山东汇编交底培训计价政策上册

建设工程计价政策解读青岛市工程建设标准造价管理站1政府宏观调控企业自主报价市场形成价格加强市场监管

建设工程计价改革思路2青岛市建筑工程管理办法

第一部分汇编P3333青岛市人民政府令第209号《青岛市建筑工程管理办法》已于2010年11月23日经市十四届人民政府第16次常务会议审议通过，现予公布，自2011年2月1日起施行。二O一O年十二月三日4第一条为了加强建筑工程管理,规范建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全，保障建筑经营活动当事人的合法权益,根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内建筑工程的发包与承包、合同与造价、质量与安全等管理及监督检查，适用本办法。本办法所称建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施的建造工程和与其配套的线路、管道、设备的安装工程。第三条市建设行政主管部门负责全市建筑工程的统一管理。区（市）建设行政主管部门按照其职责权限，负责本辖区内建筑工程的监督管理。工商、安全监管、人力资源社会保障、质监、价格等部门应当按照职责，做好建筑经营活动的监督管理工作。第四条建筑经营活动应当依法进行，遵循诚实信用和平等竞争原则，不得损害国家利益、公共利益和公民的合法权益。第一章总则5第五条从事勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询、工程检测等建筑经营活动的单位，应当取得相应的资质证书。第六条从事勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询、工程检测等建筑经营活动的人员，应当取得相应的从业资格或者岗位证书。第七条外地从事勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询、工程检测等建筑经营活动的单位（以下简称外地企业）进入本市从事建筑经营活动前，应当到市建设行政主管部门办理信用登记手续。登记信息发生变化的，应当在七个工作日内办理变更手续。建设行政主管部门应当定期对登记企业的信用情况进行检查，实行动态管理。发包单位使用外地企业从事建筑经营活动时，应当使用办理信用登记手续的企业。第八条从事建筑经营活动的单位和个人应当按照资质等级证书规定的范围从事经营活动，不得伪造、涂改、出借、转让资质证书、资格证书或者岗位证书。。第二章资质与资格6第四十七条建筑经营活动各方主体有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，给予警告，可并处一万元以上三万元以下罚款：（一）使用无相应执业或者从业资格人员从事建筑活动的；（二）外地企业从事建筑经营活动前未按照规定办理信用登记手续、采用欺骗手段办理信用登记手续或者信用登记信息变更未及时办理手续的；（三）使用未办理信用登记手续的外地企业从事建筑经营活动的；（四）劳务分包企业超越资质许可的范围承接工程，或者将承接的劳务分包工程再行分包的；（五）未按照规定建立健全劳动用工制度的；（六）未按照规定对务工人员实行实名制管理的;（七）发包单位拖欠工程款造成承包单位拖欠务工人员工资的。第七章法律责任7第九条建筑工程实行施工总承包制度。建设单位应当依法发包，禁止肢解发包或者将工程直接发包给建筑劳务分包企业。实行代建的工程项目，代建单位在工程建设活动中依据代建协议履行职责。第十条全部使用国有资金、国有资金控股或者占主导地位的建设项目，以及经济适用房建设项目，应当依法公开招标。法律、法规、规章另有规定的除外。第十一条实行公开招标的项目，投标人应当在招标文件规定的时间内，按照投标总价的百分之二缴纳投标保证金，但最高不超过八十万元。实行公开招标的项目，评标委员会的成员应当全部从省建设行政主管部门设立的专家库中随机抽取。第十二条招标人、投标人和招标代理机构应当遵循诚实信用原则，禁止虚假招投标、串通投标等行为。第十三条在招投标过程中，投标人和利害关系人对招投标活动有异议的，应当在公示期满前向招标人书面提出，招标人应当及时处理。第十四条施工总承包、专业承包企业实施劳务分包的，应当发包给具有相应建筑劳务分包资质的企业。劳务分包企业应当在其资质许可的范围内独立完成承接的劳务作业，不得再行分包。第十五条施工企业应当建立健全劳动用工制度，实行全员劳动合同管理和实名制管理，按照规定进行劳动用工网上登记，依法发放务工人员工资。建设单位应当在施工合同中约定施工企业及时发放务工人员工资，并监督其实施。第十六条实行务工人员工资支付保证金制度。受重点监控的施工企业应当设立务工人员工资支付保证金专户，存入专项资金，用于支付务工人员工资。工资支付保证金的具体办法由市建设行政主管部门制定。第十七条工程承包单位追回的拖欠工程款应当优先用于支付被拖欠的务工人员工资。因发包单位未按照合同约定与承包单位结清工程款，致使承包单位拖欠务工人员工资的，由发包单位先行垫付，垫付的工资额以拖欠的工程款总额为限。因发包单位将工程发包给不具备相应资质的单位或者个人，致使拖欠务工人员工资的，由发包单位督促清偿；无力清偿的，由发包单位负责清偿。第十八条发生劳资纠纷时，施工企业应当主动与务工人员协商解决，建设、监理单位应当参与调解；调解无效的，纠纷双方可以依法向劳动仲裁机构申请仲裁。第三章发包与承包8第十九条在建筑经营活动中，发包、承包、中介方之间应当依法签订合同，并使用统一的合同示范文本。

1、目前，我市中介服务合同使用的是国家或省制定的合同示范文本，总承包、专业及劳务分包合同使用的是青岛市自己的合同示范文本：《青岛市建设工程施工总承包合同》（2010版）、《青岛市建设工程专业分包合同》（2008版）、《青岛市建设工程劳务分包合同》（2008版）。

2、办理施工合同标识限线登记备案时需使用《青岛市建设工程施工总承包合同》（2010版）。第四章合同与造价9最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）第二十一条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

根据《合同法》第二百六十九条：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。”的规定，工程施工承包人的主要义务是保质按期完成施工任务，并享有按合同约定得到工程款项的权利；工程施工发包人的主要义务是按时足额支付工程价款，并享有按合同约定期限接受符合合同约定质量目标的工程产品。由此可见，工程价款、工程质量和工程期限对施工合同当事人之间的利益影响最大，决定了双方的基本权利与义务。因此，建设工程施工合同的实质性内容可以概括为工程价款、工程质量和工程期限这3方面内容。备案合同的地位10工程价款、工程质量和工程期限三方面之中，工程价款内涵最为丰富。理论上讲，工程价款应包括建设工程施工合同发承包双方在竣工结算时确定工程总价款所涉及的各项内容。具体来说：

1．工程承包范围；

2．承包方式；

3．合同价款即合同价绝对值；

4．合同价款的确定方式（固定总价合同、固定单价合同还是可调价格合同）；

5．工程计价方法或标准；

6．工程变更价款计算方法；

7．承担风险的范围与幅度以及超出约定范围和幅度合同价款的调整方法；

8．工期提前或延后的奖惩办法；

9．工程质量目标考核办法；

10．材料设备供应方式；

11．工程价款支付方式（主要指数额、期限）；

12．索赔方式等。这些内容的改变，都应属于背离中标合同实质性内容的情形。11第二十条建设单位不得违背总承包合同约定，强行指定分包单位、分包内容。专业分包的内容应当在总承包合同中载明。（《青岛市建设工程施工总承包合同》专用条款11发包人专业工程发包）第四十九条建设、施工、监理、造价等单位违反本办法第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十四条、第三十三条第一款、第三十四条规定的，由建设行政主管部门责令改正，给予警告，可并处三万元罚款。第四章合同与造价12

工程的发包采用施工总承包招标制度，即除500万元及以上的幕墙、200万元及以上的智能化系统、200万元及以上的消防系统、100万元及以上通风空调、电梯和单独出图的分部分项可由建设单位单独招标发包外，其它部分均应整体招标发包。（土石方）

门窗、防水、保温等均不得另行发包（施工过程）建设工程施工招标评标、定标办法（试行）青建管字〔2008〕15号13第二十一条建设单位应当将建筑工程的一个单体工程的造价咨询业务，一次性委托给一家造价咨询企业承担，不得肢解签订合同。

单体工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力和使用效益的项目。（单项、单位、一托几）《工程造价咨询企业管理办法》（建设部令第149号）第19条：“乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。”

第四章合同与造价14第四十九条建设、施工、监理、造价等单位违反本办法第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十四条、第三十三条第一款、第三十四条规定的，由建设行政主管部门责令改正，给予警告，可并处三万元罚款。第四章合同与造价15⑵将建筑工程的一个单体工程的造价咨询业务肢解签订工程造价咨询合同的不予备案，每发生一次扣20分；一、造价咨询企业及工程造价专业人员162、建设单位将建筑工程的一个单体工程的造价咨询业务肢解委托造价咨询企业的，每发生一次扣20分。二、建设单位及工程造价专业人员17第二十二条建筑工程造价咨询企业应当执行国家、省、市发布的计价规则和计价办法，按照规定出具工程造价成果文件。本办法规定应当公开招标的项目，编制招标控制价、编制竣工结算、审核竣工结算的误差均不得超过百分之三。1、3%质量目标：《山东省工程建设概预算劳动定额专业人员资格证书管理试行办法》第四条规定：“…编、审预结算误差超过百分之三以上者予以警告，如年内违反上述纪律要求三次或将证书转借他人着，应吊销其资格证书”。2、误差、误差率如何计算，考核扣分第四章合同与造价18第四十九条建设、施工、监理、造价等单位违反本办法第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十四条、第三十三条第一款、第三十四条规定的，由建设行政主管部门责令改正，给予警告，可并处三万元罚款。第四章合同与造价19

5、编制的招标控制价，经核实误差率超过3%的，每发生一次，造价咨询企业扣10分，每增加1%增扣1分（不足1%的不扣分）；工程造价专业人员扣10分，每增加1%增扣1分（不足1%的不扣分）；投标企业对招标控制价提出书面质疑，经核实确属存在质量问题，需重新编制招标控制价的，每发生一次，造价咨询企业扣20分，工程造价专业人员扣10分。一、造价咨询企业及工程造价专业人员206、出具疤的竣工戴结算成眠果文件桂，经核实误并差率超昨过3%的，每发户生一次，嫂造价咨询劣企业扣10分，每增饭加1%增扣1分（不短足1%的不扣榴分）；耽工程造开价专业搏人员扣10分，每墓增加1%增扣1分（不全足1%的不扣肚分）。一、造希价咨询伶企业及五工程造振价专业材人员214、出具军的竣工农结算成悼果文件袭，审减率超泄过3%的，每撤发生一字次，造诵价咨询累企业加1分，每阶增加1%增加0.2分（不足1%的不加肆分）；衣工程造绵价专业混人员加5分，每荣增加1%增加1分（不跑足1%的不加分湿）。案例：某工程进聚行竣工结怎算，承包恒单位提供耀的竣工结壶算书的金病额为200库0万元，造耕价咨询单遇位的审减伞值为80万元,工程竣姑工结算纤价为192敬0万元。一、造糊价咨询目企业及予工程造毯价专业郑人员2210、编制牺的竣工辰结算书洒，经核实误饼差率超体过3%的，每发葛生一次，栗施工企业稀扣3分，每增花加1%增扣1分（不足1%的不扣资分）；逗工程造恭价专业便人员扣5分，每增皂加1%增扣1分（不足1%的不扣分顷）。案例：某工程进嚼行竣工结美算，承包搞单位提供净的竣工结救算书的金逃额为2000万元，造蚀价咨询单娘位的审减损值为80万元,工程竣工横结算价为192球0万元。11、施工企征业专职专胳业人员在队考核年度迈内考核等网级为不合调格的，每雄人次扣3分。三、施工缓企业及工改程造价专舍业人员23第二十三掘条招标控潜制价应音当由具贫有编制能神力的招吩标人或者受其漫委托具有相应资质尾的工程造短价咨询企制业编制。薪招标人远应当将选招标控纽奉制价及底有关资偶料报送策建设行秩政主管砍部门登医记。第四章胖合同呆与造价24第二十四绢条狠工程竣工况结算书应小当由具有闯编制能力啄的发、承抬包单位或章者受其委关托具有相桶应资质的蔑工程造价守咨询企业洽编制、审锄核。发包单追位应当予在工程眠竣工验财收合格鞠后十五钱日内将醉竣工结匆算书报封送建设呈行政主嚼管部门槐登记，裂竣工结众算书作菌为工程瞧竣工验饥收备案材、交付剧使用的猪必备文非件。同一工讽程竣工绝结算核据对完成袭，发、唤承包单煤位确认央后，禁止发包单迹位又要劳求承包乳单位与拆另一个分或者多兽个工程支造价咨庸询企业重复核素对竣工黎结算。第四章问合同与侨造价25第四十膊九条稻建设、乓施工、槽监理、含造价等康单位违眉反本办丽法第二迅十条、困第二十岩一条、第第二十跌二条、第二十四料条、第三十三让条第一款敬、第三十技四条规定梨的，由建红设行政主筐管部门责鞠令改正，筒给予警告恨，可并处胃三万元罚菜款。26《工程造价绞咨询企业碰考核管理迹办法》（青建管肠字〔20艺06〕哄49号）第十条：稿下列行为光每发生一刮次扣20分。4.接受委纳托对同观一工程范项目进拔行二次凭、重复后结算审州核业务轻。273、同一势工程竣应工结算莫核对完维成，经者建设单亏位、施疗工企业茎确认后绢，建设论单位又膜要求施佛工企业穴与另一铸个或多逆个造价训咨询企丛业重复汗核对竣掏工结算饿的，每上发生一凤次扣20分。二、建召设单位乘及工程棚造价专降业人员28第二十五永条建筑椅经营活动击各方主体轮应当执行侍现行的国切家、行业仇、地方工狡程建设标巨准，实行茧建筑施工追标准化管核理。第二十六约条施工侵过程中，士建设、施岸工、监理凭等单位项暂目管理机都构的组成衰人员应当却按照合同在约定或者赵中标承诺攻到岗到位带，不得随投意变更、盾缺位。第二十款七条腥建设行瞒政主管梦部门发冰现建筑五材料、愧半成品诵、构配冒件、设添备、工帽程实体杀等存在锋质量隐叉患的，启应当责租令责任赤单位委盛托具有授相应资肾质资格艺的机构召进行检硬测鉴定鞠。第二十八额条建设摊单位应当验全面负责留建筑工程剑质量管理燃：（一）负邪责将涉及笋工程建设屑强制性标岭准和安全混性变更的识施工图设耳计文件送鲜原施工图相审查机构段审查；（二）其负责委督托具有股相应资清质资格畅的检测尊机构对时深基坑上、复合肝地基、婶桩基础教、钢结灶构、结缩慧构工程杀、设备巩安装、弯建筑节持能、室逆内环境纺、建筑钞智能化再等施工庸质量进疯行抽样炊检测；（三）负戴责组织有颂关单位进搅行工程施慕工过程中芳的阶段性改验收；（四）含负责组峰织对存帖在结构蓬安全或活者重要别使用功诱能缺陷筒的工程井进行抢恭修；（五）负盾责处理建否筑工程质恨量投诉，吨按照规定鹿履行保修笼责任。第二十九骄条建设幸、勘察、费设计、施香工、监理柄等单位应抹当参加工龟程质量验子收，参与谢工程质量除事故和质咐量投诉的捡处理。第三十译条建谱设、施撇工单位辫应当采寇购、使这用具有闸产品质惊量合格府证明文坛件、国师家规定萌的相应波行政许绪可和认畜证证书乱及相关脚检验报坝告的建勒筑材料枪、半成方品、构绝配件和收设备，方按规定稼进行检徒验。第三十鄙一条抛开发对尽外出售跪的商品奇房屋，留房地产并开发单腾位应当本在办理腊质量监摧督登记绣前，按贯照规定咬办理有更关质量众保证手介续。第三十二悔条发生色涉及地基倘基础或者脏主体结构咱的工程质以量缺陷争素议的，争雪议双方应旗当共同委僵托有资质稼资格的工改程质量检种测鉴定机创构进行检电测鉴定，富费用由责租任方承担恨。第三十三煌条发包钢单位应当线将工程发纠包给具有经有效安全多生产许可悉证的施工专企业。未取得安孤全生产许狱可证或者管安全生产欣许可证超农出有效期召限的施工倚企业，不迟得从事施腔工活动。第三十四焰条建设悔单位应当质会同施工握单位办理即安全报监烦手续，定醒期组织监川理、施工宰等相关单遇位对施工拳现场进行途安全检查售，对存在厦的安全隐惭患组织整阁改。第三十五坡条施工诊单位应当饭建立健全把安全生产馆保障体系渗，定期开迅展企业安成全生产条袄件自查，旁不得降低冤安全生产芽条件。第三十蓄六条肝监理单祖位应当傅对施工蹄单位执少行安全懂生产的哭法律、动法规和鹅标准、伙规范及般落实安晨全生产燥责任制拔、施工掌安全措灭施等情肚况进行眉监理。监理单位定发现施工钟单位未取违得安全生日产许可证铸或者安全撤生产许可出证超出有稼效期限的梯，应当要顿求施工单穴位立即停从工整改，殃并及时向距建设行政艺主管部门泽报告。第三十紧七条展施工单康位租赁画使用施常工起重竟机械，妥应当与样经行业游组织确胞认的出泉租单位陶签订租陶赁合同碑，并明晴确双方皇的安全勤责任。第五章引质量苗与安全29第三十八览条市建马设行政主油管部门应怖当建立全腔市统一的絮企业和从辜业人员信顶用管理体谣系，对建吩筑经营活隙动各方主失体实施信沸用考核，巧考核结果烘作为市场傻准入、招平标投标、终资质资格判管理的参膜考依据。第三十九欢条建设轻行政主管举部门应当副建立全市射统一的建参筑工程招棍投标管理泳体系，对市建筑工程哭招标投标轧活动实施谢监督。第四十斥条建别设行政谱主管部望门应当若建立健拼全建筑厌工程从方业人员胖的培训永、考核币和管理细制度，所对从业猴人员的赴资格证港书、岗盗位证书药进行定次期检查请，规范炼从业人垄员持证美上岗行牛为。第四十一谨条建设共行政主管勒部门应当青加强对施毫工安全生捷产的监督于管理，实什施安全生凤产条件动原态监管。第四十柔二条希建设行跪政主管搁部门应鼠当建立哥投诉举写报制度遗，及时体处理违藏反建筑适工程管坑理行为炼的举报杯和投诉粱。第四十三寇条建设放行政主管血部门应当软建立健全镇执法检查楚制度，依滩法查处建姐筑经营活规动中的违抄法行为。第四十四寒条工商壶、安全监赢管、人力猾资源社会猴保障、质钥监、人防你等部门应甚当按照职贵责，加强袍对建筑经侵营活动各做方主体的奇监督管理熔。第六章闷监督抢检查30第四十五甲条招标腥人、投标顿人、利害垫关系人有万下列行为甘之一的，稻由建设行国政主管部恼门责令改搭正，给予还警告，可迫并处一万慈元以上三砌万元以下乓罚款：（一）未蹦严格执行树工程总承卡包招标制笼度的；（二）齐未按照找规定收贷取投标影保证金爪或者组僻建评标谊委员会系的；（三）招乎标人未及嫂时、妥善想回复和处爪理投标质巡寿疑或者投内诉，造成鸽恶劣影响为的。第四十六未条投标排人在招投遮标过程中榨提交虚假棍材料的，恳取消其投晌标资格，峰由建设行辜政主管部蕉门责令改孕正，给予销警告，可村并处一万慨元以上三那万元以下意罚款。投标人在鹿招投标过映程中相互籍串通投标舍或者与招党标人串通违投标的，拐由建设行软政主管部恼门对相关府责任单位秘处一万元像以上三万罩元以下罚苗款，对单零位直接负雨责的主管茅人员以及伪其他直接玻责任人员垃处五千元洞以上一万帆元以下罚犁款。投标人骗索取中标的隆，依据《中华人民屿共和国招蠢标投标法》有关规定羡予以处罚兼。第七章批法律咳责任31第四十冠七条猎建筑经寻营活动难各方主棚体有下抓列行为棉之一的柔，由建掩设行政裤主管部忙门责令腐改正，岛给予警裂告，可捎并处一愈万元以眠上三万渗元以下那罚款：（一）多使用无相应执发业或者从雪业资格人咐员从事建筑漏活动的；（二）融外地企滥业从事刮建筑经粗营活动束前未按砍照规定办理信贡用登记忆手续、采用欺尺骗手段先办理信眯用登记害手续或姨者信用靠登记信艇息变更尚未及时脸办理手柱续的；（三）使北用未办理飞信用登幸记手续的外地给企业从遵事建筑滴经营活扒动的；（四）碌劳务分酒包企业惹超越资吃质许可泥的范围斤承接工略程，或咸者将承蛇接的劳宵务分包猴工程再荐行分包烤的；（五）破未按照放规定建浴立健全刚劳动用蜘工制度杜的；（六）未贴按照规定丑对务工人院员实行实阻名制管理瞒的;（七）发舌包单位拖巩欠工程款咬造成承包搂单位拖欠雾务工人员晌工资的。第七章援法律责笼任32第四十川八条时建设、铲施工、唇监理、判造价等纤单位违不反本办量法第十猴九条、蹄第二十押三条、鸦第三十译六条第库二款规骆定的，术由建设金行政主沾管部门辜责令改梳正，给慰予警告禽，可并篇处一万龄元罚款宣。第四十九乔条建设袖、施工、伏监理、造戴价等单位臣违反本办游法第二十中条、第二载十一条、谊第二十二烘条、第二敬十四条、夏第三十三防条第一款嘴、第三十灶四条规定瓶的，由建碑设行政主睬管部门责瓦令改正，病给予警告墨，可并处速三万元罚吵款。第五十顽条建话设、勘奸察、设忽计、施羽工、监耳理等单袭位违反拴本办法围第二十欢五条、冻第二十飘六条、巧第二十梳八条、荣第二十惯九条、婆第三十文五条、漫第三十垮七条规播定的，悠由建设贿行政主童管部门德责令改易正，给伯予警告课，可并干处一万他元以上匠三万元兵以下罚奏款。第五十一彼条行政用机关及其杀工作人员镜玩忽职守忧、滥用职缘瑞权、徇私叙舞弊的，标由其所在颂单位或者剑上级主管暗部门依法蔬给予处分谊；构成犯源罪的，依献法追究刑晃事责任。第五十二热条违反筑本办法规益定，法律农、法规有甘行政处罚疏规定的，执从其规定地；造成损挎害的，依痕法承担民做事责任；涌构成犯罪雷的，依法冒追究刑事针责任。第七章纳法律责咏任33第五十啄三条本办法自2011年2月1日起施行握。第八章炸附则34建设工程捷计价管理恶考核第二部刃分翅汇暗编P35535青岛市泽城乡建旨设委员宝会文件青建管字〔201鞭1〕5号关于进榴一步加桨强建设易工程计价管理理考核店的通知36各区、市敌建设行政绝主管部门拘，各造价低咨询、建炼设、施工胁、监理单劳位，各有易关单位：为进一步懂规范建设早工程计价励行为，维沃护发包与哑承包双方狭的合法权避益，规范饺工程造价庭专业人员爪计价行为拼，维护建卸筑市场经诞济秩序，酬根据《工程造价您咨询企业普管理办法》（建设部峡令第149号）、《注册造价赠工程师管龄理办法》（建设茅部令第150号）、《山东省建减筑工程施为工发包与怀承包计价夺管理办法》（鲁建疫发[200灶2]41号）、《建设工程桥工程量清沫单计价规怀范》（GB葬505久00-逗200鹅8）、《青岛市建尤筑工程管帮理办法》（青岛距市人民末政府令龟第209号）等窃有关规角定，结横合我市招建筑市结场主体佩管理考共核的相逮关内容叫，决定滨进一步鸣加强对伶工程计酿价行为亏的管理厨。通知文件诸汇编P35537将结合《青岛市暂工程造浇价咨询竿企业考箱核管理良办法》（青建管偷字[200矩6]49号）、《青岛市费工程造遣价专业允人员执戴业考核捎管理暂肠行办法》（青建寸管标定剃字[20度03]俗12号）进行及考核，并吧定期在青扯岛工程建援设管理信奏息网上予铅以公示。一、造价例咨询企业燥及工程造迅价专业人百员381、造价票咨询企似业签订特造价咨光询合同精时：⑴造价成咨询服焰务收费鬼不符合馆物价部羞门和建春设行政配主管部屈门发布说的工程月造价咨店询服务民收费标缠准，浮煌动幅度飞超过上棵下20%的，每轿发生一唇次扣5分，每增运加10%增扣3分（不疏足10%的不扣帖分）；⑵将建筑针工程的一个单挖体工程的造价省咨询业垄务肢解娘签订工锯程造价怖咨询合毫同的不狠予备案飞，每发耽生一次另扣20分；⑶对咨询叠项目、咨黎询期限、束成果质量井、收费标高准、违约舰责任无明推确约定的惰，每发生精一次扣2分；⑷咨询合快同未网上理备案的，呜每发生一睁次扣2分。一、造价命咨询企业液及工程造四价专业人葱员392、造价桑咨询企朽业承接谱工程造析价咨询本项目，档无不良番行为的燥，甲级役造价咨榆询企业溜造价咨证询年营亭业收入静达到600万元，偷每增50万元加1分（不城足50万元的不棚加分）。垂乙级造价跪咨询企业栗造价咨询滨年营业收坏入达到150万元，每逆增25万元加1分（不即足25万元的惰不加分称）。本悟项累计遣加分最苗高20分。3、造价咨诉询企业开梁拓外埠市盆场业绩良够好，在当苹地无不良凯行为的，指外埠造价吊咨询年营河业收入每25万元加1分（不足25万元的不梦加分）。北本项累计歼加分最高10分。一、造娱价咨询音企业及闹工程造浊价专业脑人员404、出具屈的竣工摊结算成张果文件巾，审减率超稿过3%的，每裂发生一倡次，造受价咨询段企业加1分，每围增加1%增加0.2分（不足1%的不加分宴）；工程瓜造价专业嗓人员加5分，每增执加1%增加1分（不足1%的不加分甚）。案例：某工程饭进行竣把工结算孝，承包碧单位提陵供的竣拢工结算欧书的金乘额为2000万元，造口价咨询单罩位的审减铜值为80万元,工程竣工侮结算价为192挠0万元。一、造油价咨询快企业及靠工程造叹价专业粘人员415、编制的尖招标控制思价，经核鸟实误差率超分过3%的，每下发生一乏次，造剪价咨询集企业扣10分，每增古加1%增扣1分（不足1%的不扣分斩）；工程军造价专业形人员扣10分，每端增加1%增扣1分（不足1%的不扣虑分）；柱投标企阵业对招气标控制慰价提出书面质疑，经核实吓确属存在趋质量问题题，需重新标编制招标筛控制价的源，每发生况一次，造孔价咨询企年业扣20分，工程馆造价专业新人员扣10分。一、造价澡咨询企业扒及工程造殃价专业人惹员42下列行为凳每发生一沿次造价咨耕询企业扣2分，工程宵造价专业退人员扣5分：⑴编制梢人员不枝符合专考业要求涝或非本缠单位专吸职专业狐人员；⑵取费程肤序、规费考费率、措赌施费费率数等未按省亮、市造价财管理部门超相关规定舱执行；⑶人工工拔日单价未挣按照省、嘴市造价管逆理部门近乘期发布的聚综合工日郊单价执行且；⑷主要确材料价企格未按晨照当期《材价信息》或青岛工立程建设管欧理信息网接新近发布架的材价执晒行；⑸工程类贸别划分错踩误。一、造价物咨询企业枯及工程造葡价专业人矛员436、出具爬的竣工汗结算成恶果文件役，经核实误石差率超美过3%的，每发睡生一次，叠造价咨询缝企业扣10分，每增努加1%增扣1分（不咽足1%的不扣分抱）；工程岗造价专业教人员扣10分，每增嘱加1%增扣1分（不阳足1%的不扣分帜）。一、造筐价咨询承企业及睁工程造赶价专业缓人员44下列行为却每发生一都次造价咨么询企业扣2分，工耍程造价原专业人裳员扣5分：⑴编制人专员不符合缩慧专业要求生或非本单消位专职专骆业人员；⑵出具的俭成果文件厌无三级审徐核或三级侨审核意见变、签名、叮印章、日避期不齐全徒；⑶取费管程序、额规费费妻率、安沾全防护苦文明施鹅工措施恢费费率命等未按岗省、市多造价管骡理部门刻相关规盐定执行萍；⑷未以抢经登记都标识的园施工合剪同作为霞计价依筒据；⑸成果文矛件包括的壶工程内容垂与施工合残同的约定我不符。一、造死价咨询梯企业及殖工程造孔价专业对人员457、造价匆咨询企偿业在建揉设行政与主管部布门、行倦业协会嚼组织的坡检查中疮被通报别批评或面警告并死要求限哨期整改挑的，每纵发生一银次扣10分；整改虾期满后未舱达到要求稀的，加扣20分。8、因造盈价咨询爬企业原为因造成厕主体结仔算或竣令工结算宴拖延的土，每发律生一次服扣10分。9、造价咨呀询企业与回委托人对冒同一委托耍业务签订衣两份或以写上内容矛举盾或咨询匆收费标准组不同的合泪同的，每头发生一次季扣10分。10、与相絮关单位亮或人员戏相互串悠通、出缠具虚假鞭造价成聪果文件狭的，每效发生一播次，造斧价咨询注企业扣10分，工亲程造价柏专业人曾员扣10分。一、造傅价咨询偏企业及祸工程造料价专业妨人员4611、造价辅咨询企包业专职延专业人泽员在考弟核年度裤内考核榆等级为别不合格何的，每型人次扣5分。12、造价咨丧询企业月纺报表未在四次月10日前网塘上备案束的，每位发生一嚷次扣1分；完工选信息未在输完工次月打底前网上倦备案的，示每发生一霞次扣1分；造价绳咨询业绩歼未在到账翻当月网上逗备案的，添每发生一甜次扣0.2分，且界不计入泡工程造暂价咨询央企业业溉绩考核座。13、造价截咨询企遮业一年瘦内无造蹄价咨询罢营业收走入的扣30分。甲钳级造价梳咨询企瓦业造价至咨询年榨营业收欠入未达挽到200万元的扣15分，乙披级造价歼咨询企寨业造价耍咨询年社营业收未入未达令到50万元的熊扣15分。14、存在介授意或书与相关俘单位串信通，故科意压低绵（或抬抛高）招秒标控制亲价、竣缩慧工结算浇审定值德，收取期不正当仙利益等慌违反行擦业规定资、行业毒道德的牲行为的贯，每发负生一次两，造价嗓咨询企齐业扣40分，工牙程造价汪专业人响员扣40分。一、造令价咨询盲企业及脑工程造料价专业端人员471、建设单惭位使用无演相应资质岔等级或未备办理外地姓入青信用倒登记的造揪价咨询企仇业编制审仆核造价成找果文件的蕉，每发生剖一次扣20分；使用明非本单位缸专职专业丈人员编制袭、审核造矩价成果文虏件的，每泄发生一次炕扣5分。2、建设单附位将建筑誓工程的一援个单体工遍程的造价贴咨询业务角肢解委托再造价咨询汪企业的，钱每发生一啄次扣20分。3、同一工绸程竣工结业算核对完艰成，经建户设单位、桑施工企业湿确认后，摸建设单位哥又要求施栋工企业与甚另一个或战多个造价爪咨询企业掀重复核对捕竣工结算不的，每发虾生一次扣20分。4、授意启或与相欲关单位迎串通，伙故意压溪低（或堵抬高）叼招标控诱制价、租竣工结轨算审定顶值的，裳每发生权一次，沃建设单满位扣20分，工程傻造价专业坡人员扣20分。二、建设细单位及工虾程造价专没业人员485、与相葬关单位仇或人员烧相互串涌通、出送具虚假场造价成剑果文件况的，每摊发生一嫂次，建珠设单位钉扣10分，工程令造价专业践人员扣10分。6、建设单亿位任意压床缩合理工略期的，每专发生一次秃扣20分。7、建设嚷单位未县在工程勾竣工验腰收合格雷后15日内申讨请竣工露结算登太记的，风每发生确一次扣10分。8、建设忘单位将嚷预付的赤安全文士明施工兰费以预态付工程医款的抵辞扣方式察扣回的忠，每发封生一次族扣10分。二、建旧设单位灭及工程菜造价专热业人员499、不按照兼各级建设财行政主管贫部门发布进的现行有档关计价规漏则、计价醋方法出具骨工程造价挠成果文件箩的，每发般生一次，夫建设单位美扣10分，工程堤造价专业沿人员扣10分。10、建设单雹位不按时罩确认工作营量、现场愿签证或索钞赔事项，毒不按时办旗理期中结筒算，或因疾建设单位集原因造成剖主体结算蚁、竣工结乓算拖延的光，每发生站一次扣10分。11、建设楼单位与秆造价咨演询企业昂对同一情委托业傲务签订步两份或高以上内古容矛盾钉或咨询百收费标趁准不同封的合同蓬的，每绒发生一听次扣20分。12、工程椒计价活戴动中，季将未经剃登记标坊识的施姻工合同仿作为计脉价依据扫的，每寺发生一镰次，建迹设单位线扣10分，工烘程造价迷专业人仇员扣10分。二、建设坐单位及工水程造价专我业人员5013、建设单定位与施工我企业对同道一招标工捞程签订两索份或以上掠内容矛盾袭或计价依约据不同的驰合同的，殖每发生一缩慧次扣20分。14、自行粉编制的卡招标控贷制价，尘或自行始审核的家竣工结腿算，经脊核实误暑差率超语过3%的，每抄发生一踏次，建史设单位乳扣5分，每欢增加1%增扣1分（不墨足1%的不扣舱分）；世工程造牧价专业示人员扣5分，每增拥加1%增扣1分（不足1%的不扣分罪）。15、建设单弄位办理竣羞工结算登伞记时，提作供的咨询破成果报告沃所含工程遣内容不齐台全，或无铲相关单位筹（建设单勇位、施工弓企业、审鸦核单位）歇签字、盖哈章的，每瞎发生一次再扣5分。16、建设逼单位专援职专业全人员在葡考核年她度内考够核等级铲为不合例格的，限每人次凯扣5分。二、建句设单位工及工程额造价专栋业人员511、与相关酸单位串通渐，故意压绢低（或抬树高）招标居控制价、缠竣工结算伐审定值的类，每发生耽一次，施芦工企业扣20分，工程吴造价专业构人员扣20分。2、与相关恳单位或人纽奉员相互串查通、出具环虚假造价滤成果文件善的，每发霞生一次，最施工企业算扣10分，工程荐造价专业旧人员扣10分。3、施工溪企业任孩意压缩赔合理工雀期的，誉每发生度一次扣10分。4、施工害企业不小按时确故认工作桶量、不颗按时办帮理期中豆结算，专或因施扁工企业璃原因造巾成主体易结算、耍竣工结巨算拖延龙的，每列发生一敬次扣10分。三、施工赤企业及工窃程造价专弹业人员525、施工企蹦业与建设辽单位对同架一招标工脉程签订两仪份或以上袜内容矛盾震或计价依团据不同的朱合同的，咸每发生一浸次扣10分。6、施工企弦业没有设熟立安全防粥护、文明健施工措施贩费专项账缓户或没有术对安全防发护、文明倚施工措施解费专项账趁户实行专烫户核算、并专款专用占的，每发腿生一次扣5分。7、不按照浪各级建设滨行政主管则部门发布辽的现行有句关计价规突则、计价删方法出具书工程造价烫成果文件撕的，每发段生一次，畜施工企业知扣5分，工润程造价剧专业人范员扣5分。三、施工防企业及工辜程造价专骗业人员538、工程计积价活动中失，将未经商登记标识何的施工合泪同作为计桶价依据的称，每发生喜一次，施谣工企业扣5分，工程烛造价专业兔人员扣5分。9、施工普企业使劲用非本孤单位专喊职专业赔人员编捏制造价考成果文药件的，兽每发生厨一次扣5分。三、施工描企业及工挑程造价专懂业人员5410、编制的左竣工结算猪书，经核实误纲差率超容过3%的，每发挤生一次，产施工企业扑扣3分，每淡增加1%增扣1分（不足1%的不扣分衰）；工程炼造价专业级人员扣5分，每增随加1%增扣1分（不值足1%的不扣分京）。案例：某工程进宵行竣工结朗算，承包燥单位提供纺的竣工结姻算书的金应额为200储0万元，造骑价咨询单道位的审减馋值为80万元,工程竣工轻结算价为1920万元。11、施工世企业专巡寿职专业劝人员在政考核年朴度内考鸭核等级段为不合须格的，灵每人次邮扣3分。三、施缘瑞工企业茫及工程游造价专酿业人员551、在确峰认工程欢量、办典理变更代签证、敌审核进探度款支铸付申请肉、审定宝工程结假算等计捉价业务蝇活动中闻有弄虚旷作假、腰附加其恨他不合税理条件劈燕等行为垂的，每烦发生一岗次，监屠理单位驾扣10分，工程搁造价专业托人员扣5分；专迈业人员尾不到位侄的，每滨发生一优次，监四理单位覆扣5分。2、监理单复位专职专碗业人员在携考核年度认内考核等鼠级为不合剃格的，每右人次扣5分。四、监抢理单位村及工程哄造价专柳业人员56五、本通知适校用于青岛泽市行政区纹域内开展骂工程计价临业务活动淡的各相关录单位，自201队1年2月1日起施姓行。已志出台的云市建委刊相关文偶件与本呜通知不概一致的稀，以本范通知为钳准。57工程造价商风险第三部萝分木汇编P35058青岛市城似乡建设委纠员会文件青建管促字〔20叠11〕怜4号关于加辫强建设弱工程造办价风险度控制的亭通知59背景资料一月四月十月十一月十二月全年上涨全年上涨幅度P.C32.5袋装水泥(元/t)270316376481603333123%螺纹钢Ф16-25（元/t)37904640438946904798100827%60建设工程数费用项目翅组成61一、直接恳费。1.直接工程弄费：人工费偏、材料序费、施刚工机械绘使用费2.措施费颗：（1）参照颤定额规宜定计取倾的措施访费（2）参照省吼发布费率垫计取的措驻施费（3）按施工梢组织设计逐（方案）煤计取的措夕施费二、间接闹费。1.企业管致理费2.规费三、利追润。四、税粗金。定额计价固汇编P3262材料费读的组成族内容：⑴材料原仓价（或供斥应价格）伙，⑵材料贸运杂费，初⑶运输损质耗费，⑷辉采购及保贺管费，⑸主检验试验塌费。03汇编P36采购保管棋费=材料预算炸价格÷（1+采购保管费费西率）×采购保管拆费费率材料费烫汇编P3363施工机械里使用费:施工机速械台班层单价应钟由下列革七项费炭用组成他：（1）折旧费随，（2）大修理愿费，（3）经常修健理费，（4）安拆费烟及场外运省费，（5）人工问费，（6）燃料动哭力费，（7）养路停费及车眨船使用柔税。施工机殊械使用虽费碌汇编P3364一、分虽部分项柱工程费侄。人工费、蹈材料费、读施工机械前使用费、律企业管理核费、利润、贤风险费范用二、措施叨项目费。（1）通用版措施项占目费（2）专业措队施项目费三、其铲他项目搏费。四、规饲费。五、税金俘。清单计板价沃汇弱编P6665一、工道程建设葡的周期疗较长，糟发、承警包双方龟应切实啄提高风汤险防范寒意识，烛切实弄估清引起器价格变炼化的风吸险，共同分镜担和合理分肢摊工程造嚷价风险艇，保障不建设工虏程的顺腐利实施琴。通知文都件献汇垮编P35增066二、建碎设工程致造价风民险通常鸣包括政策性调恨整风险、恩材料价格绝风险和承籍包方自主汉控制的风学险。通知文项件67政策性调乒整风险，是指国升家有关技政策发剩生变化炮导致的娃价格风衰险。政柔策发生煌变化是供指法律无、法规箩、规章欢和政策算发生变案化，具语体是指庭由市级奴及以上违行政主饲管部门葬发布的务关于税惑金、规年费、安饥全文明怎施工费弦（含措帐施费中焰的环境满保护费糟、文明得施工费干、临时伴设施费性和规费泼中的安辨全施工记费）、崖建设工里程定额刊综合工拐日单价算、建设略工程施页工机械讯台班单百价、施泳工仪器司仪表台仙班单价桂等政策夹性调整轮。通知文域件68材料价格锐风险，是指建筑锡材料、构绣（配）件臂、燃料（以下洪简称“派可调价转材料”薄）在施届工期间摆由于市静场价格亮波动影嚼响工程暴造价的绸风险。通知文件69承包方自锣主控制的偷风险，是指承包判方根据自玻身技术水始平、管理怠、经营状驱况等能够是自主控制贩的风险，膜如管理费编、利润等穿。通知文献件70三、政策菊性调整风通险分担。承包人不炎承担招标尝工程以投职标截止日遭前第28天，非扫招标工混程以合普同签订愈前第28天为基准筋日，至工拉程竣工前稻期间的政罩策性调整课风险。政甩策发生变射化时，应子按照有关菜调整规定愿执行。通知文晚件71四、材坝料价格目风险分隶担。发、承包羞双方应当呀在招标文猴件和合同战中对价格吊风险的范技围和幅度劣予以明确挺约定，进茫行合理分商摊。通知文件72（一）风葵险范围发、承句包双方跪应在招修标文件诵和合同宅中明确精拟建工乘程可调贼价材料划的名称完、规格涨、型号惑等。可调价捡材料的最范围限附定于主钟要材料速。主要妹材料是众指用量饱较大、苹占工程割造价比劫例较高场的材料重，包括姐的范围炭以合同扭约定为蛋准，当插合同未卖明确约纠定时，岂一般应活包括：1、金属材驴料、金型属制品、木材、绞木材制品选、水泥、谋水泥制品坚、(商品)混凝土漂、(预拌)砂浆、砖短、瓦、砌放块、砂子辽、碎石、糖石材、防纳水材料、狗墙体板材俱、沥青及捧其制品、假玻璃、保为温材料、米防腐材料丹、耐火材惨料、汽油、柴闹油、装饰装砍修主要材勺料、苗木、偷花卉、过管材、翁电线电暂缆、灯眼具、卫稻生洁具甩、散热烧器、各类社新材料菜等。2、单种材城料合价占音单位工程补中分专业巷工程造价圈（如土建拾工程造价购、装饰工病程造价、喘安装工程俗造价等）译的比例在1%及以上的贝材料。通知文困件73（二）风险哗幅度承包人格承担的钢材、水率泥、商品炕混凝土、洁预拌砂浆渡的价格风愿险幅度值护应在3%以内（含3%）取定，倍其他可调丢价材料的吩价格风险嫌幅度值宜突在5%以内（含5%）取定同。施工期捎间当市屯场价格疏波动幅且度超过菌合同约议定的风呼险幅度酱值时，游可调价筝材料的唉价格应状进行调冒整。波杀动幅度事在约定择幅度以串内（含耻约定风猪险幅度赔值）的栏，其价渡差由承诵包人承立担或受萍益；波抢动幅度湿超出约滋定幅度单的，其猪超出部租分的价椅差由发我包人承伸担或受驳益。通知文帝件74（三）售调整方岁法1、招投标睡工程。（1）施工中强发、承包角双方按期恳确认当期今材料价格。当期材料企价格是指宰施工过程斩中承包方选在价格波狂动的市场蚁中当期采鼠购并经发培包方确认璃的材料价饭格。可调价莲材料价瓦差的计搞算：价命差为施工期咽材料加凡权平均昂价格与可调价材酱料基准价的差额凳。施工期材位料加权平夺均价格=∑（某种材牲料每期实匹际使用量×当期材龄料价格例）／同筛种材料星总用量丢。通知文克件75施工期材徐料加权平用均价格=∑（某种风材料每尸期实际持使用量×当期材废料价格金）／同后种材料喉总用量她。举例：施工期材相料加权平传均价格月份345确认单价（元/t)510052005300确认数量(t)40045038076可调价材坛料基准价（以下令简称“丸基准价轧）的确醋定方法充：第一，绕发承包灾双方在辟招标文膨件或合遵同中有约定时，可采碎用下列其双中一种方尺法：①发包煎方经过池市场调少查确定写的价格哗，并在躁招标文币件中注扛明。案例招标文用件（摘射录）：腔该工程蜜采用合录理低价落中标。趟钢材由冲施工单蜘位采购槐。经过缠市场咨南询，建卖设单位庙认为招岁标期间艰，钢材辽的合理宾价格为4000元/t。施工单栋位投标时液可以根据莲自己企业震的承受能乔力投标。亲结算时，印市场价格即波动超过4000元/t的+3%部分由穗建设单造位承担僵或收益.可调价材穗料基准价77（三）调醋整方法可调价材恼料基准价（以下简符称“基准饱价）的确扩定方法：②投标报征价同期市厅造价管理稼站发布的姿材料价格多（以下以阵“A”代表）。③承包芒方的投全标报价曾（以下为以“B”代表）。④其他。可调价碧材料基眉准价78（三）调株整方法第二、矛发、承舍包双方干在招标保文件或架合同中未约定时，非国有界资金投敬资工程，基准龙价=B；国有资金遗投资工程按照以下摇原则确定棵：①当B<A每:施工期间幻玉可调价材群料的价格条上涨，基洪准价=A;可调价材发料价格下壳跌，基准耐价=B。②当B>A迅:施工期求间可调叔价材料琴的价格摸上涨，春基准价=B;可调价励材料价嗽格下跌沿，基准意价=A。③当B=A:基准价=A。通知文件79案例：国有资金秩投资工程蓄：材料上涨伪：基准价=max[A,B召]材料下跌：基准价=mi赴n[A,B鞠]通知文阴件材料名称信息价投标价钢材（元/t)5000480080（三）调深整方法（2）施工饭中发、划承包双醋方未按茧期确认谊当期材辱料价格跪。可调价签材料价天差的计菠算：价努差=B×施工期材欠料信息价呀调整系数练。施工期材叫料信息价功调整系数=（施工除期市造程价管理末站发布剩的材料芽价格的柄加权平微均价格—A）／A—合同约关定材料出的风险猛幅度值册。通知文冤件81案例：钢材投标价尘：5000元/t施工期坐间建设但单位没欺有确认凉价格。通知文漠件材料投标期信息价施工期3月信息价施工期4月信息价钢材单价（元/t）500052005050数量（t）60025040082（三）孤调整方茎法83案例：除了上述京做法，目逝前国内其祸他地区的俘一些材料贪差价调整丝式方法。通知文件842、非招器投标工陪程。施工期间望材料价格态的涨、跌目幅以合同看确定的价危格为基础扩，当涨、历跌幅超过壳合同约定首的风险幅度度值时，窜其超过部骡分按实调列整。（三）调勤整方法85五、承锹包方自掉主控制提的风险烛分担。承包方全惨部承担该尚部分风险米。投标报其价时，承核包方应根次据市场情赵况，结合应企业自身搅实际合理皆确定该部重分风险。通知文匠件86六、发、衰承包双方久已签订施房诚工合同，铺且合同中霜对承担风阁险的内容怒、范围、凡幅度等有烘约定，并运对超出约服定的有明狸确的调整秆条款，按帜合同约定呼执行。通知文衣件87诚实信用（第六条两当事铸人行使愁权力、稍履行义家务应当架遵循诚确实信用脆的原则衬）情势变外更（最高尾人民法院扶关于适用《中华人岩民共和着国合同激法》若干问题响的解释（贷二）第二十六凉条笛合同成立室以后客观袖情况发生慨了当事人霸在订立合惨同时无法漆预见的、朝非不可抗杯力造成的亲不属于商蚊业风险的播重大变化柜，继续履若行合同对凯于一方当钉事人明显健不公平或军者不能实适现合同目矛的，当事柔人请求人矮民法院变庆更或者解食除合同的肆，人民法押院应当根肾据公平原霸则，并结远合案件的两实际情况肝确定是否沈变更或者业解除。）中华人偏民共和贤国合同河法的原锈则88七、发雀、承包应双方已炭签订施腊工合同担，但合夏同中未乡丰对承担芬风险的尼内容、及范围、宿幅度等交进行约节定，发它、承包结双方应芹对造价辛风险进度行协商还，并签醋订补充醉协议或批合同。通知文坟件89八、新寄开工工计程，发互、承包决双方在牙招投标聋和签订著施工合虚同时应棕对承担俯风险的猴内容、跳范围、得幅度等厉进行约宜定，并果对超出闪约定的泉有明确仁的调整售条款。通知文蛇件90九、发、帐承包双方廊在招投标悲和签订施裹工合同时榜，应在招划标文件或茄合同中明狗确风险内绢容及其范惜围、幅度小，不得采障用无限风搭险、所有讽风险或类草似语句进项行处理。通知文拔件91本通知自2011年2月1日起施葛行。之宣前已办圾理完竣蓬工结算笑的工程预不再调俗整。通知文昏件92工期管语理第四部弄分槽汇编P36售393青岛市害城乡建劫设委员衰会文件青建管赛字〔20法11〕泽8号关于加疲强建筑屠安装工亏程工期妇管理的查通知94一、《全国统瞒一建筑课安装工合程工期促定额》（建标〔20惰00〕暮38号，以下简称《工期定衣额》）是招顶标人或付其委托普的招标较代理机舱构编制畅招标文夏件的依桥据，是兵承发包皇双方签两订工程粪施工合论同、确低定合理象工期及储工期索咳赔的基樱础，也沃是施工从企业编锅制施工炼组织设站计、安蜡排施工骆进度、由确定投臭标工期稠的参考耀依据。通知文尊件95二、《工期定额》的工期咳天数（革以下简野称定额工期）是指工沈程自开工奋之日起至妻完成合同到约定的全堤部工程内宏容，符合桌合同约定阅竣工验收丈条件，提找交竣工验扬收申请报腿告之日止戴的全部施如工日历天库数。通知文农件96三、招嗽标人应橡当依据《工期定额》计算施母工工期监，同时刑应充分拆考虑影脉响工期益的各种非因素。卖招标人摔编制招字标文件独时，应步列出定额工期孝和招标工收期。通知文纹件97汇编P29忠54.《工期定听额》是按正倚常施工柔条件、亦合理的范劳动组作织，以姻施工企因业技术事装备和脆管理的侄平均水埋平为基秋础编制脾的。5.《工期定额》应用时，桂将全国划辽分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区起，我市贷属于Ⅱ类地区。7.有关规定游：（1）《工期定额》建筑面裤积计算未规则以露我省现行建筑面积计算规则犁为准。（2）单项顺（位）迷工程±0.撤00以上层数识不同，无纤变形缝时贩，按最高听层数以总诸建筑面积材计算工期牵。定额工期意计算应该优注意的问上题98《工期定璃额》总说明P2十（3）：单项五（位）工世程层数超量出本定额读时，工期骗可按定额横中最高相押邻层数的画工期差值炉增加。十（4）：一醒个承包派方同时娘承包2个以上（凳含2个）单酱项（位茂）工程妄时：以册一个单膀项（位锦）工程狂的最大工期为喘基数，款另加其拴他单项戴（位）衔工程工伸程工期职总和乘享相应系丈数计算灵：加一狭个乘0.3携5系数；加2个乘0.2系数；衰加3个乘0.1饮5系数；4个以上的链单项（位滩）工程不勺另增加工狼期。十（5）：坑语底打基患础桩，批另增加续工期。定额工赔期计算秒应该注沟意的问放题99《工期定额》民用建暖筑工程政单项在工程说肤明P4十（4）：单项黎工程中+0.00以上分抵成若干廉个独立倡部分时术，先按模各自的乏面积和凝层数查买出相应惜工期，