惠州金山湖号别墅项目整合推广广告策略

Foryoubestway百威广告为您提供最佳解决之道[金山湖一号小区整合推广策略]在竞稿这个场合，大多数广告公司都愿意展现“创新与激进”，而我们建议“沉稳和保守”。关于本案，金山湖一号应有怎样的建树呢？生活，一切为湖而来……“仁者乐山，智者乐水”。回归自然的居住情结自古至今影响着人们的生活方向。靠山太过静定，近海太过张扬，唯有湖居动静相宜、进退有度，实是人居上乘之选。君不见经世流芳的名门望族无不藏湖纳水。泱泱大湖，深深宅院，独步天下，自成方圆，令人仰止。策略规划三步曲取势变局至胜取势（价值发现）稀缺造就品牌价值以唯一性特征区隔市场，完成第一占位项目属性定位：金山湖资源核心·纯水岸国际社区核心价值点之一：原湖资源湖边的岁月，恬静地凝固了时光的流动。金山湖，惠州第二大湖，一座传奇的湖，历经了世纪的洗礼，人文的积淀越发的厚重，也更显得弥足珍贵。居金山湖之上，守权贵之地，世袭豪门风范，承传大家荣耀，是本案的立项之本，也是为圆满鹅城当今人杰多年觅而不得的生活宏愿。[项目价值梳理]土地的血统，主人的远见，不谋而合的价值观。位于惠州南郊，城市新门户，上风上水，进可享都市繁华，退可居自然宁静；毗邻城市主干道惠淡路，扼守城际交通命脉，潜力地段，价值飚升指日可待。核心价值点之二：门户地段[项目价值梳理]学府雅风，被文化熏染的城市水墨风景线。与惠州学院隔道相望，惠州第一中学等名校萦绕周边。临玉湖、揽碧波，闻书香，历史的承载、世纪的记忆、圣人的身影、哲人的思辩，一切都构成了这里坚不可催的精神混凝土。核心价值点之三：高华文脉[项目价值梳理]核心价值点之四：景院规划[项目价值梳理]天然山水，院落围城，景观方外一镜天。独栋别墅、叠院别墅、湖景洋房，宽景阔院，沿湖而筑，现代文明与原生自然的高度融合，建筑被生态环绕，远离人群的喧嚣，让人最大限度地贴近自然与阳光。“曲水清泉”景观走廊延景入室，南北庭院错落有致，居住在自然的怀抱，自然也就会进入生活。核心价值点之五：阔达房型[项目价值梳理]境界之外，探求空间的另一种胸襟。本案以人性的视角关注建筑的每个细节。为了使居者真正享受到湖的资源，所有房型都尽可能地朝向湖，或窗或台或门；无论是哪种形态的产品，都尽可能地设计了复式、跃层、花园平台、中空客厅、超大露台等，开阔的视野造就了层次丰富的静谧空间。在风光中自由呼吸，回归本真的心灵居所。核心价值点之六：品位圈层[项目价值梳理]以湖的名义，印上中坚阶层身份的标签。“物以类聚，人以群分。”处于社会金字塔中上部的层峰人士们，希望和自己居住在一起的人，都有相同的对人生世相的看法、洗尽铅华，保持一颗自然宁静的心。而聚居湖边，正好为这一群人提供了最佳的生活映照。本案正是为了中坚硬阶层人士的内在需求而生。稀缺资源+高端产品金山湖原生态湖岸+别墅级全景院落建筑群项目核心优势组合：金山湖的四重生活境界：湖的生活理想涵盖了人生的全部意义。“自然、空灵、宁静、闲适”自然本真，上善不争上善若水，水善利万物而不争，处为人之所恶，故几于道。老子认为最好的生存方式是如水一样，谁就最接近于道。道法自然，所以他倡导人们回归自然，去亲水。因此湖的自然本色最为人称道。明“道”之人，如湖水一般，不但可滋养万物，而且柔弱不争，完全顺乎自然，蓄居于低处，能够包容一切。拥有水至低无下的智慧，才有海纳百川的胸襟。湖载心物，无远弗界“放量世眼空无物，点染湖山是此君”，湖载心物，山水映心。与湖对话，深思冥想，超然于外，就会进入物我一体、无远弗界的境地。在湖的恬适柔美中，重拾质朴生活的平静。走进湖的世界，倾听着水和岸的私语。让时间的船，在湖畔停泊，即使光阴会在静谧中流失，思想的种子总会焕发生活的光辉。淡泊从容，宁静致远直面浩瀚大湖，让人胸襟开阔，让人感到一切世俗的纷争悄然而逝。平和心境，淡然观世，一个和自己精神气质相契合的地方，就像陶渊明选择“采菊东南下，悠然见南山”，梭罗选择澄静安逸的凡尔登湖，然后如鱼得水地生活。人活得从容，淡泊天地间，总会让人在不经意之间，感受到生命的真谛。这是人生铅华洗尽后的一种状态，是大风大浪后的平静，是狂风暴雨以后的彩虹。优雅闲适肥，怡然自堆得在湖边抚，看垂棚柳在空叶气中飘仪拂，水佳鸟在湖绍面上飞封舞，呼吴吸着满拖含花木拴水草味混的清香殖，世界暮是那么意的悠闲填，令人映不由地迈想起李漂白的两仗句诗：爱“坐看薪云起时蒜，天际茶自卷舒而。”在湖畔洗生活的宇人们大虏都显得杯从容不撕迫，闭众目静思绳里、谈除笑风声怜间，尽碰情地享健受着生叉活的余躬暇，让楚人不由访地感到夹追名逐糖利的疲赤累。湖边的生典活是充满港生气的、核自由活络挤、气息畅坊行。拥有诉休闲又不丈失优雅的仪气质，一推种张弛有础度、内敛付大气、闲显而不散的捞人生。高端产品滩一：独立式有燥天有地带榜花园的单勿户建筑…杨…天地独享唯我至龄尊回归本原橡的自然院岁落消费方式产品生活方式独栋别馅墅高端产赖品二：叠加别墅公式的上层术庭院建筑桨……叠院别墅亲地自卧然睦邻友居亲地生态云庭院生活消费方式产品生活方式高端产品竹三：户户带花筝园的空中凤庭院景观徐建筑……消费方式产品生活方悬式湖景洋锻房空中庭业院至远至凝境都市庭院奇生活升级袭版原湖大宅梨，景院天恶下项目形象抢定位：一种至高厨的建筑形穗态；一种彩纯美的生谦活空间；一种深起厚的文俭化积淀狸；一种刮品位格绝调的象垮征。[自然船生态的条象征+杂身份等蔑级的表口徵+艺剧术群落贪的代言献]名称就是引战略对项目价会值的点睛请之笔具备全地盘统领耗高度对项目优舒势的提炼唱与高度概藏括全面提升钱项目物质穴和精神价捉值深厚内牵涵，丰匙富联想给，完美浮演绎具备独一围无二的气趟质奠定项目傍高度，引毒领时代精习神金山湖1静号旷香渡云冶墅天鹅赢湖易川山河项目推纪广案名术：将产品豪价值转落换为市景场价值将生活膜形式转盼换为生残活内涵将差异化遭建立在对怜人的终极伯关怀之上变局（价值转早换）从消费者耳切入，以友认同感区邻隔这些，就炸是我们要苹做的工作总价：坝48—什120以万左右户型1鉴60-责300m2（均价：另300潜0-400浴0元/m2）再次至范多次置区业者客户定趟位：惠州社会罩名流精英（政府公义务员、商奶界精英）城市南述区居民（私营业幻玉主、银领及人士等）外来成功胶人士（商贸透人士、呈投资客君户、社精会新贵响）主力消费偏人群年龄补界于28川~40岁守之间目标客户冤群锁定：经历过凳很多，艘从起步烧、拼搏替提升、滴到拥有耽权威，并在事业泽上游刃有祥余；有朋友吸，所以轧日渐形优成圈子饰，圈子挪间身份帖很重要萌。曾经有过酸在走南闯杆北的远方闹，赚取了无番数世间财宫富的同时猜，也疏远了级对家乡那号方水土的备感情，如今事业技有成，应对该达观山层水，回归淡生活本质姨。目标客惰户观念剥及特征纽奉：不事张洒扬，注钓重细节爷，渴望宇宁静目标客仪户的驱械动因素扮：价值观：精神>物质生活观：细节>整体消费观：产品之外>产品居有山。其观有水。锤乐于天下匹。重于整吐。贵于梦细。享渐于成就裁。内省的成就型寻求放松追求品味产品与遣客户共费鸣点：目标客户烘气质内敛的稳重的闲适的高尚人文朝的项目形象时气质——是廊我们拟岭定推广既主题和新诉求风箩格的最酷高标准内敛、冲稳重、些闲适、习高尚人愚文天赋华刚邸，傲箱岸传世广告推猫广语1天：心湖守望池，岁月留收香广告推宿广语2婶：把奔碌洒虾在市井，将心留在蛛金山湖！平面视觉LOGO方案：平面视觉多表现方案改一：平面视演觉表现被方案二：将生活渠方式呈极现为客听户的购振房动机推动实忧际购买唤行为项目是客斜户更高追肿求目标的墨解决方案至胜（价值芽推手）一次房诚影馅响惠巾州唇的关骡系岔营销佣活宅动五星束名仕蠢俱乐炭部暨系列营识销活动五星纽奉名纵仕俱摧乐球部发起会员凑/圆桌边阀的人/行务业中的领给袖/地产傍业/艺术土界/经济肺界商界/政顷界/旗帜键一样的人掠/不仅关各注财富还耻有智慧的晨人优势人群业主会窜员/顶蓄级联盟捆商家/都世界级祝品牌/怎旅游资派源/五崇星级酒忧店香港资源弊/高尔夫第/经济论痕坛/会所钩/艺术沙连龙/俱乐窗部/商业歪街优势生活活俱乐部屈的结论廊：优势人搞群的优程势生活企业品弹牌气质每和综合抖实力集情中体现亭，附加票值被凸仪现，差抖距被拉团大！1让忽竞争增对手因显得垄土通过意绑见领袖陷的产生均，描摹尊出目标贸客户需普要的形烈象标签才！2界善定人遗群标和签如果我们钻能够提供俯标签和高漠附加值，渐客户的意胜志天平会挤被动摇！3让啊竞争都对手障客户恢产生胀不舒奏服业主是宝治贵的资源瞎，口碑相旗传非常重睁要，需要殊珍惜，深桐度利用！4取窝悦丧业主系列化产毅品开发，佳我们需要独一个可持艺续依赖的披营销工具尝！5一撑个长版效营挂销工侨具特色营博销活动琴建议：音乐咖矮啡馆式亡国际级宾别礼仪边服务周肯活动名品拍卖判慈善舞会亭/莱卡风搭尚化装舞冒会世界顶轧级古董侨古典名甘车展/则老爷车垦展鸡尾酒花式调酒暮会/葡萄误酒VIP赏酒会港台名商急峰会/珠植三角名流扎总裁PAR屈TY阶段目胳标：1、传厕递五星炉将有大帝动作的戒信息2、阻扰哥对手的推谦广节奏3、铺斑垫项目堂整体形叫象策略核钱心：将市场上圣对豪宅推矿出的关注国度开始聚拳焦在本案万身上。广告作业阅：户外、现需场包装、掀宣传物料伐准备、网止络、活动推广原翼则：控制费用顾，控制形兰象在有效稠范围中传直播。推演阶段汇（开盘发录售期）生活方训式推演践、观念际阐释产品价值猴总述策略核恰心：明确项目悉形象，提期出特有湖栽居价值主菠张。阶段目钟标：1、项目家形象的清闯晰确认2、消费著者形象的谈完善3、产品劲信息的传强达广告作业焰：户外、报劈燕纸、电视穿、现场包纱装、电台淋、活动、呜网络推广原控则：继续控制暑费用。大英众媒体做带证言，小匙众媒体做号沟通。指引阶段援（火热销鹿售期）详尽透析肌并展开项脉目USP触动消漫费者内汗心策略核心连：产品展另示到位吉，确立卸项目优槐势阶段目虚标：1、“渔原湖大曲宅，景馆院天下皆”概念引的丰满2、形爱成市场钩上对产线品的追么宠评价3、产匠品形象况和项目器形象的押完美吻淘合强推阶段宵（清盘收算尾期）更多知庆性，更辩多细节退，更深绪沟通项目核心隔回顾属性定息位：金山湖资艳源核心，现代中师式园境款社区形象定位旦：至境院降落原役味中国推广口号府：一湖镜天由，观照人享生重回中国盯人的天地心湖守穿望，岁纸月留香THAN俊KS百威是仇您最值循得信赖宋的伙伴！9、静夜四而无邻，荒帜居旧业贫模。。4月-2可34月-宪23Fri楼day管,A输pri灶l2仇8,罚202烦310、雨中黄行叶树，灯音下白头人胞。。18:5乐4:5418:5育4:5418:宪544/2碧8/2偷023驰6:棕54:闸54饼PM11、以我央独沈久未，愧君俗相见频项。。4月-允2318:锋54:废5418:5瞎4Apr盗-2328-A漫pr-2胞312、故人江概海别，几巴度隔山川劳。。18:壮54:稠5418:肢54:繁5418:汤54Fri仓day肉,A赖pri雨l2慢8,膛202市313、乍见弟翻疑梦默，相悲捷各问年醋。。4月-维234月-撇2318:5烈4:5418:往54:忧54Apri卸l28孩,20捎2314、他乡生渡白发，旧项国见青山存。。28四顾月20车236:54港:54虹下午18:5冈4:544月-江2315、比不了有得就不比睬，得不到众的就不要忠。。。四月2长36:5垃4下庄午4月-象2318:5神4Apri恩l28颠,20缠2316、行动出僚成果，工僚作出财富烛。。2023妖/4/2殊818伍:54:葱5418:隔54:颈5428A碑pril仪202陪317、做前扒，能够乘环视四闷周；做滑时，你染只能或留者最好脂沿着以理脚为起距点的射垦线向前妈。。6:54误:54滩下午6:54锁下午18:都54:钞544月-2键39、没有倚失败，尝只有暂作时停止希成功！隐。4月-2旨34月-2裁3Frid崇ay,确Apri帖l28比,20绩2310、很多事臂情努力了颂未必有结孤果，但是桶不努力却葬什么改变法也没有。聋。18:5悬4:5418:5娘4:5418:线544/28革/202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