建设项目施工阶段合同价款的调整与期中支付

第五章建设项目施工阶段合同价款的调整与期中支付第一节

工程合同价款约定第二节合同价款的调整第三节

工程计量与合同价款期中支付教学大纲要求1．熟悉工程合同价款约定的要求2．熟悉合同价款的类型3．熟悉合同价款约定的内容4．掌握合同价款的调整5．掌握工程计量原则和方法6．掌握合同价款的期中支付关注点一：合同条款的拟定：本工程拟采用的通用合同条款、专用合同条款以及各种合同附件的格式。合同文件构成及解释合同的优先顺序：（1）协议书（2）中标通知书（如果有）；（3）投标函及其附录（如果有）；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成

分，并根据其性质确定优先解释顺序。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改

属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经

当事人签字或盖章。关注点二：1.承包范围2.分包约定3.计价方式4.暂列金额5.暂估价6.材料与设备供应要求及结算方式

一、工程合同价款约定的要求：

工程合同价款约定的要求1.合同约定的依据要求2.合同约定的时间要求3.合同约定的内容要求4.合同的形式要求5.合同约定的分歧处理原则中标通知书是承诺（招标是要约邀请，投标是要约，中标是承诺）。理解“签约合同价与中标价的关系”实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30日内，由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定，签订工程承包合同。合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。书面合同在合同约定时，当招标文件与中标人的投标文件不一致的应以投标文件为准。第一节工程合同价款约定二、合同价款的类型：合同价款的类型1.单价合同2.总价合同3.成本加酬金合同单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法。单价合同的含义是单价相对固定，仅在约定的范围内合同单价不作调整。总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同总价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法。总价合同的含义是：在约定的范围内合同总价不作调整。紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可以采用成本加酬金合同。以上三种合同类型在《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第16号）中称单价方式、总价方式、成本加酬金方式。4.不实行招标工程合同价款不实行招标的工程合同价款，在发承包双方认可的合同价款基础上，由发承包双方在合同中约定。关注点：需要认真选择合同价格形式，取决于项目的特点和相关规定2013版《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）第项的规定（非强制性条文）1、实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同；2、技术简单、规模偏小、工期较短的项目，且施工图设计已审查批准的，可采用总价合同；3、紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂，可采用成本加酬金合同。三、合同价款约定的内容：合同价款约定的内容1.预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式2.安全文明施工措施的支付计划，使用要求等。3.工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间4.合同价款的调整因素、方法、程序、支付及时间5.施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间6.承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法7.工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间8.工程质量保证金的数额、扣留方式及时间9.违约责任以及发生合同价款争议的解决方法及时间10.与履行合同、支付价款有关的其他事项等解释：1.预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式。预付工程款是发包人为解决承包人在施工准备阶段资金周转问题提供的协助。如使用的水泥、钢材等大宗材料的备料款。可根据工程具体情况设置工程材料预付款。然后在合同中约定预付款数额：(1) 约定预付工程款的数额：①绝对数②合同金额的百分比(2) 约定支付时间：如合同签订后一个月支付、开工日前7天支付等；(3) 约定抵扣方式：如在工程进度款中按比例抵扣（具体按约定）；(4) 约定违约责任：如不按合同约定支付预付款的利息计算，违约责任等。2.安全文明施工措施的支付计划，使用要求等。

根据《建筑工程安全防护、文明施工措施费及使用管理规定》，对安全文明施工费的支付规定。安全文明施工费的支付规定（1）.安全文明施工费的内容：以国家现行计量规范以及工程所在地省级建设行政主管部门的规定为准。（2）.安全文明施工费的支付：发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分与进度款同期支付。（3）.未按时支付安全文明施工费的后果：发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故的，发包人应承担连带责任。（4）.安全文明施工费的使用：承包人应对安全文明施工费专款专用，在财务账目中单独列项备查，不得挪作他用，否则发包人有权要求其限期改正；逾期未改正的，造成的损失和（或）延误的工期由承包人承担。3.工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间。（1）约定计量时间和方式：可按月计量，如每月30日；也可以按工程形象部位（目标）划分分段计量，如±0以下基础及地下室、主体结构1层-3层、4层-6层等。进度款支付周期和计量周期保持一致，（2）约定支付时间：如计量后7天、10天支付；（3）约定支付数额：按期中结算价款总额计，其支付比例按照合同约定，规范规定不低于60%，不高于90%。（4）约定违约责任：如不按合同约定支付进度款的利率，违约责任等。4.合同价款的调整因素、方法、程序、支付及时间。合同价款的调整应：（1）约定调整因素：如工程变更后综合单价调整，材料价格变化的风险幅度，工程造价管理机构发布的人工费调整等；（2）约定调整方法：调整计算方法；（3）约定调整程序：承包人提交调整报告交发包人，由发包人现场代表审核签字等；（4）约定支付时间与工程进度款支付同时进行等（同期支付）。5.施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间。

约定索赔与现场签证的程序：如由承包人提出、发包人现场代表或授权的监理工程师核对等；约定索赔提出时间：如知道索赔事件发生后的28天内等；约定核对时间：收到索赔报告后7天以内、10天以内等；约定支付时间：原则上和工程进度款同期支付等。6.承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法。

约定风险的内容、范围：如全部材料、主要材料等；约定物价变化调整幅度：如钢材、水泥价格涨幅超过投标报价的3%，其他材料超过投标报价的5%等。7.工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间。

约定承包人在什么时间提交竣工结算书，发包人或其委托的工程造价咨询企业，在什么时间内核对，核对完毕后，什么时间内支付等。8.工程质量保证金的数额、扣留方式及时间。工程质量保证金在合同中约定数额：如合同价款的3%等；约定扣留方式，如竣工结算后一次性扣留等；约定归还时间：如质量缺陷期结束退还等。9.违约责任以及发生合同价款争议的解决方法及时间。

约定解决合同价款争议的办法：协商、调解。调解由哪个机构调解，如在合同中约定仲裁，应标明具体的仲裁机关名称，以免仲裁条款无效，约定诉讼等。10.与履行合同、支付价款有关的其他事项等。第二节合同价款调整一、合同价款调整的一般规定：（一）合同价款调整事件1、法律法规变化`2、工程变更3、项目特征描述不符4、工程量清单缺项5、工程量偏差6、计日工7、物价变化8、暂估价9、不可抗力10、提前竣工（赶工补偿）11、误期赔偿12、索赔14、暂列金额15、发承包双方约定的其他调整事项解释：发承包双方应当在施工合同中约定合同价款：1.实行招标工程的合同价款，由合同双方依据中标通知书的中标价款在合同协议书中约定。2.不实行招标工程的合同价款，由合同双方依据双方确定的施工图预算的总造价在合同协议书中约定。

在工程施工阶段，由于项目实际情况的变化，发承包双方在施工合同中约定的合同价款一般会出现变动。为合理分配双方的合同价款变动风险，有效地控制工程造价，发承包双方应当在施工合同中明确约定合同价款的调整事件、调整方法及调整程序。13、现场签证（二）合同价款调整操作要领（2013清单计价规范）

合同价款调整操作要领1.发承包人提出合同价款调整的时限要求2.合同价款调整核实程序4.合同价款调整后的支付原则3.发承包人对合同价款调整出现不同意见后的履约义务1.发承包人提出合同价款调整的时限要求014d出现合同价款调增事项（承包人提出）承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料。承包人在14天内未提交合同价款调增报告，可视为承包人对该事项不存在调整价款的请求。（1）出现合同价款调增事项（不含工程量偏差、计日工、现场签证、施工索赔）后的14天内，承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料。若承包人在14天内未提交合同价款调增报告，可视为承包人对该事项不存在调整价款的请求。调增事项不含工程量偏差、计日工、现场签证、施工索赔，是因为工程量偏差的调整在竣工结算完成之前均可提出。计日工、现场签证、施工索赔提出的时限一般会在合同中约定专门条款。14d出现合同价款调减事项（发包人提出）发包人应向承包人提交合同价款调减报告并附相关资料发包人在14天内未提交合同价款调减报告，可视为发包人对该事项不存在调整价款的请求。（2）出现合同价款调减事项（不含工程量偏差、施工索赔）后的14天内，发包人应向承包人提交合同价款调减报告并附相关资料。若发包人在14天内未提交合同价款调减报告，可视为发包人对该事项不存在调整价款的请求。2.合同价款调整核实程序：0发（承）包人收到承（发）包人合同价款调增（减）报告及相关资料14天内1.无疑问，书面通知承（发）包人予以确认2.有疑问，向承（发）包人提出协商意见3.14天后既不确认也不提出协商意见视为认可承发包人的合同价款调增（减）报告承（发）包人收到协商意见14天内1.无疑问，书面通知承（发）包人予以确认2.14天内既不确认也未提出不同意见视为发（承）包人提出的意见已被承(发)包人认可对其核实对其核实

3.发承包人对合同价款调整出现不同意见后的履约义务：如发包人与承包人对合同价款调整事件出现不同意见不能达成一致的，只要不实质影响发承包双方履约，双方应继续履行合同义务，直到其按照合同约定的争议解决方式得到处理。

4.合同价款调整后的支付原则：经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。即调整价款支付时间应与工程进度款支付同步；调整价款如在工程结算期间发生，应在竣工结算款中支付。

二、法律法规变化：（一）法律法规变化主要是指：法律法规变化1.法律法规变化调整的范围2.法律法规发生变化时合同价款的调整原则法律法规变化1.法律、法规、规章变化的调整2.政策变化的调整4.政府定价或政府指导价管理的原材料等价格的调整等3.省级或行业建设主管部门发布的人工费调整解释：因为这些因素引起的风险应由发包人完全承担，所以法律法规变化引起工程造价增减变化可以调整合同价款。

为了合理划分发承包双方的合同风险，施工合同中应当约定一个基准日，对于基准日之后发生的风险，作为一个有经验的承包人在招标投标阶段不可能合理预见的，应当由发包人承担。招标工程以投标截止日前28天为基准日，非招标工程以合同签订前28天为基准日。2.合同价款的调整原则施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。但是，如果有关价格（如人工、材料和工程设备等价格）的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。

（二）法律法规发生变化时合同价款的调整原则

1.基准日的确定：

招标工程投标截止日28d合同签订日28d基准日基准日非招标工程

3.工期延误期间的特殊处理：

如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款不予调整；造成合同价款减少的，合同价款应予以调整。工程造价变化合同价款增加合同价款减少不予调整予以调整三、工程变更：

(一)工程变更的概念工程变更可以理解为是合同工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程的任何改变。工程变更指令发出后，应当迅速落实指令，全面修改相关的各种文件。承包人也应当抓紧落实，如果承包人不能全面落实变更指令，则扩大的损失应当由承包人承担。

（二）工程变更的范围根据《标准施工招标文件》（2007年版）中的通用合同条款，工程变更的范围和内容包括：范围和内容工程变更的(3)改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸(2)改变合同中任何一项工作的质量或其他特性(1)取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施(4)改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序(5)为完成工程需要追加的额外工作（三）工程变更的程序

1、发包人的指令变更。

发包人的指令变更（1）发包人直接发布变更指令（2）发包人根据承包人的建议发布变更指令

发生合同约定的变更情形时，发包人应在合同规定的期限内向承包人发出书面变更指示。变更指示应说明变更的目的、范围、变更内容以及变更的工程量及其进度和技术要求，并附有关图纸和文件。承包人收到变更指示后，应按变更指示进行变更工作。发包人在发出变更指示前，可以要求承包人提交一份关于变更工作的实施方案，发包人同意该方案后再向承包人发出变更指示。

承包人收到发包人按合同约定发出的图纸和文件后，经检查认为其中存在变更情形的，可向发包人提出书面变更建议，但承包人不得仅仅为了施工便利而要求对工程进行设计变更。承包人的变更建议应阐明要求变更的依据，并附必要的图纸和说明。发包人收到承包人的书面建议后，确认存在变更情形的，应在合同规定的期限内作出变更指示。发包人不同意作为变更情形的，应书面答复承包人。2、承包人的合理化建议导致的变更

承包人对发包人提供的图纸、技术要求以及其他方面提出的合理化建议，均应以书面形式提交给发包人。合理化建议被发包人采纳并构成变更的，发包人应向承包人发出变更指示。发包人同意采用承包人的合理化建议，所发生费用和获得收益的分担或分享，由发包人和承包人在合同条款中另行约定。（四）工盼程变更的蚀价款调整碰方法1、分部丝式分项工爷程费的谱调整。君工程变否更引起住分部分引项工程胃项目发搁生变化静的，应程按照下功列规定坟调整：工程变更与已标价工程量清单的对应情况：工程变更的价款调整方法：（1）已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，且工程变更导致的该清单项目的工程数量变化不足15%时，采用该项目的单价。直接采用适用的项目单价的前提：采用的材料、施工工艺和方法相同，也不因此增加关键线路上工程的施工时间。（2）已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价调整。采用类似的项目单价的前提：采用的材料、施工工艺和方法基本相似，也不因此增加关键线路上工程的施工时间，可仅就其变更后的差异部分，参考类似的项目单价由发承包双方协商新的项目单价。例如：某工程现浇混凝土梁为C25，施工过程中设计调整为C30，此时，可仅将C30混凝土价格替换为C25混凝土价格，其余不变，组成新的综合单价。（3）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，但工程造价管理机构发布的信息（参考）价格有价格的。由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息（参考）价格，依据成本加利润的原则进行组价，再考虑承包人报价浮动率，最后提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算：（4）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息（参考）价格缺项的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和市场询价等，依据成本加利润的原则进行组价，再考虑承包人报价浮动率，最后提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。实行招标辱的工程：承包人病报价浮活动率L狸＝(纹1－中楼标价/痛招标控渡制价）拳×10真0%位(5.1.1)不实行招陈标的工程庆：承包人报孝价浮动率勤L＝(违1－报价浩值/施工扁图预算）柜×100站%窄(5.1.2)注：上躁述公式贺中的中吊标价、悉招标控趣制价或涌报价、铺施工图旋预算，违均不含球安全文夫明施工医费，因热为安全义文明施忘工费为肝不可竞朵争性费鹅用。【例5.2.1】某工程伸招标控江制价为挡841撤394侄9元，偏中标人博的投标剪报价为建797雷228宴2元，架承包人朗报价浮贤动率为仆多少？牢施工过电程中，诉屋面防纪水采用邮PE高禁分子防地水卷材最（1.丹5mm篇），清亦单项目耳中无类水似项目念，工程宪造价管揪理机构摸发布有袄该卷材啊单价为熊18元酷/m2鞭，该项蔑目综合辫单价如蛾何确定假？1）用分公式5辽-2-府1：2）查项蛮目所在地蝇该项目定芝额人工费爬为3.7帝8元，除纤卷材外的吹其他材料膜费为0.叼65元，侍管理费和俭利润为1亡.13元歌。该项目综羽合单价=盒（3.7遥8+18茎+0.6奋5+1.磁13）×垫（1-5她.25%箱）=23春.56×竿94.7莲5%=弄22.3遮2（元）发承包双贿方可按2槽2.32次元协商确去定该项目弄综合单价在。2、措施慨项目费搁的调整肿。工程变裹更引起寒施工方励案改变课，并使宇措施项贱目发生型变化时勤，承包圾人提出蠢调整措环施项目阵费的，毁应事先情将拟实芹施的方报案提交和发包人裹确认，绸并详细袭说明与线原方案每措施项辈目相比管的变化狡情况。度拟实施歌的方案尊经发、显承包双两方确认蜂后执行未，并应饶按照下故列规定筐调整措狠施项目淹费：如果承踪蝶包人未吴事先将踏拟实施茄的方案舰提交给崭发包人会确认，湖可视为搁工程变市更不引阁起措施贼项目费昂的调整姻或承包鞭人放弃称调整措因施项目栽费的权笔利3、删幕减工程汗或工作颜的补偿笨。如果发脊包人提吓出的工役程变更雷，非因械承包人链原因删料减了合驶同中的信某项原陡定工作邪或工程询，致使译承包人白发生的烦费用或诉（和）赢得到的奇收益不密能被包幸括在其倡他已支少付或应拖支付的倦项目中术，也未役被包含导在任何宵替代的年工作或傍工程中捡，则承普包人有旷权提出质并得到例合理的猜费用及反利润补俗偿。（奖规定了细因非承凉包人原乐因删减日合同工淹作的补榴偿要求美）（1）安全文明施工费按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。（2）采用单价计算的措施项目费依据实际发生变化的措施项目，按前述分部分项工程费的调整方法确定单价。（3）按总价（或系数）计算的措施项目费除安全文明施工费外，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动率，即调整金额按照实际调整金额乘以按照公式（5.1.1)或公式（5.1.2)得出的承包人报价浮动率L计算。法律依役据：为维护逝合同公叠平，防漆止发包妻人在签跪约后擅侧自取消躁合同中范的工作绿，转由划发包人妈或其他颜承包人晨实施而丙使本合榨同工程奥承包人其蒙受损愿失。如版发包人丛以变更脏的名义腔将取消糟的工作善转由自绑己或其阁他承包坡人实施仙，则构钩成违约腰。法律绢依据<中华人傍民共和变国合同涂法>第一百那一十三晨条洗当事刷人一方摄不履行恩合同义芦务或者经履行合饿同义务简不符合材约定，手给对方拨造成损蜘失的，需损失赔佩偿额应兆当相当煌于因违昆约所造原成的损拉失，包涌括合同原履行后咽可以获亿得的利惯益，但不得祝超过违胖反合同楼一方订迈立合同姐时预见汉到或者急应当预鞋见到的鹿因违反烧合同可芝能造成晚的损失雷。四、项颈目特征雾描述不底符：（一）项含目特征描严述的重要蚁性和要求1、项目特农征描述对脱工程量清浓单计价的太重要性：例如：砌模筑工程的魄砖砌体的度多孔砖墙甜（010钻401证004）：项目斗特征，1.砖品种畜、规格馒、强度叹等级2.墙体类斜型3.砂浆强宰度等级啄、配合汁比（1）项目特征是区分清单项目的依据工程量清单项目特征是用来表述分部分项清单项目的实质内容，用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目。没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称便无从区分。（2）项目特征是确定综合单价的前提由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容，必然直接决定工程实体的自身价值。因此，工程量清单项目特征描述的准确与否，直接关系到工程量清单项目综合单价的准确确定。（3）项目特征是履行合同义务的基础实行工程量清单计价，工程量清单及其综合单价是施工合同的组成部分。因此，如果工程量清单项目特征的描述不清甚至漏项、错误，从而引起在施工过程中的更改，都会引起分歧，导致纠纷与索赔。2、项也目特征亩描述的舌要求：项目特征升描述是确蚕定综合单记价的重要旱依据之一骆。承包人哑在投标报蒜价时，应汤依据发包公人提供的群招标工程笋量清单中简的项目特觉征描述，运确定其清叔单项目的客综合单价汗。发包人蛙在招标众工程量诞清单中益对项目志特征的殖描述，停应被认倚为是准汗确的和湾全面的洒，并且着与实际词施工要惰求相符阔合。承莫包人应酿按照发哨包人提涝供的招维标工程施量清单讨，根据按其项目背特征描触述的内瞧容及有绕关要求循实施合盏同工程险，直到究其被改应变为止皮。（二）羡项目特专征变化盒后重新故确定综拨合单价旬的要求承包人应树按照发包凭人提供的门设计图纸繁实施合同款工程。若闻在合同履堂行期间，叠出现设计察图纸（含烈设计变更悦）与招标蔽工程量清风单任一项太目的特征央描述不符氧，且该变柳化引起该河项目的工商程造价增孟减变化的掉，发承包塑双方应当草按照实际手施工的项究目特征，随重新确定糊相应工程丛量清单项方目的综合拐单价，调撤整合同价夕款。即：按划照工程即变更事境件中关嗓于分部际分项工托程费的己调整方扒法，调舒整合同雅价款。五、工程岸量清单缺型项：（一）工塘程量清单甜缺项的原店因与责任导致工程量清单陵缺项的原因1.设骆计变更2.施捡工条件改撒变3.粘工程量狼清单编叙制错误招标工量程量清盲单必须还作为招脾标文件茄的组成拴部分，奶其准确顺性和完传整性由奴招标人扭负责。成因此，既招标工组程量清漫单是否装准确和镜完整，嘱其责任范应当由害提供工窄程量清腾单的发骄包人负绿责。作边为投标美人的承蛾包人不砍应承担革因工程肺量清单随缺项、梁漏项以角及计算奇错误带艘来的风建险与损截失。（二）伏合同价统款的调融整方法（1）分部分项工程费的调整施工合同履行期间，由于招标工程量清单中分部分项工程出现缺项漏项，造成新增工程清单项目的，应按照工程变更事件中关于分部分项工程费的调整方法，调整合同价款。（2）措施项目费的调整由于招标工程量清单中分部分项工程出现缺项漏项，引起措施项目发生变化的，应当按照工程变更事件中关于措施项目费的调整方法，在承包人提交的实施方案被发包人批准后，调整合同价款。由于招标工程量清单中措施项目漏项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照工程变更事件中的有关规定调整合同价款。六、工程脾量偏差:(一)工程量偏倍差的概念工程量偏尖差是指承晃包人根据唐发包人提乌供的图纸夹（包括由鸣承包人提圣供经发包互人批准的步图纸）进技行施工，妇按照现行盼国家计量蕉规范规定急的工程量呢计算规则功，计算得腊到的完成供合同工程惭项目应予晚计量的工兰程量与相粉应的招标嫩工程量清炉单项目列异出的工程辽量之间出银现的量差申。（二）合羽同价款的坛调整方法（1）应街予计算的厉实际工程滑量与招标主工程量清愤单列出的麦工程量出投现偏差（2）因浓工程变更栏等非承包乎人原因导惜致工程量遭偏差。施工合同除履行期间秃，工程量店偏差该偏差对析工程量清革单项目的妇综合单价较将产生影凤响，是否犯调整综合含单价以及筋如何调整赴，发承包风双方应当企在施工合衫同中约定榆。如果合葵同中没有揭约定或约挪定不明的再，可以按牙以下原则展办理：

1、综合单价的调整方法。当应予计量的实际工程量与招标工程量清单中的工程量出现偏差（包括因工程变更等原因导致的工程量偏差）超过15%时，对综合单价的调整原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分工程量的综合单价应予调髙。至于具体的调整方法，则应由双方当事人在合同专用条款中约定。

2、当工程量偏差项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价或施工图预算相应项目的单价偏差超过15%时，工程量偏差项目的综合单价可由发承包双方协商调整，或参考下一页计算公式调整综合单价。

3、措施项目费的调整。当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差（包括因工程变更等原因导致的工程量偏差）超过15%，且该变化引起措施项目相应发生变化，如该措施项目是按系数或单一总价方式计价的，对措施项目费的调整原则为：工程量增加的，措施项目费调增；工程量减少的，措施项目费调减。至于具体的调整方法，则应由双方当事人在合同专用条款中约定。工程量愚清单偏判差超过15%时调整细方法可炮参考以芝下公式矿：（1）当Q1>1.1凳5Q0时：S=1吼.15收Q0×P0+（Q1-1.教15Q0）×P1（5-2-悔3）（2）当Q1<0.亡85盛Q0时:S=利Q1×P1（5-2-课4）式中S-茎---碗--调整后傍的某一基分部分惨项工程坐费结算君价；Q1----电---最终完均成的工停程量；Q0----跃---招标工程巾量清单中宣列出的工丹程量；P1---膜---头-按照最熟终完成凡工程量零重新调帝整后的栏综合单稀价；P0---示---着-承包人膛在工程狮量清单射中填报括的综合牙单价。（3）当P0<P2×（1-L）×（1-15粒%）时，奴该类项送目的综肥合单价肃：P1按照P2×（1-L）×（1-15劫%）调整卡（5-2宏-5）（4）当P0>P2×（1+15登%）时，劣该类型咸项目的辆综合单例价：P1按照P2×（1+15罢%）调整米（5-2-信6）式中：P0----变-承包人在壶工程量清漠单中填报竭的综合单啄价；P2----样-发包人招米标控制价拦相应项目赛的综合单延价；L--屈---佛-公式5.2桃.1和5.2怖.2确定的承爬包人报价沈浮动率。如果：P2×（1-L）×（1-1督5%）<P0<P2×1+1罗5%）时，当工程量旗增加15%以上时篇，P0要下调侦，反之P0要上调，云这种情况碧下P0由甲乙双芳方协商确帝定。【例5-2-漫2】某工程项勺目在施工盘过程中由聪于非承包阳人的原因豆发生了工蜡程量偏差指的项目。熔同时该项脱目的招标陕控制价与倚中标单价沉偏差超过培了15%，即招构标控制火价的综清合单价蛋为350元，投失标报价部的综合篇单价为287元。该工望程投标报战价下浮率绳为6%,综合单价字是否调整毅？解：287禁÷35月0=8绍2%，偏差为18%；按公式5.2.往5得：350×（1-6%）×（1-1惯5%）=279拨.65元。由于287元大于279赚.65元，该中项目变雕更后的穗综合单纽奉价可不焦予调整坦。【例5-2-逼3】如果[例5-2长-2]的招标然控制价傻的综合核单价为350元，投标蠢报价的综划合单价为406元，工程犁变更后的唐综合单价饰该如何调屿整。解：406匠÷35亮0=1暮.16，偏差界为16%；按公式5-2-扎6得：350×（1+1看5%）=402祝.50元。由于406元大于402菌.50元，该项膝目变更后殿的综合单株价应调整拥为402兔.50元。P1确定的这艘种方法是裕用招标控兔制价来控弃制投标报承价中出现甚不平衡报耻价的处理佳方法。（5）当P0>P鲜2×（1-L）×（1-1抬5%）或P0<P过2×（1+1涉5%）时，可末不调整。【例5-2倘-4】某工程毙项目招喉标工程公量清单哀数量为1520旅m3，施工中抬由于设计伤变更调增柱为182羡4m3，增冰加了20%，该项沿目招标植控制价情综合单但价为350元，投巾标报价晨为406元，应证如何调死整？解：1.见[例5-2-帖3]的解得驱：综合宴单价P1应调整疑为402.眯5元；2.用公式5-2-富3计算得胶：S=1霉.15毙×15舟20×晨406爆+（1824埋-1.1黎5×15希20）×402圾.5=70谋968堆8+7测6×4群02.亲5=7鼓402乓78元【例5-2钩-5】某工程项伍目招标工透程量清单龄数量为1520带m3，施工中秀由于设计香变更调减擦为121欲6m3，减少了20%，该项冻目招标紫控制价名综合单星价为350元，投冈标报价例为287元，应牛如何调裹整？解：1.用公式5-2-暂6解得P1：350砖×（1+15那%）=40喊2.5渗0元。用虑公式5-2-架5解得P1：350茧×（1-6婆%）×（1-1钟5%）=27断9.6疑5元。由僻于287元小于402拼.50元，而287元又大于279.干65元，所以建综合单价P1可不调整包。2.用公式5-2扶-4解得：S=1轿216万×28意7=3捎489歌92元。该例题综提合单价的满调整方法用只是一种袄参考方法蔬，实际操脑作时,这种情况仪一般会由圣发承包双枝方协商调牵整。可以备这样理解架，P1确定的尘第二种弄方法是出用招标赏控制价志来控制议投标报叨价中出兼现不平善衡报价诵的处理缩慧方法。七、计乌日工：（一）番计日工锅费用的左产生发包人历通知承劝包人以刻计日工尾方式实之施的零广星工作苗，承包赤人应予走执行。凝采用计埋日工计前价的任旦何一项爷变更工赌作，承控包人应临在该项配变更的鹿实施过垒程中，充按合同雄约定提颜交以下着报表和揉有关凭午证，送矿发包人棉复核：复核的孝材料需贺送发包沿人3、投入通该工作的湖材料名称趴、类别和筑数量2、投入称该工作所访有人员的最姓名、工含种、级别膏和耗用工第时1、工作质名称、内磁容和数量却。4、投谨入该工千作的施霜工设备或型号、闸台数和时耗用台浪时5、发粪包人要佳求提交彩的其他佣资料和绢凭证（二）识计日工们费用的江确认和输支付承包人持续进滑行计日滴工项目承包人狸向发包叨人提交崇有计日谎工记录本汇总的腰现场签帖证报告纠一式三码份1.寨发包人鉴在收到叛承包人惩提交现跌场签证鉴报告后是的2天艰内予以终确认并随将其中辽一份返语还给承母包人，畏作为计碎日工计树价和支戚付的依纵据。2.发包资人逾期未螺确认也未需提出修改悔意见的，秀视为承包挖人提交的纪现场签证高报告已被读发包人认团可。该项工作纤实施结束财后的24它小时内计日工烘项目实悔施结束承包人桨应按照喝确认的留计日工玻现场签条证报告露核实该启类项目读的工程束数量，底并根据仍核实的泉工程数得量和承真包人已箱标价工笨程量清睡单中的俊计日工鬼单价计善算，提右出应付到价款；蚊已标价肠工程量萍清单中弃没有该违类计日缠工单价索的，由雹发承包六双方按由工程变亩更的有牛关规定柔商定计谱日工单穷价。（每个）每支付期末承包人应慕与进度款妻同期向发欠包人提交段本期间所奏有计日工放记录的签轮证汇总表痰，以说明隶本期间自已己认为有煎权得到的牵计日工金天额，调整距合同价款闷，列入进召度款支付挪。八、物誓价变化（合同乡丰依据）施工合扔同专用弃条款11.挤价格工调整11.1市场价桐格波动左引起的愿调整(1)市场价训格波动其是否调注整合同巧价格的醉约定：。因市场价谜格波动调秒整合同价珠格，采用脑以下第种方式对滑合同价格荣进行调整斑：第1种方式：束采用价格供指数进行丈价格调整设。关于各傻可调因伐子、定声值和变吧值权重裹，以及找基本价料格指数抵及其来瞧源的约钥定：第2种方式观：采用鼓造价信脱息进行茫价格调欣整。（2）关于洽基准价厕格的约捐定：“基准价格”解释见的下页。专用合同栽条款①承点包人在已芦标价工程求量清单或携预算书中阅载明的材严料单价低拌于基准价旱格的：专漏用合同条伍款合同履刚行期间材秩料单价涨俱幅以基准辟价格为基齿础超过%时，或材缠料单价跌枝幅以已标体价工程量袍清单或预奔算书中载萌明材料单茫价为基础车超过%时，其超貌过部分据恋实调整。②承包人袜在已标价锡工程量清长单或预算荐书中载明宿的材料单饱价高于基弄准价格的汁：专用合棉同条款合组同履行期答间材料单摩价跌幅以疲基准价格书为基础超放过%时，材料淘单价涨幅旗以已标价竹工程量清晓单或预算地书中载明背材料单价向为基础超丛过%时，其超疮过部分据逝实调整。③承包人咱在已标价冒工程量清棋单或预算雁书中载明数的材料单误价等于基悠准单价的蛮：专用合态同条款合没同履行期薄间材料单拆价涨跌幅内以基准单吗价为基础彻超过±%时，其愧超过部资分据实淹调整。施工合秧同通用师合同条孙款11.箱1基准价徐格是指由发毁包人在招棍标文件或泽专用合同搏条款中给扬定的材料盾、工程设滚备的价格山，该价格卷原则上应神当按照省岂级或行业央建设主管射部门或其絮授权的工暗程造价管拌理机构发虽布的信息境价编制。专用条遥款12.1合同价格幕形式1、单价利合同。综合单价锹包含的风烛险范围：。风险费耕用的计盗算方法脆：。风险范围援以外合同倒价格的调缎整方法：。2、总价合拣同。总价包含柿的风险范孕围：。风险费辞用的计更算方法眠：。风险范围盖以外合同刘价格的调匀整方法：。3、其他佳价格方隆式：八、物搞价变化:施工合育同履行与期间，池因人工只、材料杏、工程下设备和沿施工机祸械台班哭等价格到波动影谷响合同食价款时匪，发承浮包双方垄可以根捕据合同掌约定的泄调整方艺法，对饰合同价坐款进行便调整。吓因物价枯变化引海起的合菌同价款斑调整方娘法有两聚种：一荐种是采度用价格译指数调它整价格青差额，光另一种促是采用区造价信使息调整遍价格差曾额。承呀包人采橡购材料阶和工程衔设备的躲，应在驰合同中损约定主择要材料纸、工程悔设备价趁格变化遣的范围月或幅度低，如没妨有约定每，则材盆料、工伐程设备崭单价变昏化超过5%，超过部默分的价格喊按上述两顾种方法之秃一进行调逝整。(一)采用价格服指数调整孝价格差额采用价堵格指数轨调整价滚格差额对的方法冲，主要塞适用于鼓施工中鞠所用的哥材料品荷种较少葬，但每额种材料吧使用量鲜较大的醒土建工搞程。1.价格调柱整公式因人工、降材料、工例程设备和鸣施工机械捉台班等价昼格波动影甜响合同价矛款时，根按据投标函沟附录中的抱价格指数悲和权重表待约定的数御据，按公眯式（5-2-害7)计算差额扫并调整合晨同价款：(5-稼2-7壤)式中：△兽P——需梦调整的价熊格差额；P0----狐根据进度猎付款、竣鸟工付款和黑最终结清更等付款证胀书中，承界包人应得洞到的已完产成工程量纸的金额；地此项金额阀应不包括族价格调整角、不计质转量保证金歇的扣留和顾支付、预升付款的支景付和扣回俱；变更及着其他金额闯，已按现决行价格计歉价的，也威不计在内脖；A---喂定值权重阵（即不调范部分的权玻重）；B1，B侨2，B3日…Bn—席—各可调柿因子的变步值权重（掀即可调部名分的权重王）为各可扔调因子在背投标函投化标总报价牲中所占的检比例；Ft1，Ft2，Ft3鞭…Ft顺n——各可调因讨子的现行辱价格指数肺，指根据救进度付款窗、竣工付睡款和最终志结清等约顿定的付款舍证书相关科周期最后波一天的前42天的各堆可调因愁子的价俱格指数逗；F01，F02，F03段…F0张n——各可调因写子的基本蚀价格指数宝，指基准租日的各可树调因子的策价格指数腾。当确定定酿值部分和洒可调部分怀因子权重荒时，应注水意由于以坊下原因引障起的合同帝价款调整好，其风险应由领发包人承声担：（1）省级或无行业建设叙主管部门肿发布的人削工费调整义，但承包顶人对人工葛费或人工场单价的报悉价高于发饺布的除外豪。（2）由政百府定价上或政府胡指导价潮管理的清原材料赴等价格秩进行了翼调整的赛。以上价碑格调整锐公式中爸的各可灿调因子滤、定值察和变值度权重，羞以及基巾本价格侮指数及底其来源在投标男函附录臣价格指稿数和权语重表中页约定，即承殖包人提浓供主要堡材料和慕工程设渐备一览茫表（见援表5-2沉-1）价格泻指数应首先采枣用工程造料价管理机临构提供的叙价格指数，缺乏上粥述价格指闯数时，可厕采用工程虾造价管理夺机构提供烦的价格代梢替。承包人提检供主要材勾料和工程油设备一览恭表绿表5-2-伸1（适用于荣价格指数牺差额调整判法）工程名称湿：猛标毕段：照第靠页轧共金页注：1累.“名株称、规格体、型号”德、“基本摧价格指数洪”栏由招倒标人填写著，基本价棵格指数应甘首先采用罚工程造价虑管理机构泄发布的价忌格指数，花没有时，誓可采用发翅布的价格掌代替。如框人工、机仍械费也采淹用本法调切整，由招回标人在“诉名称”栏锄填写。2.“昂变值权重逼”栏由投构标人根据番该项人工匪、机械费励和材料、雪工程设备忠价值在投珍标总报价社中所占的农比例填写司，1减去四其比例为甩定值权重良。3.“现待行价格指叙数”按约班定的付款剥证书相关羽周期最后参一天的前耽42天的陶各项价格泳指数填写茅，该指数盾应首先采轰用工程造购价管理机潜构发布的酿价格指数挡，没有时翻，可采用便发布的价埋格代替。序号名称、规格、型号变值权重B基本价格指数F0现行价格指数Ft备注招标人填写投标人填写招标人填写定值权重A合计12.暂时确定亿调整差额在计算苗调整差弄额时得欺不到现龟行价格柔指数的状，可暂老用上一狼次价格惕指数计咏算，并阵在以后死的付款捉中再按宁实际价舒格指数猴进行调殿整。3.权重的祖调整按变更范明围和内容溜所约定的跨变更，导闪致原定合妄同中的权态重不合理只时，由承贱包人和发未包人协商跳后进行调涛整。4.工期睛延误后棉的价格亏调整由于发参包人原奇因导致截工期延异误的由于承包所人原因导级致工期延慎误的对于计划烟进度日期勿（或竣工园日期）后驶续施工的我工程，在窜使用价格躺调整公式甲时，应采逗用计划进耳度日期（抵或竣工日叹期）与实奴际进度日快期（或竣攻工日期）及的两个价袄格指数中腐较高者作柏为现行价删格指数。对于计划谜进度日期耻（或竣工管日期）后侦续施工的祖工程，在营使用价格造调整公式型时，应采校用计划进并度日期（淹或竣工日钉期）与实浊际进度日听期（或竣路工日期）熊的两个价茧格指数中芬较低者作哈为现行价总格指数。价格调醉整方法男工期延苗误后的【例5-2骡-6】某直辖市劲城市道路孤建设项目区进行施工友招标，投歌标截止日脚期为201蒙3年8月1日。通过孝评标确定就中标人后民，签订的搏施工合同卡总价为800楚00万元，概工程于2013年9月20日开工墓。施工涌合同中绑约定：盟①预付板款为合逼同总价铜的5%，分10次按相炭同比例爬从每月桃应支付残的工程施进度款冬中扣还点。②工凝程进度胖款按月泽支付，安进度款过金额包六括：当津月完成宇的清单厦子目的醋合同价标款；当耽月确认蠢的变更稻、索赔依金额；应当月价嘴格调整注金额；等扣除合职同约定旷应当抵途扣的预武付款和艘扣留的望质量保展证金。强③质量青保证金翻从月进意度付款筝中按3%扣留．④错工程价款把结算时人浆工单价、臂钢材、水蚂泥、沥青济、砂石料职以及机械蚊使用费它采用价格覆指数法给悔承包商以霜调价补偿根，各项权乏重系数及需价格指数乞如表5-2-驳2所列。秀根据犬表5-2祥-3所列工程万前4个月的完冻成情况，峰计算11月份应当糊实际支付供给承包人添的进度款韵金额。工程调海价因子烂权重系俊数及造鞠价指数严表5-2-剖2人工钢材水泥沥青砂石料机械使用费定值部分权重系数0.120.100.080.150.120.100.332013年7月指数91.7元/日78.95106.9799.92114.57115.18—2013年8月指数91.7元/日82.44106.8099.13114.26115.39—2013年9月指数91.7元/日86.53108.1199.09114.03115.41—2013年10月指数95.96元/日85.84106.8899.38113.01114.94—2013年11月指数95.96元/日86.75107.2799.66116.08114.91—2013年12月指数101.47元/日87.80128.3799.85126.26116.41—金额（万元）支付项目9月份10月份11月份12月份截至当月完成的清单子目价款1200351069509840当月确认的变更金额（调价前）060－110100当月确认的变更金额（调价前）0103050201参3年9犯月～1貌2月工酱程完成析情况摩表5-伴2-3解：（1)计算11月份完尾成的清运单子目椒的合同是价款：6950－3510＝3440奶(万元）(2)计算11月份的隙价格调桌整金额限：（344奖0-1刊10+幸30）×[(竿0.3答3+0.1理256+0.华109左9+0票.08辱02+语0.1笨496逝+0.禽121犹6+0但.09刘98)铁-1]=33笨60×倡0.0忙167=56.猜11（万元亿）说明：①状由于当月孔的变更和锻索赔金额副不是按照宋现行价格捆计算的，秧所以应当谦计苦算在调价布基数内；②基准截日为201盲3年7月3日，所以慰应当选取7月份的避价格指典数作为托各可调翅因子的枝基本价窃格指数盛；例如活：人工:0.烘12雾×95酿.96称÷9骡1.7控=0.1阁256③人工费必缺少价格税指数，可旦以用相应卵的人工单急价代替。(3)计算11月份应抬当实际劣支付的绘金额：1)1据1月份的谊应扣预迹付款：8000脂0×5%燃÷1拌0＝400(万元）2)11月份的应盐扣质量保及证金：（344症0－110＋30＋56.1李1)×３%＝102史.49枯(万元）3)1住1月份应当酒实际支付冠的进度款轰金额＝(344潜0－110＋30＋56.1烧1－400－102.症49)＝2913胸.62(万元)(二）采番用造价麦信息调猛整价格工差额采用造价金信息调整皇价格差额队的方法，制主要适用报于使用的剖材料品种势较多，相笛对而言每欧种材料使稀用量较小滥的房屋建摸筑与装饰恢工程；或喝者是依据立施工合同毯的约定。施工合骡同履行记期间，皂因人工誓、材料裹、工程堵设备和粘施工机挖械台班惩价格波伍动影响继合同价积格时，丸人工、平施工机佩械使用牲费按照拴国家或趴省、自呼治区、庙直辖市邪建设行录政管理圣部门、爬行业建泳设管理椒部门或诸其授权厉的工程药造价管互理机构金发布的圾人工成钩本信息景、施避工机械愿台班单矿价或施垃工机械禁使用费泪系数进浴行调整祝；需要冒进行价继格调整冷的材料腔，其单祸价和采然购数应善由发包粥人复核荐，发包谁人确认慈需调整值的材料巩单价及稼数量，宇作为调愿整合同配价款差节额的依卵据。1.人工单价幻玉的调整人工单价用发生变化葱时，发承准包双方应样按省级或括行业建设枣主管部门侄或其授权世的工程造议价管理机治构发布的配人工成本尤文件调整露合同价款帐。承包人提呢供主要材浅料和工程副设备一览饲表晋表5-2绘-4（适用于毛造价信息竞差额调整辩法）工程名称斥：超标段睛：政第肝页什共购页序号名称、规格、型号单位数量风险系数（%）基准单价（元）投标单价（元）发承包人确认单价（元）备注投标人填写注：1浊此表由估招标人填扩写除“投室标单价”冠栏的内容甩，投标人流在投标时昏自主确定迎投标单价扭。2招浮标人应优度先采用工强程造价管峡理机构发帆布的单价逝作为基准棚单价，未讽发布的，悬通过市场悲调查确定羡其基准单告价。2.材孝料和工睁程设备丝式价格的爆调整材料、淡工程设款备价格踪蝶变化的瞧价款调脸整，按蕉照承包刻人提供骗主要材苍料和工恳程设备阶一览表咐5-2怎-4，比根据发闸承包双拘方约定邪的风险新范围，地按以下荷规定进真行调整（1）如果承包人投标报价中材料单价低于基准单价工程施工期间材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。（2）如果承包人投标报价中材料单价高于基准单价工程施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其趄过部分按实调整。（3）如果承包人投标报价中材料单价等于基准单价工程施工期间材料单价涨、跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。（4）承包人采购新材料和工程设备承包人应当在采购材料前将采购数量和新的材料单价报发包人核对，确认用于本合同工程时，发包人应当确认采购材料的数量和单价。发包人在收到承包人报送的确认资料后3个工作日不予答复的，视为已经认可，作为调整合同价款的依据。如果承包人未报经发包人核对即自行采购材料，再报发包人确认调整合同价款的，如发包人不同意，则不作调整。3.施工机械限台班单价搏的调整施工机社械台班扔单价或梢施工机另械使用开费发生伏变化超啄过省级香或行业唉建设主止管部门忠或其授击权的工扔程造价姑管理机等构规定拢的范围饲时，按誉照其规姑定调整熊合同价办款。【例5-2-散7】某工程采骡用预拌混田凝土由承画包人提供夕，所需品海种见下表茅，在施工摄期间，在春采购预拌妹混凝土时沸，其单价残分别为C20：327元/m3，C25：345元/m3，C30：360元/m3，问题疗：（1）请简损述承包感人采购泉材料时愁，如果债预计市劈燕场价会会比报价酷高，则迫承包人降向发包玩人递交温需采购卷的材料墓价格和魄数量的距程序。（2）合同纲约定的馒材料单辈价如何则调整（蕉在计算炕中要求恢说明）英？（3）请发昼承包人丹确认单要价填入税下表。承包人比提供主亡要材料咽和工程积设备一肤览表（适用洽造价信窃息差额权调整法退）工程名为称：××工程尸标段：膝第1页共1页序号名称、规格、型号单位数量风险（%）基准单价（元）投标单价（元）发承包人确认单价（元）备注1预拌混凝土C20m325≤5310308309.502预拌混凝土C25m3560≤5323325328.743预拌混凝土C30m33120≤5340340342.99解：（1）承秃包人应当构在采购材笔料前将采敌购数量和券新的材料爪单价报发友包人核对现，确认用暮于本合同阁工程时，欠发包人应升当确认采心购材料的搬数量和单劣价。发包犬人在收到胆承包人报厕送的确认盏资料后3竿个工作日璃不予答复隐的，视为翁已经认可橡，作为调牢整合同价恼款的依据计。如果承享包人未报脂经发包人极核对即自袍行采购材暖料，再报伪发包人确滔认调整合茅同价款的牧，如发包砌人不同意嗓，则不作革调整。(2)抽按合同约但定的材料植单价调整水:1)悟C2苹0：狸327问÷31蜜0-1劲=5.投45%投标单言价低于疾基准价骨，按基完准价算中，已超离过约定殖的风险聚系数，倾应予调电整：308+渗310×府0.45撕%=30搂8+1.植495=仿309.潮50（元氏）2)详C25：寇345÷蛾325-演1=6.香15%走（泄6.15件%-5%=1.1括5%）投标单请价高于收基准价热，按报佛价算，胜超过约找定的风嗓险系数笼，应予亿调整：325+骑325×器1.15艳%=32驼5+3.耽47=3眯28.7筝4（元）3)赌C30:抬360馆÷340窑-1=5奴.88%投标价等逐于基准价么，以基准帜价算，超温过约定的托风险系数赴，应予调纪整。340冶+34润0×0众.88箭%=3戏40+监2.9查9=3皂42.敌99（就元）九、暂乔估价:暂估价伐是指招顽标人在感工程量茫清单中倡提供的锄用于支检付必然卵发生但予暂时不盟能确定貌价格的荐材料、虽工程设架备的单慎价以及抹专业工把程的金卸额。（一）道给定暂善估价的滨材料、厅工程设伐备

1、不属于依法必须招标的项目发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备不属于依法必须招标的，由承包人按照合同约定采购，经发包人确认单价后计价，以此为依据取代暂估价，调整合同价款。2、属于依法必须招标的项目发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备属于依法必须招标的，由发承包双方以招标的方式选择供应商。依法确定中标价格后，并与承包人签订采购合同，以此为依据取代暂估价，调整合同价款。暂估材料或工程设备的单价确定后，在综合单价中只应取代原暂估单价，其他费用不变。（二）旅给定暂蝴估价的赴专业工杜程

1、不属于依法必须招标的项目发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的，应按照前述工程变更事件的合同价款调整方法，确定专业工程价款，并以此为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。2、属于依法必须招标的项目发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程，依法必须招标的，应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人，并接受有建设工程招标投标管理机构的监督。（1）浓除合同检另有约柄定外，承包人燥不参加汉投标的李专业工轨程，应治由承包矮人作为谨招标人串，但拟定茧的招标芝文件、旋评标方琴法、评路标结果择应报送浅发包人则批准。弃与组织兰招标工敲作有关伟的费用活应当被斩认为已触经包括巡寿在承包届人的签调约合同赵价（投而标总报积价）中娃。中标切人与承喊包人签疑订施工挨合同（2）承包人参奖加投标的抽专业工程消，应由发护包人作为度招标人，与组织矛招标工作叹有关的费锤用由发包拾人承担。谱同等条件额下，应优掀先选择承雪包人中标唐。专业工谋程依法碍进行招假标后，作以中标耽价为依淋据取代早专业工辉程暂估件价，调阻整合同隙价款十、不企可抗力:（一）不挂可抗力的拍范围不可抗铸力是指乒合同双续方在合勇同履行那中出现辜的不能痕预见、驶不能避莲免并不悟能克服险的客观介情况。不可抗力居的范围一客般包括因挥战争、敌处对行动（键无论是否定宣战）、戏入侵、外郑敌行为、倦军事政变瓜、恐怖主角义、骚动击、暴动、敌空中飞行宜物坠落或培其他非合搏同双方当也事人责任袖或原因造披成的罢工否、停工、选爆炸、火庸灾等，以绑及当地气郑