快题设计说明书

规划快题设计说明.设计框架及思路方案设计从前期分析与理念推导入手，然后进入设计阶段，完成方案（即总平面图）；接着对方案进行剖析解释；最后用鸟瞰图和节点透视图来表达空间效果。.前期分析前期分析包括区位分析、基地分析和专项分析。区位分析利用两张结构图表达出规划地段的基本情况。规划地段位于南京历史城区的传统文化区内，并处于历史轴线之一的南唐轴线上；再对基地进行分析，规划地段西南方向被内外秦淮河所包围，景观环境优越，以东北西三面以城市十道上各有一处公交站点，交通十分便利。地段西侧紧邻中华门城堡，具有优越的地理位置和丰富的人流吸引来源。由此得出该地段的总体设计原则，艮"历史传承、天然禀赋、特色打造。专项分析的目的是根据地段现状明确拆迁方式。方法主要是将传统民居、建筑要素、历史要素构成三方面进行图层叠加，最后得到一张拆建分布图，主要分为保留、改建、拆建三种方式。针对拆建问题我将更新问题做了详细的说明：保留分为保护建筑和保留建筑，基地内有许多优秀历史建筑，如明孝烈皇后宅等，对这些建筑进行保护；保留建筑主要是东南部几处具有较高价值的传统民居。改造部分主要包括立面改造、屋顶改造、局部改造、功能置换四种方式，立面改造主要是为了提高立面的丰富性，增强建筑的渗透性；屋顶改造以平屋顶改为坡屋顶为主；局部改造形式主要是加建，以增强建筑的围合感；功能置换是将与地段功能定位不符的建筑功能进行置换，如废弃工厂。拆建包括拆除、拆除新建、新建三种形式，拆除是将违章乱建、搭建拆除恢复原有肌理；拆除新建是将不符合传统肌理的建筑拆除，并新建与传统肌理吻合的建筑；新建则是在地段西部的大片空地建设建筑、广场、绿地等，在满足与传统肌理吻合的同时又能提供丰富的开敞空间，实现人流渗透。.概念推导概念推导的目的是将前面的分析运用到实际操作中去，是方案设计更加明晰。我提取了三个规划要素作为规划方案的线索逐步推导下去，分别是街巷、旧厂房和院落。街巷通过传统街院肌理与现状道路肌理的叠加，得到规划的道路网络结构；旧工厂运用“井田“方式处理，充分利用周围的建筑进行围合而不是排斥；院落将各种形式的院落进行更新重塑，使之更好与街巷融合。最后，将这三部分进行叠加，形成一种空间连续贯通的有机组合。.需求构成要素针对本地段的需求构成要素进行分析，根据对周边环境、景点的研究得到的构成要素主要包括购物、商务、娱乐、餐饮、休憩、旅游、文化等，并针对本地居民和周边人群进行对不同要素的需求列表。.规划方案方案设计本着以下规划原则：充分利用基地的地理与历史文化优势，使之恢复成一个南京富有特色的具有强大吸引力的文化商业休闲旅游区。注重历史文脉的延续，对地块内的文保建筑、优秀近代建筑和其他有价值的历史建筑加以保护、修缮和整治，充分发挥其历史文化价值。对废旧工厂的改造，在功能和建筑形态上进行合理渗透，使之融入到历史文脉肌理中来。经过以上分析和研究，最终形成了这次快题的规划方案，在马道街与膺福街交叉口处、中华东门与新民坊路的交叉口处各设置一个门户空间，以迎接从中华门与夫子庙来的人流。由于上一级规划对这一地段有明确的高度限制，因此，规划建筑多为层，北部地段多为3层。经济技术指标如下：规划用地面积为15.4公顷，建设用地面积为78540ltf,总建筑面积为173250Itf,建筑密度为51%,容积率为1.125,绿地率为40%。.系统分析6.1功能分析将规划地段分为9大功能分区，其中位于西北角的文化主题园区以及临中华门设置的旅游信息接待中心作为两个门户空间布置；西部沿秦淮河布置的旅游商业服务区作为游客的一个吸引区域；西南角的民俗客栈服务区为游客提供住宿休息的地方；民俗文化展示区包含了大量的历史遗迹，为游客提供游玩、观光的场所；创意文化展示区包括创意文化中心、艺术家村、艺术沸点、地下购物广场等；高尚商务会展中心是为弥补现状功能缺失而设置的功能区块；民居文化展示区是传统居民的聚集区，充分利用原有传统民居打造而成的功能区块。6.2空间结构分析规划形成横纵两条空间结构主轴，两轴交汇处是规划的中心节点——文化中心广场；围绕中心节点散落布置若十空间序列节点，并通过空间序列轴线形成环状连接轴。6.3道路交通分析规划分为城市十道、区内第一等级道路、步行道路三种，道路基本延续地段内传统街巷肌理；根据道路交通量及人流量分析，合理布置地面停车场及地下停车场；沿用现状的两个公交车站，为游客和居民提供便捷的交通。6.4绿地景观分析充分利用现状的自然水系、历史古树古井和重要的空间节点，形成四个重要的绿化景观节点，并通过绿化和水的设计将各个节点联系起来，形成一条独特、连续的绿化景观带。6.5旅游线路分析规划打造两天旅游观赏轴线，即创意文化旅游轴线、民俗文化旅游轴线。创意文化旅游轴线主要沿结构横轴上的主要创意文化旅游节点；民俗文化旅游轴线则主要沿历史遗迹旅游节