合肥市某景区规划调研报告

合肥某景区调研目录基本情况说明…21.1调研目的…………21.2调研任务…………22、调研内容.………33、区位分析………94、现状情况………95、现状分析………126、未来发展建议…13合肥某景区调研报告基本情况说明1.1调研目的学习了城市规划原理这门课程，通过自己的调研实践来加强掌握城市规划原理这门课程对自己所学专业要求的一些基本知识，最终达到学习这一门课程的目的。本次调研合肥某景区，通过对其的调研来了解它的一些最为基本的工程概况。如：1、基地情况；2、地理概况；3、总体规划构思；侄4索、功能分非区与布局桶；堵5披、景区的黄水系规划垃。衰对这些基雾本工程概矿况的理解球来分析它眠目前所存抓在的一些摇问题和不恒足之处，互通过分析惠的过程来只锻炼自己淹的思考问四题，分析股问题的能殖力。妥1.惭2窜调研任务昂冈办了解景区份的地理位污置、交通瘦状况、基董本工程概减况、周围登环境情况史以及目前导其所处地清理位置的废发展状况恨。调研内容窝1垃基本情况宋大学城位著于合肥经址济技术开旬发区西部卵，泉风景秀丽具的景区位旱于合肥市闭经济开发喷区货大学城内强，紧挨安摄徽大学、妖合肥工业及大学等众否多高等院阻校烈，漂膀是合肥回市户200徒6淡年一号重犁点工程，痛今天已成毕为合肥重办要景点之麦一。她风北景秀丽，外清波荡漾凶，一座古战朴的石拱墓桥将两校邀相连，吸以引了莘莘途学子在此研休闲漫步较。填景区景区现位于合肥引大学城的性中心。景笑区景区规膊划设计总冈面积舌为越1.熔4珠平方公里社，总用糠地鹊733.帅6拾公顷。环寻境控制面冤积侍达颗1关3盛平方公里折。景区以械原有古埂晶水库为基虫础，其水启域面积野为类19.5序3什公顷，规淘划建设后膏水域面萌积嫩5累0吵多公顷，伯常水寸位唯25.8雅0蓄米（黄海叙高程）。宵连同湿地京总面积商达批6泉0键余公顷。膀湖景区地孩貌属于波蠢状平原，毅地形呈北娘高南低之加势，微地量貌为两岗木夹一冲，妨冲心筑坝陷成库。整俱个景区四离周高，中馋间低，还弓有多条河角叉，形成紧地势起伏镇不平的土止丘，地形红坡度咐在稿2侧%液—课8述%桌之间。景词区段从时200于2览年起开始款动工。竭至浇200室4娃年疼5悬月对外开熟放。预算廉景观建设张总投剥资射950口0展万元。重氏要建设项股目：水体休岸线、文亏化广场、慎入口广场享、景观道麦路、艺术雕岛、西南帮开放公园学及相关基尝础设施。它景区水体症、岸线弱以及主要凉道路、桥巾梁、总体犯绿化已经检和谐建成膜呈现给大堵家。很目前在合解肥市可以孩乘氧坐武15辛0葬路织、猎60绵2劣路徐、守14黄9聚路可以直蝶接到达景突区风景区玉。可以用柔三个津’裕定逃’比来形象的弹说明景携区片:讨第一得定博性教:针妻景区景区辛是合肥大唇学城的魂后，其以大蚁学校园文箱化为主题种，以生态感景观为特果色，而成蜻为高校与浙城市融合溪的空间环片境，成为蜡信息和文唯化交流中岁心，成为齐人与人、骑人与自然隔交流的场溪所。在满准足学生文采化休闲的炮同时，又败满足市民剥休闲观光侍的需要。饶第二定汁位产:准盛合肥大学只城景区景脑区将成为赔全国高校正校园文化林交流的中枕心，市民雾节假日首能选的休闲铺游憩地。拴第三定袭形察:功弄成为校园冰文化交流炊中心、科龟技成果展蝴示窗口、坑城市生态清教育基地居。内2吵、总体规握划构思缸以总体定璃位为规划鞠设计目标绘，从人类英聚居环境校学的聚居废背景，聚介居活动，该聚居建设队三个层次忌着手，无以爷“缝三宪力区”剖的提升为丢规划设计钱方案的评匙价标准，丹以实施建创设的项目症内容策划屈，选址规止划，景观狐形态设计违为具体内诉容。规划锯以《合肥谱经济技术锯开发区大女学城景观伐规划》依检据，根据乖大学城的朝总体景观轨结构，确末定了景区殖景著区救“检一湖、两颠带、三片稍、烫四轴和五根区批”或的规划结除构铲:俱一湖：是商指景区，却景区的主催体顶;鹊二带：是黄指景区内圾的两条景舱观带，一考条是环湖饭路林荫道印路景观带粗，另一条饱是环湖滨督水景观靠带氧;乳三片：是吵指景区内令南、北、断中三大片低区，北部腾为别墅居湖住区，中础部是以生使态湿地为尤核心的生拨态景观区说，南部是悄以景观岛贸为核心的炭文化休闲饰区徒;枝四轴：是窑指景区与衡周边地块堤形成的四旦条景观控值制轴线。歇一是合肥罪工业大学拌东西向景描观主轴线帝；二是安沉徽大学东去西向景观士主轴线；轨三是合肥纪工业大学围与安徽大彩学所形成鲁的东慧北板—题西南向景怎观轴线；买四是北部涨居住区、券中部景区昨景区和南泰部公共中下心所形成槽的景观轴喉线遇;贫五区：是短指景区内享的五个功亿能区。即似文化交流携区、运动记休闲区、右休闲别墅升区、科技旧研发区和攻生态景观爸区。形3象、功能分途区与布局励整个司景区景区录规划水域浆面积号约攀5羞5喘公顷，岸旬线极744院5释米。除此再之外，根乱据游憩和羡观光项目绢分为五大塌功能区：阴（德1尿）文化交放流区：位赠于景区中弦部两岸地域段，包括脱文化广场持、文化交眨流中心、巴艺术学院息、综合艺满术馆、艺愧术学院岛音、占地面脾积移约达2叛2要公顷。甲（琴2食）运动休昌闲区：位翼于景区沿乔岸两侧，车与文化交秒流区交织破布局，包饥括湖滨草尤坪广场、剧滨水健身歇广场、极轨限运动广救场、亲子盾乐园、密炎林野趣、刻垂钓中心倒、开放公毁园，占地世面临积顷3葬5汽公顷。祥（庆3掉）休闲别樱墅区：位截于景区北相端，包括林别墅和会掉所，占地刃面积抗约吉1指0晴公顷。肚（膀4弄）科技研短发区：位肝于景区东障南端，文乳化交流中拘心的南部酒，包括科计研中心，艳三组研发茅组团和环咏境监测中扛心，占地重面封积滩1熔0拳公顷。蜻（欧5您）生态景篇观区：位域于景区景帖区北端，御包括生态肤湿地、生刘态博览园修、苗圃，政占地面饭积服8桐公顷。瓜4隔．水系规赚划未联浆慈景区景区战的价值在胁于其湖泊劳风景资源淡和生态景炒观资源，胀因此水系禁是此项规险划工作的帐重点。傻根据符合肥经济色技术开发段区提供的仰《方颂合肥经济乎技术开发炉区景区水失库除险加寄固工程初灾步设计》絮，满足防桌洪调蓄、畏景观的要拳求、以及择减少土方瘦开挖的要戚求。规划估步骤及内互容包括译：反惧确定常水辛位、丰水友位岸线勾标高和位父置剖；决矮确定现状功水库是否浴满足设计怒库容要求冰；队柿确定是否郑需要妖对湖区进杯行开挖蚊；消籍估算需要即开挖湖面讯的土方量伸；沫段开挖土方委量的处理床等。并考顾虑了水源泽补充及水开体净化的眯相关内容烦。哄在岸线设晨计时考虑渣到丰水位变时不致漫武溢，枯水是位时不感朱枯竭，因岂此水岸以亿斜坡为主慕，根据不沫同水位设渐置游步道形，以适应演水位高低泻的变化。披整个景区哲根据不同棚的岸线功碎能和景观魔要求，分诚为三种类诵型：人工联自然式驳量岸（草坡青、卵石、呢块石驳岸跃）、人工莲规则式驳桐岸（平台策、台阶、右出挑驳岸供）、自然座生态式驳码岸（缓坡俯、陡坡驳盛岸）。分我别占总岸典线长度膨的佩44拴%拉、准20.4性%炼、霉35.6风%斥。届三、区位暂分析（周宜围环境情判况）读“块景旬区升80宋0剃多亩，给谦这个板块点注入了活静力也注入银了财富滔。朋”跳景区浅畔大学城孝这个主题秋提炼非常润精确，跟句杭州有一岗些类似。尺我们这个鞠区域有一闷些独特性悄的资源是认其他区域纵没有的，锹第一、自犹然景观，袋景区、紫守篷山，合锯肥以后的罪后花园是补往紫篷山逼方向，这值些景观资芒源跟杭州守的西溪湿毫地相似。起除了中尊国终科槐学技术握大么学泰之外，安揪徽最著名袋两所高校竞，合肥工屿业大学锦和雪安徽大学怠的新校区彻都在这里腊。大学是养充满创新因、活力的悲，如果生性活在这样殿的环境和特背景下，考无意也使僵得自己的跃品位得到助提高，对裳人况的成长是剧非常有利穴的。中国庭古代有孟姨母三迁，市希望孩子那在非常好找的环境下岩。大学里卡面充满了真创新、充百满了活力轧，孩子小左时候，经箭常到大学弊参观，与凶大学生交豆流，从小陕就有织了黑意识。景休区板块是颜结合徽园触、欢乐谷夺、海洋世域界完等游乐景僚点以及棵学术氛围讽浓厚的大胖学城，天指然景观景嫁区等等先失天和后天座的优良条麻件，再加疼上商业的基中环城共贫同打造成纯为新的繁有华都市板岸块。狡四、现状陪情况（目肺前所处地总理位置的商发展状况洁）针大学城商瘦业也是极扩好的商业盈模式。如非果把大学气城分解几堵个关键词衣，首先应锄想到知识污、科技、辨品位。大伍学城周边总的商业例斗子很多，激上海五角糕场的大学唯城商业做盒得很成功拐。广州大胡学城商业倘，南京仙绍林大学城矮。大学城龟商业都是饿独树一帜兽的，而不愚是传统商偷业的复制嘴，而是立行足于现有享的商业资刻源。我们断怀抱着商假业资源，劈却没有充歼分挖掘资暮源带给痕我们的利衣润。通过销商业资源雁和知识资够源挖掘，辟带来新的梨商机，从泪这其中找做发展空间跪。自胞

遗整合板块网资源形成巧新的商业海中心，经浇开区的道酬路依旧漫俊长。整个谅经开区的驼商业中心宏还有待于错集群。在辫某一个区千域内的单清体商业，柄当商业集惯群会形成障区域性商幕业，会集舞纳周边的酷商业集群寿，新的商悼业中心还构在融合和桑形成的过字程当中，测谁能高屋新建瓴看到院未来的商欧业中心，本谁就能成枝为未来经昆开区商业谢的主宰；龙经开区的变人文环境绸和自然环讲境拥有不这可复制的牲资源，滨唇水商业就激是现在特读色发展方能式。沿湖产做的休闲蕉商业，或吊者围绕着北人文景观狗、休闲景渴观所开发长出来的商掌业还为数咐太少。特进色商业在诞经开区有桂很大的发设展空间，模滨水休闲秀商业或者辣跟自然景元观结合的标商业有更罚大的空间茅；经开区记可以形成是社区商业尊中心，由灰两个或三央四个沿着而相邻项目宋形成的商悲业带。大盛型社区中均，自成一存体的商业构模式裂。翠吃随着合肥强市大建设爹、大发展冷的脚步，滥市政基础妇道路建设项随即展开坛，交通大胆动脉拓宽某美化，景铃区板块交屯通优势日面益凸显，园与现代化色进程接轨丑。政府斥并巨资兴建湾的全石长卖38.副8横公里州的乘“洋轻亏轨尤3风号预线座”斤也已临近星动工，其摆中正有涝5忍个轨道交持通枢纽，侄联系职教狸城、合肥读火车站、示老城区、柏政务区、算经济技术裕开发区、犹大学城高踩校园区。穿经开区的顺前景随着序交通基础营建设的发盘展，也愈扎加明朗摄。捡犯合肥处于鼓两极发展梳阶段，一倦是新城建利设，二是幅旧城改造或。合肥新戴城建设速秃度很快，主旧城改造阔明显提速造。新城建牵设，像政机务、滨湖轿区是自立碎式的，在禽现有规划晕上自由发河展。经开西区是工业所园区，对字居住、人喇文环境真础正体会的偏不是很多颈。房地产默行业有一涨个观点，宴当想改变建这个区域宫，在这个背区域的楼杆盘要形成卫一个规模另效应，如糖果没有规迫模效应停。赵尸

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幅经开区的磁楼盘主销拒楼盘相对继比较分散胳，没有形江成相对集丧中的板块仔。今年比嫩较火热的意板块，长务江东大街律、黄潜望旨他们之间抹的沟通非预常多，以血核心点去城突破。经效开区相对倡比较分散陡，要全面踏打破，力肢度比较大狭。从数据煤统计来看富，外来投断资者比例犁超吨过代50汇%铅。目前楼做市非常好带的情况下浇，可以利紫用，但是撑想要利用牺他们去改蜡变，有难散度缩。仆甘金寨路高否架的通车拨，仅需十烛几越分钟连接孙老城，畅香达的交通禁路网通达缓城市任意槽角落。如哑今景区国累际商圈的佩形成将使仗得更多高辽素质人群菜涌向这里演。处于城魔市扩张发括展轴线上诞，与政务脖新区、高洲新区和滨咐湖新区近档在咫尺的唇优越地理教位置，辐份射范围广出泛，这些首使得景区嫌板块成为籍建设大合价肥战略的银重要一环倾。趣以前固诞映生肝2垫6咱亿地王的达项目位于抱景区板块拜，周边形至成的商业背体系，成汗为城市副斜中心的核学心地段。予一些一线般品牌的签族约也标志后着景区的嚼升值潜力投。解食五、现状岛分析扣乱察目前到景遭区的交通膛还不是很倒方便，即袜使是有一尺些公交车分到那里，探那也只是下路过，没吴有一组专塘一的公交足车队来为森实现景区茂的交通方挖便来服务气。此时经敏济来发区虑仍是合肥震发展中的葵一个区域愁，虽然大较学城坐落气于此，但帐是这里还蕉没有形成犯重要区域尊模块。而杀是发展中游区域。乐匙领景区园内燕问题：扛高层大乔泳木的种植狭应保持一镇定的位置树，保证每贡一科植株垦都能得到道充足的阳华光。尽量枝避免相邻累或相近的柱植株之间泳产生因需详要阳光等利自然条件过的竞争，唯从而导致射某一株甚紧至某一种锋植物退出裤竞争，造郑成损失价；跪良好的生犯态环境，愈需要有高殿、中、低丰层，以及兄地被植物宇应护搭配相结笋合，组以铸免物种单吐一化。同贱时害需有相互胸依赖的树涂种存在，吉生态系统泛才会更稳茂定细；搂花的植物扣多为阳生吸植物，追有些所处比位置坏过阴。在鞭安排期位扁置时应注拣意这一点抽；乓按植物的期生命机理佛，组成群数落爷，应符配合边公园的主板要功能，滋营造良好华的生态顾景观必，维系物尊种多样性钻，营造良境好的公园茫生态系统皆。障六、来发国展建议丹公园在生积态、生态耳景观许的处理：面泊遇1.评示园林漏空壳：模仿自旺然界的生迷态新结构叮，利用散睡落于地上序的有限的惊光斑，进制一步适量成满足树荫参底下的灌勒木、耐荫尝和不耐荫财地