如何控制工厂造价方法

第页如何控制工厂造价方法一是总投资估算控制。

在项目建议书和可行性研究阶段的测算叫投资估算，在初步〔制定〕、扩初、技术制定阶段的测算叫制定概算，在施工图制定阶段的测算叫施工图预算，在投标阶段的测算叫投标报价，最终结算叫结算价。项目结算价一定要控制在项目建议书和可行性研究阶段的编制的总投资估算范围内。

首先，总投资估算要确定建设项目的档次，因为档次不同，对总投资的影响极大。其次要做到不漏项，总投资中含征地、拆迁、招投标、三通一平、规划、制定、监理、审计、工程造价、规费等几十种费用，工程造价、规费又各含几十种子项，总投资估算要力求具体、尽量全面。假设漏项，则影响总投资估算，造成实际投资和计划有较大偏差。

二是限额制定。

总投资估算、建设档次、拟选用材料确定后，对施工图制定、二次制定、设备材料方案制定要依据以往的建设经验数据，设定上限，限额制定。

施工图制定要分析用钢量，要分析外部造型所引起的投资变化。重大项目的二次制定、设备材料方案制定，有的投资也很大，比如体育设施的场地照明、场地扩声、景观、标识系统、智能化、制冰系统、空调系统、电梯系统、供电系统，每一子项也要几百万元、上千万元。对这些投资较大的分项工程，二次制定要限额、限档次。

三是工程量清单控制。

工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金5大部分组成。规费、税金两项费用按规定计算，是固定值，无从谈起控制。因此，工程量清单控制的重点应从分部分项工程费、措施项目费、其他项目费3项费用控制入手。

分部分项工程费控制的核心是抓好工程量认证、材料询价两项内容。工程量认证，主要是对工程量清单之外的签证和制定变更部分进行工程量认证，其原则是减少现场签证和制定变更，其主要手段是严格执行月结制度，即每月要进行1次汇总，1个月的时间过后不再补签。材料询价的关键是认证程序公开透明，要由施工单位申报，监理单位、跟踪审计单位、代建单位等4方责任主体分别询价。

措施项目费控制的关键是清楚地知道措施〔管理〕费所包涵的内容，不能和现场签证重复计算。在措施项目费中合计了，就不能再进行现场签证。

2工程造价管理方法

1价值工程对象选择的方法

因素分析法(经验分析法)、ABC分析法(重点选择法、不均匀分布定律法)、强制确定法、百分比分析法、价值指数法。

2互斥方案静态分析评价方法

增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用、综合总费用法。

3互斥方案动态评价方法

①计算期相同的：净现值法、增量投资内部收益率、净年值法

②计算期不同的：净年值法、净现值法(最小公倍数法、研究期法、无限计算期法)、增量投资内部收益率法

4工程项目风险识别的方法

专家调查法(头脑风暴法，德尔菲法，访谈法)、〔财务〕报表法、初始风险清单法、流程图法、风险调查法。

5目前常用的风险分析与评价的方法

调查打分法(综合评估法或主观评分法)最常见、最简单且易于应用、蒙特卡洛模拟法、计划评审技术法、敏感性分析法。

6项目后评价的基本方法

对比法

7工程项目目标控制的主要方法

网络计划法、S曲线法、香蕉曲线法、排列图法、因果分析法、直方图法、控制图法

3造价基础知识

1.基本建设工程预算都有哪几种?

按照国家规定;基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算;二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步制定概算两种，预算又有施工图制定预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。

2.什么叫工程项目?工程项目综合概、预算书都包括哪些内容?如果编制?

工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。工程项目综合概、预算书是确定工程项目(如生产车间、独立公用事业或独立建筑物)全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。上述各项费用是依据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。

3.什么是建设项目?建设项目总概预算书的作用是什么?如何编制?

建设项目：一般指具有制定任务书和总体制定，经济上执行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。建设项目总概、预算书是制定文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目(工厂或学校等)从筹建到完工验收过程的全部建设费用的文件。建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。

4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成?

基本建设工程全部造价，由〔建筑工程〕费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。

5.什么叫建筑、安装工程费?

建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所必须要的全部费用。它是建设项目总造价的重要组成部分。

4工厂安全管理有哪几方面

安全的基本知识。

要让员工知道基本安全术语，安全标志，什么是违章操作，如何保护自身安全，不伤害他人。

电气安全规范。

首先要了解电气事故的种类，电气事故的严重性，如何救治被电击的员工等。要对电气管理人员进行常常性培训，电气安全随时记心中。

安全防火。

了解火灾的分类，火灾发生的三要素，日常如何防火以及什么样的火灾应该用什么样的方法扑灭，灭火器怎么使用和如何逃生等。

劳作防护用品。

劳作防护用品是指保护劳作者在劳作过程中人身安全与健康的防御性装备。关于劳作保护用品，一定要定期检查，是否有破损，开裂等状况。一旦发现要马上改换。

安全教育培训。

安全教育常常分为班