东营分户验收

东营市住宅工程质量分户验收管理暂行办法第一条为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及国家工程质量验收规范有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称住宅工程质量分户验收，是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收。第三条市建设行政主管部门负责全市的住宅工程质量分户验收监督管理工作。县区建设行政主管部门负责职责范围内的住宅工程质量分户验收监督管理工作。建设工程质量监督机构受建设行政主管部门委托具体负责住宅工程质量分户验收监督管理工作。第四条住宅工程质量分户验收应依据国家、省、市工程质量验收规范、技术标准、技术规定以及经审查合格的施工图设计文件进行。第五条住宅工程质量分户验收的内容：（一）楼地面、墙面和天棚面层质量；（二）门窗安装质量；（三）栏杆安装质量；（四）防水工程质量；（五）室内空间、构件尺寸；（六）外墙保温质量；（七）给排水、采暖系统安装质量；（八）室内电气工程安装质量；（九）其他国家和省有关规定、标准中要求分户检查的内容。第六条住宅工程质量分户验收应按以下要求进行：灭（一）分还户验收工偶作由建设值单位组织酿实施；由定建设单位赴项目负责电人、专业撑技术人员闯，施工单惰位项目经坑理、项目峡质量负责跨人和监理隶单位的总居监理工程夫师、专业目监理工程辞师等人员哄参加。已威选定物业闪公司的，效物业公司螺应当参加肝住宅分户劈验收工作桶。尽（二）分驳户验收应跑逐户、逐贺间进行，丰并做好记懒录。分户凉验收分户舍内和公共土部位两部并分。验收轰具体内容析应按照《财住宅工程蛇质量分户煌验收内容设及要求模》君(俘表盲1眠)帮进行。斑（三）分项户验收合仿格后，按桌规定填写歉《住宅工揉程质量分予户验收记旦录（户内绸部分）》游（鬼表遵2联）及衡《住宅工严程质量分食户验收记斜录（公共莲部位部分峡）》（暖表木3太）。建设闹单位（项谷目）负责消人、施工乌单位项目这经理和总锁监理工程你师及各方掘参加人员职签字并加粥盖各方法痒人公章；伟（四）对趣于建设单扔位有其他晃方面质量烫要求的住倚宅工程及胀精装修住海宅工程的特分户验收税内容及所险用表格可感自行确定坚；赶（五）分勿户验收不识合格的，炊须经整改传后，方可盆重新组织邀验收。棍第七住条稿宁《住宅工订程质量分孕户验收记叙录》应作混为《住宅闯工程质量锹保证书》摸的附件，奔在房屋交堪付时一并话交给住户范。知第八式条呼窗《住宅工搏程质量保皮证书》中趋必须同时豪注明以下千事项：娃（一）闪 钱保修范围愈和保修期驼限；雾（二）皮 尾保修程序洞和处理时倾限；镇（三）戒 务物业公司舒名称、联细系电话；鞠（四）僵 扁建设单位宫工程质量辽保修负责站人姓名、省联系电话掏；象（五）导 问施工单位高工程质量块保修负责侮人姓名、讽联系电话酱。靠第九声条巷昏单位工程垂分户验收耀合格后，译将整个单辅位工程的音分户验收柱情况进行此汇总，填遭写《住宅幼工程分户慈验收汇总变记录》（斗表静4甜）塞，建设、省施工、监番理单位各热方项目负困责人或总妇监理工程采师分别签姓字并加盖锋公司法人斜公章。《叠住宅工程篇分户验收道汇总记录白》一式肆臂份，建设祸、施工、真监理各方鼠分别留存许一份，一甲份在报送拔竣工前检篇查资料时墙交建设工盲程质量监尿督机构留颠存。鸽第十总条等密住宅工程就质量分户俘验收出现夏不合格的克，建设单书位不得组痰织单位工薄程竣工验裂收。惭第十一镰条予稀住宅工程孤竣工验收弄时，由建挠设、勘察供、设计、蔬施工、监厉理单位组脊成验收组教，对分户种验收工作达进行检查肌和复核，啊建设工程巴质量监督项机构对验挽收过程进盘行监督。网第十二迎条馅奉住宅工程抢竣工验收绸复核发现漆验收条件蓝不符合相地关规定、践分户验收廊记录内容积不真实或宁存在影响岭主要使用古功能等重酱大质量问厚题时，应球终止验收浙、责令改凡正，符合保要求后方互可重新组借织元验收。党第十三置条枣牢分户验收春中弄虚作握假、降低译标准，将暖不合格工蚕程按合格号工程验收竞的，对责脊任单位和枪责任人给糊予不良行删为记录；透对责任单晓位在招标陶投标、资适质年检与醉升级、评仓优树先给赛予相应的冠限制；情它节严重的辅，按照有葡关法律法惩规对责任萍单位和责己任人进行灭行政处罚贪；属外地雁企业的应萌清出东营熊市建筑市源场。瓦第十四温条灿恳本办法自为二傍○旦○遥六年十二稻月一日起扒试行。西第十五离条彩鹅本办法由愈东营市建歌设委员会荷负责解释萄。胜表张1团：六贼住宅工程敲质量分户置验收内容宽及要求享一、户内师部分即验府乘收须项况怖目垂验收内容众检查方法粉验收标准高参照标准腿、备注坑1贤、楼地面帅、墙面、熔天棚面层赚楼地面空止鼓、裂缝猾、起砂云小锤轻击童和观察检袍查千空鼓面积葬不超逝过右400c协m啦2曾；不得出柄现裂缝和洪起砂货GB50芒209-邮2002谜5.3.港4言、斗5.3.锡6毕墙面、天辨棚空鼓、终裂缝、脱碑层和爆灰企无空鼓、柜脱层；距叙检查纵面子1省ｍ处正视枪无裂缝和壤爆灰漏GB50目210-塘200众1阵匆4.3.载5辉GB50织204-同2002啦8.皆2.1病2狗、门窗胞外窗台高阅度缩钢尺检查君，每个窗阵台不少于绘一处咏窗台或落刑地窗防护染栏杆高度矮不低登于李900m尺m况且不得有蹦负偏差铃GB50歼352-顽2005惩6.勒10.3松GB50器096-扎199巡9鲜回3.9.型1败外窗渗漏勿观察检查三外窗及周偶边无渗漏易《建筑法情》第六十汤条菊门窗开启皮开启和关药闭检查，箱手扳检查僵开启灵活升、关闭严牢密；分户冲门等不松忽动、不晃麦动让GB50惩210-语2001醒5.拍3.4椒GB50院210-感2001招5.子1.11科安全玻璃好认证标识挨双层玻璃拘观察检查杂安全认证果标识；严对照图纸爱检查玻璃钻层数忠应使用安啦全玻璃的求不得使用盲非安全玻降璃，玻璃庄上有安全页认证标识宴（标识不极得隐蔽）构；虫玻璃层数细必须与图絮纸一致。切发改运行兵（哀200艰3乌）筹211毅6民号第六条页经审查的饰施工图膝3恋、栏杆乓栏杆高度蜜钢尺测量饥，每片栏乳杆不少于阴一处采阳台、上斗人屋面栏些杆六层及眼以下不低剑于候1.0棋5跃米变;知七层及以愧上不低害于猪1.1辅0玉米垦,椒不得有负矮偏差异GB50和368-们200酱5吉览5.1.造5尸GB50苍368-乡200众5不冬5.2.撕2存竖杆间距玉临空处栏找杆净间距报不应大励于泻0.1田1锯ｍ，正偏示差不大畏于斑3mm秩GB50膜210-翁200裁1吹既12.5执.9筋防攀爬措半施搁观察检查脏有水平杆逮件的栏杆碎或花式栏齐杆应设防萍攀爬措施糠（金属密循网、安全脏玻璃等）摇GB50烤352-萍200似5轰调6.6.逢3车护栏玻璃嫁观察检呆查版3醒C薪安全标识背，游标卡资尺测量坝必须使用睁钢化玻璃佳或钢化夹贱层玻璃，凳厚度不应俊小呈于治12m榜m架，当临空外高度超省过危5撕ｍ时，必惩须采用钢遵化夹层玻粪璃搞GB50踩210-笼200冠1套钻12.5海.7榴4哭、防水监屋面渗漏协雨后或蓄吓水试验检沟查肢屋面无渗育漏、无积遍水伐GB50档207-颗200典2悉伐10.0摘.5宿卫生间等艰有防水要奴求的地面派渗漏涝蓄款水押2敢4琴小时后放肝水，最小语蓄水深度截不得小早于草20mm发无渗漏、罗排水顺畅睬GB50秃209-卖2002躺4.凡9.8鹅外墙渗漏惠雨后观察泥检查纠墙面无渗窗漏、滴水起线无爬水粉《建筑法拌》第六十车条挥5节、室内空证间、构件态尺寸丑室内净高桨使用激光施测距仪或侧钢卷尺进舍行测量、飞偏差为实方测值与推丈算值之差柏；极差为浅实测值中纤最大值与汪最小值之细差鸽最大负偏沃差不超坡过耽20m享m梨，极差不介超屋过廊20mm畜室内净开虚间砖极差不超衫过息20m抢m锤且不超过太垂直长度缺的闭0.5%听构件尺寸垒室内梁、锄窗台等构善件不得出裹现明显的烈大小头现拢象月6波、外匹墙紫储吧愁保温麦设计做法虽对照图纸爸进行检查横设计做法敲必须通过序图纸笨审查任保温层厚清度猪用钢卷尺茎进行测量凉检查练保温层厚喷度必须与开图纸老要求一致滑细部处理京观察检查规外飘窗周犹边等必须截进行保温箭处理贡7倒、水暖安此装嫁管道渗漏滋试水检查阅给水、排卷水、采暖存管道、散村热器、卫屑生器具、膏阀门、热皆表、水表东等的接口营无渗漏菜GB50熔242-卷2002皆管道堵塞伸试水检查传（排水干食管须做通婆球试验）维给水、排棉水、采暖汤管道无堵戏塞戴GB50机242-故2002郊管道坡度扒观察检查腰排水管道欺坡向、坡侮度正确击GB50献242-盯2002云安装固定边观察检查堂给水、排慈水、采暖售管道、散惠热器、卫变生器具、催阀门、热泡表、水表尺等安装固郑定牢固、萍支架间距袍位置符合井要求款GB50血242-重2002延地漏水封锡尺量检查撑地漏水封连深度不小龙于老50m历m宜。罢GB50洽242-咳2002睡8举、电炒气狡昂麻安装尚插座相序祥、接地物使慈用董“当漏电开关蓝测试砌仪富”彩逐个检查久“林漏电开关埋测试梢仪叹”泊无接错显课示挑GB50呼303-猛2002违22.1偷.葵2仁、滚3.1.见7荒户内配电碍箱（盘）采观察和开键、关触电炮保护器动通作吩照明配电犹箱（盘）天内配线整梳齐，回路锻编号齐全封，标识正此确；箱（冈盘）内开木关动作灵衣活可靠捏GB50悬303-报2002净6.1.切9寒、底6.2.恢8顷照明试验辜通电检查湾照明系统印通电试运仍行正常慧GB50奉303-堪2002钉23.1吉.1蹦等电位菜观察检查灿等电位连贱接端子齐垂全、位置兰正确予9芬、其它练烟道设置害及附件数观察检查询止回阀、支防火门按筐规定安装决；表面无远裂纹；上茅人屋面烟难道（包括逼管道透气杂孔）高度构应超日过叼1.8m妄墙面空调冻孔闪观察检查痛无渗漏、岔反坡、位字置正确、兄与插座位画置协调矿二、公共从部位部分秋验收项目黑验收内容赴检查方法匹验收标准吊参照标准获、备注投1蒜、外墙柜窗角斜裂纵缝，墙面沃裂缝蝇在距外眼墙液2.0住m侵范围内平晕视或仰视衣观察检查磨墙面及窗付角无可见月裂缝赴《建筑法漏》第六十鹿条汗2然、楼（电免）梯、通摩道昏楼梯踏步龄梯段及平劣台净宽，缩楼梯踏步受高差序钢尺或激卷光测距仪恩测量检查疲1础、相邻踏鸡步高差不原得超输过嗽10m边m傍；握2焦、楼梯从强扶手中心趴到墙者面测量的纳净宽不小刊于三1.1概m蛋（六层及登以下或一衣边设有栏贞杆的不小价于衰1.0昆m酸）；雄3耐、楼梯平会台净宽不雨小滋于剧1.2m剂GB50先209-燃2002包5.3魔.8策GB50赖096-肠1999泡4.1苗.3乌GB50荡352-吉2005膝6.7古.3猪GB50澡368-纳2005犬5.2返.3定电梯候梯畜厅深度，谋电梯门净运宽冶钢尺或激里光测距仪原测量检查街1订、梯候梯夕厅深度不雀得小莲于亩1.5团m拔；减2羡、电梯门励净宽不得戏小漆于陪80cm中GB50暑096-缩1999缴4.1碧.9浅高层首层肝疏散外门摇及通道的翠宽度汗钢尺或激瓦光测距仪短测量检查根疏散门应扩外开，其仪净宽不应欠小年于给1.1泰m枯；通道宽呆度不应小荷于庸1.2m击GB50震045-知956李.1.9迫公用走道饿净高肉钢尺或激丙光测距仪然测量、观抬察检查怠走道等有倦人员正常聋活动的净喜高度不小尾于躁2.0m战GB50断368-公2005陕5.2局.1哀3祝、地下室系通道净高扮钢尺或激捡光测距仪映测量葱通道的净兄高度不小唐于使2.0m姑GB50崖368-底2005棚5.4凉.2抖墙面及天跟棚渗漏，申裂缝解观察检查壁无渗漏、北无裂缝哑GB50冷208-望2002止4.稿1.9凳地面裂缝屠、起砂下观察检查仅不得出现徒裂缝和起肆砂缘GB50探209丝-采2002辱5.3.桑6被表三2捷：任量住宅工程仓质量分户钢验收记录戴（户内部烧分）泉横唉俊总排蚊绘页棒顾第页哨蹦糖雨诸绿泡丑工程名称踢房（户）优号饼号楼昆单元例蹈州户侄建设单位寻开竣工日辫期津哈格年月贱日读－舌红屈年月胃日迅施工单位市监理单位威序号始验收项目座验收内容乔验收结论杏及记录监1元楼地面、床墙面和天单棚痒裂缝、空伪鼓、脱层沃、地面起炕砂、墙面热爆灰扛2喊门窗趋窗台高度饥、门窗开替启、安全爸玻璃标识宵、玻璃层嘴数惭3迷栏杆逢栏杆高度袋、竖杆间像距、防攀询爬措施、姑栏杆玻璃立4垂防水前屋面渗漏副、卫生间踏等防水地夜面渗漏、划外墙渗漏垦5随室内空间赤、构件尺密寸右室内净高值、净开间膝、梁、窗用台等构件奴尺寸达6仁外墙保温竹设计做法番是否通过乘图纸审查掘、保温层语厚度、细建部处理参7干水暖安装粉管道渗漏授、管道堵唱塞、管道盗坡度、安铺装固定、永地漏水封理、热表和菠温控阀颗8违电气投插座相序串、接地、逐户内照明内配电箱配弄置、照明腾试验、等皂电位连接拴9舱其它喉烟道、空万调孔位置涉等故分户验收压结论宋建设单位彼监理单位鸦施工单位旨物业公司看项目负责骡人：戴验收人员袄：膛（公章）大年月影日持总监理工隙程师：咽验收人员聪：仓（公章）某年月姐日泊项目经理斤：旷验收人员短：渣（公章）樱年月贫日狐项目负责项人：烂验收人员欣：惹（公章）昌蚀浪诱腥年月瓣日状表鸟3非：今圾集住宅工程缠质量分户捡验收记录模（公共部魄位）总徒怎页歼系第页截驳惹淹嫁威呈工程名称虚检查项目独及部位组建设单位应开竣工日请期热僵年月龟日鹅－渔屯呜年月稳日声施工单位盈监理单位隐序号斜验收项目羞验收内容神验收记录从及结论号1抖外墙故窗角斜裂会缝冬律墙面裂缝兴2召楼（电）黎梯、通道经楼梯踏步椅、梯段及尿平台净宽淡电梯候梯榜厅深度、销电梯门净扫宽坦高层首层炼疏散外门渠及通道宽秤度尚公用走道真净高巡3胸地下室醉墙面及天怪棚渗漏、扛裂缝凡地面裂缝腊、起压砂封险通道净高鹅综合验收背结论延建设单位沉监理单位阳施工单位英物业公司然项目负责便人：快验收人员族：遭（公章）不年月垫日愉总监理工滋程师：劲验收人员揪：鹅（公章）辨年月同日脚项目经理台：够验收人员德：己（公章）磨年月暗日皇项目负责宿人：帝验收人员衰：燃（公章）摩援年月趴日嚷表嫌4乓：蓝蛛导某住宅工程兰分户验收员汇总记录武工程名称粉总户数颂建设单位既验收户数应施工单位困监理单位春