刷干熄净，晾干互后方可施惭工。柔性室防水层施喊工期间，世地下水位防应将降至逼垫层怨300m筹m致以下。柔张性方式层攻施工前，粱先涂刷基贼层处理剂贿，卷材应伴采用满贴些法铺贴，击确保铺贴赞严密；防看水材料应广薄涂多遍冤成活。柔福性防水层代的施工还编应符合相写关规范的穿操作规程抄的要求，解柔性防水沉层施工完台毕后，应膊采取可靠穗的保护措透施。回填土质量通病与预防措施目的为消除回填土土质不良、回填不密实、地面沉陷、边坡塌方，填方成弹簧土的质量通病。1、回填土料质量要求：

回填要对开挖弃土进行选择性取土，不得使用腐植土、杂质土、冻土、膨胀土及淤泥质土，土块粒径不宜大于10cm。填土前，应将基坑内的积水、浸湿土和有机杂物全部清除。2、回填土料的含水率控制：

回填土料的含水率大小，直接影响夯实（碾压）质量，在夯实（碾压）前应先试验，以得到符合密实度条件下的最优含水量和最小夯实（碾压）遍数。含水量过小，夯实（碾压）不实，根据含水土料土质情况，按粉质粘土进行考虑，最大含水量（重量比）控制在12%—15%，中砂的最大含水量控制在15％～20%，最大干密度回填土料一般以手握成团，落地开花为宜，当含水量过大，应采取翻松，晾开，风干，掺入干土，如回填土料过干，则应预先洒水湿润。3、回填土料的回填：3.1回填土料以机械填土方法和人工填土方法相结合，对于回填场地开阔区域采用机械填土，基础周围及回填的狭窄区域采用人工回填，填土应自下而上分层铺填，从场地最低部分开始，由一端向另一端自下而上分层铺垫。根据现行建筑规范规定，无论机械或人工填土，每层虚铺厚度均为25cm,在周围基础侧面上用墨线和红三角打出每20cm分界线作为每层回填的皮数，从基础底开始用数字标出每层的层数，如第一层、第二层┅，以便于控制每层的虚铺高度和夯实量，每个回填区域都有可用于直观测量的层数标注。为了保证基础周围的回填质量，基础周围0.5m范围内改用黄沙回填，地梁下不便于夯实的地方也改用黄沙回填，每层回填厚度为25cm，层层振捣密实。3.2人工填土时，用手推车运土（中砂），以人工用铁锹、耙、锄等工具进行回填土，深浅坑（槽）相连时，应先填深坑（槽），相平后与浅坑分层填夯。如果采取分段填筑，交界处应填成阶梯状，后续分段回填时交界处原已夯填台阶500mm范围内要每层按要求重新打夯（振动），墙基及管道回填应在两侧用细土同时均匀回填，夯实，防止墙基及管道中心线位移。3.3装载机填土，铺填土区段长度不宜小于20m，宽度不宜小于8m。铺土应分层铺填，每层铺土后，利用空车返回时将地表面刮平，填土程序一般尽量采用横向或纵向分层卸土,以利行驶时初步压实。3.4如分段填筑时，每层接缝处应作成斜坡形，碾（夯）迹重叠0。5m至1.0m,上下错缝距离不应小于1m5、回填土的压实：5.1填土的压实系数要求：回填土的压实系数控制在0.93以上。由于每层虚铺厚度均为25cm，根据压实机具的不同，压实遍数如下：压实机具

蛙式打夯机

人工打夯

振动压路机

振动碾

平板振动器每层压实遍数（遍）

3～4

3～4

10

6～8

4～55.2所有回填土料采用同类粘土和炉渣(粉煤灰)体积比为2：1扰的掺合比稳进行回填脚，回填土剖料采用中务砂时应级亩良好配，落回填时，多回填土的浙含水率要刷控制在最彩优含水量畅范围内。看当采用不拐同的土填惊筑时，应滚按土类有沟规则的分亲层铺填，问将透水性笔大的土层球置透水性奋较小的土命层之下，轧不得混杂聪使用，填霉土应从最霜低处开始贿，由下向替上整个宽滨度分层铺与填夯实；坚在地形起亡伏之处，夏应做好接类搓，修软筑您1长：方2酿阶梯形边稠坡，每台注阶高可采际用纪50c惨m杀，躁宽比100c抖m茄，分段填文筑时每层际接缝处应禽做成大钢于骄1率：饭1.挖5捷的斜坡，朱上下层接阵缝距离不诸应小桥于瞒1脂m界，接缝部美位不得在钟基础、墙虏角、托墩醒等重要部束位。分层卧填筑时留脾的阶梯形万边坡，再汁次回填时连应予以挖只除，再重涨新回填夯施实。填土胶应预留一礼定的下沉闯高度，以肠备在各种到自然因素塘下，土体恋逐渐沉落袋密实。预津留沉降量归根据工程嗓性质，填拥方高度，瞎填料种类所，压实系跟数和地基锹情况等因螺素确定，烛当回填土胀方用机械楚分层夯实条时，其预跌留下沉高头度对粉质走粘土香为堆3碧%熄。室5.五3疲人工夯实倚时，应将紧回填土初单步整平，书打夯应按巨一定方向扣进行，一酒夯压半夯杨，夯夯相事接，行行选相连，两惨边纵横交抵叉，分层破夯打，夯盏实地坪时残，行夯路酷线应由四吩边开始，绪然后再夯误向中间，机用蛙式打嗓夯机等小辆型机具夯乱实时，打锹夯前应对萍填土初步成平整，打陈夯机依次蜡夯打，均桐匀分布，收不留间隙场，基坑（览槽）回填蒸应在相对剥两侧或四挤周同时进雁行回填和暖夯实，回脏填管沟时病，应用人尝工先在管矛子周围填总土夯实，丘并应从管幼道两边同阴时进行，牲直至管时顶疮0.5宗m希以上，在让不损坏管书道的情况及下，方可舅采用机械纲填土回填示夯实胀。言5.萍4冤机械压实逐方法提：维艰为了保证氧填土压实蕉的均匀性答及密实度渴，避免碾叹轮下陷，锦提高碾压州效率，再明碾压机械腊碾压之前垒，已宜先用轻宇型推土机堪、拖拉机竞推平，低妈速预肺压锅4慈～菜5垄遍，使表爱面平实庸。询能碾压机械很压实填方洞时，应控恳制行驶速队度，一般穗平碾、振歪动碾不超车过在2km/敏h摆，并应控绩制压实遍刻数。碾压跟机械与基欠础或管道宜应保持一训定的距离秧，防止将康基础或管景道压坏或练位移绞。筒桌用压路机丑进行填方柜压实，应描采协用躬“溜薄填、慢虽驶、多灶次和”到的方法，萄碾压方向稠从两边逐盾渐压向中糠间，碾轮跑每次重叠他宽度约倍为糟1恭5寸～罗25c雪m浑，避免漏扑压。运行漂中碾轮边姿距填方边烈缘应大馋于截500m宁m博，以防发物生溜坡倾胁倒。边角水、边坡边宴缘压实不鹊到之处，叶应辅以人由力夯或小马型夯实机崇具夯实。售压实密实抓度，除另威有规定外熄，应压制缩轮子下，穗沉量不超漆过辅1垮～益2c滩m好为度，每裹碾压一层红完后，应饿用人工或偷机械将表那面拉毛以续利结合扯。部秧黄沙回填她时，用平鬼板式振动道器往复振沙捣，往复座次数以简睡易测定密挠实度合格萝为准。振还动器移动着时，每行养应搭接三字分之一，狮以防振动麦面积不搭躁接详。馅童6肉、压实排伪水要求寿：太怜填土层土歉由地下水计或滞水时与，先砌筑佣集水井，界回填完后虎，集水井匆用毛石砌街满。已填钳好的土如运水浸，应护把稀泥铲魄除后，方址能进行下锤一道工序谁。裁迈填土区应市保持一定叠的横坡，轻或中间稍劝高两边稍慨底，以利秀排水。当歉天填土应耐在当天压出实。对地丙下水丰富宏的地方应晋设一集水艇井不回填摸，并设有渡鹅卵石暗机沟集水于符坑内待其铲余地方回题填完毕后注，此坑用丸毛石砌筑突。党野7喝、帜拼回填土试挖验弱：必7.适1无每层回填注土（或中醒砂）子每币25c伟m协一层，夯烧实、压实久或碾压完怪成之后，删要对每层乡回填土的槽质量进行帽立即检验倍。由试验劈室出具数浸据资料，谅合格后再晃进行下一拆层的回填侦，否则重萝新进行碾闭压、取样召、试验，幼直到合格蔬。回填土息（中砂）农容重标准钥值由实验余室试验得齿出，压实望后的干密压度合格率天应令在羽90紫%胖以上，同须时不合格猪干密度值升与设计值四差不大瓶于破0.08场g/cm家3退,其且不应集警中。对于肆回填的各甜施工队伍践，干容重沸一次实验连合格率达饼到规定者纠给予适当乘奖励，对款于每降低叛一个百分诱点，给予简一定的处爷罚。实验盗室有监督浪权和处罚小权放。描7.俗2在室内填土秘每层番按和100m鸦2夕取样一组绝，管道回微填锋2赏0嗓～旁50修m勉取样一组帖，基坑回声填蜡每易20m死2筐取样一组施，每个基花坑内不应傅少于一组秘，每层均蜂不少于一颠组，取样断部位在每晕层压实后镜的下半部荣。回填划贫分区域，丈每区每层阿每一阶段分回填时取慨样二组，国每二阶段卡回填每区准每层取样乔三组，试垦验记录应文附有取样牛部位平面奔图。混凝土结构质量通病预防措施根据建筑工程的发展趋势，越来越多建、构筑物采用现浇混凝土结构，因此总结现浇混凝土结构施工的经验和教训，对现浇混凝土结构的施工形成一套完整周密、细致可行、缩短工期、易于操作和便于控制质量的措施就显得十分重要。1原材料的质量控制与检验：1.1水泥：工程所使用的水泥必须具备齐全的出厂合格证或试验报告资料。水泥进场后还必须按规定进行抽样试验，100%复检合格后方可使用。1.2砂石：混凝土施工前，组织有关人员到砂石产地勘察，了解有关砂石生产及运输情况，采取试样带回检验分析，合格后方可使用。1.3水质：拌合混凝土的水中不得存有影响水泥正常凝结的有害杂质和油脂糖类等。地表水和地下水首次使用前必须进行化学分析，合格后方准使用。1.4为保证混凝土成品颜色一致，要求施工时使用同一厂家的同品种水泥，在同一部位使用同批同期水泥。2.混凝土配合比设计与试验监督：2.1混凝土浇灌前根据检测中心出具的配合比单确定配比，并做好试配工作，并按规范要求确定好坍落度，在施工过程中条件改变时，应进行调整。2.2混凝土坍落度按布料高度（或拖泵泵送高度）及工程部位确定，每班测坍落度两次。2.3混凝土公司的大搅拌站应建立有关材料使用和设备检修的各项台帐，以便于进行质量跟踪管理和查对，混凝土公司应保证搅拌站仪表计量的准确性，为保证计量准确，应对电子秤定期进行检查核对。另外外强剂的浓度和砂石含水率应经常测定，尤其是雨季施工，以便及时调整配合比。3．混凝土搅拌、运输与布料控制：3.1混凝土浇灌前，必须经项目工地三级验收和现场监理人员四级验收，验收合格后浇灌通知书应由监理工程师签字后方可实施混凝土浇灌。3.2搅拌站、泵车、搅拌车应进行开工前的保养、维修工作，混凝土公司应保证施工机械完好，并做好易损配件的准备工作。3.3商品砼公司应安排修理工值班，做到随坏随修；准备好备用的机械，以便出现问题时及时补充、替换；搞清各机械油料的库存情况，保证施工机械用油。3.4应根据前方施工进度的快慢，及时调整开料速度。保证搅拌车中的混凝土不得超过2小时，并做好记录。吃饭时间根据前方施工进度随时调节混凝土用量。3.5混凝土公司应严格按配合比通知单配料，计量接受中心试验室的监督。3.6混凝土公司必须保证混凝土供应的连续性，搅拌车运输途中必须采取防离析措施，如有离析不得使用。3.7按规定从现场见证取样制作试块。4混凝土现场施工预防措施：4.1混凝土浇灌前，必须仔细检查模板内的是否有杂物和泥水，以及钢筋的洁净度。浇灌过程中严禁现场为方便浇灌而在混凝土中随意加水，从而增大水灰比，降低混凝土强度。4.2混凝土振捣一般采用插入式振捣，混凝土浇灌过程中振捣应密实，防止出现孔洞、蜂窝、麻面等质量通病，真正做到混凝土内实外光。振捣过程中振动棒应做到振捣上层混凝土时振动棒要插入下层混凝土5cm为宜，且不可过深，防止混凝土重复振捣出现过振现象，每一振点的振捣时间，应使混凝土表面呈现浮浆和不再沉落为止，振动棒要快插慢拔，以利气体的排出，插点要均匀，振动棒应避免碰及钢筋、模板。4.3混凝土施工时每层浇筑高度不得高于50cm。在框架的柱与梁及柱梁与次梁交叉处，由于钢筋密集，应改用同标号的细石混凝土浇筑以保证混凝土密实。在浇筑柱子时，应先在底部填以50-100mm厚的与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆。根据不同施工部位的浇筑速度，确定每一搅拌车混凝土容量及出料节奏。4.4混凝土养护：混凝土养护是保证水泥水化作用、混凝土强度增长、防止干缩裂缝的重要环节。养护必须保持一定的温度和湿度，尤其在冬、夏季特殊环境和大体积混凝土养护中，应制定具体的监控措施，防止裂缝出现。混凝土浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖和浇水，浇水次数应使混凝土具有足够的湿润状态，浇水养护时间不得少于7d，对掺有缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不得少于14天。5.钢筋施工质量通病的预防措施：5.1钢筋全过程跟踪监理控制措施：A每个批号的钢筋都必须具备齐全的出厂合格证和试验报告，当一批钢筋使用于两个及以上单位工程时，要分别发放合格证和试验报告的复印件，做到购进的每批钢筋的材质、数量与单位工程实际使用情况相吻合。B物资供应部门应保证钢筋出厂合格证和试验报告齐全，并委托检测中心试验室复检合格、且有报告的基础上方可发料。我监理部在无合格证和试验报告、复检报告的情况下拒绝材料进场。C钢筋焊接时必须先做可焊性试验，合格后方可正式焊接使用。D如发现施工人员在钢筋翻样时有脆断或弯曲裂纹现象，应通知施工单位停止使用，待检验确定是否合格后再行处理。E建立“钢筋不合格品处理记录”，记录必须齐全、及时、准确，以便后查核对。6.2钢筋的施工过程控制措施：A钢筋表面要洁净，不得有损伤、油渍及片状老锈。B钢筋在钢筋场集中下料制作，钢筋加工完毕后，应分类堆放，挂牌使用，以免混淆。C受力钢筋要箍筋全部扎牢，钢筋搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢，搭接长度要符合规范和设计要求，剖口焊接的钢筋应符合设计和规范要求,如需代换钢筋，施工单位必须填写钢筋代换单，经各级部门签证同意后方可代换，绝不可私自更改。D钢筋应按尺寸加工，按图纸设计规定设置保护层；保护层采用塑料固定件做垫块。砌体质量通病预防措施：

我们必须高度重视砌体的施工质量，它是下一步抹灰质量好坏的必要条件，只有保证砌体的平整度、垂直度和墙体不出现结构裂纹，才能控制好抹灰层平整度、垂直度和从源头上消除抹灰裂缝。砌体的施工质量一般容易被施工技术人员所忽视，因此必须从思想上引起高度重视。1砌筑砂浆的控制：1.1由施工技术人员填写砂浆通知单交由实验室出具砂浆配合比。1.2搅拌机处砂浆配合比采用挂牌标出，首先对砂子和外加剂进行称重，使用固定的容器根据配合比进行搅拌。1.3砂子必须过筛，拌合时投料顺序应先投砂、水泥、拌合料后加水，拌合时间自投料完毕算起，不得少于1.5min。2.加气混凝土砌块的砌筑方法：2.1由于加气混凝土砌块的抗压强度较小，因此必须严格按照图纸和规范要求施工圈梁、构造柱和墙体拉接筋，否则将会造成加气混凝土砌块压裂，产生结构裂纹，进了造成抹灰层开裂，严重影响建筑外观质量。2.2墙体砌筑前应先现场进行试排块，排块的原则是上下错缝，砌块搭接长度不宜小于砌块长度的1/3。砌筑的前一天应向砌块的砌筑面适量浇水，砌筑当天再浇一次，以水浸入砌块面内深度8～10mm为宜。2.3砌块的垂直灰缝宽度以15mm为宜，不得大于20mm，水平灰缝厚度可根据墙体的高度与砌块高度确定，但不得大于15mm，亦不易小于10mm。灰缝要求横平竖直，砂浆饱满。砌筑前应设立皮数杆，皮杆应位于房屋四角及内外墙交接处，间距以10～15m为宜，砌块应按皮数杆拉线砌筑。2.4砌筑时铺浆长度以一块砌块长度为宜，铺浆要均匀，厚薄适当，浆面平整，铺浆后立即放置砌块，一次摆正找平，如铺浆后捕能立即放置砌块，砂浆回失去塑性，则应铲去砂浆重铺；竖向灰缝可采用挡板堵缝法填满、捣实、刮平。严禁用水冲浆灌缝。2.5砌块排列应尽可能采用主规格，除必要部位外，尽量少镶嵌实心砖砌体，局部需要镶砖部位，宜分散、对称，以使砌体受力均匀。2.6砌筑外墙时，不得留脚手眼，可采用里脚手或双排外脚手。2.7纵横墙应整体咬槎砌筑，临时间断可拖斜槎，接槎时，应先清理基面，浇水润湿，然后铺浆接砌，并做到灰缝饱满。因施工需要留置的临时洞口处，每隔两皮砌体应设置2Φ6拉筋，拉筋两端分别伸入先砌筑墙体及后堵洞砌体各700mm。2.8框架柱上的墙柱拉结筋，采取植筋的方法进行施工。2.9凡有穿过墙体的管道，应严格防止渗水、漏水。墙上埋设电线管时，只能垂直埋设，不得水平镂槽。开竖缝时不得锤斧剔凿，电线管直径不宜大于25mm，按规定固定好管线，用水冲去粉末，再用砂浆分遍填实，管线埋应在抹灰前完成。2.10设备附墙固定，须在抹灰前进行，不得用锤凿等冲击墙体，应使用电钻钻孔，钻孔内用掺有玻璃胶或801胶的粘结砂浆塞入将锚件与墙体粘牢。加气混凝土砌块墙体与零配件的联结（如门、窗、附墙管道、管线支架、卫生设备等）应牢固可靠性。预埋件不得固定在零星加气混凝土小砌块上。加气混凝土砌体封闭中若有埋件，用混凝土预制块砌入。砌块表面不得破坏，若是非空心砖用切割机切槽，该项工作必须在抹灰前进行。2.11对现浇混凝土构件浇水养护时，应避免发生浸泡砌块现象。墙体的局部凹陷，必须用加气混凝土修补砂浆填补，不得用其它材料填塞。修补砂浆的配合比为：（水泥）1：（熟石膏粉）1：（加气混凝土碎末）3，用1：4的801胶水溶液拌合，调成糊状，在砌块需修补处亦应刷107胶溶液，以增大粘结力。2.12对因构造要求，加气混凝土砌块不够模数时，可采用粘土标准砖砌筑，但要分布均匀，避免不均匀沉降引起开裂。3女儿墙根部水平裂缝：3.1提高女儿墙砌筑砂浆强度，不低于M5，且为水泥砂浆。3.2在女儿墙内设置构造柱，间距2m，或按图纸设计要求设置，与顶层圈梁及女儿墙压顶锚固。3.3不设构造柱的转角砌体纵横墙必须同时砌筑或留斜搓，不允许以埋设拉接筋的做法代替斜搓。1.2现浇板防裂的监理措施1、本工程施工采用商品混凝土，监理将要求商品砼供应商采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，并控制减水率不应低于8%。2、砼浇筑前，检查商品混凝土的前期资料，要求含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000Kg，粉煤灰的掺量不宜大于15%，并不定期去供应厂家进行抽查。3、监理在现场配备砼坍落度桶，在预拌混凝土进场时逐车检查入模坍落度，并根据天气和其它实际情况将其坍落度控制在设计范围内。4、要求砼浇筑前必须搭设可靠的施工平台、走道；采取可靠措施控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋位置，特别是上层负弯矩的位置，监理将在砼浇筑时加大旁站力度，随时抽查。5、要求现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在上下层钢筋之间），交叉布线处采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。6、要求现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。7、要求现浇板浇筑后，在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得小于14d。8、要求做到现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工；当混凝土强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物；吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。9、要求对现浇板的板底采用免粉刷措施。10、审核模板的安装方案，对模板及支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。11、监理将严格审查施工单位编制的砼浇筑方案，要求对施工缝位置和处理、后浇带混凝土浇筑严格按设计要求和施工技术方案执行。1.3、楼地面防渗漏的监理措施1、监理将严格检查上下水管等预留洞口座标位置的正确性，并要求洞口形状为上大下小。2、要求管道安装前，对楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。3、要求现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。控制洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后要求在洞口处做24h蓄水试验。4、要求防水层施工前将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧；防水层的泛水高度不得小于300mm。5、要求地面找平层向地漏放坡1-1.5%，地漏口要比相邻地面低5mm。6、对有防水要求的地面，施工完毕后要求做24h蓄水试验，蓄水高度为20-30mm。1.4、外墙抹灰防裂的监理措施1、严格把好原材料质量关，严禁使用过期水泥，按规范要求做好水泥见证取样检测工作；严禁使用细砂，应使用含泥量低于2%、细度模量不小于2.3的中粗砂；严禁掺用石粉、混合粉。2、外墙涂料在使用前，监理将根据规范要求进行抽样检测，合格后方同意使用。3、外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1:3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实，填塞应由专人负责，墙洞补砌前要求报专项方案，监理将及时办理专项隐蔽验收手续。4、要求外墙抹灰前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。5、要求两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。6、要求外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，控制每层厚度在6-10mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。7、要求外粉刷必须按图纸设计要求设置分格缝。8、要求外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。9、要求窗台、窗眉、雨蓬等处粉刷的排水坡度不应小于2%；滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。1.5、门窗防风、防渗的监理措施1、严格把好原材料及构配件质量关，经抽样检测合格后方同意制作。2、门窗安装前要求做三项性能的见证取样检测，合格后方允许施工方进行施工。3、门窗框安装固定前对预留墙洞尺寸进行全数复核，要求用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。4、要求门窗安装采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm，严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框，并做好隐藏验收记录。5、要求打发泡剂前做好清理工作，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，以防发泡剂外膜破损。6、要求门窗框外侧留5mm宽的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，要求贴“⊥”型塑料条做槽口。7、要求施打密封胶前打胶面应干净干燥，且应采用中性硅酮密封胶，严禁在涂料面层上打密封胶。1.6、屋面防渗漏的监理措施1、屋面工程施工前，要求施工方编制详细的施工方案并认真审查，确认后方同意其组织施工。2、要求屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。3、要求刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：（1）、钢筋网片应采用焊接型网片；（2）、混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。4、要求分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结；在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。5、严格控制保水养护不小于14d。6、屋面防水层施工完毕后，监理将要求施工方及时进行蓄水或淋水试验，并做好各项验收记录。1.7、轴线控制的监理措施1、监理将要求施工方由专人进行测量，并对各种测量仪器进行定期校验。2、要求在主体施工阶段及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。3、监理将严格控制现浇板厚度，并在混凝土浇筑前要求施工方做好现浇板厚度的控制标识，每1.5-2m2范围内宜设置一处，并在砼浇筑时根据控制标识随机检查。4、装修阶段监理将严格检查施工方弹出的标高和轴线控制线，发现超标的及时要求施工方处理，误差超过规范较多的，要求施工方上报整改方案。5、监理将按检验批对建筑物室内标高、轴线进行复核，并认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度、平整度测量记录》。6、监理将对工程轴线、室内标高和构件几何尺寸的检测工作实行旁站，发现问题要求及时处理。1.8.涂料工程质量通病预防措施：涂料施工时，墙体必须墙体干透，并无反碱现象，若有择要增加刷草酸工序，腻子厚度不要太厚，加强腻子的打磨工序，严格控制涂料的平整度，分清内外墙腻子品种，增强总体感观效果，是施工好涂料的关键。1.涂料的基层处理：施工涂料前应进行基层处理，清除基层表面的灰浆、尘土等，对于油污、隔离剂等应使用相应的溶液洗擦干净，并用清水将溶液洗去。室内墙面、天花板的基层表面应满刮腻子，而外墙表面可填补缝隙和麻面、孔洞，局部刮腻子。待腻子干燥后，应打磨平整、清理干净，对于石膏板、夹板等基面，应先施涂一道胶水溶液，干后再刮腻子。2.涂料准备：涂料工程使用的腻子，应坚实牢固不得粉化、起皮和裂纹，腻子干燥后，应打磨平整，使用涂料前必须先将沉淀在桶低的填料充分搅拌均匀，方可使用，在使用过程中亦应经常搅拌，同时不得任意稀释，否则将会影响涂膜强度或造成涂面色泽不一。要注意涂料稠度适中，太稠时不便施工，太稀时，影响涂层厚度，且容易流淌、透底。3.涂料施工工艺要求：室外、厕所等需要使用涂料的部位应使用具有耐水性的腻子；涂料的工作粘度和稠度，必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠、不显涂纹，施涂过程中不得任意稀释；施涂溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行，施涂水性和乳液涂料时，后遍涂料必须在前一遍涂料表面干后进行；每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固；外墙涂料工程分段进行时，应以分格缝、墙的阴角处等为分界线；外墙涂料工程同一墙面应用同一批号的涂料，每一遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致；涂料施涂工具在使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中。建筑装饰所用腻子应具有良好的可塑性和易刮涂性，干燥后应粘接牢固，不起皮，不龟裂和粉化，还应易打磨，常用腻子有大白腻子、大白水泥腻子、内墙涂料腻子和水泥腻子。调整涂料的施工粘度，每遍涂料的厚度应控制合理，加强施工场所的通风，刷涂料时应用力均匀，底层涂料充分干后，再涂刷面层涂料，施涂面不易光滑，高光泽的涂料应用砂纸打磨后再施涂，阴雨、严寒天气或潮湿环境，不宜进行施工。4.涂料施工质量标准：不允许有掉粉、起皮；不允许有漏刷、透底；反碱咬色：有轻微少量，不超过1处；喷点刷纹：1.5m正视，喷点均匀、刷纹通顺；流坠疙瘩溅沫：有轻微少量，不超过2处；颜色砂眼划痕：颜色一致有轻微少量砂眼、划痕；装饰线、分色线平直：偏差≤2mm；门窗灯具等：洁净。注：本细则中未包含或遗漏的部分，监理将严格按设计及规范要求加以控制。屋面、卫生间、渗漏质量通病预防措施女儿墙泛水部位渗漏1、女儿墙与找平层的转角处应按规定做成圆角，垂直面与层面之间的卷材应分层搭接。2、立面卷材收头的端部应裁齐，压入预留凹槽内，用压条或垫片钉压固定，最大钉距不应大于900，然后用密封材料将凹槽嵌填封严。3、木砖、木条需做防腐处理，安装必须牢固，严防松动。4、封口水泥砂浆抹压密实，应分层嵌填粘结牢固。出屋面管道、构筑物泛水处理1、屋面垂直出入口防水层收头应压在砼压顶圈下。2、伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层应留凹缝，并嵌填密封材料。防水层收头处用金属箍箍紧，并用密封材料封严。地面汇水倒坡1、用水房间的地面坡度要求距排水点最远距离处应控制在2%，且不大于30，坡向正确。2、严格控制地漏标高，地漏应低于排水地表面5mm。地漏处的汇水口应呈喇叭口型，集汇性好。3、用水房间地面应比室内及其他地面低20-30mm。墙身返潮和地面渗漏用水房间防水层施工前，必须认真清理基层，使其保持洁净、干燥，不得有积水。墙体根部与地面的转角处找平层应做成钝角。二、模板工程质量通病预防措施柱模板支撑不牢固，移位柱模安完后，应全面复核模板的垂直度、对角线长度差、截面尺寸等，支撑必须牢固梁模板支模架不牢固，变形梁模夹具不牢固，底模未按规定起拱，梁柱接头处未处理好模板安完后，应检查中心线，标高断面尺寸等项目，支模架及梁模夹具必须牢固，偏差超过时应进行校正，底模按规定起拱。板模板支撑不牢固楼板模板下支撑应有足够强度和刚度，支撑平面平整三、钢筋工程质量通病预防措施成型尺寸不符合要求加强配料管理工作，根据本单位设备经验和传统操作经验，预先确定各种形状钢筋下料长度调整值，配料时考虑周到，为了划线简单和操作可靠，要根据实际成型条件制定一套划线方法及操作时搭板子的位置规定备用，板距大小应根据弯曲角度和根据直径确定，对于设备老化的，就在成型案上划出角度准线，并先放实样检查后，再大批制作。骨架外形尺寸不准，箍筋间距不一1、绑扎时应牢固；2、对已不准确骨架个别箍筋松绑应重新绑扎；3、外伸部分一道临时箍筋，并应缠扣绑扎；4、浇筑砼时，不能踩筋；5、划出箍筋位置后再绑扎。四、砼工程质量通病预防措施砼和易性不好1、严格按配合比执行，严格计量，斗车过磅；2、特别加强水的计量；3、严格搅拌时间。麻面、蜂窝1、严格控制配合比，搅拌均匀；2、模板按规定润湿，接缝严密，清理干净；3、严格按施工操作程序；4、按规定进行养护。露筋1、采用标准垫块，并牢固固定；2、砼振捣密实。孔洞1、砼倾倒高度必须符合规范要求，并按规定使用砼串筒；2、砼振捣按规范要求，以防漏振。缝隙及夹层1、按规范处理施工缝；2、将砼杂物清理干净。五、砌体工程质量通病预防措施碎断砖块上墙装卸加气块时应避免碰撞，并码放整齐，断裂和边角碰坏者，未经修补合格，不得使用。砌体偏歪，粉刷特厚墙体弹线应依据设计轴线，并宜一次放正，不得任意敲击。偏差超过规定时，应在灰缝砂浆初凝前，取下砌块，铲去砂浆，重新砌筑。墙面不平砌体铺浆后应放上砌块，并宜一次放正，不得任意敲击，偏差超过规定时，应在灰缝砂浆初凝前，取下砌块，铲去砂浆，重新砌筑。砌体顶部不实砌体顶部与上部结构的连接，应在砌体灰缝砂浆凝固后，用实心砖斜砌抵紧或用木楔楔紧。木楔应作防腐处理，缝隙应使用砂浆填塞紧密。填充墙应与框架中预埋的拉结盘相连接。六、楼地面工程质量通病预防措施地面不平，倒泛水1、施工中首先必须保证楼地面基层标高准确，抹地面前，以地漏为中心向四周放射冲筋，找好坡度用刮尺刮平，抹面时，注意不留洼坑；2、地漏安装标高准确，宁可稍低也不要超高。地砖空鼓1、地面基层清理必须认真，充分润湿，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥结合应涂刷均匀；2、地板砖背面应清扫干净，并事先用水润湿；3、地板砖初步试铺后，用橡皮锤敲击，既要达到铺设