装饰装修工程监理实施细则

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篇1:装饰装修工程监理实施细则

中国人民解放军7501工程3#、4#楼

装饰装修工程监理实施细则

监理方针：科学、公正、诚信、守法严格监理、热情服务

管理模式：标准化、制度化、规范化、信息化

合肥工大建设监理有限责任公司

7501工程监理部

二○○七年三月八日

签署页

监理文件名称

中国人民解放军7501工程3#、4#楼

装饰装修工程监理实施细则

总监理工程师

文件编制

编制日期

审核*年*月*日

备注

细则

目录

一工程概况

二编制依据

三装饰装修工程主要内容简介

四装饰装修工程质量控制措施

（一）内外墙面粉刷质量控制要点

（二）内外墙面涂料施工质量控制要点

（三）厨、卫间地坪水泥基渗透型结晶涂料防水施工质量控制要点

（四）楼梯护栏扶手安装质量控制要点

（五）地坪施工质量控制要点

（六）铝合金门窗安装质量控制要点

（七）防火门安装质量控制要点

（八）屋面工程施工质量控制要点

（九）装饰钢构架安装质量控制要点

（十）地板砖地坪施工质量控制要点

（十一）花岗岩地坪施工质量控制要点

中国人民解放军7501工程科研楼

装饰装修工程监理实施细则

一工程概况

1．项目名称：中国人民解放军7501工程科研楼

2．工程地点:

合肥市桃花镇柏堰工业园天山路东侧、昌河大道北侧、飞虎路西侧

3.工程规模：综合修理楼（3#楼）为钢筋砼框架结构，局部轻钢屋面，共三层（局部四层），总建筑面积8680.25M2；机电设备厂房（4#楼）为钢筋混凝土排架结构，轻钢屋面，局部钢筋混凝土框架结构，共一层（局部二层），总建筑面积为4117.8M2,地下构筑物面积174.4。

二编制依据

中国人民解放军7501工程3#、4#楼设计图纸及招标文件

国家及行业现行的有关法律、法规及标准、规范：

（1）《中华人民共和国建筑法》

（2）《建设工程质量管理条例》；

（3）《工程建设标准强制性条文》；

（4）本项目监理规划及监理合同；

（5）建设工程监理规范（GB50319-2000）;

（6）安徽省建设监理规程；

（7）房屋建筑工程施工旁站监理管理办法；

（8）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2002）；

（9）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；

（10）《建筑工程质量验收统一标准》（GB50207-2002）

（11）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）

（12）住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）

三装饰装修工程主要内容简介

中国人民解放军7501工程3#、4#楼图纸设计的装饰装修工程主要内容包括：

（1）内外墙面粉刷

（2）外墙面砖（部分）

（3）内外墙面涂料（部分）

（4）厨、卫间地坪双组份水泥基涂膜防水或SBS防水卷材或BAC防水卷材等

（5）楼梯护栏扶手

（6）水泥砂浆地坪

（7）阳台不锈钢栏杆

（8）铝合金门窗

（9）防火门、防盗门

（10）屋面工程

（11）装饰钢构架

（12）花岗岩地坪（局部）

四装饰装修工程质量控制措施

（一）内外墙面粉刷质量控制要点

在墙面粉刷之前详细、全面检查填充墙与砼框架梁及填充墙与砼剪力墙之间加设的钢板网安装情况：

(1)检查钢板网材料质量是否符合设计要求的1.0mm粗密织镀锌钢板网。

(2)要求提供钢板网产品合格证。

(3)钢板网的下料宽度必须满足设计要求300mm，长度确保顺着砖墙与砼墙、梁交接缝安装到边。

(4)钢板网与砼及砖墙的搭接宽度不得小于100mm。

(5)钢板网安装过程中，监理人员不定期巡查，要求必须确保钢板网与墙体间安装服帖、平实，若安装处砼有胀模必须先处理再安装钢板网，严禁有翘曲、空鼓现象发生，以免粉刷时钢板网外露影响装饰效果。

对粉刷砂浆原材料质量的控制

(1)粉刷水泥砂浆用砂严禁用细砂，要求用中粗砂进行拌和，并要求见证取样复检合格方可投入使用。

(2)水泥要求用等级为42.5级以上的硅酸盐水泥，并提供出场检测报告及合格证，进场时经见证取样复检合格才能使用。

(3)因粉刷砂浆配合比均为体积比，把体积比换算成重量比，对其进行过磅计量，严格要求按照配合比上料拌和砂浆，在粉刷过程中不定期随机现场检查粉刷砂浆的上料配比情况。

(4)严禁在粉刷砂浆内添加有损砂浆强度的微沫剂等外加剂。

要求粉刷前必须把基层尘土、污垢、油渍、木屑清理干净，并提前一天对要进行抹灰的墙体适当浇水湿润，减少墙体对粉刷砂浆内水分的过分吸收，保证粉刷层与墙体间连结牢靠。

要求在进行砼表面粉刷前，必须按规定对砼表面采用有加强砂浆与砼连结作用的界面剂进行处理，避免发生粉刷层空鼓。

抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采取加强措施。

在进行抹灰时要求对门窗边等阳角采用1：2水泥砂浆作暗护角加强处理。

在进行墙面粉刷过程中，监理工程师坚持每天检查墙面粉刷质量，重点检查砂浆的配合比上料情况、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、边角直线度、滴水槽直线度及接槎质量等，发现问题即要求施工单位立即整改。

8顶棚可不粉刷，采取直接在结构层上批腻，但要求必须确保顶棚批腻表面平整、光滑、色泽一致，拐角顺平、方正。

9在墙面粉刷过程中及装饰工程后期，要求施工单位对已经粉刷好的墙面进行成品保护，防止人为损坏，尤其须做好室内阳角成品保护工作。

10当门窗安装、管道安装等装饰基本结束后，要对墙面细部进行详细、认真、全面检查，要求施工单位对存在的细部质量问题进行到位的修理、完善，确保在观感上不留一点缺陷。

11装饰工程后期，在进行室外墙面洞口（脚手眼和跳板洞等洞口）封堵时，严禁用砖填塞，要求用掺有适量膨胀剂的细石砼把洞口填塞密实，防止日后在此处发生渗漏。

（二）外墙面砖施工质量控制要点

外墙面砖进场前，要求施工单位必须提供符合设计要求的样品，经建设单位认可后方可进场，面砖进场时要求供货商必须提供产品合格证及性能检测报告，并由监理人员见证取样进行性能检测，复检合格后方可投入使用。

本工程贴面砖所用水泥要求用42.5级东关牌、巢湖牌等普通硅酸盐水泥。

在进行面砖施工前，检查施工单位弹画的控制线是否正确，尺寸有无偏差，不同位置尺寸是否统一，确认无误后才同意进行面砖施工。

在进行大面面砖施工前，要求施工单位按照设计要求先进行排版、做样板件，经监理单位、建设单位检查验收，确认符合要求后方可组织全面施工。

面砖施工过程中，监理工程师坚持每天跟班检查，主要检查粘贴砂浆饱满度、表面平整度、填缝密实度、接缝直线度、接线宽度、接缝高低差、阴阳角方正等施工质量，同时检查面砖阳角裁口是否成45。角，颜色分布排版是否正确以及非整砖使用部位是否符合设计要求。

当首批粘贴的面砖砂浆强度达28天龄期时，要求有试验资质的检测单位随机选择试验点对其粘贴强度进行拉拔试验，试验合格后方同意进行验收。

当大面面砖施工完毕，在进行后期细部修补时，要求后补面砖与大面面砖必须在同一平面上，洞口处必须先用加有膨胀剂的细石砼填塞密实再补贴面砖。

8待面砖基本施工完毕，要求监理工程师认真、全面地检查面砖粘贴是否有空鼓、裂缝，若有则要求施工单位必须进行及时的返工修理。

9后期在进行面砖勾缝时必须确保砖缝表面平整、光滑、顺直，缝宽均匀一致。

10在进行面砖表面洁净时严禁用有腐蚀性的药剂清洗，面砖表面不得有明显的划痕。外架拆除前必须确保砖面平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损。

（三）内外墙面涂料施工质量控制要点

材料进场时检查涂料的产品合格证、性能检测报告，检查颜色是否符合设计要求，全部符合要求方可投入使用。

要求墙面基层必须达到一定干燥程度才可批腻，外墙基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮、裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。

涂刷涂料之前，要求把腻子表面打磨平整、拐角处理顺直、方正。外墙面应先涂刷有抗碱作用的封闭底漆，待底漆凝固后再分期涂刷两遍面漆。

涂料必须涂刷均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、及掉粉，不同颜色涂料分划应符合图纸设计要求，杜绝不同颜色涂料相互污染。

涂料涂刷不应有流坠、疙瘩、砂眼、刷纹现象，不得泛碱、咬色，颜色应均匀一致，表面应显光泽，装饰线、分色线应顺直、明晰。

室内涂料踢脚线位置（楼梯道）必须符合图纸设计要求，保证踢脚上口线顺直、明晰，墙角处涂料处理必须到位。

外架拆除之前必须详细、全面检查外墙面装饰工程细部质量及总体效果，坚决把细部质量问题处理到位，完善每一处细部结点，确保不留丝毫缺憾。

（四）厨、卫间地坪双组份水泥基涂膜防水或SBS防水卷材或BAC防水卷材等施工质量控制要点

要求所用双组份水泥基防水或SBS防水卷材或BAC防水卷材等材料必须符合设计要求，且得到建设单位认可，材料进场时要求施工单位及时报验，监理工程师将开箱检查产品生产日期、有效期及使用说明书，并要求提供产品合格证、性能检测报告及生产厂家资质，同时要求见证取样送检，检测相关性能及双组份材料配比情况，待复试报告结果符合要求后才能投入使用，确保使用合格产品。

在进行涂膜防水施工前，要求施工单位把砼基层清錾、冲洗干净，并用水泥砂浆对地坪作找平及细部结点处理，保证防水基层表面密实、平整、光滑。

待基层找平层达到一定干燥程度后，要求施工单位安排专业防水施工队伍按照该产品说明书上的操作程序进行施工，并要求提供防水施工人员上岗证书复印件且要求施工人员持证上岗。

要求分层施工，第一遍满涂地坪及沿地坪四周上翻至墙面500mm高，保证不漏刷、不显接头，待第一遍凝固养护期满后再进行第二遍、第三遍施工，保证涂刷厚度达到设计要求1.5mm。

要求对给排水管道周边、烟道周边等凸出地坪的构件与地坪交接处的防水进行加强处理，首先保证凸出构件四周基层处理密实、平整，其次在凸出构件四周采用增加防水涂膜厚度，确保地坪不渗漏。

每一楼层的厨房、卫生间地坪防水施工完毕，均要求做蓄水试验。开始蓄水时，监理工程师见证蓄水情况，要求蓄水必须布满整个房间，待24小时后检查是否渗漏，如有渗漏要求必须找出原因，并进行及时处理，经监理工程师复查确认不再渗漏后才能隐蔽。

（五）楼梯护栏扶手安装质量控制要点

材料进场时检查其材质、规格、数量、型号是否符合图纸设计要求，并按照图纸要求选用图集设计结点造型、尺寸进行下料、组装。

护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置及立杆与预埋件的连接节点应符合设计要求。

护栏与扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，不得有裂缝、棱角、翘曲及损伤。

要求立杆间距不得大于110mm，扶手顶高不得小于900mm，顶层水平段扶手高不得小于1050mm。

楼梯护栏和扶手安装的允许偏差应严格控制，其中护栏垂直度、栏杆间距、扶手高度允许偏差控制在3mm以内，扶手直线度允许偏差控制在4mm以内。

全面、细致检查楼梯护栏、扶手等节点间焊接质量，要求全部满焊，不得留有孔洞，焊接完毕必须把焊渣清理干净并打磨光圆。

待楼梯间其它工序基本施工完以后，要求对楼梯护栏、扶手表面进行除锈处理，把其表面清理干净后开始涂刷红丹防锈漆，待其干燥后进行面漆涂刷，保证楼梯护栏、扶手表面光滑、圆润。

8楼梯护栏、扶手外表油漆颜色必须符合设计要求，不得有流坠、疙瘩、砂眼、刷纹现象，应保证色泽均匀一致、光亮。

（六）水泥砂浆地坪施工质量控制要点

要求用于地坪施工的水泥和砂必须经现场见证取样送检，合格后方可投入使用，其中用于地坪施工的砂要求必须用中粗砂。

在进行地坪施工前，必须把结构砼层表面浮浆、松动石子等杂物清錾干净，并用自来水将基层冲洗洁净，同时在墙面四周弹划好500mm控制线。

要求把水泥砂浆的体积比换算成重量比，对其进行过磅计量，严格要求按照配合比上料拌和，在施工过程中不定期随机现场检查做地坪的水泥砂浆的上料配比情况，若发现有偏差要求及时更正，对可能造成质量缺陷的要求作返工处理，直至符合设计要求。

楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm，楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。

重点控制厨房、卫生间地坪的泛水方向，保证地漏处最低且顺坡，地坪表面无倒泛水，无积水。

要求由上至下逐层施工，水泥砂浆厚度最薄处不得小于10mm，厚度超过30mm的应用细石砼填平，水泥砂浆地坪表面应密实、平整，严禁产生空鼓现象。

待水泥砂浆强度达到初凝后，人踩上去基本无脚印时才可以进行轧纹，要求轧纹应均匀、顺直、深度适中，到边距离一致。

8地坪水泥砂浆初凝24h后，要求采用稻糠等软料进行覆盖并浇水养护，保持地坪处于湿润状态不少于7昼夜，并做好成品保护工作。

（七）阳台不锈钢栏杆安装质量控制要点

在阳台栏杆不锈钢材料进场前，要求施工单位提供材料及小构件等样品，经监理、建设单位确认符合设计要求后方可进场安装。

材料进场后要求施工单位先安装一组样品，要求完全按照安装成熟后的质量标准安装，经监理、建设单位检查验收确认合格后方同意进行大面安装。

要求立杆和水平栏杆及护栏钢化玻璃安装的数量、规格、型号、位置应符合设计要求，各构件连接节点及其与墙体连接应牢固，严禁有松动现象。

水平栏杆转角弧度应光圆、顺弧，无损伤，无棱角，栏杆间距、护栏高度必须符合设计要求及规范规定。

严格控制阳台不锈钢栏杆安装的允许偏差范围，其中栏杆垂直度、平直度、栏杆间距、立杆高度允许偏差控制在3mm以内，水平栏杆直线度允许偏差控制在4mm以内。

（八）铝合金门窗（含百叶窗）安装质量控制要点

铝合金门窗材料进场前，要求施工单位提供材料及五金构件等样品，经监理、建设单位确认符合设计要求，并按规范规定制作门窗样品经监理人员见证送到有检测资质的检测单位进行"三性试验"，检测结果合格后方可进场。

铝合金门窗进场时要求施工单位提供其框料、玻璃、密封条、密封胶、玻璃胶、发泡剂、固定件、五金构件等材料质保书、性能检测报告等相关资料。

铝合金门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀，大面应无划痕、损伤，漆膜或保护层应连续。

铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及其型材壁厚应符合设计要求，采取与施工单位所提供样品进行对比查验的方式，看进场材料是否与样品完全一致，确认无误后方同意进行安装。

门窗框与墙体间连接必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设方式必须符合设计要求及规范规定。

门窗扇与门窗框必须安装牢固，应开关灵活、关闭严密、无倒翘；门窗槽口宽度、高度、对角线、垂直度、水平度等尺寸偏差应在允许偏差范围内，推拉门窗扇必须有防脱落措施，功能应满足使用要求。

门窗框与墙体间缝隙应用发泡剂或其它弹性材料填嵌密实、饱满，并用密封胶密封严实，密封胶表面应光滑、顺直、圆润、无裂纹。

8玻璃密封条安装时应留有比门窗的装配边长20～30mm的余量，转角处应斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，避免收缩产生缝隙。

9门窗下樘排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求及规范规定。

（九）防火门、防盗门安装质量控制要点

防火门、防盗门进场前，要求施工单位提供材料及五金构件等样品，经监理、建设单位确认符合设计要求，并提供生产许可证、产品合格证及性能检测报告后方可进场安装。

要求门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐、防火处理应符合设计要求和有关规范规定。

防火门、防盗门的安装必须牢固，固定件的数量、位置、埋设方式、与门框的连接方式必须符合设计要求。

防火门、防盗门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和性能要求。

所提供门表面装饰应符合设计要求，表面应洁净、光亮，无划痕、碰伤。

防火门、防盗门安装好后不得有挤压变形，应方正，表面无损伤，开启灵活。

（十）屋面工程施工质量控制要点

在进行屋面保温、防水施工前，必须把屋面结构层上表面的砖块、木片等杂物清理干净。

要求用于屋面找坡的炉渣灰必须过筛，大粒径的应砸碎，炉渣灰内严禁含有比重大的块状物体。

在进行炉渣灰找坡时，要求按设计比例要求掺和一定的水泥浆，保证炉渣灰能抹压密实。

要求按照设计要求留置屋面分格缝和透气道，兼起分格缝的透气道内应用相对大粒径的石子填塞，以增强透气性，透气道边壁与炉渣灰找坡层间应留有符合规范规定的透气孔洞。

严格按照设计要求的泛水坡向、分水线位置铺设炉渣灰，要求找坡层厚度最薄处不小于10mm，表面应平整，无松散、开裂、空鼓等缺陷。

在进行屋面找坡层上水泥砂浆找平层施工时，严禁把透气道内堵塞密实，同时应把阴阳拐角、管道周边用水泥砂浆抹成圆弧形。

待找平层干燥达一定程度，开始进行双组份水泥基涂膜防水施工，具体施工质量控制要点同厨房、卫生间。

8在进行屋面SBS防水层上水泥砂浆保护层施工时，严禁损坏防水层，防止以后发生渗漏。

9屋面防水卷材进场后，现场查验材料外观质量，确认是否符合设计要求，同时要求提供其产品合格证、性能检测报告等质保资料，并经监理人员见证取样送到有资质的检测单位进行有关性能检测，合格后方可投入使用。

10待涂膜防水层上水泥砂浆保护层达到一定干燥程度后，才可以涂刷冷底子油割气层，满批腻子，进行防水卷材施工。

11用于粘贴防水卷材的胶粘剂应涂刷均匀，不得露底、堆积、流淌，铺贴的卷材下面的空气应排尽，并辊压粘接牢固，透气管等屋面凸出构件四周必须加设附加层，确保屋面细部不渗漏。

12铺贴卷材应逆着泛水方向从低处向高处粘贴，卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、褶皱，接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。

13屋面天沟、檐口、泛水、和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料填嵌密实，同时做好成品保护工作。

14当卷材防水施工完毕后对其进行蓄水试验，监理人员对蓄水试验进行旁站监理，全面、详细检查屋面有无渗漏，确认无渗漏后方可进行下道工序施工。

15在进行挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温隔热层施工时严禁损坏防水层，要求保温板必须满铺平整、密实，不得有空鼓现象。

16在保温板上铺设纤维布时，应保证铺设均匀，相邻纤维布应有一定搭接长度，一般不应小于100mm。

17在纤维布上面铺设钢板网时，不得把纤维布破坏凌乱，钢板网在分格缝处必须断开，分格缝应按设计要求3000mm3000mm设置。

18保温层上水泥沙浆保护层应不小于30mm，保证其表面平整，泛水正确，流水顺畅，在天沟、檐口、落水口等部位应确保顺坡、连贯，待其初凝后应浇水养护不少于7天，并做好成品保护工作，防止人为破坏。

（十一）装饰钢构架安装质量控制要点

审查钢结构安装分包单位资质、安装人员上岗证、钢结构专项安装方案，符合要求后方可进行施工。

进场材料的品种、尺寸、规格、型号、性能等应符合有关国家标准和设计要求，对于进场材料全数检查并查验其产品合格证及检验报告。

钢材的表面外观质量应符合国家现行有关标准的规定，钢材表面不得有严重的锈蚀、麻点、划痕等缺陷，端头和断口处不应有分层、夹渣等缺陷。

焊剂的品种、规格、性能应符合有关现行国家标准和设计要求，焊剂外观不应有药皮脱落、焊心生锈等缺陷，材料进场时查验产品合格证及检验报告。

连接用紧固标准件及螺母、垫圈等标准配件的品种、尺寸、规格、型号应符合有关国家标准和设计要求，主材及零配件的表面质量、涂层质量应符合设计要求和有关规范规定。

钢结构防腐涂料和防火涂料的型号、名称、颜色及有效期应与其质量证明文件相符，开启后，不应存在结皮、结块、凝胶等现象。

焊缝表面不得有裂纹、焊瘤等缺陷，焊缝允许尺寸偏差应符合有关规范规定；焊缝金属与母材间应平缓过渡，加工成凹形的角焊缝，不得在其表面留下切痕。

8钢结构焊接表面感观质量应外形均匀、成型较好、焊道与焊道、焊道与基本金属间过渡较圆滑，焊渣和飞溅物基本清除干净。

9在对钢构架涂刷油漆前，必须对其表面进行除锈处理，把其表面清理干净后开始涂刷红丹防锈漆，待其干燥后进行面漆涂刷，涂刷不得有流坠、疙瘩、砂眼、刷纹现象，应保证构件色泽均匀一致，表面光滑、圆润。

（十二）花岗岩地坪（局部）施工质量控制要点

花岗岩石材的技术等级、光泽度、外观质量等质量应符合国家现行行业标准及设计要求，要求按照经建设单位认可的样品进行采购。

板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应剔除，品种不同的板材不得混用，铺设前应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求试拼编号。

在铺设前应把结构基层清理干净，临铺前应把石材浸湿、再晾干，结合层与板材应分段同时铺设。

花岗岩面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确，板块无裂纹、掉角、缺棱等缺陷；面层与基层应粘结牢固，不得有空鼓现象发生。

花岗岩踢脚线表面应洁净，高度一致，结合牢固，出墙厚度一致。

合肥工大建设监理有限责任公司

7501工程监理部

2007年3月8日

篇2:配电照明节能工程监理质量控制细则

配电与照明节能工程监理质量控制细则

一、配电与照明节能工程监理工作范围：

配电与照明节能工程质量控制监理工作的范围，为建筑物内低压配电系统线缆质量控制、电源供电质量的检测与调正；室内照明光源、灯具及附属装置能源效率、能效限定值、谐波含量与照明质量和节能功能的检测与控制；以及与建筑物配套的道路照明、小区照明、泛光照明的节能控制。

二、监理工作的内容及要求：

配电与照明节能分项工程质量控制含配电系统和照明系统两部分，主要验收内容有：低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等。

1、低压配电电源：

(1)合理选定供电中心，将变压器配电室设置在负荷中心，可以减少低压侧线路长度，降低线路损耗，对于大容量设备宜采用10千伏供电；

(2)合理选择高效低耗变压器，力求使变压器的实际负荷接近设计的最佳负荷，减少变压器的无功损耗；

(3)优化变压器的运行方式，对于季节性和不定期间断性的大功率负荷，可考虑设专用变压器；

(4)合理选择线路路径，尽量缩短供电距离，选用同截面电阻率小的线缆，减少线路电耗；

(5)通过功率因数补偿装置对系统功率因数进行补偿，对系统谐波进行预防，出现谐波要采取治理措施。

2、照明光源、灯具：

(1)根据不同的使用场合选用合适的照明光源，在满足显色性、启动时间等照明质量的前提下，尽可能选择高效光源；

(2)在满足眩光限制和配光要求的条件下，应优先选用效率高的灯具以及开敞式直接照明灯具，室内的灯具效率应符合国家现行标准的规定，并要求灯具的反射罩具有较高的反射比；

(3)在满足灯具最低允许安装高度及美观要求的前提下，尽可能降低灯具的安装高度；

(4)对于高大空间区域有高照度要求的部位宜设置局部照明。

3、附属装置：

自镇流荧光灯应配用电子镇流器；直管形荧光灯应选择电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器；高压钠灯、金属卤化物灯应配用节能型电感镇流器；在电压偏差较大的场所，宜配用恒功率镇流器。公共建筑内的荧光灯单灯功率因数不应小于0.9，气体放电灯的单灯功率因数不应小于0.85，并采用能效等级高的产品。

4、控制功能：设置具有光控、时控、人体感应等功能的智能照明控制装置，做到人走灯灭。充分合理利用自然光、太阳能源等。

5、调试：

督促调试人员按照已批准的调试方案顺序进行单体设备调试、单项系统调试、系统联动调试，调试指标应达到设计要求。

三、监理工作程序

熟悉设计文件、施工图纸、了解配电与照明节能工程特点，设计对设备、材料节能技术参数的要求

技术参数

参加图纸会审、设计交底，明确配电与照明节能工程与建筑电气专业监理工作界面

审查配电与照明节能工程施工组织设计或专项施工方案，审核施工单位及人员资质

编制配电与照明节能工程质量控制监理细则

设备、材料进场验收

复试材料的见证取样、送检

母线及线缆敷设连接检查

照明光源、灯具及附属装置的安装质量巡查

配电与照明节能系统通电试运行与调试检查验收

旁站检测电源质量、平均照度、功率密度、三相负荷平衡度

组织配电与照明节能分项工程验收

编制节能分项工程质量评估报告

四、施工准备阶段的监理工作

1、认真审阅设计文件，熟悉施工图纸，全面理解设计人员的意图；了解设备、材料的订购合同；熟悉工程特点、材料和设备的功能要求、技术参数；关键部位的施工方法、质量控制；

2、参加图纸会审，明确各专业间的施工界面及作业范围、交接点；列出图纸会审发现的问题，参加设计交底；

3、对承包单位在开工前报送的施工组织设计(方案)着重审查：是否符合设计、规范和施工合同要求；质保体系要健全；主要技术措施有针对性并能达到预期的效果；

4、对主要原材料、设备与配件的供货厂商资质、生产条件等进行审核，必须符合要求；

5、配电与照明节能工程验收检验批划分：可按系统、楼层、建筑分区进行划分；或由建设、监理、施工等各方协商进行划分。

五、配电与照明节能工程施工过程的质量控制

1、照明光源、灯具及附属装置的进场验收：

照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行核查，并经监理工程师(建设单位代表)检查认可，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。

(1)荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率不应低于表1的规定。

荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率允许值

表JN-DM-1

灯具出光口形式

开敞式

保护罩(玻璃或塑料)

格栅

格栅或透光罩

透明

磨砂、棱镜

荧光灯灯具

高强度气体

放电灯灯具

管型荧光灯镇流器能效限定值应不小于表2的规定

镇流器能效限定值

表JN-DM-2

标称功率(W)

镇流器能效因数(BEF)

电感型

电子型

照明设备谐波含量限值应符合表3的规定

照明设备谐波含量限值

表JN-DM-3

谐波次数

基波频率下输入电流百分比数表示的

最大允许谐波电流(%)

30注

11n39(仅有奇数谐波)

注：是电路功率因数

检验方法：观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。

检查数量：全数检查

2、节能工程线缆的进场验收与复验

低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合表-3的规定。

不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值

表JN-DM-4

标称截面(㎜2)

20℃时导体最大电阻(/km)圆铜导体(不镀金属)

(1)进场的电线、电缆出厂质量证明文件及检测报告应齐全，实际进场数量、规格等满足设计和施工要求；

(2)电线电缆的外观质量、绝缘层厚度应满足设计要求和现行产品标准的规定；

(3)核查复验电线电缆的检测报告，应全部合格。

检验方法：进场时抽样送检，验收时核查检验报告。

检查数量：同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。

3、建筑配电与照明节能工程实施

建筑配电与照明节能工程线缆敷设、箱柜及控制设备、照明灯具安装等工程实施，执行《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2001的有关规定并满足设计和合同约定的要求。

4、低压配电系统调试与检测：

(1)安装有变频器的设备、铁磁设备、电弧设备、电力电子设备等，应进行单机试运转合格；照明回路及控制系统已带负荷试运行合格，并进行三相负荷调整；

(2)工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。其中：

①供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的7%；单相220V为＋7%、－10%。

②公共电网谐波电压限值为：380V的电网标称电压，电压总谐波畸变率(THDu)为5%，奇次(1～25次)谐波含有率为4%，偶次(2～24次)谐波含有率为2%。

③谐波电流不应超过表-4中规定的允许值。

谐波电流允许值

表JN-DM-5

标准电压(kV)

基准短路容量(MVA)

谐波次数及谐波电流允许值(A)

谐波次数及谐波电流允许值(A)

三相电压不平衡度允许值为2%，短时不得超过4%。

检验方法：在已安装的变频和照明等可产生谐波的用电设备均可投入的情况下，使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧或低压配电总进线柜进行检测，检测人员应注意采取有效的安全措施。

检测所使用的三相电能质量分析仪应具备检测"电能质量标准"规定的各项参数：电压、电流真有效值和峰值，频率，基波和真功率因数、功率、电量，电压、电流总谐波畸变率，至少达25次谐波，并具有统计和计算功能。

测量电压准确度0.5%标称电压，电压不平衡度测量的绝对误差0.2%，电流不平衡度测量的绝对误差1%。

检查数量：全部检测

5、照明系统节能性能检测

在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。

(1)照度值不得小于设计值的90%；

(2)功率密度值应符合《建筑照明设计标准》GB50034中的规定。

检验方法：在无外界光源的情况下，检测被检区域内平均照度和功率密度。

检查数量：每种功能区检查不少于2处。

应重点对公共建筑和建筑公共部位的照明进行检查。照度值检验应与功率密度检验同时进行。

6、相关规定

(1)母线与母线或母线与电器接线端子，当采用螺栓搭接连接时，应采用力矩扳手拧紧，制作应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB

50303标准中有关规定。

加强对母线压接头的质量控制，避免由于压接头的加工质量问题而产生局部接触电阻增加，从而造成发热，增加损耗。母线搭接螺栓的拧紧力矩如下：

表JN-DM-6

序号螺栓规格力矩值(Nm)

检验方法：使用力矩扳手对压接螺栓进行力矩检测。

检查数量：母线按检验批抽查10%。

(2)交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜品字型(三叶型)敷设，且不得形成闭合铁磁回路。

交流单相或三相单芯电缆如果并排敷设或用铁制卡箍固定会形成铁磁回路，造成电缆发热，增加损耗并形成安全隐患。尤其是采用预制电缆头做分支连接时，要防止分支处电缆芯线作单相固定时，采用的夹具和支架形成闭合铁磁回路。

检验方法：观察检查。

检查数量：全数检查。

(3)三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。

检验方法：在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计检测各相负载电流、电压和功率。

检查数量：全部检查。

电源各相负载不均衡会影响照明器具的发光效率和使用寿命，造成电能损耗和资源浪费。检查方法中的试运行不是带载运行，应该是在所有照明灯具全部投入的情况下用功率表测量。

六、复验、旁站与巡检

配电与照明节能工程材料复验表表JN-DM-7

序号

复验项目

检测内容

低压配电电缆电线

线缆截面面积、每芯导体电阻值

配电与照明节能工程旁站项目与内容表JN-DM-8

序号

项目

旁站内容

设备材料进场验收

查验质量证明文件和相关技术资料，核查灯具效率、镇流器能效值、照明器具谐波含量、线缆截面与导体电阻，见证取样、抽样复验

电压配电电源质量检测

旁站核查电压偏差、谐波电压、谐波电流、三相电压不平衡度

照明通电试运行

控制功能检查，检测照度和照明功率密度值

配电与照明节能工程巡检项目与内容表JN-DM-9

序号

巡检项目

巡查内容

照明配电箱柜安装

箱内元器件规格、型号、数量检查，布线质量检查，安装位置和观感质量检查

照明配电与控制回路

导管、桥架安装、线缆敷设应符合设计和规范要求

灯具安装

安装位置和高度，灯具引线与保护，灯具的固定与防火

七、常见质量问题及预防措施

配电与照明节能施工常见质量问题及预防措施见表JN-DM-10

配电与照明节能施工常见质量问题及预防措施表JN-DM-10

序号

常见质量问题

原因分析

预防措施

进场线缆铜芯截面比国家标准偏小，每芯电阻值偏大，出厂检验报告不真实

施工单位未选有生产能力的供应商，产品可能是假冒伪劣产品

定货前对施工单位提供的供货商资质、生产能力严格审查，材料进场前对材料进行抽查，必要时抽样送检，对不合格材料不准进场使用

进场照明光源及灯具附件技术指标不符合节能设计要求，质保资料不全

施工单位没有按设计要求的技术指标采购节能光源及灯具附件，未选有生产能力的生产厂家的产品，产品技术指标较差

订货前对产品供应商资质、生产能力严格审查，产品进场开箱时加强检查验收，发现不符合要求的不准进场使用

母线连接处松动

施工人员使用的扳手拧紧力矩值太小，母线接头螺栓没有拧紧，施工人员没有对压接螺栓进行力矩检测

使用力矩扳手对母线接头连接螺栓拧紧力矩值进行全部检查，对不合格的要施工单位整改，并督促施工单位对类似问题举一反三进行检查

三相照明配电干线各相负荷分配不平衡

设计图纸出错或施工人员在接线时随意所为

施工前根据照明配电箱配电系统图对各相负荷进行计算，如出现负荷不平衡超标，提请设计修改。如图纸正确，则督促施工人员按正确的设计图纸连接各相负荷线路，避免各相负荷不平衡

八、配电与照明节能分项工程验收

1、配电与照明节能工程验收，应在材料、设备进场验收、隐蔽工程验收、检验批验收及电源质量检测和照明系统调试、检测合格后进行。

2、分项工程验收应检查下列资料，并纳入竣工技术档案：

(1)设计文件、图纸会审记录，设计变更和洽商记录；

(2)材料、设备的质量证明文件、进场验收记录、进场见证取样记录、材料复试报告；

(3)隐蔽工程验收记录和相关图像资料；

(4)系统和检验批验收记录；

(5)电源质量测试记录；

(6)照明节能系统调试和检测记录。

篇3:砖石工程监理细则

河南大厦砖石工程监理细则

广东建研建设监理有限公司

1、适用范围

适用于各种砌块和石材砌筑质量的检查验收。

2、引用文件

2.1砖石工程施工及验收规范GBJ203-83

2.2建筑工程质量检验与评定标准GBJ301-88

2.3发布《广州市墙体材料革新若干规定》的通知穗府〔1992〕90号

3、事前控制

3.1认真研究施工图纸，搞清不同楼层、不同部位对砌体标号、砂浆标号的要求，对各部位砌体的配筋、预留洞、预埋件、预埋木砖的位置，做到心中有数，便于巡视时检查。

3.2审核施工组织设计或施工方案，特别应检查对墙体垂直度、平整度、标高的控制措施，并督促其进行技术交底。

3.3原材料质量检查

3.3.1砌块

1）材料选择

根据穗府〔1992〕90号文要求，市区民用建筑十层以上（含十层），工业建筑五层以上（含五层）的框架结构建筑须采用轻质粘土陶粒砌块等轻质墙体材料做填充墙。新型墙体材料包括：

（1）轻质粘土陶粒砌块及各种轻质墙板；

（2）实心和空心灰砂砖；

（3）粉煤灰（渣）蒸压砖，中、高掺量粉煤灰烧结砖；

（4）孔洞率大于15%的空心粘土砖；

（5）页岩砖；

（6）其它符合要求并经批准的新型墙体材料。

2）强度检验，检验数量以同牌号、同标号20万块以内为一批，取样、试验应符合有关规范的规定。

3.3.2石材

加强对到场的石材进行验收,外形尺寸和强度应符合设计及规范要求,石料表面无泥浆、水锈等杂质，石材质地均匀坚实，无风化。

3.3.3砌筑砂浆原材料

1）水泥：同钢筋混凝土工程。

2）砂：采用中砂，含泥量在M＞5时，不得大于5%，M＜5时，不得大于10%。其余同钢筋混凝土工程。

3）掺合料

石灰膏：现场用生石灰制作时，应用网过滤，熟化时间不得少于7天。

无机塑化剂和有机塑化剂的质量应符合相应的技术要求。

微沫剂的质量，除应符合相应的技术要求外，应要求承包商对微沫剂的掺量进行试验。

3.4审查砌筑砂浆配合比

砌筑砂浆配合比应由试验室通过试验签发砂浆配合比通知单，砂浆试验室强度配合比应高于设计强度15%。

3.5检查砌体的现场准备工作

1）检查和复核墙体平面尺寸和标高，以及皮数杆设立情况；

2）检查基底的清理情况，砂浆、杂物等要清除干净。基底若为垫层或砖砌体，应事先浇水湿润；

3）检查撂底情况，特别要核对门口、窗口等与砖缝的对应情况；

4）砖在砌筑前一天就应浇水湿润，砖含水率控制在10%15%，严禁干砖上墙。

4、事中控制

4.1检查砌筑砂浆的制作

1）督促、检查承包商根据审定的砂浆配合比进行生产，称量要准确。塑化材料的掺量对水泥混合砂浆强度影响很大，称量时一定要特别加以注意。

2）拌和时应注意投料顺序，保证块状的塑化材料能拌干。搅拌时间不得少于1.5min，掺用微沫剂时，应适当延长。

3）抽查、测定拌出砂浆的质量。砂浆的稠度应满足不同种类砌体的具体要求；保水性要好，分层度不宜大于2cm；发现砂浆和易性差，容易产生沉淀、泌水现象时，应仔细分析原因。发现掺入的石灰膏质量差，例如已经干燥、结硬或含有较多灰渣、杂物，以及计量不准、搅拌时间过短、存放时间太长等影响砂浆质量的问题时，应督促承包商及时解决。

4）砂浆试块的制作，往往被承包商忽略，监理工程师应及时检查、督促。

5）砂浆在运输过程中，要采取措施防止其离析。搅出的砂浆应及时使用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后，分别在3h内和4h内使用完毕，如气温超过30℃，相应缩短1h。灰槽中的砂浆应及时清理干净，隔日的砂浆不能再使用。

4.2加强现场巡视，检查砌筑质量

4.2.1砖砌体

1）检查工人砌墙的砌筑形式是否符合规范要求：内外墙砖应相互咬槎，不允许出现竖向通缝；若留直槎，必须按规定放置拉结钢筋，并应检查拉结筋的长度、间距以及拉结筋部位砂浆的饱满程度。

2）检查砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度，灰缝一般为10mm,不少于8mm，也不应大于12mm。砖层水平灰缝砂浆的饱满度不得低于80%；竖缝内砂浆应饱满（对外墙必须达到此要求，否则，雨水会渗到墙内壁，使墙饰面发霉）。

3）检查砌体中的预埋件、预留洞以及配筋是否符合设计要求，对埋于砖砌体中的木砖要做好防腐处理。木砖的数量，应按图纸或有

关规定设置，一般不超过10皮砖一块，单砖墙或轻质隔墙要用混凝土木砖，否则门窗框容易松动。

4）砖柱横、竖各灰缝的砂浆都必须饱满，每砌完一层砖，都要进行一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度。

5）督促承包商合理组织施工，内外墙要同步砌筑，尽量不留槎。当要留槎时，接槎处必须清理干净并浇水湿润。

4.2.2砌石工程

在巡视中应着重注意以下问题：

1）在石料加工中，严禁混入风化石，发现过于细长形、扁薄形、尖锥形、圆形等乱石，应及时挑出，避免引起组砌困难，外观尺寸和形状应符合相应的质量标准。

2）墙体避免出现垂直通缝。砌筑时应加强石块的挑选，注意石块左右、上下、前后的交搭，必须将砌缝错开。在施工间隙必须留槎时，必须留斜槎，留槎的高度以每次1m左右为宜。

3）墙体砌成内外两层皮。砌筑时应注意大小石块搭配使用，每皮石块砌筑时要隔一定距离（11.5m）丁砌一块拉结石。

4）石块与砂浆粘结不牢。砌筑时选料不当，砌体灰缝过大，砂浆收缩引起石块与砂浆间粘结不牢、空鼓。砌筑前石块未事先洒水湿润；一次砌筑太高，造成灰缝变形；石料表面不洁净等，也会引起空鼓。

5）墙面凹凸不平。砌墙时