2024年度房地产买卖合同(含装修及附属设施)6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同(含装修及附属设施)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4装修及附属设施第二条合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3支付时间第三条交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户资料第五条保修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3保修费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条隐私保护与保密10.1隐私保护10.2保密义务10.3保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知时效第十二条附件12.1附件列表12.2附件内容第十三条其他约定13.1补充条款13.2附录13.3附件第十四条法律效力14.1合同的合法性14.2合同的强制力14.3合同的适用范围第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息身份证号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房地产描述1.4装修及附属设施标的房产的装修及附属设施具体状况如下：第二条合同金额与支付方式2.1合同金额双方确认，本次交易的标的房产成交总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式乙方同意以银行转账方式向甲方支付房款，具体支付方式如下：2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，通过银行转账的方式支付给甲方。第三条交付及验收3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将符合本合同约定的标的房产交付给乙方。3.2交付条件3.3验收程序乙方应在收到标的房产后，按照本合同约定的交付条件对房产进行验收。如乙方对房产及附属设施不符合交付条件的情况有异议，应当在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后____个工作日内，根据乙方的异议内容进行整改。第四条产权过户4.1过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理产权过户手续。4.2过户费用过户费用包括：房产交易手续费、契税、印花税等，具体费用双方协商解决。4.3过户资料双方应按照房地产登记机构的要求，提供所需的过户资料，并保证资料的真实、完整、合法。第五条保修责任5.1保修范围甲方应对标的房产的装修及附属设施在保修期内承担保修责任。5.2保修期限保修期限自乙方接收标的房产之日起计算，为期____年。5.3保修费用如标的房产的装修及附属设施在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修费用。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.3违约赔偿双方同意，违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的____%作为违约金。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。本部分内容共计____字。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需要变更本合同的内容，应书面通知对方，并经对方同意。8.2解除条件8.3变更与解除的程序如发生合同变更或解除，双方应签署书面协议，并按照协议约定的程序进行。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在履行完毕后终止。9.3失效条件第十条隐私保护与保密10.1隐私保护双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密及个人隐私予以保密，并不得泄露给第三方。10.2保密义务双方应对包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息等资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3保密期限双方的保密义务在本合同终止后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。第十一条通知与送达11.1通知方式双方同意以书面形式进行通知，通知应以邮寄、传真或电子邮件的方式发送。11.2送达地址双方应在本合同中指定送达地址，如地址发生变更，应及时书面通知对方。11.3通知时效通知自发送之日起，经过____个工作日即视为送达。第十二条附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：12.2附件内容各附件的内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附录本合同的附录包括：13.3附件本合同的附件包括：第十四条法律效力14.1合同的合法性本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的强制力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3合同的适用范围本合同仅适用于双方之间因标的房产的交易及相关的权利义务关系。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成本合同项下交易的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同交易过程，不免除甲乙双方的履行责任。第三方仅负责协助甲乙双方完成交易，并对其行为承担责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务内容16.1第三方服务范围第三方提供的服务包括但不限于：协助办理过户手续、提供法律咨询、协助解决合同争议等。16.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.3第三方服务期限第三方服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任的最高限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3第三方超过责任限额的责任如第三方的赔偿责任超过限额，甲乙双方同意按照本合同约定的方式分担超出部分的责任。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量和效果承担责任。18.3第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密及个人隐私予以保密，并不得泄露给第三方。18.4第三方合规性第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。第十九条第三方解除合同19.1第三方解除合同的条件19.2第三方解除合同的程序第三方应提前书面通知甲乙双方，并按照合同约定的方式办理合同解除手续。第二十条第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系定义第三方与甲乙双方之间的关系是服务提供者与服务接受者之间的关系。20.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方应明确其与甲乙双方之间的划分，不得有任何越界行为。20.3第三方与甲乙双方的沟通与协调第三方应积极与甲乙双方进行沟通与协调，确保交易顺利进行。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更条件如甲乙双方同意变更第三方，应签署书面协议，并经第三方同意。21.2第三方介入的解除条件如甲乙双方同意解除第三方介入，应签署书面协议，并按照合同约定的程序进行。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方违约第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。22.2甲乙双方违约甲乙双方违反本合同的约定，第三方有权要求甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。第二十三条争议解决23.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2仲裁机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，应共同选择符合条件的仲裁机构。23.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正共计1528字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细规定了甲方出售房屋的基本情况、乙方购买房屋的基本情况、房屋交付时间及条件、房屋价款支付方式及期限等。附件二：装修及附属设施清单本附件列出了标的房产的装修及附属设施的具体项目和状况，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件三：过户手续清单本附件详细列出了双方需要提供的过户手续及相关文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件四：付款凭证本附件为乙方支付房款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：交付确认书本附件在房屋交付时由甲乙双方签署，确认房屋已按照约定交付给乙方。附件六：装修及附属设施验收报告本附件详细记录了乙方对标的房产的装修及附属设施进行的验收情况，包括验收结果、存在问题及整改措施等。附件七：补充协议本附件为甲乙双方就本合同未尽事宜所签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定时间、条件交付房屋及附属设施。示例说明：如甲方未能在2024年12月31日前将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方，则构成违约。2.2乙方未按照约定时间、条件支付房款。示例说明：如乙方未能在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，通过银行转账的方式支付给甲方，则构成违约。2.3甲方提供的房屋及附属设施不符合约定。示例说明：如甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，则构成违约。2.4乙方未按照约定使用房屋及附属设施。示例说明：如乙方未按照合同约定的用途使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，则构成违约。违约责任认定标准：3.1违约金计算方式双方同意，违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的____%作为违约金。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.2违约责任承担甲方未按照约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。乙方未按照约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同(含装修及附属设施)1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.买卖标的3.1房屋主体3.2装修附属设施4.买卖价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修时间7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2装修附属设施清单12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：_______。第三条买卖标的3.1房屋主体乙方同意购买甲方所拥有的位于_______的房屋主体，包括所有房间、卫生间、厨房等。3.2装修附属设施乙方同意购买甲方所有的装修附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。具体清单详见附件一。第四条买卖价格4.1房屋总价房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2付款方式（1）一次性付款：乙方在合同签订之日起_______日内，将房价支付给甲方。（2）分期付款：乙方在合同签订之日起_______日内支付首付款，首付款不低于房价的_______%，余款在过户之日起_______个月内支付完毕。4.3付款时间乙方应按照本合同第四条第_______款所约定的付款方式，按时足额支付房价。第五条交付及过户5.1交付时间甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋及装修附属设施交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋及装修附属设施权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）房屋及装修附属设施符合本合同第二条所述的基本信息。（3）房屋及装修附属设施的质量和使用功能符合国家相关标准和规定。5.3过户手续双方应在本合同第五条第一款约定的交付时间前，共同办理房屋过户手续。具体按照我国相关法律法规执行。5.4过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。第六条房屋质量及保修6.1质量标准甲方保证房屋及装修附属设施的质量符合国家相关标准和规定，符合本合同第二条所述的基本信息。6.2保修范围甲方应对房屋及装修附属设施进行保修，保修范围包括但不限于：（1）房屋结构问题。（2）水电设施问题。（3）供暖、制冷设施问题。（4）装修附属设施问题。6.3保修时间甲方的保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照本合同第五条第一款约定交付房屋及装修附属设施的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）未能按照本合同第四条第_______款约定按时支付房价的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.2买受人违约乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照本合同第四条第_______款约定按时支付房价的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）未能按照本合同第五条第二款约定接收房屋及装修附属设施的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议的，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止（1）双方履行完毕本合同全部义务的，本合同自行终止。（2）双方协商一致提前终止本合同的，本合同提前终止。（3）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同终止。第十条其他约定10.1物业管理双方同意按照物业管理相关规定，履行物业管理的义务。10.2户口迁移甲方应在本合同第五条第一款约定的交付时间前，将户口迁出房屋。10.3配套设施房屋及装修附属设施所涉及的配套设施，如供暖、供水、供电、燃气等，应符合国家相关法律法规及标准，确保正常使用。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。11.2装修附属设施清单具体清单详见附件二。第十二条签字盖章12.1出卖人签字甲方（签字）：____________________12.2买受人签字乙方（签字）：____________________12.3见证人签字见证人（签字）：____________________第十三条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同编号本合同编号为_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取费用，并有权要求甲方乙方向其支付合理费用。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入如本合同履行过程中涉及中介方，甲方乙方应与中介方签订书面中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。中介方应按照约定提供服务，确保本合同的顺利履行。2.2评估方介入如本合同履行过程中涉及评估方，甲方乙方应与评估方签订书面评估服务合同，明确评估方的评估范围、费用及责任。评估方应按照约定进行评估，确保评估结果的客观公正。2.3过户机构介入如本合同履行过程中涉及过户机构，甲方乙方应与过户机构签订书面过户服务合同，明确过户机构的服务内容、费用及责任。过户机构应按照约定办理过户手续，确保过户的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方在本合同履行过程中的责任限额。责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。3.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方责任限额，确保双方了解并同意该限额。3.3第三方责任限额的调整如在合同履行过程中，甲乙双方认为第三方责任限额需要调整，应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，与甲方乙方之间的关系不影响第三方承担责任。4.2第三方与中介方、评估方、过户机构等的关系如本合同履行过程中涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。各第三方之间如有纠纷，应独立解决，不影响其他方的履行义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方在本合同履行过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方应按照约定承担违约责任，如导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第六条第三方权益保障6.1甲方乙方应履行合同约定的义务，确保第三方的合法权益。6.2甲方乙方不得无故拖欠第三方费用，不得擅自变更合同约定的第三方义务。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同终止（1）甲乙双方履行完毕本合同全部义务的，本合同自行终止。（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同的，本合同提前终止。（3）不可抗力导致本合同无法履行的，本合同终止。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如甲乙双方同意通过仲裁解决争议的，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第九条合同的签署本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为清晰、完整的房屋所有权证复印件。须包含房屋所有权证的所有页码。须有原件持有人的签名或盖章确认。附件二：装修附属设施清单附件内容要求：清单应详细列明所有装修附属设施的名称、数量、品牌、型号等。清单应附有设施的实物照片或产品说明书。清单应有甲方签名或盖章确认。附件三：中介服务合同附件内容要求：须明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用等。须有中介方签名或盖章确认。附件四：评估服务合同附件内容要求：须明确评估方的评估范围、评估标准、评估费用等。须有评估方签名或盖章确认。附件五：过户服务合同附件内容要求：须明确过户机构的服务内容、服务期限、服务费用等。须有过户机构签名或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照合同约定交付房屋及装修附属设施。甲方未能按照合同约定支付房价。乙方未能按照合同约定支付房价。乙方未能按照合同约定接收房屋及装修附属设施。中介方未能按照中介服务合同约定提供服务。评估方未能按照评估服务合同约定进行评估。过户机构未能按照过户服务合同约定办理过户手续。违约责任认定标准：违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算。迟延履行违约金：按照合同约定的履行期限和违约金的计算方式。示例说明：若甲方未能按照合同约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。若甲方违约行为导致乙方遭受实际损失，甲方还应承担相应的损害赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同(含装修及附属设施)2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4装修及附属设施第二条合同价格2.1房地产成交价格2.2装修及附属设施价格2.3总价及支付方式第三条付款及交付3.1首付款3.2贷款事宜3.3房屋交付时间及方式第四条房地产过户4.1过户所需材料4.2过户时间及费用4.3过户风险及责任第五条质量及保修5.1房地产质量标准5.2装修及附属设施保修期5.3质量问题处理第六条双方权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条附加条款12.1双方特殊约定12.2补充协议第十三条合同附件13.1房地产权属证明13.2装修及附属设施清单13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房地产描述1.4装修及附属设施标的房产的装修及附属设施具体情况详见附件。第二条合同价格2.1房地产成交价格标的房产的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2装修及附属设施价格装修及附属设施的总价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3总价及支付方式本合同的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）贷款：乙方自行解决贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等由乙方与贷款机构协商确定；（3）尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，在标的房产过户完成后支付。第三条付款及交付3.1首付款乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2贷款事宜乙方自行解决贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等由乙方与贷款机构协商确定。乙方保证贷款事宜不影响本合同的履行。3.3房屋交付时间及方式甲方应在过户完成后，将标的房产交付给乙方。交付方式为：____________________。第四条房地产过户4.1过户所需材料（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）房地产权属证明；（5）其他相关材料。4.2过户时间及费用过户手续应在合同签订之日起____个月内完成。过户费用按照相关政府部门的规定收取，由甲乙双方共同承担。4.3过户风险及责任甲方保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致过户手续不能完成，甲方应承担相应的违约责任。第五条质量及保修5.1房地产质量标准标的房产应符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2装修及附属设施保修期装修及附属设施的保修期为____年，自交付之日起计算。5.3质量问题处理如标的房产及装修附属设施出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，并要求甲方承担修复费用。第六条双方权利与义务6.1出卖人权利与义务甲方应保证标的房产及装修附属设施的质量，按照约定时间完成交付，并协助乙方办理过户手续。6.2买受人权利与义务乙方应按照约定时间支付房价款，履行合同约定的义务，并协助甲方办理过户手续。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约，导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他情形。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：____________________乙方：____________________第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止之日起终止。11.3合同继承本合同的效力及于甲乙双方的继承人。如甲乙一方发生继承，本合同对继承人具有约束力。第十二条附加条款12.1双方特殊约定甲乙双方对本合同内容另有约定的，可以在本合同附件中予以明确。12.2补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力。如有补充协议，补充协议与本合同一并生效。第十三条合同附件13.1房地产权属证明附件一：____________________13.2装修及附属设施清单附件二：____________________13.3其他重要文件附件三：____________________第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款甲乙双方对本合同内容无异议，并表示共同努力履行本合同。14.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成其职责范围内的服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范，并承担因违反法律法规及行业规范而产生的责任。2.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙双方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入所需费用包括但不限于中介费、贷款手续费、过户手续费等，由甲乙双方按照约定方式承担。3.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确费用金额及支付方式。第四条第三方介入的时间4.1第三方介入时间应符合本合同约定的时间节点，如过户手续办理时间、贷款办理时间等。4.2若第三方未能在约定时间内完成其职责范围内的服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅对其职责范围内的服务承担责任，不承担甲乙双方之间的合同履行责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方与第三方之间的约定及国家法律法规规定确定。6.2甲乙双方与第三方之间的约定，不得违反国家法律法规及行业规范。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。7.2第三方介入的变更与解除，不影响甲乙双方之间合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的通知与送达9.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，按照本合同约定的方式进行。9.2甲乙双方与第三方之间的通知与送达，不影响甲乙双方之间合同的履行。第十条第三方介入的生效、终止与继承10.1第三方介入的生效、终止与继承，按照甲乙双方与第三方之间的约定及国家法律法规规定确定。10.2第三方介入的生效、终止与继承，不影响甲乙双方之间合同的履行。第十一条附件11.1甲乙双方与第三方之间的协议、通知、证明等文件，作为本合同的附件。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二条补充协议12.1本合同的补充协议，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面补充协议。12.2补充协议与本合同一并生效。第十三条第三方介入的附加条款13.1甲乙双方与第三方之间的特殊约定，作为本合同的附加条款。13.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1甲乙双方与第三方之间的约定，如未在本合同及附件中明确，不影响甲乙双方之间合同的履行。14.2甲乙双方与第三方之间的约定，应遵守国家法律法规及行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求和说明：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。证明甲方对标的房产拥有完全的所有权。证明应清晰、完整，无任何涂改痕迹。附件二：装修及附属设施清单详细要求和说明：详细列明装修项目的名称、规格、数量、单价、总价等信息。附件应加盖甲方公章，以证明其真实性。清单中应包含附属设施的具体情况，如家具、家电等。附件三：其他重要文件详细要求和说明：包括但不限于合同补充协议、第三方服务协议、贷款合同等。文件应完整，无任何遗漏。所有文件应经过甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付标的房产或装修附属设施。甲方未按约定质量标准提供标的房产或装修附属设施。乙方未按约定时间支付房价款或装修附属设施费用。乙方未按约定履行合同义务，如未配合甲方办理过户手续。第三方未按约定时间完成其职责范围内的服务。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第三方未按约定时间完成服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付标的房产，甲方应赔偿乙方因此造成的租金损失，并支付违约金人民币元。若乙方未能在约定时间内支付房价款，乙方应赔偿甲方因此造成的利息损失，并支付违约金人民币元。若第三方未能在约定时间内完成其职责范围内的服务，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失，并支付违约金人民币元。全文完。2024年度房地产买卖合同(含装修及附属设施)3本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.买卖房屋内容3.1房屋买卖价格3.2装修费用3.3附属设施买卖4.付款方式及时间4.1首付款4.2贷款事宜4.3剩余房款支付时间5.交付房屋时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.房屋保修责任6.1保修范围6.2保修期限7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁出10.2物业费结算10.3水电气过户11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2装修预算清单11.3附属设施清单12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.1.4电子邮箱：X1.1.5地址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.2.4电子邮箱：X1.2.5地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋所有权证号：X第三条买卖房屋内容3.1房屋买卖价格：人民币X万元整3.2装修费用：人民币X万元整3.3附属设施买卖：人民币X万元整第四条付款方式及时间4.1首付款：人民币X万元整，买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付完毕。4.2贷款事宜：买受人自行办理，贷款额度、利率、还款方式等按贷款银行相关规定执行。4.3剩余房款支付时间：买受人应于房屋交付之日起七个工作日内支付完毕。第五条交付房屋时间及条件5.1交付时间：双方约定于年月日前交付房屋。5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕全部房款。第六条房屋保修责任6.1保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、燃气等设施设备。6.2保修期限：自房屋交付之日起算，共计年。第七条违约责任7.1出卖人违约（1）未按约定时间交付房屋的，每日向买受人支付违约金人民币X元，直至交付之日止。（2）未按约定交付房屋的，买受人有权解除合同，并要求返还已支付的首付款及利息。7.2买受人违约（1）买受人未按约定时间支付房款的，每日向出卖人支付违约金人民币X元，直至支付之日止。（2）买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律有明确规定或者双方另有约定。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2除非依法或者按照合同约定，任何一方不得单方面变更或者解除本合同。9.3有下列情形之一的，本合同终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）买受人按照合同约定支付完毕全部房款；（3）双方另有约定的其他情形。第十条其他约定10.1出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.2物业费结算：买受人应按现状承担物业费至合同约定交付日期，之后按照物业管理公司规定标准承担物业费。10.3水电气过户：买受人应在本合同签订后个工作日内，办理水电气过户手续。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。11.2装修预算清单：附本合同附件二。11.3附属设施清单：附本合同附件三。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同附件说明本合同附件一为房屋所有权证复印件，附件二为装修预算清单，附件三为附属设施清单。附件一、二、三均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、户口迁移部门等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第三方未按约定履行其职责的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定，有权收取相应的费用，具体费用标准双方另有约定的，从其约定。第三方收取费用后，应提供相应的服务或者履行相应的义务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方（1）中介方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。（2）中介方应协助甲乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。（3）中介方的服务费用由甲乙方另行协商确定。16.2贷款银行（1）贷款银行应按照约定的贷款额度、利率、还款方式等向买受人提供贷款。（2）贷款银行应按时审批贷款申请，并通知甲乙方审批结果。（3）贷款银行应按照约定时间发放贷款，并确保贷款资金安全。16.3物业管理公司（1）物业管理公司应按照合同约定，提供物业管理服务。（2）物业管理公司应保证物业设施设备正常运行，并及时维修、养护。（3）物业管理公司应定期向甲乙方通报物业管理的有关情况。16.4户口迁移部门（1）户口迁移部门应按照法律规定，办理房屋内户口的迁出手续。（2）户口迁移部门应确保买受人在交付房屋后能够顺利办理户口迁入手续。（3）户口迁移部门应按照约定时间完成户口迁出手续。第十七条第三方责任限额17.1除法律明确规定或者双方另有约定外，第三方对甲乙方的损失不承担超过其收费范围的责任。17.2第三方因主观原因导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3甲乙方应充分了解第三方的服务内容和服务标准，并对第三方的服务结果进行合理判断。甲乙方因未合理判断第三方服务结果而产生的损失，由甲乙方自行承担。第十八条第三方介入的合同变更和解除18.1甲乙方与第三方签订的合同，如需变更或者解除，应协商一致，并签订书面协议。18.2合同变更或者解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系相应调整，但不得影响本合同的履行。18.3甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。如违反本合同约定，甲乙方应承担相应的违约责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律有明确规定或者双方另有约定。第二十条本合同的附件20.1本合同附件包括与第三方签订的合同副本、第三方提供的服务说明、第三方收费标准等。20.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二十一条签字盖章21.1出卖人签字：21.2买受人签字：21.3见证人签字：第二十二条合同签订日期本合同于年月日签订。第二十三条合同附件说明本合同附件一为房屋所有权证复印件，附件二为装修预算清单，附件三为附属设施清单，附件四为与第三方签订的合同副本等。附件一、二、三、四均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：装修预算清单附件三：附属设施清单附件四：与第三方签订的合同副本（如中介服务合同、贷款合同、物业服务合同、户口迁移服务合同等）附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。买受人应核对原件，并在合同签订后七个工作日内办理房屋所有权转移登记手续。附件二：装修预算清单说明：本附件详细列出了房屋装修的费用，包括材料费、人工费等。买受人应按照清单约定的金额支付装修费用。附件三：附属设施清单说明：本附件列出了房屋附属设施的名称、数量和规格。买受人应按照清单约定的金额支付附属设施的购买费用。附件四：与第三方签订的合同副本说明：本附件包括与中介方、贷款银行、物业管理公司、户口迁移部门等第三方签订的合同副本。甲乙方应按照合同约定的条款履行各自的义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题。3.买受人未按约定时间支付房款。4.买受人未按约定支付装修费用和附属设施购买费用。5.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房款的万分之五。2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题的，买受人有权解除合同，并要求返还已支付的首付款及利息。3.买受人未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房款的万分之五。4.买受人未按约定支付装修费用和附属设施购买费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为未支付费用的万分之五。5.第三方未按约定履行其职责的，应承担相应的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以根据合同约定要求出卖人支付违约金。如果出卖人延迟交付房屋的时间超过三个月，买受人还可以要求解除合同。全文完。2024年度房地产买卖合同(含装修及附属设施)4本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号3.买卖房屋的价款及支付方式3.1房屋总价款3.2付款方式及期限3.3付款账户信息4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序及标准5.装修及附属设施5.1装修范围及标准5.2附属设施清单5.3装修及附属设施的交付及验收6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修期限6.3质量问题处理方式7.交易税费7.1税费承担方式7.2税费支付时间及方式8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件及后果11.其他约定11.1物业管理及费用11.2水、电、煤气等公共事业费用11.3邻里关系及维护12.双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋装修设计图纸13.4附属设施清单及规格型号14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系电话：1.1.4出卖人身份证号码：1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系电话：1.2.4买受人身份证号码：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米2.3房屋所有权证号：2.4土地使用权证号：第三条买卖房屋的价款及支付方式3.1房屋总价款为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），其中包括房屋本身价值、装修费用及附属设施费用。3.2买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋总价款中的首付款万元整支付给出卖人。3.3剩余房款万元整，买受人应按照出卖人提供的贷款银行及贷款方案，办理贷款手续，并将贷款款项支付给出卖人。3.4付款账户信息：开户银行：银行分行账户名称：X账号：X第四条房屋交付及验收4.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施完好，无质量问题；（3）装修工程完毕，达到合同约定的标准。4.3买受人应在本合同约定的交付时间内，对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，买受人应当在验收书面意见中载明，并通知出卖人。出卖人应在接到通知后个工作日内，根据买受人的意见进行整改。第五条装修及附属设施5.1装修范围及标准：详见附件《房屋装修设计图纸》。5.2附属设施清单：详见附件《附属设施清单及规格型号》。5.3装修及附属设施的交付及验收：（1）出卖人应按照本合同约定的装修范围及标准完成装修工程；（2）买受人应按照本合同约定的交付时间内对装修及附属设施进行验收；（3）如买受人发现装修及附属设施不符合合同约定，出卖人应在接到通知后个工作日内进行整改。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：详见附件《房屋质量标准》。6.2质量保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。6.3质量问题处理方式：（1）买受人发现房屋质量问题，应及时通知出卖人；（2）出卖人应在接到通知后个工作日内，根据买受人的要求进行维修或更换；（3）如因质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第八条交易税费8.1税费承担方式：（1）房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费，按照相关法律法规的规定，由买受人承担；（2）房屋交易过程中产生的其他税费，按照相关法律法规的规定，由出卖人承担。8.2税费支付时间及方式：（1）买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向税务机关缴纳相关税费；（2）出卖人应按照税务机关的要求，提供相关证件和资料，协助买受人办理税费缴纳手续。第九条违约责任9.1出卖人违约责任：（1）如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×日违约金比例；（2）如出卖人未能按照本合同约定履行装修及附属设施义务，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=装修及附属设施费用×日违约金比例；（3）如出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×日违约金比例。9.2买受人违约责任：（1）如买受人未能按照本合同约定支付房款，应支付出卖人逾期付款违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×日违约金比例；（2）如买受人未能按照本合同约定接受房屋交付，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×日违约金比例；（3）如买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×日违约金比例。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；10.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解；10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁；10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1物业管理及费用：买受人应按照物业管理公司的规定，缴纳物业管理费；11.2水、电、煤气等公共事业费用：买受人应按照国家相关规定，缴纳水、电、煤气等公共事业费用；11.3邻里关系及维护：买受人应遵守邻里关系准则，维护和谐的邻里关系。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字盖章：出卖人（盖章）12.2买受人签字盖章：买受人（盖章）第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附页13.2土地使用权证复印件：附页13.3房屋装修设计图纸：附页13.4附属设施清单及规格型号：附页第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期：年月日14.2合同签订地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定第一条第三方定义1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、税务机关等。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责；2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，确保不损害甲乙双方的合法权益；2.3第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其在合同中承诺的赔偿限额为限；3.2如第三方未在合同中承诺赔偿限额，则第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其收费金额为限；3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。第二章第三方介入后的合同修正第四条第三方介入条件4.1本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，甲乙双方应协商确定第三方的介入；4.2甲乙双方应选择具备相应资质和信誉的第三方，并与其签订相应的服务合同；4.3甲乙双方应将第三方服务合同的主要条款，明确告知对方，并取得对方书面同意。第五条第三方服务合同的履行5.1第三方应按照服务合同的约定，履行其职责；5.2甲乙双方应协助第三方完成其职责，提供必要的资料和条件；5.3第三方完成服务后，应向甲乙双方提供服务报告，并对其真实性、合法性承担责任。第六条第三方服务费用的承担6.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并承担相应的费用；6.2第三方服务费用支付时间及方式，由甲乙双方在服务合同中约定；6.3甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用的，应承担违约责任。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照服务合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；7.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任；7.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。第三章第三方与其他各方的关系第八条第三方与甲乙方关系8.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系；8.2第三方应独立承担其提供的服务所产生的法律责任，甲乙方不承担连带责任；8.3甲乙方应协助第三方履行其职责，但不对第三方的服务结果承担责任。第九条第三方与中介方关系9.1第三方与中介方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系；9.2第三方应按照中介方的指示，提供相应的服务，但不对中介方的行为承担责任；9.3中介方应协助第三方履行其职责，但不对第三方的服务结果承担责任。第十条第三方与评估方、监理方关系10.1第三方与评估方、监理方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系；10.2第三方应按照评估方、监理方的要求，提供相应的服务，但不对评估方、监理方的行为承担责任；10.3评估方、监理方应协助第三方履行其职责，但不对第三方的服务结果承担责任。第四章合同的变更、解除与终止第十一条合同变更11.1甲乙双方协商一致，可以变更本合同涉及的第三方服务内容、费用等；11.2合同变更应书面协议，并由甲乙双方及第三方签字盖章确认；11.3合同变更生效后，甲乙双方及第三方均应按照变更后的合同内容履行义务。第十二条合同解除12.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同涉及的第三方服务；12.2合同解除应书面协议，并由甲乙双方及第三方签字盖章确认；12.3合同解除生效后，甲乙双方及第三方均应按照解除后的合同内容履行义务。第十三条合同终止13第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构及面积、土地使用权证号等。附件2：土地使用权证复印件说明：此附件为土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权证的所有信息，包括土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地面积、土地用途等。附件3：房屋装修设计图纸说明：此附件为房屋装修设计图纸，应详细显示房屋装修的设计方案，包括装修风格、材料选择、施工工艺等。附件4：附属设施清单及规格型号说明：此附件为附属设施清单及规格型号，应详细列明附属设施的名称、型号、数量、品牌等。附件5：第三方服务合同说明：此附件为与第三方签订的服务合同，应详细列明第三方服务的范围、内容、费用、履行时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付房款；2.乙方未按照合同约定交付房屋；3.第三方未按照服务合同约定履行义务；4.甲方未按照约定协助第三方履行其职责；5.乙方未按照约定接受房屋交付；6.甲方未按照约定支付第三方服务费用；7.第三方未按照约定提供服务报告。责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房款总额×日违约金比例；2.损害赔偿计算：损害赔偿=甲方实际损失×赔偿比例；3.服务质量赔偿：服务质量赔偿=第三方服务费用×赔偿比例。示例说明：1.若甲方未按照合同约定支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并赔偿因逾期付款造成的甲方损失；2.若乙方未按照合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，并赔偿因逾期交付造成的甲方损失；3.若第三方未按照服务合同约定履行义务，甲方乙方可要求第三方支付违约金，并赔偿因第三方违约造成的甲方乙方损失；4.若甲方未按照约定协助第三方履行其职责，甲方应承担相应的违约责任；5.若乙方未按照约定接受房屋交付，乙方应承担相应的违约责任；6.若甲方未按照约定支付第三方服务费用，甲方应承担相应的违约责任；7.若第三方未按照约定提供服务报告，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产买卖合同(含装修及附属设施)5本合同目录一览1.房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2交易价格及支付方式1.2.1交易价格1.2.2支付方式1.2.3首付款1.2.4贷款金额1.2.5贷款利率1.3交付及过户时间1.3.1房屋交付时间1.3.2产权过户时间1.4房屋装修及附属设施1.4.1装修标准1.4.2附属设施清单1.4.3装修及附属设施交付时间2.双方权利和义务2.1卖方权利和义务2.1.1保证房屋权属清晰2.1.2配合买方办理贷款手续2.1.3按时交付房屋及附属设施2.1.4承担房屋质量问题责任2.2买方权利和义务2.2.1按约定支付房款2.2.2配合办理贷款手续2.2.3承担装修及附属设施损坏责任2.2.4遵守物业管理规定3.违约责任3.1卖方违约3.1.1未按约定时间交付房屋及附属设施3.1.2房屋质量问题未按约定解决3.2买方违约3.2.1未按约定时间支付房款3.2.2买方原因导致贷款手续未能办理4.争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房屋交易过程中产生的税费由双方按照国家相关政策规定承担5.2房屋交付后，买方负责物业管理和维修养护5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份5.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号1.2房屋面积：住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.992.2支付方式：2.2.1首付款：人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整（小写）：￥3333333.332.2.2贷款金额：人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：￥4444444.442.2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行第三条交付及过户时间3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋及附属设施交付给买方使用3.2产权过户时间：自房屋交付之日起个工作日内，双方共同办理产权过户手续第四条房屋装修及附属设施4.1装修标准：按照附件一《装修标准》执行4.2附属设施清单：详见附件二《附属设施清单》4.3装修及附属设施交付时间：房屋交付时一并交付第五条双方权利和义务5.1卖方权利和义务5.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷5.1.2配合买方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料5.1.3按时交付房屋及附属设施，保证房屋及附属设施质量5.1.4对房屋质量问题承担责任，按照附件三《质量保证书》执行5.2买方权利和义务5.2.1按约定支付房款，包括首付款和贷款金额5.2.2配合办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料5.2.3对装修及附属设施损坏承担责任，按照附件四《设施损坏责任协议》执行5.2.4遵守物业管理规定，维护住宅小区的和谐居住环境第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1未按约定时间交付房屋及附属设施，应支付违约金人民币万元整给买方6.1.2房屋质量问题未按约定解决，应承担修复费用并支付违约金人民币万元整给买方6.2买方违约6.2.1未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整给卖方6.2.2买方原因导致贷款手续未能办理，应承担因此产生的相关费用并支付违约金人民币万元整给卖方第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他费用8.