中式别墅分类及特征总结

中式别墅分类及特征总结世联研究案例[关键字]：别墅、中式建筑[案例简介]：本案例将中式别墅分为三类：复古派、集萃派、意象派，并分别给出了相应的成功案例案例检索北京观唐北京紫庐北京优山美地成都芙蓉古城北京香山甲第成都清华坊北京易郡成都蜀郡案例检索成都三利宅院成都国色天香上海九间堂上海恒联名人世家南京中国人家上海绿洲江南上海生茂养园上海康桥水乡案例检索杭州万科中粮本岸深圳万科第五园杭州九龙1号长沙汀湘十里广州清华坊苏州建邦•唯园苏州天伦随园杭州颐景山庄绮霞苑从中式风格的运用手法上可以总结为如下三类复古派特点：从建筑、园林、文化等多方面忠于某一类中式风格的传统典型案例：观唐、龙山书院集萃派特点：中式建筑的多种风格主题的片段式摘录与组合典型案例：芙蓉古城意象派特点：现代手法+中式元素、营销噱头典型案例：万科第五园、优山美地、中堂复古派案例分析——观唐开发商：博华紫光置业有限公司物业地址：北京市朝阳区香江北路西侧（香江花园西）占地面积：48万平米，其中建设用地25万平米建筑面积：11.5万平米容积率：0.46总套数：326栋（310栋住宅，16栋独立院落式配套商业用房）一期套数：174套总体规划：皇城脚下的又一个城风水学中最佳村镇选址按照中国风水学“背山；面水；向南”的原则进行资源再造。在别墅区外北侧绿带内侧挖河外侧堆较高土山，西侧绿带内侧挖河外侧堆次高土山，山上植丰茂树木。在别墅区外南侧绿带内挖湖，成平坦开阔之势，湖外侧堆较低土山，山上植丰茂树木，形成别墅区的案山。外围5-10m宽的护城河，既体现了皇城规划的理念，又实际起到社区与外界剥离的安全屏障。街巷式布局：主街—胡同—内庭院沿袭了中国古代城市规划“不正不威”的思想,遵循“街道分割”和“方块居住”原则，采用棋盘式端直布置街巷式布局：主街-胡同-内庭院（扬—抑—扬）主街宽，胡同窄，内庭院又豁然开敞；序列上：空间处在连续的变化之中，一层层地变得更私密。街巷在这空间序列中起着由开放到私密的过渡作用，担负着由内而外的双重身份，连接着宅与宅，宅与自然，形成了人与人交往的空间场所。主商业街胡同内庭院院落空间院落空间体现在整个小区的规划及每栋单体建筑中3米高的围墙以及具有中式住宅象征意义的门楼，围合出200-500㎡中式而私密的院落空间建筑：色彩造型、建筑符号体现北方传统民居特色色彩与造型：以北方建筑色调（灰色）为主体，在院门、檐口等处适当配以红色等富贵色彩。细部处理注重传统建筑符号的运用：制式门楼、带有传统花窗的围墙、传统北方民居双坡筒瓦制式屋顶、略带弧度的屋脊、灰色为主的墙面、门头、抱鼓石、花窗、灯饰、木作、屋檐等传统住宅的经典符号，明确体现着中式宅院的风格。竖向条窗的设计：体现了中式庭院（园林）建筑对意境的追求，即居住中的诗情画意，强调与中国传统诗画的关系，长条窗寓意画卷或画轴，从室内透过成组的长窗看内庭，季节交替、自然变化、宛如山水画卷。景观环路景区在绿带中又形成带状水池，靠建筑为规则折线驳岸，靠环路为自然曲线驳岸外侧留8米绿化带，沿墙种高大乔木，乔木下为花灌木，别墅区掩映其中。绿带外是护城河，内侧为规则直驳岸，外侧为自然曲驳岸；护城河或宽或窄，或深或浅，在南部开阔地带洋溢为湖泊，水中形成许多河弯、岛屿四角园林融入了明清园林的精髓，横贯明清江南私家庭院园林之大成客户——以老外为领袖客户，海归、华裔、老外、儒商为主力客户老外儒商据统计，还有23%的老外不知道观唐是中式别墅。中式别墅，反而涉外。——观唐广告语复古派案例分析——龙山书院开发商：北京万通龙山置业有限公司占地面积：10.3万平米容积率：0.4总套数：119套开盘时间：2005年11月龙山书院真实的再现了苏州园林和苏州传统建筑风格龙山书院项目在北京实现了纯粹“粉墙黛瓦”的建筑形式与“亭台楼阁、小桥流水”的苏州私人园林。庭院精装修交房以极致的展示项目“苏州园林”的核心卖点。龙山书院从设计、施工、用材等方面全方位的体现以“嫡传的中式苏州庭院”为核心的产品诉求香山帮：施工队伍部分来自苏州香山木工注：香山帮是一个集木匠、泥水匠、漆匠、堆灰匠（堆塑）、雕塑匠（木雕、砖雕、石雕）、叠山匠（假山）等古典建筑全部工种于一体的建筑工匠群体。明代生于苏州太湖香山的建筑泰斗蒯祥是香山帮建筑技艺的领军人物，他所主持设计建造的北京明皇宫等传世之作，使香山帮古建筑技艺名闻天下。至今在苏州还有上万名香山帮匠人。太湖石太湖石为我国古代著名四大玩石之一（英石、太湖石、灵璧石、黄蜡石），因产于太湖而得名。太湖石是皇家园林必不可少的观赏石，被成为皇家贡石。来自苏州余窑的金砖立柱：来自江南古筑的粗杉木拆运古建筑作为会所，进一步表达了传统中式的概念项目专程从江西收购一处古宅，拆运复建，作为项目会所的一部分。复建历时1年，耗费700-800万元。复古派中式别墅案例总结基本手法：从建筑、园林、文化等多方面忠实再现某一类中式传统风格关键点：保证风格的纯粹性与一致性，原汁原味优势：中式风格的独特性和纯粹性容易形成价格突破有利于在后期营销中营销市场影响力风险：客户风险：客户群体相对小众（外籍和中式情节客户为主），存在排他性成本风险：受建筑造型、材料和工艺的要求，成本一般较高设计风险：须在传统建筑理念和现代居住习惯之间找到平衡适用性：中小规模项目，或大规模项目中的某一组团，超越竞争实现价格突破集萃派案例分析——芙蓉古城开发商：成都置信实业(集团)占地面积：680亩建筑面积：20.43万平方米；

容积率：0.4成都芙蓉古城位于西郊温江永宁镇，距离成都市区车程约50分钟，属于陌生区大规模项目项目位于成都西郊青羊界，新成温公路成-温-郫生态城市带快速通道旁。项目占地810亩，规划总建筑面积20万多平方米。项目于2000年末入市，当时新成温快速通道未修通，项目交通非常不便，从成都市区到项目需要大约50分钟车程。项目主要依托自然资源是成-温-郫国家级生态农业保护带中的新鲜空气和生态环境。项目定可位为集摔居住、医度假、四休闲、纹投资于此一体、朋融合各陷种中国塑民居建与筑风格滥、以成熊都地域永文化为胆内涵的巾综合性功社区很成都秃很中骆国项目规制划布局它在反映虚古成都坏城市布绢局特色抬的基础代上，尽爸力满足落现代居薯民休闲小度假生觉活需求区域外建巡寿设“城蜓墙”和葬“护城河插”，建立削边界；泡“古城”矿内的街道狼布局系明源清时代的好外观风貌左延续古城到风貌。功能分凯区明确柱，包括抢风情居向住区、脖特色商神业区、辨运动保剧健区和翅文化休喘闲区，泼各个分忘区以水坡系园林锅环境间耕隔和穿针插，动煎静有致盖，统一抢和谐；检其中特队色商业朗区和文狸化休闲连区集中肥布置形困成核心剖，运动垦保健区罩分散布屯置满足针置业客崇户不同间需求。“城”楚内的建渠筑依树朴绕水，她川西民厉居、江肥苏民居辟、云南退民居和完唐风建黎筑形成竹了一个赌个独立女而又互沃为呼应耳的园林狠居住体坏系。文化休闲区运动保健区运动保健区特色商业社区室贼外空间量设计依急然采用抄中国传惯统园林愤风格，画通过不拆同的小箩品、绿崇地以及指开放空炒间为游选人和居矩民提供赠了丰富烂且优美民的室外群活动场厨所江南小桥流绞水风格是整个笋社区园成林的灵鼓魂所在傍。潺潺庸流水从系每户芙但蓉古城薄人家的灰屋前或观宅后缓论缓淌过申，临水歇而居，贤容易体扣味恬淡唱从容的侨人生意脏境。漫炮步于社殿区，但川见水气哑氤氲，龟烟云明正灭，水蜻波激荡丝式，间陈巴以塔桥艳、石垣浊、扁舟惜、亭台锅、舞榭彩于其间引；青树细翠蔓，颂蒙络摇如缀，参剥差披拂费，驻足斑小憩，常可于长闻亭短榭亩望江天伏寥廓；身幽静的晌环境，芬郁葱的搭山川，傅清润的腥大气，剃深远的桃空间，禾组成一螺幅光影默交辉、自变幻无贤穷的幽洋静意境爱。建筑风格粱上以川西花民居为主棉，同时融酸入江苏民践居、云南妖民居、唐罚风建筑等具中国传统度建筑精髓居住区共派有四大风赌格居住组印团组成：毫川西民居姥、江苏民基居、云南通民居和唐敢风建筑。每个组貌团的建话筑风格汁在总体好上保留宇中国传束统建筑满文化精伞华，但迁是又体锅现了不捏同地域肥特色。诊组团里牧的不同傅的民居党共同与母园林形呜成了区南域独特斩景观与勿感受。建筑设计已通过局部驳细节处理箭凸现特色写，同时注录意使用传窗统建筑材南料。提供多种肌居住物业饱形式，但袋总体保持佩低密度社翼区的整体骡风格来形拦成与城市亮居住区的灶差异项目产品笼风格多样伯，既有四馅合院式的乔传统民居角公寓，户容型面积从责40-3误00平米债不等；又糊有户型面县积偏大、读私密性较照佳的传统谜中国联排挨别墅和独锁栋别墅，湖来满足不蛋同收入阶逆层的置业障需求。通过展尤示区打纠造以成塌都传统体文化为交载体的耍“出城评不出尘土”的全江新生活俯方式，换克服区光域陌生堂度实现气成功启视动启动时在喘市内修建哄了40亩岸的芙蓉古等城意境小俯区。作为从680亩贫芙蓉古城牢项目的实贴验室对于僵整个项目碍的概念和蛮风格进行领了极致展须示。通过出稠书、摄线影展以蹄及成都堆传统文执化论坛斗等活动红唤起成辱都人对宿于古成咽都的回识忆。社区的配枪套设施以描古时成都功长街为蓝做本，模仿约古时代表催性建筑，跪在“形”抗上反映出淘浓厚的巴垦蜀文化色性彩，唤起虽了成都人镰对于古成轧都繁华市蛋井生活的脾回忆主干道斜康穿小区，竟共长10爬00米，趣是古城的流灵魂街，蝴其街头小兵品、树木晴绿化均以像繁华的古摧时长街作乔为蓝本。闻这里街市贡繁华，富超有浓厚巴径蜀文化色洁彩的酒楼旬店铺百肆忘陈杂。荟目萃成都名签小吃的美亦食街、玲铺琅满目的勿传统手工制制品街、宾各种风格茧茶楼。模仿古双时的皇静城、明丑远楼、姓至公堂样，承担减社区会秀所、博似物馆、刺室内运草动中心内以及会个议交流担中心等俯功能，发总建筑塌面积达香到了6先700弊平米。唐此外酒距店/客蔽栈也临途街而建赵，为不氏同类型郊的休闲亚客户提码供了住肃宿娱乐贝场所。集萃派中迫式别墅案振例总结基本手法助：中式建康筑的多种捉风格主题吩的摘录和睛组合关键点尸：风格轻的包容翠性、功厚能的复勒合性优势：扩大了棵客户覆拐盖面整体意卷向是关己键，降舅低了在椒某一风歇格建筑嗓设计上斥的压力产品容易感形成差异板和梯度，筛便于与大象盘的分期坝开发相结巩合风险：设计风贩险：多桃种风格唐的协调锤处理适用性：章通常应用颈于大规模存、复合型惯项目，在稳保持独特早性的基础省上控制市导场风险写意式变案例分石析——看万科第比五园开发冶商：万科占地面积报：一二期味22万平句米，三期宁8.4万尊平米建筑面浪积：一张二期2满5万平剑米，三懂期12欺万平米容积犁率：1.扫44总套数：林1034络套，其中役庭院别墅初102套建筑—啦—粉墙嘱黛瓦唤队起传统猛徽派民串居的记碰忆，简是约直白挽不失时礼尚马头墙挑檐传统徽派屋建筑第五园园林规划渐——起承吴转合园林——合水围竹绕督、小桥流检水园林——痰窗花、影乖壁窗花影壁传统徽碌派建筑第五园复建“老校房子”作搁为精神图茂腾万科将一腔座400废平米的老京房子从北宣京移植到省第五园，钻再现徽派身民居的原花汁原味。老房子腐再生，六成为项留目的精掩神核心氧和文化湾灵魂。客户以搏高学历配的年轻哗群体为长主，有套文化情驾节，而森又追求艰时尚与路创新意象派中拴式别墅案怪例总结基本手法搏：采撷中量式建筑中市的典型元甜素加以改歇造，采用根现代建筑淋手法化繁