北部湾产权交易所资产转让交易规则

北部湾产权交易所资产转让交易规则第一章

总则

第一条

为规范在北部湾产权交易所集团股份有限公司（以下简称北部湾产权交易所）进行的资产交易活动，保障交易各方的合法权益，维护北部湾产权交易所交易秩序，根据《中华人民共和国拍卖法》《企业国有资产交易监督管理办法》(国务院国资委、财政部第32号令)《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》制定本规则。

第二条

本规则所称资产是指法人及非法人组织、自然人所拥有的可辨认的资产，包括但不限于生产设备、房产、在建工程以及土地使用权、交通运输工具、物品、存货、债权、知识产权等资产。

第三条

从事资产交易应遵守有关法律、法规和政策的规定，遵循等价有偿和公开、公平、公正、竞争的原则，不得侵犯他人的合法权益和损害社会公共利益。交易各方当事人的合法权益受法律保护。

第二章

转让委托

第四条

转让方转让资产，应保障对标的具有所有权或处分权。转让国有资产的应按相关法律、法规规定履行内部决策、转让审批、资产评估及其核准（备案）等前置手续。

第五条转让方应向北部湾产权交易所提供的资料：

(一)《转让委托合同》；

(二)《转让信息公告》；

(三)主体资格证明文件（委托代理人的还需提交授权委托书）；

(四)资产权属证明资料（包括但不限于以下资料）：

1.转让标的为房屋建筑物的，须提交房屋所有权证；转让标的为在建工程以及土地使用权的，须提交建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用权证；

2.转让标的为机动车的，须提交机动车登记证、行驶证等相关资料；

3.转让标的为大型机器设备的，须提交机器设备的相关技术资料；

4.转让标的为债权的，须提交债权形成和存续的有关权利资料；

5.转让标的为知识产权的，须提交知识产权权属证明。

(五)资产涉及共有或设置其他权利的，应当依法履行相应的程序，并提供相关权利人明确表示认可转让行为的书面材料；

(六)资产涉及他人享有优先购买权的，应当提供相关证明材料；

(七)北部湾产权交易所认为需要提交的其他文件或材料。

转让方为行政事业单位、国有及国有控股企业的，还应提交内部决策，转让审批的请示、批复文件，资产评估报告及其核准（备案）文件。

转让标的权属关系复杂的，北部湾产权交易所可要求转让方提交《法律意见书》。

第六条转让方对转让资产负有保管义务，并保证资产从委托到交割期间不发生实质性改变。

第三章

信息公告

第七条

北部湾产权交易所应在资产转让前发布信息公告。信息公告通过北部湾产权交易所网站对外披露，公开征集受让方。

第八条

信息公告期一般不少于7天。转让标的为国有资产的，信息公告期按如下规定执行：

（一）转让底价低于100万元的，信息公告期不少于7天（至少包括5个工作日）；

（二）转让底价高于100万元（含）、低于1000万元的，信息公告期不少于10个工作日；

（三）转让底价高于1000万元（含）的，信息公告期不少于20个工作日。

第九条

信息公告发布期间，转让方不得擅自变更公告中公布的内容。由于非转让方原因或其他不可抗力因素导致可能对转让标的价值判断造成影响的，转让方应当及时调整补充披露信息内容，由北部湾产权交易所在原发布渠道进行公告，并相应延长信息披露时间。

第十条

国有资产转让首次信息公告时的转让底价不得低于经备案或核准的转让标的资产评估结果。如挂牌公告期满仍未征集到意向受让方，转让方可以向北部湾产权交易所提出申请，在不低于评估结果90%的范围内设定新的转让底价再次挂牌。如新的转让底价低于评估结果的90%，转让方应当重新获得产权转让行为批准单位书面同意。再次挂牌的，除变动部分外，原已签署的有关合同等相关文件仍然有效。

第四章

竞买登记

第十一条

竞买人参与竞买需交纳保证金，保证金一般不低于标的竞价起始价格的10%。

第十二条

竞买人交纳保证金后到北部湾产权交易所办理竞买登记手续，提交如下材料：

(一)《受让登记与承诺书》；

(二)主体资格证明文件（委托代理人的还需提交授权委托书；限制民事行为能力人或无民事行为能力人参加竞买的，应由其法定代理人代理参加竞买活动，并应提供竞买人身份证、法定代理人身份证以及可证明竞买人与法定代理人身份关系的证明文件）；

(三)北部湾产权交易所认为需要提交的其他文件或材料。

竞买人应对提交材料的真实性、完整性、有效性负责。

第十三条

采取联合受让的，联合受让各方应签订联合受让协议，明确各方的权利义务，并推举代表办理受让相关事宜，签署的授权委托书中应明确授权范围、代理期限等内容。

第十四条

优先购买权人行权应当办理竞买登记手续、参加竞价活动，并通过竞价系统报价行权。

第十五条

竞买人参与竞买应有真实的购买意向。竞买人交纳了保证金参与竞买，应以不低于转让底价应价（有其它竞买人应价则本义务自动免除），否则所交纳的保证金转为违约金不予返还（优先购买权人除外）。

因竞买人不参与竞买导致标的不成交的，转让方可以将标的重新委托转让。

第十六条竞买人应在参加竞买前对标的进行实地查勘，对标的物的破损及新旧程度自行查看，竞买人参与竞买即表明已完全了解及认可转让标的现状。竞买人在竞买前还应对标的物过户、办证所涉及的税、费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞买的，其责任由竞买人自行承担。

信息公告发布期间竞买人要求查勘转让标的的，转让方应予以配合。

第五章

组织交易签约

第十七条

资产转让由北部湾产权交易所通过网络电子竞价系统采用网络竞价方式组织交易，组织方式包括网络竞价会、网络动态报价等。

第十八条

至少有一个竞买人参与并报价的交易即视为有效。

第十九条

竞价成交，买受人应按公告要求按时签订《成交确认书》《交易合同》。

买受人未按时与北部湾产权交易所签订《成交确认书》等成交确认文件，或未按时与转让方签署《交易合同》，或未在规定时间内足额支付成交价款或交易服务费的，其交纳的保证金不予返还，标的可由转让方委托北部湾产权交易所另行组织交易。

第二十条

产权交易合同生效后，北部湾产权交易所通过北部湾产权交易所网站对外公告，公告内容包括交易标的名称、转让标的评估结果、转让底价、交易价格，公告期不少于5个工作日。

第六章

交易资金结算、出具交易凭证

第二十一条

竞价成交，交易双方各自按照不超过成交价的5%向北部湾产权交易所支付竞价交易服务费。交易双方竞价交易服务费的缴纳是基于北部湾产权交易所提供交易服务的完结，不因签订成交文件后双方履约过程中发生任何变化而豁免。

第二十二条

成交价款应当以人民币计价，通过产权交易机构以货币进行结算。成交价款原则上一次性付清，金额较大、一次性付清确有困难的，参照《北部湾产权交易所企业国有产权交易规则》执行。

第二十三条

买受人支付竞价交易服务费和成交价款后，北部湾产权交易所向交易双方出具交易凭证。

第二十四条

交易双方在约定的时间内办理资产交割手续。

第二十五条

需要办理证照变更过户手续的，双方凭北部湾产权交易所出具的交易凭证到相关部门办理。

第二十六条

交易双方资产交割完毕或经受让方确认后，北部湾产权交易所将成交价款结转给转让方。

第二十七条

未成交竞买人的保证金由北部湾产权交易所在5个工作日内按原路径原金额退回。

第七章

其他

第二十八条

在交易过程中，出现人民法院及其他有权机构依法发出中止交易书面通知的，交易活动中止。资产交易过程中，如资产发生毁损、灭失或与信息公告内容发生重大变化情形时，北部湾产权交易所有权终结交易，如转让方自行提出决定中止、终结交易的，由北部湾产权交易所如实披露。由此产生纠纷的，转让方应依法承担责任。

第二十九条

资产交易双方及相关第三方在交易过程中发生争议时，当事人可以向北部湾产权交易所申请调解。北部湾产权交易所可以根据争议情况中止交易。争议各方经协商或者调解达成一致意见后，可以申请恢复交易；协商或者调解无效，致使交易无法继续进行的，北部湾产权交易所可以终结交易。资产交易争议调解机制按照《北部湾产权交易所企业国有产权交易规则》中的有关规定执行。

交易争议经协商或者调解未能解决的，当事人可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第三十条

资产交易过程中禁止下列行为：

（一）扰乱交易秩序的；

（二）转让方以权属不清、权属有瑕疵或者存在权属纠纷的资产进行交易的；

（三）采取欺诈、胁迫、隐瞒信息、恶意串通等手段，妨碍公平交易的；

（四）转让方超越权限擅自转让资产的；

（五）转让方提供虚假资料、隐瞒重大事项的；

（六）竞买人在参与受让的过程中存在违反规定或约定，弄虚作假，恶意串通，对转让方、北部湾产权交易所工作人员或其他相关人员施加影响，在竞价过程中，恶意串通压低价格，扰乱竞价交易活动正常秩序，影响竞价活动公正性的；

（七）交易双方违反本规则自行交易的；

（八）法律法规禁止的其他行为。

资产交易过程中发生上述情况，北部湾产权交易所可视具体情况作出中止或者终结交易的决定，过错方因上述行为造成他方经济损失的，应承担赔偿责任。

第三十一条

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