养老院规划设计专家讲座

提要养老产业概述国内外优秀养老产业介绍山西晋城养老现状养老院规划设计专家讲座第1页养老产业介绍背景介绍：联合国将“60岁以上人口占总人口百分比10%，或65岁以上人口占总人口比重到达7%”作为判断一个国家是否进入老龄社会标准。我国在90年代末就已进入老龄化社会。概念：是指为有养生需求人群和老年人提供特殊商品、设施以及服务，满足有养生需求人群和老年人特殊需要、含有同类属性行业、企业经济活动产业集合。养老院规划设计专家讲座第2页养老产业介绍现实状况（1）老年人口基数大60岁以上老年人口已达1.53亿，是世界老年人口总量1/5，是亚洲老年人口1/2。（2）老年人口增加速度快到2045年左右，中国60岁以上人口将占到总人口30%。该过程发达国家用了100年。（3）高龄化趋势显著80岁以上老年人口达1300万，约占全国老年总人口9.7%，而且每年增加4.7%。人口老龄化已成为我国面临最主要民生问题之一。养老院规划设计专家讲座第3页养老产业介绍问题（1）历史欠帐较多在计划经济体制下，社会没有完成养老积累。（2）“未富先老”，人口老龄化与社会经济发展水平不相适应欧美一些发达国家在进入老龄社会时，人均国内生产总值普通在5000━10000美元，我国尚不足3000美元，是经典“未富先老”国家。（3）家庭养老负担加重生育率下降、人均寿命延长直接造成家庭供养资源降低，儿女养老人均负担成倍增加。“421”模式将成为中国今后几十年主流家庭模式。（4）养老方式与实际需求不匹配中国传统文化决定了单纯以进入养老院养老方式无法满足现实养老需求，中国主流养老模式应为小区居家养老。养老院规划设计专家讲座第4页养老产业介绍政策解读我国政府已开始高度重视养老问题，养老产业面临前所未有发展机遇（1）十七大《汇报》（2）全国老龄委联合民政部等国家十部委发文——《关于全方面推进居家养老服务工作意见》（3）全国老龄委联合民政部等国家十部委发文——《关于全方面推进居家养老服务工作意见》养老院规划设计专家讲座第5页养老产业介绍国际养老产业经典案例：英国老年小区特点：配套设施齐全全龄化大型老年小区英国老年小区建筑规模大，有各种各样俱乐部，开设课程和组织活动超出80种以上。含有完善配套设施与功效区划分，是集合了居住，商业服务，度假疗养为一体大型综合小区。养老院规划设计专家讲座第6页养老产业介绍经典案例——丹麦老年住宅特点：环境优美，设计精当乡村城市——田园风光般漂亮和宁静，众多庄园点缀辽阔绿野上，开阔乡间公路，如画图普通古老乡村教堂，独具丹麦风味小餐馆，组成友好生活画卷。养老院规划设计专家讲座第7页养老产业介绍经典案例：德国养老小区特点：老年住宅与养老院相结合德国老年产业分为两种体系：社会住宅体系，养老院体系。社会住宅体系里老年住宅，内部多为无障碍设计，政府对老人住房采取补助办法。在生活援助方面，老年住宅房产主与民间福利团体签署提供服务协议。该协议可成为房产主取得建设资金贷款融资条件。养老院体系里老年住宅是一个靠近住宅形式养老院。在规划上，设计者把社会体系老年住宅和养老院毗邻建设，方便在设置服务网点和抢救站时，二者能共用。养老院规划设计专家讲座第8页养老产业介绍国外养老模式人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步必定。早在1965年，法国成为第一个老年型国家，之后是瑞典。20世纪后，欧美一些发达国家相继步入此行列。因为有经济实力支撑和西方居家形态很多方面原因，这些国家养老对策共同之处是依赖“社会养老”功效：在社会保障体制中，老年人被赋予了独立生活经济能力；在福利设施、服务体系以及居住环境等方面，针对老年人生理情况，采取不一样层次、不一样类别设计。以美国为例，老年人居住设施大致分为五类：独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院、老年养生小区，每一类辅以对应服务管理体制。亚洲国家中，日本、新加坡等也逐步进入了老年型国家之列。因为有较雄厚经济实力，这些国家首先汲取了西方社会福利养老特点，充分赋予老年人优厚社保；另首先，基于传统东方家庭观念延续，它们还致力于开发家庭养老功效，如提倡和勉励“多代同居”（比如“两代居”集合住宅和“多代同堂组屋”等）。养老院规划设计专家讲座第9页养老产业介绍国外养老小区世界上较早进入“银发”时代国家——英国，对老年人采取小区照料模式，取得了相当不错成效。这一模式，对于逐步步入老龄化中国，有相当大借鉴意义。英国65岁以上老年人超出1000万，约占全国总人口18%，75岁以上老年人亦有370万。英国人平均寿命，男性已增至71岁，女性更是增至77岁。如今英国已出现了一些“老年人城市”，如贝克斯希尔、海斯汀、伊斯特邦等，这些度假城市风景如画，退休老年人纷纷迁入安度晚年，城市中老龄人口已占20～50%。面对日益庞大老年人群，英国是怎样处理他们养老问题呢？从20世纪90年代开始，英国就将养老问题纳入小区，对老年人采取了小区照料模式。养老院规划设计专家讲座第10页养老产业介绍小区照料主要内容包含：第一，生活照料（饮食起居照料，清扫卫生，代为购物等）。生活照料又分为：居家服务、家庭照料、老年人公寓、托老所等4种形式。第二，物质支援（提供食物、安装设施、减免税收等）。如，地方或志愿者组织用专车供给热饭，负责为他们安装楼梯、浴室、厕所等处扶手，设置无台阶通道和电器、暖气设备等设施，改建厨房和房门等。第三，心理支持（治病、护理、传授养生之道等）。如，保健医生上门为老年人看病，免处方费；保健访问者上门为老年人传授养生之道，如保暖、预防瘫痪、营养及帮助老年人预防疾病等。另外，还要求了为老年人提供视力、听力、牙齿、精神等方面特殊服务。第四，整体关心（改进生活环境、发动周围资源给予支持等）。如，由英国出资兴办含有综合服务功效小区活动中心，为老年人提供一个娱乐、社交场所。行动不便老年人则由中心定时派专车接送。同时，为帮助老年人摆脱孤独，促进心智健康，适当增加老年人收入，小区为老年人提供力所能及钟点场所——老年人工作室。小区照料与传统家庭养老和集中院舍养老相比，含有很大优越性，它融合了传统家庭养老和集中院舍养老之长，更符合人道标准，更重视对老年人心理和情感上关心，使老年人过上了正常化生活，提升了老年人生活质量。养老院规划设计专家讲座第11页养老产业介绍国外养老设施美国建筑规模大，有各种各样俱乐部，开设课程和组织活动超出80种以上。代表楼盘：太阳城中心、凤凰城。日本日本老龄人生活质量是在良好社会保险保障体系基础上实现。提供无障碍设施老龄人住宅产品、含有看护性质老龄人住宅产品、能和家人共同生活(二代居)住宅产品。代表楼盘：港北新城。老年人住宅产品与其它租售性质住宅产品混合设计在一个生活小区内，突出自助自理。欧洲国家政策倾向于让老年人居住在独立公寓中。建筑将三种元素结合在一起：城市意味、小区功效和生态目标。代表楼盘：荷兰弗莱德利克斯堡老年人公寓。建筑元素集合处理，让老年公寓不显孤独。新加坡普通兴建在成熟小区中。公寓户型普通分为35平方米和45平方米，为一位或两位老年人提供生活空间。住宅户型设计及内部结构设计标准特殊化考虑。从国外以上产品来看，它们建造养老小区理念、人文关心表现都值得我们借鉴。在建造中国特色养老小区上应考虑两方面内容：首先，小区必须为老年人提供基本养老设施与硬件配套，小区乃至老人居住空间必须是尤其为老年人设计、符合老年设计规范居住设施和服务；另首先，提出适合老人养老健康环境以及为老年人配套软性服务。养老院规划设计专家讲座第12页养老产业介绍其它养老模式在丹麦，当前最流行是自助养老小区（DIY）。在那里，老人们能够做自己想做事，能够约上老友，或是志趣相同搭档住在一起，一块儿钓钓鱼、养养花，共同建设属于他们自己家园，独享公寓，共享餐饮、花园，个性化小手工艺车间、小农场等，老人们只要想到，在这儿都能得到充分地满足，他们还可共同租用尤其照料服务，这种小区在哥本哈根郊区每个月要1000欧元。旧养老方式打破，意味着为企业创造了新发展机遇。一些国际大企业已经嗅到了世界养老产业发展巨大商机。一家大型投资（SanyresMediterrane）企业计划沿西班牙海岸建设大型养老小区，将配套建设商场、剧院、医院、24小时安保等，每个月费用在欧元左右，将于年正式开业，建成后不但能吸引西班牙老年人，而且能吸引北欧国家众多喜欢阳光老人。异地养老、跨国发展养老产业在欧洲渐成时尚。挪威卑尔根、奥斯陆、贝鲁姆等市已经先后在西班牙南部开设了大型养老公寓，那里低廉地产价格，充分阳光，吸引着越来越多企业和老年人。北欧其它国家老人到西班牙养老，看中不但是那里自然环境，还有功效齐全养老设施、良好公共医疗卫生服务、保险服务等。与此同时，西班牙实业家们也盯紧了那些希望来西班牙养老北欧人“钱口袋”，异地养老实在是一项互利双赢好事情，已经被越来越多国家、企业和老年人所认可。养老院规划设计专家讲座第13页养老产业介绍欧洲养老产业巨大发展潜力不但仅吸引了欧洲企业，许多欧美一流大企业也开始抢滩登陆。全美最大老年人生活服务提供商加国安老院，已在德国创办9家联合企业，在英国创办了15家，正在开发西欧市场。该企业在伦敦附近开设一家老年公寓，每个月费用虽高达4000英镑（7917美元），但仍客源不停，经营业绩一路飘升，该企业股票已经上升了32%。独居老人增多，居家养老服务发展强盛，多数为私人控股企业所掌握。据欧盟和美国退休者协会年一份汇报，在挪威、荷兰和丹麦，96%老人独居，居家养老服务需求巨大。在英国，居家养老服务是老龄产业最活跃一个原因，价值110亿英镑居家养老服务产业，多数被大企业控制。这个市场在德国也很强盛，当前有10000多家养老院为体弱老人提供居家养老服务，近8年内上升了23%。在美国，社会非常发达，还是家庭养老为主。真正进入机构养老院只有20%，其余都是家庭养老。很多美国老人都有拿着退休金到风景优美、适宜养老国度、地域养老人群，如美国退休老人到佛罗里达、夏威夷、墨西哥海滨购房长住，安度晚年。养老院规划设计专家讲座第14页养老产业介绍在美国一些地方，“以房养老”已被许多美国人认为是一个最有效养老方式，美国，是“以房养老”模式鼻祖。许多美国老年人在退休前10年左右就为了自己养老而购置了房子，然后把充裕部分出租给年轻人使用，利用年轻人支付房租来维持自己退休后生活。因为美国房屋出租业比较发达，美国人支出房租大约占个人支出1/4到1/3，因而房屋出租收益也是比较可观。除此之外，美国政府和一些金融机构向老年人推出了“以房养老”“倒按揭”贷款，至今已经有20多年经验。“倒按揭”发放对象为62岁以上老年人，有三种形式，前两种与政府行为相关，后一个则由金融机构等办理，不需政府认可手续。除美国之外，加拿大也是倒按揭贷款业务发展比较快国家之一。在日本，据日本总务省年6月公布人口统计，日本65岁以上老人达2227万，占总人口17.5%。而伴随社会发展，养老方式也逐步由家庭走向社会，其中，把居家养老与社会养老结合起来，是日本流行养老方式。企业在养老方面也在做出各种尝试，松下国际电子企业已经设置了专门养老院部门，准备在大阪建造一所含有高科技含量综合型养老院。在那里，老年人能够和机器宠物玩耍，还能经过互联网与亲朋挚友保持联络。韩国三星等企业也在主动开拓针对不一样消费层老年公寓。养老院规划设计专家讲座第15页养老产业介绍现有养老模式综述家庭养老、机构养老和小区居家养老是我国三种基本养老模式。家庭养老是传统养老模式；养老院养老是社会化养老模式；小区居家养老是一个兼顾家庭和社会养老模式。家庭养老中国是崇信儒家文化国家，长久以来形成了“家庭养老”传统模式，养儿防老、家长主导地位、几代同堂等传统观念根深蒂固。选择家庭养老人们，他们生活在家庭中，感到“熟悉”和“自由”，经济上也比较划算，从社会角度考虑，家庭养老社会硬件设施成本几乎为零。但家庭养老在新形势下脆弱性显示出其历史不足。当代社会人际竞争加剧，生活节奏加紧，工作负担加重，致使家庭养老人力成本剧增，普通家庭难以承受，赡养者疲惫不堪；加上“421型”家庭增多、空巢家庭等等问题出现，家庭养老这一传统养老方式必将随家庭结构改变而逐步向社会养老过渡。机构养老机构养老是指由专门养老机构（包含福利院、养老院、托老所、老年公寓、临终关心医院等等）将老人集中起来，进行全方位照料。正规养老机构，其日常管理均要严格。机构养老是我国主要养老模式之一，但不能满足众多其它需求老年人群需要。养老院规划设计专家讲座第16页养老产业介绍以北京为例，北京当前共有养老机构340家左右,其中民办养老机构约有100家。这些养老机构能够分为三类：国家创办国营养老机构，乡镇、小区、村、街道办集体全部养老机构，以及企事业单位或个人所创办民办养老机构。在这些机构中，进入公立养老院难度也是人所共知，北京市第一、第四、第五养老院入住率常年为100%，当前有1600多人在排队等候入住，城八区公立养老院入住率也都在98%左右。而民办养老院床位已经有近1张，但平均入住率只有2/3。市民政局相关责任人表示，更多老人趋向于公立养老院，是出于对“国字头”传统信任感，但在其它城市，情况有所不一样，各方面条件优越养老机构，入住率较高。小区居家养老小区居家养老基本做法是：在城市各个小区建立养老护理服务中心，老人依然居住在自己家里，享受服务中心提供营养和医疗护理以及心理咨询，并由服务中心派出经过训练养老护理员按约定定时到老人家中为老人提供做饭、清扫、整理房间等家务服务和陪护老人、倾听老人诉说亲情服务。所以，有些人说：小区居家养老是一个无围墙养老院。开展居家养老服务相对于机构养老，更为适应我国老年人生活习惯和心理特征、满足老年人心理需求、有利于他们安度晚年，也更为符合中国实际，符合大城市中心城区发展小区为老服务新路子。养老院规划设计专家讲座第17页养老院养老院规划设计应该注意步骤：本文适合建设中高档标准重视提升老人精神文化生活小区，不是标准性内容，因为很多养老院设计需要依据实际情况而改变：①私密性：老年人需要一个属于自己，不被干扰空间。②社会交往：应为老年人提供一个进行社会交往公共空间。③可选择性：应为老年人提供各种可选择性，并有控制能力。④清楚方向性和明确标志系统，它为记忆力减退老年人提供活动上方便。⑤安全感和安全性：为活动能力减退老年人提供活动安全性，使他们有安全感。⑥可达性和易操作：供老年人活动空间应有很好可达性（即无障碍）。惯用设施（如门、窗、家电）应易于操作。⑦适度刺激性和挑战性：一个有适度挑战性环境将促进老年人经常活动。⑧适度声光环境：它将大大方便视力和听力已经减退老年人活动。⑨环境熟悉性和连续性：环境设计应有一定地方传统，并成为往日生活延续，使老年人不感到陌生。⑩尺度适宜细部：它能够使老年人处处感到方便和愉快。养老院规划设计专家讲座第18页国内外优异养老产业介绍美国柳树养老院美国麦克基恩塔楼国际养老中心北京朝阳区仁爱敬老院北京厚泽养老中心曜阳国际老年公寓黄石市夕阳红老年公寓山西慈行静苑老年公寓养老院规划设计专家讲座第19页国内外优异养老产业介绍美国柳树养老院养老院规划设计专家讲座第20页国内外优异养老产业介绍美国麦克基恩塔楼国际养老中心有连续生活辅助退休小区，位于佛罗里达州西棕榈滩市，场地面积：8345平方米，103个高龄独立生活、有生活辅助服务、专员生活照料单元，42个专业护理单元。该项目利用西棕榈滩市传统或者说该市地标建筑“分浪岭”之V型建筑手法，使多数房间能有良好景观效果。设计人在建筑物不规则基本平面格局中塞入了若干标准单元，另首先有形成了有趣犄角，凹凸赋予建筑造型以个性。，室内设计强而有力，适合使用要求并符合项目之弗罗里达地理特点，其优美造型很好地与棕榈不、滩标志性建筑“分浪岭”有所呼应。养老院规划设计专家讲座第21页国内外优异养老产业介绍北京朝阳区仁爱敬老院敬老院位于朝阳区崔各庄乡马泉营村北侧，邻近机场高速北皋出口，距市区东直门仅7公里，距望京小区北侧1.5公里。空气清新、环境优雅。占地面积15亩（10000平方米），建筑面积6000平方米，绿化面积4000平方米。服务特色：看护服务，保健服务，营养膳食，佛教养生，多彩活动（棋牌室，图书阅览室等）探望老人：大学生慰问，小学生演出养老院规划设计专家讲座第22页养老院规划设计专家讲座第23页养老院规划设计专家讲座第24页养老院规划设计专家讲座第25页国内外优异养老产业介绍北京厚泽养老中心成立于年6月，隶属于北京龙城伟业酒店管理有限企业。下设两个分部：一部位于房山区城关街道东瓜地村北，为综合型养老中心，可接待110位自理、半自理、不能自理老人，占地7000多平米，建筑面积多平米，设计格调为仿古四合院建筑，古色古香，韵味十足，院落宽大，宜居且方便老人出行。二部位于良乡黑古台村东南，距南六环官道、良乡出口100米，为三层独楼独院，内设40余套二居室及50余张不能自理床位，用于处理老人不能自理后由我院提供专业护理之需，院内洁净明亮温馨，院外千亩果园，空气清新，天然氧吧，有益健康长寿，我院距城铁房山线（大学城站）不过1500m，交通极为方便。良乡主要设施：养老中心娱乐室（棋牌/麻将等），餐厅，接待大厅，特色果园/菜园，自助厨房，健身广场。养老院规划设计专家讲座第26页国内外优异养老产业介绍养老院规划设计专家讲座第27页养老院规划设计专家讲座第28页国内外优异养老产业介绍曜阳国际老年公寓北京曜阳国际老年公寓东邻密云水库，三面环山，一方临水，独享密云水库丰润水韵，融中华民族传统文化底蕴和西式建筑格调艺术为一体，为北京打造了宁静宜居老年公寓。工程占地206亩，总建筑面积为67230平方米，拥有设计精美各种高档公寓420套，总投资约3.8亿元。公寓设有高级会所、设施全方面医疗中心和配套完善服务体系，周围被数万平米绿地环抱，给居者营造便利、自然、健康、友好生活空间。北京曜阳国际老年公寓里住宅为护理和医疗型老年住宅，公寓可依据每户老年人消费习惯、购物频次，主动地提供个性化服务。餐饮/超市文娱设施：老年大学：◎老年大学设有书画室、影视厅、多功效厅，为会员提供丰富精神文化生活空间。同时设有各种业余兴趣兴趣小组，力争让会员在身体及精神上都能得到充分放松和满足。

◎影视厅将定时播放电影，进行电影赏析，各兴趣小组亦可预约举行各类活动。

◎定时举行文化生活、健康养生讲座，举行各项研习课程。

文化娱乐：◎会所内具备完善服务设施，能够满足会员不一样层面需求。

◎电子阅览室、图书阅览室、书画室、棋牌室、乒羽馆、台球室及室外门球、篮球均对会员无偿开放，同时提供无偿上网服务。

康体健身：游泳、桑拿定时开放，并为会员提供保健按摩等服务。

养老院规划设计专家讲座第29页养老院规划设计专家讲座第30页养老院规划设计专家讲座第31页养老院规划设计专家讲座第32页养老院规划设计专家讲座第33页养老院规划设计专家讲座第34页养老院规划设计专家讲座第35页养老院规划设计专家讲座第36页养老院规划设计专家讲座第37页养老院规划设计专家讲座第38页国内外优异老年产业介绍扬州曜阳国际老年公寓一、地理位置优越，人居环境优美

扬州曜阳国际老年公寓地处中国历史文化名城——扬州，扬州既是一座风景秀丽旅游城，又是人文荟萃文化城、历史悠久博物城。扬州瘦西湖清秀婉丽、旖旎多姿；明清园林巧妙结构、独特布局及至历史悠久漆器刺绣，美味精巧小吃，无一不引人入胜。另外，这里四季分明，气候温和，自然条件优越。年平均气温为14.8℃且物产丰富，是全球最适合人类居住城市之一。曜阳国际老年公寓座落于扬州市东郊风景区，北依凤凰岛生态公园，东靠金河湾天然森林，周围河流环抱、交通十分便捷。公寓第一期工程建筑面积为35000平方米，功效齐全，布局合理。院内小桥流水、绿草如茵，四季有花、树木成林。绿化面积达50%左右。为当代城市不可多得自然生态宝地。二、公寓设施先进，服务项目齐全

曜阳国际老年公寓于年11月7日落成，一期项目包含五栋公寓楼。楼内设标准间、一室一厅、两室两厅三种户型。公寓楼内相关配套设施齐全。安全保卫方面有24小时严密警卫，确保居住安全，以及紧急呼叫系统能够及时满足住户需求、处理突发情况；家政服务方面，对房间、家电、寝具、窗帘都会定时进行清洗，还专门设有24小时生活管家帮助处理日常琐事。另外，还设有物流配送中心，一卡通系统、无偿班车出行服务等。

公寓尤其配套建设了集休闲、娱乐、餐饮、客房、会议、运动为一体休闲养生会所，会所内设有温水游泳馆、桑拿中心、健身房、棋牌室、乒乓球室、剪发店、老年大学、图书室、网球场等高档配套设施。养老院规划设计专家讲座第39页国内外优异老年产业介绍扬州曜阳国际老年公寓三、完善医疗体系，资深教授管理

为深入为老人提供生命健康保障，处理儿女后顾之忧，曜阳国际老年公寓同武警江苏总队医院合作成立了“武警江苏总队医院敬老援助康复中心”。康复中心设有24小时值班救护中心，能够为老人开展体格检验、疾病治疗、保健医疗、康复护理、紧抢救护、健康管理等多项服务。另外，医护人员每七天都会提供无偿上门巡诊服务。

康复中心还聘请了多位国内外著名教授教授组成顾问团体，为康复中心提供管理及技术指导，并不定时来中心义诊和进行远程会诊。完善医疗保障，高水平医疗团体，先进医疗设施是曜阳国际老年公寓与众不一样主要特色，也是一大亮点。

公寓管理方面，曜阳国际老年公寓有一支年富力强、经验丰富管理队伍，同时还聘请了国际著名老年公寓管理教授、澳大利亚德马什老年公寓管理企业原责任人丁大伟先生为技术顾问。丁先生参加，给公寓带来了全新管理理念和先进管理技术，为加紧同国际接轨提供了有力帮助，为我们管理科学化，精巧化打下了良好基础。

养老院规划设计专家讲座第40页国内外优异老年产业介绍服务篇

扬州曜阳国际老年公寓自建成以来秉承红十字总会“人道、博爱、贡献”精神，本着“起源社会、服务社会”非盈利经营服务宗旨，向全国老年朋友提供高品质养老、养生服务，真正让入住老人实现“老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”。

致力于推进细致服务，完善公寓服务体系

养老院规划设计专家讲座第41页1、管家服务

公寓实施24小时值班制，给老人提供24小时管家服务。保安人员24小时值班确保老人居住安全；医护人员24小时守护提供医疗保障；工程维修人员24小时在岗无偿为老人维修家俱、家电……更多是公寓管理员24小时管家服务可及时为老人处理突发情况。

2、亲情服务

公寓员工定时走访老人，与老人聊天交流，从而了解老人近期情况，及时处理好存在问题。除定时走访老人以外，还定时与老人亲属保持联络，向亲属反馈老人信息，在尤其日子前提醒亲属多与老人联络，降低老人孤独感。

3、卫生服务

公寓老人享受每七天一次室内卫生彻底清扫、床上用具每两周一次清洗以及室内窗帘每年一次清洗服务。为了更加好服务于老人，除了室内定时清扫外，公寓公共区域天天都要保持洁净整齐，同时在清扫过程中重视安全性，地面保持干燥，以防滑倒事件发生。

4、巡防看护

公寓有80%75周岁以上高龄老人，30%单身老人，13%陪护型老人，所以加强对高龄、单身、陪护型老人管理是公寓重点。年公寓实施了日点名制，日巡访制，天天早晚各探望这些老人一次。

5、医疗保障

康复中心与公寓之间设有紧急呼叫系统，公寓每个房间里都装有紧急呼叫器，一旦老人在家中发生紧急情况，按下按钮，护士站值班人员将在最短时间内赶到现场。另外，老人在康复医院就医可享受多重优惠，比如：可使用医保卡就医买药、免收挂号费、自费部分再给予50%优惠等。

养老院规划设计专家讲座第42页重视文化建设，丰富老人精神文化生活

1、每七天活动丰富多彩

公寓每七天都会安排各种活动，如健康讲座、无偿班车出行购物、健身舞、无偿桑拿洗浴等。另外，公寓无偿提供健身房、乒乓球室、门球场、网球场、老年活动室、阅览室、棋牌室等活动场所给老人使用。提倡老人在活动中认识新朋友，重逢老朋友，以降低老人孤独和寂寞感。

2、重大节日活动安排

每逢重大节日，都会组织文艺联欢活动，如“圣诞晚会”、“庆国庆”联欢会、“周年庆典”、“迎新年联欢会”等。除了一些联欢活动以外，还在植树节期间组织植树活动，以及定时组织老人外出游玩活动。活动丰富多彩，不但仅增加了节日气氛，还让老人感受到曜阳大家庭温暖。

3、重视老人庆生活动

公寓于每个月第二个星期三为当月全部寿星庆贺生日，专门定制蛋糕，厨房给每位老人送上寿面，当月全部寿星们欢聚一堂共同庆贺生日，当日下午还举行生日歌会，公寓老人均可参加，一同欢歌一同庆生。

4、组建曜阳合唱队

公寓组织了曜阳合唱队而且每七天无偿开放多功效活动厅作为老人排练活动场地，充分调动老人主动性，让他们发挥自己所长，表达本身价值，真正实现老有所乐。

5、义工队服务

公寓主动联络义工队伍和社会组织，定时到曜阳为老人无偿服务，进行互动。如扬州陆琴脚艺每个月都为老人无偿修脚一次；红星美凯龙在曜阳举行了“爱家就行动”活动；扬州青旅组织“关爱单身老人”活动；中国海关、扬州海关组织慰问活动等等。这些慰问活动都受到了老人们欢迎，给他们晚年生活增添了色彩。

6、创办“开心农场”

为了让自理老人身体得到适度锻炼，体会劳动和收获乐趣，同时吃到绿色有机蔬菜，公寓尤其开辟一块田地均等划分给老人，让老人自己动手种植蔬菜瓜果，如今“开心农场”已硕果累累。养老院规划设计专家讲座第43页养老院规划设计专家讲座第44页养老院规划设计专家讲座第45页养老院规划设计专家讲座第46页国内外优异养老产业介绍黄石市夕阳红老年公寓黄石夕阳红老年公寓是经民政部门同意一家非盈利性养老机构，公寓总投资2.5亿元，床位2200个，分三期建设。一期投资2200余万元，拥有开放床位220余张，入住率100%；二期工程规划为三层康复医院加九层多房性公寓，共设床位500余张；三期工程规划为三十六层，设置床位1500余张。黄石夕阳红老年公寓坐落于风景秀美磁湖北岸牛头山南岳庙旁。公寓依山而建，周围绿树成荫，环境优雅，交通便利。是本市首家医养一体，涵盖异地旅游养老、居家养老、生活照料、康复保健、医疗护理、文化娱乐等服务医护型非盈利性社会养老机构。夕阳红老年公寓规划设计方案还对附近地域也进行了规划，为未来公寓深入发展做了预留准备。夕阳红老年公寓设计用地123800平方米，建筑面积到达99790.9平方米，建筑占地面积19702.9平方米，建筑容积率为0.8。整个设计保持了良好自然生态效应，让老年公寓与自然山水融为一体，绿化覆盖率到达57%。养老院规划设计专家讲座第47页公寓设计温馨舒适，重点区域配置视频监控和对讲呼叫系统，电视、电话、宽带一应俱全；护理流程规范细致、护理分级科学合理、健身娱乐活动丰富多彩；护理人员90%持证上岗；借鉴北京、上海等各大著名养老院办院模式和从业经验，结合对当地域老年人群体机构养老需求特点调查分析，公寓全体员工将全力以赴，以专业管理、优质服务，做到“让家眷放心，让老人满意”，最大程度满足老人个性化需求，打造并树立本市养老服务品牌而竭尽全力。公寓员工是全心全意为老年人服务专业队伍，我们将以“儿女式生活照料，医院式康复护理”为服务理念，将黄石夕阳红老年公寓办成专业、文明、友好、健康养生之家。衷心祝福老年朋友们健康长寿！养老院规划设计专家讲座第48页养老院规划设计专家讲座第49页养老院规划设计专家讲座第50页国内外优异老年产业介绍山西慈行静苑老年公寓山西光彩慈行老年产业（集团）有限企业山西光彩慈行老年产业（集团）有限企业总部位于山西省太原市，注册资金5000万元，融高科技农业与养老、养生旅游为一体多元化集团企业，迎泽区孟家井项目，占地1.15万亩，其主旨为打造集农业科技、养老养生、旅游度假、观光休闲、示范教育于一体综合服务园区，建立一个舒适生态乐活空间。这里环境优美、空气清新，是一个度假、休闲圣地。光彩慈行集团旗下有山西古瓷窑旅游开发有限企业、山西润东科技农业有限企业、山西凤凰传奇温泉度假山庄有限企业三大分支机构。养老院规划设计专家讲座第51页集团旗下山西慈行静苑老年公寓有限企业成立于年7月，是第一家由太原市工商行政管理局同意成立专业从事老年公寓开发、租赁、经营管理集团化大型企业。山西慈行静苑老年公寓孟家井公寓在设计和建设理念上，突破了以床位为主要生活空间养老机构传统做法，凭借其位于国家天然林保护区内，有良好自然景观和生态条件优势，悉心打造一个以家庭居室为主要生活家居式、小区化、连锁性新型机构养老生活模式。山西慈行静苑孟家井公寓依靠孟家井村新农村共同开发建设，项目总规划1.15万亩。其中孟家井老年公寓用地近3000亩，是太原市八个社会主义新农村建设试点村之一，民主党派九三学社定点帮扶单位。慈行企业以老年小区为依靠带动孟家村新农村建设共同发展。建成后配套产业有医疗保健中心、老年购物中心、老年图书馆、老年大学、老年托儿所、老年物业管理中心及老年活动服务中心，全心全意地为生活在这里老年朋友们提供全方位周到服务。伴随这些配套产业陆续完成，不但带动孟家井新农村建设发展、改进孟家井村居住环境，从而大大促进了孟家井外出务工农民返乡就业，给村民带来了实惠，增加了收入。孟家井老年公寓内同时设有温泉度假村，有大面积绿色植被，而且两面环山，内有坡地，是人们养生疗养最正确之选。泉水中含有丰富对人体有益矿物质，能起到舒经活络、强身健体、安神定神疗效，温泉会所是温泉疗养区标志工程，主要服务项目有温泉浴城、康体理疗中心、商务会议中心、风味餐厅四部分。

山西慈行静苑老年公寓有限企业是以老年公寓开发建设为龙头，带动孟家井村新农村建设项目和其它配套产业发展，实现企业盈利项目多元化。力争把山西慈行静苑孟家井公寓建设成为集养老养生、温泉疗养、医疗保健、健身娱乐、餐饮购物、休闲度假、旅游观光为一体全国一流、山西规模最大居家式综合型老年小区山西慈行静苑老年公寓有限企业/index.aspx

品牌规划：山西慈行静苑老年公寓将以田园风光为特色，所在国家森林自然保护区是太原当前唯一没有工业用地区域，空气指标比市区高出12个等级。将设有种植园、鸟语林、宠物乐园等休闲娱乐场所，以及远程亲属探望系统，儿女能够经过这套高科技设备随时掌握老人生活情况。另外，老年公寓蔬菜都是纯天然绿色无公害蔬菜，各种服务设施完善，均依据老年人特点而设计。

山西慈行静苑老年公寓集养老、疗养、医疗康复、健身、休闲娱乐、旅游观光为一体，独具特色，是全部老人们颐养天年最正确场所。

山西慈行静苑老年公寓品赏是风景，收藏是生活！

山西慈行静苑老年公寓讲述是历史典故，畅谈是友好幸福！

近年来，空气质量指数越来越被人们所重视，空气质量好坏直接影响人们正常活动。

太原东山孟家井村海拔比市区高200米，所在国家天然林保护区是太原当前唯一没有工业用地区域，空气指标比市区高出12个等级。太原东山孟家井村空气质量为“优”，是最适宜太原人居住地方。养老院规划设计专家讲座第52页空气质量指数API指数空气质量级别空气质量描述对人体影响0—50Ⅰ优人群正常活动51—100Ⅱ良人群可正常活动101—200Ⅲ轻度污染长久接触，易感人群出现刺激症状201—300Ⅳ中度污染一定时间接触后，心、肺患者症状显著加剧、运动耐受力降低，健康人群普遍出现症状。300以上Ⅴ重度污染健康人群显著出现强烈症状，运动耐受力降低，提前出现一些疾病老人是社会财富。老人是文史档案。

老人含辛茹苦，为社会、为儿女贡献一生。关爱老人，侍俸老人，使老人老有所养、老有所医、老有所学、老有所为、老有所乐，既是儿女责任，也是社会责任。山西慈行静苑老年公寓一切为了老人,为了老人一切,让老人满意、儿女放心、社会认可，全方位为老人营造一个环境优美、气氛友好、健康愉悦、生活美满生存空间，使每位老人颐养天年，福寿康宁！养老院规划设计专家讲座第53页山西慈行静苑老年公寓即使远离喧哗市区，不过又不远离城市中心，距离太原市中心15公里，这里即将是太原市绝无仅有居住养老好地方。山西慈行静苑老年公寓建成后，能够让老人们在这里享受到充分护理、医疗、膳宿及康体群体生活。定时为老年人进行身体健康检验，各种营养套餐搭配科学合理。在这里生活老年人无病能够休养，有病能够得到医治，休闲时能够娱乐，康复时能够运动、游玩。所以，在这种背景下，山西慈行静苑老年公寓选定了太原市迎泽区郝庄镇孟家井村作为开发重点，有着主要意义养老院规划设计专家讲座第54页养老院规划设计专家讲座第55页养老院规划设计专家讲座第56页养老院规划设计专家讲座第57页13.晋城民办养老院艰难起步30万人口市区仅有两座老年公寓（白马小区老年公寓/晓庄老年公寓）；民办养老机构“薄弱”；“421”家庭结构儿女负担渐重；“老有所养”面临严峻考验；社会关注度低政策扶持力度小。baidu地图搜到10所养老院：横河镇敬老院（阳城县），米山镇敬老院（高平市），土沃乡敬老院（沁水县），陵川县中心敬老院（陵川县），沁水县端氏镇敬老院，高平市南城敬老院，泽州县犁川镇敬老院，沁水县端氏中心敬老院，沁水县康乐中心敬老院，泽州县高都中心敬老院养老院规划设计专家讲座第58页山西省晋城市城区北石店镇大张村编辑本义项

大张村目录地理位置名字起源基本概况发展旅程编辑本段地理位置位于晋城市区北5公里处，晋城市旅游胜地——白马寺森林公园东麓。编辑本段名字起源相传，古时洪洞县老槐树底张氏弟兄因不满封建礼教，而带妻子骑白马来到此地建庄，兄建庄名大张村，弟建庄名小张村。白马为“宝马”，为弟兄建庄立下功劳，并使当地繁荣兴盛。以后，南蛮“闻名”而来盗马，白马扯断缰绳遁入村西山中，暗中继续保护当地百姓。后人为纪念“白马”，而将此山命为“白马山”。编辑本段基本概况大张村位于晋城市区北5公里，白马寺山森林公园东麓，全村506户，养老院规划设计专家讲座第59页晋城风貌1700余口人，1500余亩耕地。年底，农村经济总收入达