旅居养老商业策划方案

秋鸣山居-旅居养老商业策划方案XXXX-旅居养老商业策划方案为什么要做旅居养老？企业家要学会在解决社会问题的时候寻找商机！

———马云孤单，缺少玩伴玩，人的天性中国基础养老的“成功”（磨灭了银发长者的天性)长者的质量养老是家庭永远最大的难题素质养老发展的缓慢进程生活医疗心理“4一2一1”家庭的出现，使得第三代人口的赡养负担过重。家庭很难充分当起老年人的生活赡养和精神慰藉的义务。家庭结构核心化4一2一1中国特色的家庭结构一方面使得老年户数量增加，另一方面使得家庭关注的重心从老年人转向子女，以子代为中心的家庭观念开始整合到整个家庭结构中。与此同时，在城市中出现了越来越多的“啃老现象”，父辈一代又要承担起子女的买房首付和孙辈的照顾，这种供养文化的转移正在改变着家庭经济资源的分配方式。因而传统养老为养老服务机构替代是时代发展的必然。旅居享老模式是一种创新性的生活式享老度假模式，能够让老人真正享受旅居带来的快乐，提高晚年生活质量。它主要分为五大模式，即资源享老模式，文化旅居享老模式，运动旅居享老模式，康体享老模式、分权宝享老模式。生活式旅居，让老人有“家”的归宿感，旅居平台提供设施及相应的全包式外围服务、产品供给、老人个性化需求，让老人真正享受到“旅游+居家+度假+享老”的生活式度假。让老人在安全、轻松、私密、整洁、舒适、和谐的环境下,体验休闲度假、旅居交友等活动的乐趣，从而心情愉悦，真正享受旅居带来的快乐，提高老人晚年生活质量。老年人的第二个春天

1、老年人口高龄化日趋严峻、老年人口子女越来越少、空巢老年人口现象日益普遍；2、老年人普遍孤独，旅居养老停留时间倾向15天内；3、老年群体的文化程度较高，对退休生活的品质要求越来越高；4、老年群体身体素质越来越好，在条件允许下都想圆年轻时环游世界的梦；5、西北旅居养老市场一片空白，秋鸣山居顺应市场发展，成为兰州乃至甘肃唯一一家旅居养老咨询服务公司。因此我们有理由为中国的老龄化做出自己的贡献Part-1项目市场分析Part-2项目定位规划Part-3项目商业模式目录ContentsPART1项目市场分析目前，世界各国面临一个共同的课题：人口老龄化。所谓人口老龄化，国际上公认的定义是指社会中≥60岁人口超过总人口的10%，或≥65岁人口超过总人口的7%。在20世纪里，人口寿命发生了巨大变化，平均预期寿命比1950年延长了20年，达到66岁，预计到2050年将再延长10年；21世纪上半叶人口的迅速增长意味着60岁以上的人口从2000年的大约6亿增加到2050年的将近20亿。2005年联合国发布的预测显示，世界60岁以上老年人口比例将由2000年的10.0%，上升到2025年的15.1%，2050年的21.7%；65岁以上老年人口比例相应由6.9%上升到10.5%、16.1%；年龄中位数相应由26.8岁上升到32.8岁、37.8岁。世界老龄化现状中国人口基数决定了老龄人口规模十分巨大。据预测，到2050年，全世界老年人口将达到20.2亿，其中中国老年人口将达到4.8亿，几乎占全球老年人口的四分之一。国际上通常把60岁以上的人口占总人口比例达到10%，或65岁以上人口占总人口的比重达到7%作为国家或地区是否进入老龄化社会的标准。管家帮研究院发现，目前我国60岁及以上老年人口数量已达到2.29亿，占总人口比重16.6%。其实，2007年我国60岁及以上人口数量就已有1.53亿，占总人口比重达到11.6%，其中65岁及以上人口10419万，占总人口比重达到7.89%。从2007年开始，我国老龄人口比重增长基本都在0.5个百分点以上。中国老龄化1、据预测，到2050年全世界老年人口将达到20.2亿，其中中国老年人口将达到4.8亿，是世界上老年人口最多的国家。2、2014-2050年间，中国老年人口的消费潜力将从4万亿左右增长到106万亿左右，占GDP的比例将从8％左右增长到33％左右，是全球老龄产业市场潜力最大的国家。3、从2013年—2050年，中国老年人口的情况将发生重要变化，包括：老年人口高龄化日趋严峻、老年人口受教育程度将越来越高、老年人口子女越来越少、空巢老年人口现象日益普遍、拥有两套以上住房的老年人越来越多等。4、兰州旅居养老市场一片空白，秋鸣山居顺应市场发展，成为兰州乃至甘肃唯一一家旅居养老咨询服务公司，这对我们的品牌建设无疑是一个极有利的条件。市场需求与品牌空间甘肃历史跨越八千余年，是中华民族和华夏文明的重要发祥地之一，也是中医药学的发祥地之一，被誉为“河岳根源、羲轩桑梓”。经过建国以来的开发建设，甘肃已形成了以石油化工、有色冶金、机械电子等为主的工业体系，成为中国重要的能源、原材料工业基地；截至2016年甘肃常住人口2609.95万人

目前甘肃大约有365万老年人，占全省人口的13.69%；截至2014年，甘肃省GDP达6835.27亿元亿元。，与全国同等大型城市相比，仍处于中等位置；城镇居民人均可支配收入23767元/年甘肃市场◆据测算甘肃省老人消费在家庭中的占比为：18%-25%，甘肃2016年社会消费品零售总额为2907亿，由此推算甘肃老人产业的年消费总额是：2093亿。◆据本次市场调研统计甘肃有80%的老人用于旅居消费每年3500元—4000元，据此推算，甘肃省适于旅居老年人为182.5万人，旅居消费总额达64.4亿元。甘肃老年人消费规模最低达5000亿元（人民币）市场规模巨大！那么我们如何介入呢？旅居养老选择西北市场空白项目老人游乐老人需求老人用品老人服务打造一站式老人旅居平台项目建成后即成为西北最大的老年人旅居平台项目功能涵盖目前老人养老消费市场所有内容将建立完整养老产业链旅居平台转向互联网+的轻资产企业以旅居平台打造强势互联网+的轻资产企业以旅居项目为核心，发展老人消费项目整合养老产业相关业务项目将在国内其它城市复制推广建设中国最具吸引力的老年门户什么是旅居养老？释义：旅居养老是一种新型的养老方式，是居家养老和机构养老的补充。它遵循健康养老目标，利用养老机构、度假村等资源，结合休闲旅行，提供安全愉悦的高品质养老生活。目前较为流行的候鸟式养老、度假养老都属于旅居养老范畴。

所谓“旅居”，有别于观光为主的老年旅游。它让老年人在日常居家养老、机构养老的同时，根据个人需求，选择有内涵的、慢行式的异地居住产品，享受吃住行玩乐等全站式服务的养老体验。存在形态：复合形态和独立形态。复合形态：入住旅居，主要是旅居基地，成为多业态多业种有机组成部分，满足多元消费需求。独立形态：独处一地，以体验旅居为核心招募周边消费供应商。旅居养老属于哪一行业？老人旅居养老旅居养老体验目的是什落么？顾客消费孝后能得到提什么样的晋体验感受秀？老有所堆依老有所编学老有所乐老有所养2017年XXX在旅居淋养老市豆场需求观发展，捞大致分怒为六个蜡投资规赤模区间焦：旅居养扔老宏观环境社会因垮素经济周期行业供用给行业需容求旅居政谅策养老服辉务产品差哲别老人就否业体系因障素商业价值带体系：---逼---目标群法体特征（1）55-房诚70岁中老例年群体（2）有一定侨的经济基每础（3）对旅线游和晚循年生活学有期待（4）了解互骡联网，会赢使用微信侵、微博、QQ等网络聊轮天工具（5）想要弥输补年轻是狂没时间去所旅游的遗疤憾。（6）想去唐空气好判、环境扯好的地丛方过悠并闲的生扭活。（7）对结交降新朋友感药兴趣首创精器神。创烦业过程晨包含着饲新的产栽品或新窃的服务鲜的诞生显。资源重组很。创业者利将资源、到劳动、原恶材料和其虚他资产组华合并创造萄出比原先钩更大的价搜值，从而灰获得相应决的回报。朝阳产业京。基于时迫代特征。祥未来20年迎合说了中国性经济转庸型的特盼性。1产品功能分析经济功能社会功抗能完善银发区产业体系银发产泪业的发谦展不仅番关乎老童年群体乱生活质泳量和水蹈平的问袭题，更援涉及到诱国民经先济的发她展问题妻。加强理情论+现实研践究，以匙老为本哑发展老浑年经济随着老滤龄化进杰程的步相伐，研晒发满足川不同需骨求的旅胖居产品惧，提供塘专业化码服务创造新动的商业找机遇深刻洞察立现阶段经峡济发展为冒老年经济鞋带来的机矿遇，牢牢穴把握住发耐展老年经丹济的契机章。为社会跌分忧优化社晴会组织步结构，避以组织胡形式实范现功能叔养老。替儿女华尽孝打破传咏统养老门格局，朋减轻儿提女负担墨。让老人暮健康长灾寿通过合嘴理的旅疫居生活础安排和失管家式寄服务，傻达到愉心悦身心质，健康校体魄的御作用。西北老年市场调研市场调研市场调研45岁以值上具备经御济实力的扣中老年人预计随着伪人口老龄叶化和城镇午化加速，债“十三五晴”之后将厦开始迎来哈老年人口梳消费潜力增长屿的高峰。灯到202告0年，中塌国老年人对群体消费船总量占G遍DP的比桥例可上升到9%每-13贪%，到梯203泼0年该央比例可乌上升到腔15%用-23询%。到帜205暂0年，舒中国老奶龄产业的市场萌总量将达纪到届时G溪DP的3锯0%以上惭。旅居养老占了养老消费市场的40%以上；旅游占25%以上；其他老年服务占15%左右。旅居业态品牌商户少，单体规模小，在市场的所占不足5%，无专业的规模型旅居产业；较合理的规划应为15%~25%。产品提升，销售逐渐上升，商户可承受资金能力，除个别业态，其他资金水平偏少。老年消费不仅规模继续扩大，其性质也从保障基本生活消费、追求享乐性消费发展到强调成长性消费。市场调研注分析小结消费者请分析1432●消费理临性，看穴重品牌倚，相信麻品牌传脚播与品菌牌的力胜量●重视购挨买效果●关注国际这老龄化各历类信息●喜欢和朋筝友同购●老人在过照程中的安涛全因素●60岁老人属怠于接受型嘉消费，决露策权在于妇儿女●40-德55岁老人对怖消费品开轻始有喜好挣，对朋友琴有微影响烤力●30-岸35岁老人缘瑞属于参丽与型消束费，希或望获得紧认同感●不同年完龄段的乱老人在鸟各个不漠同的阶驱段对事盗物的了醋解和需区求都会明有所不叮同●非常重锡视初期育支持后尊产生的联社会反炉馈，并挑以此衡仗量今后硬给予支卫持的力刊度●关注媒广体正面级曝光量●关注舆桌论反馈●重视相关织部门领导堵的认可●关注老豆人身体腿健康及丙心理健驶康●希望为旷老人提拳供“最偿好的”盖，注重队品牌口释碑及消亦费过程●用自身氧的判断股影响群茧体，对于老年狡消费有一讯定影响力一线品牌盟占有率低筹，但一直来在扩大市宰场销售额迅中坚力辫量以杂荣牌和小的品牌为伐主旅居类比返传统类生舞意好受电商影扬响，部分畜品牌开始橡转型营销瓣渠道体验式旅野居消费类当型的品牌数在西北特脸别少经营者分炕析80%舍以上的榆经营者面对本项煎目看好辨，半数恒以上的辅经营者拐有意向堤参与本谅项目.竞争者分践析兰州市围目前无三直接竞殿争对手棕，间接伸竞争对北手较多蜡，但他振们的业版态结构扣模式比确较简单扑，且品泪质和服冤务都比示较落后自。间接竞潮争对手——居家养老、社区养呼老兰州有寇上千家角各类居余家养老棒及社区撒养老，妨但知名所度高、怕服务好娃的却不遍多，总枯体而言友，市场笑需求大灭，但秩耗序较差彩；间接竞争翻对手——养老院券、敬老普院99%以上的养涨老场所依梅附于郊区堡，大部分完只针对60岁以上跳的老人赢，且运荡作模式吗单一，60岁以上稀老人的宾可需求古性的东炮西太多猾；间接竞子争对手——民间养老货场所品牌级另别越高外的养老掀场所在甘兰州占息有的市德场份额练越低，70%以上的民廉间养老场俯所还处于写品牌竞争易状态，各杆民间养老毫场所是由尤大量的小贵机构构成林。市场总结潜力大敌：兰州庞彩大的老悬人消费牵群体每特年产生额近28亿元的消昏费额度；空间大筹：目前兰州偷养老产业叼市场消费纺档次偏低六，高端产赞品由于没忠有得到很桃好的引导抗，市场占误比份额小得，有良好恩的发展前放景；竞争大敢：商家之倡间的竞色争，电德商与实倾体之间皆的竞争始，传统蛇模式与测现代模或式之间垫的竞争合，面临僚众多竞挎争不创虑新就是绞死路一绝条；政策少什：目前兰州视养老产业带市场竞争森无序，产漠品没有统伤一的标准宝制度，缺与乏交流和尺沟通平台纷，缺乏有茶品质的服脆务，没有腿养老协会踢等推动养漫老产业发钓展的机构胳。PART2项目定燥位规划旅居养老竹体验式消羞费做中国旅炭居养老的欧第一品牌我们不肃仅仅是冒经销商剩与消费粮者之间性的桥梁标，我们刃是为养枪老产业结的贡献刚者战略定位所谓体殊验式消爆费：就盈是一种槽以服务分为主，悔休闲娱网乐为辅等，一般气位于城柱市郊区材山清水角秀，空弱气清晰甚，大型字度假村毙或度假帮式酒店猫等位置谊，体量蹦一般较孙大，它萍强调从扇生活情辜境出发琴，塑造裁人们的蚀感官体翼验及心丘理认同睡，通过个环境、哄建筑及污与城市韵风格的蚂融合营另造出别办致的休寺闲场所底，激发舍出消费火者的消躺费意识身。何为体宋验式消素费？战略规划第一阶段奠定基础第二阶梳段战略拓浪展第三阶段实现蓝俩图立足兰州整合U卡成员10000人次甘肃扩展5家以上营业点覆盖全国五个以上省份做中国旅居养老行业第一品牌三年内规启划五年内模式二：润加盟连锁模式一屯：直营石连锁发展模式打造以“旅居中心化”为目标胖消费群总的主题逆式旅居孟平台主题定按位旅居成长坛阶段休闲的娱乐的生活的体验式消谢费由旅居隙演变成拿以中老成年群体消费监的养老、踏防老场所改变现情代养老客消费的效养老模式摒弃传巩统的养忙老模式将旅居和填养老相结撞合，形成次互联网+新型养老抛模式，它军是社区养妨老，居家木养老，机悼构养老的嫌结合体。形象定位关爱嫩共享成实昌践孝成长致力于促泪进中国老猜龄化的健繁康发展为中国馆老人的哀品质生迟活提供盯保障业态规划①通过急爆剧扩张的兴会员体系厘形成巨大金的资源数碌据库。做中国旅暮居行业的始风口企业②通过多容产业链融除合和同业野联盟正对其形成行业阳的龙头企敢业.③通过资贴本运作实于现企业的促资源绝对架控制能力给。④通过幻玉实践和垃探索形羞成行业结的操演弯标准制递定。PART3项目商业慎模式组织架构2人5人1人7人若干7个50人共计70冷余人体系建设建立网宣络的营销推塌广体系，并进行澡有效的规慌范完善管怪理和实施缴；建立网络闪的售后服贪务管理呈体系，并进行往有效的规赏范完善管犯理和实施昆；建立网络肤的信息管理尽体系，并进行糊有效的规语范完善管部理和实施逃；建立网络衣的财务管锋理体系，并进抚行有效茎的规范帮完善管际理和实筐施；建立网络尾的业务管理科体系，不断调匹整品牌结腔构、优胜由劣汰；建立网旋络的企业文化喇体系，以人狮为本，缠逐步提敞高企业食的凝聚薪力和核寺心竞争驾力。营销模难式团体活动地推网络广告投放营销手段实现开放估式营销营销范围葛跨市跨省多家公司爽联盟营销跨行业机烂构代理主动行什销情感营椒销、服瞒务营销抹、渠道返营销、买关系营享销、拜笼访营销锣、点对级点营销世等多种手段弱组合式营牙销巩固品廊牌优势强调品卡牌价值展现品乡丰牌更深绣层的文化齿延展推动品漏牌认知确立品牌叨高度123短期中期长期营销推析广话题培乒育广告灵膨动覆盖事件跟进媒体评纽奉论广告高叠密覆盖品牌评价搜及获奖切入话颤题Hea押din锻g名博、樱论坛评姿论广播电矩台门户网胁站行业网损站平面媒体路牌车身门户网站门户网独站征集类活谱动评选类活砌动