某高层框剪结构住宅小区工程监理细则

某高层框剪结构住宅小区工程监理细则监理实施细则目录第一章、工程概况第二章、监理工作依据第三章、监理工作程序、内容、方法措施及要点----------------7第一节、监理工作程序第二节、监理工作内容第三节、质量控制第四节、进度控制第五节、投资控制第六节、安全文明施工第七节、合同、信息管理、组织协调第八节、针对本工程所采取的特殊监理措施第四章、本工程拟收集的监理资料一览表第五章、本工程W、H、S点汇总表附录一：旁站（S点）监理记录表附录二：停工待检点（H点）检验及放行卡附录三：监理抽检记录表第一章工程概况一、工程名称：二、工程地点：三、工程简介：****新建住宅总户数1180户，规划用地面积397.67亩，新建总建筑面积370054.91平方米，其中地上建筑面积为338332.53平方米，地下建筑面积31722.39平方米，公建总面积为23908.41平方米，住宅总建筑面积为314424.11平方米。结构形式为框架、框剪结构，高层、多层低层建筑，耐火等级为二级，高层建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为八级，多层、低层屋面防水等级为Ⅲ级，高层屋面防水等级为Ⅱ级，设计使用年限为50年。高层部分（12-18层）共12幢，结构形式为剪力墙结构；单层或多层（2-5层）：住宅部分为剪力墙结构；公共建筑为框架结构。钢筋为HPB235、HRB335、HRB400；砼强度为C20-C40。四、工程特点：4.1、规模较大，部分房屋建筑高度较高，多层住宅较多，居住人口众多，属一级工程。4.2、建筑物位于地形、地貌较复杂地段，属中等复杂场地，D区、H区是滑坡分布区，滑坡经勘查、治理、监测稳定后，为可进行建设后一般场地。D区滑坡地表裂缝密布，地基土结构已被严重破坏，坡体表面多处渗水，滑体滑动后，目前处于不稳定状态，只要前缘切坡或坡体加载后，就可能引发滑坡复活，对A区建筑造成危害，因此必须对D区滑坡进行治理。4.3、工程建筑造型独特，结构复杂，专业设备门类齐全，安装要求高，施工期间多工种平行施工，施工单位多，交叉进场施工，无论是现场施工界面的协调，还是分部分项工程的进度控制，都相当具有挑战性。4.4、轴线、标高控制变化多样，详图与总平面图的位置并不完全对应，须将详图旋转180°方与总图对应，且同层错落有致，并非在同一直线上；标高变化多端，同一户型同一平面标高并不完全一致。在高层建筑中轴线的控制尤为关键。4.5、防水较多，地下室剪力墙、卫生间、屋面均需防水，要使用抗渗砼。4.6、河道的回填土施工质量要求高，密实度要求达到95％；大型碾压机械部分无法展开，在回填土上还要砌筑挡墙，施工过程将必须采取特殊的措施，否则挡墙极易发生沉降。4.7、剪力墙模板截面变化较多，模板的加固和支设在施工过程中是控制的重点。4.8、基础形式较多，本工程有独立基础、人工挖孔桩、钻孔压浆灌注桩、筏板基础。4.9、本工程大部分是职工集资住房，因此相比一般的商品房质量要求会更高。五、参建单位：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：第二章、监理工作的依据1、国家、省、市有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规。2、国家颁布的规程、规范、强制性条文和质量检验评定标准和《建设工程监理规范》等。3、市级以上有权鉴定部门出具的新工艺、新技术、新材料的正式鉴定文件及有关数据指标。4、建设单位对本工程发出的文件。5、建设单位与监理单位签定的工程项目监理合同。6、建设单位与施工单位签定的施工合同及有关附件。7、工程的设计文件，包括初设文件、施工图、设计变更通知单等。8、施工过程中的有关文件（包括：图纸会审以及交底纪要、工程技术联系单、会议纪要及有关工程技术协议等）。9、省、市工程预算定额取费标准等。第三章、监理工作程序、内容、方法措施及要点第一节、监理工作程序第二节、监理工作内容2.1、在合同确定的工期及施工网络进度已审定的情况下，审查施工准备计划、年度工程进度计划的安排，提出监理对工程进度控制的意见。经建设单位确认后作为监理控制进度的依据。2.2、根据工程开工后确认的工程综合网络计划，审查施工图纸交付计划、材料供应计划和投资计划，并提出监理意见，经建设单位审定后作为监理工作的依据。2.3、审查施工单位编制的年、季、月度施工作业计划，提出监理意见并监督实施；要求施工单位在每月月末报下一月的施工进度计划到项目监理部。2.4、审查总包单位报送的分包单位资质及其分包的范围。2.5、检查主要单位工程或单项工程的施工准备工作，审查施工单位申报的开工申请，重点审查施工单位的质量管理体系和质量控制自检系统是否处于良好状态，系统的组织结构、管理制度、检测制度、检测标准、人员配备等方面是否完善和明确，安全管理和监督体系是否健全。必须审批的安全施工措施项目范围包括:、施工单位编制的地下管线保护措施方案是否符合强制性标准要求。、基坑支护与降水、土方开挖与边坡防护、模板、起重吊装、脚手架等分部分项工程的专项施工方案是否符合强制性标准要求。、施工现场临时用电或者安全用电技术措施和电气防火措施是否符合强制性标准要求。、冬季、雨季等季节性（包括防雷电，防风，防雨，防洪排涝，防暑降温，防火，防滑等）施工方案的制定是否符合强制性标准要求。、施工总平面布置图是否符合安全生产的要求，办公、宿舍、食堂、道路、用水、用气（氧气、乙炔、压缩空气等）及其管线，作业棚，加工间，资料档案库，油库，雷管、炸药、剧毒品库及其它危险品库，射源存放库等临时设施以及排水、防火措施是否符合强制性标准要求。、特殊作业：现场起吊运输、高空、爆破、爆压、水上及在金属容器内作业，接触易燃易爆、剧毒、腐蚀剂、有害气体或液体及粉尘、射线作业等。2.6、定期主持召开工地例会，检查计划执行情况，协调解决施工中的有关问题。2.7、做好工程范围内施工总平面布置监理工作，监督检查安全文明施工。2.8、参加审查专业施工组织设计和关键工程项目的施工方案、技术措施和安全措施。2.9、参加或组织施工图纸的设计交底和会审。2.10、审查施工单位质量管理体系和试验室的资质等级。检查特殊工种作业人员的上岗证件。2.11、审查用于本工程的原材料、半成品、加工件、外购件的出厂合格证件和按规定进行的复核试验报告。2.12、审查本工程采用的新技术、新材料、新工艺的技术鉴定文件和试验报告。2.13、对工程现场进行巡视检查，发现问题及时进行处理；积极组织和参与开展安全文明施工专项检查、工地例会等。2.14、按国家及行业规程、规范和质量检验评定标准对分部、分项、隐蔽、关键工程进行四级质量检查验收签证。2.15、根据工程实际情况，召开工程质量专题分析会，分析研究存在的问题，预测工程质量的发展趋势，制定预防的措施。2.16、组织处理一般的施工质量事故，参加重大质量事故的调查分析和处理措施的研究及制定。并对处理后的施工质量进行验收。2.17、参加审查竣工投产后的竣工资料，并协助建设单位办理竣工移交工作。2.18、协助建设单位起草施工合同或审查施工单位起草的合同草稿，参与合同的协商与签订，并监督合同的履行。对履行中发生争议和索赔进行协调。提出监理方的意见与双方协商，完成调解工作。2.19、协助建设单位进行调整概算的资料收集和审核，对作为结算依据的预算进行审核，提出监理意见，供建设单位核定。2.20、对施工单位报送的工程价款结算申请进行审查签证，报送建设单位审定。2.21、协助建设单位制定阶段性投资使用计划，分析投资使用情况，制定控制措施。2.22、对国外引进设备发生的质量问题，会同建设单位及商检部门进行调查，提出处理意见，并协助建设单位与外商谈判。2.23