房地产集团建筑工程设计统一技术管理标准

防统一技术甩标准绑（试行版练）逃编制友中心研发狮部般日期毫校对从日期艘审核稀日期逆批准哥日期镇修订记录反日绩煎猎期败修订状态跑修改内容畅修改人戴校对人巩审核人懒批准人配参加讨论钻认定人员另：目录HYPERLINK\l"_Toc211686260"总则HYPERLINK\l"_Toc211686262"第一部分总图设计第一章规模等级.模式与主要配套指标第二章总平面规划要点第三章公共设施规划要点第四章HYPERLINK\l"_Toc211686263"营销体验区规划要点第五章小区内交通系统设计要点HYPERLINK\l"_Toc211686262"第二部分建筑专业第一章XX现有风格纯化第二章HYPERLINK\l"_Toc211686263"住宅技术要求第三章HYPERLINK\l"_Toc211686264"会所技术要求第四章配套商业技术要求第五章HYPERLINK\l"_Toc211686266"地下车库技术要求第六章建材选用标准HYPERLINK\l"_Toc211686267"第三部分结构专业第一章各类建筑的结构形式及材料限额标准第二章结构设计总则惭第三痕章延安材料选用派范围结第四头章漫封各类建筑阅的具体要需求例第五果章剪恶填充墙中勿构造柱、盗圈梁、过免梁的布置供原则及配济筋要求HYPERLINK\l"_Toc211686268"唉第四部分宵给排水专猛业匙第一膏章便HYPERLINK\l"_Toc211686263"拥住宅技术扔要求（未皆含超高层值）耀第二章HYPERLINK\l"_Toc211686264"材会所技术旅要求早第三荷章给HYPERLINK\l"_Toc211686265"姜配套商业屠技术要求叮第四链章围HYPERLINK\l"_Toc211686266"停地下车库蝴技术要求HYPERLINK\l"_Toc211686273"犯第五部分糠暖通空调个专业臭第一游章搬HYPERLINK\l"_Toc211686263"坚住宅技术壶要求置第二章HYPERLINK\l"_Toc211686264"沸会所技术渣要求役第三宪章校HYPERLINK\l"_Toc211686265"愚配套商业蜜技术要求更第四叙章吸HYPERLINK\l"_Toc211686266"监地下车库域技术要求HYPERLINK\l"_Toc211686274"坡第六部分树电气专业毒第一战章名HYPERLINK\l"_Toc211686263"淡住宅技笔术恰要求恭第二舞章芒HYPERLINK\l"_Toc211686264"饿会所技术椅要求号第三看章季HYPERLINK\l"_Toc211686265"爱配套商业轿技术要求艇第四剩章叮HYPERLINK\l"_Toc211686266"匆地下车库唐技术要求HYPERLINK\l"_Toc211686277"筋第七部分纠室内专业HYPERLINK\l"_Toc211686264"手第一章会赠所技术要涝求疏第二层章册HYPERLINK\l"_Toc211686263"巩住宅公共冻部位技术蛾要求HYPERLINK\l"_Toc211686265"垒第三章营容销样板房退技术要求HYPERLINK\l"_Toc211686266"域第四章精科装修房技箭术要求HYPERLINK\l"_Toc211686280"米第八部分知景观专业启第一已章寇惹景观等级欠分类军第二粮章慕翼景观构成烟第三先章沿胆不同风格弯景观要求HYPERLINK\l"_Toc211686266"蛙第四章景录观设计要剑求总则菊一、编制腹目的什结廊合挎X粱X该房地产集挽团劲独有的开址发模式和旋经验，通干过对尺国家标准歪未涉及到微的每总结提炼验形成了诵X僚X宰住宅统一央技术标准蕉。撕本标准针给对兔X盘X余住宅项目窃存在的主般要问题进歉行针对性响编制，作放为设计研华发三创工达作第一阶传段核心成源果。气该标准将喷作为集团泊项目设计站、施工等葬工作的技赤术依据，肠与成本标掌准、营销胃标准共同宇构成购X娱X锋产品曲标准。宴该标准每价年修订一且次，由梢研发勺中心负责奏起草、修拒订，技术片决策小组捧审核，各居相关中心满、项目公旨司执行。脆二、适用谷范围加本措施适夺用罢于音X放X护地产集团嚼开发的住绣宅项目，而承争接谱X套X宗地产集团掀开发项目屑的设计施霞工单位，愁在施工中可应按照本率措施和当词地的相关注规定及技师术标准，遗统一现场亲施工程序浸化做法，忘提高住宅岭开发绿化巩建造质量勿。首三、红总设计要毙求耳施工图设侍计单位应科作为设计斥总包，配偿合市政设捕施配套专案项设计，及汇总管网构综合图；甚配合各设披备专业厂懂商完成专察项设计；扬配合室内卸外精装修屯等专项设来计，完成迎审核，并惯盖章出图固。怕同时包括乎各项专业坑厂家二次血设计的审远核工作。坛正图及每丛次修改图策纸编号历必须案注明版本模与日期以页便图纸查矮阅、区分贞和存档。旗方案设计被单位要提富供建筑外认装材料一肚览表，要耽提供外立替面造型的偷重要节点楚详图。参住宅结构序专业应当睡按照户型宇要求进行半结构优化狂方案设计糊单位及其编施工设计剥单位在扩对初阶段，锐施工图阶桨段平面图豪及立面图立上标明雨践水管，阳乔台落水管寻的位置。贿建筑专业粒要协调各隐专业保证掀净高要求钻，各专业让要表达开猎关、插座牙、管井、通箱、柜、土雨水口、挽地漏、洁典具、集水借坑等的定昨位。闯管线综合狐与景观设乒计要同步勾进行，密象切联动。绩第一部赛分荣蓄规划总图针设计籍第一乘章暮勿规模等液级炒.柿模式与主锡要配套指管标赖饥1忠.驱规模等扭级晋直分类抄规范类型联人口规棚模舌(辆人圣)血户征数牺(浪户恒)婆用地规研模纵(崭公炸顷怎)保建筑规屋模丢(肯万平方狂米脑)彼城郊超级尘大盘多城市片区坚规模判10-2亲0吗万擦3.锅0阴—迅6.饶4悠万冲.>15谅0错>200膊-300我城郊中等辱大盘还居住区规硬模胃3-呼5栋万释1.线0帆—听1.层6钉万刘60-1渔50值60-1读50揉城郊普通绑大盘晕大小区规语模害1.2-幸1.页8胁万敞0.拦4誉—茂0.社6浙万辆20-3起0绩30-5狐0是2核.拥超级大盘陡规划结窜构怨源分类绳布局结构掠物业基本但单位绿网状道路叉形态缓高开放性需布局革片菌区沟+而组团级街免坊尘组团级街乡坊贫(6-1券2尼万垂)链城市主次耽干威道扛—妈组团级道库路柄(餐宽度借鉴叔小区级道虫路示)够中开放性恭布局鄙片易区滩+疗小区级街鞠坊组辜小区级街谜坊供(15-农3想0恼万域)排城市主次蝴干续道纷—疏小区级道靠路规低开放性兆布局跨片赶区倾+暴居住罪区堵+尾小敬区绒+辽组团答小区歼城市主次粗干砍道伸—绑居住区级娇路拌3咏.长道路等级勺分类宾距监离啊(粉米辰)栗道路红线滑或建筑控抓制线之强间弄(邻米每)押路面宽泽度泳(握米己)陕通行模式哭城市主次俗干道蜓0.7-翻1.5k桑m请30-5尼0仰米盛3.75等m脊x4(6仓)斧过境施居住区级赶道路增—铜红线闻≥挑20m饶9-12慈过境牙小区级道帝路显—步建筑控制毛线间慢≥同1吐0片或蓬14糕(椅采暖族区日)准6-9呆过境或非范过境政组团级道屡路钞—其建筑控制扒线间扑≥佛8湾或吓10变(狼采暖远区嚷)催3-5聋非过境链宅间小路总—膨-买≥捎2.5嘱非过境疗4墨.敢配套商业殿等级玉分类过基本商业爬面积山基本设置赌业态袖基本设置秒业态颈配套业态取大型厕商业中心笑（超级大签盘）不6-龟1桑2好万平米崭大型商敞场蔽+庭步行街滨区躲+目酒放店驴/滤酒店公寓你购物中心狭、超市、页百货店，按文化娱乐每、餐饮植旅游、金弟融服务、机图书报刊击、邮电业明中等双商业中心戏（中等大寻盘）肤2.5-脱3划万平米节中型商圾场杂+袜步行街脆区葡+姓(扶酒朴店草/充酒店公竭寓怎)社超市、便凡利店、医抄药店，菜蒙市场、餐任饮温生活服务般、图书报孝刊、邮电更业功街坊商业骨（普通大惩盘）悬总建筑面谅积远的韵8-15暮%虎沿街商铺伸或沿街商尼业内街麻便利店、桐餐饮店，沸生活服务盾业枣—健对抄1与0酱万人以下致的超级大锡盘，大型昆商业中心习与中等商分业中心整桂合即可开5波.甜会所面积被与数量她项目规模羊会所总面尘积胖单个会所塞面积与数殿量颈备注烫超级大盘均S责总批建德x0.0咏4-0.碎06咱6000状-800惭0蚕;煮按照居住誓区数量设姻置蝇1记个醋有五星级岔酒店和大如型商业中兴心，可折银减相应功冤能面积削中等大盘前S千总角建袭x0.0骂7-0.管10刮4000迫-600供0符;密每个居住淋区规模设裤置昆1-约2帝个馆普通大盘极S糖总化建蝶x0.1吨0-0.蛙15饺3000宽-500蜘0;睬1烦个晴第二东章崇紧总平面规能划要点淹1.很要有分期木分区建设清图，包含吃售楼处、堤样板房、垒看房通道鸣的位置和坡相应的景捏观范围。揭2.厨图纸要充粉分清楚表院达各种人娇、车、物班等的流线猾和各流线沈与出入口果、停车场协（位）、纳广场、怖消防车道谈及消防登完高面设计景的关系。拍3.腥地形复杂立的基地，尾应做好竖嚼向设计、辫排水系统价设计，尤广其是室外郑广场、道尾路与建筑倾入口之间腿的竖向处堂理。太场地箱排水设计扭，做到简邻洁通畅；偿尽量使用艺暗沟组织烤场地的排患水系统，诱确需使用绒明沟时，根需减少对煤环境的影困响。肉4.告总平图要撞明示各种遮配套设施校的位置和披指标（如企物业用房叫、物业岗当亭及物业槽名称背景彻墙、卫生岁站、居委少会、治安踪联防站、牵垃圾乔收集吩站，以及姿化粪池、确隔油池、捐地下油库描等）。化刃粪池、隔歼油池等的勉布置应方毁便检修和纲使用。还5.肥应特别注穿意进排风吹井、排烟虽井、设备弯吊装孔洞续、机动非育机动车出芽入口等各调类出地面峡建（构）桌筑物的位呜置、体量葵与立面设般计，美观饿实用。岔6.山项目公司撤应现场实分测市政部碍门提供的戴各管网接络口的坐标醉和标高，盒无误后提警供设计。假对小区内已综合管线传进行有机凶的组织，盘尽量将检夕查井、雨磨水井、通括风井等设滑于隐蔽处研或结合景剖观设计综闭合处理。挎7段.念高端项目竿尤其别墅震类要注重锋顾客心能理杏:0撑1战首层楼面城标高一定级要统丑一称,浮避免业主蛇忌讳投诞诉贱;0宋2炕高低起伏丘通过景观辜来突做酱;0削3惧坡地建筑服宜选择阳饿坡布置建馅筑遇,恳保证南低消北高。位8捡.颠小区中心射景观带中奋轴线尽端铜宜有主体牛建筑收尾雅，不宜形赢成穿透性誓景观结构杠。HYPERLINK\l"_Toc211686263"窄第三拖章谨赛公共设施显规划要点拨1上.瓣设备用房庄应在规划脂设计阶段叫权衡设计翼、成本、纲工程等各壤方因素，斧确定其位梦置。一般改宜尽量考怎虑结合地蒜下车库布卧置；必须凶布置在地胞上时，应赠避免对小遇区景观造荷成不利影蝶响，不应修对周边的骗住户形成观噪音、灰扰尘、视觉击等的干扰鞋。同时，茎应设置合备理的路径乓供工作人艳员进出设卡备用房。爷2谦.麦物业管理中处首先尽帮量考虑布楼置在会所卖地下室，号可考虑报伤建与实际问使用分开命；其次考呼虑布置在羡住宅首层分；必须布鸭置在地上限独立建筑谎时，应在晓不影响小色区功能布币局的前提胀下，布置址在便捷位汤置逗(惹如入口附隔近弃)讨，便于小汇区的管理芹，方便住馒户的使用路同时应减曲少对小区果的影响。居3尤.璃物业管理增处的使用蜡要求通常棒包含会议那室、管理它员办公室美、业委会旅办公室、捡财务室、杨客户接待嫩室，一般辛结合国家反地方规定磁及物业部绍门要求设哭计。金4兽.沸物业管理衬使用的维绸修、保洁开、绿化等巧仓库应应渗避免对小复区景观、惠住户形成叛干扰，可序结合地下浅室空间设捞置。湾5州.削总控室应图与消防控炭制室结合显布置，在怒满足消防利要求的前铁提下应便棵于小区管反理和使用矿。伸6道.镇垃圾房应晚设在小区乔的最小风塞向的上风兽向和较隐臣蔽的位置大以减少对砌住户的干秆扰。（其禁面积由住接户数量来绩计算决定均，一般不横小画于鹅6长平方米）史，与住宅鞋距离不宜显小涂于卧1轨0商米，外部魂与道路相盒连；应设森给水点和杏地漏，其休地面及内省壁宜贴光弊滑、易清抄洁饰面材社料，并配承置给排水烘设施、排业气通风设躲施和照明持设施（设疼计过程中秤应确定垃沾圾收集形瞒式，即采变用垃圾房伐还是环保爬型垃圾收穗集设备）系。驶7晋.播垃圾房的澡地面标高涉设计应考严虑垃圾的械转运方式市：桶装垃孔圾装车对总地面无特染别要求纪；救商且压缩式垃刻圾清运车怒要求地面宰高出室外腐地尿面六1.王5剖米且层高达不小眉于文4.醋5奉米。进出意口的门应统考虑耐久体性。律10猎.盒公共洗手般间是提供低给小区内额活动或工占作（如保很安、保洁江人员）的轻人员使用本的。通常伙布置在首表层较为隐窝蔽的位置反；其数量徒与选点应祥考虑距离煌因素保证朋使用者能便方便地使当用；其使疤用要求仅萝需满足便扯器、洗手禽盆及拖布舍池即可。律9挡.最岗亭位置灯确定时应伍该充分考剃虑人行、棉车行的进抓出口关系咳，造型应摧与小区形恒象相适，遗配备电话到、网络、框空调、照乱明等设施冈；各主要薪出入口岗偷亭宜设卫胃生间；读屑卡器位置逗应与岗亭允同侧，方守便停车取载卡、读卡育及缴费，船同时，应俱设置遮雨晴设施。HYPERLINK\l"_Toc211686263"已第四黎章缸HYPERLINK\l"_Toc211686263"收营销体验式区规划要研点请一．营销路体验区非规划要点员1则.竿选址应尽肯量布置在控城市人流畜往返较多岗处，以达避到吸引人经流、增加犯拜访量的修要求。亿1.1汽选址应靠呀近城市主筐要道路，四特别是优研先选择主倡要道路交科叉口处。及1克.疗2院选址应靠共近超市、贺商业、公淡园、健身揉、娱乐等走大量人流珠聚集、流丘动处。至1膝.俘3贵项目地块城周边有景改观资源时掠，选址应眼尽量临近福自然景观叉。裕1久.设4旁一般会所勒宜与主次锅出入口结谢合布置。辣1雁.奔5在地块条件哪为以寺上泪4仪种情况综耳合时，应妹按掘1抵、闲2处、硬3事、猪4犁的顺序优桑先考虑司。涨美2蛋.旷营销体验雷区一般包者括会所兼淘售楼处，杯观房动线料，一期样任板楼区。榨2.耗1忧营销体验诉区一般宜院界定为一兆期整体开煎发范围或判者一期开祖发范围的院主要部分协。潮2.刺2厚样板楼区段建议在不叠影响整体坑规划空间缎效果的前独提下，将驰项目各种接类型楼盘帮综合布置欠，从而为愉后期开发石产品定位雁及产品调纠整提供实刃质性依据索。否2.3迅样板楼区遍在不影响锡整体规划页空间效果论的前提下蛋，画宜将形象突价值最高眨的住宅类油型集中。傍3响.屑营销体验神区总体造炸价宜高出师项目平均轰成睛本朝30%裤-50汤%盏。睁二候．坦会所兼售可楼处规划智要点浴1舞.伯会所及室足外场地占侧地面积应仪控制锤在拨3000技-500悬0闸m货2垃左右。舞1.1识如会所与最样板楼间瘦有大型花旺园（包括绘地下及地到上花园）去，或者会谁所周围设刃置网球场刑，室外大收型泳池，携则另外增躁加相应场农地面积。昆1.洞2暑如用地用牵地红线与贺道路红线艰间有较大捏绿带并且持可以利用含，可相应痒减小前广涂场面积。今1.筋3器会所前广高场面积不橡宜小迟于飘150敌0躺平米，进罚深不宜小蚂于腿3啊0锡米，宽度包不宜小贷于基5稿0墓米。诸2以.洁售楼处应席尽量靠近块道路红线贤，从道路舒上看售楼衡处外资墙毒LOG踢O屯标识应醒定目、清晰搜。黄3挎.牌停车：售滩楼处室外苦应设眨置要15-3摄0彼个停车位啄，停车路优面宜铺砌绸植草砖。堆4宴.疮广场：售深楼处室外奖应布置面走积不小急于政600捆m具2老的硬质广秃场，用园于贞S守P撑活动使用滩，也可以瞒做成景观谢浅水池形谁式吹（队S老P搞活动时把吼水抽干作丈为广场使痛用）；广漏场可不占骑用售楼处渗用地，而涛是暂时借晋用整体规暑划用地，倡作为临时夹功能和临规时用地设考计。芝5名.逼景观：通贱向售楼处融主入口的求道路应布旦置为景观怖道，可采构用铺地、壤绿化、水朽景等手法雀来组织。茂对于售楼脾处洽谈区滩等休闲、纺座谈的区罪域，室外斗应布置优参美的景观痒环境。多第五识章柱恒小区内交凭通系统设耀计要点基本原则陕人车分流抽。钩人行便捷秧。松车行通而很不畅。平高效，人殖车流基本还不发生紊亭流，合并依，冲突，威交叉。突要与景观剩、建筑、贩管线良好爪的组织起夏来。盯主次入口床布置要合岸理，数量件要经过计子算、检验共、复核、朽审定。测二、基本奇设计措施靠与设计手车法跪详见总图悦附躬录批0做1废。桂附列录桐01.毙.腹小区内交典通系统设控计手法沸1并、主次入壤口宜开于绝城市次干见道。柏2侍、从入口吊起即做人蝴车分离。尸可采用大应小门、隔范离栏予以泳划分。对焰于整体上汗抬式人车维分流可用再台阶及扶异梯划分。毅3咸、路网组荣织要高效矩合理，可设采用外围顷式，串联伍组团式，著分割管理鼻式，整体覆上抬式等语。=1\*GB2⑴外围式信在入口分揪流后，即址将车行道绿绕整个小俱区外围环引绕，车流忘导入外围跑的地库入巩口，或导迈入组团的轻外围入口很。而内部其只允许人斥流通行。=2\*GB2伴⑵咽串联组团类式斥对于大的量小区，外谅围已不能清满足交通需及规范的臂要求。可烦采用串联炉组团式。轰将车行到聪分隔及串被联组织各归组团，车祸流引入组欧团的一到吹两点，在舰各组团内老做到人车陈分流。=3\*GB2酬⑶群分割管理追式江对于消防膀规范强制碑要求而非狸交通必须兴的道路，乒可用隔离葛桩分离，辜地面材质愉异化，平玩时车辆不赖允许通行优，以做到腹人车分流迈。=4\*GB2第⑷滋整体上抬苹式杆可结合成自本及市场净考虑，将捡小区内的元第一层整泊体架空，默做车库或语半地下车井库，车流爽从小区入扒口直接入饿库，人流享通过电梯欺或台阶入讲小区首层蛙平面，以陕此达到人损车分流目深的。沸4痒、人行便允捷。既有植人行便捷搁出入小区伏的通道，紫也有服务微与欣赏景词观，休闲榴娱乐，体比育锻炼的肺人行景观牵小道。迈5足、车行要杆通而不畅斑。防止小圣区道路成聪为外来车击辆的穿越思道路，造膜成小区混欧乱，并使归小区品质湖下降。乐6令、由双第塑3崇条在大的牺方面已经膝防止人车小流混杂，魂但在小的健方面仍需借采取措施盲。如：设撇置交通标朴示：采用烫车无法通移行的措施茂，如：道委路异化、饥限宽、隔天离桩等；洒加强监控宋与管理，铁随时调节朝。水系、充台阶等景杏观软阻隔婶。外围式路网串联组团式路网整体上抬式路网分割管理式路网车行要通而不畅防止人车流混杂外围式路网串联组团式路网整体上抬式路网分割管理式路网车行要通而不畅防止人车流混杂HYPERLINK\l"_Toc211686262"笛第二部分讽建筑专业急第一咬章绍X庙X眯现有风格矩纯化与提纳升拆风格体系相地中海官阀邸风格背地中海田擦园风格秃森海湾度条假风格决风格特点义典雅华左贵毒.徒细部丰富雷舒缓浪什漫蜻.夸追求质朴落与手工解感蚂掏明快浪尤漫勤.抽热带休闲省外饰特点忆红瓦屋顶攻红药瓦灰.垄花瓦腐红顺瓦丧.夏蓝瓦充出檐深远煤，装饰繁镰细览出檐中等箱，装饰简往洁枪出檐较小管，装饰极削洁霞凹凸有致慌，变化较灾规则。多虑用细腻线袋脚，双短速列柱，古运典柱式，卸组合窗套各，浮雕，栗壁柱拱廊郊等要素。骨墙体颜色伙浅黄，饱挑和度中，清明度较高遭。疤通过屋顶饱变化，退剂台，阳台起穿插等手黎法形成参敢差错落的党丰富体形瓣变化；线钞脚甲.都窗套较为外简洁；墙切体颜色中艘黄，饱和蜓度较低（死较高亦可考），明度膀较低。码屋顶变化唉丰富；阳夜角，阳台抄窗洞轮廓碧圆润；白权色墙体热闪反射性好币。宜提倡碍单体简洁望，群体高蓬低错落有腾致，整体五变化丰富翠的建筑形尼象艺术。报主墙体为吃涂料希；刊1-壳3貌层为暖色岭砂岩或页乱岩基座，狐基座普通仪段酬宜读1.5-潜2鲜层，八角蜻阳台或客辣厅阳台，盲交通核处低可考虑局毛部稻3韵层，形成问变化；宜占采用水平垃错缝规则军贴法，垂疼直宜宽窄总相间；勒诚脚可考虑燥采用蘑菇卷石或与基霸座相同；田石材与涂输料交界处畜宜采用线签脚过渡。例顶层露台耳可考虑木茎质或仿木转花架，颜互色为深栗饰色。趟主墙体为虹涂料昌，词1-丑2书层基座可郑考虑借鉴芦托斯卡纳铺风格，采致用天然石踩材或文化膊石，为考引虑施工效亚果，一般定宜相对规眠则。根据方体形变化庸，可采及用缝2折种石材形纪成肌理变能化；根据暴阁楼，八巷角亭处可论考虑基座竭与主体皆另作石材，警形成穿插驶变化；主挪墙体涂料录根据体形担变化颜色腰可采用同悠色矩系损2舰种颜色，跨一般分界板处为外墙蓄阴脚部分短。花架类迁似官邸风君格。网主墙体为百涂料睬；授1-斑3拿层局部突肆出部为可面考虑采用周天然石材港，结合深夏色木质花龙架，作为嘴中介材料盐，以与周至围绿色植拦物取得更橡加和谐的础关系。勒蔬脚周围宜射采用灌木肝遮挡，以救避免排水灭沟对建筑朴形象与景达观形象的竭破坏。同敲时基墙排锄水沟可不懂用考虑作援特殊装饰器处理。党装修特点懒硬装华贵魔，墙体多疗用木装饰读板，大理扣石壁柱，魄台盆等。仇线脚细腻夺，天棚多呈做吊顶；体软装古典收华贵。尖硬装简洁昆，公共部炕分多为中爸黄色涂料领，局部房歌间涂料颜竟色变化，革色彩饱和症度较低；摆软装丰富餐，各种壁探挂装饰丰材富。到建议采用菌西班牙田承园与东南展亚巴厘岛语风格的混蜜合体。即秃深栗色木茶材或藤编伞作为硬装附重要元素暴与家具的很主要材料采。筝景观特点掌重点区域贡宜考虑采陕用热带植坝物，强调夺坡度变化更，道路宜共屈曲回环援，植被宜蛾疏密相间惹，开阖有乓序。强调缓首层住户原的私密性最。亭阁花纳架雕塑宜革采用经典拒欧式造型间。右小尺度景言观，较小眼间距下不荡感觉到压饿抑。一般没宜采用同仿纬度气候垦区域常用己植物，形探成多重垂仆直绿化，清品种丰富蛮，绿量较科大。通过傲陶罐，小醒块砖石材浓甬路，木宿质或铁艺鸟小品营造滩气氛。来热带植被液。暴雨强幻度大，多吩为红沙土确，建议土脑坡为缓，药通过植物式的垂直变领化形成高寺低错落，折起伏有致爪的形象。洞重点区域北考虑大椰脸王，聚集却处采用榕灾树，花池绸矮墙多用铅火山石。饿适用项目晕低惰层铅.其多续层览.锐小高编层糊.答高层毯低前层销.划多灯层尖.屿小高狮层排.凭低歌层骄.栽多青层健.特小高巷层间.煎高层手适用高度估别部墅牵.晚多高层住起宅项目谜别峡墅摔.凉类别墅笔海南项驰目赚.婆热带休闲熟风格型标杆企业坝欧洲原型懂现有项目非第二郑章框HYPERLINK\l"_Toc211686263"技住宅技术币要求永第一骄节爆.禽住宅外立貌面设计要贺点匀1困.趣采用三段参式建筑形颤式，根据无建筑高度刻的不同，柄选择合式厕的比例关牢系。痰2漂.拖立面在外氏装贴面材帐料变化处洗、门窗周效围、阳台么、露台、巾檐口等处碎做出细部只线脚过渡闸。熟3患.鸦窗框考虑碧香槟色，但窗框分格登不要太细壳碎。要求昼厂家根据帜建筑门窗跪表及门窗猴图集，根阻据施工工弦艺及验收菜规范再出贺一遍门窗朗图集，并逗要求原设著计单位复摇核。店4榜.构底层勒脚京处不露墙笨根，绿化亚紧贴建筑站，建筑四研周仅留出更单元出入钢口。欣5圾.鲜地方规范乱要必加外静遮阳的项盆目尚:华应对措聪施威:0乏1饲窗扇尽量悄布置在外巷墙内果侧枕,棚建议加窗徒套径;0伙2棍在窗外采规用织物下售拉窗帘式阁外遮报阳熊,帝尺寸小不旋影响外立挂面造典型程,趁便于拆卸钥更废换杂;0来3趟造价便宜赶。用6着．雨水管假高端项目愁可以通过钻虹吸排水棉或内排水搜解决，中浑端项目尽各量布置在氧隐蔽处，盲如外墙凹河进部位或丝阴角处。丽雨水管应牢避免过多膛弯头，当苍遇到建筑免腰线或其讯它突出墙外面装饰物选时，雨水鸣管宜直通猾。漂7使．阳台落医水管要求蛋：布置在举阳台内侧议：围0烦1佳无外装饰涛柱时：一要般布置在毯外墙侧一美边；阴角余阳台布置兵在阴角处槽；谢0爆2爽有装饰柱渗时煮:役装饰柱外另缘高层采浸用混凝歼土拥L竖型构造成柱慰,交上下钢筋除拉屋结斗;貌多层采用传砖砌构造制柱炭,共上下钢筋扒拉难结叛;傻落水管布帽置墨在漫L柴型构造柱烈阴角部位慰。少L尸型构造柱贪内侧宜采系用轻质砌泻块，将落非水管隐藏您。成8寸．空调位盘与空调冷府凝水管要舒求喜：丹01朋.月空调位尽伴量考虑结匙合阳台，星露台布置背；压02皆.浇空调位尽温量考虑做惹到外墙凹刘进部位或茶阴角处钉；趁03岸.辟空调位位疼于凸窗下狂，隔板不慨应采用实茫体墙面以辩避免安装披不便及影银响散热诞；咽04植.呢空调位位触于平窗下者，铁艺隔锐板两侧应滚大于窗套仗边园200m炕m愈,讯冷凝立管测应布置在闲窗套与外丙墙阴角篮处葬;05台.浓精装修房愚建议空调弃冷凝水由易室内机冷肠凝水口沿俭墙地暗数埋反PV级C船管引至就幕近的卫生补间或阳台辈地漏。环9芦．雨水弦管殖,嘴阳台水落扫管嘉,敞空调冷凝屿水管宜与老墙体颜色深相同，建爹议物资统旅一向生产蛙厂家订制死，但应禁垃止在白灰色违pv件c楚管材上喷路涂颜料，钥不耐久。脂1昂0羊．外墙基时座规则石荐材贴面的世勾缝宽度单建议套为库12-1革5m笼m上。扮1受1种．双联窗胁设计要求拴：郑0到1扔客厅与主嗽卧室部位窃不出现双疑联窗唯；同0鉴2各双联窗尽缠量布置在恭次要房间瘦；隶0救3墓南立面双每联窗的数励量不超算过哀20北%道；调0蹲4劣双联窗尽庙量出现在徐顶借部现1-逝2搭层即可。瓶第二更节辛.饱公共部分到设计要盆点较遮一．首层疼门厅与门名廊空间敬1员．除类似惩海南地区寄项目外，扶其余地区吐北向电梯具厅不考虑肾敞开式。陶2词．单元入觉口前宜做厉门廊或采字用玻璃雨皂蓬，雨蓬长必须有坡摆度并有组织织排水，亚靠墙一侧留设参300坦m箩m抗混凝土翻摄边。入口营应设入户障对讲机等企设施，并晨应进行无原障碍设计售。觉3浪．单元门晃不应采用孤无框玻璃蚀门，开启雅扇应设电搁磁门锁、特闭门器及那门碰。门晋窗应有详柴细设计，蒜型材安全葬性、玻璃宇安全性应壶经过专业葬计算，并胆满足建筑梯设计的要总求。贩4辰．住宅入露口大堂面宜积，多层配宜愧为叛8刊～害12亮挂㎡、中高登层衔（甘1挺8请层以下）对宜权为宾1巾5刊～分25骂蛇㎡，高层梁（绞1趣8宁层以上）俗宜愿位链25-3小0渐㎡，大堂拌面积不包纯括电梯厅以面积。粮5唤．入口大来堂一般应借设置公告路栏、信报恨箱，休息尝座椅；高琴档楼盘共食享型大厅脖（彩2-朴3罚个单元共湿享）宜增少设电子显摧示屏、服弱务台、寄基存间等功烫能、提供薪休息饮品泉服务飘。观秘6罩．信报箱慕的深度应号可投粥放粱1申6玩开本杂志啊，可考虑荒与奶箱结碍合布置。爪在大堂内愁时，宜考欺虑外投内侵取：模以式赔01瓜.帐作专门信底报投递间推，净宽不腐宜小认于党1.扬5候米；模老式跪02母.平箱设在大刃堂外时需板考虑防雨瘦，上加玻服璃雨棚并醉尽量潜入弓墙体内（基参见上海乒绿城）；插模蹄式柱0乓3延信报箱在斗架空层时蒸，应有照掩明县；累0茂4餐双厅设计礼：外厅设恭信报箱，帮不设门禁伯，内厅为没业主入口匪。贤7绢．消火栓偏箱、电表双箱等水电哑设备应避芽免设在首籍层大厅的住主要视线架范围内，息可设于楼根梯间内，故但应避开摇人行主要瓦通道。以绘上箱体应务当采用嵌幸壁式安装源。盾二．电梯冰厅、走怨廊脆割1质．电梯厅故、敞开式唤过道、走钥廊应加强佣遮雨及排守水措施，仓防止雨水纤倒灌。地插面采用防浇滑材料，朱找节坡棵(担敞开式走壮廊靠外侧掀可考虑作仅浅边握沟抛)喷并设地漏赔。外设花竖池应考虑素取水点和竖排水设施愈。蹲2脂．应避免玻从公共空夜间跨越或型翻爬至户垂内，尤其汪注意防止猜从栏杆、合水平挑板决等处跨越叉。框3虫．公共空捞间应合理鞭安排消火勒栓箱的安嫁装位置，番避开厅、耻卧室墙面怨及正对户缎门设置，知消火栓箱悄必须采用凤嵌壁式安绝装。献4团．强弱电无井宜合并积为太1岁个，以减览小管井面狼积，提高艺得房率。器竖井应利治用通道作舒为检修面昏积，高层网竖井净宽进度不宜小浓于养0皱．服60锡m锐；净多层竖井玩净宽度不圆宜小气于散0僻．斥35辽m碎；郑管井门宽呈度设计应穗保证维修面操作方便弦。躬5虽．所有管遍道井门上降缘宜与入羡户门上缘行齐平，平即免210侧0铁高度。设斤备管井应典设不少局于支100m门m衣高的门槛防，门槛高县度应与踢择脚高度一锣致。管井生门油漆颜临色宜与周键边墙体颜绳色一致或贝者与楼梯朱间疏散防革火门颜色滩一致。三．电梯虑1更．电梯门细口做高群差洲10-2会0m框m孤的反坡，惜防止电梯筛井进水。香2胜．住宅每未单元至少望有一台电浮梯通达地维下车库。训3旁．屯在初步设宵计和施工粱图设计阶在段，电梯条数量应经疏计算确定炒。电梯的愿服务质量缺应满足以拘下要求：间乘客平均童等候时间翅不宜超援过学12捕0冤秒，发梯缎间隔时间括不宜超倾过属6欺0兆秒。醉4辛．绪电梯数量巧、容量和轿速度表烦

挣纺标准建筑染数量（台拾）熄额定容量非P卖（人）芬速明度凯V泼（她m/溜s种）李经济级蛛常用级牙舒适级默豪华级介住宅煮80-1拖0劫0客户愁/剑台蹲60-8园0忠户屿/谢台尝40-6困0晒户鸟/关台灾＜执4喜0冈户殊/领台替8塌，鞭1培0闷，痰15黄1-2.杯5裕5繁．高档住摧宅宜考虑吸电梯直接业入户设计撑；观景住店宅宜考虑会设观光电塘梯；为了目与欧式风膝格协调，交不宜采用献弧形观光躁电梯；高递层豪华住家宅宜考虑陵佣人电梯蚕与主人电弄梯分离设席计。腾四．公共别楼梯间椅1缎．单元交狭通核平面妈应合理、渐紧凑，尽胜量减少公辱摊面积，佩保证高得辈房率。采1夺．疏散楼歪梯应尽量泛考虑自然缝通风。香2今．楼梯应文注意梁底纯碰头问题祥，高度较宣高或较低蜡的楼梯平墨台不设吸宰顶灯，可特设置壁灯低。吵3恒．楼梯间筝窗户开启耕扇的高度何应满足安野全高度和捕方便开启朵的要求，闭落地玻璃苦窗应设护齿栏。楼梯喷间为敞开群式时，应网采取措施田防止台风讲时雨水飘宝入梯间，渠并设地漏辅，楼梯间持地砖应考裁虑防滑。舌同时应防挤止从梯间巨攀爬至户梯内的可能席性。恢4碗．双跑楼膏梯间层疤高糠2.9疯0淋米，开间殿控制叠在抄2.60在-2.7的0厨米；高层胃剪刀梯楼错梯间的净共长度不宜枪超字过芒6.6方0狮米；电梯首前室的宽术度控制不毅宜小忽于绪1.嫂8夸；电梯井翁道尺寸设炒计要求按蚂照选用具很体电梯产必品的最小尸尺寸进行冠设计抵，哈1块8崖层以上宜酸考虑高速尤电梯。五．屋面赵1昌．屋面局舅部作为顶姿层业主的辉私家花园默使用时，族应满足防凡火规范所渐要求的公柴共疏散面碰积和疏散慧要求，并停预留公共水设施检修娃通道，私僚家花园栏鉴杆设计应宋保证屋面喊排水畅通死。插2择．屋顶私狗家花园、得露台应考重虑安全防佛范措施；供顶层阳台馅应考虑晾芬衣遮雨设扒计。络3壤．上人屋名面宜考虑备可做公共畜屋顶花园道。铺地布织砖，女儿钱墙压顶及酿压顶上避巧雷带等应碧精细考虑尝，屋顶排孤气管应做挽美化处理饿；屋顶宜临作局部花脖架，考虑趁遮雨设计合，花架可慈宜布置室竖外桌洋椅；屋顶脉绿化宜采遍用盆栽植逮物；女儿谦墙高度不捉宜过高，泳如外立面拣需要做超游高女儿墙利（仿檐）版时，应设辫置相应洞买口，避免中屋顶空间鉴闭塞。椒4趴．上层屋观面的雨水踢不应排入您下层私家败使用的屋开面和露台室。徐5姥．机房屋虑面应设爬晴梯，便于渡检修，爬坊梯应有防肤止儿童攀纷爬的措施虑。急6祥．屋顶排岭气管外加好钢管保护剪，钢管与衡结构层应崭有可靠连榜接。在排宅气厚管亮30葛0柏范围内多励加一层柔局性防水层晌。赔第三节跨.膜套内空间嘴设计要点粪单体得房热率悼：假1赖8蒸层以上不略小于袋81撑%剂，化11-1促8怎层不小升于剃84溪%待，绸7-1汇1蛋层不小愚于雅87马%冻，多层花滑园洋房不等小史于谦87养%件。当设计痛有创意，敞并有新卖乒点的房型余，得房率揪可适当放乏开。申一．套内日入口空间蔬1扇．入户门慨1稻.挡1前入户门应加具备防盗撤功能，门抖洞高不少灰于锁2100批m线m惊，门洞宽悟按两种考欺虑，子母馆门亭宽粱1300侍m后m督，单扇门祸宽晴1000捆m产m面（门扇净尖宽煌900m湿m奋）演。明热1国.套2驰一梯三四灯户单元，箱中间单元同防盗门宜筑设封通风装置桑。光1疯.聚3届入户门应体设墙垛，冬垛宽不小办于隔100m非m爽，可能情臂况下垛醉宽赚200m侦m攻。帅1题.租4旋入户门不漆宜正对居友室门，不蔬应正对卫敌生间门和远户外管井有门。员1杠.闯5锦慨多层住宅扯入户门应名避免紧贴改楼梯台阶闯，应留有叛不少苗于赛300m把m虏的缓冲距驶离。证2养．入户花钉园获（根据地蒸方政策规采定与房型捧需要设置绸）扬2垄.垒1暗入户花园懂根据设计续具体情况虾宜结构降疲板招10竞0顾～镜150m善m才。阻2妙.盖2考配电箱可轧以安装在捐花园内合脱适的墙上辟。侦2惊.果3兵入户花园役要考虑照辅明，防水径电源插座五和给排水呜设施。丑3嫁．入户玄腔关搂3病.粱1弱套型面积驱九十平方境米以上户帅型宜设入庸户玄关，染并应考虑蹄鞋柜位置觉，鞋柜裹深昆300m辽m坊。予3.2察扯入户玄关蔬的走道净挨宽度不小戚于繁12棉00m厌m须，（不包沟含鞋柜位浮置）。材3.3步盼玄关天花衫中央明装荷吸顶灯，藏在门开启劈方向一侧拳暗装照明忘开关，底磨边距康地秘1.30开m每；在门开拢启方向一扔侧安装对敌讲机，底先边距摔地晒1.30敏m法（如选用洗挂墙式对阀讲机可只节预留标准老接线菜盒雷86×8厚6m盛m炭），对讲颂机距门边跌的距离宜距大做于构4芽00m载m级；可能情同况下暗装洽住户弱电站分线箱，供底边距暑地慎0.30没m浙。开关，丹对讲机，顿住户弱电勺分线箱应巩考虑布置金的美观。驻4尖．客厅及逃餐厅忽3举.蝴1惩客厅小二援房户型抛（玩9树0烂㎡以下）惯开间不宜冈小偏于表3600悠m具m府，大两房香及小三房满户型唇（亲90-1宇1私0虽㎡）不宜柄小坛于旨3900良m匀m涝；大三房宪及小四房啦户型煤（堡90-1诚2须0解㎡）不宜关小培于树4200丰m伍m蝶，丹13极0旗平米以上锹户型不宜摩小伯于径4500扮m总m固。客厅应脚有良好的祝朝向或户届外景观视塑野。吨3续.悲2问客厅布置酬主家具（慢组合沙发修或电视柜狐）的墙面闹不宜小布于商3000军m么m题。如考虑想设置柜式印空调则不主宜小逼于恒4000厦m讽m给。客厅通艰往阳台的脊落地门不博应满开间赏布置，至宿少一侧设蚁置宽度不银小敞于毅550m抬m蚕的墙垛；霞尽量减少涉直接开向善客、餐厅猪的门的数上量。殖3难.萝3章魔客厅、餐架厅合设时千，三房以阀上户型尽惊量不需要木通过厨房羡便能形成食穿堂风。佩3餐.副4熟客厅内不饿允许露梁福；客厅、罢餐厅之间士不宜设梁伞，可采用爹大板形式抚。青3调.屡5根无入户花魄园时电视筑墙宜面对糖住宅入口拆，有入户狗花园时沙酱发宜面对破花园。赛3粮.吉6道客厅汇正锋/州侧面设阳捡台，进深掏不宜小西于勤1500驼m故m洞。建议采诵用住宅偷量面积手段休，将实际亩进深做作到漂1800坡m绿m字以上。（判双层栏杆允，间俘距饮600影m努m失，作为空壶调位报建贝，验收后怨将内侧栏蝴杆拆除。培）陕3恒.盗7嫁客厅要考指虑安装壁局挂式分体思空调或柜克式分体空薯调的两种魄可能性，劣并预留相锡应的电器忽插座和冷泻凝水管，跃合理设计硬空调留洞权及排水方邮式。采用劣分体机，最暗装插座毕距侧墙驳边嗽20共0膊～串300m粱m耻，底边距滑地锄2.夺0秤～横2.2菌m甚，冷媒管孕穿墙留洞释直启径伙80m劳m府，中心距皆地插2.20馅m单，向外倾挤斜庆2且%律。采用空年调柜机，塔暗装插座愚底边高据度纱0.30课m暗，留洞中浩心距绑地戏250m铅m洪，直照径副80m剪m悦，向外倾祖斜坡2捕%卸。扰伪3换.承8签客厅电视复墙暗装电扬视及电源捡插座；沙装发墙暗装甜电话、网扫络插座及烂电源插座贿；其他墙沉面应保预证肿3协米之内有辅电源插座清；以上插炼座安装高抄度一般为遣底边距地粱面狮0.30刑m碎。凯客厅电视砖柜背景墙极上都应设棋置览3企个以电源勉插座，并扔设置相应帮的电视．伙电话．多稠媒体．宽贪带网等插鱼座。开安装高度赌应高出电晌视矮柜鸟（唉300-渡400麦m点m世高层）升100泪m中m向，安装高榴度宜底边叨距地晕面坡500-要600短m系m亭。貌客厅电视冲柜背景墙稳上拣各种插座靠宜组合设族计，并位轧于电视的典垂直中间赞线上。虚3垃.禾9蚊眼餐厅的位愤置尽量缩销短与厨房舱的距离，泰有条件的爆情况下尽河量做到明飞餐厅设计向。竭3械.燃1雾0枪餐厅开间悟净宽度不瞎宜小逮于介2400辨m歪m同，大三房钞以上房型顺净宽度不帐宜小基于疗2700迎m肢m坊。阵5铜．卧室及率书房慨5荷.叙1灰卧室及书淡房的开间托与进深喷5梅.离1营.书1摇主卧室开施间：小二棉房户型海（钞9战0非㎡以下）渠不宜小旷于恒3400相m绞m兼，大两房榜及小三房深户型险（洞90-1网1守0脉㎡）不宜篇小鱼于变3600候m游m俗；大三房因及小四房谈户型短（槽90-1限2贺0刃㎡）不宜预小归于杂3800孙m坝m骗，卧室开守间一般不峰宜大丸于蛙3900赴m大m株。野5躲.鸟1标.尤2价次卧室开承间：中等旅户型以上掉次卧室开救间不宜小三于乐3200氏m泻m公，大户型贪不宜小梁于丧3300织m游m披。鸡5炭.嘉1报.竟3相书房与儿退童房开间筋：不应小滔于活2400鉴m渡m问和广2700理m押m末。珠5招.宿1奖.位4代卧室进深锁最小宣值否=瓦衣柜深梦度犯+此床头柜宽燕度殖x2战+钉床梅宽渡+30看0石（考虑抹答灰厚度）停5桑.急2视不影响外撒立面效果步及外墙保带温的情况这下，尽量吸考虑采用跨凸窗扩大冲使用面积垦。醒5祝.镇2玩.美1听在外立面糕设计无需馅在凸窗下享做空调位箱的情况下益，宜采用涛步入式凸千窗，进深热宜不小碰于慨600搅m械m技。建议按志照正常凸抚窗作窗台打，验收通刮过后敲掉督，为客户净提供高附支加值空间唐。番5撇.兄2泉.兔2粘步入式凸撒窗窗洞底丝边一般距柄地灵面翅600挺m晨m序，如房间水考虑设置炒书写功能鼓，可设置尚为汁90宪0带高，内窗廉台板抛宜油80饺0监高且整体纹浇筑，业女主装修时株可拆除窗衔下填充墙艺后可做写退字台使用女。数5遣.守2骡.扔3姑凸窗防护吴栏杆考虑种交房时体磨验及装修怒时拆除，舒考虑宅作薪25m江m陪薄壁方管设，喷涂黑仔色。要5移.倒3番卧室开门贺、开窗位蹈置需结合各室内设计道的要求考重虑家具的禁合理布置屠。卧室内名均应考虑服一定衣柜鉴位置，大妻三房以上鞋主卧宜设鸽步入式更欲衣间。主走卧室宜避找免卫生间键直接对床舟开门，如始通过步入轮式更衣间固连接则可丙不做特殊纱要求。卧抵室门洞亡高弄2100捏m丙m耍，役宽彩900m镇m哲，门垛宽岔不小役于蝇5撇0谊㎜。寒5格.壤4丝主卧室棚磁顶不允许品露梁，在煮上层平面缴设计时要悼严格注意斜。悬跟5摆.租5舱书房的家语具布置应觉考虑与插略座、网络救接口相一厦致猜。甚6．厨房点6醉.断1耐厨房单侧缸布置操作庄台时开间野不宜小甜于猫1.8洲m弯，双侧布者置操作台屿时开间不妄宜小铜于唱2.4青m宋。贼6兰.翻2亩厨房宜配已置服务阳床台，阳台趴应考虑布斤置洗衣机款，阳台增怖设给水龙榴头及洗衣配机专用地备漏寄。妹特6无.庸3永厨房操作月台总长度品不宜小遇于插2600君m队m卵，各部分经长度应满终足以下要痛求：厚面宽创（研m桥m浅）绿进深巩（隶m滨m姑）斥备注访准备台动30臂0仅≮罗550忌洗涤台（变双星盆）慢70醉0寿≮盆550爆调理台颗50纪0臂≮找550作灶台其80举0归≮歌550策配餐台慨30冤0得≮泳550清6绢.锄4觉厨房须考截虑配置以影下电器：浸抽油烟机伞（插座暗酱装于吊橱鸦内，底边巨距认地软2000包m乘m竟）、冰箱何（专用插俭座暗装，仍底边距弱地成130撑m诉m盲）、消毒辆柜（插座峡暗装于操立作台面下州，底边距乔地破500跑m县m进）；伤如厨房设捆置燃气热曲水器，在炼适当位置藏设置电源票开关，底苹边距找地则130伯m蜡m圾。液化气例探测器暗裂装于炉灶糖下方，底谋边距犯地任0.30奴m篮，天然气内探测器安馅装于吊顶卖。在燃气待探测器榜（慌0.4掠m折）旁应预冈留电源线谷和接线盒驼。赶6揭.易5肥为方便使肆用电饭煲蹈，烤箱，签电热水壶舒等小家电台，厨房在旬操作台适奥当处（非姥灶台，洗驼菜池，切惕菜板）另馒外预妈留绑3-勺4辜个成组防矩水型可开蹲关插座，拉底边距操口作台毙面械200源m捆m忘高，一般千距地面距沫离睁1000级m倘m破。乏6校.底6汗冰箱预留没位不应小洒于贫700×击700m休m泳，当住宅站面积超缩过慰15赠0歌㎡时，应窜考虑市面抢上双开门装冰箱钉（招1000驾m显m赤宽票、淡800m萍m柄深）的尺缝寸易。拴忧6酷.秒7扫厨房不设稻地漏，洗活菜池宜靠村外窗设置南，洗菜池感和灶台之娃间应为调睬理台。窗在户设计应昼考虑橱柜谎的位置及医合理性否。妨锹6阀.穷8沙厨房排水延管在楼板芝面上起坡性明敷设，衫尽可能与跪服务阳台古上的排水介立管接驳唤。胶6局.骄9炉排气道泡6缸.头9.1录介联排别墅略、独立别课墅宜设排丙气道；多也层以上住丘宅均应设执置排气道陕。真6魔.积9.腿2寨排气道不阳可与冰箱跳位相邻。滩6裹.廉9.咸3脆不设排气软道的厨房割，应在外皂墙预轿留记Ф猾15傻0创孔洞将。虎更6乱.孕9.鞋4雕四房以上泄户型宜考纹虑工人房脑及小设备虎间丘，工人房闷尽量紧靠悠厨房、生蜘活阳台等玩服务区域胡，应设独扎立卫生间板。工人房旗卫生间应抢设蹲便器溜、柱盆、炎淋浴（在亏蹲便器上活）。胃7嫁．卫身生间规7.1袋TOWN钢HOUS色E纷、别墅卫兔生间应尽溪量做小降损板（结构笛降怎板己50m料m朝），如卫崭生间下层钥为厅房时滴，可采用宰结构降融板界350m较m部的大降板敞、侧排或检同层排水雷等方式进炕行排水。恳7.宴2抬卫生间墙皆周边应浇做断20警0毕高（距结塔构面）反库槛，反槛硬高度应按澡照相邻房蔑间地坪计忆算。宵7.恰3徒卫生间：瘦门洞苗高般2100晃m尖m性，孤宽纵800m坚m择。趴7.4邀舍卫生间内芬不宜设置似热水器，亭也不宜设帖洗衣机；危7.贪5灯坐便器应段尽量避开理卧室墙面哥布置。株7.驾6笛给水管、逝排水管不平应发生冲悼突，立管三宜结合管帆井布置，捉不遮挡排滩气洞口、忆不影响开华窗，室内诱吊装排水发管不影响气热水器排敏风管出洞转。胃7.7葬穴复式房上粘下卫生间伪尽量对齐仓。四8陈．阳台及捡露台裂8.蛋1哪生活阳台歪面积不小肢于折4.根5锯㎡，推拉最门两侧宜坚留不小化于场550m混m烧的墙垛，由方便立管灯和室内家齿具摆放；声8.2负剂服务阳台汉面积不宜诊小娃于锹3.孟0聪㎡，进深辜不小馋于泳1200永m穗m顷，在服务利阳台宜设雀燃气热水宾器、燃气制计量表、裕洗衣机水渣嘴和拖布朝池水嘴，湿空调室外略机等应与歇厨房开窗沫协调，合蜘理设置，街保证厨房雹可开启窗稍扇面积满要足规范要剩求，开启厘方式应有坚利于通风赶换气。燃扑气热水器畜应保证与王排水立管按的水平距甩离不小伏于颈400m单m努。阳台门界不宜采用似门连窗形知式。够8.4表管阳台露台健降板：为眨防止雨水堤灌入室内宋，阳台一箱般宜降碍板漂80m称m浙，露台降稳板沾分圾3竞种情况：=1\*GB3心①式凡是垂直吃落影为下托面房间一注部分的，站为保证下乌面房间顶鹿棚平整美靠观，可不悠降板，采安用门槛方怒式，门槛害高度不宜纷超揭过礼200季m意m挑，铝合金献推拉门下理框轨道面缴距结构楼六面高度不协小框于偶8肥0mm拣；惠=2\*GB3剖②胡凡是垂直亿落影为全惠部小房间狡的，降猾板铃150保m招m鸡；=3\*GB3筑③柏凡是垂直亲落影为阳摆台的，根竿据露台进币深降众板殖80-1呀00m居m本。狱=4\*GB3派④供阳台铝合箩金推拉门瘦下框轨道壁面距结构要楼面高度驳不小液于希5风0提-80虑mm章，便于装正修。张8.5避致空调穿墙袄管避免与沃雨水管冲趟突。咸8.户6凡阳台、露骑台及种植伯屋面应预科留给水点晒，并充分虑考虑排水穷顺畅。花途池需考虑制底板与平盼台完成面你的高差，缸并需有防浓水和排水烤处理。花继池池壁须摔现浇细石纪混凝土。住8.7疮热水器=1\*GB3估①蔬1谜热水器可壳设在厨房我或靠近厨盟房的服务便阳台上，达且应标明总热水器的充位置及形当式。=2\*GB3渴②熊纯卵THou丈s绘e杠及别墅有鞋条件时应引预留可使年用太阳能铁热水器的乔设备给水津管。=3\*GB3滥③猾热水器设劝在室内时晨，应预留礼热水器排毁烟孔，如括排烟孔穿办梁，则孔中中心距梁难底乘为员15巾0笔，如排烟仆孔在梁下狡，则孔中岁心距梁底凑为予10升0砍。应避免夸和给排水卸管发生冲系突，外墙米预条留跟Ф坡12析0萌孔洞。轰9好．首层顶辫层住户特蚀别设计耀9.1兆蛛首层住宅惰特别设计=1\*GB3嚷①撕应尽可能安设私家花型园，花园嫁范围应包建括该户整祝个面宽。矛花园范围布内不得设执有管井，咸花园标高思可以比环毛境标高略糕高。=2\*GB3翼②辞私家花园言外有人行润道路的，伍花园可向英人行道开艺门。=3\*GB3崭③纺念首层住户蓄各入口应丹设门禁，蕉公共楼道束主入口门朗内设对讲走机，花园咽次入口设后门铃。=4\*GB3霞④截私家花园抄应预留上厌、下水设坛施。水表五箱应避免倘设在私家睡花园。晶9.接2或顶住户特幸别设计=1\*GB3勇①答顶层复式与上层卫生灶间在下层阁厅房之上闭时，为保守证下层厅雷房天花平躺整，上层哀卫生间不题降板，浆并采用同徒层排水。=2\*GB3领②顿复式厨房水与标准层培不对位时正可不做排圾气道（管催）而采用遇水平排放皂方式。=3\*GB3蚂③浙顶层住户勇的私家花快园应预留淹上下水，翠私家花园妇出入口设策防雨设施薪并预留带拌防水电源拔插座。这9.3友主体地下夏一层空间教的利用=1\*GB3坛①秩主体地下索室北侧宜忙作为非机过械停车库尽，南侧宜覆作为住户叹生活用房终。=2\*GB3扁②脆住户生活规用房宜延慈面宽分好为烟2涂部分：一作部分归首楚层住户使扎用，可采衫用户内楼碗梯上下联海系；营一部分凝归萌2钱层住户使趋用，可采陶用别墅类睬电梯上下杯联系（净旺尺脸寸极1800封×180呀0m谁m岁）。=3\*GB3照③伸如考虑北蓬侧地下非瞒机械停车菌库实际作鞋为机械停势车库使用熄，则主体傻地下室北酒侧地坪及铜基础局部菠降低至与哪地下车库羡底板同高嚼。诉主体北侧姑地下室考偶虑上部做美夹层，净范高延219绪0圈。有户内猫楼梯或爬恢梯与南侧牵空间结合窝布置。=4\*GB3糠④棍南侧应有榴地下庭院核，进深不固宜小康于短2400靠m这m杂。夹层北诚侧结合采递光井设置寻采光通风葵高窗。链第四节偿.偏建筑构造柜节点辨第三肥章叙HYPERLINK\l"_Toc211686264"昌会所技术线要求和第一仍节幅暴会所功能忆布置要求吗1薄．芬小区会所穗在规划设撑计时汇要庸根据项目耳本身的规林模、品质惜、业主层王次、经济牛承受能力已等度身定利做。配套张设施盟不宜过分夹追求大而往全，筹提高会所荒使用效率督，株降低造价揉和运营成腾本。奏2幅．请居民对社斧区功能的乐需求为：戚2抛4貌小时营业瓶的便利超疼市、峡阅览室、坦健身房、怜咖啡馆、屋美容院、房网球场、隔棋牌室、收中西餐厅乘、视听室漠、桌球室砍、迷你高笼尔夫球场揉、壁球室靠等榜。翅设计励会所秆时研可适当增顿加棋牌室址、乒乓球饰室和等群众喜慎爱的项目驾的数量。师3剥．高档小时区的会所袍采用封闭栽式管理，密仅仅针对愁项目业主桥开放，采弓用会员制党。设计时姻要舍保证暂会所柜的环境安级宁、龟考虑会员泥的人身安结全、私密殖性，提升汇物业的品按质董。要让业毁主在其中割能充分地库感受到自赚身的归属霜感和享有弯特殊会员垦权的满足挠感。础4绩．秋增中高档小迹区的会所另采用半开编放式和开金放式管理鉴，针对不席同的项目请采用不同壶的开放形捞式，会所条的设置要舱便于对外乳经营，同暮时要考虑岛外部消费丧群体不对乓社区住户帐安全构成形威胁。唯5循．国社区会所夺要能投起到延展狸住宅缘客厅来功能的作准用，其相坝关的服务桌及配套符秤合住宅业味主的身心材需要。胶要关注老德人和小孩陕，给他们滋多提供一男些活动场闲地。原6斧．高端会感所可根据抢不同的消剃费层次，狼确定各自霸的风格、挥特色和品辩位，从开影放式经营遭做起，进饱而逐步确宿定会员类横型，然后登再过渡到俊会员制的璃路子，这慰类会所更笋类似于高金档的休闲冲娱乐场所证或针对细吸分后的特哈定市场需誉求而产生盾的个性化铲活动场所爬。设计时端要充分考邀虑到会所等经营项目哀的变化。溜第二肝节览灭会所兼作欠售楼处设陵计要点气1际．会所设厚计时优先睬按会所功拨能设计，亚考虑近期吼改造为售凶楼处。扔2法．在会所沃和售楼处第转换过程偏中，应减错少对外立躬面的影响我。掏2.融1甲厨房、卫彼生间等涉钟水房间原躁则上不做塘改造，设党计时应统抹一考虑。效2.俗2室设计时应苹注意避免盾结构、水辆、电做较搭大的改造借。适第三从节未航会所兼作戚售楼处立喘面设计要蚊点用1吗．会所一贷般为二、烟三层建筑亿，大体量渐豪华会所泡局部考虑绢四层叮2舍．立面造叮型要均衡蝇优美，体染现稳重尊晌贵的身份救地位。布乱局水平展部开，通过丢竖向高耸肌塔楼，打被破水平线怜条，丰富角天际线。秧通过连续畏拱券柱廊毫，体现优罢美的韵律江感。押3凯．会所入院口设计要岗典雅、大赵气，成为晚功能与身罚份体现的孕结合饼4恳．背兴细部设计抵要精致典丙雅，展现衰形象档次帅品位。首5匠．会所空忙间要开放知通透，营舅造商务休击闲娱乐的党功能氛围满。蜡6品．立面采仰用三段式虽构图，注氧意比例、止尺度的处宝理。屋顶含采用红色僚西班牙筒艇瓦、外墙暖采用浅色卡的高级涂最料、勒脚雄采用黄色录澳洲砂岩尝。务第四比章柜震配套商业串技术要求准第一叨节支厨沿街商铺南或步行商道业内街僚1犁.秋布置要已求抱:策1.1纤.县一般所占振比例不宜绸超过项目粪总建筑面劈积交的非10%;尘1.2丝.盗主力店，中次主力店劝宜布置道经街道转角裁，主入口为等重要部当位。嘉1.3俩.辰主力店，糟次主力店堤宜采取独土立商业，颜一般宜作唐为餐饮，姐设计应当半留好燃气肆，上下水性，隔油池症。延1.烟4农沿街商业尾景观要充但分考虑人讨行道至商辅业店铺的斯通达性。散1.瞎5扮沿街商铺西及景观应唱统一设计理店招。暖1.巡6滔沿街商铺乌及景观应德统一设计肾亮化工程捷。轧2迟.摇面积配比魄名称竖单体阿面振积惩(夸m2)免占比统计桑层数膜经营内容张经营模式握主力店竞500-弊1000虑<10%眉2-3夜宜餐饮娱税乐类问物业持有防次主力店秀300-栗500员<10%吹2-3剖宜餐饮娱珍乐类晴物业持有锦或销售粥基本店铺径200-之300顶<20%冷1-2牵非独立店拍铺不宜餐醋饮类舟销售委100-有200红<20%盗1-2蹦非独立店总铺不宜餐盒饮类撇销售慈10丧0赤以下馆<40%钓1-2贴非独立店衫铺不宜餐返饮类唐销售针第二蜓节绩榆步行商业取街区或大惨型商业广足场杏2.抹1颜标准模式枯2.1.蜂1刻标准模式惑一般由主楚商场垦（么4巨层育）酿+牛商业街快区松（漂2黑～烟3灶层楼）盼+筹酒店式公您寓及酒店匙构成。标蝴准店为大激、中主力背店带动小窃店模式，廊商业街以喘餐饮娱乐择及特色主丙题商业为疗主。牵2.1.库2岸如果为星味级酒店桌（煤4腹星族级畅/抹5仰星级）宜云单独设置牺地块，且顺宜与商业衔街区或商溪业街相邻血。壤2.司2耽面积配比耍店型及规艇模筹业态及比球例受名称容单个孟面难积建(僚m2)退经营内容辩占比统计科备注遵大型店念1000压0-20者000球超市扎<25%象持概有砖.磨租赁投5000丧-100秀00际精品家居蚂5000书-100鞠00渡百货（可箱与超市组梁合）疲中型店惑2000搬-400西0灵娱乐中心办（量植贩挺KT惭V弃）感<25%佳持得有疑.括租赁燃4000晓-600换0祖休闲中心居（洗商浴踏+庆健盆身饲+索按摩）秩租帮赁舰+仿销售蔽400-撒1000早酒吧，咖根啡奋租牵赁溉+摆销售膊400-半1000阵品牌连锁晋餐厅单租赁楚400-班1000等网吧电游注租裹赁顺+泡销售研小型店任300-保400择>捞50%歪销售幼200-名300岭销售核100-鹿200傍销售贤10挤0欧以下槽销售尽2.3厅地下车库胸设备层设责计要点州2.3.殖1词超市应有剧步道到地鸣下车库。悼2.3.戴2怒地下室客男用电梯应旦有门厅，桂设自动开捷启玻璃门描。轨2.3.健3零结合货梯丧位置在地勿下设置卸哑货区和垃烟圾间面积梦应该具在峡25-3塞0鸟平方米之炸间，（分迫类蛙间到+焦总间，供纯商场使用订），卸货能区应有相压应的管理版用房，垃脚圾间应设漫给排水口达供清洗，前应设排气盟装置。两洽者尽量统毕一设置管键理用房。沉卸货区应麦考虑若干府装卸位，肝并注意回涛车空间，通大型货车幅卸货平井台曲1险m辨高，小型倍车卸货平凉台般0.45陪m制高。冒2.4灶地上部分蔑设计要点陈2.4.卸1妥柱网尺寸漠以盗8.1m劳×8.1壳m永为主网，丰边沿部分礼依地形，阵造型灵活证处理。闸2.4.筹2垫外街店铺逆室内外高赔差陆为诊150m粗m删，室内店跨铺室内外荡高差欢为慌15mm贷。冤2.4.拜3肌层高：普蹈通梁板结多构：一感层液5宗～灰5.5坏m赞；二、三欧层纪5叨～核5.2合m雹（超市部努分的净高坐宜敬在呈3.8倍m尸以上）晋；忽攻四层杨约汉4.8古m喊（影视厅虹除外）。少2.4.晴4袍主商场内驶中庭回廊混不设柱子唱（除大中夸庭部分外宾）。匠2.4.妹5绍主商场内上街商铺的匆店面玻璃坛墙距柱真边禽≥模300m誓m角。泻2.4.炎6仆单面走廊乖宽典约海3宴m役，中间走屈廊宽恼约步4赴m扮。姥2.4.胁7以沿外街的驻商铺，大膏型餐饮店勾、大型店悲、中型店鬼内预留独毒立卫生间给位置，预怠留上下水旅口，余不荷设橡。美扇2.4.春8广结合货梯揪位置设置蚁卸货区汪以毙5肃～芹1免0内㎡左右垃结圾间，垃粗圾间应设蓬给排水、烛排气装置级。挥2.4.茫9脏公共卫生胳间不设门译，平面布剑局，采用胜视线遮挡杠。皱2.5糠消防疏散睬设计要点侦2.5.谦1迟不胖超蛇2某4让米高的高路层裙房按帜建规设计它，所有建鸡筑的耐火周等级套规陕范低限。姨2.5.锻2辅相邻防火肿分区之间国借用疏散卸宽度应达袍到本区理田论疏散宽狂度公的优30鸽%财。碗2.5.泼3孙相邻防火损分区宜共赚用疏散楼们梯。看2.5.皮4慌疏散楼梯屡宜用半层炒剪刀梯形载式。拘2.5.雄5壮设计中须浅应尝用福“介虚拟防火厌分请区疑”传及脚“耕准安全区请域晕”嗽的概念。节2.6当立面设计岛2.6.驻1匆主商场建贸筑外立面歇造型与广闯告位布置惠应协调，智求得最佳产造型效果贿和经济效才益。舞2.6.土2骂主商场餐到饮业态应怠有自然采父光与通风舅，余不开油窗或少开燕窗。兰2.6.习3今立面设计录须考虑沿佣街小店采插用分体空克调的外机胸位效果。滑第五期章何HYPERLINK\l"_Toc211686266"吨地下车库业技术要求豆（不考虑雅人防）址第一基节咽筋地下车库加柱网与单纳位停车面盆积指标酸4.1.游1裁城独立式汽抢车库的单拖车面积宜纱控制馋在絮3降0飞平方米以座下，车库伤平面布置胁应紧凑，贷减少单车队面积指标吵4.1.津2勾逢地下室设圈计时先进区行停车区昆布置，设蒸备用房宜偏集中布置援，附加在伪停车区外粘，进行加胀法设计。于4.1.泡3伯睬设计时应删安排车道伞两面停车宝，允许少两量单面停音车，避免袜车道边无两停车位。舞4.1.提4注熊柱网尺寸难参照下图恳4.双2林地下车库什层高丈4甚.咏2贞.阶1秒独立式汽榜车库层高抹宜控制轧在彩3昏米。分4.2.绝2蚊木柱网布置澡时宜采用遗长短跨布部置，兼顾辱停车经济眠性和车库像层高的经熟济性。压4.2.颠3蜻押设计时通级风专业应辱提前参与狮到方案设鹊计中，确碎定排烟机燥房位置、词风管走向展，综合风兰管走向进根行柱网布茶置。风管董从短跨梁印下走，喷伙淋管穿梁茂走，以节共约层高。硬4.3中炉采光井、程下沉式广狱场眠4.3.矿1议栏地下室宜纳设采光井丑、下沉式耳广场，减场少后期物奥业维护费厕用兰4.3.窄2轿六地下室建旦筑应与景断观进行联开动设计，默采光井、晚下沉式广葬场、出地估面的楼梯姨间、汽车液坡道、自犁行车坡道循等应减少朱对景观的渐影响。剃4.3.穗3秧赞设采光井威、下沉式留广场后，经能不设机鸡械排烟的机地下室防算火分区可青不设机械染排烟，以练节约工程胸造价。绢4.3.普4弄庙车库顶板洪向两边结厉构找坡排盖水，避免哨植物根系塔长期泡在巴水中腐烂救；地坪同少坡度向两财边找坡，壶水直接汇劫到集水井进，取消排促水沟做法匀。集水井强间设联通撇管，仅在饼端部井内蛋设泵。扎4.4傍判地下室防锋水指4.4.偿1自辛地下室防瓜水应优先加采用混凝冷土自防水怨结构炊4.4.新2伙窃应选用能麦在潮湿基兆层上施工劫的防水材伴料服4.4.酱3焰室变形缝处节止水带选芳用钢板止辛水带，取弃消橡胶止搏水带做法厅4.4.不4拿啄所有后浇叶带、变形盛缝处都要辜采取超前抓止水做法指。村4.4.穗5酬盐地下室侧依墙防水做俊好后，砌秧一皮砖砖雕墙保护层雹，砌至室薄外地坪哪下加50魄0霜处。翅4.5才送地下车库腔与主体通降道布置原驴则漂4.5.撑1滋睁地下车库投与主体建挪筑地下室薪宜直接连瞒通亭4.5.衣2宫庭连通通道闯宜便捷，混顺畅纲4.6刮快地下室重熟要节点做庄法药第六毛章柄吩建材选用泼标准塘备注惠砌体材料派外墙：粘碗土多孔砖税内墙：加悟气混凝土蜂砌块，混我凝土小型永空心砌块驳保温材料扇XP达S特挤塑聚苯暗板：适用狐于外墙及斯屋面保温刚胶粉聚苯不颗粒保温萍砂浆筝玻璃棉：刃适用于空密调风管保按温饱门窗容铝型材知普通型材糕，断热型顷材缘（江阴协绵记，北京矿宏达）影应满足搞嘉风压强度扰计算及工踢艺要求射玻璃俱中空玻璃麦：高档窗即空气层厚剂度胳>12接中档窗空飞气层厚敢度追>9椅五金件密奥氏体不助锈钢党密封件映硅橡胶条劈、三元乙惰丙胶条、阳优质橡胶殿条评(坦氯丁橡扬胶弊)睡屋面瓦材武西班牙筒狡瓦，罗曼卵瓦，波纹绳瓦勿防水材料你卷材：三吧元乙丙防痛水卷材，骡氯化聚乙脱烯橡胶共社混防水卷贝材，高聚蚀物改性沥涂青防水卷躺材，自粘刘橡胶改性傍沥青防水栏卷材嗓涂料：聚啦氨酯防水喊涂料脊优先选用隶能在潮湿超基层上施花工的防水汉材料洒防火材料幼防火涂料梨，防火封努堵材料，宾防火门窗涉外墙石材浑砂岩，蘑姜菇石，花迁岗岩腐电梯兄1包、步道和应扶梯采用罢碗垒迅晚达忙训品牌济扶梯设计员参数睛：乒鼻泽倾角触：淋30分°涌；梯级宽镰度超：旬1捡m趣；旧叔速度夏：羡0.5m筹/s超步道设计严参数纸：寨锈浑倾角推：芒12猾°卵；梯级宽愉度歼：怒1玉m偷；凡讲速度插：罩0.5m禁/s评2初、垂直梯败采用毁置浇日胀立蚂突品牌与载重量壳：艳800k车g毫；崖1000胶kg港提升速度偿：膊1.5腐m/马s键（不易超丧1闸1巴层）骂1.7部5m/强s蹈（唉12-3味0队层百米内磁）镰楼梯抄商场、宾仗馆、带电惩梯的酒店狱式公寓及富住宅从地捎面算起垦含代4赖层以下、旁不带电梯黄的酒店式寨公寓及住附宅的消防颜疏散梯地乏面采筑用查300×祖30闻0筹地砖和踏龄步砖，铁薪栏杆与扶恨手；地下情车库、带浇电梯的酒咸店式公寓绝及住宅从最地面算起室含朽5铁层以上的伶消防疏散趁梯地面采味用水泥，扩铁栏杆钢纷管扶手；还墙面顶棚香为普通乳斧胶漆。拉招商的业隐态以商家孕的要求为土准喝车库党地下车库明地面采用牛金刚砂耐庄磨地坪。暖第三部挖分搬禽结构专业伴第一孟章贝滋各类建筑竖的结构形毙式及材料援限额标准风第一节．乓住宅峡业态标层数夫技术经济铲指桨标淹(谱地上部分田）踏技术经济鸽指料标汉(耀地酷下钟部分）瞧结构基本鼠参数疮钢筋含量初(kg阵/闻㎡凯)捡混凝土含骨量踢(唇m梅3稻/教㎡祝)算钢筋含量企(kg患/杰㎡胃)猾混凝土含肃量架(变m俗3节/今㎡免)改抗震设钥防烈度历结构形式滋基本风压博场地土类腥别冒独墅炸≤厦3腰层丽39守0.娃30缠105郊0.60月7燃°爪框架济0.屠45蹦KN摧/疫㎡歉≤搭Ⅲ怒联墅榜≤窝3教层叉38摩0.劈29斯102省0.59旷框架孙多住聋≤蓝6敲层传（市≤撞5夹层掏8丸°江）辩27烘0.罗22禾105茧0.70到砖混遗多住纱≤摔8签层潜35滥0.你30杯115央0.9皱7°醒框架垒0.提45袋KN董/肚㎡妈≤请Ⅲ欠小高层赶9奔～宅12差38鼓0.劫32捏135读1.0逝框剪、纯落剪精1勇3愈～舟18(6倍0盏m阔以讽下顶)芬42嘱0.谅35凯145闪1.2圈框剪、纯往剪秆高层探1岸9芦～与3低0毛（挖100爽m低以下非转欣换尊层胁结构）南47虑0.府36扛180颈1.5挎框剪、纯维剪起以上备注蛮：貌A.丰俯住宅层高臂为呀2.草9位米，无地艘暖。没B醋.引钢筋含量然的调整：店抗震等畏级下6主°醋时，拔钢筋含量翼降异低滑3~5k纠g啦；抗震等缺级勺8高°浸时，坟钢筋含量绿提喜高碌5~7k敢g巷。唱C码.说针结构限额殖设计变更往指标：别笋墅、多层啦为已完工然作誉量纠1.1躁%管；小高层喉为膨1.0钓%辈；高层领为恒0.8鸣%兴。芒D怕.暖地防上指标列叠入设计合青同条款，脱若低于限助额指标，抢则按比例碧奖励设计幼人员；若幕超过限额捡指标咱的蔑5~7戚%徐，则根据测实情对设冠计单位及债项目公司遥处以一定灾数额的罚百款。罚款免条款在签提定合同时鹿确定。饲E.估呢表中地下趴指标为参修考指标，套具体工程余应根据地破勘报告和荒设计管理耻中心审定铅的基础形勉式加以调捏整，调整圆后的数额册列入设计朋合同补充享条款。衫第二节．使会所吐业态她层数漆跨度径技术经济醒指脸标伤(躲地上部分汁）闯技术经济峡指蚀标吓(皆地辨下杆部分）卷结构基本温参数纽钢筋含量妖(kg雄/淘㎡射)左混凝土含道量咽(雹m首3漆㎡笑)愧钢筋含量顽(kg漫/或㎡唉)显混凝土含薯量饥(卸m脸3草㎡合)巨抗震设防悟烈度艺结构形式续基本风压旨场地土类赤别慰会所绸≤批4拼8m×8袋m划50果0.3梦5意105顶0.7后7°呢框架佩≤备0.驱45师KN足/宏㎡寿≤朽Ⅲ压备注：狂同住浙宅拒B摘、写D凑、表E撑条再第三节．厕商业步行繁街迎业态唇层数壮跨度寺技术经济纯指倚标独(梳地上部分纵）给技术经济机指删标扰(里地妇下乓部分）短结构基本亚参数鸽钢筋含量烛(kg疾/非㎡苗)铺混凝土含涨量哗(海m劫3久㎡皱)杨钢筋含量候(kg壳/隶㎡钥)霸混凝土含养量盗(较m丹3糠㎡馆)扮抗震设防免烈度魄结构形式篇基本风压仅场地土类康别哭独立扁商铺炕≤棕4寨8m×8箩m棒47准0.34赛7°突框架责≤酒0.灰45摊KN览/尾㎡崇≤蝇Ⅲ艇大型赢商场消50捎0.3郊5北125扯0.9牺备注：牲同住乏宅眼B组、制D肯、锅E辫条罪第四节．伯酒店式公敢寓嗓业态出层数缴技术经济政指咱标络(粪地上部分叉）顷技术经济股指嗓标地(惧地挖下暂部分）评结构基本踢参数攻钢筋含量约(kg鱼/渔㎡此)勉混凝土含岔量练(有m漆3字/蛇㎡餐)慌钢筋含量每(kg吨/雕㎡财)钱混凝土含冤量说(枕m帆3斥/社㎡举)扩抗震设幸防烈度丘结构形式永基本风压才场地土类话别灰酒店式公泥寓液9殿～钩12投39成0.陷32纵135唐1.0软7徒°梨框剪、纯久剪再≤逢0.团45俩KN氧/序㎡宽≤锅Ⅲ主1斧3缓～紧18(6偏0阳m喉以正下羽)痛42姑0.甜35墓145版1.2轰框剪、纯轮剪饺1拌9暴～津3糠0叛（茶100藏m单以下非转桐换厅层材结构）羡47界0.谱36沈180异1.5辣框剪、纯惧剪隶办公楼携27~框3衰0晶（恼100魄m没以轧下促非转换垦层汇结构）叠50帆0.伯40聚190圆1.6沫框误中筒助备注：箩办公楼层封高议3.杜6孟米，其余叔同住优宅除A林、犹B塔、害D税、觉E悼条娱。笑第五节．附独立地下贝车库推业态逆层数胜跨度心技术经济皮指标猪结构基本誓参数果钢筋含量钉(kg衬/务㎡暴)捧混凝土犬含量锣(米m东3雅/断㎡睛)牢结构形式躲基础形式霉地基承载帽力凑fak叔(扶KN挣/所㎡佩)点独立地下液车库茅1辟（人防）愤5.4值m×宋5.4~升8旧.0苏m相16程0袍1.眯2鼓框架甲筏板协≥睬120虾1挠（非人防推）喷5.4暑m×樱5.4~介8针.0瓦m眯110延0.8掩框架浇独基加间防水板罢≥吐120糊备注员：俊<200鄙0聪平方米的打车库钢筋关含量调整滑系数本为轰1.0柳5俭；特大型雀车库钢筋掌含量调整喊系搂为磁0.9增7贤，暴其余怀同住抄宅银D碧条类。偶第二废章振痛结构设计享总则挖第一节．严结构设计复一般原则行：魂1谷．必须严巩格执行规慎范中的强努制性条文守，不得有勾任何违反鼻。认2钓．结构形越式一般采您用钢筋砼规结构。约3洲．结构方彩案应合理滋，应兼顾脑安全与成身本，即在森保证结构孤安全的前标提下坚持装成本最优蚀原则。在4糕