工程造价审核的方法

第页工程造价审核的方法工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时改正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，确保项目目标〔管理〕的实现。接下来我告诉你工程造价审核的方法。

工程造价审核的方法：

1、全面审核法

全面审核法就是按照施工图的要求,结合现行定额、施工组织〔制定〕、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等,全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法经常适用于初学者审核的施工图预算;投资不多的项目,如修理工程;工程内容比较简单(分项工程不多)的项目,如围墙、道路挡土墙、排水沟等;建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是:全面和细致,检察质量高,效果好;缺点是:工作量大,时间较长,存在重复劳作。在投资规模较大,审核进度要求较紧的状况下,这种方法是不可取的,但建设单位为严格控制工程造价,仍经常采纳这种方法。

2、重点审核法

重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法,其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的,一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程,门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等,往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价,尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少,效果较佳。

3、对比审核法

在同一地区,如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样,其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上,找出同类工程造价及工料消耗的规律性,整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后,依据这些指标对审核对象进行分折对比,从中找出不符合投资规律的分部分项工程,针对这些子目进行重点计算,找出其差异较大的原因的审核方法。常用的分析方法有:

(1)单方造价指标法:通过对同类项目的每平方米造价的对比,可直接反映出造价的准确性;

(2)分部工程比例:基础,砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例;

(3)专业投资比例:土建,给排水,采暖通风,电气照明等各专业占总造价的比例;

(4)工料消耗指标:即对主要材料每平方米的耗用量的分析,如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。

消防工程造价审核的方法：

(一)全面审核法

目前，国内消防工程造价全面审核法主要是依据消防工程的施工图、施工组织制定或施工方案、工程承包合同或招标文件，并结合现行定额或有关参照定额，以及相关市场价格信息等，全面审核消防工程造价的工程量、定额单价，以及工程费用计算等。消防工程造价全面审核方法有利于工程造价管理部门全面掌控消防工程全过程中所必须的各项费用与支出状况，以实现消防工程"严格控制工程成本，提升经济收益'的造价审核目标。

(二)重点审核法

消防工程造价的重点审核方法，主要是对消防工程的重点建设项目进行有针对、重点的造价审核。在消防工程造价审核工作中，消防管道的铺设、消防栓的安装、火险警报设备的配置等都是审核工作的重点内容。在消防工程造价重点审核方法的制定与开展过程中，一定要抓住消防工程造价审核的工作要点和难点，强化对重点消防工程项目造价的监督与管理，以促进消防工程造价全面审核工作的顺利进行，全面实现工程造价管理的目标。

(三)分组计算审核法

消防工程造价的分组计算审核法是将消防工程中各项造价管理依据内容、时间、性质、标准的不同，划分为几个有代表性的组合，以便对其消防工程造价管理工作进行分组审核。消防工程造价的分组计算审核法，可以有效将工程各项目的造价管理工作的成效与弊端比较清楚地显现出来，以利于消防工程造价管理人员及时对工作中存在的问题进行适当的调整和改善，切实防护消防工程造价审核工作的实施意义。

工程造价咨询相关工作流程：

项目立项阶段

1、提供建设项目前期各项费用的咨询服务;

2、初步制定方案的分析、比选，提供方案选取建议;

3、编制、检察建设项目可行性研究报告;

4、编制、检察项目投资估算;

5、编制、检察制定概算。

项目制定及招、投标、施工合同管理阶段

1、施工图制定方案的优化比选;

2、各类工程项目的勘察、制定、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料采购招标投标的代理;

3、编制、检察工程项目的招标控制价;

4、编制、检察工程项目的工程量清单;

5、编制、检察工程预算，提供工程审核预算报告;

6、施工合同条款的检察、管理建议。

项目实施阶段

1、施工单位的资质检察;

2、施工方案的检察;

3、施工阶段全过程工程造价控制、动态成本控制;

4、编制检察工程完工结算、决算，提供完工结算审核报告。

收集资料现场勘查与委托方〔沟通〕依据资料作出初步咨询结果与委托方沟通征求看法调整咨询结果与施工方核对定案出具咨询报告书。

什么是工程造价：

工程造价有两种含义，则工程造价管理的含义也有两种:一是指建筑安装投资费用管理;二是指工程价格管理。工程造价确定依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。

建设投资费用管理属投资管理范畴，是指为了达到预期投资效果(效益)，对建设工程的投资行为进行计划、猜测、组织、指挥和监控等一系列活动;是为了实现投资的预期目标，在拟订的规划、技术方案条件下，猜测、计算、确定和控制工程造价及其变动的系统活动。这一含义应当同时涵盖宏观和微观两个层次的项目投资费用管理。

工程价格管理属价格管理范畴。社会主义市场经济条件下的价格管理分为两个层次:在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞争的系统活动;在宏观层次上，是政府依据社会经济发展的要求，利用法律、经济和行政等手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。

工程建设关系国计民生，且今后我国政府