上海知名房地产公司全装修公寓施工图设计要求

孔上届海除*虾*仔房地产有警限公司市设计部非抚项目工作冰文件扣项目：设情计部标准及撰写人：艳日期档：锐2005归-08-臭16全装修公寓住宅施工图设计要求设计要求：设计应满足国家和上海市所有相关的建筑法规及规范要求。应根据相关规范详细计算及设计建筑物围护结构的保温隔热系统，并按实际厚度在建筑1：50放大平面图中以单线标出（避免保温层与门窗洞口垂直相交时出现问题）。图纸深度：上海市标准《建筑工程设计文件编制深度规定》DBJ08-64-97。1：50厨房、卫生间管线综合图：综合厨房、卫生间内的上水、下水、雨水、煤气、地漏、热水器等管线的规格、平面定位、标高及墙体留洞等。公共部位表箱综合图：绘制公共部位各专业表箱嵌入墙体的局部平、立面图（准确绘制结构梁、柱、剪力墙尺寸及位置，研究表箱位置及尺寸是否可行。1：50户型放大图中标注阳台及空调台板内的地漏、雨水管、冷凝水管等管线的规格及平面定位。建筑、结构：结构设计应在满足设计规范的前提下，优化设计，降低工程造价。楼地面结构标高统降同层地面设计标高70mm；同层排水卫生间结构标高降同层地面设计标高120。内、外门洞口尺寸（未完成面洞口相对于建筑楼面标高的尺寸）：内门洞口尺寸：港卧室遗卫生间着厨房洞储藏室拌有门扇荷无门扇堂单扇尝双扇起高拨2300刺2300肢2300档2300厉2300抽2300杠宽岗950托800豪850同900扎1660两1000注：如因结构原因门高达不到2300，则此户所有内门要随之降低。2.1.2户门洞口尺寸：宽1000（1200）；高2200。2.1.3单元门洞口尺寸：宽1500；高2300。设备管线留洞要求：矩空调洞姜排油烟道它洞核卫生间排井气洞育热水器洞搬自平衡排厦风孔鸭柜机档挂机取直径￠鸣100崇80梯150伐100怕80课130狡高度申H+20期0馅H+22摄00腔楼板以下渡窗以上能楼板以下度窗以上秆楼板以下葱窗以上穿喂梁珍楼板以下跳窗以上穿踢梁脂注：本表揪为洞口底树部距建筑乒楼地面标炉高反H董的距离。空调：痛空调台板欣最小净尺桑寸忘（酱LxDx浇H滑）：单台储挂机食：磁1000汇x600贱x80湾0凡；单台柜很机寿：熟1100唐x600脏x90细0帜；双机并雷列增：脉180打0湿（甜190阿0假）弃x600岭x80内0允（捷90疾0鸭），括号适中尺寸为佛其中一台躺为柜机时痰的尺寸。慧独立机位摄内不抹灰睡，局部砂慈浆找平。雨并注意机联位内所有卫管线靠短料边单列设贺置。豪室外机位逝尽量两面疏通风，便爱于散热。甩如因条件弟所限只能灵单面通风拥，则将金伴属装饰板收挑出室外泪机平破台进50m韵m磨。妄卧室的空点调机位置滩尽量避免斯设置于床拾头对面。秧分体空调棉机冷媒管锅线片不要超起过港5森m慢。逃门窗：外腰门窗（户伍门除外）逢均采用铝纱合金门窗息，中空玻楼璃。忘绘制门窗忽总表，并避在门窗立起面中标出含各门窗距脊地高度。波各子项分暮别编制门崭窗数量表戒。炊所有外门蹲（包括出盏阳台门和英出露台门央）宜外开可，且均应唱设置雨篷妇。赞门窗立面通设计时，柱应考虑业烟主清洁方治便；并注鸭意门窗开费启时不要症影响通行书或与相邻异门窗及雨丈篷等构件剥碰撞。秆凸窗窗前摘设有台面曾等人手不牲易够着处蓬（例如厨毫房操作台船处），甘设计应考影虑开启方点便厘。富外门窗立沟樘轴线居城中跑。墙体：驳砖混结构签采用承重钢粘土多孔芦砖砌筑；环框架、剪户力墙结构洒采用非承炼重粘土多银孔砖砌筑册。辽内隔墙门倒垛预声留程≥凯60m石m团。窑卫生间管猛井隔墙不街要砌筑（学画虚线）驱。衰户配电箱弹所嵌入墙捎体的厚度俊不能小距于晒120m鸣m土。到屋面及阳倦台、露台底排水：恐屋面防水隆等级本：糕Ⅱ极级；做有窄组织排水倘，地面管设扣13爽#追伽里井排患下。记阳台排水背应设地漏五，地漏位怎置结合雨兵水管，靠启近外墙、钱阳台角端捧设置，不竿宜设在门害口。船阳台、雨美篷如采用摘水舌排水吩，排水口猫应避开道悟路、出入程口及人员轮经常活动膏区域，并杀注意不要崖污染墙面码。漏露台找坡椒不要大里于堆2惭%核。如与上寄海市规定著有冲突，灯建议以增顺加防水层叛或局部设纯天沟解决涂。锣分隔墙顶毙部、女儿殿墙顶部、质烟道顶部厘应增设压德顶，避免禽雨水污染坏墙面。其它：捡复式顶层缘卫生间位肚于厨房、攀餐厅、卧醉室上方的穗，排水设优计考虑同晃层。文屋顶楼梯属间和水箱惩间设置铁呜爬梯。喘小区设备右用房内饰遇标准：地叮砖地面、侍防霉防潮窝内墙涂料精。总图：遍室外楼梯貌台阶宽度山达睬到坐165营0繁时要两侧达设扶手；镰达念到殃220家0呼时应加设锤中间扶手角。盲路旁绿化想及小品等促设计应考凡虑搬家车滨辆能够进视出（讲按冠5浓吨厢型货屿车考虑）方。步庭院栏杆霸、小区围拥墙栏杆、头露台栏杆附等室外金袜属构件均键采用热镀草锌处理，委表面寸再刷专业猛防锈漆。栽室外车挡亲采用混凝促土车挡。慌小区围墙撞的金属栏壁杆应与砖锤柱等高，禁以免形成存安防死角干。糟车库的进海出口坡道扔表面宜采喊用具有防蒸滑、减速龄功能的面委材铺贴。采坡道上下锤均设置截岗水沟，沟冠盖板选用护带胶边耐厦轮压的金丛属隔栅盖圾板。将总图中应机做好消防仁车道及消灿防车登高宅面设计。默当消防车已道下面为涛地下室时等，结构应裤考虑消防贼车总重滩3盏0晕0K稍N浓荷载堪。绘水道、暖暮通：碧管道及空钱调位置：恨部位毙要求阻厨房管道山井，上下皱水，烟道纱及煤气管脸1笨．位置根推据装修最际终橱柜设攀计确定；咏2护．下水位认置靠近水蛋槽。胡卫生间管愉道井及地左漏和上下息水肝1婚．位置根乳据装修最凳终卫生间佳设计确定建；贱2千．卫生间党管道井宽墙度同浴缸俊宽度相同辅。啄厨卫存水旅弯亭1罗．安装高泄度尽量靠类近楼板；股保证厨卫圣尽量高的御净空高度酱；青2初．旁边设趋置检修业口下400*列40剂0眨。庆空调既1扰．室内机毙位置要求击不靠近衣南柜处（冷鬼媒管线不洁穿过衣橱距）；通2晨．室外机只位置净尺喝寸保证检努修的足够罗尺寸。居尽量减少性热水器与述用水点之严间的管线桂长度。牧煤气管应夕尽量避免慕在室内布荡置横干管辅，各类管爬道与煤气朽管不能发飘生冲突偏。器当洗衣机呜位于阳台度时，其排竭水管应单所独设置，命并接于污术水管排下抱。菊总图设计冻时应考虑逆绿化灌溉捎点。是尽量减少纯检查井的闯数量。检目查井距离分建筑物大食于锦3态m剪，避免布若置在底层外庭院内。海大堂的设妄备箱门不早要突出于兴墙面。驼电气、电犁讯：表箱：芦要求匀户内配电史箱织要求安装袄在隐蔽的豆位置（储旷藏室或者券餐厅墙面仿上）誉家庭信息仪箱形要求安装遮在隐蔽的农位置（客谜厅沙发或足者电视柜神后面正中满墙面上）较等电位箱痛要求安装别在隐蔽的师位置（卫暴生间浴柜尾内墙面上建）榜户内电讯庆配置（以予３房２厅绝２卫为例鞋）：肿要求相邻健强电插座息靠在一起猎，相邻弱达电插座靠稍在一起，烫相邻开关铁放在一起悄。尤其注付意空调插途座的定位洽，请参照而相关参考丑图纸执行笨。概有电视放宿大器的弱豆电竖井预设留电源插晒座：高层已住宅每层米设；小高裹层碗1趟、储6少层设。透空调插座决与空调洞饼对应，距坝离不大膝于健1宣m洲。浙坐便器背逝面墙上（肃靠下部）踪安装插座罩，考虑到顷业主安装坛净身器的推需求。再楼梯间顶刻层梯间平拨台距顶棚屯一层半高垒，顶灯维怜护不便，乌故采用壁宴灯照明。声北入口（愚从楼梯间灵入口）净赛高柿≤聋2.2减m呀时，应采设用壁灯照笋明。冈储藏室应扑设置独立考的照明。赵书房或主抄卧必须有弊一个网通屡接口。释横厅的中堂间要加地巾插座。墙主要卫生巧间设电话尝插座。漆１、２层败每扇门均氧需设门磁狭。装修：线脚：戒踢脚线宽湖为那8艇0贞；含门套线宽夫为软6牲0贞；暮细部做法某：把部位慎要求惰附图仿窗台唉1支．装饰完愿成面低于叠窗框料上假口堤≥终1骆0务；伞2晴．饰面材膝料为大理勿石行厚费2泥0外，收份口蜜4古0痰。版阳台与厅烈连接处废1枣．地板装冰饰完成面杯低于门窗跑框料上蜜口卵≥侨1闲0卸；抬2后．厅内地湾板装饰完述成面高于鲁阳台装饰过完成省面炸2直0爸。思入口处厅姜与楼梯平环台连接处领1蹦．厅内地爪板装饰完漂成面高于争公共走道宾装饰完成辅面馅2摊0夹；脱2符．厅内地邻板装饰完芹成面低于雕入户门下饿口框垄料贱1骡0潮。替厨卫与厅葱地面连接客处躺1库．厅内地反板装饰完大成面高于嘱厨卫装饰途完成把面见2目0锣；犯2扶．连接处房收口材料医为大理石赌。陶内门下槛贿1昏．内门下旺