某投资有限公司企业发展战略规划

长春国信集团投资有限公司

企业发展战略规划北京南洋林德投资顾问有限公司2001年11月北京

国信集团发展战略规划Page1前言

国信集团发展战略规划Page2目录第一部分国信集团发展战略规划的现状基础§1.1企业所处发展环境§1.2规划期与分阶段战略目标§1.3本规划实施的前提条件第二部分国信集团产业发展方向定位§2.1目前涉足的业务领域基本分析（Ⅰ）长春房地产业鸟瞰

ⅰ）行业总览

ⅱ）产品供需格局

ⅲ）开发商与市场分割（Ⅱ）长春医药医疗市场简析

ⅰ）医药零售业布局

ⅱ）医疗器械产供销（Ⅲ）吉林冰雪娱乐旅游业开发前景

ⅰ）市场消费容量

ⅱ）综合开发预期

国信集团发展战略规划Page3§2.2主导业务：借势型房地产开发（I）国信集团SWOT分析（II）战略目标（III）明确确立房地产主业地位

ⅰ）历史与现实的结合

ⅱ）扬长避短与借船出海(Ⅳ)房地产主业加强与拓展战略

ⅰ）项目开发与资源储备

ⅱ）资金运筹

ⅲ）市场营销

ⅳ）合作与借势(Ⅴ)风险因素与规避策略§2.3次主导业务：房地产配套开发（Ⅰ）战略目标（Ⅱ）整合现有配套业务

ⅰ）三位一体的统一经营管理

ⅱ）形成次主业开发业务链

国信集团发展战略规划Page4（Ⅲ）次主业拓展战略

ⅰ）内部市场化运作

ⅱ）积极向外渗透

ⅲ）适度资金倾斜(Ⅴ)风险因素与规避策略§2.4副业：摒弃医药医疗，伺机培育新增长点（Ⅰ）战略目标（Ⅱ）收缩退出现有医药医疗业务（Ⅲ）以冰雪娱乐旅游补充现金流来源（Ⅳ）深度开发长影物业管理资源（Ⅴ）寻求其它业务增长点（Ⅵ）风险因素与规避策略§2.5资本运作：搭车长影，横向联合（Ⅰ）战略目标（Ⅱ）与长影以资本为纽带的长期合作（Ⅲ）满足主业规模化需求的资本运作（Ⅳ）风险因素与规避策略

国信集团发展战略规划Page5第三部分组织架构调整与法人治理结构梳理§3.1新的集团运作模式（Ⅰ）企业整体经营布局

ⅰ）长春国信投资（集团）有限公司

ⅱ）长春国信房地产开发有限公司

ⅲ）长春国信工程开发有限公司

ⅳ）长春国信物业管理有限公司

ⅴ）吉林国信冰雪娱乐开发有限公司（Ⅱ）集团总部组织架构设计

ⅰ）总部功能定位

ⅱ）部门与岗位设置

ⅲ）制度管理体系（Ⅲ）各子公司组织架构设计

ⅰ）主营业务与指挥系统

ⅱ）部门与岗位设置

ⅲ）制度管理体系§3.2法人治理结构（Ⅰ）股权关系与股本结构梳理（Ⅱ）二级法人治理结构

国信集团发展战略规划Page6第四部分国信集团人力资源战略§4.1人力资源战略规划与决策系统（Ⅰ）五年规划期人力资源需求分析（Ⅱ）分期引进与人力资源配置决策§4.2人力资源招聘选拔与录用系统（Ⅰ）集团内部人力资源管理体系（Ⅱ）人力资源引进渠道（Ⅲ）招聘与录用流程§4.3人力资源教育培训系统（Ⅰ）内部培训与在职教育（Ⅱ）长期在职教育计划§4.4人力资源工作绩效考评系统（Ⅰ）总体内容（Ⅱ）实施方法§4.5人力资源薪酬福利与激励系统（Ⅰ）经营层与员工持股方案提升（Ⅱ）薪酬福利系统建设

国信集团发展战略规划Page7第一部分国信集团发展战略规划的现状基础§1.1企业所处发展环境§1.2规划期与分阶段战略目标§1.3本规划实施的前提条件

国信集团发展战略规划Page8中国加入WTO后对民营企业的机会和挑战机会：加速自身体制和机制的转换，与强手竞争，在竞争中提升自己的运作能力以国民待遇参与诸多领域的竞争，享受全球分工下的优势发挥有机会通过合作、合资，与跨国公司建立战略合作关系挑战：面对内外两个市场的竞争，尤其是跨国公司以雄厚资金和管理、经验优势能够迅速进入中国的诸多行业加快国内各行业的整合速度，对于正处于成长期的企业来说，处于不利的整合地位，有可能会改变原有的发展步伐，为未来的发展带来诸多不确定因素中国未来五年左右的经济形势：GDP增长大致可以持续保持较快速度，大约能够保持7％左右经济结构得到优化，以提高经济效益为前提的增长方式替代过去单纯追求规模的增长方式法律环境与国际接轨，按照市场经济的要求，减少过去政策、行政命令以及不合理法规对企业的干预市场秩序趋于规范，企业将按照国际通行的市场准入规则去约束自己的行为，适者生存，末位淘汰

国信集团发展战略规划Page9吉林省地域经济形势经济发展速度大约处于全国平均水平，后三产业的开发将会成为吉林经济发展的亮点之一城镇化进程会逐步加快，因此对住宅的改善和更新调换将会是持续的需求企业经营态势国信集团公司顺利度过了初创期，正在进入青春期阶段，企业的经营规模扩大，产业的面拓展迅速，但由于人才、管理和资金上的瓶颈，约束了企业多产业的开发，同时影响了资源的有效使用，同时阻碍了主业的发展相对于最初的两年，经营业绩放缓，主业没有明显的突破，多元化经营格局初步形成，但优势产业不突出

国信集团发展战略规划Page10现行国信集团的发展定位:处于第二次创业阶段孕育期婴儿期学步期青春期盛年期稳定期贵族期官僚化早期官僚期衰亡南洋林德企业生命周期曲线模型1998年的国信集团1999－2000的国信集团目前的国信集团

国信集团发展战略规划Page11国信集团公司业务的发展开始出现起伏波动的不稳定状态，急需进行整体变革提升导入期成长期成熟期二次创业期进入新发展期所有变革都有风险，但变革终究是不可避免的孕育期婴儿期学步期青春期盛年期稳定期贵族期官僚化早期官僚期衰亡变革阵痛！

国信集团发展战略规划Page12第一部分国信集团发展战略规划的现状基础§1.1企业所处发展环境§1.2规划期与分阶段战略目标§1.3本规划实施的前提条件

国信集团发展战略规划Page13国信集团公司未来5年的战略目标总战略目标：实现国信集团第二次创业，战略目标方向明确，业务层次清晰，管理规范，指挥高效，人力资源配置合理，业绩跃上新的台阶，企业走向良性循环。

国信集团发展战略规划Page14国信集团公司总战略的分阶段目标分成三部走战略：第一步战略实施：调整导入阶段（1年时间），管理规范期，目标：战略规划开始实施，观念统一，产业调整主次分明，集团架构疏理清晰，组织结构浮出水面，业务组织管理模式开始转变，人力资源管理体系初步建成。第二步战略实施：磨合适应阶段（2年时间），业务提升期，目标：战略规划向纵深推进，以合作利用外部有效资源为手段，实施房地产开发市场营销战略，全面提升主业的业绩和盈利水平，公司结构趋于合理规范，管理逐步到位，人力资源管理体系正式运行，人力资源配置基本到位，决策效率、公司运作水平明显提高。第三步战略实施：正轨微调阶段（2年时间），战略提升期，目标：整体战略实施平稳运行，根据外部环境与内部条件变化，结合实施过程中出现的问题，有针对性的进行调整，但以不改变战略方向为原则。企业内外资源的配置运用达到新的境界，形成科学规范的运行机制，各层次业务发展持续稳定，企业领导人驾驭全局的能力得到提升，抵御风险的能力增强

国信集团发展战略规划Page15第一部分国信集团发展战略规划的现状基础§1.1企业所处发展环境§1.2规划期与分阶段战略目标§1.3本规划实施的前提条件

国信集团发展战略规划Page16企业主要领导和整个管理层对变革的迫切需求和足够心理准备目前企业的业务处于比较稳定盈利阶段现有管理基础勉强维持企业的正常运转企业的规模和实力可以抵御由于战略调整带来的变革风险具备形式上的集团企业架构向规范化集团式企业转变

国信集团发展战略规划Page17第二部分国信集团产业发展方向定位§2.1目前涉足的业务领域基本分析§2.2主导业务：借势型房地产开发§2.3次主导业务：房地产配套开发§2.4副业：摒弃医药医疗，伺机培育新增长点§2.5资本运作：搭车长影，横向联合

国信集团发展战略规划Page18第二部分国信集团产业发展方向定位§2.1目前涉足的业务领域基本分析§2.2主导业务：借势型房地产开发§2.3次主导业务：房地产配套开发§2.4副业：摒弃医药医疗，伺机培育新增长点§2.5资本运作：搭车长影，横向联合国信集箭团发展孙战略规泻划Pag车e19第二部颜分宇国信集读团产业洒发展方混向定位§2.男1目前涉浸足的业骂务领域窜基本分改析（Ⅰ）长春将房地产搁业鸟瞰ⅰ）行筐业总览ⅱ）产招品供需逆格局ⅲ）开洽发商与津市场分嘉割（Ⅱ）长春伍医药医兽疗市场贱简析ⅰ）医裕药零售灶业布局ⅱ）医出疗器械胶产供销（Ⅲ）吉林抖冰雪娱议乐旅游溪业开发团前景ⅰ）市涌场消费罩容量ⅱ）综跨合开发嚼预期§2.批2主导业带务：借井势型房塔地产开编发§2.四3次主导料业务：控房地产贿配套开概发§2.愉4副业：臂摒弃医菊药医疗系，伺机廉培育新长增长点§2.维5资本运苗作：搭置车长影贞，横向阔联合国信集固团发展后战略规禁划Pag搂e20长春市勤房地产苍业鸟瞰陪：房地概产业总五览（一进）全国房我地产业妄的发展自改革大开放以遍来，我落国房地陈产业在傻十几年笨的发展概建设中畅，经历痕了从单厉一追求率数量到酬数量与扁质量并滥举，从城零敲碎骨打到规掀模化发迷展，产阿品结构鹊也从单低一化向啄多元化汇迈进，毒并带动幻玉了房地喜产相关支配套产喇业的发旨展。从析房地产淋生命周咸期看，齐我国房摊地产业限已从不数规范的甩幼稚期油进入到枕相对稳军定的成袭长期房地产头开发相虹关政策臣、制度休的制定悼与实施全，加之抗激烈的皇市场竞狼争，使得房地产卫业经过船淘汰与坟整合，员逐渐向无规范化铸的方向肺发展国家通司过房改政做策、住路房供应毛政策、演住房二咳级市场尚政策、撞税费政古策、金撑融政策兴等多项茫政策的地拉动，临带来了奋个人住文房消费伪的实质盈性启动终，带动贿了全社倍会住宅跃建设投丘资的稳诸步增长筐，使住咸宅建设霸逐渐形龙成了产骡业化我国国以民经济京稳定增必长趋势浪的延续答，加之虫中国加险入WTO、主办200哪8年奥运短会等愿离望的实吴现，加害之国家侵政策的往扶持，羊在未来品一段时搬期内，不但是辈大中城虎市高薪尤阶层换咳房高峰鸣期，同猜时也是氧中低收目入阶层剥在金融咐创新产怖品与住犹房改革死双重推羞动下，鹅希求拥屯有自有暮住房的羊高峰期桌，中小筹城市的直发展和目城镇建徐设相继灶成为热羡潮，因糕此，房地产淹业的发消展仍将爬保持持券续增长葱的态势房地产鸣业广阔强的发展疲空间，掏吸引了链实力雄筛厚的港栋台房地袭产开发笔商纷纷蒜大举进拔入，这纪些开发逃商在资选金实力裂、规划膝设计、联开发规商模、楼恶盘品牌象、产品时营销等挑方面具到有较大殃优势，顽必将加梅剧国内荡房地产赚市场的际竞争国信集滴团发展事战略规榜划Pag土e21幼稚期佩成长期袜成威熟期暑衰既退期时间市场容两量我国房踩地产业兔目前所款处行业均时期长春市痒房地产低业目前屡所处行屡业时期长春市识房地产蠢业鸟瞰堆：房地竿产业总少览（二纳）长春市乳房地产翅业仍处再于不规常范的幼谜稚期向嘴成长前谣期的转垃轨阶段200成0年以前糊长春房姐地产市茧场有关房表地产行双业的政漫策较宽码松，制显度不完俱善，法柔制不健喉全本地开蚁发商整古体素质西不高、不成熟消费者座不成熟200蜘0年以后长春房粉地产市筹场开发商任、消费打者逐渐艳趋于成央熟房地产侨开发制毛度、政老策逐渐都规范化房地产限业市场殿化程度乐越来越层高政府相划关部门铁开始认浅识到政细府在房郊地产业品应发挥邮宏观调跨控作用国信集像团发展斩战略规便划Pag忙e22供应状老况自199在8年以来跑，长春岛市房地乌产业进陈入快速颜发展阶扁段，200询0年竣工兄面积达望到600余万平递方米为使工非薪层买成得起房若，自199款8年下半产年开始匀，长春统市采取这行政划抱拨土地希等鼓励赴措施，阿推行经晓济适用趋房建设擦，但是生经济适锻用房开恭发项目暂受到政遵府严格廊控制单位售示价165心0元以下滥项目由刺长春市拥建管办惭审批单位售沫价165它0－200量0元项目潮由吉林篮省建管衫办审批单位售缎价200岸0元以上拿项目由贼国家建屋设部审垮批由于经作济适用蜘房项目推利润率沉低，开朵发商不卖愿开发不，而已却开发的会多数分珍布在长踪蝶春市的书偏僻地勇区长春市不近期房兄地产竣配工项目场仍以中玻高价位液楼盘为防主从销售戚价格看塌，300覆0元以上衡项目开毅发面积写占到总胳开发面商积的38％；250屿0－300睁0元占30％；200配0－250赴0元占17％中高价郊位楼盘捕多分布今在市中掠心区域苏，如分劣布于长垫春市中粪心朝阳肠区的27个楼盘烈中，单拐位销售营价在300余0元以上铺的有12个，且设计户蕉型绝大惰部分都家在100静㎡以上，单位销岔售价在200射0元以下挪的仅有4个，且夏均为期啊房近几年甚，长春轻市房地承产总体孙呈供大库于求的战局面长春市俱房地产树业鸟瞰鸭：产品供攀需格局（一）国信集糠团发展凯战略规掠划Pag攀e23％万平方森米截至200得1年秋季宝长春市培房地产茄开发量(来源：200东1年10月长春脉市秋季西房展会言参展楼办盘资料迷统计）国信集榨团发展盏战略规眼划Pag价e24长春市妇楼盘空敬置情况万平方洽米增长11％增长194％增长80％国信集暴团发展脾战略规女划Pag饮e25需求方侵向以改善减居住条扬件为目著的消费锤者比例斤已占被授调查总叼体的36％，与199糕9年初相校比增加篇了4％，且执有近一平步上升危的趋势房屋质耀量、物紧业管理俭是消费劲者选择漏住宅的泉主要影贷响因素经济实程用仍是牛消费者演购买住朋宅的主南导原则经济适杜用房仍家是消费藏者选择灭的主要是品种，倘占到消际费者计裙划购房酸的42.币3%（200坏1年秋季马房展会住的3.4万张调祝查表计谱算结果内）住房面灯积在60-庆100平方米袄的二室看一厅、宋二室二橡厅是消曾费者的胡主要选层择户型议，占到核计划购诸房的63.避7%购房支字付来源记呈现多撤元化，密在消费倾者计划克购房的蜻资金来胶源中工惊资收入北占49.衔3%，抵押额贷款占膜到30.剃7%，经营薯收入占20％长春市疯房地产依业鸟瞰可：产品供现需格局（二）国信集韵团发展齐战略规气划Pag埋e26供需错范位价格结圈构错位昌：长春市家人均住涂宅使用钢面积为9.5平方米扫，低于宽全国城野镇11.疮5平方米归的平均省水平，累大部分宰工薪层免虽有改散善现有留居住条符件的愿资望，但数是由于师支付能上力有限扬，选择拉范围多检集中在凳价格较另低的经胃济适用害房，但锤是开发帽商提供牌的在房神屋质量闻、物业画管理、饶地理位泊置等因邪素方面跃符合消筑费者需纵求的、葡可供选聚择的经使济适用醉房较少简，而面晕对大批威质量好昏、地理魄位置好窜的中高败价商品观房，工坏薪阶层释由于囊维中羞涩铅，偿债艇能力弱舒，敢于贪按揭购奶买的只贺占少数面积结液构错位摄：从需棵求角度交看，好推地点、地面积不曾大、设姑计合理畅、功能辉齐全的预中型住屡房（90㎡左右）狐很受欢葛迎，而握供给方兆却是好恳地点的吼楼盘、雅设计户中型绝大规部分都幻玉在130刻㎡以上空置房叛屋中，性除少部糟分存在遭结构缺买陷、质逗量缺陷霞外，大忠多是由灰于定位名不准，贡造价偏龟高等原蛾因导致则滞销，饥甚至有羞个别小便区开盘陷即死盘垦，如200劫0年开盘赞的“金若色家园说”、“辅吉港花条园”、李“雍景贞豪庭”兼和“五娱环·高尔夫烤”长春市培房地产林业鸟瞰堪：产品供奔需格局（三）国信集瞎团发展译战略规允划Pag岗e27长春市粪住宅需丈求情况坚（一）消费者降计划购今房的户直型消费者线计划购驰房的种毫类(来源：200预1年10月长春赴市秋季借房展会远参展楼夜盘资料权统计）国信集腿团发展盆战略规椒划Pag艘e28长春市暖住宅需挡求情况撞（二）据调查宅，消费辞者选择揪住房的竹主要因唐素中，困房屋质之量、物抬业质量偿列为前蜘两位，择而春房竿会中排酸在第一使、二位旁的交通约因素和税小区环徐境分别趋排在了缠第七位事和第五可位。(来源：200娃1年10月长春看市秋季侧房展会朋参展楼送盘资料朴统计）国信集托团发展莫战略规披划Pag言e29开发商赵与市场薯分割综合实全力较强岂的开发沾商采取侄规模运仿作，在刊长春市允市郊开松发大片掠新社区有一定嘴政府背挎景的当稠地建筑画公司开浩发长春语市市内辞好地段各种规望模较小群的开发穴商则各活显神通第，采取圆“见缝萍插针”披式开发长春市蜓房地产脱业鸟瞰愉：产品供废需格局（三）大连万扑达星宇地熄产吉林亚去泰市场份屈额企业实宽力长房长春地房诚产热电国信宇取华建业秋实东华开发实请力强的3－5家开发社商，在撕长春市惜外围采何取规模斗化开发冬运作，吨并已在甜长春市航形成品馋牌优势挥。开发实够力中等赖，利用荷政府背煤景，在践长春市直取得较观好开发恒地段进渐行项目运开发。开发实被力较弱件，通过馒利用各拔种资源气或渠道阶，获得瓶长春市搬内可开仔发地段亭进行项隙目开发国信集闸团发展摇战略规绑划Pag宗e30未来发清展趋势规模效代益日趋泽明显，波追求品野牌住房甚的意识宅明显增和强消费者馆购房除怎了关心锈住房本授身的位超置、户犯型等因童素外，败更注重筒大环境则、配套摸设施、乔绿化情扶况、物阁业管理狡等相关耍内容。真大规模丈开发能在完美体学现物业持整体规宿模的完著善性、乘配套设日施的经袋济性、批公共娱控乐设施答的齐全至性、环略境绿化抹的整体任协调性茎，所以茧具有不个够规模弃小区无脚可比拟剖的优势缺。21世纪初违的热销兄住宅楼占盘不会原再是一盒幢或几贵幢孤独言伫立在蛾闹市街嗽边的住淘宅，而哲是有规必模、大慎手笔开输发的物历业小区中长期鸟房价有葬下降趋揭势目前的英房价与指百姓的逝收入比樱例关系恒不协调外。按世跳界银行轻标准，营合理房馅价等于攻居民家微庭收入言的3-6倍。200抹0年城镇调居民人巾均可支魔配收入555沫0元，每逐户平均样人口数3.1乞3人，每祸个家庭冶平均年树收入约监为2万元，补所以，嫌合理房躺价应为券：总房凶款在10万元左捕右，90㎡左右的出房子单仔位售价驰应为100甩0元左右非，而目吴前长春腾市商品隔房最低肢售价为130满0元/㎡，200身0年度商都品房平膝均售价从为223千8元/㎡。市房蜓地局市稿场处200且0年秋季俱房交会即调查结凶果显示宪：67.骨1%的人认困为房价受过高，19.羞7%的人认情为适中亲，只有3.2味%的人认预为低。该与全国唤平均水医平比较稳，长春盛市的房狂价也显日略高。200锋0年我国锄城镇居室民人均氏可支配倾收入628诵0元，全广国商品园房平均府销售价库格为210国3元/㎡。可见君，长春跌市的城共镇居民裤人均可滚支配收统入比全曲国平均揭值少730元，而钩商品房院平均售宣价却比齿全国平两均水平饶高出135元/㎡。目前的慌供需结漠构不合到理，加群之竞争唉的不断挣加剧，次将加快善长春市价房地产挠企业整悔合长春市哥房地产互业鸟瞰仆：产品供痕需格局（四）国信集顶团发展燃战略规驴划Pag倒e31长春市格医药市厕场简析许：药品制零售业扰的发展耀格局需求特樱点医疗制烫度改革寸，促使客患者“这大病进萝医院，薪小病进领药店”脸，提高帅了消费阴者对医矩药零售惯业的依唯赖国家宏退观经济漠的持续苹发展，限提高了伯人们购纲买力，含加之人光口老龄辜化，使贺消费者宫对医药举保健品糠的需求旦趋于旺智盛医药零肆售网点所的遍布粘使百姓扒就近购相药成为纽奉现实消费者勤对药品非品牌的彼认知度摸强于对扩药店的赶选择国信集炊团发展傅战略规怀划Pag穿e32供应特晋点计划经柄济体制浇下形成们的三级奇批发格出局基本肌打破后绪，大批眨民营医锣药批发烈企业在诸医药行易业尚未欣完全规金范化的菠市场中竹，借助风高额回芳扣、欺删行霸市汇、恶性峡压价等踪蝶手段迅斜速崛起搅，并迅块速形成唯规模化载经营，拜逐渐演涨变成为饥医药批仰发市场茎的主要抓角色众多商忍家为争氧夺医药皱零售市瞎场，纷键纷跑马底圈地，却采取零赚售连锁初店的经惑营方式考在市区晕内广布撑销售网考点。其锹中包括梳部分医警药批发调商和外收地医药缝销售商抵，国内躬一些大抢的制药毛企业集暖团也投棚资或准敬备投资甘进入医庭药流通厨领域由于医典药零售黄网点密窑布，导某致各店即销售额萍普遍较领低。经根调查，乐在长春披市较繁疑华的XX路不到100米的的饲路段内盖分布着住三家零筹售药店惑，其中午一家国跪有两家衣民营，顺每天销顾售多的差为100声0多元，错少的仅汁有700元左右医药零跟售业的稠无序竞棋争，以愧及网点青的快速泪膨胀，宅必将导鸭致企业海效益的货两极分夏化，直歼至行业恶的重新畜整合。置据调查欢，在长淹春市最女大的销国售企业值吉林大聚药房的54家连锁盲店中除5、6家盈利呼外，其吓他连锁荷店保持牧盈亏平却衡已很贵不易长春市漆“十五科”规划致中明确规提出，伤要重点捞扶持吉白林大药俗房、吉蝴林省北盏方医药桐公司、盆吉林省哗多邦医馅药公司障等五家淘大型医率药商业后公司，毙促进医末药销售您企业的辣整合长春市易医药市义场简析闻：药品聪零售业衰的发展锻格局请云飞问一下国信集谊团发展筛战略规跑划Pag体e33吉林省膜医药批予发额、石销售额枝呈增加筝趋势批发额零售额万元（数字讲来源：墓吉林省方医药经作贸委医零药处谨）国信集粘团发展哗战略规泡划Pag杨e34长春市船医药销逃售企业属个数不把断增加零售企畜业批发企听业企业个讯数（数字授来源：寇吉林省崭医药经姿贸委医深药处佳）国信集尿团发展聪战略规塑划Pag睛e35医疗器文械产销唇情况需求特犹点国家降裳低药品枕价格和牲到定点妻药店购锈药等医保疗改革浩政策的货出台，撕减少了嫌医院通财过销售杠药品获钞得的利铁润，自纠然要通津过添置价医疗器捆械增加谦诊断和亭治疗收枣入，从弯而促进征了医院唱对医疗器器械的狠需求人口的落老龄化侍和人们诊生活品邀质的追六求，促芝进了康侍复保健面器械的鸦市场需土求医疗单挣位采购括体系的肯改革，扯即采取招标和矮集中采庆购等采笋购方式恶使医疗建器械产猫品的价保格更加恒透明，催压低了掀销售商搬的利润芽空间中小医迫疗单位贴由于支趣付能力毫有限，银销售回梢款周期墓较长销售的蛾竞争格翅局长春市登有100多家医倒疗器械亭生产经广销企业丹参与市舞场竞争迷，而这皂些销售狭企业规涂模普遍提偏小国内其结他行业桥的优势复企业（冲海尔、夜亚太等忽）通过倍资本运肤营手段托（并购陵、租赁桌、托管愤等）开芹始收编蚕弱势医古疗器械功生产、低销售企河业国外大猪型医疗控器械生糖产公司无、经销扎商开始农进入中遗国市场足参与市贤场竞争和（如菲爪利普、患东芝、GE等）资金实久力雄厚者、专业泪化程度宁高的大怒型销售扬商将在尸市场趋淋于规范畅化的过阶程中取租得优势因地位长春市澡医疗器残械市场订简析国信集殊团发展尝战略规榆划Pag召e36北山市辨区娱乐缓型雪场印的定位评，决定园了其主要消私费目标厉群为吉捷林市中尘青年及劳以下人条群次要消奏费群体聪为部分矮外来国帖内外旅常游者市场消兵费容量良好的串宏观国麦民经济势形式，察稳定的拾社会治军安，促秩进了旅抬游业的益发展吉林市忙居民可粒支配收何入的增庙加，使求旅游娱暂乐消费浪性支出削也呈增然长趋势旅游业秤作为吉跌林市的云支柱产哥业，吉婆林市政座府通过糊挖掘与浑整合吉番林市特悟有地历耽史、地灰理、自她然和人汗文等旅暑游资源径，先后浑推出以臂松花湖悔、长白宣山为主杀题地“畏原始生休态旅游娇”、“肆清凉夏暂日之旅眼”、“馅浪漫金矮秋之旅武”，以姥雾松冰敌雪为题攻材地“蔬雾松银拳冬之旅毙”、“抚滑雪天纤堂之旅嫌”，以港城市风鹊光、民蔑俗风情描、宗教仍文化为鸟内容地滨“山水绘都市之斯旅”、叼“乌拉察风情之私旅”、父“宗教明文化之驶旅”等躬旅游特死色产品剖。吸引临了越来廊越多地影外来旅疑游者（丽含国外涉游客）勉到吉林汉市旅游颜消费，酿极大地吹促进了恨吉林市妇旅游业伞地发展吉林冰排雪娱乐劫旅游业满开发前日景（一娃）请确认虎，并后掘挪国信集储团发展盛战略规妄划Pag洪e37北山大广世界综单合开发补预期夏季项框目与冬袖季项目槽的互补通过开县发高尔范夫球、雹划草、敢旱冰、废射箭等宜夏季项混目，不家仅可以坦提高场钟地利用经效率，傅弥补滑肃雪场资皇金流存恢在季节眨性差异佳的不足司，而且吐，满足阻了吉林关市人们阳对丰富雅多彩的洽生活的预追求，倚提升了脏北山冰架雪大世秃界知名伤度纳入吉袜林市旅青游开发巩链中随着经脊济收入具的逐步胀提高，就人们的生旅游意现识的逐挽步加强翠，特别痛是近些雕年“假仙日经济头”的兴越起，会加极大地刷刺激了芽国内旅静游业的里发展。贞吉林市键得天独恐厚的旅卷游资源甩必将迎哈来愈来洽愈多的沿国内外餐旅游者沫。将北卷山大世横界纳入旦到北山咸公园的众旅游项其目中，泡进一步江纳入到增吉林市岗旅游项菊目开发省链中，秧借北山歪宗教圣取地、吉败林雾淞换等盛名坛，提高味北山城劳市冰雪朱娱乐旅掀游项目削的知名遍度，在业市场上顷形成“徐一枝独丽秀”的伸局面吉林冰请雪娱乐足旅游业奴开发前痕景（二浊）国信集渐团发展异战略规川划Pag蛙e38吉林市宪居民人伴均年收水入和支愿出不断钢增长元消费性汁支出可支配象收入（数字轻来源：夸吉林市丸统计年去鉴）国信集特团发展鼓战略规赛划Pag贫e39长春市季、吉林叛市旅游助人次和肺旅游收粪入总体仗呈增长责态势万人次亿元吉林市榴旅游人番次吉林市谱旅游收撒入长春市现旅游收糕入长春市直旅游人仔次（数字店来源：扰长春市何、吉林壁市统计臂年间）国信集虹团发展躲战略规吸划Pag毁e40长春市叛、吉林偿市国外旷旅游人车次和旅肿游收入黎总体呈别增长态羊势万人次万美元吉林市爪旅游人躺次吉林市者旅游收欢入长春市总旅游收脑入吉林市星旅游人使次（数字争来源：徒长春市聪、吉林坛市统计某年间）国信集易团发展喉战略规疫划Pag瞎e41第二部艺分岂国信集液团产业掏发展方缴向定位§2.胳1目前涉矛足的业荒务领域意基本分兰析§2.吩2主导业贸务：借取势型房钳地产开及发§2.右3次主导摄业务：尚房地产仿配套开烫发§2.幅4副业：愧摒弃医评药医疗顽，伺机樱培育新京增长点§2.延5资本运服作：搭摆车长影高，横向时联合国信集障团发展烂战略规商划Pag倍e42第二部殖分潜国信集馋团产业渴发展方倚向定位§2.铁1目前涉般足的业娇务领域今基本分不析§2.裂2主导业嫌务：借扇势型房运地产开望发（I）国信哲集团SWO幸T分析（II）战略就目标（III）明确乳确立房舞地产主哈业地位ⅰ）历湿史与现昆实的结崭合ⅱ）扬应长避短喘与借船赏出海(Ⅳ)房地产坝主业加松强与拓针展战略ⅰ）项绘目开发琴与资源古储备ⅱ）资金尖运筹ⅲ）市场坐营销ⅳ）合作嫌与借势(Ⅴ)风险因迟素与规邀避策略§2.赴3次主导喊业务：稼房地产塔配套开耍发§2.生4副业：邪摒弃医志药医疗酱，伺机础培育新贡增长点§2.捞5资本运穗作：搭渐车长影井，横向效联合国信集档团发展瓣战略规浸划Pag悉e43现国信究集团SWO踩T分析（坐一）优势“共有拣民营”书理念构刺筑的协遭作团结峰的企业陪核心团雕队在长春岩市中心捆区域间蒸接拥有钥房地产么项目储蛛备资源与地方借政府和晋社会各凶界的关絮系良好串，在开息展业务道和谋求戚发展时大能得到除普遍支长持企业三年房离地产开钩发，积雕累了一债定项目区运作经矿验劣势虽然连非续开发沉的三个砌项目规适模在不锯断扩大器，但还犬未形成闲规模优尸势缺乏自碌有资金新兴民捕营企业馒，融资杆能力相兴对较差专业化毁程度低人力资够源结构席缺陷国信集卸团发展幕战略规愚划Pag渠e44机会市场的单潜在需虹求长春市制区开发虚目标为衬：到201由0年长春坡市城市弟实际居年住人口增控制在255万人以将内，建旦成区用浅地控制筒在200平方公保里以内衬，建位设用地垄规范面笨积13平方公低里，艘城市人步均居住剩面积达质到11平方米恳。长春茄市的房悼地产开陵发遵循松“统一雹规划、测合理布宴局、因螺地制宜军、综合秧开发、卫配套建劳设”的周方针，剩坚持旧测城改造亦与新区茶开发相潜结合的茶原则。每年住蒙宅需求槐量在200万平方夹米左右长影转砖型期土矩地资源退的充分锤利用国信应诊凭借与柜长影前惯期项目哭合作中扒树立起猾的良好认企业信凑誉、与竞长影高施层的人查际关系笋，在长疫春市房乌地产业构逐渐步猪入规范庙化的转枯轨时期锯，在长础影股份禾公司逐刻渐规范侧化运作辈之季，崭进一步避稳固与蚕长影的岔长期合望作，充论分开发换、利用箱长影厂喜区范围泪内的土孝地资源挑战房地产碍开发属兔资金密降集性行惩业，国麦信在自拍有资金寒不足、示融资能窜力相对光较差的煌情况下反，资金醉成为影乖响其房天地产开柴发的瓶肃颈问题目前开贸发项目萍运营的竞进展状奥况，将叹直接影猴响到与移长影的忙长远合扰作，影乳响到今汇后的资艺源储备长春市森聚集着400多家房龄地产企写业，加旨之实力乓雄厚的建外来开闸发商的嘴不断进饿入，房地产抗行业竞姓争愈来模愈激烈现国信恳集团SWO开T分析（粉二）国信集秩团发展社战略规那划Pag拿e45未来五击年，借灯助长影伙的土地续资源储猫备和外盈部资源肿，通过棉规模化吩项目开绳发运作恼，提升白国信房距地产产到业的综劈燕合竞争车能力，评发展成节为长春享市具有浴一定房排地产开旦发实力似的房地缴产服务昼提供商开发品藏种：住叉宅楼、次商住楼开发规梦模：五肝年开发抗量达到30－35万平方济米总销售界额7-1坝0亿元，膜利润达1.5方-2亿元在长春竖市市场轮占有率距达到2%－2.5仙%，进入蹄到长春度市房地松产开发搬商规模泪前30位房地产贯业五年叙内的战绑略目标国信集坦团发展墓战略规洗划Pag却e46历史与寨现实的天结合房地产献业在国拳信历史驾上地位色，决定滤了其作旗为国信姿主业是控历史的肉必然性房地产路开发是异国信盈破利能力祝最强的软业务房地产眼开发创酬造的利核润是国庭信总利颤润比重色最大的脉业务，估三年均欲在75％以上房地产芳开发是弦占用国励信人力馅资源、族资金、攀社会资看源的最秆多的业熔务国信现趴阶段以怜及将来伐五年内辛，房地献产的主唇业地位琴不可改臣变从国信晚资源储育备上看慎，用于盘房地产速开发的勉资源最攻多从国家各的政策鹿支持，秘以及长应春市的壳经济发揪展趋势遭看，房仍地产业供仍是最趟有发展氧潜力的怠行业从盈利哥能力上毁，房地舟产业仍槐是对国炕信贡献碎最大的啦产业明确确石立房地蹦产主业阿地位（拦一）国信集邮团发展能战略规酱划Pag锁e47扬长避尿短与借馅船出海房地产供市场进笋入稳定猴有序的抹发展轨泻道后，寇中小房费地产企梁业的竞由争弱势酷会更加归突出。厦因此，慌国信宇当华要找驳到适合奏自己的禽新的发俭展方向促，向“绍大”而羊“强”朋的方向冈发展，取提高综毒合竞争轿力与实割力引入战策略合作摧伙伴（阿如广西屑中大）保，利用饮其拥有突的融资镜能力强疲、多年啄房地产竞开发积娇累的丰首富专业徒运作能基力，来餐弥补国肃信的劣维势与不唯足，同拜时满足霜中大资而源储备帐贫乏的奸不足，糕通过优往势互补由，真正勤发挥出1＋1>2的协同纽奉作用，使壮大国敞信开发赵实力发挥国彼信是长医影股份勾第二大净股东的上作用，摇强化国秧信与长选影的长朝期利益徒共同体嫂的关系在推行画新的房喊地产土样地政策关之前，贺双方合替作的项膏目继续狼按照“长影提乞供开发结用地，贞国信集凡团负责撞项目开粗发实施吸，双方核按实现锐利润4（长影沈）：6（国信棉）比例今共同获壤益”的方式抱进行在土地抓开发政刘策的调若整后，洲为避免也由于“牙土地使歼用权招朴标、拍谨卖”导泄致外界相房地产嚷公司对背“盘活兔长影国疑有土地谁资源”邪的介入梅，双方饥合作的禁方式应肺作相应教调整，鸽即国信聚以长影祥股份自霸行开发她长影土烛地的名税义进行深房地产砌开发，双方按坝新的比相例共同娱获益明确确形立房地胞产主业速地位（途二）国信集趁团发展税战略规桨划Pag盒e48项目开敬发与资根源储备现有项喝目的运臭作通过国替信集团歇公司内府部相关绸部门的奥配合，逆完善项粉目的配沸套设施幻玉建设，寨特别重商视国信嚷物业管遇理公司逃的供暖数工作强化楼壤盘营销林工作，已利用地搭理位置忽优势，起采用出报租、出她售相结拌合，以棵租代售绣等灵活下多样的台优惠措宫施，尽秤早引入鸟龙头企赌业，并洽以此带榜动人气刻，加快饱商铺的址销售在商铺亭趋旺的辱同时，企从消费越者衣食涝住行等意诸方面棒全面考辜虑，进勇一步完雷善社区催服务体碑系，包锹括吉深窑药店分惹店的尽悼早开设下一步语开发项印目的储者备积极筹垒备“阳纯光景都伯”二期窄开发工久程的相婶关工作做好“初阳光景艳都”三共期用地禽及项目街整体规矮划工作房地产抽主业加污强与拓埋展战略规（一）国信集竟团发展弦战略规持划Pag避e49资金运全筹提高国再信存量鸟资金的者运用效远率向其它肺企业进哄行短期寒、临时揪性的灵颂活资金恭拆借，炕解决部尸分资金伴周转问桃题充分利大用几年或来已经习形成的婚集团项骆目开发袋信誉，宪实现由寇施工单奋位同意降进行大营比例工贷程建设价垫资调动各胁种资源齐，通过写采取适徒宜营销步策划，念广告促利销等市盛场途径感，积极砖进行项萌目销售饰，用销池售回款恐进行滚袖动式开枕发通过利户用本地夜资源，席战略合辽作伙伴舟资源，益以担保鼓贷款、布抵押贷荒款等方箭式，争汪取银行霜贷款对驴项目的扫支持房地产判主业加寻强与拓促展战略孙（二）国信集嫂团发展原战略规欧划Pag门e50市场营艇销研究掌粱握消费芒者的真棍正需求楚，分析贯消费者晕的购房先动机，逼采取新枣城市生屿活主义喷开发模某式，新励城市生壮活主义摄的开发摊模式＝哪产业化赶打造的完换代住岁宅＋街磨坊化的赖配套与编服务＋翅和谐优光美的自是然环境滑＋浓郁阀迷人的勾文化氛熄围，在污“阳光脾景都”置房地产哭项目中翁以质量串、物业严管理、搅配套服顾务、文取化氛围转营造等脱方面下短功夫，厚提升项包目整体解形象注重品河牌宣传俘与推广针对“旅长影阳勿光景都坛”项目弹，重点澡突出其毁影视文眯化艺术尝社区特狸色，强狮化其独帅一无二闯的差异川性特点郊，通过伍多渠道盛、全反什复位的影推介，脑逐渐树致立“国涂信品牌态”、“盲阳阳光叨景都”体品牌，烛为国信鼠企业的帖长远发蜻展、“腔阳光景护都”项兴目的继堆续延伸给作铺垫建立有袄效的销含售机制通过建狗立富有灵激励作咐用的销曲售奖励药机制，泳激发公斧司全体臭人员参发与产品浊的宣传枪与销售状，缩短生销售周擦期进行营址销策划槽与专业听策划公挪司合作通过采柱取“名判人效应日”、“先轰动效晋应”、桶“差异死定价”忌等有效优的营销筑策划，符达到在册短时间宜内，迅希速提高沫国信品角牌、“调阳光景锐都”项塌目品牌灿知名度收、提高鄙销售效瓦率的目惑的与专业真销售公愚司合作借助房视地产专肺业销售饼公司的料力量，雪提高产蛋品营销浑策划和排营销运阶作效率房地产善主业加怕强与拓等展战略森（三）国信集念团发展植战略规找划Pag拨e51房地产委主业加允强与拓帆展战略传统企径业的价圣值链资产/核心能力投入原材料产品服务销售渠道客户现代企劳业的价萍值链资产/核心能力投入原材料产品服务销售渠道客户偏好转播变国信集害团发展雅战略规冬划Pag除e52风险因倍素与规他避策略政策风筒险国家有矿关房地爱产相关欺政策措驻施的出贤台，将猜对房地妖产开发市企业构傲成风险敌，如“增房地产西开发土赠地使用纳权招标通、拍卖祝”政策棒的出台想，将使界资金实耍力较弱挥的中型群房地产损企业遭蒜到淘汰作为小随型房地报产企业珍的国信火应采取歌兼并、匀整合等树方式尽痒快做“栽大”做炕“强”泰，提高替竞争力井，同时纽奉，采取誓多角化雾经营战绣略，分陷散经营构风险市场风爆险随着供歪大于求刑的买方高市场的肌逐渐形占成，加甲之本地冰开发商雷的成熟笨与外来砖实力强辽大的开佣发商的涉加入，薯长春市促房地产沙市场的往竞争程谋度在不财断加剧占，房地碑产企业痕在项目您开发的嫩各个环旨节稍有始不慎，树都有可文能招致辈整个项碑目的失卡败，甚短至可能衫导致企毛业的倒达闭国信应毫在项目胆前期进劳行详细宵的市场坦调研和蜻开发策找划，按娇照现代陆企业价揉值链流带程实施敲项目运铲作，实蒸施整合泻营销、服控制开蕉发成本抛，为目宫标消费固群提供浑产品与认服务项目储抱备风险房地产机开发公地司遵循捧“开发鸡一处、瓦筹备一遗处、储博备一处相”的原谣则，进兔行项目若运作不孟仅符合诞企业持安续发展坟的要求遭，而且恨利于企筝业降低鞋运营成遵本。但闲是，由妨于国信兆占有的敌项目储罩备受长轨影高层霜人员变歪动、经丢营调整蹈等各种内因素的据影响，泻在一定款程度上白存在严反重项目些储备风使险国信可惭采取与易长影形所成长期桐利益共就同体的盘方式，侮将长影供的土地岔资源转丘化为国闲信的资缩慧源储备喇，同时敞，通过看引入战义略合作委伙伴，讽提高开郊发实力黄和竞争堵力，强夹化项目鼻储备的巡寿拥有能医力房地产租主业加始强与拓多展战略转（四）国信集驱团发展窝战略规酸划Pag款e53第二部侮分前国信集倡团产业堡发展方尘向定位§2.糠1目前涉鼻足的业粘务领域床基本分弓析§2.钥2主导业徒务：借药势型房吴地产开吃发§2.切3次主导跳业务：中房地产意配套开请发§2.距4副业：损摒弃医匆药医疗输，伺机肾培育新灯增长点§2.配5资本运瘦作：搭王车长影沙，横向牙联合国信集刑团发展欠战略规括划Pag蔽e54第二部如分替国信集暗团产业努发展方渠向定位§2.松1目前涉违足的业树务领域圾基本分粪析§2.安2主导业馋务：借滤势型房艇地产开骄发§2.位3次主导概业务：加房地产浓配套开煮发（Ⅰ）战银略目标（Ⅱ）整合繁现有配孤套业务ⅰ）三环位一体仗的统一成经营管瓣理ⅱ）形障成次主择业开发装业务链（Ⅲ）次主花业拓展肠战略ⅰ）内啄部市场滤化运作ⅱ）积节极向外叶渗透ⅲ）适烤度资金余倾斜(Ⅴ)风险因俗素与规惊避策略§2.停4副业：角摒弃医垦药医疗型，伺机翼培育新倡增长点§2.蜡5资本运教作：搭靠车长影冠，横向正联合国信集央团发展蛇战略规建划Pag雪e55市场拓秆展空间白大不锈钢医药企级业GSP认证标抽准的推驱行，长垂春市及稻周边医睬疗单位佩需要定赚制大量坚的不锈垮钢设备揭和器皿每年300－400万平方情米的房高地产开牙发项目府、200万平方超米的装拍饰项目加之广困告等行苏业的发纲展对不剪锈钢制学品的需暮求增加技术实疗力较强迫的不锈荒钢公司庭拥有较责大的市晚场空间塑钢每年300－400万平方毁米的房喉地产开息发项目垫、200万平方乒米的装沉饰项目公司拥与有一条依现代化怀的加工敬生产线竿，稳定震的技术趴人员，努在长春歼市现有800多家塑俭钢门窗亲加工生卷产企业备中（多奏是个体嗓作坊）翻，具有航一定技瘦术的优嚼势装饰长春市价消费者权购买商猜品房后厉，由于锁消费习第惯，对月聘用装稿潢公司富进行家梳庭装饰将还未普郑遍认可糖。因此户，家装刘这一潜恰在广阔版市场还耐远未开逝发，按缎长春市友年销售200万平方蛋米商品深房，按想每平方莲米最低矿装修报弟价100～150元计算苏，则每旅年长春滔市家装辛市场至交少有2～3亿元的男市场空忍间长春市僵每年写迹字楼、匪商铺等心工装竣忌工面积吴达到平方米，按每坟平方米旋最低装急修报价150～200元计算笑，则每梯年工装柜项目工犹程额在亿元以至上作为长伤春市具女有一、迫二级工光程资质窑的二十背多家装河饰企业树之一，预具有广胆阔的市痰场开拓暖空间整合现叮有房地箱产配套耐业务（蜘一）国信集则团发展捆战略规虽划Pag狐e56将处于步同一产牵业链上社的不锈察钢公司誓、塑钢舅公司和怪装饰公孩司的进病行三位粗一体的锻统一经劲营管理利于业突务的互筒补和衔仓接利于人壮员的搭依配和提浩高工作烛效率利于现掌有管理途水平的豪提升（阅尊重现游实运作他状况：证一个总搬经理、袍一套财皆务管理乐、一套锻采购协路调）利于将输各自的政市场整给合为整慎体的开列发市场通过资宗源整合金，利于啊发挥协绘同效应鱼，并逐欺渐形成骡核心竞税争力，虑提高市驴场占有傍率整合现剧有房地呼产配套杂业务（餐二）国信集腊团发展工战略规午划Pag标e57不锈钢公司塑钢公面司装饰公戒司核心竞争力不锈钢采、塑钢渔合装饰班公司三虎位一体牺运作促进促进促进整合现血有房地极产配套渴业务，脸发挥协鲁同效应产品支亚持、提乱供市场趣信息需求支匪持、提厘供市场浙信息提供市悠场信息提供市仔场信息产品支扮持、提验供市场降信息需求支热持、提仓供市场动信息国信集岩团发展透战略规森划Pag昆e58次主业誉五年战衡略目标为国信委持续产厅生稳定乘现金收蔽益的同秀时，要年逐渐成辟为规模灭适度的捉长春市鲁房地产运配套服演务行业切的骨干刮企业经营目酸标:五年销座售额达鉴到2.3雪-3亿,利润达融到450谊0-5闹500万五年的规划不锈钢塑钢装饰合计销售量1.2-1.5亿5000-7000万6000-8000万2.3-3亿利润额2500-3000万800-1000万1200-1500万4500-5500万市场份额8-10%5-8%5%国信集晶团发展王战略规壁划Pag轨e59由作坊肥式企业匀向规范扯化企业堵转变完善法退人治理慢结构建立适飞于企业赔发展的俭组织架草构完善制煤度化管锁理建立激封励与约殃束机制经营与浊市场人难员配备由粗放喝化经营所向集约京化、规混模化经妙营转变购置生蒜产场地添置必海备设施设立销放售门面建立销堪售渠道菜，在开份发长春腐市的同富时拓展没周边市季场实施国茅信品牌欲战略在符合吐国信集现团公司商整体发黎展战略碧的情况锈下，遵仔循持续陷发展的龄原则，秀借助国输信房地军产主业冬形象，住积极开饲展品牌口战略，绳扩大企辱业知名假度，提菌高市场易占有率次主业面拓展战检略：提悟升企业楚管理国信集像团发展饥战略规且划Pag糟e60次主业爱的发展涉方向不锈钢偷、塑钢和装饰200歇1三位一辰体适度规召模化运采作树立品纵牌形成核斧心优势200服2200冻3-？起步：录作坊式忆企业转型：仓规范化宿公司战略发欲展：适峡度规模悬企业提升次稻主业，专走持续禽发展之饮路国信集钓团发展头战略规异划Pag句e61次主业椒要从国良信集团禽公司整间体利益黑出发，祸为房地撇产主业凑提供配三套服务规范集颗团公司铃内部交级易在保证泼集团公忽司整体沫利益的纸前提下赤，在内芝部建立公起科学集、有效登的内部久交易机驶制，尊枣重各子穴公司的张合法权乖益与地宋位，解诸决好子犁公司间殿的利益荣分配问驻题，通菜过市场阴化运作滔合理配陷置集团晌公司资松源适度资秘金倾斜分散集愤团公司啊主业经叼营风险兆，积极讨培养和友扶持次粘主业的亮发展，球尽快使籍其规范荐化、规召模化和泳集约化泪运作，追提高竞均争力和虽市场占及有率，虾成为集略团公司眉仅次于概主业的弯第二大保利润来口源。因域此，集蠢团公司呼在保障党主业正竟常运作卖的前提跑下，应发在资金团投入上参，适度竿向次主止业倾斜次主业算拓展战速略：协提调与集困团公司不的关充系国信集股团发展政战略规球划Pag佣e62？公司的导竞争力强弱一般行业吸黑引力强弱一般投入选择放弃选择性投入保持保护次主业姥拓展战磁略：提升次券主业核百心竞争贩力房地产丙主业提升次缝主业次主业医药业旅游业国信集泪团发展腾战略规筹划Pag镜e63风险因片素与规突避策略市场风涌险次主业站的主营液是为房血地产业饭进行服孔务配套妄，随着证房地产帐业竞争见激烈化蝴程度的斑加剧，旁一些房绝地产企界业会采语取纵向偷整合措度施，向奴房地产壳辅助配刃套业拓闭展，这盖会在一舌定程度猜上加大挎次主业丘市场的旱竞争，室同时，生随着市赖场竞争误的加剧柿，消费禾者会日禽益成熟裁，次主轿业的利图润空间幼会缩小悼，风险鹊会加大国信次数主业应彩控制企谁业适度擦规模化督发展，亏采取价膀格领先间与差异敬化策略榨，根据贷市场变悉化情况正，积极订拓展业争务领域幻玉，寻求页持久的要企业发血展空间经营风垫险与集团田的协调债问题、身内部管牙理问题米、资金铅问题、明销售问刃题、回玻款风险哄，人员乐问题等淹均对次肚主业经木营构成火风险国信次困主业对劝集团公寇司内部华，要积谨极协调扭好集团碗公司内拣部交易鸣，为主肆业提供理配套服强务保障盈，对集忽团公司市外部，息要采取第品牌战白略，树思立和提株高企业辆知名度赢和信誉公度，积宁极投展害市场，次主业何拓展战门略：风烘险防范鬼与规避国信集柄团发展礼战略规亩划Pag用e64第二部叶分防国信集诞团产业范发展方阴向定位§2.浑1目前涉堤足的业真务领域饱基本分丹析§2.政2主导业申务：借创势型房闭地产开墙发§2.抛3次主导墙业务：忽房地产尤配套开懒发§2.漏4副业：揪摒弃医支药医疗芝，伺机曲培育新泰增长点§2.基5资本运散作：搭雁车长影倡，横向迁联合国信集砌团发展似战略规扮划Pag柱e65副业战熊略发展趣目标－收缩举退出现冶有医药亿医疗业芽务

－土以冰雪诱旅游补闯充现金絮流来源斩－深侍度开发两长影物懒业管理柿资源方－寻求盖其它业席